Внесение изменений в егрюл нотариус

Краткое содержание:

  • Внесение изменений в ЕГРЮЛ
  • Изменения в егрюл юридического лица
  • Изменения в егрюл документы
  • Изменения в егрюл налоговая
  • Изменение адреса в егрюл

Советы юристов:

1. Как обойтись без нотариуса при внесении изменений в ЕГРЮЛ.
Сибгатуллина Альбина Ринатовна
1.1. Здравствуйте, Владимир Павлович.
Не обойтись. Такое требование закона. Формы 13001 и 14001, вернее, подпись заявителя в них, обязательно должна быть заверена нотариально.
Матаев Андрей Геннадьевич
1.2. Здравствуйте.
Сервис «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предоставляет возможность направить в налоговый орган при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей электронные документы с использованием сети Интернет.
Электронные документы для государственной регистрации могут быть направлены заявителем (одним из заявителей) либо нотариусом или лицом, замещающим временно отсутствующего нотариуса, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (заявителей), на соответствующем заявлении (уведомлении, сообщении).

Если у Вас есть квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи и соответствующий ему ключ электронной подписи (далее - СКП), выданный удостоверяющим центром, аккредитованным в Минкомсвязи России, установлена программа CryptoPro и подготовлен транспортный контейнер, содержащий документы в электронном виде, Вы можете перейти в режим подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде. Рекомендуется использовать СКП, в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ.

Но данный момент находится еще в процессе доработки.
Был недавно в налоговой, говорили, что скоро можно будет уже полностью регистрироваться и подавать без нотариуса.
2. Скажите, обязательно заверять нотариусом "Заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ"?
Травин Олег Алексеевич
2.1. Доброе время суток.
Да.
Удачи.
Калугина Юлия Викторовна
2.2. Да, Ирен, обязательно.
3. Есть ли какие-либо определенные сроки для внесения изменений в ЕГРЮЛ в случае смерти одного из учредителей. Так получилось, что наследство должна принять мама, но после смерти отца она болела. И не смогла у нотариуса принять наследство. Сейчас начала оформлять опеку. Но это полгода.
Вечерский Константин Сергеевич
3.1. Здравствуйте.
Закон определяет только срок для принятия наследства. Очевидно, в Вашем случае будет иск об установлении факта принятия наследства (с учетом опеки). После получения свидетельства о праве на наследство Вы как опекун подадите заявление о регистрации права в ЕГРЮЛ.
Шулимов Валерий Григорьевич
3.2. Сведения о новом составе участников общества (о новом единственном участнике), размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих обществу и его участникам необходимо внести в Единый государственный реестр юридических лиц после получения свидетельства о праве на наследство (подп. «д» п. 1, п. 5 ст. 5 Закона № 129-ФЗ). При переходе доли в уставном капитале общества к наследникам, являвшихся участниками общества, в регистрирующий орган в течение трех дней с момента получения согласия участников общества (предусмотренного п. 8 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью») представляются: — заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, подписанное наследником (по форме № Р 14001) — документ, исходящий от общества, подтверждающий переход доли или части доли к наследникам, являвшихся участниками общества (п. 14.2.05.67 Письма ФНС России № СА-4-14/1645 от 31.01.2014 г.).
Удачи.
4. Необходимо ли присутствие учредителя при смене наименования (названия) ООО? Должен ли учредитель присутствовать у нотариуса при заверении заявления на внесение изменений в ЕГРЮЛ и нужно ли присутствие учредителя в ифнс при подачи заявления на внесение изменений в ЕГРЮЛ?
Манцуров Алексей Владимирович
4.1. Это не обязательно, но в таком случае, лицо, осуществляющее эти действия вместо него, должно иметь доверенность.
Казакова Юлия Николаевна
4.2. Присутствие учредителя нигде не требуется. Он только принимает решение о смене наименования ООО и подписывает такое решение.
Подается форма Р 13001 о внесении изменений в учредительные документы юр.лица. Р 13001 подписывает в присутствии нотариуса руководитель ООО. Подается нотариально заверенная форма либо непосредственно в регистрационную налоговую, либо через МФЦ тоже только руководителем.

Вопрос по теме

?
Есть ли какие-либо определенные сроки для внесения изменений в ЕГРЮЛ в случае смерти одного из учредителей. Так получилось, что наследство должна принять мама, но после смерти отца она болела. И не смогла у нотариуса принять наследство. Сейчас начала оформлять опеку. Но это полгода.
5. Недавно задавала вопрос касательно развода с мужем и выхода в связи с этим из единственного учредителя его фирм. " Предстоит развод с мужем. Дополнительно возникла еще и следующая ситуация. На мне две его (мужа) фирмы, в обоих я единственный учредитель, в одной директор. Вводить себя в учредители он не спешит под разными предлогами. Всю деятельность ведет он. Я только подписать все не глядя, на доверии. Как мне выйти из учредителей, если я не разбираюсь ни в каких вопросах, и не имею ни к чему доступ, но фактически отвечаю за все))) "

Ответы были совершенно разные.

На днях я выяснила новый, самый простой путь - если муж согласен, а при долгих переговорах пока согласен - ЧТО ПРОЩЕ ВСЕГО ВОЙТИ-ВЫЙТИ В СОСТАВ УЧРЕДИТЕЛЕЙ ПО БРАЧНОМУ ДОГОВОРУ, оформленному через нотариуса. Теоретически муж дал на это согласие. Но ведь в последующем предстоит процесс развода в последующем, а о брачном контракте и его заключении известно очень мало уточняющий вопрос - Поскольку происходит отчуждение доли третьему лицу, не являющемуся учредителем организации, супругам потребуется провести нотариальное удостоверение сделки. Т. е. супруги должны обратится к нотариусу с брачным договором, он удостоверит сделку (переход права собственности на долю) и подаст в инспекцию заявление № 14001 о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Также нотариусу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право дарителя на отчуждаемую долю."
ЧТО И КАКИЕ ПУНКТЫ ЕЩЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРОПИСАНЫ В БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ? Только отчуждение в данном случае 100 процентной доли третьему лицу? В данном данном договоре я не хочу прописывать никаких пунктов, кроме этого (наше совместное имущество, его деление при необходимости, и тд) . Возможно ли этот брачный договор свести к минимуму, только касательно отчуждения третьим лицам доли, или в этом договоре нужно прописывать полностью все нюансы совместной жизнедеятельности и раздела в случае развода?
Тур Татьяна Юрьевна
5.1. Добрый день.
У вас по-моему, все свалено в одну большую "кучу".
Исходя из того, что вы написали, это больше похоже не на брачный договор, а на соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества.
И не понятно, о каком "третьем лице" идет речь.
И брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества, порождает права и обязанности исключительно для супругов, заключивших сделку.
Если вы хотите свою долю продать третьему лицу, это совершенно другая тема.
6. Заполнили форму 38001 о возражение заинтересованного лица относительно предстоящей гос. регистрации изменений устава юл или предстоящего внесения сведений в егрюл до того, как еще ооо еще было внесено в реестр. И в итоге пришла бумага из налоговой, что нужно явится туда т.к регистрирующим органом установлена недостоверность содержащихся сведений об адресе юр лица.
Регистрировали доверенные лица через нотариуса и все бумаги у доверенных лиц, которые они не дадут, что в таких ситуациях нужно сделать, потому что мы не можем никак подтвердить юр. адрес и почему нам прислали это уведомление если мы подали заявку на отзыв документов о создании ю л.
Беляев Александр Евгеньевич
6.1. Здравствуйте! Вы юридическое лицо - ООО. Ваша цель - извлечение коммерческой прибыли. Цель достойная и благая.

Значит, вы вправе себе нанять в ООО юриста по трудовому договору, который будет вас консультировать.

Это сайт бесплатных консультаций для физических лиц.

Я полагаю, что юридическое лицо обязано уважать права юриста. Работа юриста требует вознаграждения. Сумма обсуждается.

Рекомендую нанять себе юридическую компанию, которая будет вас вести на аутсорсинге. Или опратить разово услугу юриста - составление правового заключения по вашему вопросу.

Удачи. Халявы не будет.
7. Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , доля у которого 50% в Обществе).
Внёс в устав фонд ООО 4 здания которые и составили его долю 50 % в У.Ф.
Остальные два участника физические лица, которые внесли в общество эквивалентную денежную сумму (4 здания оценили эксперты) и доля этих участников составила по 25% от уставного фонда и директор был назначен один из этих участников владеющий 25% УФ. Прошло 12 лет. Участник ООО (предприятие «ЗЕТ» , всячески препятствовало работе Общества. Общество вынуждено подать в Арбитражный суд по поводу препятствий хозяйственной деятельности.
Согласно записи ЕГРЮЛ внесены изменения от 30.05.2017 года в сведения о юридическом лице Общество с ограниченной ответственностью «АБВ». ОГРН 111…, ИНН 111…, КПП 111, а именно:
Выведены незаконно из состава учредителей Иванов и директор ООО «АБВ » Иванова. Директором ООО «АБВ» назначен директор предприятие «ЗЕТ»
Участник Общества предприятие «ЗЕТ» , используя свои связи, фабрикуя и подделывая документы, вывел из состава учредителей имеющих по 25% доли в уставном капитале двух физических лиц. Участников исключили из общества якобы за невыплату в 2005 году внесения своей доли в уставной фонд общества. Подтверждения уплаты доли данных участников ни нотариус (который оформлял сделку) , ни налоговый орган (ИФНС) (которым внесены изменения записи ЕГРЮЛ) никто у выведенных участников из общества не спрашивал. Все документы подтверждения оплаты доли у выведенных участников есть в наличии.
Выведенные Участники случайно узнали через 10 дней, что их вывели из Общества.
По подложным документам директор предприятие «ЗЕТ» . введя в «заблуждения» нотариуса и сотрудников налоговой службы назначил себя директором ООО.
Повесил на складе свои замки и препятствует работе Общества.
Что можно срочно предпринять для восстановления справедливости?.
Какие можно задействовать органы?.
Как предпринять чтобы предприятие «ЗЕТ» не аннулировало или не заложило имуществом Общества?
Искендеров Эмиль Эльдарович
7.1. Если есть подлог, то в полицию заявление пишите. Кроме того обращайтесь в арбитражный суд для оспаривания законности проведенной процедуры. По статье 46 Конституции РФ: каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Черепанов Алексей Михайлович
7.2. Здравствуйте. Пишите заявление в прокуратуру, они проведут проверку законности таких действий и привлекут виновных лиц к ответственности.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Шишкин Виталий Михайлович
7.3. Нужно в полицию обращаться, для проверки заявления о претсуплении, ст.141,144 УПК РФ.Это для начала. По итогам проеврки возможно возбудят уголовное дело. И тогда можно обудет обратиться в суд (ст. 4 АПК РФ). . Доказательствами будут служить полученные документы из правоохранительных органов. Уполномоченные органы обязаны были запросить подтерждение оплаты долей выведенных участников.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 10. Исключение участника общества из общества

Участники общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем десять процентов уставного капитала общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 90, Пленума ВАС РФ N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"

17. При рассмотрении заявления участников общества об исключении из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет, необходимо иметь в виду следующее:
а) учитывая, что в силу статьи 10 Закона решающим обстоятельством, дающим право на обращение в суд с таким заявлением, является размер доли в уставном капитале общества, правом на обращение в суд с требованием об исключении участника из общества обладают не только несколько участников, доли которых в совокупности составляют не менее десяти процентов уставного капитала общества, но и один из них, при условии, что его доля в уставном капитале составляет десять процентов и более;
б) под действиями (бездействием) участника, которые делают невозможной деятельность общества либо существенно ее затрудняют, следует, в частности, понимать систематическое уклонение без уважительных причин от участия в общем собрании участников общества, лишающее общество возможности принимать решения по вопросам, требующим единогласия всех его участников;
в) при решении вопроса о том, является ли допущенное участником общества нарушение грубым, необходимо, в частности, принимать во внимание степень его вины, наступление (возможность наступления) негативных для общества последствий.
Парфенов Валерий Николаевич
7.4. Нужно писать заявление в полицию ст 141 УПК РФ, конкретно в ОБЭП
В заявлении следует подробно в хронологическом порядке изложить факты использования подложных документов
В описанной вами ситуации вполне возможно возбуждение уголовного дела как по части 3 ст 327 УК РФ-использование заведомо подложных документов. А также по статье 292 УК РФ служебный подлог
Также можно на основании ст 4 АПК РФ исключенным Учредителям обратиться в арбитражный суд с исками о признании незаконным их исключения В месте с иском заявить также ходатайство о применении обеспечительных мер по иску, наложение запрета на совершение действий с имуществом организации.
Мингазов Юрий Саитгареевич
7.5. Вам необходимо обращаться в Арбитражный суд с исковым заявлением и признании перераспределения долей недействительными, так как они произведены с нарушением Закона, о что бы не вывели имущество необходимо ходатайствовать перед судом об ограничений, запрет каких либо действий с имуществом ООО. по регистрации Запрет регистрировать изменения в ЕГРЮЛ устанавливается в качестве обеспечительных мер при оспаривании действий юридических лиц (пп.2 п.1 ст.91 АПК РФ). Например, при признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО (Постановление АС МО от 30.07.2014 № Ф 05-5095/2014). ООО необходимо подать исковое заявление о признании недействительным протокола общего собрания, которым назначен единоличный исполнительный орган, пытавшийся произвести смену директора ООО и заявить ходатайство о приостановлении регистрационных действий в отношении общества до решения данного вопроса (Постановление ФАС ВСО от 15.04.2010 № А 19-24691/09; Постановление ФАС ЦО от 23.10.2008 № Ф 10-2714/08).
Иванченко Глеб Викторович
7.6. Здравствуйте!
Исходя из личного опыта работы в прошлом в команде по борьбе с рейдерскими захватами, могу посоветовать следующий комплекс незамедлительных действий, которые нужно совершить НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО:
1. Обязательно написать Заявление о данных противозаконных действиях в Прокуратуру.
2. Обязательно подать Заявление в полицию (ОБЭП) по факту совершения мошеннических действий неопределенной (неопределенной потому, что у Вас есть только предположение, что задействованы известные Вам лица, на самом деле их может быть больше) группой лиц с подделкой документов, подделками подписей и т.п.
3. Обязательно подать заявление в Арбитражный суд о признании недействительным внесенных изменений в ЕГРЮЛ и отдельно заявление о признании недействительным решений собраний.

В рамках арбитражного судопроизводства, Вы конечно можете заявить ходатайство о применении обеспечительных мер, но приготовьтесь к тому, что Вам его не удовлетворят. Поэтому первичными действиями уже 13 июня утром должны быть подача заявлений в прокуратуру и в полицию.
К сожалению, не знаю есть ли в Краснодарском крае Антирейдерская комиссия или комитет, но, если имеется такая структура, например, при местном территориальном отделении ТПП РФ, то туда обязательно нужно также подать заявление.
Кандакова Анастасия Валерьевна
7.7. Нужно нанимать юриста.
Он поможет оспорить в суде регистрационные действия.
Ст. 65 АПК РФ гласит:
"Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений."
Без суда никто не станет лезть в гражданско-правовой спор.
Всё просто.
Нигмадьянов Тимур Вадимович
7.8. Добрый вечер! Прежде всего в Вашей ситуации нужно признать записи в ЕГРЮЛ недействительными. Необходимо подать в арбитражный суд исковое заявление со всеми обстоятельствами и доказательствами. Одновременно с этим напишите заявление в полицию о возбуждении уголовного действия по факту статей 159 УК (мошенничество) и 170.1 УК (Фальсификация единого государственного реестра юридических лиц, реестра владельцев ценных бумаг или системы депозитарного учета). После решения суда дело пойдет быстрее. Нужно сделать экспертизу подписи на заявлении о выходе из ООО. Делюсь с Вами некоторыми аргументами из практики для суда:

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок.
2. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения.

После того, как выиграете суд, нужно за все убытки, причиненные ООО вследствие незаконных действий, возложить на виновное лицо в порядке субсидиарной ответственности. Сейчас до решения суда у Вас нет законных оснований что-либо требовать с фирмы, потому что в документах зарегистрированы другие лица.

Удачи Вам!
Жидков Игорь Анатольевич
7.9. Учитывая, что еще в течение длительного времени правосознание населения и правоприменителей РК (системы исполнительных органов государственной власти, судов и прокуратуры) будет адаптироваться к российскому законодательству, проходя тем же путем и совершая те же ошибки, нужно приготовиться к длительным разбирательствам.
Прежде всего, представляется рациональным пресечь срок давности обжалования решения общего собрания (или, вероятно, решения единственного участника, как в рассматриваемом случае, после исключения двух других участников, принятого в форме решения общего собрания – нужно в налоговой запросить копии документов, на основании которых были внесены изменения в ЕГРЮЛ), который составляет два месяца, и обжаловать это решение в Арбитражный суд (заявление о признании недействительным решения).
Также актуальным является подача одновременно с исковым заявлением ходатайства о применении обеспечительных мер в виде запрещения Директору ООО принимать решения и совершать сделки, иные действия в качестве исполнительного органа этого общества, а также запретить ответчику и другим лицам совершать сделки и другие действия в отношении долей в уставном капитале этого ООО.

Согласно п.4 ст.43 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» заявление участника общества о признании решения общего собрания участников общества и (или) решений иных органов управления обществом недействительными может быть подано в суд в течение двух месяцев со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении и об обстоятельствах, являющихся основанием для признания его недействительным. Предусмотренный настоящим пунктом срок обжалования решения общего собрания участников общества, решений иных органов управления обществом в случае его пропуска восстановлению не подлежит, за исключением случая, если участник общества не подавал указанное заявление под влиянием насилия или угрозы.
В соответствии с подпунктами 2, 4, 7 п.1 ст.225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, в том числе,
споры, связанные с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременений и реализацией вытекающих из них прав (кроме споров, указанных в иных пунктах настоящей части), в частности споры, вытекающие из договоров купли-продажи акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, партнерств, товариществ, споры, связанные с обращением взыскания на акции и доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, партнерств, товариществ, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов;
споры, связанные с назначением или избранием, прекращением, приостановлением полномочий и ответственностью лиц, входящих или входивших в состав органов управления и органов контроля юридического лица, споры, возникающие из гражданских правоотношений между указанными лицами и юридическим лицом в связи с осуществлением, прекращением, приостановлением полномочий указанных лиц, а также споры, вытекающие из соглашений участников юридического лица по поводу управления этим юридическим лицом, включая споры, вытекающие из корпоративных договоров;
споры о созыве общего собрания участников юридического лица.
Поскольку два участника на Общее собрание участников Общества не приглашались, о его проведении и повестке дня не уведомлялись, был нарушен п.1 ст. 36 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", согласно которому орган или лица, созывающие общее собрание участников общества, обязаны не позднее чем за тридцать дней до его проведения уведомить об этом каждого участника общества заказным письмом по адресу, указанному в списке участников общества, или иным способом, предусмотренным уставом общества.
Кроме того, были нарушен порядок принятия решения общего собрания, установленный п.8 ст.37 Закона (большинством голосов)
После этого или одновременно с этим, нужно обратиться в прокуратуру. Если сразу написать в полицию, с большой долей вероятности, можно получить ответ месяца через два, о том, что это спор хозяйствующих субъектов с рекомендациями обратиться в суд.
Между тем, действия третьего участника образуют состав преступления, предусмотренный статьей 185.4. УК РФ (Воспрепятствование осуществлению или незаконное ограничение прав владельцев ценных бумаг) и ст.185.5. УК РФ (Фальсификация решения общего собрания акционеров (участников) хозяйственного общества или решения совета директоров (наблюдательного совета) хозяйственного общества), возможны факты мошенничества (ст.159 УК РФ), подделки документов (ст.327 УК РФ), а также служебного подлога (ст.292 УК РФ). Вот пусть прокуратура, а потом и полиция разбираются с этим вопросом, пока будут длиться судебные разбирательства.
В этой схеме, особый вопрос может быть также и к нотариусу, который заверил заявление в налоговую, в части проверки полномочий представителя юридического лица (у них есть такая техническая возможность отследить такие вопросы), в том смысле, что хорошо бы и его проверить на предмет наличия признаков преступления, предусмотренного ст. 202 УК РФ (Злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами).
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1):
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия
При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.
В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.
Статья 42. Установление личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия
При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина, его представителя или представителя юридического лица, за исключением случая, предусмотренного частью седьмой настоящей статьи.
При установлении личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус использует соответствующие государственные информационные ресурсы, доступ к которым предоставляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Для установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус также использует специальные технические и программно-технические средства, позволяющие удостовериться в подлинности представленных гражданином документов, при их наличии в его распоряжении. Требования к таким специальным техническим и программно-техническим средствам утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции.
При совершении нотариального действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой. Материалы видеофиксации подлежат обязательному хранению в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой.
При возникновении у нотариуса сомнений в подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, федеральные органы государственной власти, выдающие такие документы, обязаны представить по запросу нотариуса информацию об их действительности в течение десяти рабочих дней со дня получения запроса. Порядок направления и форма запроса определяются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
При направлении нотариусу в электронной форме для регистрации уведомлений о залоге движимого имущества или направлении в электронной форме заявления о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества личность заявителя - физического лица считается установленной при условии, что его квалифицированная электронная подпись проверена и ее принадлежность заявителю подтверждена в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи".




8. В 2014 г. был избран новый состав правления ТСЖ "На Островитянова". Но с приходом нового управляющего, которого привел наш председатель, в ТСЖ начал происходить правовой и финансовый беспредел. И сегодня, к сожалению, мы столкнулись с ситуацией, в которой наше правление, призванное отстаивать совместные права и интересы собственников, любыми путями старается осложнить ситуацию. Любые начинания наших управленцев сводятся к тому, что стали планомерно уводиться деньги с нашего счета под предлогом сомнительных работ, несуществующих договоров и решений собственников. Никакие финансовые документы, (договоры, дефектные ведомости, сметы), не предоставляются. Фирмы нанимаются по выбору и желанию управляющего Феклистова Г.Б.. В результате, правление и председатель вообще перестали отвечать на “неудобные” вопросы членов ТСЖ, прекратили размещать на официальном сайте ТСЖ правдивую финансовую и экономическую документацию, закрыли форум, общие собрания стали проводиться без проведения очной части, а заочные голосования проводились с множеством нарушений, результаты голосования фальсифицировались. Годовые отчеты стали формальными и вызывали множество вопросов. К тому же выяснилось, что на доме есть долги (около 10 000000 руб.) перед ресурсообеспечивающими организациями, МОЭК и Мосводоканал. Идут судебные процессы, которые наше ТСЖ все проигрывает. Хотя председатель продолжает убеждать всех в обратном. На последнее заседание 02.03 2017 г. он просто не явился. Сайт ТСЖ, в настоящий момент, закрыт.
К сожалению, за эти прошедшие годы, при содействии наших управленцев, мы многое упустили. Дом не молодеет. Уже требуется вмешательство и в конструкции и в оборудование здания. Но то, что происходит сейчас-это видимость деятельности, направленная на временную перспективу. Там подмазал, здесь подвинтил. Из года в год включают в смету расходы на ремонт кровли, сваливают вину на некачественную работу предыдущего подрядчика, и снова отмывают очередную сумму денег. На все виды работ есть гарантийные сроки, конечно, если их не производить силами гастарбайтеров. Так наше правления ТСЖ довольно часто заключает договоры с подрядчиками на работы лишь на бумаге, переводит по этим договорам деньги, а затем обналичивает. Стоимость работ завышается, денежки уходят в карман управленцев, а ремонт за копейки, а то и бесплатно, делают рабочие из нашего гаража. Есть много подтверждений подобным действиям. Например, ТСЖ заключает с подрядчиком договор на выполнение работ или оказание услуг. И те сметы, которые мы видели, все завышены. Например: независимо от того, что у нас заключен договор на обслуживание пожарных систем на 1000000 руб., работы по протяжке пожарного кабеля выполняли наши рабочие из гаража, соответственно бесплатно. Установка шлагбаумов обошлась дому в 2400000 руб.. Это не адекватная сумма за такие шлагбаумы. Их обслуживание еще около 300000 руб. в год.+ запчасти. А сколько стоил ремонт швов в 30 градусный мороз? Где перерасчет за тепло? И т.д. и т.п.
Все это собственники терпели два года. Исходя из вышесказанного, в 2016 г. жители дома были вынуждены создать инициативную группу, которая пыталась первоначально получить разъяснения по ряду вопросов и помочь скорректировать их с учетом имеющихся замечаний, не прибегая к кардинальным мерам и рассчитывая на здравый смысл правления. Но это было пустым звуком. Тогда были написаны письма-жалобы во все инстанции, которые имеют отношение к ЖКХ. И во всех ответах были рекомендации о смене правления и председателя. И наконец, срок полномочий этой “замечательной” компании подошел к концу. Несмотря на это, наше нетленное правление объявило о перевыборном собрании в форме очно-заочного голосования с 01.12.2016 по 08.12.2016 гг. О списке кандидатов мы узнали только в период голосования. Новых членов, официально заявленных, проигнорировали. В итоге, инициаторы собрания поставили нас перед фактом проголосовать за кандидатуры прежнего правления, при этом исключив очную часть голосования, т.к. в помещение, указанное в уведомлении, нас не пустили, сославшись на то, что впервые об этом слышат. Место проведения собрания оказалось обманом. 06.12.2016 по почтовым ящикам разбросали бюллетени по вопросам, поставленным на голосование, а 16.12.2016 на стенде уже были вывешены результаты голосования, согласно которым старое правление было избрано вновь с оглушительными показателями. Все эти противоправные действия правления Василенко А.Л. и привели к тому, что жильцы дома окончательно решили переизбрать прежнее руководство, при этом подали иск в суд о признании собрания от 01.12.2016 г. не правомерным.
В конце декабря 2016 г. было проведено новое внеочередное очно-заочное собрание членов ТСЖ и собственников дома. Собрание было проведено с соблюдением всех норм жилищного законодательства, т.к. организаторы понимали всю сложность и серьезность момента. Результаты голосования превзошли все ожидания. Они были посчитаны счетной комиссией и закреплены протоколом. Также в адрес правления и председателя было отправлено заказное ценное письмо с описью всех протоколов и решений собрания. В частности решение от 16.01.2016 г. об избрании нового. Председателя ТСЖ ”На Островитянова”. Так как общее собрание собственников МКД является высшим органом управления домом, к компетенции которого законодателем отнесены самые важные вопросы, наше новое правление преступило к своим обязанностям. Несмотря на то, что имелось законное волеизъявление членов ТСЖ ”На Островитянова” по смене прежнего руководства, которое последними своими действиями себя полностью дискредитировало, старый председатель занялся самоуправством и отказался выдать ключи от помещения правления, где находились все документы ТСЖ. В связи с этим, после подачи документов в 46 инспекцию налоговой службы, внесения изменений в ЕГРЮЛ 16.02.2017 г. и официального подтверждения полномочий нового председателя, было решено в присутствии полиции вскрыть дверь помещения правления и приступить к работе. Также предварительно была попытка заблокировать счета Сбербанка для того, чтобы прежнее руководство не могло до ревизии, (есть в пункте протокола), ими воспользоваться. Но именно Василенко А.Л. и Феклистов Г.Б. вызвали следственную группу ОВД “Коньково” и настояли на опечатывании помещения правления, (до вскрытия сейфов и шкафов), вероятно испугавшись, что мы можем обнаружить там компрометирующие их документы или найти информацию, которую они хотели бы скрыть. Впоследствии они неоднократно пытались проникнуть в это помещение всеми не традиционными способами. А сейчас пытаются всех убедить, что очень хотят “поработать”, но нет возможности попасть в помещение правления. А нужно ли им это? Важнее довести ситуацию до полного хаоса и убедить жителей, что новое правление саботирует их деятельность, мешает выплачивать зарплату сотрудникам и осуществлять трудовую деятельность. Тем временем, все коммунальные платежи продолжают исправно поступать на счет ВТБ банка. И ничто, и никто не мешает ими пользоваться. Можно смело сделать вывод, что вся эта история с придуманными препятствиями является беспрецедентным по масштабу вымыслом, сотворенным для прикрытия, возможно, одной из крупнейших афер в истории нашего дома!
Удивлению не было предела, когда уже 03.03.2017 г. в ЕГРЮЛ был вновь внесен предыдущий председатель правления - Василенко А.Л.! Который, без предоставления каких-либо документов, кроме 14001, и какого-то заявления, отправленного по электронной почте, не имея никакого основания для подачи документов, (его полномочия были прекращены), беспрепятственно опять зарегистрировался. Как потом сказал начальник отдела, в заявлении от Василенко А.Л. было сказано о рейдерском захвате власти какими-то бандитами, и недостоверности поданных ими сведений. Если в жилищном кодексе и в нашем уставе явно прописано, что высшим законодательным органом ТСЖ является общее собрание собственников-членов ТСЖ, то почему, на основании какого-то заявления физического лица решение собрания отменяется рядовым сотрудником налоговой инспекции? Понимая явную абсурдность происходящего, члены ТСЖ приехали на прием к руководству Налоговой инспекции № 46, которое так и не сумело объяснить, почему законно выбранное правление попало в такое не совсем удобное, (мягко говоря), положение. И это тогда, когда нужно быстрее провести аудит для того, чтобы заплатить зарплату огромному штату рабочих и охране, когда уже внесены новые сведения в ЕРЦ и Пенсионный фонд и т.д. Пряча глаза, руководитель отдела инспекции посоветовал снова получить 14001 форму и подать документы по второму кругу, что и сделали в этот же день. Даже юрист налоговой инспекции посоветовал обратиться с жалобой в Главное управление Федеральной налоговой службы за разъяснениями, т.к. нарушен закон.
Говорят: ” Хорошее управление исключает наличие плохих взаимоотношений.” Но так уж у нас сложилось… К сожалению, задачи у нас разные! У нас - предотвратить хищение, у них - его узаконить!
15.03.2017 г. законные представители ТСЖ снова приехали в 46 Налоговую инспекцию для того, чтобы вновь получить лист записи ЕГРЮЛ. И тут возмущению не было предела! Отказали! На каком основании? Опять поход к начальству. Сначала оно, путаясь, говорило о каких-то недонесенных документах, потом сказало о корпоративном споре, затем выяснилось, что Василенко А.Л. написал, что он потерпевшая сторона и нуждается в защите. И это человек, на которого в суде Черемушкинского р-на лежат три иска, два заявления в прокуратуре, в РУВД Коньково пять или шесть заявлений и уже несколько административных дел от Мосжилинспекции г. Москвы. Получается, постоянный обман Василенко А.Л. и правления – это не умышленный образ действий, а уже свойство характера. Поэтому у них нарушать закон вошло в привычку, и не является помехой в достижении их целей, а материальной базой мы их обеспечили. Налоговая инспекция №46 прямым образом помогла мошенникам со стажем еще раз почувствовать свою безнаказанность и вседозволенность. Своим решением сотрудники налоговой инспекции №46 и наши нерадивые, хватающиеся за власть, управленцы заблокировали деятельность ТСЖ на неопределенное время, вплоть до окончания судебного разбирательства, так как налицо получился вакуум власти, точнее наличие двоевластия. Счета заблокированы, правление опечатано полицией, долг по зарплате обслуживающему персоналу уже составляет около 2000000 руб. с начала года. И это все благодаря стараниям Феклистова Г.Б. и правления. Василенко платить не торопится. Долги растут. Беззаконие продолжается!
Если гос. Василенко А.Л. не согласен с решением общего собрания, то пусть он обращается в суд и представит документы, подтверждающие его правоту. Новое правление со своей стороны, все необходимые документы в ГУИС и Мосжилинспекцию подало, как положено по закону.
Бюллетени голосования и протоколы ранее не являлись официальными документами, чем пользовались мошенники в жилищной сфере. Ранее за подделку данных документов также привлекали к уголовной ответственности, однако надо было доказать, что подделка документов была направлена на незаконное извлечение прибыли. Теперь подделка протоколов и бюллетеней наказуема по факту совершения данного деяния, вне зависимости от материальных последствий. Поэтому, выданная Василенко А.Л. 14001 не законна. Предоставленный им протокол собрания нотариусу Никоновой С.А является неправомочным, как и многие протоколы им подписанные, о чем свидетельствуют письма Мосжилинспекции.
В настоящий момент, управляющий любыми путями пытается попасть в помещение правления. Не гнушаясь никакими средствами, он заставил наших рабочих гаража болгаркой спилить замки с люков, находящихся на техэтаже над правлением. Тем самым он подвел их под статью, т.к. полиция их арестовала. Но силами наших жильцов и честным признанием о принудительном приказе управляющего, их отпустили. Несмотря на то, что именно эти два рабочих фактически бесплатно сделали ремонт в новой квартире Феклистова Г.Б, они могли бы оказаться в местах не столь отдаленных. Вот так, руками бесправных, абсолютно зависимых от сложившейся ситуации людей делается бизнес в нашем ТСЖ… Сколько же еще понадобится времени старому правлению, чтобы понять - фальшивое никогда не бывает прочным! ТСЖ”На Островитянова”, аккумулирующее немалые денежные потоки, (около 40000000 в год), стало объектом для различного рода злоупотреблений и мошенничества. И это факт!
А виноваты мы… Нашим безразличием, безучастием, равнодушием к жизни дома, мы распустили подобных типов, дали им возможность, не считаясь с нашим мнением, действовать по своему усмотрению, при этом используя наши материальные ресурсы. Все это создало благодатную почву для различного рода махинаций. Сегодня председатель Василенко радостно продолжает свою деятельность. Не смотря на ст.170 УК о подаче ложных сведений в регистрирующие органы, он открывает новые счета в банках и просит не задерживать оплату коммунальных платежей...
Окулова Ирина Владимировна
8.1. Собственники многоквартирного дома вправе вынести на общее собрание дома вопрос о входе из УК и выборе другой обслуживающей Вас организации, а также обжаловать спорные вопросы в судебном порядке. Все зависит от жильцов и собственников.

Вопрос по теме

?
Необходимо ли присутствие учредителя при смене наименования (названия) ООО? Должен ли учредитель присутствовать у нотариуса при заверении заявления на внесение изменений в ЕГРЮЛ и нужно ли присутствие учредителя в ифнс при подачи заявления на внесение изменений в ЕГРЮЛ?
9. Правильно ли я понимаю порядок действий при внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ (добавление новых кодов ОКВЭД)?
1. Заполняю необходимые листы в форме Р 14001 (Учредительные документы не меняются).
2. Руководитель подписывает заявление на листе Р.
3. Руководитель несет заявление нотариусу, нотариус засвидетельствует подлинность подписи.
4. Готовое заявление руководитель предоставляет в налоговую инспекцию.
Вопрос ещё такой. Может ли директор доверить всю эту процедуру своему работнику (по доверенности)? Если да, то где взять форму такой доверенности?
Филатов Евгений Павлович
9.1. Добрый день

чтобы проверить правильность заполения заявления - заявление нужно видеть по доверенности нельзя

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Хохрякова Любовь Владимировна
9.2. Здравствуйте! Подпись директор ставит в присутствии нотариуса, заранее подписывать не нужно. Предоставить в ИФНС может сотрудник на основании доверенности. Образец доверенности можете скачать в интернете.
Чвилева Надежда Николаевна
9.3. Добрый день. По заполнению и порядку внесения изменений, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, все верно. Сдать заявление с удостоверенной подписью может сам руководитель, Вы по доверенности от организации, а также может данное заявление отправить сам нотариус, который заверял подпись руководителя. Нотариус заверяет данное заявление соей ЭЦП, Вам придет по почте уведомление о том, что заявление отправлено и получено.

10. Залог доли в уставном капитале ООО.
Был заключен договор между двумя ООО директор первого ООО передал в залог второму обществу свою долю в размере 60%. Нотариально данный договор был заключен и подписан, в Январе 2016 года, нотариус должен был передать сведения в ИФНС, для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
На сегодняшний день из выписки ЕГРЮЛ на первое общество не видно не каких либо изменений касаемо долей переданных по договору залога.
Как такое может быть? Где можно узнать о действительности передачи долей от одного лица другому по договору залога. И если сведения не передавались в ИФНС и дальше нотариуса они не продвигались, какие последствия данного договора залога имеются.
Сакунова Юлия Александровна
10.1. Прежде всего надо прочитать устав, и узнать, предусмотрен ли уставом залог доли и на каких условиях. Далее надо обращаться к нотариусу, чтобы узнать, было ли произведено такое нотариальное действие и не отменено ли оно. Если сведения не поданы в ФНС, то ситуация спорная, вопрос может быть решен в суде.
11. 1. Является ли обязательным указание даты совершения доверенности на совершение лицом сделок?
A. Нет, главное указать срок ее действия.
B. Да, иначе доверенность ничтожна. ˅
C. В исключительных случаях дата доверенности может не указываться.

2. Какими документами могут быть ограничены полномочия представителя юридического лица, не являющегося руководителем юридического лица, заключающего договор с Банком?
A. Уставом или иным документом, на который имеются ссылки в Уставе.
B. Доверенностью или иным документом, на который имеются отсылки в Доверенности.˅
C. Трудовым договором.
D. Верно все вышеперечисленное.
E. Верно только A и B.

3. Общее собрание участников общества с ограниченной ответственностью правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие:
A. Участники, владеющие не менее 25% долей общества.
B. Участники, владеющие не менее 50% долей общества.˅
C. Все участники.
D. Участники, владеющие не более 25% долей общества.

4. От имени индивидуального предпринимателя (ИП) или физического лица (ФЛ) сделка может быть подписана:
A. Им самим.
B. Ближайшими родственниками на основании документа, подтверждающего родство.
C. Представителем ИП или ФЛ на основании доверенности.
D. Верно A и C.˅

5. В каких из нижеперечисленных случаев в выписке из ЕГРЮЛ указываются сведения о текущем составе участников/акционеров хозяйственного общества?
A. Всегда указывается текущий состав участников общества с ограниченной ответственностью.
B. Всегда указывается текущий состав акционеров акционерного общества.
C. В выписке из ЕГРЮЛ указываются только учредители общества с ограниченной ответственностью и акционерного общества.˅
D. Если акционерное общество состоит из одного лица в случае приобретения одним акционером всех акций общества, сведения об этом подлежат указанию в выписке из ЕГРЮЛ.
E. Верно только A и D.
6. Какие документы из нижеперечисленных должны быть проанализированы для проверки полномочий единоличного исполнительного органа (генерального директора) ЮЛ?
A. Устав
B. Доверенность.
C. Протокол (решение) уполномоченного органа ЮЛ об избрании (назначении) ЕИО.
D. Выписка из ЕГРЮЛ.
E. Верно все вышеперечисленное.
F. Верно все, кроме B.˅

7. Какой срок действия доверенности на совершение лицом сделок, если данный срок в ней не указан?
A. Сохраняет силу в течение 1 года с даты ее совершения.
B. Сохраняет силу в течение 1 года с даты предоставления в Банк.
C. Законодательно такой срок не установлен.
D. Ничего из вышеперечисленного.˅

8. Прекращаются ли автоматически полномочия ЕИО в связи с истечением срока?
A. Да.
B. Нет, полномочия будут считаться действительными до момента их отмены уполномоченным органом ЮЛ.˅

9. Какой срок действия выписки из ЕГРЮЛ, применимый в Банке?
A. Выданной ФНС на бумажном носителе – 30 рабочих дней, электронной – 10 рабочих дней.
B. Выданной ФНС на бумажном носителе – 1 месяц, электронной – 14 календарных дней.˅
C. Выданной ФНС на бумажном носителе – 1 месяц, электронной – 14 рабочих дней.
D. Срок давности выписки, выданной ФНС на бумажном носителе и электронной – 30 календарных дней.

10. Выписка из ЕГРЮЛ содержит записи о следующих изменениях в сведения о юридическом лице:
A. Изменения в сведения о юридическом лице, не связанные с внесением изменений в учредительные документы.
B. Изменения в сведения о юридическом лице, связанные с внесением изменений в учредительные документы˅
C. О выданных юридическому лицу лицензиях.
D. Верно все вышеперечисленное.
E. Верно только A и B.

11. Срок действия доверенности на совершение лицом сделок не может быть меньше:
A. Трех лет.
B. Пяти лет.
C. Одного года.˅
D. Такой срок законодательно не установлен.

12. При анализе выписки из ЕГРЮЛ не устанавливаются следующие сведения из нижеперечисленных:
A. Состав участников ЮЛ.
B. Сведения о лицензиях ЮЛ.
C. Соответствие ФИО ЕИО данным, содержащимся в протоколе (решении) об избрании (назначении) ЕИО.
D. Статус ЮЛ.
E. Верно все вышеперечисленное.˅
F. Нет правильного ответа.

13. Кем может быть заверена выписка из ЕГРЮЛ для целей проверки полномочий при совершении сделки с Банком?
A. Нотариусом.˅
B. Налоговым органом.
C. Уполномоченным сотрудником Банка при получении сведений с официального сайта ФНС http://egrul.nalog.ru/.
D. Юридическим лицом с предоставлением оригинала в Банк.
E. Верно все вышеперечисленное.
F. Верно A, B, C.

14. Принятие общим собранием акционеров непубличного акционерного общества решения и состав акционеров общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются:
A. Нотариусом или лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров общества и выполняющим функции счетной комиссии.˅
B. Только лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров общества и выполняющим функции счетной комиссии.
C. Нотариусом, если иной способ не предусмотрен уставом такого общества либо решением общего собрания акционеров общества, принятым акционерами общества единогласно.

15. Какой документ подтверждает факт внесения изменений в сведения о юридическом лице в ЕГРЮЛ?
A. Свидетельство о государственной регистрации изменений.˅
B. Сертификат о государственной регистрации изменений.
C. Лист записи ЕГРЮЛ.
D. Верно A и С (свидетельство – для изменений до июля 2013 г.).

16. Нужно ли запрашивать доверенность на исполняющего обязанности руководителя для заключения контрагентом договора с Банком, если в Банк представлен приказ руководителя юридического лица о назначении на время своего отпуска, болезни или командировки исполняющего обязанности?
A. Да, но только на время отпуска и командировки руководителя.˅
B. Нет, т.к. приказ заменяет доверенность.
C. Да, т.к. приказ является внутренним документом, а для представительства перед третьими лицами нужна доверенность.

17. Обязательна ли подпись главного бухгалтера контрагента в договоре при его заключении с Банком?
A. Обязательна на хозяйственных договорах.
B. Да, обязательна.
C. Нет.˅

18. Всегда ли должна быть нотариально удостоверена доверенность, выдаваемая в порядке передоверия?
A. Нет, если доверенность выдается в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.
B. Да, всегда.˅
C. Нет, если доверенность выдается от физического лица.

19. Какой орган акционерного общества может передать полномочия единоличного исполнительного органа управляющей компании или управляющему?
A. Общее собрание по предложению совета директоров (наблюдательного совета) общества.
B. Коллегиальный исполнительный орган (Правление).
C. Совет директоров по предложению общего собрания акционеров.
D. Ревизионная комиссия.

20. Может ли филиал юридического лица заключать сделки и отвечать своим имуществом по обязательствам по заключенным сделкам:
A. Да, может.
B. Нет, он не является юридическим лицом.
C. Да, при этом руководитель филиала будет действовать на основании Положения о филиале.
D. Нет. В договоре в качестве стороны сделки должно быть указано юридическое лицо, а не его филиал.
E. Верно B и D.
Далее вопросы только для аттестующихся, которые будут определять крупность/заинтересованность в сделке:
21. Крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом имущества, стоимость которого составляет:
A. 30% и более балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
B. 25% и более балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности за последний год.
C. 25% и более балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.˅
D. 25% и более балансовой стоимости активов общества, указанным в анкете юридического лица.

22. Заключаемая сделка залога является крупной (предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет 35 процентов балансовой стоимости активов общества). Общество состоит из единственного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа. Совет директоров в обществе не предусмотрен. Должен ли Банк запросить решение об одобрении крупной сделки?
A. Должен в любом случае.
B. Нет. Порядок одобрения крупной сделки, предусмотренный законодательством, в данном случае не применяется.
C. Нет правильного ответа.

23. В каких из нижеперечисленных случаев должны запрашиваться годовой баланс, а также баланс/письмо за последний отчетный месяц, предшествующий заключению сделки для целей определения крупности/заинтересованности?
A. Если в силу закона сделка не относится к крупной (сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности) или к ней не применяются требования об одобрении крупных сделок (общество состоит из одного акционера/участника, который одновременно осуществляет функции ЕИО), при одновременном отсутствии признаков заинтересованности в сделке.
B. При представлении протокола ОСА/ОСУ об одобрении крупной сделки/сделки с заинтересованностью, если СД согласно Уставу в системе органов управления общества отсутствует.
C. При одновременном представлении протоколов ОСА/ОСУ, а также протокола СД об одобрении крупной сделки/сделки с заинтересованностью, если в обществе одновременно функционируют ОСА/ОСУ и СД.
D. При отсутствии в сделке признаков заинтересованности у ООО, в уставах которых закреплено, что для совершения крупных сделок не требуется решения ОСУ и СД.
E. Во всех вышеперечисленных случаях.
F. Никаких из вышеперечисленных.

24. Правомерно ли включение в Устав положений, не установленных законом об АО и ООО, касательно иных случаев, при которых на совершаемые юридическим лицом сделки распространяется порядок одобрения крупных сделок?
A. Нет, такие положения Устава противоречат действующему законодательству.
B. Да, такая возможность предусмотрена законодательно.
C. Да, но только в отношении сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения юридическим лицом имущества, стоимость которого более 25% балансовой стоимости активов общества, определенным по данным его бухгалтерской отчетности за последний год.

25. Какой орган юридического лица принимает решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества?
A. Совет директоров.
B. Коллегиальный исполнительный орган.
C. Общее собрание.
D. Ничего из вышеперечисленного.

26. Какие документы запрашиваются у контрагента для решения вопроса о том, имеет ли заключаемая сделка признаки крупной сделки, если контрагент не составляет баланс по итогам последнего месяца?
A. Ничего не запрашивается.
B. Годовая отчетность (с отметкой налоговой инспекции) за год, предшествующий году совершения сделки.
C. Письмо за подписью руководителя и главного бухгалтера (при наличии) о размере балансовой стоимости активов по состоянию на последний календарный день месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается сделка, с приложением печати общества.
D. Верно B и C.

27. Можно ли отнести договор залога и договор кредитной линии, заключаемые между ООО Солнышко и Банком, к взаимосвязанным сделкам?
A. Да, т.к. по всем вышеуказанным сделкам сторонами выступают одни и те же лица – ООО Солнышко и Банк.
B. Нет, т.к. одним из критериев определения взаимосвязанности заключаемых сделок является их возможность увеличивать по отношению друг к другу стоимость отчуждаемого имущества, а в указанном примере исполнение обязательств по одной из сделок влечет уменьшение или полное прекращение обязательств по другой.

28. Укажите из нижеперечисленных лиц, которые могут быть заинтересованы в совершении юридическим лицом сделки:
A. Единоличный исполнительный орган
B. Член совета директоров
C. Лицо, имеющее право давать обществу обязательные для него указания.
D. Член коллегиального исполнительного органа.
E. Акционер, имеющий совместно с его аффилированными лицами 20 и более процентов голосующих акций общества
F. Верно все вышеперечисленное.

29. Укажите из нижеперечисленных случаи, когда единоличный исполнительный орган ООО Ромашка может быть признан заинтересованным в сделке.
A. Заключается договор купли-продажи между ООО Ромашка и супругой единоличного исполнительного органа.
B. ООО Ромашка является поручителем по кредитной сделке между ООО Лютик и Банком, при этом супруга единоличного исполнительного органа ООО Ромашка занимает должность члена совета директоров ООО Лютик.
C. ООО Ромашка является поручителем по кредитной сделке между ООО Лютик и Банком, при этом единоличный исполнительный орган ООО Ромашка владеет 20% ООО Лютик.
D. Верно все вышеперечисленное.

30. Из нижеперечисленных укажите случаи, когда требуется одобрение сделки с заинтересованностью:
A. Если единственный акционер/участник является единоличным исполнительным органом общества.
B. Если в сделке заинтересованы все участники/акционеры общества.
C. Если в сделке заинтересованы 50 процентов участников/акционеров общества.
D. Если условия такой сделки существенно не отличаются от условий аналогичных сделок, которые совершались между обществом и заинтересованным лицом в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности общества, имевшей место до момента, когда заинтересованное лицо признается таковым.
Спасибо.
Булатова Ирина Дмитриевна
11.1. Задачи задают учащимся - для развития их логики мышления на предмет знания законов...

Консультация платная - по каждому из пунктов.
Максимов Максим Владимирович
11.2. Зачем пытаться сэкономить, получив ответы на 30 вопросов за одну благодарность
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 19.12.2016) "Об образовании в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""Статья 43. Обязанности и ответственность обучающихся


Студенты обязаны:

добросовестно осваивать образовательную программу, выполнять индивидуальный учебный план, в том числе посещать учебные занятия, выполнять задания, данные педагогами;
выполнять требования устава вуза, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и иных локальных нормативных актов;
заботиться о сохранении и об укреплении своего здоровья, стремиться к нравственному, духовному и физическому развитию и самосовершенствованию;
уважать честь и достоинство других обучающихся и работников организации, осуществляющей образовательную деятельность, не создавать препятствий для получения образования другими обучающимися;
бережно относиться к имуществу организации, осуществляющей образовательную деятельность;
выполнять другие обязанности, установленные федеральными законами и договором об образовании (при его наличии).
12. Продал ООО. Через 4 месяца узнал, что в реестре ЕГРЮЛ по-прежнему являюсь директором, хотя учредитель поменялся. Проблема в том, что я не сообщил письменно учредителю о заявлениях сразу, а отправил заказное письмо с перечнем документов спустя четыре месяца. Бухгалтер свидетель беседы, что я собирался уволиться после процедуры купли-продажи ООО, у нас с новым учредителем состоялся разговор о закрытии б/счета и передачи бухгалтерии.
Подробнее из письма учредителю:
22.07.2016 г. я как учредитель и директор ООО «Квалитет», ИНН 2464004104, в одном лице, по договору купли-продажи передал свою долю уставного капитала Вам, продал свою фирму.
В дальнейшем после регистрации изменений в ЕГРЮЛ, мы с Вами договорились о поездке в банк и принятии решения о сохранение расчетного счета или о его закрытии. А также Вы должны были забрать подготовленные мной бухгалтерские документы. Работать в должности директора ООО «Квалитет» я не планировал, Вы об этом знали. Но изменения связанные с назначением другого директора и смене юридического адреса не сделали. Соответственно, я после изменения учредителя и получения листа записи у нотариуса, оформил заявление на отпуск без содержания с 22.07.2016 г. по 01.09.2016 г.
01.08.2016 г. я написал заявление на увольнение.
01.09.2016 г. я уволился с должности директора предприятия ООО «Квалитет»,
Приказ №1 от 01.09.2016 г. «О прекращении трудового договора с работником».
23.11.2016 г. я подал заявление в налоговую инспекцию №23 о недостоверности сведений и внесении изменений в ЕГРЮЛ о том, что я не являюсь директором ООО «Квалитет».
Приложение:
1. Копия заявления на отпуск;
2. Копия заявления на увольнения;
3. Копия приказа «О прекращении трудового договора с работником» от 01.09.2016 г.;
4. Копия трудовой книжки, последняя запись;
5. Копия листа записи ЕГРЮЛ от 30.11.2016 г.

Как, где и нужно ли доказать о то, что я не собирался работать директором и новый учредитель об этом знал?
Сушков Максим Вячеславович
12.1. Как, где и нужно ли доказать о то, что я не собирался работать директором и новый учредитель об этом знал?
Если вы были и директором ООО, то оформлением всех документов через налоговую заниматься должны были именно вы.
Златкин Алексей Михайлович
12.2. Вам просто надо подать в налоговую официальное заявление о том, что в связи с продажей доли в ООО вы сняли с себя полномочия директора, о чем уведомили нового владельца заказным письмом и приложите почтовую квитанцию.

Вопрос по теме

?
Сменился владелец ООО путем купли продажи доли. Сделка оформлялась через нотариуса. На сайте налоговой есть решение о гос. регистрации ГНР и внесении записи. Но в заказанной нотариусом выписке ЕГРЮЛ до сих пор никаких изменений. Из за этого мы не можем проводить дальше никаких действий. Что делать в такой ситуации?
13. Проблема после продажи ООО. В реестре ЕГРЮЛ записан как директор.
Письмо новому учредителю в нем описание проблемы.
22.07.2016 г. я как учредитель и директор ООО «Квалитет», ИНН 2464004104, в одном лице, по договору купли-продажи передал свою долю уставного капитала Вам, продал свою фирму.
В дальнейшем после регистрации изменений в ЕГРЮЛ, мы с Вами договорились о поездке в банк и принятии решения о сохранение расчетного счета или о его закрытии. А также Вы должны были забрать подготовленные мной бухгалтерские документы. Работать в должности директора ООО «Квалитет» я не планировал, Вы об этом знали. Но изменения связанные с назначением другого директора и смене юридического адреса не сделали. Соответственно, я после изменения учредителя и получения листа записи у нотариуса, оформил заявление на отпуск без содержания с 22.07.2016 г. по 01.09.2016 г.
01.08.2016 г. я написал заявление на увольнение.
01.09.2016 г. я уволился с должности директора предприятия ООО «Квалитет»,
Приказ №1 от 01.09.2016 г. «О прекращении трудового договора с работником».
23.11.2016 г. я подал заявление в налоговую инспекцию №23 о недостоверности сведений и внесении изменений в ЕГРЮЛ о том, что я не являюсь директором ООО «Квалитет».
Лошманова Екатерина Геннадьевна
13.1. Проблема после продажи ООО. В реестре ЕГРЮЛ записан как директор.

Вы правильно поступили, написав заявление в налоговый орган. Удачи Вам.
14. Вчера у нотариуса заверила Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, заплатив 1500 рублей. В налоговой заявление вернули, т.к. одна страница заверена не та (вместо листа К стр.1 о прекращении полномочий старого директора заполнена и вшит лист А о наименовании юр.лица). При заверении своей подписи очень попросила нотариуса посмотреть порядок и последовательность листов. Через час вернувшись к нотариусу с верным листом попросила перешить заявление в чем мне было категорически отказано. Нотариус сказала снова платите 1500 тыс рублей, я все сделаю. Насколько я полагаю это умышленный сбор денег, куда я могу пожаловаться на нотариуса. Или он все таки прав? За ранее Спасибо за ответ.
Смирнова Наталья Владимировна
14.1. Здравствуйте!
Форму Вы заполняли самостоятельно? Тогда нотариус вправе отказать, т.к. он лишь заверяет подпись, а не проверяет состав и комплектность документа.
15. Есть проблема. Исчез Генеральный директор с учредительными документами и печатью. Дубликатов (даже ксерокопий) у меня нет. На связь не выходит, скрывается. Я - единственный учредитель, отправил письмо о внеочередном собрании-он не явился. Принял решение о смене генерального директора в пользу себя. Как мне преодолеть замкнутый круг между подтверждением Р 14001 у нотариуса и подачей документов в ИФНС в течение 3 х дней? Налоговая отказывает предоставлять дубликаты документов без внесения изменений в ЕГРЮЛ. Прошу ответить по-существу.
Семенов Андрей Федорович
15.1. Налоговая обязана выдать дубликаты. В запросе Укажите что дубликаты необходимы для внесения изменений в реестр.
Булатова Ирина Дмитриевна
15.2. Для начала Вам следует запросить дубликаты ВСЕХ учред. документов.
Пояснить об обстоятельствах.
Отказ в выдаче - обжаловать.
16. В 2003 г сменили председателя гаражного кооператива (я отказался). До сих пор мне поступают письма о предоставлении отчетности в соответствующие органы, т.к. новый председатель не заявил о данном факте, вызывали в суд об административном правонарушении. Как я могу исправить ситуацию, чтоб меня не беспокоили? Предполагаю: 1. Предоставить в ФНС и ПФ РФ протокол собрания о смене председателя 2. В ФНС заявление по форме Р 14001 о внесении изменений в ЕГРЮЛ, только не знаю какие страницы. Нужно ли оплачивать госпошлину, заверять что-то у нотариуса?
Косоруков Андрей Станиславович
16.1. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" заявление подлежит нотариальному удостоверению - 1000 руб. Госпошлина для подачи в налоговую не оплачивается.
Заполнятся заявление в соответствии с приказом ФНС от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@
Шакиров Айрат Айдарович
16.2. Добрый день! Заверять у нотариуса обязательно, гос.пошлину оплачивать тоже. По страницам информация есть на сайте фнс, отдельная программа онлайн
Юридическая фирма "Юрвита"
16.3. Добрый день, Надежда! Если вы в налоговой числитесь как директор, то ваша подпись не заверяется нотариально. Заполняйте заявление, подавайте документы на регистрацию изменений. Необходимо выполнить эти действтя еще при смене руководства.

Вопрос по теме

?
Нотариус отказывается принимать заявление по форме Р 14001 для внесения изменений в ЕГРЮЛ в связи с выходом участников ООО без решения единственного оставшегося участника, который намеренно скрывается. Что делать?
17. Представитель ИПэшника на суде, не являясь нотариусом и адвокатом и будучи директором Центра юридических и строительных услуг (основной вид деятельности - ОКВЭД 74.11 Деятельность в области права, дополнительные – виды деятельности, связанные с производством строительных работ) представляла в суд копии Свидетельств ИПэшника (о постановке на учет в налоговую, о внесении в ЕГРИП и др. документов), которые сама заверяла (вместо нотариуса): писала «копия верна», ставила печать ее Центра, и ставила свою подпись.
Теперь, насколько я понимаю: она не имела права оказывать нотариальные услуги, и, более того, она даже не имела права представлять его интересы в суде, тк по ОКВЭД 74.11 – деятельностью в области права имеют право заниматься только адвокаты и нотариусы. (В классификатор видов деятельности внесены изменения ОК 029–2007 (КДЕС Ред. 1.1) N 3/2011 ОКВЭД, утв. Приказом Росстандарта от 14.12.2011 N 1518-ст)

Это незаконная предпринимательская деятельность?

ОКВЭД 74.11 описывается в следующем порядке:

74.11 Деятельность в области права
Эта группировка включает:
• представление интересов одной стороны против другой стороны в судах или других судебных органах. Эта деятельность осуществляется или контролируется лицами, являющимися членами коллегии адвокатов:
• консультирование и представительство в гражданских делах, консультирование и представительство в уголовных делах, консультирование и представительство в суде в связи с трудовыми спорами
• деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• предоставление рекомендаций и консультаций по общим вопросам, подготовку юридических документов:
- свидетельств о регистрации компаний, уставов организаций и аналогичных документов, связанных с созданием компаний,
- патентов и авторских договоров, подготовку юридических актов, завещаний, доверенностей и т.п.
К данной группировке относится деятельность адвокатов, нотариусов, лиц, назначаемых судом для снятия свидетельских показаний, и третейских судей

Эта группировка не включает:
• предоставление услуг по рассмотрению трудовых споров и примирению, см. 74.14
• деятельность судов, см. 75.23
Чернецкий Игорь Вячеславович
17.1. В чем вопрос вообще?
18. Представитель ИПэшника на суде, не являясь нотариусом и адвокатом и будучи директором Центра юридических и строительных услуг (основной вид деятельности - ОКВЭД 74.11 Деятельность в области права, дополнительные – виды деятельности, связанные с производством строительных работ) представляла в суд копии Свидетельств ИПэшника (о постановке на учет в налоговую, о внесении в ЕГРИП и др. документов), которые сама (вместо нотариуса) заверяла: писала «копия верна», ставила печать ее Центра, и ставила свою подпись.

Теперь, насколько я понимаю: она не имела права оказывать нотариальные услуги, и, более того, она даже не имела права представлять его интересы в суде, тк по ОКВЭД 74.11 – деятельностью в области права имеют право заниматься только адвокаты и нотариусы. (В классификатор видов деятельности внесены изменения ОК 029–2007 (КДЕС Ред. 1.1) N 3/2011 ОКВЭД, утв. Приказом Росстандарта от 14.12.2011 N 1518-ст)

Это незаконная предпринимательская деятельность?

2.Имеет ли суд право принимать доверенности от физ. лиц и индивидуальных предпринимателей в простой письменной форме? (дайте, пожалуйста, ссылку на нормативный акт)
Евграфова Елена Алексеевна
18.1. Здравствуйте. Ничего противозаконного здесь нет. Данный ОКВЭД применяется и такими же ИПэшниками, и ОООшками, оказывающими юруслуги.
О каких нотариальных услугах Вы ведете речь - непонятно.
Доверенность от ИП удостоверяется самим ИП. Статьи 52-52 ГПК РФ и 185185.1 ГК РФ
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
19. Прошло более полугода, прежде чем я получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Визы прокурора на постановлении нет. На какие статьи законов мне сослаться для подачи жалобы вышестоящему прокурору (Крыма) для отмены постановления для продолжения проверки. Я пострадавший. Сам из Минюста Украины платно получил Извлечения из ЕГРЮЛ, где очевидны ошибки госрегистратора, приведшие к мошенническим действиям моего партнера для их исправления (нотариальные действия провёл участковый милиционер, затем нотариус без моего подтверждения зарегистрировал подписи учредителей с указанием в моём присутствии.2. Через год меня без моего ведома меня вывели из состава учредителей (я два года лежал на спине в гипсе).3. Весь артистичный обман случайно вскрылся при переходе Крыма в состав России. При этом наступили сроки давности кражи моей доли мошенническими действиями с подлогом документов, подделкой подписей, привлечением нотариусов, в том числе другого района Крыма и в конечном счете внесении госрегистратором изменений в учредительные документы с исключением меня из состава учредителей.3. Моя имущественная доля стоит даже при любой самой низкой экспертной оценке не менее 10 миллионов рублей. Благодарю за Ваш ответ по основному вопросу и сразу второй: Могу ли я в Арбитражном суде в связи с открывшимися обстоятельствами (выписок из ЕГРЮЛ) просить суд изменить моё требование в сторону полного восстановления своей доли, а не так как указал в письменном обращении в АС?
Чередниченко Владислав Александрович
19.1. Ссылаться на ст.124 УПК РФ и требовать по жалобе проведения дополнительной проверки с учетом ваших доводов , изложенных в жалобе.
Для ответа по существу гражданского спора нужно изучать документы.
20. У нас в ООО два учредителя по 50%. Один из них занимает должность генерального директора, хотя трудовой договор не оформлялся и последний официально не трудоустроен. Деятельность в ООО не ведется, отчеты сдаются нулевые уже полтора года. В данное время два учредителя между собой не общаются. В январе 2016 года один из учредителей, он же ген. директор, написал заявление о своем выходе из ООО с отчуждением своей (50%) доли второму учредителю и данное заявление заверил у нотариуса. После чего направил данное заявление второму учредителю по адресу места жительства ценным письмом с описью. Второй учредитель письмо получил, о чем свидетельствует подпись в уведомлении. На сегодняшний день прошло уже больше 30 дней со дня получения вторым учредителем указанного письма, но документы в налоговую на внесение изменений в ЕГРЮЛ не подал. Подскажите пожалуйста, считается ли, что данный учредитель (т.е. ген. директор) вышел из ООО?
Беляев Максим Юрьевич
20.1. Да, считается.

Вопрос по теме

?
Скажите, нужно ли заверять подпись у нотариуса если заявление об изменениях в егрюл подается самостоятельно и не касается внесения изменений в устав нко?
21. Я хочу взять в займ под залог комнаты! Мне предоставили вот такой договор! Так как я юридически не подкована, хотелось бы уточнить без подводных ли он камней! Долг собираюсь платить во-время!

ДОГОВОР займа с одновременной ипотекой

Санкт-Петербург, двадцать четвертого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, денежные средства в размере рублей (далее – «сумма займа»), а ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в срок до года возвращает предоставленную сумму займа.
Сумма займа предоставляется ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ посредством передачи наличных денежных средств. Датой предоставления суммы займа считается дата передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ наличных денежных средств, указанная в расписке ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о получении денежных средств. На момент подписания настоящего договора ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ сумму денежных средств в размере рублей получил.
1.1.1.Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа ЗАЙМОДАВЦа-залогодержателя ЗАЕМЩИК-залогодатель выплачивает ЗАЙМОДАВЦу-залогодержателю проценты в размере 5,0 (Пять) процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют процентов годовых.
1.1.2. Проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в соответствии со следующим графиком платежей:
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
1.1.3. Возврат суммы займа и уплата процентов будет производиться наличным или безналичным расчетом, что будет подтверждаться расписками либо платежными документами банка. Место выплаты суммы займа и процентов наличным способом: 199034, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 2.
1.1.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе возвратить, а ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан принять вышеуказанную сумму займа и проценты до истечения указанного срока с уведомлением ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ за 1 (Один) месяц. В случае возврата вышеуказанной суммы займа до истечения срока, проценты подлежат уплате не менее, чем за 3 (Три) месяца. Возврат суммы займа подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.5. В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 10 % (Десять) процентов от суммы займа за каждый месяц пользования займом.
1.1.6. Начисление процентов за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке, установленной п. 1.1.5. настоящего договора, происходит в следующем порядке:
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа проценты по повышенной ставке начисляются за весь период пользования займом, в отношении которого ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ допущена такая просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности;
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
1.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п. 1.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.
1.1.8. Срок возврата суммы займа – не позднее года. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ наличных денежных средств, что подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.9. В случае просрочки ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ очередного платежа ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
1.1.10. Все платежи ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в пользу ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ будут направляться на исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в следующем порядке:
- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по настоящему договору;
- на уплату начисленных неустоек и пеней по настоящему договору;
- на уплату просроченных процентов за пользование займов (в том числе повышенных);
- на уплату текущих процентов за пользование займом;
- на погашение просроченной задолженности по возврату суммы займа;
- на погашение срочной задолженности по возврату суммы займа.
1.1.10. Цель займа –.
1.2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по возврату суммы займа ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог принадлежащую ему, расположенную по адресу: общей площадью кв.м, назначение: жэтаж – ___, кадастровый номер, условный номер (в дальнейшем именуемая ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА).
1.3. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА принадлежит ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании.
1.4. Стоимость ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по соглашению сторон составляет.
1.5. Настоящим Залогодатель уведомляет Залогодержателя о том, что ограничений, обременений его прав на предмет залога, а также известных ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ притязаний третьих лиц на предмет залога не существует.
1.6. В течение всего срока действия настоящего договора ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА не может быть использован ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передан в собственность, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам после заключения настоящего договора без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. Ранее заключенные договоры с третьими лицами в отношении ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, действующие до подписания настоящего договора, своего действия не прекращают.
1.7. Вид залога по настоящему договору – залог с оставлением имущества у ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА остается во владении и пользовании ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-Залогодержатель имеет право:
2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости Предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.
2.1.2 Производить проверку состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;
2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;
2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ: а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора; г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ); д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ; е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 (Тридцать) календарных дней; ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора; з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.
2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗалогодержателЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗалогодержателЕм письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
2.2. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
- в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
2.3. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.3.2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.
2.3.3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.
2.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
2.4.1. Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ периодически (не менее одного раза в квартал) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.2. Не допускать ухудшения или уменьшения потребительской стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.3. Поддерживать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в исправном состоянии.
2.4.4. Нести расходы по содержанию ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.5. Производить текущий ремонт ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
2.4.7. Своевременно выплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, причитающиеся с него как с собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности, возникающие у него как у собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.8. Не производить без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ следующие действия с ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА: не отчуждать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА; не производить последующую ипотеку ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; не сдавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в аренду или найм; не передавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА во владение и/или пользование (постоянное или временное, возмездное или безвозмездное, ограниченное или неограниченное); не регистрировать в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства и (или) по месту пребывания, не производить иные действия, сделки, любое иное распоряжение ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, не накладывать любые ограничения и обременения (как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, прямые или косвенные) на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА.
2.4.9. В десятидневный срок (исчисляемый в календарных днях) с момента соответствующего изменения представить Займодавцу письменное уведомление (с предоставлением для обозрения оригиналов соответствующих документов) об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, фамилии и/или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.
2.4.10. Подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.11. По первому требованию, но не чаще 1 (одного) раза за календарный месяц, предоставить ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ либо указанному им доверенному лицу, доверенность на получение в соответствующем территориальном органе Федеральной миграционной службы России сведений о регистрации граждан в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
3.2. Обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
3.3. В случае реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
3.4. Требования ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, пени, штрафы, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору и по возврату суммы займа.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. В случае продления срока действия обеспечиваемого ипотекой договора или перезаключения его на новый срок или заключения дополнительных соглашений к нему, настоящий договор сохраняет силу до момента полного исполнения ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа. Стороны пришли к соглашению, что срок действия настоящего договора может быть продлен на срок по соглашению сторон при надлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате процентов.
4.2. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору, возникает с момента заключения этого договора. Права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке, права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ возникают с момента возникновения этого обязательства.
4.3. Залог прекращается:
4.3.1. В случае прекращения обеспеченного залогом ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа.
4.3.2. В иных случаях, предусмотренных законом.
4.4. Замена ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по настоящему договору допускается только с письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА несет ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
4.6. Процедура подачи документов, необходимых для регистрации в установленном законом порядке права залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ производится под контролем ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
4.7. Стороны настоящего договора подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
4.8.На основании ст. 7 ФЗ «О третейских судах» в Российской Федерации все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей (Россия, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 11, офис 13) в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей. Решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит.
4.9. Стороны договорились о том, что при любой цене иска дело подлежит разрешению единоличным судьей. В этом случае единоличный судья и запасной единоличный судья назначаются председателем Третейского суда из списка третейских судей.
4.10. Содержание ст.ст.334,339,340 350 Гражданского кодекса РФ с учетом положений ст.ст.50-60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
4.11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, а другие выдаются участникам договора.
Шакиров Айрат Айдарович
21.1. Здравствуйте, рассмотрение таких документов исключительно платное!
Жаров Андрей Сергеевич
21.2. Вы уж простите, но читать договор полность не стал, досчитал только до процентов за пользование, которые и есть не подводный камень даже, а прямо скала! Вы хоть понимаете, сколько это годовых - 5 % в месяц? И без бухгалтерского образования ясно, что 60%, причём в отличие от банков процент указан от суммы займа а не оставшейся неуплаченной суммы! Даже в самом безбашенном банке Вам с удовольствием выдадут кредит на более выгодных условиях!
22. Я хочу взять в займ под залог комнаты! Мне предоставили вот такой договор! Так как я юридически не подкована, хотелось бы уточнить без подводных ли он камней! Долг собираюсь платить во-время!

ДОГОВОР займа с одновременной ипотекой

Санкт-Петербург, двадцать четвертого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, денежные средства в размере рублей (далее – «сумма займа»), а ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в срок до года возвращает предоставленную сумму займа.
Сумма займа предоставляется ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ посредством передачи наличных денежных средств. Датой предоставления суммы займа считается дата передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ наличных денежных средств, указанная в расписке ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о получении денежных средств. На момент подписания настоящего договора ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ сумму денежных средств в размере рублей получил.
1.1.1.Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа ЗАЙМОДАВЦа-залогодержателя ЗАЕМЩИК-залогодатель выплачивает ЗАЙМОДАВЦу-залогодержателю проценты в размере 5,0 (Пять) процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют процентов годовых.
1.1.2. Проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в соответствии со следующим графиком платежей:
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
1.1.3. Возврат суммы займа и уплата процентов будет производиться наличным или безналичным расчетом, что будет подтверждаться расписками либо платежными документами банка. Место выплаты суммы займа и процентов наличным способом: 199034, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 2.
1.1.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе возвратить, а ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан принять вышеуказанную сумму займа и проценты до истечения указанного срока с уведомлением ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ за 1 (Один) месяц. В случае возврата вышеуказанной суммы займа до истечения срока, проценты подлежат уплате не менее, чем за 3 (Три) месяца. Возврат суммы займа подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.5. В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 10 % (Десять) процентов от суммы займа за каждый месяц пользования займом.
1.1.6. Начисление процентов за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке, установленной п. 1.1.5. настоящего договора, происходит в следующем порядке:
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа проценты по повышенной ставке начисляются за весь период пользования займом, в отношении которого ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ допущена такая просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности;
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
1.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п. 1.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.
1.1.8. Срок возврата суммы займа – не позднее года. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ наличных денежных средств, что подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.9. В случае просрочки ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ очередного платежа ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
1.1.10. Все платежи ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в пользу ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ будут направляться на исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в следующем порядке:
- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по настоящему договору;
- на уплату начисленных неустоек и пеней по настоящему договору;
- на уплату просроченных процентов за пользование займов (в том числе повышенных);
- на уплату текущих процентов за пользование займом;
- на погашение просроченной задолженности по возврату суммы займа;
- на погашение срочной задолженности по возврату суммы займа.
1.1.10. Цель займа –.
1.2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по возврату суммы займа ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог принадлежащую ему, расположенную по адресу: общей площадью кв.м, назначение: жэтаж – ___, кадастровый номер, условный номер (в дальнейшем именуемая ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА).
1.3. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА принадлежит ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании.
1.4. Стоимость ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по соглашению сторон составляет.
1.5. Настоящим Залогодатель уведомляет Залогодержателя о том, что ограничений, обременений его прав на предмет залога, а также известных ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ притязаний третьих лиц на предмет залога не существует.
1.6. В течение всего срока действия настоящего договора ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА не может быть использован ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передан в собственность, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам после заключения настоящего договора без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. Ранее заключенные договоры с третьими лицами в отношении ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, действующие до подписания настоящего договора, своего действия не прекращают.
1.7. Вид залога по настоящему договору – залог с оставлением имущества у ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА остается во владении и пользовании ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-Залогодержатель имеет право:
2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости Предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.
2.1.2 Производить проверку состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;
2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;
2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ: а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора; г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ); д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ; е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 (Тридцать) календарных дней; ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора; з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.
2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗалогодержателЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗалогодержателЕм письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
2.2. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
- в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
2.3. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.3.2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.
2.3.3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.
2.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
2.4.1. Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ периодически (не менее одного раза в квартал) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.2. Не допускать ухудшения или уменьшения потребительской стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.3. Поддерживать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в исправном состоянии.
2.4.4. Нести расходы по содержанию ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.5. Производить текущий ремонт ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
2.4.7. Своевременно выплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, причитающиеся с него как с собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности, возникающие у него как у собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.8. Не производить без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ следующие действия с ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА: не отчуждать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА; не производить последующую ипотеку ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; не сдавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в аренду или найм; не передавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА во владение и/или пользование (постоянное или временное, возмездное или безвозмездное, ограниченное или неограниченное); не регистрировать в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства и (или) по месту пребывания, не производить иные действия, сделки, любое иное распоряжение ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, не накладывать любые ограничения и обременения (как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, прямые или косвенные) на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА.
2.4.9. В десятидневный срок (исчисляемый в календарных днях) с момента соответствующего изменения представить Займодавцу письменное уведомление (с предоставлением для обозрения оригиналов соответствующих документов) об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, фамилии и/или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.
2.4.10. Подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.11. По первому требованию, но не чаще 1 (одного) раза за календарный месяц, предоставить ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ либо указанному им доверенному лицу, доверенность на получение в соответствующем территориальном органе Федеральной миграционной службы России сведений о регистрации граждан в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
3.2. Обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
3.3. В случае реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
3.4. Требования ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, пени, штрафы, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору и по возврату суммы займа.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. В случае продления срока действия обеспечиваемого ипотекой договора или перезаключения его на новый срок или заключения дополнительных соглашений к нему, настоящий договор сохраняет силу до момента полного исполнения ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа. Стороны пришли к соглашению, что срок действия настоящего договора может быть продлен на срок по соглашению сторон при надлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате процентов.
4.2. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору, возникает с момента заключения этого договора. Права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке, права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ возникают с момента возникновения этого обязательства.
4.3. Залог прекращается:
4.3.1. В случае прекращения обеспеченного залогом ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа.
4.3.2. В иных случаях, предусмотренных законом.
4.4. Замена ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по настоящему договору допускается только с письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА несет ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
4.6. Процедура подачи документов, необходимых для регистрации в установленном законом порядке права залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ производится под контролем ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
4.7. Стороны настоящего договора подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
4.8.На основании ст. 7 ФЗ «О третейских судах» в Российской Федерации все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей (Россия, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 11, офис 13) в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей. Решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит.
4.9. Стороны договорились о том, что при любой цене иска дело подлежит разрешению единоличным судьей. В этом случае единоличный судья и запасной единоличный судья назначаются председателем Третейского суда из списка третейских судей.
4.10. Содержание ст.ст.334,339,340 350 Гражданского кодекса РФ с учетом положений ст.ст.50-60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
4.11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, а другие выдаются участникам договора.
Дейслинг Татьяна Александровна
22.1. Анализ данного договора - услуга платная!
23. Я хочу взять в займ под залог комнаты! Мне предоставили вот такой договор! Так как я юридически не подкована, хотелось бы уточнить без подводных ли он камней! Долг собираюсь платить во-время!

ДОГОВОР займа с одновременной ипотекой

Санкт-Петербург, двадцать четвертого июля две тысячи пятнадцатого года

Мы, гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, с одной стороны,
и гражданин Российской Федерации, года рождения, пол – , место рождения – , паспорт выдан (кем) года, код подразделения, зарегистрированный по адресу: ,
именуемый в дальнейшем ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ передает в собственность ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим ДОГОВОРОМ, денежные средства в размере рублей (далее – «сумма займа»), а ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ в срок до года возвращает предоставленную сумму займа.
Сумма займа предоставляется ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ посредством передачи наличных денежных средств. Датой предоставления суммы займа считается дата передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ наличных денежных средств, указанная в расписке ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ о получении денежных средств. На момент подписания настоящего договора ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ сумму денежных средств в размере рублей получил.
1.1.1.Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа ЗАЙМОДАВЦа-залогодержателя ЗАЕМЩИК-залогодатель выплачивает ЗАЙМОДАВЦу-залогодержателю проценты в размере 5,0 (Пять) процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют процентов годовых.
1.1.2. Проценты начисляются с даты подписания настоящего договора и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в соответствии со следующим графиком платежей:
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
Платеж не позднее 2015 года – рублей.
1.1.3. Возврат суммы займа и уплата процентов будет производиться наличным или безналичным расчетом, что будет подтверждаться расписками либо платежными документами банка. Место выплаты суммы займа и процентов наличным способом: 199034, Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., дом 2.
1.1.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ вправе возвратить, а ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан принять вышеуказанную сумму займа и проценты до истечения указанного срока с уведомлением ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ за 1 (Один) месяц. В случае возврата вышеуказанной суммы займа до истечения срока, проценты подлежат уплате не менее, чем за 3 (Три) месяца. Возврат суммы займа подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.5. В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или срока возврата суммы займа, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 10 % (Десять) процентов от суммы займа за каждый месяц пользования займом.
1.1.6. Начисление процентов за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке, установленной п. 1.1.5. настоящего договора, происходит в следующем порядке:
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленных настоящим договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа проценты по повышенной ставке начисляются за весь период пользования займом, в отношении которого ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ допущена такая просрочка, по день погашения задолженности по выплате процентов включительно, исходя из фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности;
- в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа проценты по повышенной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
1.1.7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п. 1.1.1. настоящего Договора, ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязуется выплачивать ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ пени в размере 1 % (Одного процента) от суммы займа, указанной в п. 1.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.
1.1.8. Срок возврата суммы займа – не позднее года. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ наличных денежных средств, что подтверждается распиской ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о получении денежных средств либо платежными документами банка.
1.1.9. В случае просрочки ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ очередного платежа ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 (Тридцать) календарных дней, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ расторжения настоящего договора и досрочного исполнения обязательства по настоящему договору. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
1.1.10. Все платежи ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в пользу ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ будут направляться на исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору в следующем порядке:
- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по настоящему договору;
- на уплату начисленных неустоек и пеней по настоящему договору;
- на уплату просроченных процентов за пользование займов (в том числе повышенных);
- на уплату текущих процентов за пользование займом;
- на погашение просроченной задолженности по возврату суммы займа;
- на погашение срочной задолженности по возврату суммы займа.
1.1.10. Цель займа –.
1.2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по возврату суммы займа ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог принадлежащую ему, расположенную по адресу: общей площадью кв.м, назначение: жэтаж – ___, кадастровый номер, условный номер (в дальнейшем именуемая ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА).
1.3. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА принадлежит ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на основании.
1.4. Стоимость ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по соглашению сторон составляет.
1.5. Настоящим Залогодатель уведомляет Залогодержателя о том, что ограничений, обременений его прав на предмет залога, а также известных ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ притязаний третьих лиц на предмет залога не существует.
1.6. В течение всего срока действия настоящего договора ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА не может быть использован ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в качестве предмета залога в его договорах с третьими лицами, передан в собственность, аренду, временное безвозмездное пользование другим лицам после заключения настоящего договора без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. Ранее заключенные договоры с третьими лицами в отношении ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, действующие до подписания настоящего договора, своего действия не прекращают.
1.7. Вид залога по настоящему договору – залог с оставлением имущества у ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА остается во владении и пользовании ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. ЗАЙМОДАВЕЦ-Залогодержатель имеет право:
2.1.1 Преимущественно перед другими кредиторами ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ (за изъятиями, установленными федеральным законом) получить удовлетворение своих денежных требований к ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ из стоимости Предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического исполнения, включая требования об уплате суммы займа, убытков, причиненных просрочкой исполнения.
2.1.2 Производить проверку состояния ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА;
2.1.3. Требовать от ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ надлежащего использования ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА и принятия мер, необходимых для его сохранности;
2.1.4. В одностороннем порядке полностью или частично передать право требования по настоящему договору третьему лицу;
2.1.5. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ: а) при грубом нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил использования, содержания или ремонта ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; б) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязанности принимать меры по сохранению ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; в) если ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА выбыл из владения ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора; г) при нарушении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил о замене предмета ипотеки (статья 345 Гражданского Кодекса РФ); д) в случае утраты ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по обстоятельствам, за которые ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ не отвечает, если ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса РФ; е) в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 (Тридцать) календарных дней; ж) в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ п. 2.4.9. настоящего договора; з) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
2.1.7. Получать сведения о зарегистрированных гражданах в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.
2.1.8. В случае неисполнения требований ЗАЙМОДАВЦА-ЗалогодержателЯ о досрочном исполнении обязательств ЗАЕМЩИКА-ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по настоящему договору, ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты направления ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗалогодержателЕм письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
2.2. ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
- в случае прекращения настоящего договора на основании исполнения ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обеспеченного ипотекой обязательства в течение одного дня с момента прекращения договора на вышеуказанном основании выдать ЗАЕМЩИКУ-ЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой;
2.3. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право:
2.3.1. В период действия ипотеки владеть и пользоваться ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА в соответствии с его назначением, получая от этого использования все соответствующие выгоды при условии, что использование не влечет уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.3.2. Требовать от ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ выдачи документов, подтверждающих исполнение обеспеченного ипотекой обязательства после его окончательного и надлежащего исполнения.
2.3.3. Прекратить обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в любое время на момент реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА посредством исполнения основного обязательства по займу.
2.4. ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
2.4.1. Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ периодически (не менее одного раза в квартал) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.2. Не допускать ухудшения или уменьшения потребительской стоимости ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.3. Поддерживать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в исправном состоянии.
2.4.4. Нести расходы по содержанию ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.5. Производить текущий ремонт ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.6. Уведомить ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
2.4.7. Своевременно выплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, причитающиеся с него как с собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА, а также надлежащим образом исполнять иные обязанности, возникающие у него как у собственника ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА.
2.4.8. Не производить без письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ следующие действия с ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА: не отчуждать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА; не производить последующую ипотеку ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА; не сдавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА в аренду или найм; не передавать ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА во владение и/или пользование (постоянное или временное, возмездное или безвозмездное, ограниченное или неограниченное); не регистрировать в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства и (или) по месту пребывания, не производить иные действия, сделки, любое иное распоряжение ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, не накладывать любые ограничения и обременения (как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, прямые или косвенные) на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА.
2.4.9. В десятидневный срок (исчисляемый в календарных днях) с момента соответствующего изменения представить Займодавцу письменное уведомление (с предоставлением для обозрения оригиналов соответствующих документов) об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, фамилии и/или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору.
2.4.10. Подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦЕМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.4.11. По первому требованию, но не чаще 1 (одного) раза за календарный месяц, предоставить ЗАЙМОДАВЦУ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ либо указанному им доверенному лицу, доверенность на получение в соответствующем территориальном органе Федеральной миграционной службы России сведений о регистрации граждан в ПРЕДМЕТЕ ЗАЛОГА.

3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
3.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА по основаниям, предусмотренным ст.348 ГК РФ и ст.50 Федерального закона РФ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.
3.2. Обращение взыскания на ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
3.3. В случае реализации ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
3.4. Требования ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, пени, штрафы, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору и по возврату суммы займа.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий договор действует до полного выполнения принятых на себя сторонами обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. В случае продления срока действия обеспечиваемого ипотекой договора или перезаключения его на новый срок или заключения дополнительных соглашений к нему, настоящий договор сохраняет силу до момента полного исполнения ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа. Стороны пришли к соглашению, что срок действия настоящего договора может быть продлен на срок по соглашению сторон при надлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ-ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств по уплате процентов.
4.2. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору, возникает с момента заключения этого договора. Права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке, права ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ возникают с момента возникновения этого обязательства.
4.3. Залог прекращается:
4.3.1. В случае прекращения обеспеченного залогом ОСНОВНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА по возврату суммы займа.
4.3.2. В иных случаях, предусмотренных законом.
4.4. Замена ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА по настоящему договору допускается только с письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на основании нотариально удостоверенного дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА несет ЗАЕМЩИК-ЗАЛОГОДАТЕЛЬ.
4.6. Процедура подачи документов, необходимых для регистрации в установленном законом порядке права залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ производится под контролем ЗАЙМОДАВЦА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
4.7. Стороны настоящего договора подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
4.8.На основании ст. 7 ФЗ «О третейских судах» в Российской Федерации все споры и разногласия по договору решаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в Едином Третейском Суде союза юристов и предпринимателей (Россия, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 11, офис 13) в соответствии с Положением Единого Третейского Суда союза юристов и предпринимателей. Решение третейского суда является окончательным и обжалованию не подлежит.
4.9. Стороны договорились о том, что при любой цене иска дело подлежит разрешению единоличным судьей. В этом случае единоличный судья и запасной единоличный судья назначаются председателем Третейского суда из списка третейских судей.
4.10. Содержание ст.ст.334,339,340 350 Гражданского кодекса РФ с учетом положений ст.ст.50-60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.
4.11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, а другие выдаются участникам договора.
Стрикун Галина Владимировна
23.1. Нормальный стандартный договор
24. Для регистрации новой редакции устава учреждения было написано заявление о внесении изменений сведений о юридическом лице... и заверено нотариусом. Затем отправлено в налоговый орган. Налоговая прислала лист записи ЕГРЮЛ, где я увидела ошибку в написании краткого наименования учреждения (наименование тоже изменилось) - пропущен пробел. Ошибка моя. Вопрос: для чего нотариус и налоговая берут оригиналы документов. Должны ли были они сверить текст заявления с представленными оригиналами и предупредить о допущенной ошибке, чтобы потом не переделывать важный документ?
ООО "Касенов и партнеры"
24.1. Нет обязанности нотариуса или налогового органа "проверять ошибки" особенно если было изменение наименования.

Вопрос по теме

?
Нотариус заверил бумаги для внесения изменения в ЕГРЮЛ ИНН Руководителя, но в заверенных документах не хватает одной страницы.
25. Кто должен подавать заявление в регистрирующий орган, если целью служит смена генерального директора, бухгалтера в одном лице. Может ли это сделать новый назначенный генеральный директор без присутствия предыдущего? Обязательны формы 13 и 14 для внесения изменений в ЕГРЮЛ? Нужен нотариус или нет. Уставом ООО-не предусмотрен. Как убедиться, что назначили нового бухгалтера в ООО?
Стогов Александр Геннадьевич
25.1. Добрый вечер!
Смена директора - через подачу заявления в МНС (подпись на заявлении - у нотариуса). Подписывает новый директор. Нотариусу кроме уставных документов и свидетельств МНС необходимо решение участников о смене ген директора.
Бухгалтер меняется приказом генерального директора. Об этом можно уведомить МНС, ПФР, ФСС и пр. фонды
26. Я являюсь руководителем казенного учреждения. В прошлом году при замене паспорта (по возрасту) никаких уведомлений в налоговую не делала, т.к. меня заверили, что на сегодня все это делается автоматом между ФМС и налоговой (миграционная служба сама обновляет сведения о смене паспорта). В этом году сменила фамилию, позвонила в налоговую проконсультироваться о моих действиях, меня заверили, что ничего не надо ФМС передает все сведения. Сейчас потребовалась выписка из ЕГРЮЛ выяснилось, что я продолжаю числиться под старыми данными. Идти и самой подавать сведения о внесении изменений в ЕГРЮЛ, тратить госпошлину в 1000 руб у нотариуса из своего кармана. Как быть?
Буймова Мария Сергеевна
26.1. У ФМС есть обязанность по передаче сведений о смене фамилии, прописки и пр. у лиц, которые согласно данным ЕГРЮЛ являются руководителем / учредителем юр.лиц.
Передавать сведения должны в течение 10ти дней с момента их изменения.
Но при этом не запрещено самостоятельно внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ,
То есть у Вас есть выбор: либо обжаловать бездействие органов ФМС и добиваться от них исполнения своей функции, что будет для Вас бесплатно - но займет прилично времени, либо подавать заявление по форме р14001 в ИФНС - изменения в ЕГРЮЛ внесут в течение 5ти рабочих дней
27. Пожалуйста при внесении изменений в Устав обязательно ли решение учредителя? Просто учредитель позвонил и сказал что нет определенных данных в выписке из ЕГРЮЛ и ей срочно нужно, чтобы эти данные были. Мы бюджетное учреждение и как быть, просто пойти с заявлением к нотариусу и потом в налоговую. И примут ли они данное заявление?
Мышьяков Сергей Валериевич
27.1. Да- нужно решение учредителя о внесении изменений или общего собрания участников, если участников несколько.
28. В юр. фирме заказали сделать ООО. Была допущена ошибка в выписке егрюл. По запросу в налоговую она ответила, что: сведения об участнике юр. лица внесены (дата) в соответствие с заявлением Р 11001, поданным заявителем-заявлением подавал юр. агент.
Далее налоговая пишет: для внесения изменений в ЕГРЮЛ необходимо представить нотариально заверенное заявление по форме Р 14001 в связи с исправлением ошибок, допущенных в ранее представленном заявлении, с приложением листа заявления в котором были допущены ошибки с указанием достоверны сведений. Наш юр. агент пишет, что нам нужно к нотариусу-это понятно-что бы заверить эту форму. Но не вполне понятно почему юр. фирма просит чтобы мы оплачивали услуги нотариуса в размере 1000 р. , новедь ошибка была допущена ими. Разве не они должны выкручиваться из этой ситуации сами? Хотелось бы получить разъяснения.
Солдатова Екатерина Олеговна
28.1. Всё верно, за ошибку отвечает юр. фирма. Напишите им претензию, с указанием их оплошности и просьбой возместить Вам расходы на нотариуса.

Вопрос по теме

?
Я являюсь директором ООО. Требуется добавить новые ОКВЭД без внесения изменений в Устав. У меня к Вам следующие вопросы: 1. Заявление по форме Р 14001 подается полностью или только те, листы которые заполняются? 2. При заверении заявления на регистрацию у нотариуса могу ли я иметь при себе электронную выписку из ЕГРЮЛ? 3. Кто должен подавать/получать документы директор ООО или учредитель?
29. Нужно внести изменения в ЕГРЮЛ (внести коды ОКВЭД). Какие документы нужно вести с собой в регистрирующий орган кроме нотариально заверенного заявления 14001. Может ли сдать документы на внесение изменений любой сотрудник организации с обычной доверенностью (не заверенной нотариусом) если заявителем является директор? Спасибо!
ООО "ЦПП "КОНСУЛЬТАНТЪ"
29.1. Добрый день. Сдать могут только по нотариальной доверенности.
Юридическая фирма "Астеро"
29.2. Только по нотариальной доверенности.

С 07 мая 2014 года подача или получение документов в регистрирующий орган на регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, регистрацию изменений и т.д. осуществляется либо лично учредителями (руководителями юридических лиц) либо их представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Данное требование установлено пунктом 1 статьи 9 Федеральный закон от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
30. Нотариус отказал в заверении заявления (подписи) о внесении изменений в ЕГРЮЛ из-за Устава (в уставе имеются карандашные метки и он устарел), хотя устав зарегистрирован в налоговых органах и ранее принимался этими же нотариусами из-за этого сейчас организации грозят штрафные санкции.
Вопрос: 1. имел ли право нотариус отказать по этим основаниям и какими юр. норм он руководствовался (мотивировки отказа нотариус не дал, просто был отказ и до свидания) 2. в случае штрафных санкций можно ли будет привлечь нотариуса в качестве соответчика.
Мышьяков Сергей Валериевич
30.1. Здравствуйте. подавайте жалобу в нотариальную палату.
ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир
30.2. Нотариус говорит вам правильно. С 01.09.2014г. все учредительные документы юр.лиц подлежат приведению в соответствие с изменениями, внесенными в ч.1 ГК РФ и закон обь обществах при первых потребностях учредителей о внесении изменений в Устав. Все можно и нужно решить просто: подготовьте устав в новой редакции и заверите без проблем, да и вам польза будет в соответствии с законом.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X