Свидетельство о наследстве на квартиру - вопросы и ответы

Свидетельство о наследстве на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Обязательно ли получать свидетельство о праве на наследство 1/2 квартиры?

1.1. --- Здравствуйте, конечно обязательно и не просто на наследство. Но и переоформить потом в Росреестре на ваше имя. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

1.2. Доброе утро!

Если вы хотите оформить в собственность 1/2 долю в квартире, то вы должны получить это свидетельство у нотариуса и зарегистрировать право собственности. Но заставить вас никто не может.

1.3. Получение свидетельства, подтверждающего право на наследство, обязательно у нотариусу.
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

1.4. Добрый день! Если Вы вступили в наследство, т.е. подали заявление, то желательно забрать, если Вы хотите регистрировать. Но это право наследника и не его обязанность. То есть если формально посмотреть Ваш вопрос, то не обязательно. Но если Вы хотите оформить как полагается, тогда нужно забрать и в Росреестре зарегистрировать переход прав.

1.5. Лучше получить, т.к. этот документ подтверждает Ваше право собственности на 1/2 квартиры. И это право Вы сможете зарегистрировать в Росреестре.

1.6. Добрый вечер! Конечно, если вы хотите в дальнейшем распоряжаться имуществом, вам необходимо принять наследство и получить свидетельство и после зарегистрировать право собственности, иначе ваша доля будет считаться выморочным имуществом, и в последствии вам придётся обращаться в суд для восстановления своих прав. Всего хорошего!

2. Можно ли продать долю в квартире по свидетельству о праве на наследство.

2.1. Нужно оформить право собственности на основании свидетельства о наследстве

2.2. Здравствуйте!Нет.На основании данного свидетельства необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Только после этого можно совершать какие-либо сделки.

3. Свидетельство о праве на наследство не получено. Являюсь ли собственником квартиры.

3.1. Нет не являетесь.

3.2. Вы к нотариусу обращались за открытием наследства? Расширьте свой вопрос!

4. Достаточно ли для продажи квартиры свидетельство о праве на наследство по завещанию?

4.1. Свидетельство должно быть зарегистрировано в Росреестре.

4.2. Нет, нужно получить свидетельство о праве собственности в Росреестре. И кадастровый паспорт нужен.

5. Можно ли продать квартиру, имея свидетельство о праве на наследство?

5.1. Уважаемый Григорий,
нет, для отчуждения квартиры Вы должны зарегистрировать право собственности.

Умирает наш отец, завещание никому не оставляет.
У него есть родная дочь в Прибалтики, а я у него не по закону.
Лезет жена покойного брата его со своими дочерями.
Забрали все документы (свидетельство о смерти его, бабушки, дедушки +все документы на квартиру).
Когда бабушка и дедушка живы были они ему (отцу) завещали, а он не успел вступить в наследство.
Документы не хочет отдавать.
Не можем заняться и собрать документы на наследство.
Читать ответы (4)

6. Такой вопрос-могу ли я продать квартиру имея на руках свидетельство о наследстве.

6.1. Не можете, сначала сдайте его на регистрацию Росреестр, получите св-во о праве собственности, затем можно продать.

6.2. можете по предварительному договору купли-продажи....

6.3. По предварительному договору купли-продажи ничто не продается. а стороны лишь выражают свое намерение о заключении в будущем договора купли-продажи.
Продать квартиру Вы сможете только после получения свидетельства о регистрации права собственности, которое выдается Росреестром в течение 3 дней с момента подачи документов.

Предварительным договором вы можете с потенциальным покупателем закрепить свои намерения о купле-продажи после оформления прав собственности на квартиру.


7. Можно ли прописаться в квартире имея на руках свидетельство о праве на наследство?

7.1. Только имея св-во о праве на собственность.

7.2. Нет. Только имея свидетельство о праве собственности.

8. При оформлении наследства на квартиру нотариус запросил справку ЖСК.
В наличии имеется свидетельство о государственной регистрации права и нотариально заверенная копия справки ЖСК.
Оригинал справки утерян.
В ЖСК дубликат не выдают ссылаясь на то, что у них нет архива (справка выдавалась в 1994 году).
Что делать?

8.1. Проще подать в суд иск о признании права собственности по истечении 6 месяцев. Приложить выписку из ЕГРН о собственнике. Так будет проще и дешевле.

8.2. Нотариус требует справку о выплате паевого взноса или иную справку? Если право собственности умершим наследодателем было зарегистрировано, то оригинал справки ЖСК о выплате паевого взноса находится в Росреестре и требовать эту справку нотариус у Вас не может.
Документы, которые Вы сами получить не можете, по Вашей просьбе должен истребовать сам нотариус.

9. Случайно узнали что спустя два месяца назад умер отец моих детей. Жил один в однокомнатной квартире. И был автомобиль. Дочь гражданка Украины, сын гражданин России. Я бывшая супруга. Могу ли по доверенности детей заняться наследством. С чего начать. Так как у нас нет ни свидетельства о смерти. Ни документов на его квартиру, есть ли долги. С чего начать?

9.1. Начать нужно с обращения в ЗАГС и получения свидетельства о смерти, а дальше к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
После этого нотариус направит запросы на установление имущества.
Если документов не появится, то придется обращаться в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Удачи.

10. Действительно ли завещание? Отец в 2007 году получил наследство. 30 июля 2007 года получил свидетельство о собственности, квартира кооперативная. А 2 августа 2007 года завещал ее дальнему родственнику. Не приватизировал ее на момент написания завещания. Действительно ли завещание?

10.1. Если квартира был кооперативной, то ее не надо приватизировать, это уже и так собственность. Поэтому завещание может быть действительным.
С уважением.

10.2. Здравствуйте! Завещание действительно. В соответствии с нормами п. 1 ст. 1177 и п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ст. 131 ЖК РФ, ст. 9 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" наследник имеет преимущественное право быть принятым в члены жилищного кооператива.

11. У меня мама гражданка Узбекистана умерла и похоронена в России. В свое время в Узбекистане она завещала квартиру родственнице и та сейчас подает документы на вступление в наследство. У неё просят мамино свидетельство о рождении. Оригинал найти не могут и нужен дубликат. Куда надо обращаться по этому вопросу и может это сделать родственница на кого завершена квартира?

11.1. Здравствуйте, для начала необходимо сделать обращение в ЗАГС (можно это через МФЦ сделать) по месту регистрации рождения, можно направить запрос в архив. Если в ЗАГСе откажут, надо попросить оформить отказ письменно. На основании этого документа можно обратится в суд по месту регистрации заявителя. Суд должен установить личность человека, которому нужен дубликат свидетельства о рождении.
В целом в вашей ситуации могут быть много нюансов, надо знать ситуацию более детально.

12. Разъясните пожалуйста. При проведении прокурорской проверки мне было сделано замечание, что в справке о доходах по состоянию на 31.12.2018 г. в разделе "пользование" я не указала 1 комнатную квартиру, которую получила по наследству (свидетельство выдано 24.04.2019 г.) от мамы в связи с ее смертью 21.10.2018 г. Квартирой не пользуюсь, так как живу в другом районе области и там же работаю.

12.1. Я так понимаю вы госслужащий. Исходя из текста вашего вопроса эта квартира в вашей собственности, а не пользовании, поэтому в разделе пользование ее указывать не нужно, тем более если вы в данной квартире ранее не проживали и не зарегистрированы. Это имущество должно быть указано в ином разделе и в справке за 2019 год, судя по тому, когда вы стали собственником.

Вот методические рекомендации по заполнению справок о доходах.
Подробнее >>>

13. В свидетельстве о праве на наследство по закону указана кадастровая стоимость квартиры. Квартира двухкоматная, 3 наследника с равными долями: жена-пенсионерка, зарегистрированная и постоянно проживающая в указанной квартире и 2 взрослые дочери, проживающие отдельно. Дочери собираются продать свои доли, а у пенсионерки нет возможности за месяц (даже за год) набрать необходимую сумму. Дочери на контакт не идут. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации для жены-песионерки?

13.2. Не продавать свою долю. А дочери должны предложить ей сначала согласно ст.250 ГК РФ, а потом просто продадут через месяц постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

13.3. Никаких. Потому что это их право. И с соблюдением ст. 250 ГК РФ они могут продать доли.
Надо искать деньги. Либо договариваться. Искать выходы для общения с ними.

13.4. Добрый день!

Продать наследники имеют право. Продажа долями снизит стоимость этих долей.
Если выкупать и договариваться не можете,
можно продавать совместно, чтобы получить максимум за свою 1/3.
Отсутствие возможности выкупить никак не влияет на ситуацию, поскольку Вы собственник только 1/3, формально Ваше права продажей остальных долей никак не нарушается.
Признать их доли незначительными тоже не получится, поскольку они у Вас равные.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

13.5. Вам не следует продавать свою долю. В случае если дочери решат продать свои доли то они обязаны согласно требованиям ст. 250 ГК РФ предложить купить доли Вам, а уже потом по истечении месяца могут продать третьему лицу
Закон гласит, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. А в том случае если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

13.6. Здравствуйте, в случае, если нет никакой возможности собрать средства на выкуп долей в праве собственности, вариантов немного. Или продать весь объект недвижимости совместно, а деньги разделить и потратить свою часть на новой жилое помещение, или ждать предложения о приобретении долей в праве собственнсти по ст.250 ГК РФ.Не думаю, что 2/3 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире в праве собственности очень уж ликвидный товар, возможно покупателей не найдут. Кроме того, можно взыскать все расходы на содержание жилого помещения, с момента открытия наследства с дочерей.
Удачи Вам.

13.7. Здравствуйте Дмитрий. В вашей ситуации, т.к. нет средств на выкуп долей по рыночной стоимости, имеет смысл рассмотреть возможность продажи доли жены-пенсионерки и возможность покупки, на вырученные деньги другого жилья. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Проведите оценку квартиры, разделите стоимость на 3 и предложите дочерям выкупить долю.

13.8. Вариант выхода из данной ситуации для жены пенсионерки только один: договариваться с дочерьми о непродаже ими своих долей.
Если не получится договориться то дочери имеют право продать свои доли с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ. Иных вариантов в данной ситуации просто не существует.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение