Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

50 юристов сейчас на сайте
4065консультаций за 24 часа

Старое ветхое жилье

Дали квартиру по переселению из ветхого аврийного жилья. Старая квартира была мной приватизированна. Как оформить новое жильё. кроме меня никто не прописан. Членов семьи нет.

Получите новое жилье, В бюро технической инвентаризации района делайте паспорт с указанием вашей собственности на жилье Если начнутся проблемы, в судебном порядке решайте ваш спор.

Мэрия не давала новый договор соц. найма взамен старой. Старый договор соц. найма был на ветхое жилье. В 2016 году переселилисьпо госпрограмме переселения жилья на новые дома. На новую квартиру не дали договор соц. найма. Судились 1 год. Суд решил договор соц. найма дейстительный. Как теперь нам поступить? Подавать в суд о заключении договора? Или в мэрию сразу о заключении договора?

Нужно ознакомиться с решением суда. Зачем ВЫ просили признать договор соцнайма действительным? Нужно правильно формулировать исковые требования, чтобы не терять столько времени и денег. Скорее всего придется снова обращаться в суд.

Как теперь нам поступить? Подавать в суд о заключении договора? Или в мэрию сразу о заключении договора? В администрацию сразу..

Я получила квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья взамен старой квартиры поменялся номер квартиры, старый был 17,а новая 18,по тому же адресу... счетчики у нас стоят, но лицевые счета не предоставили и присылают квитанции на старую квартиру ссылаясь на старый долг 12 летней давности, и еще при этом добавляют плату по коммунальным услугам на новую квартиру... как мне быть, как получить новые лицевые счета?

Вам в таком случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о том, что бы вам выделили счет на оплату коммунальных услуг как положено.

Старый дом. ветхое жилье. Я пенсионерка. Онкобольная. Вся ванная комната в черной плесени. Денег на новую квартиру нет. как получить новую квартиру?

Здравствуйте. Если дом признан аварийным, то ждать переселения. Если нет, то нужно признавать его ветхим, а это тоже стоит денег. Вы же хотите получить качественную юридическую помощь, верно?

Доброго времени суток, Орлова Елена Николаевна! В соответствии с п.7 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. В случае признания жилья "ветхим", переселение происходит в несколько этапов: - Занесение дома в реестр, указание сроков. Максимальная временная граница составляет год, за это время жильцы должны быть расселены. - Подбор замены – площадь должна быть такой же, а если граждане стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то больше (18 м 2 на человека). Район остается прежним, по желанию возможен выбор другой местности. - Подписание договора. На официальном сайте администрации Южно-Сахалинск указано, что ориентировочно до 2020 года предстоит расселить порядка 400 многоквартирных домов. В Южно-Сахалинске предусмотрены 3 площадки, где начнется строительство жилья по программе. Это ул. Саранская, куда переедут жители ветхих домов с ул. Украинской, Ново-Александровск, где и останутся жители планировочного района, а также 8-й микрорайон, говорят в управлении жилищной политики. После согласования программы в правительстве Сахалинской области муниципалитет примет ее в работу. Программа должна быть утверждена в ноябре. Перечень домов, включенных в программу, разместят на официальном сайте администрации Южно-Сахалинска. Вам необходимо обратиться в администрацию Южно-Сахалинска.

Ветхое жилье. Старый дом. все в черной плесени. Я пенсионерка. На новую квартиру денег нет. онкобольная.

Здравствуйте. Если дом признан аварийным, то ждать переселения. Если нет, то нужно признавать его ветхим, а это тоже стоит денег. Вы же хотите получить качественную юридическую помощь, верно?

Переселят по программе ветхого и аварийного жилья, старая квартира приватизирована, будет ли новая также в собственности или необходимо будет опять приватизировать и платить за приватизацию, т.к 2 ой раз?

Здравствуйте! Один из вариантов, по которому работают администрации в нашем регионе, это заключение договора мены, то есть вы сразу станете собственником новой квартиры, а старой (аварийной) собственником станет муниципальное образование. Если же с вами заключат договор социального найма, то приватизировать вы квартиру не сможете, т.к. приватизация по закону у нас возможна один раз, ну не считая несовершеннолетних.

Здравствуйте Екатерина. По федеральному законодательству собственников не переселяют в новые квартиры, а выплачивают выкупную цену (рыночную стоимость изымаемого ветхого жилья). Вместе с тем, на территории Вашего региона может действовать специальная программа, позволяющая переселять собственников. Рекомендую обратиться к местным юристам.

Здравствуйте, Екатерина! Как собственнику квартиры Вам должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, Марина Сергеевна.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Моей матери должны предоставить жилье по программе переселение из аварийного и ветхого жилья, старой квартирой пользуется по договору соц. найма. Получив новую квартиру, через какое время можно её приватизировать?

Здравствуйте. Да хоть на следующий день после заключения договора соц. найма. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Нам дали новую квартиру по переселению с ветхого жилья, в старом жилье была временная регистрация живём мы по ней уже 8 лет, в новой квартире живём уже 3 год моя семья стояла в очереди как малоимущии на получение жилья нас сняли с очереди потому что у моего мужа была доля в маменой однокомнатной квартиры он ее дарит маме, у нас статус молоимущие у меня маленький ребенок и сейчас нас выгоняют на улицу что мене делать.

Здравствуйте! Для начала вам необходимо четко изложить свою ситуацию с проставлением в предложениях знаков препинания! Из вашего текста непонятно что случилось!

Получила квартиру в связи с аварийным ветхим жильем 22 кв. м, старая квартира была 21,9 кв. м, но был построен пристрой который архитектура не дала разрешение оформить. Прописана с сыном,

При сносе предоставляется аналогичное жильё. Поэтому никаких нарушений при предоставлении вам новой квартиры в данном случае имеется.

Обрый день! Квартира получена по программе ветхое жилье. До сноса старой квартиры имелись долги по коммунальным услугам, можно ли перенести долг на новую квартиру? Или необходимо открыть новый лицевой счет с момента права собственности на новую квартиру, а по старому лицевому счету с долгами (долг образовавшийся по старой квартире) вести исково-претензионную работу. Если можно укажите пожалуйста ссылки на закон. Спасибо заранее.

Здравствуйте! Открывайте новый лицевой счет согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, так будет удобнее как собственнику, так и управляющей компании.

Я получил квартиру в 2016 г по программе переселения из ветхого жилья, взамен старой приватизированной. На основании договора мены: рыночная стоимость старой квартиры составила 266 000 рублей, новой в 1 256 000 рублей. В этом же году я продал полученную по договору квартиру. Должен ли я оплачивать ндфл в размере 13 % на доход от ее продажи? Продана квартира была за 1 480 000.

Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Мне дали благоустроенную квартиру по программе сноса ветхого жилья. Старая квартира была по соц. найму и я переехала на год раньше остальных соседей. Пустила на старую квартиру одну молодую особу, с которой работаем на одном предприятии, но в разные смены и я её не знала. В итоге она не платила за эл/энергию и только сегодня отдала мне ключи от старой квартиры, где половины вещей она вывезла, которые мне нужны. Расписки нет, все было со слов. Что я могу сделать?

--- Здравствуйте, обратитесь с письменными заявлением в полицию по краже вещей из квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

В данной ситуации за электроэнергию вам придется платить Вы же не составили документ с этой женщиной об оплате Что касается вещей то факту кражи напишите заявление в полицию ст 141 УПК РФ.

Добрый день! Очень плохо, что вы не составляли никаких договоров, если есть доказательства, что она там жила, можете обратиться в полицию, но официально сдавать квартиру по социальному найму и вы не имеете законного права Всего хорошего.

Если нет письменного договора, вряд что то сможете добиться в судебном порядке. Можете попробовать подать иск об истребовании имущества из незаконного владения. Суду представьте доказательства.

Моей бабушке дают новую квартиру в замен ее старого ветхого жилья. Вопрос может ли она преватизировать ее не на себя а на своего сына?

Нет, в общем случае. Теоретически, это допускается, в том случае, если жилье дали по договору социального найма, сын будет вселен в надлежащем порядке как член семьи, право на приватизацию у него есть, а она от участия в приватизации этого жилья откажется.

Ветхое аварийное жилье а ремонт был нужен так как кухня например была вообще грязная и старая хотелось улудшить! Заранее спасибо когда ночами не спиш от нервов ваши ответы очень помогают!

Вам выдали сертификат на приобретение жилья вместо ветхого? Ничего возвращать вообще не нужно, это ваши деньги за изъятое жилье и земельный участок - какое хотите, такое и приобретайте.

Мне предоставили жилье взамен старому (которое признали ветхим) но без газа и горячей воды, законно ли это? согласно каким нормативно-правовым актам данные отношения регулируются?

Здравствуйте жилье вам должны предоставить взамен старого равные по площади и пригодная для проживания Больше никаких специальных оговорок в законе нет если вы считаете что жилье непригодное для проживания то можете отказаться от него и написать жалобу в прокуратуру Вашего района.

Добрый день. В вашем случае действия администрации незаконны, поскольку предоставленное жилье не отвечает критерию пригодности. Можете обратиться в прокуратуру, а лучше в суд.

Добрый день. Данная ситуация регламентируется Жилищным кодексом РФ, а именно ст. 32 данного кодекса. Спасибо за обращение на наш сайт.

Здравствуйте. Положения [ст. 89 ЖК РФ] носят компенсаторный характер предоставления выселяемым гражданам взамен ранее занимаемого - другого благоустроенного жилого помещения и вопросов улучшения их жилищных условий не регулируют. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 указанного Кодекса, следует иметь в виду, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Доброго времени суток. Согласно СНиПам обязательно благоустроенное жилье должно быть вам предоставлено хоть и компенсационного характера. Удачи вам.

Землю 19 соток и старый дом приобрели на материнский капитал на 4 человек. Затем дом как ветхое жильё снесли через три года, а на участке построили новый дом. деньги использовали совместно нажитые и ипотеку. Является ли новый дом долевой собственностью детей?

Здраувствуйте! Как правило, земельный участок приобретен в собственность в долях, значит и постройка на земельном участке тожедолжна быть в долях. Но жделательно изучить документы, тогда давать ответ.

Нам дают квартиру с администрации в обмен старого. Но никак ветхое жилье. Прописана жена, сын и внук. С женой разведены. 25 лет не живем вместе, да и с детьми тоже. В старой квартире жил один, но оплачивал счета за всех я. Все квитанции есть. Что делать? Сейчас квартиру нам дают одну на всех.

Можете подать иск о признании их утратившими право пользования через суд. ст. 3 гпк рф. На основании решения суда требовать от администрации внести изменения в это решение о предоставлении жилья, чтобы только Вас указали, при отказе требовать этого через суд. гл. 22 кас рф. Не ясно, квартира в собственности или муниципальная, и на каком основании ее дают.

Добрый день! Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Старый дом снесли (она попала под программу ветхое жилье 2017), теперь дали квартиру, как надо ее оформить и куда обращаться в начале? С братом были собственниками.

Здравствуйте. Вам должны были выдать договор мены, постановление Правительства о расселение, акт приема - передачи. Если документов еще не выдали, то нужно обратиться в администрацию, потом с этими документами в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Меня переселяют из ветхого жилья в другое, но тоже старого фонда, по соц. найму. Обязана ли админ. Сделать ремонт в этой квартире или выделить мат. помощь?

Администрация обязана вам предоставить жилое помещение, которое отвечает всем санитарным и техническим требованиям и пригодно для проживания. Если это не так, то вы имеете право обжаловать действия администрации в прокуратуру или в суд.

Меня переселяют из ветхого жилья в другое, но тоже старого фонда, по соц. найму. Обязана ли админ. Предоставить ремонт квартиры или мат. помощь на ремонт?

Вас не имеют право переселить в неблагоустроенное жилье, так как это прямо противоречит нормам жилищного кодекса, так что вы можете отказаться от переселения или потребовать привести в порядок.

Здравствуйте. Отказывайтесь переселяться, администрация денег выделять не обязана и не будет. Вас должны переселить в благоустроенное жилье, а не гонять как "стадо" из одного ветхого фонда в другое, но чуть новее, чем прежнее.

Нашей семье должны дать квартиру в новостройке в связи с программой ветхое жилье. За старую квартиру есть долг. В администрации отдел жкх говорит что мы покажем вам квартиру но не пустим пока долг не оплатите. Законно ли это?

Незаконно, нет такой нормы закона. А называется это самоуправство и в случае администрации норма закона предусмотрена в виде статьи 330 УК РФ Самоуправство и статьи 19.1 КоАП РФ Самоуправство – Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий.

Мои родственники получили недавно новую квартиру по сносу ветхого жилья. В старом доме были прописаны моя бабушка ее дочь с двумя детьми и у одного из детей ещё двое детей (правнуки), сын. Бабушка умерла как главная квартиросъемщица. Кто по праву должен владеть новой квартирой? Потому что бабушкиного сына внучки в квартиру не пускают. Он остался без жилья. Как ему поступить в этой ситуации? Почему-то одна из внучек стала главной квартиросъемщицей. Старый дом был приватизирован.

Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями) Должны предоставить равнозначное жилье.

По программе сноса ветхого жилья если я возьму деньгами то смогу ли я проживать в старой квартире пока не куплю новую,

Добрый день! Нет конечно, вы обязаны освободить квартиру после получения компенсации С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У меня так ситуация. Моя семья получает новую квартиру взамен на ветхое жилье. В старом доме прописаны я,брат, отец и мама. Отец с матерью не состоят в браке. На данный момент отец состоит в браке с другой женщиной, но она не прописана в ветхом доме. Может ли мачеха получить право на новую квартиру? И отец с мачехой могут ли лишить маму права на получение квартиры, без её ведома? Мне 17 лет, брату 15 лет, отцу 64 года, маме 37,мачехе 47 лет. Квартиру мы получим в следующем году.

По ст. 89 Жилищного кодекса - независимо от фактически проживающих и проописанных в квартире, вам предоставят жилье. Которое вы занимаете.. и не больше если мама не проживает - можете выписать но в судебном порядке (к юристу очно обратитесь)

Сразу к делу, выдали новую квартиру 39 кв.м. (старая квартира была в программе сноса ветхого жилья) старая была двух комнатной, одна из комнат наша (16 кв. м.) на троих взрослых (дочь, отец и мачеха), отец в разводе с 2008 года. Стоим на очереди по улучшению жил. усл. Вопрос всё ли по закону (разные семьи)? И есть ли смысл судиться? Если смысл есть, тогда нужен юрист понимающий в данной ситуации. Реальные предложения решения вопроса в ЛС.

Если не стояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то никакого смысла судиться нет. ) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Всё по закону. Если не отказались от предоставляемого жилья. Нет смысла судиться. Если собственник, то вообще должны Вам по ст. 32 ЖК РФ выдать деньги и забыть Вас.

По ст 89 ЖК РФ вам обязаны предоставить жилье не менее по квадратным метрам, чем ранее занимаемое, из того же числа комнат. Если вы были собственником - то смотрите ст. 32 п.6-8 ЖК РФ - компенсация, в счет которое-жилье.

Думаю, что смысла нет. Поскольку жильё предоставлено в замен. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 32 ЖК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 1 статьи 32 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ часть 2 статьи 32 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. ГАРАНТ: Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации см. Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ Об особенностях резервирования земель и изъятия земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях организации и проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр и развития города Сочи как горноклиматического курорта см. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ Об особенностях предоставления гражданам жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений для размещения объектов необходимых для проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" см. Федеральный закон от 8 мая 2009 г. N 93-ФЗ 3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г. Информация об изменениях: См. текст части 3 статьи 32 Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ часть 4 статьи 32 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 5 статьи 32 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 6 статьи 32 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 7 статьи 32 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 8 статьи 32 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Информация об изменениях: Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ часть 9 статьи 32 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 апреля 2015 г. См. текст части в предыдущей редакции 9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. 11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи. 12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/5/#ixzz4YN27UJ5Q

Добрый день, в вашей ситуации не ясно на каком основании вам принадлежала квартира до расселения. 1_ вариант №1 вы собственник. Вам положена выплата выкупная цена по ст. 32 ЖК РФ. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость вашей части квартиры плюс убытки, понесенные вами в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду. Взамен «изымаемого» жилья вам могли предоставить другое, а его стоимость включить в выкупную цену. И так как это соглашение сторон-то вы вправе договариваться на любых условиях. Если вы согласились-то никаких претензий у вас быть не должно. 2) вариант Вы проживали в квартите по социальному найму. Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом в соотвествии с законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (с изменениями и дополнениями) Гражданам, освобождающим по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. То есть, если вы состояли на учете до признания вашего дома аварийным, то при замене жилья вам должны были предоставить равноценное, а в соотвествии с нормами по улучшению. При этом, если вы не состояли на учете как нуждающиеся, но нормы площади не соблюдаются, вам могли предоставить большее жилье с учетом следующих особенностей пункт 7 ст. 13 закона москвы При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым. таким образом, проанализируйте ваши документы - а лучше обратитесь к юристу за данной улугой. И если вбудут найдены основания, что ваши права нарушены-обращайтесь в суд.

Здравствуйте. Не согласна с многими юристами здесь. При переселении нарушен закон, если Вы стояли/стоите на улучшение жилищных условий. И даже вопрос о правоотношениях по жилому помещению в ветхом доме не имеет особого значения, поскольку здесь должны быть применены не нормы ст. 32 или 89 Жилищного кодекса РФ, а нормы ч. 2 ст. 57, 58 ЖК РФ: Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) 6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. 9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. (Жилищный кодекс РФ) Поэтому в данном случае смысл судиться есть, если всё именно так, как Вы рассказываете.

Добрый день, если Вы стоите по очереди на улучшение жилищных условий, следовательно, Вы не собственник жилья и жилье предоставляется Вам в соотвествии со ст. 89 ЖК РФ. Вам должно быть предоставлено благоустроенное жилье, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, находящееся в границах г. Москвы. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Смысл судиться есть.

Нас выселяют из ветхого жилья, взамен дают такую же квартиру, в старом доме, от куда так же переселили людей в новый дом. Договор соц. найм. Законно ли это?, перемещение из ветхого в ветхое жилье?

Нас выселяют из ветхого жилья, взамен дают такую же квартиру, в старом доме, от куда так же переселили людей в новый дом. Договор  соц. найм. Законно ли это?, перемещение из ветхого в ветхое жилье? Нет, это неправомерно, если соответствует тому, что вы написали. Переселение из ветхого жилья должно осуществляться в жилье, пригодное для проживания, а ветхое таковым не является.

Ветхое жилье. Должны предоставить новые квартиры или переселить в старые?

Взамен сносимого жилья могут предоставить любой жилое помещение, как новое, так и старое, главное чтобы оно было благоустроенным.

Квартиры не обязательно должны быть в новых домах. Это должны быть квартиры, которые не находятся в аварийном состоянии, т.е. пригодны для проживания.

1 2 3 4 5 6
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение