Спросить бесплатно

Долги покупателей - вопросы и ответы

Долги покупателей

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я, была много лет по ордеру хозяйка квартиры, но при приватизатции мне это право отказали и я, квартиру приватизировала на одного из сыновей. Мы с младшим сыном от приватизатции отказались и я сделали на среднего сына. Младший сын у меня погибает у которого я с о своей маленькой пенсией была на содержании и у меня возникает задолженность по квартплате. Долг постепенно растет, я ищу покупателей, что бы и себе меньше жилье купить и разницей погасить долги. Но судебные исполнители на квартиру наложили арест, а сейчас многие только покупают через банк, а банк такую продажу не разрешает делать. Долг же мне не чем заплатить, сын помощь не оказывает. Сейчас сын как владелец квартиры решил продать половину квартиры за долг, а половину мне решил оставить релторам которые мне позднее подселить со своих сделок, что бы меня потом выжить. Правомерно ли поступит сын и дадут ли это право ему чтобы совершить сделку. В этой квартире я живу с 1977 года и мне 63 года, в 2000 году погиб старший сын, в 2003 году погиб на работе муж и в 2014 году погиб младший сын и как из этой ситуации выйти не знаю. Пробовала на обмен, но желающие хотят въехать в хорошую квартиру, но мне предлагают в худшем состоянии и с небольшой придачей, что мне это не подходит. Все же пожилых хотят сейчас обмануть. Сын изменился и на мировые соглашения не идет, решить создавшуюся ситуацию. Сможет ли он такой раздел сделать. Квартира у меня 2 комнатная с изолированными комнатами одна 13 кв.м, а другая 19 кв. м. Я сыну говорю я останусь в 19 кв.м., а уж согласилась комнату в 13 кв.м. продать, но он утверждает будет за именно долг, а это за копейки продавать половины квартиры. А это выгодно будет недвижимости за копейки купить пол квартиры. Была ли у вас такая похожая ситуатция? И как ее разрешить по закону? Да забыла написать собственник квартиры один сын, я же ему доверяла и о последствиях не думала.

Адвокат Гончарова А. Г., 127 ответов, 88 отзывов, на сайте с 31.10.2019
1.1. Здравствуйте. 1. Хоть вы и не собственник, но лицо которое изначально получило квартиру, поэтому имеете полное право в ней оставаться прописанной до конца жизни. Выписать вас ни сын, ни новые собственники не смогут. 2. Долг по коммунальным платежам не позволяет лишить вас единственного жилья. Поэтому не стоит в такой ситуации вам вообще менять или продавать квартиру, тем более, что в силу возраста и психологического состояния вы сейчас прицел для мошенников. Оставьте все как есть. Займите большую комнату и держите оборону. 3. Всех потенциальных покупателей активно вводите в курс своих проблем и проблем с сыном, чтобы сбежали от вас далеко и не вздумали ничего покупать. 4. Взыщите с сына алименты на своё содержание. Чтобы не повадно было маму обижать. 5. Предупредите всех соседей и социальных работников о проблемах в семье. Пусть помогают держать оборону! 😊 я несколько лет преподавала курс,, правовой грамотности,, в Центре соцобслуживания. И знаю как много таких проблем у пенсионеров. Держитесь!

2. Сын находится в стадии развода. Заявление было подано в суд неделю назад. Есть дочь, ей 1 год 5 мес. Стоит имущественный вопрос. Квартира продается, уже есть покупатель на нее. Квартира в собственности на сына, но была куплена у застройщика в рассрочку. До конца долг не погашен. Также имются кредиты у сына и его жены. Она предлагает, деньги вырученные после продажи квартиры перевести на три счета. На один счет застройщику для погашения долга за квартиру, а остальные пополам на его и её счет. Скажите, а после развода, как будут погашаться кредиты, взятые на общие цели пополам или каждый будет гасить свой? Не лучше ли сразу же и погасить все кредиты с вырученных денег.

Юрист Авраменко С. С., 1230 ответов, 682 отзывa, на сайте с 11.05.2017
2.1. Здесь нужно внимательно разбираться с ситуацией, могу записать на бесплатную консультацию.

Юрист Иванова Н. П., 4061 ответ, 2574 отзывa, на сайте с 14.07.2018
2.2. А зачем продавать квартиру?

Адвокат Елисеева А. В., 1294 ответa, 721 отзыв, на сайте с 20.01.2017
2.3. Кредиты, взятые и погашенные на общие цели, являются общим долгом супругов. После развода каждый погашает свой долг (оформленный на его имя) и имеет право взыскать со второго супруга половину фактически внесенных после развода платежей. Т.е. каждый из супругов вправе требовать со второго половину выплаченного им после развода долга. Как правило, взыскать такие с супруга половину выплаченных кредитов через суд возможно, но получить с него эти деньги фактически - нет. Такая ситуация невыгодна тому супругу, имя которого оформлена большая часть (сумма) невыплаченных ко дню развода долгов. С учетом этого принимайте решение о способе раздела имущества.

3. Я потенциальный покупатель в г.Красноярске у застройщика Сибиряк. В июне месяце этого года мы впервые приехали в их компанию для того чтобы купить квартиру в новостройке, долевое. Нам оформили документы и в августе отправили в мфц. далее документы с мфц отозвали они же сотрудники застройщика, объясняя это тем что в связи с кадастровыми документами, мы не дольщики теперь а просто покупаем у них уже готовую квартиру. В связи с этим необходимо оформить другой договор. Срок сдачи дома был 27 сентября. Но дом так и не сдали. Обещают теперь срок сдачи 30 ноября. У меня на руках предварительный договор есть. Вопрос у меня такой. Имею ли я право написать заявление о том, что в связи с тем что они так долго морочат мне голову, и чтоб меня не потерять как покупателя.. запросить у них свои требония. Например этот дом эконом класса и балкон не застеклен-запросить застеклить балкон,, или скидку какую то,как материальную компенсацию? Спасибо, Анна.

Юрист Нарсия Л. Н., 217 ответов, 139 отзывов, на сайте с 07.10.2017
3.1. Ответ с учетом предоставленной информации.

Формально Вы не дольщики и не были ими, на Ваши отношения с застройщиком не распространяет закон о долевом строительстве, потому что не заключен ДДУ, а заключен ПД.

ПД это обязательство сторон заключить договор купли-продажи и ничего больше.
В Вашем случае главное не остаться без квартиры вообще.
Важно проверить срок заключения договора купли-продажи, если он истек, то ПД прекращен.

На основании ПД Вы можете только требовать заключения договора купли-продажи, если ПД действующий больше ничего.

4. Вопрос такой. В моем случае присутствует Фирма которая владеет 1/2 долей в квартире. В 2015 году эта фирма отдала за долги другой фирме (произвело сделку купли продажи). Но учредители этих фирм двое, и лица одни и те же (вообщем 2 фирмы с одними и теме же учредителями) . По закону они должны были с начало предложить выкупить 1/2 доли (свою) мне, так как я являются собственником другой половины квартиры. Но они не оповестили меня должным образом. И провели эту сделку. И об этом я узнал только в 2019 году, когда пришла повестка в суд, чтобы я не чинил препятствие и передал им ключи. Второй фирме. Мол они собираются показывать ее покупателям. Сейчас же ситуация изменилась, первая фирма которая незаконно продала 1/2 квартиры находится в стадии ликвидации и ее имущество все арестовано. Вторая же фирма которая после незаконной сделки купли продажи является собственником 1/2 квартиры, заламывает мне сумму в 1.960.000 рублей за эту долю, хотя ее рыночная стоимость 1.274.000 рублей. А по документам которые они проводили сделку в 2015 году стоит сумма 1.500.000 рублей. Но без печати реестра.

И честно говоря не знаю что теперь делать, иметь дело со второй фирмой, но в течении 3 лет они или кто то другой сможет оспорить сделку, и получается я выброшу деньги снова, и буду опять судится. Или же пробовать эту долю после того как первую фирму признают банкротом. Выкупить долю через торги (аукцион), но без права на преимущественную покупку. Что посоветуете?

Юрист Сабельников А. Н., 4072 ответa, 2254 отзывa, на сайте с 15.05.2018
4.1. Добрый день! Андрей тут есть свои риски, но нужно с конкурсником по взаимодействовать.

Находясь замужем, мы купили авто, по договору покупатель я, авто мужа арестовано приставами за долги, могут ли арестовать мой авто за его долги?
Читать ответы (1)

5. Судебные приставы в 2011 году наложили ограничения на регистрационные действия с моим автомобилем, был долг по суду, я этот долг оплатил в том же 2011 году. 25 октября я купил в кредит новый автомобиль, а старый, на который наложен был арест, я договорился с покупателем продать. Когда пришли оформлять в ГИБДД оказалось, что ограничения до сих пор не сняты. Покупатель соответственно отказался от покупки. Долгов у меня никаких нет. Есть ли перспектива получить со службы судебных приставов моральную и материальную /500000 рублей кредита стоят денег/ компенсацию?

Адвокат Аникина Н. Г., 22479 ответов, 10728 отзывов, на сайте с 23.09.2015
5.1. Нет, вряд ли Вы что то получите. Вам надо было самому следить за арестом и писать заявление приставам об отмене ограничительных мер. Что Вы впрочем можете сделать и сейчас. Конечно вина пристава есть и он должен был вместе с постановлением об окончании исполнительного производства направить соответствующее постановление о снятии ареста.
Попробовать конечно можете, но шансов у Вас очень мало.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. 20 сентября 2016 г мы заключили договор купли продажи по 1/2 доли я и мой приёмный сын с частным лицом на 2000000 ру. сыну 400000 руб и 1600000 руб мне. сыну 4000000 руб покупатель отдал а мне 1600000 руб нет до сих пор а 400000 руб я брала под залог дома по беспроцентной ссуде я выплатила покупателю =585000 руб од дом переводить на меня отказывается говорит ещё 400000 руб я ему должна выплатить, пуя якобы платила ему только кроценты а оновной долг не пларила. Я в шоке и что мне делать я не знаю ну живу я в доме и прописана. Как поступить правильно. Подтверждение о выплате имеется выписки из банка.

Адвокат Сухоруков А. Я., 9654 ответa, 2943 отзывa, на сайте с 25.06.2010
6.1. Для этого необходимо изучать документы, под огромным вопросом стоит срок исковой давности! Вот как раз для этого и нужны документы, а не ваш свободный рассказ о том как это было, вам следует обратиться за помощью не в рамках интернет сайтов, а придти на личный прием к адвокату (юристу).

только документы помогут выработать правильную позицию для судебного разбирательства, а так же помогу оценить судебную перспективу разрешения вашего вопроса.

7. Была машина, я на ней попадаю в аварию. Конструктивная гибель автомобиля. По КАСКО выплачивают часть, страховая компания находит покупателя на годные остатки автомобиля. Покупатель забирает машину и выплачивает оставшуюся часть денег. Договор купли-продажи, который был составлен с покупателем я потерял. Никакой связи с ним нет ни у страховой, ни у меня. Через полгода приставы за долги накладывают запрет на регистрационные действия. Всё это происходило в 2016 г и налоги до сих пор приходят на меня. Связи с покупателем нет, где машина не знаю, как быть? Скорее всего её пустили на запчасти. Что мне делать?

Юрист Агафонова Ю. В., 22 ответa, 13 отзывов, на сайте с 03.06.2019
7.1. Добрый день! Мне не совсем понятно Вы что продали по договору купли-продажи? Машину или зап. Части?

8. Скажите пожалуйста, как мне решить ситуацию. Я нахожусь в декретном отпуске. Взяла один микрозайм чтобы рассчитаться с долгами. Потом второй и третий и последующие займы. Просрочек не допускала, погашала вовремя. Но с конца сентября 2019 г. Допустила просрочки по займам, уже их (займов) набежало около 13 шт. И по всем просрочки до настоящего времени. Я планировала их погасить все за счёт денежных средств которые должны были мне поступить от продажи земельного участка. Но в настоящий момент сделка ещё не оформлена, так как нет денег у покупателя. И теперь я не знаю как выйти из сложившейся ситуации. Проценты начисляются за каждый день просрочки, звонки поступают в том числе и с угрозами. Я на связи с кредиторами, не уклоянюсь от разговоров.

Юрист Шулимов В. Г., 4599 ответов, 2502 отзывa, на сайте с 25.03.2019
8.1. Есть несколько путей решения - реструктуризация кредита, либо рефинансирование. Обращайтесь в банк.
Удачи.

Адвокат Елисеева А. В., 1294 ответa, 721 отзыв, на сайте с 20.01.2017
8.2. Пусть подают в суд. Сейчас законодательно ограничен размер процентов, которые могут начисляться по потребительским микрозаймам. Не пропустите судебные приказы, незамедлительно отменяйте их, и при повторной подаче иска в суд вы сможете снизить сумму взыскания.

Есть покупатель на нашу квартиру, он хочет взять ее в ипотеку, но у нас есть большой долг по коммунальным платежам и не узаконенная перепланировка. Можно ли совершить сделку?
Читать ответы (4)

9. Продала квартиру с долгом за капитальный ремонт. С покупателем была устная договорённость, что я скидываю цену, а они принимают квартиру с долгом и потом задолженность погасят. После совершения сделки, покупатель отказывается принимать долг по капремонту и угрожает обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на меня, ссылаясь на пункт в договоре, в котором говорится, что "объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающий передачу объекта продавцом и его приёмную покупателями (ст.556 ГК рф) . Объект передаётся не обремененным задолжностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением объектом продавцом." Вот на основании этого пункта покупатель давит на меня и утверждает, сто я утаила долг по капремонту. Т.е.заведомо наврала.

Юрист Лебедева Е. В., 203 ответa, 150 отзывов, на сайте с 09.01.2018
9.1. Добрый день.
Согласно пунктц 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ:

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Взносы за капитальный ремонт не являются коммунальной услугой, поэтому имеющиеся долги переходят к новому собственнику. Судебная практика большая, решение будет в Вашу пользу.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1171 отзыв, на сайте с 29.05.2019
9.2. Претензии покупателя не основаны на законе. Долг по капитальному ремонту "переходит" на нового собственника с момента перехода права собственности, т.е. следует за квартирой.
Ст. 158 Жилищного кодекса РФ:
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Шанс конечно у покупателя, хоть и маленький, есть, именно по этому основанию. Однако капитальный ремонт не является коммунальной услугой, это раз, во-вторых, в случае суда, Вы будете доказывать, что покупатель знал о долге, была сделана скидка в связи с этим. Заручитесь поддержкой свидетелей, например, риелтора.
Шансы у него действительно невелики, поэтому оплачивать в добровольном порядке долг не имеет смысла. Возможно, поэтому и давят, иначе бы давно обратились в суд.

Юрист Шишкин В.М., 62901 ответ, 25648 отзывов, на сайте с 11.02.2013
9.3. Долг по взносам на капитальный ремонт переходит на нового собственника квартиры в силу прямого указания в законе. Ст.158 ЖК РФ об этом говорит. Прокуратура здесь не поможет. Это если что судебный спор. А суд будет руководствоваться законом и условиями договора. По большому счету никаких оснований для расторжения договора или признания сделки недействительной нет, ст.166-181,450-452 ГК РФ.Тем более Вы устно предупреждали покупателя о наличии долга по взносам на капитальный ремонт. Ст.556 ГК РФ им не поможет.
Если обратятся суд-у Вас значительно больше шансов на успех. А если выиграете дело - еще и взыщете все судебные расходы с проигравшей стороны. Так что так и говорите уверенно им - пусть подают в суд.

Юрист Икаева М.Н., 15029 ответов, 6918 отзывов, на сайте с 17.03.2011
9.4. Здравствуйте

В первую очередь покупатель выразил свою волю на принятие условий дкп в том виде в котором он есть.
Далее ссылаться на то что было уже не имеет правового содержания
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью
.
Покупателю никто не препятствовал узнать все долги по квартире и заключить сделку после оплаты.
Бремя содержания имущества лежит на собственнике ст.210 ГК

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

В целях обеспечения единства практики применения судами раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения:
1. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ)

Юрист Садыков И. Ф., 49901 ответ, 26785 отзывов, на сайте с 11.10.2017
9.5. Здравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку. Не должны, т.к. закон говорит об обратном. Согласно ч.3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Стороны не могут переопределить эту обязанность договором. Это не диспозитивная, а императивная норма права. Так что не платите, а в суде заявите о применении этой статьи в возражениях на заявленные требования. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!


10. Квартира находится под залогом у частного кредитора (физ. лицо) Уже был суд, вынесено решение отдать долг с продажи квартиры. На торги ещё не выставили. Мы нашли покупателей, они готовы уже купить квартиру. Но физическое лицо (кредитор) срывает сделку. Якобы его что то не устраивает. А пени продолжают капать. Предложил нам какую то мутную сделку. Якобы он покупает квартиру, а деньги со получим когда он ее сам продаст тем кто сейчас хочет купить. Что делать?
Может ли он препятствовать сделки?

Юрист Почеканцев Н. С., 1482 ответa, 613 отзывов, на сайте с 10.01.2019
10.1. Сумма долга и за какую сумму покупают кв?

11. Я оплатила проведение газа до дачного участка. Что надо было платить членские взносы в газовый кооператив я не знала, так как не была на собрании. Продала дачу. Покупатели оплатили образовавшийся долг за 6 лет и теперь его требуют от меня, грозя мне судом. Обязует меня суд выплатить им?

Юрист Максимова А. М., 683 ответa, 336 отзывов, на сайте с 11.07.2019
11.1. Если настоящие владельцы смогут доказать оплату, то суд обяжет вас вернуть деньги. Вопрос в законности данного взыскания вы же не поднимали 6 лет назад.

12. В Республике Бурятия по подложным документам похищено наше наследственное имущество в особо крупном размере. В СУ МВД Бурятии пособники вора Жирнова А.Г. сфабриковали прекращение уголовного дела № 56-2012-98 от 01.11 2015 года в тайне от обворованных наследников. До сих пор мы не можем добиться, чтобы в наш адрес выслали копию постановления. Министр МВД Бурятии Кудинов О.Ф получает государственные награды, прокурор Бурятии Петров В.П. стал Главным военным прокурором России, а Бурятия является лидером по преступлениям в нашей стране. В нарушение ст 42 УПК РФ наследников по завещанию не признали потерпевшими. Потерпевшим признали ООО, где мой брат был единоличником. Прокуроры Бурятии, принимавшие участие при рассмотрении нашего иска по 125 ст. УПК РФ восемь раз в судах, все как один защищают вора Жирнова А.Г, а не обворованных наследников. Хищение нашего имущества совершено исключительно по подложным документам. Уголовное дело было возбуждено по факту хищения экскаватора "Хитачи" ЕХ-700 стоимостью 5 159 100.00 рублей. Оборотни в погонах приобщили в уголовное дело в качестве доказательного документа копию фальшивой доверенности с датой 07.11. 2008 года, 15.06.2012 года в 16 часов 59 минут в день возбуждения уголовного дела. Т. е. спустя три года и 9 месяцев после совершенного преступления. Подложные документы на основании которых совершено отчуждение экскаватора прошли исследования. Установлена их подложность, подписи в подложных документах не принадлежат моему брату. Копия доверенности не читаемая и эксперт не смог установить кому в этой подложной доверенности принадлежит подпись от имени моего брата, но оборотни в погонах утверждают, что эта бумажка легитимная. Вор собственноручно внес записи в паспорте транспортного средства и расписался подражая подписи моего брата. Жирнов совершил хищение экскаватора дважды. Первый пакет подложных документов изготовил с датой 20.12.2008 года в которых расписался подражая подписи моего брата. По этим документам в гостехнадзоре не зарегистрировали на имя вора экскаватор, но "потребовали" (так пишут следователи) оформить сделку по отчуждению экскаватора через комиссионера. Мошенница-директор комиссионера ООО "Динамо" Матвеева Г.А. оформила на вора Жирнова сделку в отсутствии собственника ТС моего брата, без доверенности. Вор Жирнов стал собственником украденного экскаватора. Оборотни в погонах МВД Бурятии утверждают, О том, что у вора якобы была доверенность, нигде нет таких данных. Ни в пакете воровских документов от 20.12.2008 года ни в документах фальшивой сделки 12.02.2009 через комиссионера ООО "Динамо". Однако, преступники в погонах научили мошенницу Матвееву Г.А. "вспомнить" почти через четыре года, совершенного ею преступления, якобы у вора Жирнова А.Г. была доверенность от моего брата. Доверенность от физ. лица должна быть заверенной нотариально. Экскаватор мой брат приобрел для нужд предприятия за свои личные средства в котором он был единоличником. В связи с обстоятельствами планы поменялись и мой брат, чтобы не терять год работы, вынес решение не ставить на учет технику приобретенную за его личный счет на баланс предприятия, а забрал её в счет погашения долга, что не противоречило договорным условиям трех договоров займа и передал экскаватор в другое ООО, где был собственником 51% долей в качестве инвестиционного вклада на основании протокола общего собрания учредителей Общества. В СУ МВД Бурятии умышленно признали потерпевшим Общество, а не обворованных наследников похищенного имущества, Пока шло расследование уголовного дела мы вынуждены были продать предприятие, чтобы не пропала лицензия, где мой брат был единоличником. Покупателей предприятия, мы предупредили, что технику по которой шло уголовное расследование мы оставляем за собой. Покупатели ООО не имеют к нам никаких претензий. Кроме экскаватора вор похитил еще три единицы самоходной техники, кражу которой в СУ МВД Бурятии назвали формальными сделками. Преступник похитил доли умершего в трех Обществах. Мы уверены с том, что следователи получили от вора откаты за сфабрикованное прекращение уголовного дела. Более того, мошенник Жирнов представил в суды Бурятии два подложных акта возврата денежных средств. Оба акта прошли судебные технико-криминалистические экспертизы в ФБУ РФ ЦСЭ МЮ РФ. установлено, что акты изготовлены путем монтажа. Имеются решения судов в нашу пользу. Но те же преступники в погонах оправдывают действия вора Жирнова. В тайне от наследников сфабриковали обвинительное заключение по ч.1 ст 303 УК РФ и в связи с истечением срока давности вора освободили от уголовной ответственности 02.08.2019 года в тайне от наследников вынесли решение в Советском районном суде Г. Улан-Удэ. Как нам добиться справедливости, если в МВД РФ в Следственном департаменте вора защищают и не желают вникнуть вникнуть в суть дела? Может быть вор Жирнов А.Г. именно им возит природное золото добытое преступным образом и поэтому при задержании Жирнова с природным золотом не возбуждают уголовных дел, а отпускают его с мелкими штрафами в пять тысяч рублей.

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
12.1. Здравствуйте,
Вы хотите свой серьезный и сложный вопрос решить бесплатно в интернете?
Никто даже врубаться не будет в суть и подробности вопроса. Ищите реального адвоката для помощи, если она Вам нужна.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Адвокат Фролов И. Н., 685 ответов, 408 отзывов, на сайте с 19.02.2018
12.2. Для ответа нужно изучать материалы дела, решения судов по жалобам. На основании решения суда о прекращении по срокам давности по ст. 303 УК РФ можно пересмотреть решения гражданских судов и т.д. Для всего нужно изучать материалы, проводить анализ. Это целая работа. Возможно в действиях жирнова есть признаки статья 159 часть 4 УК РФ, по которой давность не наступила.

Кто несёт ответственность по долгам ооо возникшим до его продажи и скрытыми от покупателя, срок давности по долгу?
Читать ответы (1)

13. Покупаем квартиру с обременением ипотекой. Та сумма, за которую покупаем не перекрывает весь долг, продавец должен внести не достающюю част денег. Возможна ли перерегистрация квартиры на покупателя до снятия обременения?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
13.1. Здравствуйте. К сожалению, нет. заключите соглашение предварительный договор. Где укажите все условия внесения денег и снятия обременения.

14. У нас подписан договор поставки и наша компания должна поставщику. От долга мы не отказываемся.
- предложили рассрочку платежа, сроки просрочили, хотя постоянно на связи с поставщиком и предлагали оплачивать средствами учредителя
- компания в тяжелом финансовом положении, но выплачивает постеменно контрагентам
- со стороны поставщика так же были нарушения по ценам (была ценовая разница и приченен нам ущерб) -данный поставщик без уведомления сообщил в суд, где зарегестирован - Череповец, хотя по контракту все судебные споры - Москва
- Пришел иск из этого города, что мы якобы должны придти в суд через две недели
- Поставщик нарисовал долг, который не соответствует действительности
- Наша компания никогда ни с кем не судилась и всегда решали вопросы мирным путем
- Да договор комиссии, ни один документ отчет комиссионера не был подписан
- В свою очередь мы оказывали поддержку брэнду по продвижению и были оказаны ряд услуг
Какие действия нам предпринимать? На каком основании судебный спор в другом городе? Никаких официальных уведомлений нет нам как покупателю.

Юрист Матросова Т. А., 2704 ответa, 1610 отзывов, на сайте с 11.10.2017
14.1. Здравствуйте!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами, исковыми требованиями.

Вам нужно написать свои возражения в суд.

Юрист Сергеев Т. В., 499 ответов, 187 отзывов, на сайте с 11.01.2019
14.2. Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать материалы дела. Возможно заявление принято с нарушением правил подсудности.

Юрист Соколов Д.Г., 142704 ответa, 33252 отзывa, на сайте с 23.11.2008
14.3. Лариса Викторовна, думаю, оптимальным будет послать в тот город представителя-юриста. Ему, в свою очередь, надо, во-первых, просить передать дело по подсудности в Москву, во-вторых, подготовить позицию по сути дела. Надо иметь в виду, что дело по подсудности могут и не перенести (мало ли...)
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в ведении дела.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

15. Отгрузили товар постоянному покупателю на сумму 16 000,00 руб. Договор поставки подписан. Выставлен счет на оплату. Товарная накладная на отгрузку товара подписана покупателем. По просьбе покупателя предоставили рассрочку платежа на 1 месяц. Через месяц покупатель перестал отвечать на телефонные звонки. Прошло уже 9 месяцев. Долг за поставленный товар до сих пор не оплачен. Претензия в их адрес отправлена. Какие наши действия: подавать заявление в суд (мировому судье) или в прокуратуру (на мошеннические действия по ст.159 п.5)?

Юрист Жуйкова Ю.В., 16953 ответa, 5359 отзывов, на сайте с 03.06.2011
15.1. Здравствуйте Екатерина!
Обращайтесь в суд.

Юрист Гнусов А. А., 1046 ответов, 800 отзывов, на сайте с 07.10.2018
15.2. Если поставка между двумя фирмами или ИП - обращайтесь в Арбитражный суд.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
15.3. Здравствуйте, Екатерина.
Ни Мировой суд ни Прокуратура. Вам следует обратиться с Исковым заявление в Арбитражный суд.

16. Продаю квартиру за 1 000 000 руб., но покупатель сейчас не может отдать 50 000 руб., а сможет их отдать через 3 месяца. Как лучше правильно оформить эту сделку? Получить расписку о даче этих денег в долг, составить договор дачи в долг или оформить договор купли-продажи с обременением? Что для этого нужно сделать?

Юрист Квон Д. В., 595 ответов, 447 отзывов, на сайте с 17.05.2019
16.1. Валерий, здравствуйте!
1. Необходимо это все грамотно прописать в договоре.
2. Пока оплаты не будет в полном объеме пусть возникает залог. (см. статья 488 часть 5 ГК РФ)

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

При покупке квартиры с долгами, на ком остаются долги по коммунальным услугам за продавцом или покупателем?
Читать ответы (2)

17. Нужен Ваш профессиональный совет.
Ситуация такова: Сдал дачный участок в аренду (имеется договор, фотографии паспорта арендатора) с 10 июля 2019 г. по 20 октября 2019 г. (договор еще не окончился). Уже с 20 июля Арендатор начал задерживать выплаты по арендной плате систематически, платил не как положено по договору 20 числа за месяц вперед, а частями в течении месяца, ссылаясь на всевозможные причины.
9 сентября я попросил его в ближайшее освободить арендованный участок, он попросился побыть там до 1 октября (я снова отнесся с пониманием).
30 сентября я подготовил соглашение о расторжении договора и акт приема передачи участка. Связался с ним, он сказал что уже съехал, не сдав мне участок должным образом, хотя в договоре это написано.
7 я ему позвонил, напомнил про акт и про то что надо оплатить задолженность - Денег нет (как обычно)
12 октября я все же доехал до дачи, снял показания счетчиков и обнаружил пропажу некоторых вещей (электро триммера и нескольких хороших удлинителей медных) осматривал не тщательно. Тут же позвонил ему спросить почему он не устранил мелкие повреждения (разбитый плафон, перегоревшие лампы и т.д.), Спросил так же где триммер и удлинители, на что он мне ответил, что взял он (только вот без спроса, и предупреждения), легко додуматься что хотел спереть под шумок, так как на участок нашелся покупатель, и сейчас я на стадии подготовки к сделке, сказал сегодня 13.10.2019 приедет привезет и подпишет документы.
Вот собственно в чем вопрос: какой должен быть мой порядок действий, чтобы наказать такого человека, понимаю что убытки не велики. Я думаю
1. поехать на дачу написать акт о пропаже вещей со свидетелями (соседи, сторож, смотря кто там будет)
2. составить и отправить ему на почту претензию с о необходимости оплатить долги в срок
3. написать заявление в полицию о краже
4. подать иск в суд по договору аренды.
Только вот загвоздка, он еще не расторгнут, а является действующим, так как он не едет подписывать расторжение и акт. Хотя по факту съехал 1 октября.
Нужно или наказать хорошенько, или чтобы увидел серьезность намерений и сразу все долги оплатил.
Жду Ваших бесценных ответов. Заранее благодарен.

Юрист Астрелин П. А., 102 ответa, 68 отзывов, на сайте с 08.08.2018
17.1. Здравствуйте! Я являюсь старшим юристом крупнейшей юридической фирмы "Авангард". Буду рад помочь Вам в решении Вашего вопроса.
Процессуальный порядок, который Вы указали верен. Вам нужно будет написать исковое заявление в суд о расторжении договора аренды в связи с нарушением его условий. Могу предложить свою квалифицированную помощь в составлении иска! Если интересует, пишите в личные сообщения.

Юрист Уткин Ю. Н., 1625 ответов, 885 отзывов, на сайте с 23.11.2018
17.2. Максим, я в г. Тюмени. Позвоните мне завтра - в понедельник по т. 972401 и мы встретимся в моём офисе.

18. Расчетный счет в сбербанке. Покупатель хочеть перекинуть деньги на расчетный.
Расчетный счет в сбербанке. Покупатель хочеть перекинуть деньги на расчетный счет, а в сбербанкк имеется задолжность по кредиту. Что будет, сразу счет арестуют или спишут сумму долга, когда деньги поступят? Или ничего не будет? По купатель перечисляет и я через 5 мин хочу снять в кассе деньги.

Юрист Краснова Д. Н., 12 ответов, 8 отзывов, на сайте с 12.10.2019
18.1. Возможно, что сумму долга сразу спишут. Воспользуйтесь расчетным счетом другого банка (или откройте его) или оплатой наличными через банковскую ячейку (если сумма крупная)

19. Дом в залоге брошен покупателем стоит полтора года не топленый не охраняемый, не выплачен долг продавцу, потом покупатель делает экспертизу и суд на меня вешает на продавца иск на восстановление дома, а дом как стоял открытый так и стоит, что делать.

Юрист Кашапов Р.З., 12847 ответов, 6818 отзывов, на сайте с 28.05.2014
19.1. Добрый день
Обжаловать решение суда в апелляционной инстанции, скорей всего дом передан по акту и до передачи осмотрен покупателем, если так то оснований восстанавливать проданный дом - нет.

Юридическая фирма ООО Многопрофильный центр судебных экспертиз и кри, 55 ответов, 26 отзывов, на сайте с 10.07.2019
19.2. Добрый день!
Вы можете в добровольном порядке сделать заключение специалиста по проведенной экспертизе, если вы не согласны с выводами.
Это будет веским аргументом в апелляционной инстанции.

20. Я сам из Санкт-Петербурга. Хочу приобрести готовый бизнес по изготовлению полуфабрикатов в другом городе. Подскажите, пожалуйста, как я могу проверить эту компанию на то, что она действующая, что у нее нет долгов, что есть свой круг покупателей и другие ньюансы? Также нужно проверить документы по бухгалтерии. К кому мне обратиться за помощью? Какая приблизительно цена будет за эту услугу?
Моя эл.почта: 212desyat@mail.ru
Спасибо.
С уважением, Сергею Юрьевич.

Юрист Бурмистренко Т. В., 18 ответов, 9 отзывов, на сайте с 05.05.2019
20.1. Можно обратиться в Аудиторскую компанию, проверять бухгалтерию. Риски очень большие, может быть не все отражено в бухгалтерии. Лучше купить производственные помещения, оборудование отдельно и оформить все на чистую компанию.

На Авито продавец, которому я перечислил деньги с Yandex.Money долго и упорно отмалчиваются, на мои сообщения не отвечает. Имеет отзыв от прежнего обманутого покупателя:" ПРОДАВЕЦ ДЕНЬГИ ПОЛУЧИЛ, НОМЕР ТРЕКА ОБ ОТПРАВКЕ ТОВАРА НЕ СООБЩАЕТ, ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ БАЯНА НЕ СНЯЛ, ПРОДОЛЖАЕТ ПРОДАВАТЬ! НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРОДАВЕЦ." Сделка сорвалась. Что мне делать?
Читать ответы (2)

21. Я хочу продать комнату на которой существует запрет на регистрационные действия.
Каким способом можно юридически безопасно для покупателя и собственника совершить сделку, взяв предварительно залог с покупателя для оплаты долга судебным приставам?

Юрист Шабалов Р. Р., 136 ответов, 87 отзывов, на сайте с 05.11.2017
21.1. Доброго времени суток!

1. Оформляете у нотариуса договор на продажу недвижимости (возможно предварительный или с поэтапным порядком действий, он Вам подскажет, составит, заверит его), но нотариус возьмет денег как понимаете. Получаете залог и оплачиваете судебным приставам, снимают запрет. Завершаете сделку по продаже.

2. Либо, обращаетесь к взыскателю долга с просьбой заключить мировое соглашение, либо, чтобы он просто отозвал исполнительный лист, снимают арест, продаете квартиру, оплачиваете долг.

22. Работаю второй месяц продавцем консультантом в обувном магазине, за первый месяц получил 27 тыс + аванс 5800, за второй 10 тыс + аванс 7 тыс. В итоге мне сказали что я так и заработал и что продаж у меня мало, хотя я сравнивал свои продажи с другими продавцами, мне сказали что кто-то и 30 и 50 тыс заработал, а по факту у всех по 27 (!) тыс, никто долго не работает в этом месте, по месяцу, по два. Работаю я хорошо, уровень продаж существенно вырос, несколько отзывов от благодарных покупателей, даже просили мне выписать премию, даже один раз спас товар от хищения, получил лишь одобрения со стороны начальства. По договору не указаны никакие процентные, премиальные, бонусные или иные надбавки, просто оплата по часам 110 р за час. Порой и по 12 часов работал и в выходные выходил на работу, вкладывался полностью. Очевидно мне теперь что они намеренно делают текучку кадров неквалифицированных сотрудников для своей же выгоды, но никто из сотрудников мне не верит, все продолжают работать. Что я могу сделать в такой ситуации?

Адвокат Сердюков Д. В., 178 ответов, 104 отзывa, на сайте с 24.09.2019
22.1. Вы можете уволиться и в дальнейшем внимательно читать договор, который подписываете. Всё, что говорят в устной форме, никогда не реализуется и на усмотрение руководства.

23. Продали квартиру в рассрочку.. купля продажа есть и то что выпишусь когда покупатели оплотят всю сумму за квартиру тоже есть.. но они не прописались там и весь долг который идёт за камуналку на меня.. они квартиру бросили.. выписались
накопилось уже более тридцати тысяч рублей.. о том что они не плотят я не знал.. живу в Саратове а квартиру продали в Хабаровске.. что делать в такой ситуации.

Адвокат Корогодин С. Н., 122 ответa, 84 отзывa, на сайте с 30.01.2019
23.1. Сообщить в управляющую компанию, что Вами данная квартира продана и что в ней Вы не проживаете, в связи с чем претензии по коммунальным платежам и содержанию жилья Вам предъявляться не могу

24. Куплена мною квартира за 800 рублей, из них я заплатил мат. капиталом 450 р, а на остаток долга заключили договор по которому мы в рассрочку выплачиваем ежемесячно.
В документах конечно же вписано обременение по этому договору.
Сейчас решил продать квартиру, долг остался 100 р. Планировал взять задаток у будущего клиента и отдать тому с кем мы заключили договор с рассрочкой чтобы загасить оставшийся долг и убрать обременение с документов.
Все ничего, да только тот кому мы платили рассрочку умер, а родственники в наследство вступят только через 6 месяцев.
Можно ли заключить некий документ, по которому можно было бы совершить сделку?
(безопасно для будущего покупателя)

Юрист Кашапов Р.З., 12847 ответов, 6818 отзывов, на сайте с 28.05.2014
24.1. Здравствуйте Александр Борисович
На данный момент не известно кто примет наследство и (или) как это наследство распределиться между наследниками, по этой причине наследники не оформив наследство не смогут принимать решения.

Юрист Калашников В.В., 188991 ответ, 61835 отзывов, на сайте с 20.09.2013
24.2. Можно. В данном случае можно например взять расписку, либо что лучше заключить предварительный договор, в котором прописать обязательства ст. 429 ГК РФ.

Юрист Шишкин В.М., 62901 ответ, 25648 отзывов, на сайте с 11.02.2013
24.3. В данном случае надо ждать когда вступят в наследств о и его оформят наследники лица, с которым Вы заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа, ст.454,1154 ГК РФ. А сейчас не получится полностью оформить то,что Вы задумали.
С покупателем можете оформить предварительный договор, ст.429 ГК. И там все условия указать.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1171 отзыв, на сайте с 29.05.2019
24.4. Пока наследники не вступили в наследство, снять обременение Вы не сможете.
С покупателем, если он готов подождать, можно заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Он совершается в простой письменной форме и не подлежит нотариальному удостоверению, не подлежит государственной регистрации.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
24.5. Можно исполнить договор (уплатить деньги в счет обязательств по договору) на депозит нотариуса. Обязательство будет исполненным надлежащим образом.

ГК РФ Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
1.1. Утратил силу с 1 июня 2018 года. - Федеральный закон от 23.05.2018 N 120-ФЗ.

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

3. Во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.

4. В случае передачи нотариусу на депонирование движимых вещей (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг на основании совместного заявления кредитора и должника к таким отношениям подлежат применению правила о договоре условного депонирования (эскроу), поскольку иное не предусмотрено законодательством о нотариате и нотариальной деятельности.

Юрист Ляховка И. Ю., 362 ответa, 308 отзывов, на сайте с 11.09.2019
24.6. Здравствуйте, Александр Борисович.

Вам предстоит решить два вопроса.

Первый вопрос - с покупателем Вы можете подписать предварительный договор купли-продажи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ,
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как разъясняется в абзаце 2 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора",
Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (статьи 158, 164, пункт 2 статьи 429 ГК РФ).

Обязательства покупателя по предварительному договору могут быть обеспечены задатком или авансом.

Обратите внимание, что предварительный договор создает для Вас не не только права, но и наделяет определенными обязанностями.
Настоятельно рекомендую обратиться для составления индивидуального предварительного договора к профессиональному юристу, поскольку те образцы, которыми пользуется большинство т.н. "риэлтеров" и те, которые можно найти в интернете - обычно вредят, а не помогают.

Второй вопрос - это внесение платежей по рассрочке на депозит нотариуса.
Если Вы перестанете платить - будет считаться, что Вы допустили просрочку. Поскольку никто не знает, кто в итоге вступит в наследство и в каких долях - наследникам отдавать остаток платежей нельзя. Нужно обратиться к нотариусу, у которого есть депозитный счет, внести остаток платежей на него и уведомить об этом того нотариуса, у которого открыто наследственное дело.

Юрист Икаева М.Н., 15029 ответов, 6918 отзывов, на сайте с 17.03.2011
24.7. Здравствуйте Алекандр Борисович

В первую очередь любой из составленных вами документов не будет иметь юридической силы и будет признан недействительным ст. 166-168 ГК РФ по следующим причинам: право собственности осталось оформленным на умершем, вы не еще не собственники, а наследники не вступили в право наследования ст. 209 ГК РФ


И еще сложность в том, что при вступлении наследников в право собственности по праву наследования где гарантия, что между вами не возникнет судебный спор по переоформлению недвижимости на вас
Если с учетом всех перечисленных нюансов покупатель все же согласится на покупку квартиры то заключить можете предварительный договор ст. 429 ГК РФ

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор

На Авито продавец, которому я перечислил деньги с Yandex.Money долго и упорно отмалчиваются, на мои сообщения не отвечает. Имеет отзыв от прежнего обманутого покупателя:" ПРОДАВЕЦ ДЕНЬГИ ПОЛУЧИЛ, НОМЕР ТРЕКА ОБ ОТПРАВКЕ ТОВАРА НЕ СООБЩАЕТ, ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ БАЯНА НЕ СНЯЛ, ПРОДОЛЖАЕТ ПРОДАВАТЬ! НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРОДАВЕЦ." Сделка сорвалась. Что мне делать?
Читать ответы (1)

25. Продали машину с ограничением в регистрации.. так как долги у приставов и машина не может в таком случае продаваться.. но покупатель был согласен и в договоре купли-продажи прописали, чт машина с ограничением.. машину уже второй хозяин продал и штрафы которые получил на дороге не оплатил.. и у нового хозяина куча штрафов не оплачивается.. я говорила что машину заберут приставы за долги.. штрафы конечно приходят на моё имя.. вопрос: что можно предпринять в такой ситуации, и как может это повлиять на то что машина продана с ограничением?

Юрист Лагуткина Ю. В., 960 ответов, 632 отзывa, на сайте с 24.02.2019
25.1. Доброе утро, штрафы в любом случае, если это не прописано в договор купли-продажи иным образом будет оплачивать лицо, которое нарушало административное законодательство (кто был собственником в момент административного правонарушения). Арест это не залог, просто так, приставы не могут обратить взыскание на машину. А вот лицо, продавшее в нарушение запрета машину с ограничениями, знавшее об этом (раз было указано в договоре), будет нести ответственность, вплоть до уголовной (312 УК РФ).

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
25.2. Очень неправильно Вы поступили.
Часть 1 ст. 312 УК РФ
Растрата, отчуждение, сокрытие или незаконная передача имущества, подвергнутого описи или аресту, совершенные лицом, которому это имущество вверено, а равно осуществление служащим кредитной организации банковских операций с денежными средствами (вкладами), на которые наложен арест, -
наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Штрафы все конечно можно отменять если не истек срок для обжалования. Но они так и будут приходить на Ваше имя, поскольку автомобиль невозможно поставить на учет.

26. Продал своё авто, предварительно проверив по базе гибдд, всё было чисто, при постановке на учёт покупателем оказалось авто под запретом на регистрационные действия из-за задолженности перед мфо, покупатель и я в шоке, что нужно сделать чтобы приставы сняли запрет, возможность погасить одномоментно долг отутствует.

Юрист Михайлов А.А., 1658 ответов, 708 отзывов, на сайте с 13.06.2019
26.1. Оплатить долг мфо. написать обязательство у пристава на погашение. Ходатайство в суд о рассрочке. Покупателю иск в суд о признании добросовестным покупателем. Или решение отменить если был приказ его отменяете к приставу с определением суда. И/п закрываете пристав снимает ограничение и регистрация в рэо гибдд. Узнайте в базе уфссп что и какое решение было вынесено судом. Далее алгоритм действий платно в том числе и документы.

Юрист Паутина Е.Ю., 55434 ответa, 24469 отзывов, на сайте с 13.12.2011
26.2. Валерий, у вас два варианта:
1. Либо погасите задолженность, можно частями, если договоритесь с приставом, чтобы последний снял запрет;
2. Либо Покупатель вправе требовать расторжения Договора купли-продажи авто и возврата денежных средств.
И еще вопрос... ДКП заключен тогда, когда запрета не было? Вы узнавали от какого числа запрет?

Юрист Солдат С. В., 4094 ответa, 2742 отзывa, на сайте с 22.01.2018
26.3. Здравствуйте Валерий! Уточните на каком основании наложен запрет. И судебный приказ и решение суда можно отменить. Тогда проблем с продажей авто не будет.

27. Я изготавливпю и продаю изделия ручной работы. Пришли покупатели и хотели взять зон на прокат для фото сессии. Долго выбирали, фоткали, отправляли фото начальнице. Но решили купить. Прошло 7 дней, на 8 день пришли другие девушки с моим зонтом и попросили сделать возврат. Сломан замок открывания, при покупке все работало. Как мне быть? Зонт явно использовали для фото сессии и обошлись без аренды и деньги хотят в полном объеме. Подскажите как мне поступить? И на какой пункт закона я могу сослаться? С уважением Татьяна.

Юрист Гончаров Д. А., 464 ответa, 238 отзывов, на сайте с 18.02.2014
27.1. Здравствуйте Татьяна.
В данном случае покупатель, должен будет доказать, что Вы продали ему изначально сломанный товар!
Статья 476 ГК РФ Недостатки товара, за которые отвечает продавец
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
Удачи Вам.

28. У меня ипотека, в связи с ухудшением финансовой ситуации написала заявление на продажу кв в банк, квартиру продаю. Но просрочка достигла уже 120 дней и банк говорит, что выставит требование о погашении всего долга, а потом в суд. Вот если покупатель не найдется до суда, реализуют ли они квартиру, если они знают, что я продаю ее и закрою в итоге скоро кредит?

Юрист Колковский Ю.В., 101520 ответов, 47355 отзывов, на сайте с 05.07.2015
28.1. Увы да, у них есть такое право, надо договариваться.

Юрист Саакян О. О., 91 ответ, 60 отзывов, на сайте с 26.09.2019
28.2. Увы, вам в любом случае необходимо будет согласие банка, поскольку Ваша квартира находится у него в залоге. В противном случае сделка по купле-продаже может быть оспорена.

29. Мною был заключён предварительный договор на покупку дома с залоговой стоимостью 3 млн. , после оформления ипотеки в 3,5 млн. У меня остался долг перед продавцами в 2 млн. Продавец не подписывает основной договор в МФЦ, пока я не выплачу ему 2 млн. Требует от меня расписку, у меня есть квартира, которую я хочу продать, но нет покупателей. Продавцу квартира не нужна за эту цену, я хочу расторгнуть договор и вернуть сумму залога, а также отказаться от ипотеки, как мне поступить?

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
29.1. Здравствуйте,
Обращайтесь к юристу со всеми документами на платную консультацию.
Нужно читать подписанные вами договоры..., никто сидеть и гадать не будет, что вы там подписали и на каких условиях договор можно расторгнуть и возможно ли вообще.

Желаю Вам удачи и всех благ!

30. Я продавец квартиры, а покупатель с военной ипотекой. Если я согласна продать квартиру клиенту, то не будет ли долгая выплата денежных средств по военной ипотеке?

Юрист Мартынюк В. В., 1459 ответов, 756 отзывов, на сайте с 24.07.2018
30.1. Нет не будет, этот механизм в настоящее время отлажен и действует хорошо.

Читайте также

😊Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться, если нарушены мои права как покупателя?
Супруг заложил квартиру в этом банке под 25,5%годовых на бизнес.
Оформили договор купли-продажи на квартиру, мы покупатели. В договоре не указали дату, когда продавец должна освободить квартиру.
Должна ли я платить членский взнос в садово-дачное товарищество, если не являлась никогда членом СДТ?
Как вернуть автомобиль у недобросовестного покупателя?
Ошибка в договоре купле продожи Здравствуйте. Нашли ошибку в договоре купле продажи, после его подписания и регистрации в россреестре.
Какой составить документ при продаже квартиры с обременением?
Три года назад выставила дом на продажу, так как дом в деревне, продать не удавалось, нашлись покупатели только через год начала продажи,
При покупки автомобиля смотрел пробивал авто через ГИБДД портал все было хорошо и замечательно.
В первую очередь, хочу поблагодарить администрацию сайта и непосредственно,
Муж продал ООО (магазин) по расписке, плюс полностью закупил товар на свои деньги. В расписке указал что сделает покупателя директором.
Пять месяцев назад купил авто. Поставил на себя на учёт без проблем.
6 августа продали квартиру, у нотариуса все оформили,
У моих детей есть квартира приватизированная и они в ней единственные собственники.
Как продать комнату в коммунальной квартире?
Я продала недвижимость, покупатель должен отдать 1/3 суммы через полгода, право собственности уже оформлено на него с обременением.
Как найти покупалеля на право требования долга в размере миллион рублей с последующим начислением процентов
Исполнительный лист
В нашей компании проводится, коммерческий вывоз товара, которые не продаётся (сотовый оператор). Когда приходит новый запрос,
В договоре поставки есть пункт: 7,2 При просрочке оплаты Товара, Покупатель

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X