Вопрос: что делать в данной ситуации, должны ли мы платить за замену труб из своего кармана в данной ситуации, законно ли это.

Новые соседи с последнего этажа после покупки квартиры обнаружили, что у них плохо регулируется подача холодной и горячей воды (так в доме было всегда, дому 25 лет). Они подали запрос в УК на замену общедомого стояка на всех этажах (почему-то они думают, что их проблему это должно решить). Теперь главный сантехник в принудительной форме требует у жильцов замену общего стояка за средства самих жильцов. На вопрос "Почему за свой счёт, если каждый месяц делаем отчисления в УК?", отвечают, что это не является аварийной ситуацией и у нас после перепланировки стояк на 40 см отклонения от его обычного направления и потом позвращается в стандартное положение, но это ведь не перестало являться общедомовым имуществом. Трубы у нас в квартире нержавейка не в аварийном состоянии, менять мы ничего не хотим, мы подавали заявку только на установку счётчика холодной воды к стиральной машине (раньше счетчики были не нужны, его там не было, мама на пенсии уже, не следила за повесткой, подключение ещё в начале нулевых делалось). Нас лишь игнорирует УК и отвечают "поставите трубы тогда и счетчик, так уж и быть, поставим. Вопрос: что делать в данной ситуации, должны ли мы платить за замену труб из своего кармана в данной ситуации, законно ли это.

Подводные камни при оплате за водоснабжение в многоквартирном доме.

Оплачивая счета за пользованием водой в своей квартире мы понимаем логику процесса. Снял показание счётчика, умножил на тариф и получил искомую сумму. Но, когда в конце года приходит платёжка с дополнительной (обычно круглой суммой) за обще-домовые (лишние) использованные кубометры воды. Отсюда вопрос. Кто должен платить за разницу показаний между обще-домовым счётчиком и суммой всех счётчиков в доме? Как быть с тем, что, некоторые квартиры не имеют счётчиков и платят по утверждённым нормам (которые могут, в том числе, быть виновниками перерасхода). Попрошу дать развёрнутый ответ, так как это ОГРОМНАЯ проблема, которую необходимо решать буквально в ближайшем будущем.

Можно ли не топить печь зимой, в 8-ми квартирном 2-х этажном доме?

Можно ли не топить печь зимой, в 8-ми квартирном 2-х этажном доме? Мама пенсионерка уехала ко мне погостить (ей тяжело становится носить воду, дрова и уголь на второй этаж), а соседи настаивают, чтобы мы сейчас же приняли какое-то решение с топлением печи. Мы конечно же будем решать вопрос о возможной продаже квартиры или сдачи в аренду, но это не делается быстро.

Перерасчет за

Муж (пенсионер) лежал в больнице 10 дней (отсутствовал в квартире) ,можно ли заявить о перерасчете на этот период в УК на содержание жилья, куда входит ОДН (вода, свет, лифт) ,ведь он не пользовался данной услугой. Спасибо.

Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода.

Нашу квартиру затопилии 5 декабря. Мы живем на первом этаже пяти этажного дома. В 5.07 утра я проснулась от того, что как будто что-то вылили на твёрдую поверхность. Я встала, включив свет я увидела, что на тумбе где стоит телевизор, огромная лужа. Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода. Это безобразие было по всей квартире. Мы просто купались, не успевая собрать воду. Я выбежала в подъезд, там тоже самое, вода текла как из крана. Жильцы верхних этажей уже вовсю названивали в аварийные службы. Почему-то там не оказалось слесарей. Нам дежурная отвечала, что найти его не может. Затопило 2 стояка полностью и соседний подъезд 3 квартиры Льдом покрылась стена с улицы, весят огромные сосульки из швов плит перекрытия. Вобщем так к нам никто и не приехал. Мой муж приехал и сам полез перекрывать стояк. Это прошло время 2 часа время было 7 утра. Также соседи, которые топили сами вызывали своего знакомого слесаря, чтобы он пришёл и устранили проблему. Вобщем на наше обращение ни одна служба не среагировала. Сегодня понедельник 5 декабря, мы пошли в управляющую компанию. Они нас выслушали, сказали написать заявление. Мы это сделали. Но все дело в том, что над нами живут все очень пожилые соседи, соответственно у них ремонты очень дешевые по сравнению с нами. Что вы можете посоветовать мне в нашей ситуации. Ремонт и мебель покупали год назад. Стоит все не маленьких денег.

К кому обратиться если в квартире по обратной подаче воды в отапливаемых батареях течёт холодная,

К кому обратиться если в квартире по обратной подаче воды в отапливаемых батареях течёт холодная, получается в некоторых комнатах холодно, а в каких то тепло там где идёт подача отопления.

По ЖКХ

В собственности имеется две квартиры, которые обе с долгами по ЖКХ.

В одной проживаем, во второй нет. В первой, где живем долг по ЖКХ около 100 к (платим частями), а во второй около 3 лет ранее никто не жил и не было никаких либо платежей по ЖКХ (свет, газ, вода), долго около 200 к+. Что в приоритете по закрытию долга, чтобы было больше время и не наложили арест на счёт и прочее?

Когда мы заехали в квартиру там в ванной был проведён шланг, т е горячая вода из системы отопления, нам пришел счет,

Когда мы заехали в квартиру там в ванной был проведён шланг, т е горячая вода из системы отопления, нам пришел счет, скажите правомерно поступают или все таки мы не обязаны платить за это.

Поясните: 1.может ли домком ограничивать доступ в подвал, если работы согласованы с УК?

Собственник квартиры на 1 этаже. Решили перенести кухню в зал (стена не смежная с соседями) без оформления проекта и официального согласования. УК устно разрешили перенос, но сказали договариваться с Домкомом. А домкомша не даёт ключи от подвала, для проведения коммуникаций по потолку подвала (канализация и подводкой воды), аргументируя, что будем шуметь и т.д.. говорит раз УК разрешили пусть они и открывают подвал.

Поясните: 1.может ли домком ограничивать доступ в подвал, если работы согласованы с УК?

2. Правильно ли ожидать штраф от жилинспекции в 3 т.р. и последующее оформление переноса кухни (типа: авось, не проверят)?

Должна ли я оплачивать услуги по счетчикам за 1/2 долю в квартире в которой не проживаю?

У меня в собственности имеется 1/2 доля в квартире. Но я там не прописана и не проживаю. Там проживает мой брат и не платит за квартиру. Я за свою долю в этой квартире оплачиваю ежемесячно кварт. Плату в сумме 50% за все услуги кроме счетчиков. Счетчики там установлены на холодную, горячую воду и на электроэнергию. По счетчикам произвожу оплату по своему месту жительства.

Энергосбыт подал в суд за неуплату. И так как мы оба являемся собственниками квартиры, суд вынес решение о выплате долгов. Я сходила в суд и они отменили судебный приказ в отношении меня. Затем я унесла в энергосбыт решение об отмене судебного приказа. Но несмотря на это у меня с карты списали пенсию. В возврате моей пенсии энергосбыт отказал. Они меня убеждают, что я должна оплачивать все услуги напополам с моим братом, в том числе и те, на которые стоят счетчики.

Должна ли я оплачивать услуги по счетчикам если не пользуюсь ни водой, ни электроэнергией, предоставила все квитанции, что произвожу оплату по счетчикам по месту своего жительства и прописке. И есть ли какая нибудь статья в жилищном кодексе которая меня защитит от этого произвола и если есть какой номер этой статьи?

Перерегистрация по месту жительства несовершеннолетних детей

Я зарегистрирована с моими 2 детьми детьми в муниципальной неприватизированной квартире, также в ней зарегистрированы моя сестра и ее 2-е детей, да еще наша мать, которая когда-то от государства получала эту квартиру по очереди. 29 августа 2013 года моя сестра погибла в результате врачебной халатности, я находилась в другом городе с детьми в это время, т.к. наша мать выбросила наши вещи из квартиры и нам пришлось уехать. Через месяц после трагедии - она сообщила мне, что сестры нет в живых и детей она "раздала их отцам" (дети от разных отцов): сын сестры проживает с его отцом в другом городе и не поддерживает связи, дочь сестры - у родственницы, которая числится официальным опекуном. Я пыталась усыновить детей, проходила мед. комиссию, прошла проверку в органах опеки, но мне отказали по причине "не проживания по месту регистрации". После долгих судов - я получила Решение Суда на вселение, т.к. меня выселили насильно, теперь чтобы разделить лицевой счет и установить отдельные счетчики - нужно выписать детей сестры, т.к. они не проживают в квартире с 2013 года. Как запросить справки о месте их проживания, или это будет делать суд и мне достаточно указать адреса их проживания? Я со своими детьми до сих пор живу на съемной квартире, на питание не хватает, а квартира стоит закрытая, т.к. бабуля живет у знакомого, предварительно обрезав газ, электричество и воду. Я подала иск на восстановление коммуникаций за ее счет. Но нужно выписать детей сестры, т.к. при разделе лицевого счета на них будет начисляться квартплата и ее никто не будет платить, как и не платит сейчас. Как перепрописать детей сестры по месту их постоянного жительства (вот уже почти 10 лет)? Спасибо.

Какие документы нужно предоставить в компании УК (управляющая), УГИЦ (квартплата, вода, газ), КЭСК (электричество)

Какие документы нужно предоставить в компании УК (управляющая), УГИЦ (квартплата, вода, газ), КЭСК (электричество) чтобы не начислялась плата на детей? Дети прописаны у отца (15 лет и 12 лет) но проживают и учатся в другом регионе у бабушки уже 2 года. На одного из детей приходят начисления на меня, у бывшего мужа долг по квартире.

Нужно ли было в соглашении о рассрочке вставить оговорку о форс-мажорных обстоятельствах?

Возможно ответ на этот вопрос пригодится кому-то еще.

Знакомым подписано соглашение о рассрочке по оплате задолженности за ЖКУ. Но убедить девчонок из юридического отдела в важности происходящих уже сейчас событий, которые могут осложниться, он не смог. Ну не понимают домохозяйки сути происходящего. Поэтому в соглашении они не прописали форс-мажорные обстоятельства. Хотя они обязательно учитываются, например, при составлении кредитных договоров с банками.

А ведь то, что происходит в наши дни, или не дай Бог случиться в последующем, как раз подпадает под описание таких обстоятельств, например, в этом документе:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_206594/3106936c0f279db32a6623898744bc8a6ea5ee72/

"11.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) подразумеваются: войны, наводнения, пожары, землетрясения и прочие стихийные бедствия, забастовки, изменения действующего законодательства или любые другие обстоятельства, на которые затронутая ими Сторона не может реально воздействовать и которые она не могла разумно предвидеть, и при этом они не позволяют исполнить обязательства по настоящему договору,"

И самое главное в нем, что эти обстоятельства могут не позволить человеку выполнить взятое обязательство. Юристки сказали, что мобилизация закончилась и ему не о чем волноваться:) А пока она шла полным ходом, других должников они, мол, предупреждали, что им достаточно уведомить их об этом по телефону. Но ни одного звонка не поступило. Но разве дело только лишь в мобилизации? Тем более, что мобилизация касается не только призыва, но и экономики. И его больше волнуют сложности с трудоустройством. Ведь без денег долга-то не выплатишь. А у него и так с этим проблемы по состоянию здоровья - травма позвоночника.

Вопрос: должна ли стоять в соглашении строка о форс-мажорных обстоятельствах и как теперь быть? Можно ли переписать документ? Правда, непонятно как. Через суд, если? Если не дай Бог что случится, как потом доказать, что ты не злостный нарушитель? Тем более, что юристки ему уже пригрозили, что если одна из частей долга не будет оплачена в срок, его лишат услуг. В частности отключат воду или свет. Даже свет. Хотя именно свет он оплачивает. Но они ему сказали в - квартире да, но есть еще общедомовой.

А тут второй вопрос - имеет ли право УК отключать человека от э/энергии в квартире если он не оплачивает общедомовой свет?

Вопрос, за чей счёт должна быть проведена замена труб?

Квартира приватизирована. Во время строительства дома, для отопления были уложены пластиковые трубы с металлическим сердечником. Через несколько лет эксплуатации они зашлаковались так, что вода в радиаторы не проходит. Трубы расположены в полу. ТСЖ сказали, что нужно менять трубы во всей квартире, вскрывать ламинат и возможно они залиты бетоном. Вопрос, за чей счёт должна быть проведена замена труб?

Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?

У меня есть сосед. Из-за него 5 дней во всех квартирах над ним и под ним не было холодной воды, у него была сильная протечка в общем стояке. Дверь ни сантехникам, ни полиции, ни соседям он не открывал. Его видели на улице, просили впустить сантехников в квартиру, но он отвечал, что у него вода не течёт (убедить его, что она не течёт, потому что стояк перекрыт не удалось). В результате после 5 дней попыток попасть в квартиру, вчера он открыл дверь участковому. Вошедшие в квартиру были в шоке. Везде грязь, в ванной и раковинах стоит тухлая вода, унитаз забит кальцениронными какашками, которые также лежат и на крышке унитаза и вокруг. Куда он ходит в туалет сейчас, не понятно, предположительно на балкон, до которого люди не дошли. Шарнирные краны в квартиру были перекрыты, т.е. он сидит и без холодной и без горячей воды уже неопределённое время. Везде грязь, упаковки от использованной еды. Запах непередаваемый. У сантехников были рвотные позывы из-за увиденного, 1 вырвало. Соседу предложили вызвать волотеров для уборки квартиры, но он сказал, что уберёт все сам. Сосед человек пьющий, почти каждый день ходит за водкой. По словам УК долг за коммуналку у него более 100000 руб, трубы будут лопаться ещё, они в ужасном состоянии. У соседа есть сын, но они вроде не поддерживают связь. Телефон сына сосед не дал. Хотим с соседями написать коллективные жалобы, что у него убрали в квартире и привели всю сантехнику в порядок, провели ему психиатрическую экспертизу и назначили опекуна. Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?

Жкх

УК приписывает нам (мне и соседям по комуналке) протечку и как следствие затопление низлежащей квартиры. Пришли к нам по нашему вызову ремонтровать непоступление воды в бачок унитаза.

УК написали и подписали акт осмотра, между собой и одним из соседей низлежащей квартиры, нам ничего не сказали и ушли. Через 3 месяца мы получили иск о затоплении. В основу доказательств положен акт который мы в глаза не видели, хоть и были все дома. Так УК хочет скрыть прорыв магистрального стояка 3 месяца назад, когда по их вине был потоп, но не мы ни соседи не требовали ущерб. В журнале есть вызов аварийки в тот день.

Думаю что был гидроудар, как доказать?

Днем была авария на теплотрассы возле дома, целый день не было горячей воды. Когда вечером воду подали то у меня в квартире прорвало батарею, залило соседей. Думаю что был гидроудар, как доказать?

Ведь если он мало ли забудет выключить воду или свет а счётчик будет крутить, а может он только на праздники снял?

Если мужчина имеет с Донбасса украинский паспорт, но никакой отметки в графе регистрации нет недавно получил может ли он снять квартиру в Московской области и какие подводные камни? Ведь если он мало ли забудет выключить воду или свет а счётчик будет крутить, а может он только на праздники снял? Договор на три месяца, но говорил женас ребенком будет 4 декабря, а теперь после 20 декабря, а если он обманывает, но в договоре прописано что оплата ежемесячно 4 декабря. Вопросы: 1.должен дать все копии паспорта проживающих или достаточно их вписать в договор, ребенку 6 лет?

2.Нет отметки в паспорте

3.А если он с кем-то решил погулять новый год и исчезнет с договором и какие могут быть проблемы?

3.опись имущества я не переписала, но договорилась что допишу.

4.Можно ли дописать в договоре на обратной стороне как я буду посещать квартиру и сколько раз?

5.Должен ли написать обзательство о том что в помещении запретных предметов не будет.

6.Какие пдводн. Камни могут быть?

Расширение санузла в старом фонде

Хочу приобрести квартиру в доме старого фонда (1917 год постройки). В квартире очень маленький туалет (140 х 90 см) и установлен только унитаз. На маленькой кухне, с которой идет вход в санузел, установлена раковина и газовая плита. Квартира на первом этаже двухэтажного дома. Вопрос: можно ли расширить санузел за счет кухни, чтобы установить душевую кабину? Также вопрос по опыту согласований в таких домах: что лучше установить для нагревания воды (газовая колонка или водонагреватель)?

Кто должен делать канализацию в многоквартирном доме?

Бывший военный городок. Все услуги были от части. Часть закрыли и услуг не стало. У нас 2 х-этажный дом на 4 квартиры. Канализация во всех домах просто сливалась в ближайшую реку. Сосед из соседнего дома разругался с двумя пенсионерками из нашего дома из-за огородов и взял гектар прямо под нашими окнами, отжав неоформленные огороды у инх. Под этими огородами пролегала наша канализационная труба в реку. Сосед вызвал эвакуатор и перекопал нам трубы на границе своего участка. Мы остались без канализации. В нашем доме 1 квартира муниципальная, а 3 квартиры приватизированы. Администрация говорит, что раз уж воду вы сами себе привозите, то и решать куда ее сливать должны тоже сами. Наши канализационные трубы на балансе нигде не стояли, поэтому сосед на своем участке вполне законно перекрыл их нам. Должна ли администрация решить вопрос с канализацией или жильцы должны за свой счет делать себе канализацию?

Д, чтоб прийти к такому решению вскрыть пол?

Живу на 1 этаже. В туалете появляются частые засоры и все это поднимается к нам. Аварийка приедет тросом пробьёт вода начинает уходить. Обращались в ЖЭК сказали, что нужно вскрывать в туалете пол чтоб менять трубу с выходом в подполье. Подскажите пожалуйста, перед тем как вскрыть пол в квартире, что они должны предпринять ершивание канализации, промывка и т. д, чтоб прийти к такому решению вскрыть пол? Спасибо.

На мои претензии Теплосети отвечают что тепло к дому подают в полном объёме, и рекомендуют вопрос решать с управляющей компанией.

В квартире имеется центральное отопление. Но батареи в отопительный сезон никогда не бывают горячими, только тёплые. Поэтому в квартире мягко говоря прохладно. На мои претензии Теплосети отвечают что тепло к дому подают в полном объёме, и рекомендуют вопрос решать с управляющей компанией. А управляющая компания говорит что не могут ничего сделать. Система изначально в дом завелась с нарушениями, поэтому нижние этажи мёрзнут, а верхние потеют. Сливают воду, ненадолго становится теплее, а затем опять холод. Тем не менее квитанции на оплату, я должна оплачивать в полном объёме. Что мне делать?

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я жила в маленьком городе с братом у бабушки в 14 лет не стало мамы, папа был на бессрочной группе инвалидности (диагноз F-20 по-моему) шизофрения!

У папы была квартира от соц найма, но он халатно относился к ней, пожары, потопы, в итоге без воды и электричества жил там! В 17 лет уехала на учёбу и где-то на втором курсе узнаю что мой папа живет зимой в гараже (от дедушки достался заброшенный)! А все потому что администрация решила передать квартиру другому человеку, но меня и брата об этом не уведомили! В итоге я приехала, квартиру вернули ключи отдали, папа вернулся! Потом еще через пару лет сделала ему субсидии все долго списали, хотя нет по прежнему ни воды ни света. Но при этом с пенсии у него удерживали сумму! Брат к сожалению не особо мне помогал и редко появлялся, на тот момент я решила узнать полагается ли мне от государства что нибудь так как с папой я жить не могла боялась за себя и свое здоровье! И я узнала что моя бабушка которая уже не была жива, записала меня и брата на доли в квартире в которой проживал мой отец! И поэтому я ни на что не претендую от государства! Я отказалась от своей доли в пользу брата. Еще чуть позже умер отец, брат не вступил в наследство и квартира ушла. Сейчас мой брат страдает алкогольной завистью а ему всего 30 лет, а когда то он закончил учёбу на сварщика (для такой профессии работа всегда востребована), служил в армии, после случилось расставании с девушкой, пьянки, гулянки, драки потом начал жить с другой девушкой появился ребенок и опять расставание короче по новой пьянки, гуляки.

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я сама живу в съемном жилье с мужем и двумя детьми! Живу в Москве цены на квартиры дорогие, кредиты и ипотеки не берём стараемся экономить и откладываем на свое жилье в Подмосковье!

У мужа постоянно просить на помощь брать устала, не раз помогали! Да и стыдно!

В тоже время жалко брата он бедный колымит, строит дома, крыши а ему дают 4 тысячи и он их пропивает правда иногда помогает своей дочери.

Не знает где жить где попало!

Помогите пожалуйста советом!

Запрет на использование газовой колонки

Мы проживаем в многоквартирном доме, в доме есть газовая колонка. Недавно к нам в квартиру приходили специалисты газовой службы с проверкой газового оборудования. Выявили, что дымоход забит строительным мусором. Дымоход прочистили, но выявили, что в канале сломана перегородка. В итоге составили акт о том, что между дымовентиляционным каналом и вентиляционным каналом разрушена перегородка, ДВК канал не герметичен, пользоваться газовой колонкой запрещается. Обязана ли управляющая компания исправить данное разрушение? В какие сроки? Куда идти и к кому обращаться? Получается, что сейчас в квартире нет горячей воды.

Имеет ли право ук не давать доступ к этому приложению?

Купили квартиру в новостроцке. У управляющей компании есть мобильное приложение для направления показателей воды и тепла. Доступ туда (логин и пароль) ук дает только подписания договора на обслуживания. Многие жители не хотят подписывать с ней договор. Имеет ли право ук не давать доступ к этому приложению?

В приватизированная квартире меняем полотенцесушителя, УК требует оплаты за слив воды из полотенцесушителя. Правомерно?

Вопрос могу ли я снимать на видео действия этих граждан на момент действий их, по выявлению ущерба?

Могу ли я снимать на видео представителей Ук у себя в квартире?

Меня протопила соседка сверху, по вине Ук, при замене труб холодной воды. Ущерб я снял на видео, были составлены акты ущерба, во время затопления и после, через неделю. Прошёл месяц уже, Ук тянет с компенсацией ущерба. Повреждены кухня (декоративные панели, по стенам и потолку, в них досих пор влага и пол), корридор (обои и панели на потолке и пол), комната (обои виниловые и пол), зал (обои виниловые и пол). 1 этаж панельной пятиэтажки, пол деревянный, как и во всех 5 этажках 70 х годов.

Под вздулся местами, местами провалился. Скрипит постоянно.

Ук посчитала, что за весь ущерб 35.000 р.

Я не согласился.

Придёт комиссия в составе, Мастер Ук и техник Ук.

Вопрос могу ли я снимать на видео действия этих граждан на момент действий их, по выявлению ущерба?

И могу ли я запретить им снимать мою квартиру и меня у себя в квартире?

Всё что я сниму, будет доказательством в суде.

Откуда ног взяться это долг?

В квартире где пять лет никто не живёт, счётчик опломбирован, в двери торчала бумажка от контролёра водоканала чтобы оплатить немедленный долг 2.700 руб. До опломбировки и последних показаний счётчика никаких долгов по воде не было. Откуда ног взяться это долг?

Может, есть возможность вернуть квартиру в таком случае?

Несколько лет назад, за неуплату, квартиру забрал банк (была в ипотеке) и продал с торгов. Новый владелец забрал ключи. Сделал ремонт, и вот уже 5 лет не пользуется квартирой. Она стоит пустая.

По - каким-то непонятным причинам, мне с бывшей женой (кв. оформлялась на двоих) приходили квитанции за воду, газ и тд. Выяснилось это, только после того, как ТСЖ подали в суд, и по непонятным причинам суд удовлетворил иск!

Взяв выписки, оказалось, что квартира всё ещё числится на нас с женой.

Может, есть возможность вернуть квартиру в таком случае?

Вопрос: кто должен оплачивать ремонт котла хозяева, или съемщики?

Снимаем квартиру. Когда начался отопительный сезон, переключили на зимний режим котёл. Первую неделю все было хорошо. Потом отопление перестало работать и не было горячей воды в кране.

Вопрос: кто должен оплачивать ремонт котла хозяева, или съемщики?

P.S. с котлом обращались правильно, по инструкции.