Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Взнос на капитальный ремонт общего имущества мкд

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Что будет, если я не плачу взносы на капремонт общего имущества МКД?
1.1. Здравствуйте.
Если Вы являетесь собственником квартиры, то обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
В ином случае, Фонд капитального ремонта, в праве обратиться в суд, для взыскания задолженности.
1.2. С вас могут взыскать взносы в судебном порядке, также могут начислить пени по п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и также взыскать.
1.3. Здравствуйте! Просто через суд с Вас взыщут эти взносы принудительно вместе с неустойкой и другими штрафными санкциями, набежавшими за это время.
1.4. Здравствуйте, Василий! Если Вы являетесь собственником жилья, то по закону Вы обязаны платить взносы на капремонт, задолженность по данному платежу может быть взыскана с Вас на основании решения суда. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
1.5. Специалисты наложат на вас штрафные проценты. Сумма будет возрастать, ведь компания может установить процент за просрочку платежей. Подадут на вас в суд и заставят выплатить не только долг, но и проценты, и все издержки.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Надо платить взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД не разу не платил.
2.1. Да по закону обязаны, потом на долг будут начисляться пени.
3. Счёт-на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД. Законна?
3.1. Да, он выставляется в соответствии с нормами ст. 169 ЖК РФ.
4. Обязательно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД?
4.1. Да, взносы на кап. ремонт носят обязательный характер.
5. Обязательно ли платить ВЗНОС на капитальный ремонт общего имущества МКД?
5.1. Да, ЭТА обязанность установлена ст. 39 ЖК РФ и Главой IX ЖК РФ.
6. Собственником квартиры был мой отец. В 2013 г. он умер. Взносы в «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» на капитальный ремонт квартиры он не вносил. Я стала собственницей квартиры 31.05.2018 г.. Сегодня получила копию судебного приказа мирового судьи о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2018 г. Могу ли я как-то возразить относительно исполнения этого приказа.
6.1. Вы в течении 10 дней должны представить в суд возражение на судебный приказ. В данном возражении Вы можете не указывать основания своего не согласия с заявленными требованиями, но согласно судебной практики лучше указать. На основании Вашего возражения судебный приказ будет отменён. Возражение необходимо подать в суд вынесший судебный приказ.
6.2. Здравствуйте, Галин. Вы вправе в течение 10-ти дней со дня получения приказа подать на него жалобу, т.е. выразить свое несогласие с ним. Приказ будет отменен. Однако УК вправе будет подать иск о взыскании с Вас задолженности. Тогда в суде Вы сможете возражать против требования о взыскании долга, если пропущен срок исковой давности, то просить суд отказать в удовлетворении иска. А вообще наследники отвечают по долгам наследодателя.
7. Встал вопрос о возврате ошибочно оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за квартиру. В фонде капремонта требуют - Копии квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт. Часть квитанций сохранилась, а часть отсутствует. Законен ли будет отказ возврата платежей по отсутствующим квитанциям? В личном кабинете на сайте фонда все платежи видны.
7.1. То, что нельзя будет доказать квитанциями - можно доказать выпиской.
Требуйте полного возврата.
Только предварительно заверьте выписку у нотариуса на всякий случай.
8. Скажите пожалуйста, обязаны ли пенсионеры платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома? Если нет, то согласно каким правовым документам?
Спасибо!
8.1. Здравствуйте!

С 1 января 2016 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

- собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
- одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.

Кроме того, на скидку в 50 процентов, которая будет возвращена в виде ежемесячной денежной компенсации, могут рассчитывать:

- лица с ограниченными физическими возможностями, а также семьи, в которых имеются дети-инвалиды;
- многодетные семьи;
- лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» (льгота действует исключительно в столичном регионе).

Дополнительные категории граждан, имеющих право на льготы по платежам за капитальный ремонт, определяются региональными властями.
8.2. А куда идти и как оформить получение возврата.
9. Квартира по документам оформлена на мужа. Состоим в браке 50 лет. Жене исполнилось 70 лет. Имеет ли она компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Управление соц. развития отказало в компенсации на предлоге что в рег. документе собственник я.
9.1. Здравствуйте. Смотрите ваше местное законодательство или обратитесь с эти вопросом в орган соц. защиты вашего города, поскольку такой вопрос решается на региональном уровне.
Согласно СТ. 169 ЖК РФ 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

10. Здравствуйте. Моя дочь курсант Университета МВД г. Москва. Она имеет долевую собственность на квартиру в другом городе. В квартире она не прописана. Персонально на нее приходит платежный документ, для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Распространяется на дочь, эта оплата. Если нет, на что, ссылаться. Заранее огромное спасибо.
10.1. Она обязана платить взносы на кап. ремонт МКД. Льгот по взносам на кап. ремонт для студентов, курсантов, детей и т.д.
Компенсируются взносы только ветеранам и собственникам, достигшим 70 и 80 лет, одиноко проживающим или совместно с неработающим пенсионером. Ст.169 ЖК РФ, ФЗ № 5-ФЗ "О ветеранах".
11. Уважаемые юристы! Помогите разобраться: имеет ли право региональный оператор некоммерческого краевого фонда капитального ремонта многоквартирных домов удержать из пенсии сумму долга, образовавшегося из-за неуплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, если пенсионер не заключал никакого договора с данным региональным оператором? Спасибо.
11.1. Здравствуйте! Региональный оператор некоммерческого краевого фонда капитального ремонта многоквартирных домов удержать из пенсии сумму долга, образовавшегося из-за неуплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не имеет, а вот судебный пристав по решению суда имеет такое право.
12. Добрый день!

Управляющая компания взыскала в суде взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и проценты за 3 года 5 месяцев. Правомерно ли решение суда о взыскании за период более 3 лет (срока исковой давности)? Правомерно ли взыскиваются проценты, если кап. ремонт ещё не проводился, а только запланирован согласно региональной программе на 2019 год?
12.1. Добрый день!
Суд вынес решение или судебный приказ? Если судебный приказ - то его можно отменить.
Касаемо срока исковой давности - истец вправе просить, а суд вправе вынести решение за пределами срока исковой давности, если ответчик не будет ходатайствовать о применении судом нормы о сроке исковой давности.
Пени, начисленную за несвоевременную оплату или наличие задолженности по взносам за капитальный ремонт тоже взыскали правомерно, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Вопрос о капитальном ремонте МКД очень спорный и неоднозначный, но пока судебная практика является такой.
Если появятся еще вопросы - пишите в личные сообщения, постараюсь на них ответить.
13. Сколько возражений относительно исполнения судебного приказа о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД нужно написать, если они пришли всем членам семьи, а именно супруга-домохозяйка, сын-военнослужащий (в другом регионе), дочь-9 лет несовершеннолетняя и я-единственный работающий. Если 4, то как сын и дочь смогут подписать возражения? За период с 01.12.14 по 21.12.17 квитанций на платежных документов и претензий не поступало.
13.1. Сколько вынесено судебных приказов - столько и должно быть возражений. Если дети не совершеннолетние - то от их имени могут подавать возражения родители.
14. Я являюсь собственником квартиры в г. Норильске. Обязана ли я оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Региональный фонд капитального ремонта находится в г. Красноярске, нашего дома нет в реестре ремонтов в ближайшие 30 лет. Все ремонты практически производятся в г. Красноярск. Объясните мне пожалуйста что такое взнос?
14.1. Обязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.
14.2. Доброго дня!
Если вашего дома нет в реестре и если нет требований, то ничего вы не обязаны оплачивать.
Если появятся требования по оплате капремонта, то обязаны мотивировать свои требования.
15. Выписан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с октября 2014 г по сентябрь 2017 г. 16.09. 2016 признан банкротом на основании решения суда. Как написать возражение относительно исполнения.
15.1. Здравствуйте.
Возражение на судебный приказ Вы можете составить в произвольной форме. Вам достаточно указать в возражении свое несогласие с судебным приказом.
15.2. Нужно просто указать, что вы возражаете против исполнения судебного приказа и просите суд его отменить. Необходимо сослаться на статью 129 гражданско-процессуального кодекса
15.3. Добрый вечер, Михаил! Когда вы получили приказ? Если 10 дней еще не прошло, то пишите заявление на имя судьи, которая его вынесла, о его отмене на основании тех обстоятельств, которые вы изложили. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
16. Обязан ли я уплачивать взносы в многоквартирном доме в фонд на капитальный ремонт общего имущества.
16.1. Да, обязаны. Так как принят закон и Конституционный суд признал оплату сбора за капитальный ремонт МКД законным. Удачи...
16.2. Обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, как собственник жилья. Это установлено статьей 169 Жилищного Кодекса. Удачи.
17. Какие категории граждан имеют льготы для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
17.1. Доброго времени суток! К льготной категории относятся: Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату, Герои Соц. Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату, Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей, Семьи инвалидов боевых действий, инвалидов в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей, Участники ВОВ, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период ВОВ, являющиеся инвалидами;
Участники боевых действий, приравненных к периоду ВОВ, инвалиды и семьи инвалидов ВОВ, пенсионеры в возрасте от 70 лет, некоторые другие категории, предусмотренные законодательством.
Всего хорошего.
17.2. Хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации обязательных взносов);
хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 80 лет (100% льготы);
проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации взносов);
проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 80 летнего возраста (100% компенсации взносов);
18. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязательный платеж?
18.1. Обязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.
18.2. Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
18.3. Доброе утро! Для собственников жилья в многоквартирных жомов взносы на капитальный ремонт это обязательный платеж, данная обязанность установлена ЖК РФ.
19. Управляющая Компания г.Новосибирска обязывает меня оплачивать взнос на капитальный ремонт опираясь на Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года №360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области"!?
19.1. Добрпый день! Да, законно в силу ст. 154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
19.2. Доброго Времени суток!
К сожадению ТРебования УК - законны и обоснованы и предусмотрены Жилищным Кодексом

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
19.3. Если вы - собственник недвижимости в многоквартирном доме - то, увы, обязаны платить по закону - федеральному - ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
20. Здравствуете, что будет если я не плачу взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД долг 16 т. рублей и плюс начисляются пени каждый месяц, платить нет денег, за квартиру долгов нет... плачу.
20.1. Региональный оператор который принимает деньги и взыскивают за капитальный ремонт обратиться в суд за взысканием получить решение суда и направить исполнительный лист приставам которые будут проверять имущество и направлять исполнительный лист для удержания по месту работы.
21. Обязаны ли мы платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
21.1. Обязанность внесения полаты на капитальный ремо 6 т общего имущества закреплена ЖК РФ.
Впослпдствии составляется смета и принимается решение о том, на ремонт какого именно имущества выделят средства.
22. Что означает Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Кто рассчитывает ЭТУ Долю и где получить такой документ? (соразмерно Доли в ОДИ)
22.1. Обычно УК. Отдельного документа - не существует, можете просто проверить по указанным критериям: площадь квартиры/общая площадь всех помещений дома

ЖК РФ.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
23. Ежемесячно приходит квитанция на оплату взноса на капремонт общего имущества МКД, а в общей квитанции есть графа содержание и ремонт МКД, законно ли это? Ведь получается дважды приходится оплачивать одно и тоже.
23.1. Это разные начисления - капремонт общего имущества - перечисляется на региональный счет
а ремонт и содержание общего имущества - управляющей компании - там установлен перечень работ на каждый год см. ст. 154 ЖК РФ.
23.2. Здравствуйте! Нет не законно! Вы праве обратится в прокуратуру с жалобой. Либо уточнить либо это отпечатка. Спасибо, что вы с нами, всего вам доброго!
23.3. Здравствуйте Татьяна
Нет, это не одно и то же
Капитальный ремонт и текущий ремонт - это разные вещи

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
24. УК имеет право сейчас, когда дому 1.5 года (сдан эксплуатацию в ноябре 2015) брать с нас за капремонт какие-то деньги?
У нас новый дом, 1.5 года, как сдали, а УК уже повесила объявление на подъезде о том, что согласно постановлению 28.06.14 № 502/21 г. "о минимальном размере взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах в МО. УК имеет право сейчас, когда дом введен в экплуатацию 1.5 года назад, брать с нас за капремонт какие-то деньги?
24.1. Здравствуйте, Сергей
Если Вы собственник квартиры, то обязаны выплачивать взносы за капитальный ремонт, даже если Вашему дому всего 1,5 года

Желаю Вам удачи и всех благ!
25. УК имеет право сейчас, когда дому 1.5 года брать с нас за капремонт какие-то деньги?
У нас новый дом, 1.5 года, как сдали, а УК уже повесила объявление на подъезде о том, что согласно постановлению 28.06.14 № 502/21 г. "о минимальном размере взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах в МО. УК имеет право сейчас, когда дом введен в экплуатацию 1.5 года назад, брать с нас за капремонт какие-то деньги?
25.1. Добрый вечер. В каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт. Взносы за кап. ремонт не должны безусловно платить лишь жильцы домов, сданных после 01.06.2016 г.
Если жильцы не хотят тратиться на капремонт и считают, что их дом находится в отличном состоянии, то они противоречат статье 168 ЖК, в которой говорится об обязанности всех граждан осуществлять данные платежи.
26. У нас новый дом, года еще не прошло, как построили, а УК уже повесила объявление на подъезде о том, что согласно постановлению 28.06.14 № 502/21 г. "о минимальном размере взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах в МО. УК имеет право сейчас, когда дому даже года нет брать с нас за капремонт какие-то деньги?
26.1. Здравствуйте Сергей Владимирович,-управляющая компания может и имеет право, но и Вы имеете право требовать отчетности о том, куда потрачены денежки.
27. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ранее законом предусматривалось обязательное заключение договора между ФКР и собственником, в настоящее время ФКР отказывается от заключения договора, ссылаясь на изменения в ЖК РФ и сообщая, что заключение договора не требуется.
Есть ли возможность обязать ФКР заключить договор?
27.1. В этом нет никакой необходимости, так как в жилищном кодексе закреплены правовые основы деятельности ФКР,. В соответствии с жилищным кодексом Вы должны производить оплату за капитальный ремонт в установленном законом порядке.
28. Коммунальные услуги оплачиваются регулярно, не оплачивается взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД. Управляющая компания грозит отключить эл.энергию в квартире за долги по коммунальным услугам. Это нормально?
28.1. Неправомерно, поскольку Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставлено право ограничивать доступ к определенным услугам при наличии задолженности по данным услугам (водоснабжение, электроснабжение). Ограничение данных услуг за неоплату капитального ремонта данным нормативным актом не предусмотрено.
Подробнее >>>
29. Должен ли собственник 1/2 доли вправе собственности на помещения квартиры в многоквартирном доме уплачивать взносы на капремонт общего имущества этого дома в случае, если он зарегистрирован в ином городе и проживает в интернате, но взносы не уплачивает?

Олег Козлов
lapacz@yandex.ru
+7 950 679 12 32
29.1. Здравствуйте.
Бремя содержания имущества, в том числе и общедомового имущества лежит на собственнике.
Тот факт, что он там не проживает не освобождает его от этой обязанности.
30. Скажите, пожалуйста, обязан ли собственник помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Если я не желаю оплачивать эти ежемесячные квитанции, может ли суд меня обязать их оплатить?
30.1. Добрый день.
Согласно ст.169 Жилищного Кодекса:
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По данному вопросу уже даже высказался и Верховный суд, который разъяснил, что плата за капитальный ремонт является обязательной.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских