Обращение взыскания на заложенное

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Как поэтапно происходит обращение взыскание на заложенное имущество (Ипотека)?
Шпадырев Алексей Алексеевич 02.02.2016 10:12
1.1. В судебном порядке, а затем это делают судебные приставы.
Гуртовенко Александр Евгеньевич 02.02.2016 10:12
1.2. взыскатель обращается в суд и просить обратить взыскание на заложеное имущество
2. Возможно ли обращение банка на взыскание на уже заложенное имущество в другом банке?
Плясунов Константин Андреевич 09.04.2014 05:08
2.1. Доброй ночи. Нет.Всегда вам рад помочь, пишите или звоните,
3. Обращение взыскания на единственное жилье, заложенное в банке.
Бекетов Владимир Викторович 26.07.2013 18:22
3.1. Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, взыскание на единственное жильё не допускается, по исполнительным документам, по тем обязательствам, которые не обеспечены ипотекой этой жилого помещения. В том случае, когда жилое помещение является предметом ипотеки и залогодержатель обратил взыскание на предмет ипотеки, то обращение взыскания на такое имущество по исполнительным документам допускается.
4. Как посчитать гос. пошлину за иск об обращении взыскания на заложенное имущество?
Пономарева Ирина Александровна 29.03.2012 14:57
4.1. Алекс, добрый день!

Необходимо знать стоимость имущества.
Калькулятор есть на сайте Московского городского суда.
И на многих других юридических сайтах.
Если сами не справитесь - обратитесь с указанием суммы - рассчитаем)

Всего доброго,
С уважением,

Вопрос по теме

?
Как происходит изъятие заложенного имущества по решению суда (остаток долга 20% от суммы, обращение на взыскание всего залогового обеспечения).
5. Можно ли подробнее разъяснить вопрос, могу ли я проживать в квартире, которую продали с торгов, пока нет решения суда о моем выселении? На сайте в теме недвижимость с торгов нашел 2 ответа:
4.1. Без судебного решения о выселении вас ни кто не вправе выселить.
4.2. Вас должен известить об освобождении квартиры новый собственник.
Возможно я что то не так понял, но в определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июня 2018 г. N 5-КГ 18-65 указано, что обязанность по освобождению жилого помещения возникает после обращения взыскания на заложенную квартиру и перехода права собственности?
Криухин Николай Валерьевич 23.11.2019 20:57
5.1. Здравствуйте.
Выселить Вас новому собственнику придется через суд, если Вы не освободите квартиру добровольно.
Скорнякова Анжела Васильевна 23.11.2019 21:19
5.2. Уважаемый Олег.
Немного не так.
Не имеет значения, как и на основании чего (торгов ли или простой сделки) право собственности перешло к новому собственнику. В соответствии со ст.ст. 30 и 35 ЖК РФ, Вы утрачиваете право пользования жилым помещением, после регистрации права собственности на нового собственника.
Ваша обязанность-освободить недвижимое имущество добровольно.
А право нового собственника-обратиться в суд с иском об утрате Вами права пользования квартирой, если Вы не освободите квартиру добровольно.


С уважением.
6. Банк подал на меня в суд на взыскании задолженности по ипотеке и обращение взыскания на заложенное имущество. Решение было принято заочно, однако я его отменил и начались судебные процессы, в ходе которых судом было принято решение сократить пени, а в остальном отказать, так как я в ходе дела рассчитался с задолженностью. Однако банк зачислил средства по своему усмотрению и выкатил мне снова почти эквивалентный старому долг. Но следующим судом было принято решение о расторжении договора и о выплате мизерных процентов банку. Далее банк подал апелляцию в областной суд, где решение оставили без изменений.
Сейчас хочу прийти и расторгнуть договор по решению суда, а они мне снова говорят о каких то задолженностях перед ними. Квартиру хочу продать, но для этого мне необходимо снять обременение, но без расторженного договора это сделать не знаю как.
Паутина Елена Юрьевна 14.11.2019 12:10
6.1. Станислав, Но следующим судом было принято решение о расторжении договора и о выплате мизерных процентов банку.

так договор судом расторнут или нет? решение вступило в законную силу, уточните.
Середа Михаил Юрьевич 14.11.2019 12:39
6.2. Уважаемый Станислав,

Если коротко, ипотека - это договор ЗАЛОГА недвижимости.
Если суд расторг договор, надо идти с решением суда в Росреестр и снимать обременение в виде залога.
Никифоров Вячеслав Николаевич 14.11.2019 13:02
6.3. Уважаемый Станислав!
Арсенал Ваших действий достаточно велик и разнообразен:
Если Решение вступило в законную силу, можно снять обременение через МФЦ.
Представляем в МФЦ: Решение суда о расторжении договора, с отметкой о вступлении в законную силу, кредитный договор и паспорт.
Дожидаемся уведомления о снятии обременения.
Проверяем все на сайте Росреестра.
Одновременно, необходимо получить ИЛ и передать его в службу судебных приставов.
Также Вы можете, не только взыскать убытки в связи с неисполнением судебного решения, по аналогии со ст.15 ГК РФ и ст.208 ГПК РФ, а так же обратиться в прокуратуру для возбуждения административного производства по ст.17.15 КоАП РФ.
Успехов Вам и удачи!
7. В 2007 году между Ивановым и Ивановой и Банком 1 был заключен кредитный ипотечный договор сроком до 2023 года. Однако, в 2008 году он перестал платить. Банк стал банкротом. Уступлено право требования Банку 2, который в 2015 году обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору лишь с Иванова, т.е. одного только заемщика. Заочным решением иск удовлетворен. В 2019 году узнав про заочное решение Иванов и Иванова обжаловали заочное решение, которое ранее не получали на руки. Семидневный срок соблюден. Заявление пока не рассмотрено. В 2017 году Банк 2 передал Банку 3 право требования, после чего. Банк-3 подал в суд иск об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. Теперь главное: Закладная оформлена в 2007 году. На последней странице есть отметка о том, что ЗАЛОГ ПРЕКРАЩЕН в 2010 году. Мы просим применить пропуск срока для подачи иска об обращении взыскания на квартиру. Основания: к иску о требовании погасить задолженность было приложено досудебное требование от 2015 года.. Вопрос о правомерности применения срока давности по последнему иску. С какого момента: с требования погасить основной долг? Т.е. с 2015 года, с момента прекращения залога - с 2010 года или иное? Мой конт. Тел.: 8-917-43-0000-8. Заранее благодарю.
Криухин Николай Валерьевич 18.10.2019 09:06
7.1. Здравствуйте.
Зря Вы тут свой контактный телефон указали. Сейчас Вам бригада мошенников начнет звонить с предложением услуг...
По существу вопроса: срок исковой давности по взысканию задолженности по кредиту истек в 2018 году, а обращение взыскания на заложенное имущество не может быть применено с момента прекращения залога - с 2010 года.
И вообще, нужно смотреть выписку из лицевого счета, по какому основанию был прекращен залог.
Парфенов Валерий Николаевич 18.10.2019 09:10
7.2. В данной ситуации я считаю, что срок исковой давности согласно ст.200 ГК РФ начал течь с 201 5 года В суде заявляйте о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ.
8. Судом вынесено решение о продаже заложенного имущества путем реализации на торгах. Я в данной ситуации поручитель. Все взыскания судебный пристав производит солидарно, удерживает мою зп, арестовал все счета и т.д Но возникает вопрос, почему производятся аресты средств если существует ФЗ Статья 78 обращение взыскания на заложенное имущество, который гласит что в первую очередь торги и продажа имущества, а уж потом в случае остатка долга производятся взыскаеия. Судебный пристав активно взыскивает с меня, не выставляет на торги ту самую квартиру. Обращалась к ним с просьбой снять аресты, ссылаясь на этот закон, они не снимают, боятся что это не правильные действия. Как быть? Как действовать чтобы прекратились удержания. Написала в прокуратуру нашу местную, что мол квартиру не выставляют на продажу и это влечет неблагоприяиные последствия в моей жизни. Жду. Вникать в это отказываются все! А деньги с четов утекают. Кто мне их вернет и как действовать и в этой ситуации. Притягивать судебного пристава за некорректность действий? Можно?
Курочкина Анна Романовна 18.10.2019 07:21
8.1. Здравствуйте, необходимо обратиться в суд в порядке административного судопроизводства и обжаловать действия пристава.
Гумеров Камиль Ринатович 18.10.2019 15:32
8.2. Кто мне их вернет и как действовать и в этой ситуации. Вы можете подать регрессный иск к должнику. Также обжаловать действия судебных приставов.

Вопрос по теме

?
Машина была куплена в 2015 и зарегистрирована сразу. Никаких запретов не было. Сегодня узнаем случайно, что на машине запрет регистрационных действий (ИП от 09.08.19) и обращение на взыскание на заложенное имущество (ИП от 06.09.19) на предыдущего хозяина. Проверили по реестру движимого имущества-ничего нет. проверили бывшего хозяина-очень много судебных приказов. На контакт бывший владелец не идет. Как снять арест и запрет?
9. Как происходит изъятие заложенного имущества по решению суда (остаток долга 20% от суммы, обращение на взыскание всего залогового обеспечения).
Шук Павел Семенович 11.10.2019 10:46
9.1. Суд сопоставляет стоимость. Если стоимость заложенного имущества значительно выше - изъятие не происходит.

10. Гражданин попал в ДТП, на автомобиле, который он заложил в банк. Кредит он не выплачивает. Кредитор подает в суд иск о взыскании суммы займа с процентами, а также об обращении взыскания на залоговое имущество. Далее выясняется, что по данному автомобилю в другом суде идет процесс о возмещении вреда при ДТП, назначена экспертиза, производство по делу приостановлено. Кредитор ходатайствовал в суде об изъятии авто и передачи ему на ответ. Хранение до полного погашения долга, либо до реализации имущества на торгах. Возможно ли это? Либо тот факт, что автомобилю необходима экспертиза по другому производству может затруднить решение о передачи авто на хранение кредитору?
Лукина Евгения Владимировна 08.10.2019 10:02
10.1. Не должно затруднить. При передаче на хранение суд может обязать хранителя предоставить при необходимости авто для осмотра специалистом.
11. Машина была куплена в 2015 и зарегистрирована сразу. Никаких запретов не было. Сегодня узнаем случайно, что на машине запрет регистрационных действий (ИП от 09.08.19) и обращение на взыскание на заложенное имущество (ИП от 06.09.19) на предыдущего хозяина. Проверили по реестру движимого имущества-ничего нет. проверили бывшего хозяина-очень много судебных приказов. На контакт бывший владелец не идет. Как снять арест и запрет?
Никифоров Андрей Викторович 02.10.2019 00:17
11.1. Такое бывает по ошибке, обратитесь в ГИБДД с заявлением.
12. Что означает этот пункт в договоре: "залоенное по настоящему догоору имущество обеспечивает требование залогодержателя в том об'еме, какой оно имеет к моменту удолетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причененных просрочкой исполнения обязательства, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога."
Исаев Роман Сергеевич 29.09.2019 11:41
12.1. Здравствуйте, это значит, что в случае продажи залога если вы не исполните обязательства, то денги полученные с продажи пойдут на погашение не только долга, но и всех расходов на продажу имущества (риэлторы итд, если в мирном порядке, госпошилны итд)
Кашапов Ренат Закуанович 29.09.2019 11:44
12.2. Здравствуйте Валентина Анатольевна
В рамках закона залог это способ обеспечения обязательств, судя по всему речь идет о кредитных правоотношениях, а раз так то кредитор в случае если должник не обеспечивает кредит (не возвращает деньги), вправе обратить взыскание на заложенное имущество и за счет этого имущества получить, основную сумму долга, проценты и возможные штрафы за неисполнение обязательств. Продадут предмет залога с торгов и таким образом получат (компенсируют) свои затраты.
Булатова Ирина Дмитриевна 29.09.2019 11:45
12.3. Более, чем указано в данном пункте договора, нечего добавить к разъяснениям его...
Т.е. оценка заложенного имущества будет напрямую зависеть от обязательств должника по договору.

Вопрос по теме

?
Что означает этот пункт в договоре: "залоенное по настоящему догоору имущество обеспечивает требование залогодержателя в том об'еме, какой оно имеет к моменту удолетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причененных просрочкой исполнения обязательства, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога."
13. Пришла повестка в суд в качестве заинтересованного лица по делу по иску банка о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Дело от 2019 года, но ранее судились с этим банком, еще в 2015 году вынесено решение об отмене мер по обеспечению иска и об обращении взыскания на заложенное имущество. Иными словами, присудили предыдущему владельцу автомобиля выплачивать сумму, но залог и всяческие аресты с автомобиля снять. Автомобиль был приобретен предыдущим владельцем в кредит и он продал его мне. 9 судов было. Какие еще изменения могут быть?
Вечерский Константин Сергеевич 27.09.2019 10:52
13.1. Здравствуйте.
Представить в суд отзыв на исковое заявление в письменном виде, приложить копии судебных решений.
Веприцкая Кристина Евгеньевна 27.09.2019 10:53
13.2. Добрый день. Вы получили копию иска? Если не получили, то пойдите в суд и возьмите. Что написано в просительной части? После ознакомлением с исковым заявлением можно будет что-то сказать.
14. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.
Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец - 3/10, Я (ответчик) - 3/10, ребенок 1 - 1/5, ребенок 2 - 1/5. С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности.
С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед. Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.
Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).»

Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.
В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".
В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка «– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)». Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.
Также, согласно Указа президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам. Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания.
Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ. Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор.
Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг.
По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал.
Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.
Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.
На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает.
Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Как делятся между собственниками - дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей? Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?
Каравайцева Елена Александровна 22.09.2019 18:38
14.2. 1. Приводите свои доводы и доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

3. Полную оплату не может требовать. Каждый платит только пропорционально своей доле. Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения.
Шемякин Дмитрий Валерьевич 22.09.2019 18:52
14.4. Ну ничего себе) Вы сам себе юрист.
1. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Точка.
Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано
в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают.
Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом.

Тоже самое касается и платы по ИПУ.
Данной услугой Вы не пользовались.
Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь (дольщик) не проживает и не потребляет коммунальные услуги.
Здесь я считаю возможным применить по ст. 6 ГК РФ аналогию закона. А именно применить к Вам статью 544 ГК РФ.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил.
Кроме того, согласно ч. 2 ст.6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду? Это абсурд.
Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были.
Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной.
Ростовцев Вячеслав Владимирович 22.09.2019 19:05
14.5. Добрый день.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Т.е. Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.

Все основания для обжалования в апелляции есть.
Зотов Валерий Иванович 22.09.2019 19:14
14.6. Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ.
Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (кратко - МД) обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.
Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, если ваши совместные дети несовершеннолетние, то обязанность оплачивать за них в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ на родителях ПОРОВНУ (по 50%).
В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-пятых, если ваша экс-супруга такая умная (хитрая), то Вам нужно этот вопрос жилищный довести до конца и показать судье, что Вы тоже знаете не только положения ЖК РФ, но и положения ГПК РФ.
В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании статьи 215 ГПК РФ приостановить.
Всего Вам доброго.
Икаева Марьяна Николаевна 22.09.2019 21:02
14.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд. )

Вы подайте письменные возражения по ст. 149 ГПК РФ, а там примет их суд или нет вопрос второй. Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части.
В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года

С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги (тв, телефон)
15. У меня следующая ситуация: я оформляла кредит на преобретение автомобиля, который по моему кредитному договору является залоговым. При оформлении документов на себя выяснилось, что за 2 дня до сделки, апвтомобиль был снят с учета бывшим владельцем для последующей утилизациии, документы и номерные знаки объявлены в розыск. Вопрос: должен ли банк проверять залоговое имущество, ведь автомобиля на момент сделки мне не принадлежал, не принадлежит и сейчас, банк подал на меня в суд, в результате суд присудил обращение взыскания на заложенное имущество, которое мне не принадлежит, продать его не возможно.
Попова Светлана Владимировна 18.09.2019 11:47
15.1. Добрый день! Ситуация очень нестандартная для банка. Обычно кредитные организации серьезно подходят к залоговому имуществу. Интересно, как они оформили кредитный договор без ПТС и свидетельства о регистрации на машину?
В данном случае можно потребовать признать собственника автомобиля залогодателем, ведь перехода права собственности не было, соотвественно, владельцем остался продавец. Более конкретный ответ можно дать, изучив текст судебного решения о взыскании долга и обращении взыскания на залог, а также кредитную документацию.
16. Лизинговая компания «Гуд Лак» получила в банке кре¬дит для осуществления лизинговых операций под залог своих прав требования к лизингополучателям по трем заключенным договорам лизинга. В связи с тем, что обязанности по уплате процентов и по возврату суммы кредита заемщик не исполнил, банк решил обратить взыскание на предмет залога и обратился в суд с просьбой удовле¬творить его требования к лизинговой компании из стоимости зало¬женных имущественных прав.
В предварительном заседании суд пояснил, что даже в случае при-нятия решения согласно ст. 349 ГК РФ об обращении взыскания на заложенные права требования по договорам лизинга неизбежно воз¬никнет неразрешимая проблема порядка реализации предмета залога в соответствии со ст. 350 ГК РФ.
Признавая правомерность заявлен¬ных требований и учитывая отсутствие установленного законодатель¬ством порядка обращения взыскания на заложенные, имущественные нрава, суд предложил истцу обосновать возможность применения ст. 349, 350 ГК РФ к случаю обращения взыскания на заложенные имущественные права и правомерность удовлетворения требований кредитора-залогодержателя из стоимости этих прав.
Бударагин Александр Александрович 10.09.2019 19:07
16.1. Нужно ознакомиться с документами.

Вопрос по теме

?
Доброго времени суток уважаемые юристы. По суду обращение взыскания на заложенное имущество. Долг составил 450000 оценка имущества 2300000. На какую сумму выдается исп. лист на оценочную или долга. Открыла сайт ФССП там на 2300000 возбуждено ИП.
17. Доброго времени суток уважаемые юристы. По суду обращение взыскания на заложенное имущество. Долг составил 450000 оценка имущества 2300000. На какую сумму выдается исп. лист на оценочную или долга. Открыла сайт ФССП там на 2300000 возбуждено ИП.
Сенкевич Валерия Александровна 03.09.2019 09:33
17.1. Здравствуйте! Исполнительный лист выдается на ту сумму, которая указана в решении суда.
18. Банк выдал женщине кредит под залог автомобиля. Залог зарегистрирован в Федеральной нотариальной палате. На машину в течении нескольких лет наложены ограничения на регистрационные действия автомобиля (ФНС, иски и т.д). Супруг женщины проходит процедуру банкротсва. Женщина перестает платить по кредиту банку, где заложен автомобиль. Банк подает в суд на женщину, но не предоставляет договор залога в суд! Суд отказывает в удовлетворении исковых БАНКА к ЖЕНЩИНЕ об обращении взыскания на заложенное имущество - автомобиль. Но суд постановил взыскать с нее денежные средства долга+ процентов+ госпошлина! Вопрос: почему банк не предоставил договор залога? Ка "помочь" банку предоставить этот договор в суд? Я банкрочу супруга должника и это решение суда мне не нравиться...
Колковский Юрий Валерьевич 31.08.2019 07:57
18.1. Если решение не устраивает вас, подавайте на апелляцию.
Васюков Евгений Александрович 31.08.2019 07:59
18.2. Если вы банкротите - Вам же лучше. Это общее совместное имущество и оно осталось в семье.1/2 этого авто может быть продана как доля в имуществе (как это не парадоксально звучит). А помочь банку могут только его юристы. Может они сознательно не предоставили договор, может потеряли - тут трудно сказать.
19. Вступило в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество. Оценка истца на предмет стоимости залога позволяла предъявить подобный иск. После принятия судом решения я сделал свою оценку заложенного имущества, и выяснилось что сумма иска составляет менее пяти процентов от стоимости залога. Я хочу подать иск о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, и инициировать судебный отказ в обращении взыскания на предмет залога, в соответствии со ст. 348 ГК РФ, и ст. 54.1 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Я был должным образом извещен о сути и времени заседания, но намерение произвести собственную оценку возникло у меня только после вынесения решения. Будет ли считаться мой аргумент вновь открывшимся обстоятельством? Ведь на момент суда я не мог знать о результатах будущей оценки, но факт стоимости объекта уже существовал.
Петренко Григорий Иванович 28.08.2019 20:58
19.1. Здравствуйте Данила Юрьевич!
К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Первый пункт может только подойти, но учитывайте, что оценка имущества не будет этим обстоятельством, так как только назначенная судом экспертиза стоимости имущества является для суда доказательством, так как только тогда эксперт предупреждается судом об уголовной ответственности. В остальных случаях эксперт не несет никакой ответственности за дачу заключения об оценке.
20. Коммунальная квартира. Одна из комнат куплена по ипотеке. Соседка не платила, и год назад суд вынес решение об обращении взыскания на заложенное имущество. За это время никаких действий с комнатой никто не производил. Месяц назад соседка умерла.
Вопросы. 1. Кто сейчас является владельцем комнаты? (В Сбербанке (кредитор) ответили, что не они).
2. Могут ли эту комнату выставить на торги, если три месяца назад квартира была признана аварийной?
3. Обязан ли организатор торгов извещать остальных собственников о продаже комнаты в соответствии со ст 250 ГК?
4. В связи со сложностью ситуации и возможностью длительного простаивания комнаты могут ли остальные собственники коллективно её сдавать, чтобы вырученные деньги пошли на косметический ремонт МОП?
Подчеркну ещё раз: решение суда об обращении взыскания было вынесено год назад и вступило в законную силу, поэтому наследники здесь ни при чём. К тому же общая задолженность по суду больше объявленной в Решении суда стоимости комнаты, а значит, при вступлении в наследство наследники автоматически станут должниками. Им это надо?
Румянцев Михаил Владимирович 23.08.2019 15:44
20.1. Решение суда обращено к исполнению? Если решение не исполнено или в процессе исполнения, то собственником является наследник или государство. Когда решение будет исполнено, то собственником станет или победитель торгов или кредитор. Если речь о долевой собственности, то извещать иных собственников нужно. Сдавать в аренду комнату нельзя, на каком основании? Аварийность торгам не помеха.
Шарафутдинов Ильдар Музафарович 23.08.2019 15:45
20.2. 1.Владельцем квартиру могут стать наследники.

2. Могут выставить на торги

3. Если не будет наследника - то обязан

4. не имеете права.

Вопрос по теме

?
Банк подал в суд на обращение взыскания заложенного имущества. Суд вынес решение обозначив сумму при торгах. Означает ли что договор с банком расторгнут или пока идет реализация имущества пени проценты продолжают начисляться. Что говорит об этом закон. В решении суда о расторжении договора не сказано.
21. Мой брат передал по договору займа 3 млн. руб. под проценты. Для обеспечения возврата суммы займа родственником заемщика были преданы в залог (ипотека) недостроенные жилые помещения и земельный участок. Договор залога был зарегистрирован в Росреестре. Через год заемщиком и его родственником было предложено брату купить долю в праве общей долевой собственности на недостроенный жилой дом и земельный участок по цене, заниженной в несколько раз, данная сделка была заключена «для большей гарантии обеспечения возврата денежных средств», переход права на это имущество также был зарегистрирован Росреестром.
Заемщик долг в установленный срок не вернул. Займодавец с помощью адвоката обратился в суд с иском о взыскании суммы займа и набежавших процентов, всего около 7 млн. руб. Адвокат также рекомендовал подать второй иск об обращении взыскания на заложенное имущество, в итоге судом данные дела были объединены.
Возможно ли рассчитывать на удовлетворение указанных исковых требований и в какой части?

С уважением, Марина.
Агинский Станислав Михайлович 06.08.2019 16:13
21.1. Добрый день, возможно, в части взыскания основного долга по сумме займа и процентов. Единственное, что проценту могут быть уменьшены судом, но это уже на усмотрения суда. А в остальном проблем по решению суда я не вижу, может быть только имущества на которое обращено взыскание будет ниже по стоимости взысканного долга.
Прохорко Татьяна Николаевна 06.08.2019 16:15
21.2. Добрый день!
Как минимум сумма основного долга и проценты, сумму не назову, второе требование тоже могут удовлетворить, чтобы из суммы заложенного имущества погасить долг.
Наумов Валерий Александрович 06.08.2019 17:01
21.3. Марина! Сейчас какое имущество в залоге. Для регистрации перехода права по договору купли-продажи доли Вашим братом, ипотека хотя бы на время должна была быть отменена, Если договор залога заключен и зарегистрирован на оставшиеся невыкупленными доли. То суд обратит на них взыскание, но только путем выставления заложенного имущества на торги.
У подобного рода дел (взыскание долга + ипотека) исходы могут быть самые разные.
При наличии правильно оформленных договора займа и залога, как правило, исковые требования удовлетворяются, но проценты могут быть снижены в порядке ст. 333 ГПК РФ.
Стороны могут заключить мировое соглашение и передать заложенное имущество в счет погашения долга.
Если должник возражает против возврата заявленной суммы (ее размера), суд будет проверять обоснованность начисления процентов, пеней, сопоставлять со стоимостью недостроя (возможно шло строительство и недострой стал дороже). Давать какие либо прогнозы не возьмутся даже астрологи.
Узнайте у упомянутого Вами адвоката, на какой исход рассчитывает он и почему.
Удачи.
22. Я только вчера узнала, что в отношении меня 27.11.2018 года было вынесено заочное решение районного суда, о взыскании с меня задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, квартира.
Да, я не отрицаю, что допускала просрочки, но потом я все платила, при чем, гораздо больше, чем предусматривает ежемесячный платёж.
Но никаких уведомлений о суде я не получала вообще. И потом долг я погашаю, а решением мне присудили, взыскать задолженность по кредиту в размере 500 000 рублей.
Обратить взыскание на квартиру, установили начальную продажную цену, с которой начинаются торги.
Основной долг мой перед банком остался в размере 289 000 рублей.
Скажите, что делать мне, как отменить это решение? Я ведь плачу кредит и не укланяюсь от оплаты. Спасибо заранее Вам за помощь, с уважением Екатерина.
Мингазов Юрий Саитгареевич 22.07.2019 07:23
22.1. Для начала надо попробовать отменить заочное решение суда, а затем разбираться, сколько же должны и почему обратили взыскание на дом.

ГПК РФ Статья 242. Основания для отмены заочного решения суда

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Светченко Олег Викторович 22.07.2019 07:28
22.2. Добрый день! Для начала, обратитесь в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене, заочного решения. Укажите, что не были уведомлены о датах, времени и месте рассмотрения дела, и по какой причине. Очень важно указать, на то, что не согласны с вынесенным решением, и по каким причинам. В Вашем случае необходимо будет приложить квитанции, об внесении платежей по кредитному договору.
Как правило суды отменяют заочное решение, и начинается новое рассмотрение дела.
23. Я только вчера узнала, что в отношении меня 27.11.2018 года было вынесено заочное решение районного суда, о взыскании с меня задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, квартира.
Да, я не отрицаю, что допускала просрочки, но потом я все платила, при чем, гораздо больше, чем предусматривает ежемесячный платёж.
Но никаких уведомлений о суде я не получала вообще. И потом долг я погашаю, а решением мне присудили, взыскать задолженность по кредиту в размере 500 000 рублей.
Обратить взыскание на квартиру, установили начальную продажную цену, с которой начинаются торги.
Основной долг мой перед банком остался в размере 289 000 рублей.
Скажите, что делать мне, как отменить это решение? Я ведь плачу кредит и не укланяюсь от оплаты. Спасибо заранее Вам за помощь, с уважением Екатерина.
Питниченко Александр Юрьевич 21.07.2019 20:15
23.1. Вы вправе отменить заочное решение согласно ст. 242 ГПК РФ
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Обращайтесь в суд с заявлением об отмене заочного решения, доказывайте обстоятельства по которым вы не могли получить извещение.
24. 14.06.2019 в 9-40 у меня должно быть судебное заседание в Оренбургском арбитражном суде о банкротстве (несостоятельности).
Я подал ходатайство об отложении рассмотрения дела № А 47-4863/2019 и апелляционную жалобу на определение арбитражного суда от 14.05.2019 г. по этому же делу.
Не знаю как у них на сайте посмотреть, на какой стадии процесс находится, вроде апелляционную жалобу отправили в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, а информации о том, что суд перенесли или что то еще нету... и есть еще какое то Дополнение к делу от 11.06.2019 от СРО "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".
И вот я не могу понять, мне на процесс 14.06.2019 г. надо ехать или можно не ехать в областной центр...? Кто может на сайте Оренбургского Арбитражного суда по делу № А 47-4863/2019 посмотреть и подсказать как мне поступить...?

Ходатайство об отложении рассмотрения дела № А 47-4863/2019

14 мая 2019 года по делу № А 47-4863/2019 Арбитражным судом Оренбургской области было вынесено определение о принятии к производству заявления ОАО «Россельхозбанк» в лице Оренбургского регионального филиала в г. Оренбург о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Кавказ» и возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Кавказ».
Считаем, что рассмотрение дела о признании ООО «Кавказ» банкротом необходимо отложить по следующим основаниям.
11.12.2018 и 09.04.2019 судебным приставом-исполнителем Соль-Илецкого РОСП УФССП России по Оренбургской области во исполнение требований исполнительного документа от 07.10.2015 по иску ОАО «Россельхозбанк» вынесены постановления о передаче арестованного имущества на открытые торги. Росимущество или специализированную организацию, назначенную в установленном порядке, обязали принять на реализацию арестованное имущество.
Стоимость переданного на реализацию имущества составляет 25 914 750 рублей, в т.ч. 24 450 000 руб. за здание и 1 464 750 за земельный участок, при сумме требования Кредитора в размере 9 037 977,30 руб.
При таких обстоятельствах, не дождавшись результатов открытых торгов по реализации арестованного имущества, находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», стоимость которого с лихвой покроет обязательства должника перед Кредитором, направление последним заявления о признании ООО «Кавказ» является необоснованным и преждевременным, т.к. Кредитор может получить возмещение за счет средств, вырученных по результатам открытых торгов, а в случае если торги будет признаны несостоявшимися, получить возмещение за счет арестованного имущества в рамках ст.89-93 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Подача заявления о признании банкротом в данном случае у Кредитора преждевременна и является по сути злоупотреблением правом (ст.10 ГК РФ), создает дополнительную нагрузку на Арбитражный суд, т.к. Кредитор имеет все возможности получить возмещение от продажи заложенного имущества. Однако по непонятным причинам не желает дожидаться завершения исполнительного производства по обращению взыскания на заложенное имущество. Направление заявления о признании должника банкротом в Арбитражный суд обусловлено исключительно причинением как можно большего вреда должнику, т.к. объективно оснований для обращения в Арбитражный суд для признания должника банкротом не имеется. Имущества должника более чем достаточно для удовлетворения требований Кредитора.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Сам факт обращения в Арбитражный суд с требованием признания должника банкротом не добавит дополнительных гарантий, на которые Кредитор уже имеет право в рамках исполнительного производства. Признание банкротом должника в такой ситуации приведет к ограничению конкуренции на рынке, на котором ведет свою деятельность ООО «Кавказ», нанесет ущерб должнику и его участникам, вынужденным выстраивать хозяйственные связи с новым юридическим лицом, которое придется учреждать после банкротства предыдущего при отсутствии для этого оснований только потому, что Кредитор не желает подождать завершения открытых торгов по арестованному заложенному имуществу, выставленному на такие торги.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь, ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

Отложить рассмотрение дела № А 47-4863/2019 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Кавказ» по заявлению конкурсного кредитора ОАО «Россельхозбанк» до разрешения вопроса о реализации арестованного имущества, находящегося в залоге у Кредитора, в рамках исполнительного производства с организуемых по постановлению судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкого РОСП УФССП России по Оренбургской области открытых торгов.

Приложения:
1.Постановления судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкого РОСП УФССП России по Оренбургской области от 11.12.2018 и 09.04.2019 о передаче арестованного имущества на торги.
2.Заявка на торги арестованного имущества от 11.12.2018 г.
Калашников Владимир Валентинович 12.06.2019 20:04
24.2. Ну можете оставить в таком виде. Ссылки на ст. 10 ГК РФ вполне допустимы. И суды часто используют ее в рамках рассмотрения дел о банкротстве. Может быть и отложат. Суд буедт решать.
Деревянко Станислав Юрьевич 12.06.2019 20:04
24.3. Существует возможность отложения судебного заседания. Учтите только что банкротное дело должно быть рассмотрено в 7 месячный срок согласно Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Проверка ходатайства осуществляется в платном порядке (779 ГК РФ). В соответствии со ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств.
Садыков Ильдар Фанисович 12.06.2019 20:15
24.4. По ссылке Подробнее >>> следующее заседание 14.06.2019, дело не отложено, т.к. согласно абзацу второму части 7 статьи 213.6 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обжалование определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов не приостанавливает исполнение этого определения.

Именно поэтому арбитражный суд не стал переносить заседание и оно будет проведено 14.06.2019. Вам лучше явиться на рассмотрение и предоставить свои письменные доводы.
Лигостаева Антонина Васильевна 12.06.2019 20:22
24.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, правовая оценка документов, редактирование судебных ходатайств и иных документов, составление исков и договоров-услуга платная. Выберите юриста, и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ, это совершенно иная стоимость! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Иванов Павел Юрьевич 12.06.2019 20:45
24.6. Добрый день! Должник не признан банкротом. Если бы Вы были участником в деле, то Вам было-бы легче. Попытайтесь приехать в суд на заседание. С собой паспорт, постановление о возбуждении исполнительного производства, постановление о передаче на торги имущества и заявку. До начала заседания, когда все заинтересованные войдут в зал обратитесь к судье. Покажите документы. Далее все зависит от судьи. Кавказ наверняка будет говорить о том-же, что и Вы. Могут отложить заседание. Если не услышат, то реализация будет в процедуре банкротства. Будет лучше если добавите информацию о торгах.
Левашов Дмитрий Валерьевич 12.06.2019 20:48
24.7. Висхан, ознакомиться с Вашим делом можете перейдя по ссылке Подробнее >>> Считаю, что Ваше ходатайство об отложении, в рамках ст. 158 АПК РФ не будет удовлетворено, поскольку Россельхозбанк изменил свою позицию и не собирается ждать реализации заложеного имущества, в связи с чем обратились с заявлением о банкротстве (торги кредитору неинтересны). В любом случае явиться в суд необходимо. Не нужно бросать дело на самотек.

Вопрос по теме

?
Было обращение взыскания на заложенное имущество. При это могут наложить арест на зарплатную карту приставы?
25. Ситуация следующая. Было открыто исполнительное производство с обращением взыскания на заложенное имущество (автомобиль) Автомобиль на торгах продан через Росимущество не был. Был предложен взыскателю. Взыскатель попросил присоеденить его исполнительное производство к сводному (у должника несколько исполнительных листов) И от автомобиля отказался. Через полгода в отношении должника было открыта процедура банкротства с реализацией. Собственно вопрос. Как будет теперь проходить процедура? Ведь автомобиль уже был на торгах по сути. (имущество единственное)
Саттаров Рустем Рашитович 30.05.2019 20:52
25.1. Поскольку автомобиль является Вашей собственностью, он будет включен в конкурсную массу и будет продаваться торгов в ходе банкротства. Принцип единственного имущества распространяется только на жилье.
26. Суд выдал два исполнительных листа в рамках одного дела. Один на обращение взыскания за заложенное имущество, другой на твердую денежную сумму. По первому исполнительному листу об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа и данное имущество было передано по акту должнику и судебный пристав окончил производство.
По второму исполнительному листу на твердую денежную сумму, на основании постановления судебного пристава исполнителя, в настоящее время, на мою заработную плату обращено взыскание.
Законны ли действия пристава? И могу ли я ходатайствовать об окончании исп. пр-ва и возврате исп. листа взыскателю? Получается, что должник платит дважды.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич 03.05.2019 15:47
26.1. Для ответа на ваш вопрос надо ознакомиться с решением суда и исполнительными листами, т.к. должен быть только один исполнительный лист. За 20-ти летнюю практику работы с исполнительными производствами с таким сталкиваюсь впервые. Суд выпустив два исполнительных листа дважды взыскивает с ответчика задолженность.
В действиях пристава нарушений нет, т.к. он исполняет решение суда по исполнительным документам. Есть два исполнительных листа, значит два исполнительных производства. А каким образом и на каком основании их выдал суд его это не интересует.
В вашем деле нарушение суда при выдаче исполнительных документов.
ГПК РФ Статья 429. Выдача по одному решению суда нескольких исполнительных листов

1. По каждому решению суда выдается один исполнительный лист. Однако если решение принято в пользу нескольких истцов или против нескольких ответчиков, а также если исполнение должно быть произведено в различных местах, суд по просьбе взыскателя должен выдать несколько исполнительных листов с точным указанием места исполнения или той части решения, которая по данному листу подлежит исполнению.
27. В суд не вызывалась не получала ничего из документов, 11 апреля приставы выдали исполнительный лист, так как суд приказа у них нет то пришлось его найти на сайте по фамилии судьи (г Казань)

хочу отменить судебный приказ... (там сказано что на отмену 7 дней) , я его не получала а вот исполн. Лист получила 11 апреля, мне считать с этой даты? Заявление в суд мне подавать на отмену приказа... ИЛИ на выдачу приказа? И считать ли сегодня последним день подачи на отмену приказа т.к исп лис получила 11 апреля а приказ совсем не получала или исп лист 10 дней можно на подачу отмены судебного приказа?

Решение № 2-4204/2018 2-4204/2018 ~ М-2802/2018 М-2802/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-4204/2018
Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) - Гражданские и административные.
Копия

Дело...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сычева И.А., при секретаре ФИО 2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Центральная сберкасса» к ФИО 1 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ: в обоснование иска указано, что... между кредитным потребительским кооперативом (далее – КПК) «Центральная сберкасса» и ФИО 1 был заключен договор займа.

Во исполнение условий договора КПК «Центральная сберкасса» ... передало ответчику 550000 рублей, сроком возврата до... под 40% годовых с обязательством уплаты долга и процентов в сроки, установленные утвержденным сторонами графиком. Однако ФИО 1 обязательства по возврату денежных средств с начисленными процентами не исполнила.

В обеспечении исполнения условий договора был заключен договор залога, по которому в залог передано недвижимое имущество: земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый..., расположенный по адресу: ..., сельское..., участок..., принадлежащий ФИО 1 на праве собственности.

Ответчиком погашение кредита не осуществлялось.

... истцом в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением о расторжении договора займа и о возврате задолженности, однако требования истца были проигнорированы ответчиком.

В связи с тем, что обязательства по договору ответчиком не исполнены, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа по состоянию на... в размере 550000 рублей основного долга, 88865 рублей 78 копеек процентов, неустойку в размере 21834 рубля 82 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Установлено, что... между КПК «Центральная сберкасса» и ФИО 1 был заключен договор займа.

Во исполнение условий договора КПК «Центральная сберкасса» ... передало ответчику 550000 рублей, сроком возврата до... под 40% годовых с обязательством уплаты долга и процентов в сроки, установленные утвержденным сторонами графиком. Однако ФИО 1 обязательства по возврату денежных средств с начисленными процентами не исполнил.

В обеспечении исполнения условий договора, договор залога от... земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый..., расположенный по адресу: ..., сельское поселение..., участок..., принадлежащий ФИО 1 на праве собственности, залоговая стоимость определена сторонами в 550000 рублей.

... направлено уведомление о расторжении договора займа и о возврате задолженности, которое было возвращено истцу в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Сторонами был согласован график возврата долга и процентов по частям. Однако ответчиком допускались просрочки возврата основного долга и процентов, в связи с чем у истца возникло право требовать возврата долга и иск в части взыскания долга и процентов подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2.6 Договора займа, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату займа и/или по уплате процентов за пользование кредитом соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения договора, что составляет 9% годовых. При этом проценты на сумму займа за период нарушения обязательств начисляются.

Согласно п.3.3.4 договора, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата займа, (очередной части займа, процентов по займу) займодавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор займа и потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, процентов и неустойки.

Согласно пункту 2 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах суд считает, что вследствие нарушения ответчиком сроков возврата кредита у истца возникло право требовать у должника с обращением взыскания на заложенное имущество.

Договором залога стоимость имущества определена в 550000 рублей.

Споров относительно начальной продажной цены заложенного имущества не заявлено.
Салимов Руслан Рафхатович 17.04.2019 15:47
27.1. Добрый день Маргарита. Решение вынесено заочное, поэтому Вы можете его отменить в соответствии со ст.237 ГПК РФ.
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Удачи Вам.
Каравайцева Елена Александровна 17.04.2019 15:48
27.2. Это не судебный приказ, а заочное решение. Это совершенно разные процессуальные решения с разными процессуальными последствиями. Подавайте заявление об отмене.
28. Дочь взяла кредит в банке под залог моего автомобиля. Через пять месяцев стала ненадлежащим образом погашать кредит. Банк обратился в суд с исковым заявлением о досрочном возврате непогашенной суммы в том числе с обращением взыскания на заложенное мое имущество. На судебном заседании 05.12.2018 г. о котором я не был уведомлен надлежащим образом, принято решение об удовлетворении исковых заявлений банка, в том числе обращении взыскания на заложенный автомобиль. Дочь не информировала меня (из-за жалости) о проблемах ее, с кредитором, да и банк ни разу меня не уведомил о нарушениях заемщиком кредитных обязательств. Я, как залогодатель (равное поручитель) мог бы решить эту проблему по своевременной выплате (погашения кредита по графику) необходимых сумм без всяких инсинуаций. Вопрос: обязаны ли банки кредиторы уведомлять залогодателя (поручителя) о задолжностях, просрочках и других нарушений кредитного договора заемщика-моей дочери?
Асцатрян Николай Владимирович 17.03.2019 09:59
28.1. Здравствуйте! Нет, не обязаны. Стороны должны ориентироваться именно договором.
Федорцов Михаил Михайлович 17.03.2019 10:00
28.2. Конечно обязаны. Советую Вам подать заявление об отмене заочного решения.
Аверкова Татьяна Николаевна 17.03.2019 10:01
28.3. Здравствуйте, Владимир!
Когда банк обратился в суд с иском о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, вас обязаны были уведомить об этом. Сейчас можно обжаловать принятые судебные акты, т.к. вас не привлекали к участию в деле в качестве соответчика. Это нарушение процессуальных норм.

Вопрос по теме

?
Купила автомобиль, он оказался в залоге у банка. Банк подал в суд о взыскании с прежнего владельца суммы долга и с меня обращение взыскания на заложенное имущество. Суд прошел, решение было вынесено. Я выплатила ВСЮ сумму долга за прежнего владельца банку. Подала иск в суд о снятии с автомобиля обеспечительных мер с приложением всех квитанций об оплате. Суд отказал. Что теперь делать?
29. При обращение взыскания на заложенное имущество, при состоявшихся торгах может ли суд. пристав взыскать другие долги по ид?
Соломахин Евгений Владимирович 09.03.2019 10:14
29.1. Должно быть сводное исполнительное производство. Если имущество реализуется залоговое, то выручка от его реализации полностью идет залогодержателю. Если есть остатки - можно и другим взыскателям раздать как вы написала "другие долги"
30. Приобрела тс в 2017 г. Машина оказалась залоговой, к своему сожалению на момент покупки не знала о реестре залогов. Заемщик перестал оплачивать кредит и банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. В кредитном договоре есть сведения о созаемщике, но банк требования по выплате к нему не предьявлял, законно ли это? могу ли я настаивать на отказе в иске в виду не обращения банка к созаемщику или в любом случае распрощаюсь с автомобилем?
Асцатрян Николай Владимирович 06.03.2019 00:36
30.1. Если есть предмет залога, то вообще никаких проблем.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:


Долги граждан РФ по ипотеке достигли 6,5 трлн рублей.

01.03.2019 в 11:16
152 просмотров
В России по данным на 1 февраля 2019 года долги граждан по ипотеке достигли 6,5 трлн рублей. Это на 23,8% больше, чем в 2018 году, сообщается на сайте регулятора.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кредит под залог автомобиля – что нужно знать всем сторонам сделки

29.08.2018 в 15:07
5381 просмотров
Заем или кредит под залог авто — риски кредитора и риски приобретателя автомобиля, обращение взыскания на авто под залогом.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

24.05.2018 в 21:56
691 просмотров
При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Жилье за долги: когда за кредитный долг могут отобрать квартиру?

19.11.2015 в 13:13
115246 просмотров
В каких случаях может быть обращено взыскание на жилплощадь должника по кредитам, то есть квартиру отберут за долги.
Комментарии (128)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выселение собственника – в каких случаях это возможно?

27.04.2015 в 17:20
172189 просмотров
В каких случаях собственника могут выселить из его же квартиры и как проходит выселение? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (133)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X