Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 852 юристa и 5 628 382 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Свидетельство на наследство как продать

Краткое содержание

Я получила свидетельство на наследство состоящее из квартиры. Как теперь мне её продать, и что делать после получения такого свидетельства. Так как уже есть покупатель хотелось бы продать быстрее.
1. Олеся, получив свидетельство о праве собственности на квартиру, Вам необходимо обратится в МФЦ, чтобы зарегистрировать за Вами данное право в Росреестре. А далее получив выписку, Вы сможете оформлять сделку купли-продажи данной квартиры. Успехов.
2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, продавайте квартиру, она у вас в собственности, но её нужно и зарегистрировать в Росреестре. Можно выдать доверенность на переоформление квартиры от вашего имени, и продавать её. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
1. Как продать гараж имея на руках только свидетельство на наследство.
1.1. Сперва нужно зарегистрировать право собственности
2. Могу ли я продать авто имея только на свое имя свидетельство о праве на наследство?
2.1. Здравствуйте! Можете продать.
2.2. Можете продать
2.3. можете составить договор на основании этого документа
3. Можно ли продать квартиру, имея свидетельство о праве на наследство?
3.1. Можно ли продать квартиру, имея свидетельство о праве на наследство?
---можно
4. Такой вопрос-могу ли я продать квартиру имея на руках свидетельство о наследстве.
4.1. Не можете, сначала сдайте его на регистрацию Росреестр, получите св-во о праве собственности, затем можно продать.
4.2. можете по предварительному договору купли-продажи....
4.3. По предварительному договору купли-продажи ничто не продается. а стороны лишь выражают свое намерение о заключении в будущем договора купли-продажи.
Продать квартиру Вы сможете только после получения свидетельства о регистрации права собственности, которое выдается Росреестром в течение 3 дней с момента подачи документов.

Предварительным договором вы можете с потенциальным покупателем закрепить свои намерения о купле-продажи после оформления прав собственности на квартиру.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Свидетельство на наследство как продать


Отзывы о юристах по теме Свидетельство на наследство как продать

отзыв от: Влада
28.02.2020 13:45
Общая оценка
Обращалась по поводу вопроса наследования имущества. Много разных бумаг, с которыми без квалификации и определенного образования справиться сложно. Пришли на помощь, рассказали и показали, как говорится. Помогли правильно составить и даже исправили кое-какие ошибки. Благодаря этому, мое дело ...

отзыв от: Светлана
28.02.2020 13:10
Общая оценка
К кому мне тогда обращаться, чтобы забирали у него в общей сложности 50%, а не 70? В бухгалтерии сказали 33% на детей от предыдущего брака и остальное до 70% т е 37 % по исполнительному листу кредита

отзыв от: Светлана
28.02.2020 13:07
Общая оценка
Спасибо большое. Но при 70% удержания с работы у него не остаётся средств для содержания ребёнка на которого он не платит алименты. Если я подам на алименты нашего ребёнка- будет пересмотрено взыскание %?

5. Можно ли продать квартиру, имея свидетельство о праве на наследство?
5.1. Уважаемый Григорий,
нет, для отчуждения квартиры Вы должны зарегистрировать право собственности.
6. Можно ли продать долю в квартире, имея только свидетельство о праве на наследство?
6.1. Нет,нужно получить в росреестре свид.о праве собственности.
7. Могу ли я продать дом, имея на руках только свидетельство о праве на наследство?
7.1. Здравствуйте, Ольга! Ваше право собственности д.б. зарегистрировано.
8. Свидетельство на наследство на квартиру выдано 12 апреля 2012 года. Свидетельство на собственность этой квартиры выдано 12 июня 2012. Когда наступит три года владения квартирой, что бы продать ее без налога 13%?
8.1. Добрый день, три года начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре.
8.2. Права на квартиру возникают с даты открытия наследства (с даты смерти наследодателя). Так что в Вашем случае еще раньше, чем получение свидетельства о праве на наследство. Есть по этому поводу разъяснения - Письмо Минфина России от 20.02.2015 N 03-04-05/8357
8.3. Три года должно пройти с момента смерти наследодателя, а не с того момента, когда Вы получили свидетельство о праве на наследство или оформили право собственности.
9. Продал машину, полученную в наследство, на момент продажи в наследство еще не вступил, поэтому по документам ограничились распиской о получении денег за авто, а я отдал все документы на машину.
Теперь у меня все документы, но новые владельцы не хотят ехать оформлять договор и говорят что подадут в суд за незаконную продажу. Чем это может быть чревато для меня? В праве ли был я продавать машину не имея на руках свидетельства
на наследство?
9.1. Формально Вы являетесь собственником с даты смерти покойного (ст. 209 ГК РФ)

10. У меня есть свидетельство на наследство 1/6 доля в квартире, могу ли я продать ее не оформив свидетельство о праве на собственность? Заранее спасибо.
10.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ, к сожалению не сможете - только составив соглашение с другими наследниками
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
10.2. Добрый вам день
Уважаемый Дмитрий, в данном случае вы не можете продать то, что у вас еще нет. Сначала зарегистрируйте свою долю, а уже потом продавайте.
10.3. Добрый день! Продажа недвижимости возможна после регистрации в Росресетре или в БТИ (если Ваше свидетельство выдано до 1998 г). Иначе, продать не можете.
10.4. Добрый день, Дмитрий
Сначала надо оформить долю в собственость и только потом ее можно продавать
При этом необходимо уведомить других сособственников квартиры о продаже в письменном виде с указанием цены, поскольку у них преимущественное право покупки
Если они откажутся покупать вашу долю, тогда только ее можно продать третьим лицам
11. Год назад получили свидетельство на наследство на автомобиль. На себя не переоформляли, наследников трое, один из них несовершеннолетний ребёнок. Хотим продать автомобиль, разрешение опеки есть. Можно ли продать автомобиль не оформляя на себя и какие документы нужны для продажи? Спасибо.
11.1. Договор купли продажи и свидетельство о праве на наследство от всех
11.2. Чтобы продать что-то, нужно это иметь, а если по документам автомобиль оформлен на иное лицо, то это лицо его и может продать.
Либо доверенность должна быть у Вас от собственника автомобиля на продажу. Но если хозяин авто скончался то действие доверенности прекращено с момента его смерти.
11.3. Можно ли продать автомобиль не оформляя на себя и какие документы нужны для продажи?
На кого оформлен автомобиль по свидетельству? На несовершеннолетнего?
Продавайте тогда... договор купли продажи нужен..подписывает договор законный представитель несовершеннолетнего
12. Погиб муж, я и несовершеннолетние дети вступили в наследство, хочу продать мотоцикл знакомым, могу ли я продать мотоцикл имея ПТС и свидетельство на наследство, но не имея свидетельство регистрации на мото, тюк никак его не найду.
12.1. Да, можете продать
12.2. Можете продать, сделав дубликат СТС
13. Мой отец умер, он был женат 8 лет официально со второй женой. 4 года назад умерли его родители (мои бабушка с дедушкой), он вступил в их наследство на дом и получил свидетельство на наследство. Но дом продать не успел.
Вопрос, имеет ли право на это наследство моя мачеха?
13.1. Если он только получил свидетельство о праве на наследство - право собственности у него не возникло, только если он его зарегистрировал. Жена отца имеет право на 1/2 долю в наследстве.
13.2. Имеет как законная жена.
13.3. Конечно, она имеет долю в указанном наследстве поскольку является наследницей первой очереди.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У отчима был земельный участок на него есть свидетельство о регистрации, он умер. Мама унаследовала этот участок, и оформила свидетельство о праве наследства по закону. Она хочет продать участок, скажите ей нужно на себя переоформлять свидетельство на землю? Или этих документов достаточно при продаже? Свидетельство отчима, свидетельство на наследство.
14.1. Добрый день!
Распорядиться можно лишь только тем, что принадлежит Вам на праве собственности.
Поэтому лучше вашей маме обратиться в Регпалату и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. После того как она получит выписку о том, что ей принадлежит земельный участок с конкретным кадастровым номером, она сможет без особых затруднений его продать, подарить либо распорядиться иным образом.

Всего доброго!
14.2. Добрый день, уважаемая Анна
Сначала надо оформить а потом продавать. Оформляйте

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.
__
15. Завтра получаем свидетельство на наследство - бабушка на 2\3 квартиры и я на 1\3. Я хочу тут же продать (или подарить) свою 1\3 бабушке, чтобы она была единственным собственником. Нам необходимо сначала получить два свидетельства на квартиру в рег центре и потом уже по договору купли-продажи одно на бабушку? Или сразу можно у того же нотариуса заверить сделку купли-продажи и в регцентр подать два свидетельства на наследство и договор и сразу получить одно свидетельство на квартиру на бабушку?
15.1. Виктория, добрый вечер!

Договор не надо заверять у нотариуса, его можно составить в простой письменной форме. А вот переход права собственности сначала с наследодателя на наследников придется в регпалате зарегистрировать. Дальше уже второй переход - на покупателя.

всего доброго,
15.2. Берет два свидетельства на наследство и сразу договор дарения, все сдаете в Росреестр. Госпошлина будет 4 тысячи общая. Сразу оформят на бабушку и Вас по долям, а затем дарения всё на бабушку и по итогу она получит одно свидетельство оправе на всю квартиру.
16. Свекровь умерла и от нее осталась квартира. Муж и его брат нотариусу написали заявление на получения свидетельства на наследство, что еще требуется от них чтоб продать квартиру? Еще чтоб получить свидетельство нотариус просит деньги 10000, законно ли это? Нужно ли им идти в регпалату?
16.1. При оформлении наследства уплачивается госпошлина и расходы нотариуса по оформлению и выдаче свидетельств о праве на наследство. На основании свидетельств о праве на наследство, Росреестр перерегистрирует права на квартиру на новых собственников.
16.2. оплатить услуги нотариуса требование закона, а не прихоть нотариуса. Продать можно и без получения свидетельства о праве собственности. Достаточно иметь на руках свидетельство о праве на наследство и заключить договор купли-продажи
17. Есть доля 1/2 в частном доме, полученная по наследству. Могу ли я продать ее имея на руках только свидетельство на наследство, или для начала необходимо зарегистрировать право в Регистрационной палате?
17.1. Вначале необходимо зарегистрировать право собственности в рег.палате.
Потом необходимо другого собственника известить о намерении продать свою долю.
Если он не ответит в течении месяца, тогда можете продать.
17.2. Необязательно зарегистрировать в росреестре. Можете продать на основании свидетельства на наследство.:sm_bs:
18. Получили свидетельство на наследство, составили соглашение о перераспределении долей. Могу ли я без регистрации имущества продать его или подарить?
18.1. Уважаемая Вера Константиновна, да, можно.
18.2. Зарегистрировать придется.
18.3. Нет, недвижимое имущество возможно продать или подарить только после регистрации
Так же смотрите ссылку ниже.
19. Я получила свидетельство на наследство состоящее из квартиры. Как теперь мне её продать, и что делать после получения такого свидетельства. Так как уже есть покупатель хотелось бы продать быстрее.
19.1. Олеся, получив свидетельство о праве собственности на квартиру, Вам необходимо обратится в МФЦ, чтобы зарегистрировать за Вами данное право в Росреестре. А далее получив выписку, Вы сможете оформлять сделку купли-продажи данной квартиры. Успехов.
19.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, продавайте квартиру, она у вас в собственности, но её нужно и зарегистрировать в Росреестре. Можно выдать доверенность на переоформление квартиры от вашего имени, и продавать её. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
20. Я хочу продать участок земли с аварийным домом (под снос) . Земля в собственности, есть свидетельство на право собственности. На дом есть свидетельство на наследство. Могу ли я продать дом с землей как участок или нужно получить свидетельство на право собственности на дом?
20.1. Можете продать на основании свидетельства на наследство.
21. Получил землю по наследству, хочу продать, из документов только выписка из ЕГРН и свидетельство на наследство данного участка. Какие документы ещё потребуются для составления договора купли-продажи?
21.1. Указанных Вами документов достаточно, добавить к ним Ваш паспорт. Эти же документы будут необходимы при подаче пакета в Росреестр для госрегистрации перехода права собственности.
21.2. У вас главные документы: правоустанавливающий - свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН, из которой видно, что Ваше право на объект недвижимости зарегистрировано в Росреестре. Теперь нужен сам договор в двух экземплярах (можно в трех: один для Росреестра). Копии паспортов покупателя и продавца. Согласие супругов покупателя и продавца на проведение сделки. Остальные документы (квитанции об оплате налогов, сборов, технический паспорт, кадастровый паспорт) просто передадите покупателю после сделки.
22. Квартиру купили в браке, оформили на меня, муж умер. При продаже квартиры регистрационная палата требует свидетельство на наследство на эту квартиру. Должна ли я вступать в наследство, чтобы продать свою квартиру?
22.1. Да должны вступать в наследсьтво
22.2. Вы должны у нотариуса написать заявление на выдачу вам свидетельства о праве собственности пережившего супруга. Но, если есть иные наследники первой очереди, то они также могут принять наследство, тогда доля умершего супруга будет разделена.
23. Долей в квартире мы не пользуемся, т.к. второй наследник ее сдает. Подскажите где я могу обратиться с иском в суд, чтоб эту долю продать и купить другое жилье. Дело в том что свидетельство на наследство выдавалось в одном районе (там же находиться и квартира), а проживаем мы сейчас в другом. Могу ли я обратиться в суд по месту нашего проживания или нужно подавать иск там, где выдавалось свидетельство?
23.1. нужно обратиться в орган опеки, так как он дает разрешения на совершения таких сделок.
23.2. Зачем обращаться в суд? Ваши права на продажу доли не нарушены. Обращайтесь в органы опеки, берите разрешение на продажу доли и покупку другой квартиры или доли.
24. Скажите, как можно забрать свою долю наследства в доме, в магазине, машине, если второй наследник не желает получать свидетельство на наследство. Кроме продажи третьему лицу как вариант, тк половину продать и даже подарить. Какие еще есть варианты. Можно ли подать в суд о нежелании второго наследника разделить наследство а. за тем продать через торги и разделить полученные деньги. Предложите хоть какую нибудь зацепку, что б решить проблему.
24.1. Здравствуйте. В судебном порядке оформляйте наследство
25. У меня на руках свидетельство на наследство автомобиля. Я хочу его продать. Автомобилю 5 лет. Какие налоги я должна заплатить и должна ли я оформлять машину на себя прежде чем продать?
25.1. Здравствуйте! Если в Вашей собственности более трех лет автомобиль, то НДФЛ с продажи не возникает. На свое имя на учет не обязательно ставить, но свидетельство о праве на наследство должно быть передано в ГИБДД при заключении договора.
26. Здравствуйте, что делать, если стоишь на очереди на квартиру, при этом есть наследство земельный участок и дом частный... Есть ещё наследник. Каждый имеет право на 1/2 долю, у меня есть 2 свидетельства, одно на земельный участок, второе на квадратные метры... Могу ли я заверить одно свидетельство на участок и продать его, а второе свидетельство на жилую площадь не заверять до получения квартиры?
26.1. Смотря что имеете в виду. Например, если произошло ди у Вас улучшение жилищных условий - то да, независимо от оформления свидетельства.

ГК РФ.

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
27. Мне по наследству остался гараж. Свидетельство на наследство гаража есть, а вот как с землей непонятно. Документы на выделение земли хозяину гаража есть, но он умер. Как мне продать гараж?
27.1. Свидетельство на наследство гаража есть, а вот как с землей непонятно. Документы на выделение земли хозяину гаража есть, но он умер. Как мне продать гараж?
---прежде чем продавать гараж. приватизируйте участок
28. Вопрос такого содержания. В 1994 году по завещанию дачный участок должен был быть оформлен на мою мать. Но процесс оформления наследства не был завершен (не получено свидетельство). Теперь мать хочет продать участок. Можно ли это сделать без свидетельства на наследств, как вступившей в наследство де-факто. Если нельзя, то где искать наследственные документы (время прошло много и нат. конторы не все сохранились).

Спасибо.
28.1. Если она не оофрмила собственность, то продать ничего не может. Ей следует обратиться в архив нотариальной конторе, получить свидетельство, зарегистрировать свое право собственности в учреждении юстиции.
29. Такой вопрос: свидетельство на наследство оформлено на дочь, в свидетельстве указана стоимость автомобиля. Можно ли матери ребенка продать авто по меньшей цене, чем указал оценщик в свидетельстве на наследство?
29.1. С согласия органов опеки.
30. Получила свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимость (жилой дом) и земельный участок. Обязательно ли регистрировать право собственности, если дом и землю я продаю? Или могу продать на основании свидетельства на наследство?
30.1. Здравствуйте. Регистрировать нужно обязательно, иначе не продадите.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских