Внесение изменений в жилищный кодекс

Краткое содержание:

24.02.2016, 19:19
• г. Новосибирск
Вопрос №9825830

Нарушение прав человека в связи с внесением изменений Законом от 29.06.2015 г. №176-ФЗ в ст. 169-170 Ж) в части 8 изменен срок осуществления кап. ремонта. В Жилищный кодекс практически внесены изменения, обязывающие граждан РОССИИ вносить платежи за несуществующие услуги кап. ремонта жилого фонда. Оказание услуг которых, в зависимости от застройки дома, ожидается более чем через 100 лет! Это что, простое ограбление граждан РОССИИ путем внесения изменений во все возможные Законодательные документы с целью незаконного изъятия собственных доходов граждан?

19.05.2017, 13:46
• г. Красноярск
Вопрос №12552559

Не подскажите Когда вступит в законную силу Законопроект № 107661-7

О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме)?

19.05.2016, 09:34
• г. Жигулевск
Вопрос №10588246

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ

О внесении изменений в статью 12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации Путин отменил строку оплата ОДН до 2017 г. Но оплата ОДН включены во все квитанции. Надо ли оплачивать ОДН? непонятно.

15.05.2016, 13:23
• г. Кропоткин
Вопрос №10551820

Федеральный закон от 30.03.2016 № 73-ФЗ О внесении изменений в статью 12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Номер опубликования:

0001201603300010

расскажите пожалуйста, Президент этим законом действительно отменил начисление всех ОДНА кем - либо до ноября 2016 года или водоканал и энергосбыт так же имеет право начислять ОДНА как делал и ранее.

18.04.2016, 20:24
• г. Омск
Вопрос №10341651

Это правда, что Президент РФ Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежек россиян отдельной строкой общедомовых расходов, пока не будет внятной методики их расчета? И что с апреля эту строку в квитанциях не нужно оплачивать? Федеральный закон от 30.03.2016 № 73-ФЗ О внесении изменений в статью 12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

12.02.2012, 18:14
• г. Иваново
Вопрос №1562812

Каким образом оплачивать труд председателя ТСЖ в свете ст 147 п.3.1 ЖК В соответствии с ФЗ РФ от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Образовали ТСЖ с 2012 года.

14.04.2021, 15:02
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №18394805

Какой законодательный акт важнее при расчете платы за отопление в части исключения неотапливаемых помещений - Жилищный кодекс ст 15 п 5, или с более полным перечнем исключений Постановление номер 103 от 12.10.2000 г о внесении изменений в методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ (последний пункт)?

14.09.2017, 17:28
• г. Москва
Вопрос №13164935

Интересует такой вопрос.

Согласно поправкам в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""

Теперь возвращаются отдельные графы в квитках за ОДИН ГВС, ХВС и электроэнергии. Но в поправках говорится, что жители МЖД сами выбирают способ начисления - по нормам или по приборам учета.

Но, если не было собрания собственников, как должны начисляться ОДИН после данной поправки? Это решают УК или если дом (как в моем случае) оснащен ОД приборами учета автоматом переходят на оплату по счетчикам?

13.08.2014, 12:08
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №4617218

Положена ли ветерану боевых действий субсидия (компенсация) 50% по графе в счет-фактуре капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме? В свете Федерального закона Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ

О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации. Спасибо.

19.07.2014, 09:57
• г. Слободской
Вопрос №4428160

На основании статьи 170 Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ

О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации, собственники жилья могут открыть свой счет для средств для кап ремонта, если нет ТСЖ в доме возможно ли это? И как это сделать? Спасибо.

24.05.2016, 11:49
• г. Барнаул
₽ VIP
Вопрос №10631125

13.05.2016 в Думе принят законопроект в первом чтении о внесении изменений в ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ

Статья 17. часть 3:Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Текст изменения «Внести в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации

изменение, дополнив ее словами «. а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».

Прохождение второго и третьего чтения - дело времени. Изменения в любом случае будут приняты.

Закон направлен на запрет хостелов в жилых домах. Согласно текста под запрет попадают также квартиры сдаваемые в аренду посуточно, ТК это тоже по сути оказание гостиничных услуг.

Вопрос: Какую ответственность несет арендодатель посуточной квартиры в случае установления полицией факта нарушения ст.17 часть 3 ЖК РФ?

Порчи и перепланировки нет. Ст. 7.21-22 КоАП РФ здесь не подходит. Перепланировку в квартире никто не делал, нормы потребления коммунальных услуг даже меньше, чем при проживании семьи.

Читал, что даже возможно выселение в судебном порядке граждан из занимаемых жилых помещений за нарушение пользования собственной квартирой, но это на основании первичной проверки или после десяти проверок, т.е. систематического нарушения. Сколько проверок являются критическим уровнем?

09.01.2018, 06:16
• г. Петрозаводск
Вопрос №13696845

Вопрос о применении части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Вызывает большие сомнения соответствие новой нормы положениям Гражданского Кодекса РФ, Конституции РФ и просто здравому смыслу... С чего вдруг решили неисполненную обязанность по оплате за капремонт одного собственника помещения (кстати, имеет ли здесь ввиду законодатель жилые помещения?) возложить на нового собственника помещения-добросовестного приобретателя?! Да еще и распространили такое действие на правоотношения, возникшие с 2013 года...?! Просто нонсенс какой-то!Я 12.07.2017 г. приобрела квартиру с долгом прежних хозяев за капремонт, в связи с чем в договоре купли-продажи предусмотрела норму, что обязанность оплаты за прошлое время, до момента гос регистрации перехода права собственности, лежит на продавце. А теперь получается, что я "попала"?

Никто не собирается по этому поводу "сходить" в Конституционный суд РФ?

01.08.2014, 20:38
• г. Белебей
Вопрос №4528734

Управляющая компания использует сомнительные юридические комбинации, чтобы в обход Жилищного кодекса в одностороннем порядке увеличивать тарифы на жилищные услуги. На обратной стороне квитанций на оплату жилищных услуг, печатается проект договора на внесение изменений в договор управления МКД и прочие предложения, которые давали бы право УК в одностороннем порядке принимать решения, которые должны приниматься только на общем собрании собственников помещений. Эти свои предложения они называют офертой. На самой квитанции, (которая теперь уже не называется, как раньше квитанцией и извещением, а является просто обезличенным платёжным документом), мелким шрифтом внизу печатается выдержка из Гражданского кодекса, объясняющая, что такое акцептованный счёт. Видимо подразумевается, что данный платёжный документ без названия и есть тот самый акцептованный счёт, оплатив который собственники помещений соглашаются с предложениями УК. А если мы не согласны с этими предложениями, то как быть?

Банкиры, рассылая кредитные карты в виде оферты, давали людям выбор: активировать карты и тем самым акцептовать оферту, или порвать и выбросить. Нам же такого выбора не предоставили, поскольку оплачивать жилищные услуги жильцы обязаны в любом случае.

Подобным образом были повышены тарифы в январе 2014 года на жилищные услуги, а в июле на вывоз мусора. Являются ли подобные действия со стороны УК нарушением статей Жилищного кодекса, а также нарушение прав человека на свободу выбора?

Мария
22.03.2021, 13:42
• г. Якутск
Вопрос №18332326

В 2009 году мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку, зарегистрировали по 1/2 доле на обоих. В декабре 2016 года дом признан аварийным. В 2019 году развелись, при разделе имущества квартира осталась мне, в июле 2019 г сделала перерегистрацию на себя. После внесения изменений в жилищный кодекс в декабре 2019 года имею ли я право получить новую квартиру взамен данной квартиры или мне полагается только компенсация. В администрации села сказали, что только компенсация, так как новая регистрация была в 2019 году, после признания дома аварийным, хотя все документы по купле и перерегистрации я им предоставила. Расселение планируется в 2022 году.

22.03.2021, 13:54
• г. Якутск
₽ VIP
Вопрос №18332344

В 2009 году мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку, зарегистрировали по 1/2 доле на обоих. В декабре 2016 года дом признан аварийным. В 2019 году развелись, при разделе имущества квартира осталась мне, в июле 2019 г сделала перерегистрацию на себя. После внесения изменений в жилищный кодекс в декабре 2019 года имею ли я право получить новую квартиру взамен данной квартиры или мне полагается только компенсация. В администрации села сказали, что только компенсация, так как новая регистрация была в 2019 году, после признания дома аварийным, хотя все документы по купле и перерегистрации я им предоставила. Расселение планируется в 2022 году.

Мария
22.03.2021, 13:41
• г. Якутск
Вопрос №18332320

В 2009 году мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку, зарегистрировали по 1/2 доле на обоих. В декабре 2016 года дом признан аварийным. В 2019 году развелись, при разделе имущества квартира осталась мне, в июле 2019 г сделала перерегистрацию на себя. После внесения изменений в жилищный кодекс в декабре 2019 года имею ли я право получить новую квартиру взамен данной квартиры или мне полагается только компенсация. В администрации села сказали, что только компенсация, так как новая регистрация была в 2019 году, после признания дома аварийным, хотя все документы по купле и перерегистрации я им предоставила. Расселение планируется в 2022 году.

18.10.2009, 19:30
• г. Омск
₽ VIP
Вопрос №871555

Имеется пятиэтажный многоквартирный дом. Квартира на первом этаже была выкуплена и переведена в коммерческую недвижимость и нами арендована. То есть мы не собственники. Над окнами магазина бала сделана конструкция и размещена вывеска со следующим текстом:"Одежда для детей".На следующий день пришел председатель ТСЖ и сказал, что нужно платить каждый месяц за нее, ссылаясь на федеральный закон

"О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и ст.19 федерального закона "О рекламе".

Правомерны ли действия председателя ТСЖ? И является ли такая вывеска рекламой или информационной вывеской? Или возможно написать название магазина "Малышок" и это будет информационной вывеской? Спасибо.

04.12.2020, 19:02
• г. Москва
Вопрос №18041126

Вопрос такой. Действует ли п.4 ст. 8 ФЗ 213 от 4 июня 2011 г (об изменении жилищного кодекса РФ). Дом сдан в эксплуатацию позже Жилищного кодекса РФ, были дольщики строительства, но не собственники помещений. Доступа к протоколу о создании ТСЖ у меня нет, но есть акты приема дома-новые обстоятельства. С информации ГИС ЖКХ ТСЖ создано при незаконченном - в стадии строительства дома, не было регистрирующих документов у владельцев дольщиков. При многократном обращении в жилищный надзор мне отвечают: "Проверка создания и деятельности ТСЖ, что в соответствии ч.4 ст. 8 ФЗ от 04.06. 123 "О внесении изменений в ЖК.." уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственниками помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров до 1 марта 2013 года. Таким образом Госжилинспекция не осуществляет проверки создания и деятельности товариществ собственников жилья, созданных до 2013 года. Как быть? Куда еще обращаться? Считаю, что юридическое лицо - ТСЖ незаконное.

02.09.2013, 21:39
• г. Москва
Вопрос №2635371

Вопрос по статье 1, пункт 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ТРЕТЬЮ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.;

Что подразумевается под иным выморочным имуществом?. Спасибо.

16.11.2013, 15:50
• г. Нижний Тагил
₽ VIP
Вопрос №2920976

Прошу дать пояснение федерального закона от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ « о внесении изменений в жилищный кодекс РФ» Собственникам предоставляется возможность выбирать один из следующих способов формирования фонда капремонта многоквартирного дома.

Вопрос №1-Если собственники отдельно взятого многоквартирного дома. На общем собрании дома приняли решение, о перечислять взносы на капремонт на формирование самостоятельного фонда. Обязательно ли открывать специальный счет в банке, если у многоквартирного дома (ТСЖ) существует свой лицевой счет.

Вопрос №2 – В какой орган власти необходимо представляют документы (и перечень документов) о решении, на общем собрании отдельно взятого многоквартирного дома. О перечислении взносов на капремонт, на формирование самостоятельного фонда.

Вопрос №3 – Может ли, вернутся дом к региональному оператору.

14.07.2015, 10:59
• г. Челябинск
Вопрос №7382728

Еще раз задаю злободневный вопрос. Услугами рег. оператора мы не хотим пользоваться, да и не доверяем сбор денег своей управляющей компании, можем ли мы собственники жилья сами открыть свой счет? Юрист Жуйкова Ю.В. ответила-можем.

Тогда как объяснить вот такую выдержку экспертов с сайта fondgkh.ru ВОПРОС: Возможно ли управление домом одной управляющей организацией, а выбор владельцем специального счёта другой управляющей организации?

Ответ: В соответствии с последними изменениями в ЖК РФ (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации), владельцем специального счета может быть только управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Так где истина?

29.06.2016, 00:32
• г. Мурманск
Вопрос №10911116

В Федеральном законе Российской Федерации от 14 июня 2011 г N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации"

Сказано так:

2) пункт 2 статьи 28 дополнить абзацем следующего содержания:

"Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.";

А что означает " в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.";

В Мурманской области появилось дополнение. В дополнении сказано что многодетная семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий законно ли такое дополнение или же наши власти таким образом решили сэкономить бюджет?

24.01.2015, 22:27
• г. Москва
Вопрос №5922140

Наша семья с 2004 года стоит на очереди на улучшения жилищных условий. В конце 2014 года подали документы на очередь на субсидию. Ждем извещения. Прописана наша семья в комнате 20 кв. м., в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Как вы знаете, что 1 марта 2015 года заканчивается приватизация. У нас осталось 5 недель. Комнату оставляем за собой. Есть ли смысл сейчас пытаться подать документы на приватизацию? Что будет с приватизацией после 1 марта 2015 года? Какие будут проблемы, если мы только встали на субсидию, и приватизируем ее сейчас? Нашла Законопроект № 701537-6 «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», от 19 января 2015 года, что,те,кто стоит на очереди, смогут приватизировать ее бесплатно, при получения жилья?

17.03.2019, 14:11
• г. Красноярск
Вопрос №15463462

Собрание собственников МКД приняло решение о заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией по оплате за ЭЭ. О состоявшемся собрании я ничего не знал и участия в нём не принимал. Ранее все платежи за ЭЭ производил по общим счетам управляющей компании в соответствии с показаниями счётчика. Последний раз оплачивал ЭЭ в УК за январь. А уже за февраль мне был выставлен счёт от электроснабжающей организации по нормативу (!) хотя в этот период в квартире ни кто не проживал, электропотребления не было. В энергосбыте начисления по нормативу мне объяснили тем, что счётчик у них не числится, а регистрация (счётчика) в УК для них не имеет значения. Кроме того, они меня уверяли что были расклеены объявления о проведении опломбировки, но я их не видел. Прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РО) был заключён на основании ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 03.04.2018 N 59-ФЗ (последняя редакция), но должен же быть и механизм передачи расчётов из УК в РО? Почему в подобных случаях крайним оказывается отдельный потребитель?

02.03.2017, 16:41
• г. Шенкурск
Вопрос №12231710

У меня такой вопрос?

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»"

Глава II. СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА ВЕТЕРАНОВ

Статья 13. Социальная поддержка ветеранов

1. Социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей:

4) компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг;

Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг.

В России льготы подразделяются на федеральные и региональные.

На общероссийском уровне утверждены на 2017 год такие льготы:

50% на оплату коммунальных услуг;

Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации часть 4

"4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.";

Так правомерно ли требовать от энергоснабжающей организации предоставление 50-ти процентной скидки по оплате услуг на тепловую энергию и электроэнергию?

С уважением А. Пятницкий.

01.12.2014, 16:31
• г. Абаза
Вопрос №5523027

Я многодетная мать и по закону мне предоставляют земельный участок. Но у меня есть вопрос. Я слышала, что в следующем году будет закон, что если отказываешься от земли, то будет предоставляться жилье. Правда это или нет? Скажите, пожалуйста.

Ответ.

Да, действительно такой законопроект существует. Президент РФ после одобрения Народного Совета ввел данный законопроект, по которому определенной категории граждан предоставляется бесплатное жилье. Планируется внесение изменений в Жилищный кодекс РФ (предполагается, что семьям, которые имеют трех и более детей и которые отказались от получения участка земли, может быть вне очереди предоставлено жилье по договорам социального найма).

В первую очередь под новую программу попадают молодые семьи. Семьям, в которых трое детей, будут предоставляться бесплатно трех-четырех комнатные квартиры; у кого четыре и более детей – пяти комнатные квартиры в самых комфортных и удобных домах. Семьям, у которых двое детей будет предоставляться временное бесплатное жилье. Как правило, это двух комнатные квартиры, предоставляемые на срок до четырех лет, до появления нового ребенка.

Кроме квартир данная программа предусматривает также хорошие варианты для желающих жить в частных домах. Многодетная семья может получить бесплатно дом. скажите, пожалуйста, к какой статье относится этот указ или закон?

Алексей
03.03.2004, 12:48
• г. Москва
Вопрос №145019

В нарушении ст ст 10,50,51,52 ЖИЛИЩНОГО Кодекса РФ, ст.ст. 2,3,14,15 Закона РФ "Об основах Федеральной жилищной политики", п/п 1 ст 1 ФЗ №52-ФЗ от 06,05,2003 г О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики", п/п "А" п.6 Постановления Правительства РФ № 887 от 02,09,1999 г и ст.ст. 161,420-425,671-674,677 главы 35 ГК РФ "Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда" и "Договор на оказание жилищно-коммунальных и прочих услуг нанимателям жилых помещений" со мной не заключался. Кроме того, мне было безосновательно отказано в заключении таких договоров, ссылаясь на то, что имеется ордер на вселение в квартиру, которому неосновательно придается значение акта, заменяющего письменную форму договора (ст. 671 ГК РФ)Раз я оплачиваю какие либо услуги МУП ЖКХ, то это означает, что я и МУП ЖКХ вступили в имущественные отношения, которые регулируются ГК РФ, где сказано (ст.161), что имущественные отношения возникают только на основании письменного договора. Любая другая форма - НЕЗАКОННА из чего следует, что если нет договора, значит нет услуги, если нет услуги - НЕ ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ.

Буду ли я прав, если откажусь от оплаты жилищно-коммунальных услуг, на основании вышеперечисленных нормативных документов? И что может предпринять в данной ситуации МУП ЖКХ?

Заранее благодарен, Алексей.

30.08.2015, 12:31
• г. Москва
Вопрос №7858584

Квартира находится в Московской области. До 01.05.15 у нас была Управляющая компания (УК) .

Но 01.05.15 г. УК подает иск в суд на действия Государственной Жилищной Инспекции из-за немотивированного отказа в выдаче лицензии. В настоящее время проходят судебные разбирательства по данному вопросу.

С 01.05.15 поступают платежки от двух организаций – от этой УК и новой компании. Никаких больше документов не присылали. Договоров ни с одной из компаний я не заключала.

На сайте прежней компании есть информация:

«Федеральным Законом N 176-ФЗ подтверждена законность действий управляющих компаний, не получивших лицензию до 1 мая, по продолжению управления многоквартирными домами.

Федеральным Законом N 176-ФЗ от 29 июня 2015 г. подтверждена законность действий управляющих компаний, не получивших лицензию до 1 мая, по продолжению управления многоквартирными домами.

Федеральным законом Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации определен порядок оказания жилищно-коммунальных услуг управляющими компаниями, не получившими лицензию.

...

Статья 10

...

2) часть 4 дополнить предложением следующего содержания: При этом юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые указаны в настоящей части и осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо получили отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, указанных в части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.;

...

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием

...

3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Данная позиция подтверждена также Разъяснением Прокуратуры.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ОПЛАТЕ ПОДЛЕЖАТ ТОЛЬКО КВИТАНЦИИ УК. Квитанции от МосОблЕРЦ не имеют законных оснований и не будут являться в суде доказательством оплаты потребленных коммунальных услуг в период перехода права управления, от одной компании к другой.

УК продолжает работать и доказывает через суд незаконность отказа в получении лицензии. 25 июня состоялось первое судебное заседание, на котором ни Государственная Жилищная Инспекция, ни лицензионная комиссия не предоставили никаких документов. Судебное заседание перенесено.»

Вопрос: кому я должна оплачивать коммуналку прежней компании (УК) или новой компании?

29.07.2015, 19:27
• г. Москва
Вопрос №7535124

Квартира находится в Московской области. До 01.05.15 у нас была Управляющая компания (УК) .

Но 01.05.15 г. УК подает иск в суд на действия Государственной Жилищной Инспекции из-за немотивированного отказа в выдаче лицензии. В настоящее время проходят судебные разбирательства по данному вопросу.

С 01.05.15 поступают платежки от двух организаций – от этой УК и новой компании. Никаких больше документов не присылали.

На сайте прежней компании есть информация:

«Федеральным Законом N 176-ФЗ подтверждена законность действий управляющих компаний, не получивших лицензию до 1 мая, по продолжению управления многоквартирными домами.

Федеральным Законом N 176-ФЗ от 29 июня 2015 г. подтверждена законность действий управляющих компаний, не получивших лицензию до 1 мая, по продолжению управления многоквартирными домами.

Федеральным законом Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации определен порядок оказания жилищно-коммунальных услуг управляющими компаниями, не получившими лицензию.

...

Статья 10

...

2) часть 4 дополнить предложением следующего содержания: При этом юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые указаны в настоящей части и осуществляют предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо получили отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, указанных в части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.;

...

Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием

...

3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Данная позиция подтверждена также Разъяснением Прокуратуры.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ОПЛАТЕ ПОДЛЕЖАТ ТОЛЬКО КВИТАНЦИИ УК. Квитанции от МосОблЕРЦ не имеют законных оснований и не будут являться в суде доказательством оплаты потребленных коммунальных услуг в период перехода права управления, от одной компании к другой.

УК продолжает работать и доказывает через суд незаконность отказа в получении лицензии. 25 июня состоялось первое судебное заседание, на котором ни Государственная Жилищная Инспекция, ни лицензионная комиссия не предоставили никаких документов. Судебное заседание перенесено.»

Вопрос: кому я должна оплачивать коммуналку прежней компании (УК) или новой компании?

Дина
03.03.2011, 20:36
• г. Пласт
Вопрос №1237011

Возник вопрос о предоставлении жилищной субсидии по закону О ветеранах моей бабушке. Помогите пожалуйста консультацией. Бабушка вдова участника войны. 08.12.2010 года написала заявление на предоставление жилищной субсидии на приобретение жилых помещений в собственность в соответствии с Федеральным законом О ветеранах. Собрала все справки, сдала в жилищную комиссию Пластовского муниципального района. 29.12.2010 года пришел ответ на заявление в котором было отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении (основание: подпункт 2 пункта 1 ст 51, ст 53 Жилищного кодекса РФ). Живет в доме принадлежащем младшему сыну. В доме печное отопление, все удобства на улице, ей очень тяжело носить дрова, топить печь, помыться тоже проблема. До городской бани 4 км. Ей 84 года, хотелось пожить в человеческих условиях, в тепле. За всю свою жизнь они с мужем не пользовались ни какими льготами, работали от зари до зари, растили детей, даже в отпуске ни разу не были. Зачем тогда обнадеживать старых больных людей, чтобы потом из за каких то лишних метров отказать, совсем не принимая во внимание, что жилище не благоустроенное. Согласно справкам БТИ и регистрационной службы собственного жилья не имеет. И еще объясните пожалуйста что означает Федеральный закон от 6 мая 2010 года №79-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О ветеранах в ст 1 пункт 5 - обеспечиваются жильем НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ. Местные юристы не могут объяснить.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.