Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нужно ли платить налог на дом

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужно ли платить детям налог на дом, землю? Детям 13 и 7 лет, у них по 1/4 доли.
1.1. Екатерина, да нужно, но до их совершеннолетия, за них платят их законные предстаители.
1.2. Добрый день, Екатерина!
Из положений части первой Налогового кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязанности по уплате налога на имущество за несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, исполняют их родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно ли платить налог на имущество - незавершенное строительство жилого дома.
2.1. Здравствуйте.

Да, необходимо.
2.2. Здравствуйте, да объект незавершенного строительства, если является капитальным сооружением облагается налогом на имущество.
3. Дом в собственности площадь менее 50 кв. м нужно ли платить налог на имущество.
3.1. Сергей, ответ Ахмедова и Маренковой категорически неверный.

В соответствии с п.5 и 8 ст. 403 НК РФ Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
4. Нужно ли двум пенсионерам платить налог на землю?
Живут в частном доме за городом.
4.1. ☼ Здравствуйте,
Вам нужно платить земельный налог в полном объеме, у пенсионеров нет льгот по оплате земельного налога
Желаю Вам удачи и всех благ!
4.2. Доброго времени суток! Региональным законодательством могут быть установлены свои налоговые льготы для граждан пенсионного возраста, но федеральное законодательство не рассматривает пенсионеров как отдельную категорию, которая имеет право на льготы в уплате налогов на землю. Всего хорошего!
5. Нужно ли платить налог на имущество, если дом еще строится и не достроен?
5.1. Если вы не регистрировали в росреестре данные строение то налог на имущество не уплачивается. Как только зарегистрировать право собственности Росреестр передаст информацию в налоговую ко орая уже будет начислять налог на имущество.
5.2. Добрый день! Платить налог нужно в том случае если дом или строение зарегистрировано, если Вы получили право собственности и был факт государственной регистрации то налог будет платить необходимо.
5.3. Если дома еще нет, то нет и имущества как такого, поэтому и платить не за что. Вот после того, как дом поставите на кадастровый учет, зарегистрируете право, вот тогда и возникнет обязанность по уплате налогов. Но, есть льготы, см. ст. 407 НК РФ,
5.4. Добрый день. Если право собственности на дом не зарегистрировано, и на незавершенное строительство в том числе, то налог платить не нужно.
6. Сгорел дом. нужно ли теперь платить налог на имущество.
6.1. Снимайте дом с учета, приглашайте кадастрового инженера для составления акта. Пока не снимите с учета - будете платить, т.к. юридически дом еще существует.
6.2. Здравствуйте, Тамара
Пока дом стоит на учете в Россреестре, конечно налоговая будет начислять налог в полном объеме.
Им нужно подтвердить документально, что дома нет

Желаю Вам удачи и всех благ!
6.3. Добрый день. Если дом сгорел, необходимо его снять с кадастрового учета и погасить регистрационную запись в росреестре, иначе налог будут начислять по-прежнему.
7. Нужно ли платить налог на сумму менее 1,5 миллиона это продажа дома с участком.
7.1. Доброго времени суток!
Если будете продавать одним договором купли-продажи за сумму более 1 млн. рублей, и если Вы владели этой недвижимостью менее 3 (5) лет, то придется платить подоходный налог с суммы свыше 1 млн. рублей 13% и подать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года (налог уплатить до 15 июля следующего года).
Удачи и всех благ!
7.2. Добрый день! Если данное имущество в собственности продавца находится 3 года и более - налог не платится. Если менее 3 лет - придется платить 13% с суммы, превышающей по договору 1 миллион рублей
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
7.3. Порядок налогообложения дохода при продаже дома и земельного участка установлен в статье 220 Налогового кодекса РФ. Там несколько вариантов. Вы не указали конкретную ситуацию, поэтому ответить точно на Ваш вопрос не представляется возможным.
8. Я получила в наследство земельный участок и дом на нем Минимальных 3 х лет не прошло и мы одни договором продали землю и дом Записали их под разным реестровым номером Дом продали около 600 000 и участок сам за 600 000 В сумме вышло около 1 200 000 Я не работающая студентка Скажите пожалуйста сейчас встал вопрос нужно ли платить налог или нет Если да то нужно высчитывать его с учетом стоимости только дома или нужно использовать сумму с продажи дома и земли - результаты поиска.
8.1. Добрый день! Поскольку Вы продали имущество ранее минимального срока, установленного для освобождения от НФДЛ, то по общему правилу налог платить придется. Однако есть различные способы избежать налога или уменьшить его. Например, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса установлен имущественный вычет 1000000 рублей, на который Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи. То есть, платить налог придется с суммы 1200000-1000000=200 000 рублей, соответственно налог 13% - 26000 рублей. Чтобы воспользоваться этим вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Кроме того, если Вы продали дом после 01.01.2020 года и он являлся вашим единственным жильем, Вы будете освобождены от уплаты налога. В этом случае можно заявить о применении вышеуказанного вычета по стоимости земли, он полностью покроет сумму дохода, и налог вообще не возникнет.
9. Построил дом, продал, нужно ли платить налог, какие чеки на стройматериалы принимаются и за какой срок, для списания налога?
9.1. Вы обязаны оплатить налог с продажи дома в размере 13% от его стоимости, если находился в собственности менее 3 лет. Налог не списывается.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

10. Мне моя дочь месяц назад подарила дом, но я его хочу продать, так же хочу продать свою дачу (земля в собственности более 5 лет, а дом построили 3 месяца назад). Какие налоги мне нужно будет платить? И имею ли я право на вычет?
10.1. Татьяна Евгеньевна, а дом на участке земли вы тоже успели оформить, как объект недвижимости в росреестре? Если не успели поставить, то можно продавать без этого, тогда, т.к. по документам только участок более 5 лет, то налог платить не надо с продажи.
Продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена с 1 января 2016 года;
3 года — если жилье приобретено до 2016 года.

Делайте выводы.
По возможности оставьте отзыв.
11. Я пенсионер, учитель, занимаюсь репетиторством на дому. Нужно ли сообщать в ИФНС, платить налоги и какие.
11.1. Здравствуйте,
Вам это не выгодно, сообщать и платить налог с дохода. Сразу переведут в разряд работающего пенсионера и пенсия уменьшится.
И зарегистрировав ИП, придется отдавать 37 тысяч в год на оплату взносов в пенсионный фонд и фонд мед страхования.
Желаю Вам удачи и всех благ!
12. Можно ли председателю совет мкд вознаграждение сделать в счёт платы за ЖКУ? Нужно ли при этом платить налог на доход.
12.1. Добрый день, Наталья! Председателю совета МКД может быть инициировано матвознаграждение в счёт оплаты услуг за ЖКУ, решением общего собрания собственников МКД, имеющего необходимый кворум. Оплата налога на доход при этом обязательна.
13. Нужно ли мне платить налог за дом при вступлении в наследство внуку от деда, если я там прописан на постоянной основе много лет?
13.1. Добрый день! Не вполне понятен вопрос: само по себе вступление в наследство налогом не облагается. Если у деда есть долги по налогам, и Вы вступили в наследство, Вы обязаны их погасить в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). В дальнейшем, в процессе владения имуществом Вы будете обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество, если только не попадаете под льготы.
14. Новосибирск.
Здравствуйте, я жила в бараке с 1996 г потом мэрия решила реконструировать жилье в 2014 г на это месте построили новостройки мы заехали 2016 г потом мы захотели продать в 2019 нам сказали платить налог 13% за продажу так как не прожили пять лет, нужно ли его платить или нет ведь у нас же реконструкция дома по документам мы же не купили её
14.1. Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Удачи!
15. Купили участок более 10 лет назад, на этом участке построили дом, который сдали в эксплуатацию летом 2016 года. Сейчас этот дом продаю примерно за 3 млн руб., кадастровая стоимость дома 4 млн руб. Подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог если после продажи этого дома буду покупать жилой гараж в другом городе? По цене равной так же 3 млн руб. Этот дом является единственным жильем.
15.1. Да как обычно налог 13 %
15.2. Да, будете платить налог в размере 13%, от суммы превышающий 1 миллион рублей, т.к. вы продаете не только земельный участок, но и жилой дом.
16. Привет. У меня есть магазин. В собственном доме. Налоги плачу ккк предприниматель
Мне нужно одно паркоаочное место перед магпзином. Для выгрузки и погрузки товара. Хотел бы его оградитькак то чтобы на него не ставили машины. Тротуару и проезжей части не мешаю. Могу ли я оыормить эту землю под одну машинк. Земля принадлежит пдминистрации города.
16.1. Законодательство - не содержит категорического запрета на это. Все зависит от местного законодательства и принимаемых в соответствии с ним решений собственника земли.
17. В июле 2016 года я купил дом с земельным участком за 2 000 000 рублей. Сейчас по состоянию здоровья вынужден дом продать. За 1 800 000 руб. Нужно ли в этом случае платить налог с продажи? Если да, то какой? Почему я спрашиваю? Четыре года назад я покупал автомобиль за 390 т.р. Через год я продал автомобиль за 340 т.р. Все это указал в налоговой декларации. Налог с меня не удержали, т.к. авто я продал дешевле, чем купил. Распространяются ли такие условия на недвижимость?
17.1. Да, распространяется. Фактически, Вы дохода не получили, поскольку продали дешевле, чем купили. В данном случае, при расчете налога, применяется ст.220 НК РФ и сумма доходов уменьшается на сумму расходов.
18. Свекр хочет написать дарственную на своих внучек (моих детей) несовершеннолетних 3 года и 6 лет. На участок и дом. Дарственную обязательно писать у нотариуса? Являются ли внучки ближайшими родственниками? Нужно ли платить налог? И сможет ли дочь свекра опровергнуть дарственную?
18.1. Дарение не обязательно делать у нотариуса, допускается простая письменная форма. Но обязатена регистрация права на детей. Договор дарения расторгаем но при определенных условиях.
18.2. Добрый день.
Если земельный участок и жилой дом не в долях, нотариальное оформление не обязательно. Договор дарения за одаряемых подпишет законный представитель детей, мать или отец. Переход права по сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации, обратитесь за оформлением в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), дочь свекра поспорить конечно может, а вот достигнет она результата или нет, это уже другой вопрос.
19. Нужно ли платить налог на дом в деревне, который признан не жилым, но не снят с учета?
19.1. Не очень понятный вопрос. Если существует объект недвижимости, принадлежащий определенному собственнику - платить налог надо всегда, если право собственности зарегистрировано.
20. Вопрос такой: у меня в собственности жилой дом, где я прописана и земельный участок (земли сельхозназначения-для садоводства). Есть свидетельства о госрегистрации права на дом и на землю. Пристраиваем к дому небольшую прихожую и веранду. Нужно ли бежать узаканивать, закончим только через пару лет. Налог на дом и на землю не плачу, т.к. у нас в Краснодаре пенсионеры эти налоги не платят.
20.1. Не надо ни куда бежать что узаконивать вот когда достроите сделаете техпаспорт проведёте экспертизы тогда в суд.
21. Живу в частном доме. Являюсь пегсионером. Земля-в собственности с 2017 г. Нужно ли платить налог на землю в 2018 г.
21.1. Скорее всего нужно. Местные Совет или Дума могут принять решение об освобождении некоторых категорий лиц от уплаты налога, но просто пенсионеров много, в отношении такой огромной категории принимать такое решение нецелесообразно. Это можно уточнить в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка.
22. Нужна Ваша помощь! В 2012 г. купили дом с земельным участком, в августе 2015 была закончена реконструкция этого дома с увеличением площади, выдано новое свидетельство. В апреле 2018 г. дом продали. После продажи купили другой, но оформили на другого человека. Вопрос: нужно ли будет платить налог 13%? В собственности считается с 2012 года или с 2015?
22.1. Здравствуйте, Артём!

Проведение реконструкции или перепланировки жилого помещения на срок пребывания в собственности жилого помещения не влияет. Следовательно, дом в Вашей собственности следует считать со дня его покупки (2012 г.). Согласно ст. 217.1. и подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ налог платится при продаже недвижимости в размере 13 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, в случае, если дом находился в собственности менее пяти лет (в Вашем случае). Значит, Вам никакого налога платить не придётся.
22.2. Здравствуйте. Налог с продажи данного дома Вы не должны платить, но налоговая может начислить его. В таком случае Вам необходимо письменно обратиться в налоговую с претензией, если не согласятся, то в судебном порядке придется отстаивать свои права.
23. По решению суда о разделе имущества в 2016 г мне отошла часть дома. Дом был приобретен нашей семьей в 1987 году. В 2018 хочу продать бывшему мужу. Нужно ли будет платить налог на продажу?
23.1. Любовь, добрый день. Срок владения с даты свидетельства о праве собственности (записи в реестре). О том нужнобудет вам платить налог или нет, без документов не отвечу. Если решите обратиться за консультацией, смогу помочь подобрать вариант для законной минимизации налога.
24. Помогите пжл. Мой зять сдал дом по договору на 11 месяцев у риэлтора. Его заверили что регистрировать и платить налог сайте сдачу не надо. Жильцы сбежали, вывезли мебель, самовольно что монтирования в стене, оставили мусор в гараже, отчего завелись крысы. Вопрос можно ли как то наказать не радивых жильцов по закону? И нужно ли было платить налог.
24.1. Здравствуйте, если при заключении договора аренды, в самом договоре либо в акте приема передачи дома, была перечислена мебель и иные предметы, которые были похищены, либо есть фотографии дома на которых запечатлена мебель, то можно смело обращаться в правоохранительные органы с заявлением о хищении имущества...

Регистрировать договор аренды действительно не нужно, а вот налог от сдачи в аренду оплачивается по ставке 13% от стоимости аренды самим собственником дома...
25. Вступила в наследство на 1/2 долю частного дома находящегося в общей болевой собственности оформила через регпалату. В 2016 году прекращено право общей болевой собственности.. теперь доля стала жилое помещение. Зарегистрировала в регпалате в октябре 2016 года теперь у доли другой кадастровый номер. Как отсчииать срок владения с 2011 или 2016 года. Хочу продать дом сейчас. Нужно ли платить налог с продажи?
25.1. Вы являлись собственником недвижимости с 2011 года. По общим правилам срок владения нужно считать с 2011 года. Если же налоговая будет считать с 2016, то их действия по начислению налога необходимо будет обжаловать в суде.
26. Я развелась с мужем в 1995 году, с того момента он адресу, но прописан там где проживаю я т.е в нашем обшем доме, также у него в этом доме есть доля. У меня все имушественые налоги оплачены, а его налоги на имушество долги. Законо ли действия сельсовета заставлять меня платить его налоги меня, законо ли меня считать должником за его неоплаченые налоги по имушеству, могу ли я с жалобой обратиться в прукаратуру на какой закон нужно пологаться в этом случае. Спасибо.
26.1. Здравствуйте! Имеете право не оплачивать задолженность бывшего супруга за принадлежащее ему имущество, находящееся в долевой собственности.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
27. Помогите, пожалуйста разобраться!
У г-на, назовем его Н. в собственности земля, но дом неоформлен. В 97 году он его купил, есть рукописный договор, но дом не оформил. У него многодетная семья, прописаны дети все там и жена. Можно ли подать односторонний иск в суд на право приобретения на дом по приобретательной давности? Он исправно платит коммуналку, налоги, содержит участок и дом в надлежащем виде. Какие документы для этого нужны?
27.1. Здравствуйте, Тамара...
Иск в суд безусловно можно подать. Только вряд ли здесь необходимо оформлять по приобретательной давности. Вы же пишете, что имеется договор купли-продажи. Кроме того, если земельный участок в собственности то дом можно оформить и без обращения в суд.
28. Я - ИП, занимаюсь созданием сайтов, у меня есть свой интернет-магазин бижутерии. Если я куплю участок ЛПХ для постоянного проживания в построенном на нем доме, не занимаясь продажей с/х продукции, мне не нужно будет платить налог на землю по повышенной ставке? И вообще, могу ли я не менять ничего в видах деятельности - мне не припишут в деятельность ЛПХ?
28.1. Приветствую.
Ничего вам не пропишут и менять вид разрешенного использования не нужно.
Как ИП вы занимаетесь созданием сайтов или еще там чем, а на земельном участке проживаете в собственном доме.
29. Договор купли продажи земельного участка с домом, земельный участок в собственности 5 лет, дом введен в эксплуатаций 2 года назад, продажа за 4 мил. рублей нужно ли платить налог, если указать цену на дом 1 мил. рублей, на участок 3 мил. рублей.
29.1. Доброе утро Дмитрий. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Таким образом Вы не можете отдельно продавать землю и отдельно дом если владелец один собственник. Если гражданин продает квартиру, которая в собственности более 3 лет (при ее изначальной покупке до 2016) или более 5 лет, он освобождается от заполнения налоговой декларации, начисления и уплаты налогового сбора. Может тогда есть смысл не торопиться с продажей и подождать годик? Удачи и успехов в решении Вашего вопроса.
30. Пожалуйста нужно ли мне будет платить налог от продажи дома? Дом строился в браке оформлен был на супруга, в 2017 году был раздел имущества дом раздели пополам и мы его продали. Доля мне перешла в 2017 году по решению суда. Нужно ли отчитываться мне за продажу дома или нет? Заранее спасибо!
30.1. Здравствуйте! Да, Вы должны заплатить 13% с дохода, полученного от продажи своей доли и отчитаться в налоговой, подав декларацию. Удачи Вам и всего самого доброго.
30.2. Здравствуйте! Когда именно был построен дом (дата ввода в эксплуатацию)? Если с момента ввода в эксплуатацию прошло более трех лет, то НДФЛ с продажи Вашей доли не возникает.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских