Вода в квартире

Содержание:

  • Вопрос: что делать в данной ситуации, должны ли мы платить за замену труб из своего кармана в данной ситуации, законно ли это.
  • Подводные камни при оплате за водоснабжение в многоквартирном доме.
  • Можно ли не топить печь зимой, в 8-ми квартирном 2-х этажном доме?
  • Перерасчет за
  • Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода.
  • К кому обратиться если в квартире по обратной подаче воды в отапливаемых батареях течёт холодная,
  • По ЖКХ
  • Когда мы заехали в квартиру там в ванной был проведён шланг, т е горячая вода из системы отопления, нам пришел счет,
  • Поясните: 1.может ли домком ограничивать доступ в подвал, если работы согласованы с УК?
  • Должна ли я оплачивать услуги по счетчикам за 1/2 долю в квартире в которой не проживаю?
  • Перерегистрация по месту жительства несовершеннолетних детей
  • Какие документы нужно предоставить в компании УК (управляющая), УГИЦ (квартплата, вода, газ), КЭСК (электричество)
  • Нужно ли было в соглашении о рассрочке вставить оговорку о форс-мажорных обстоятельствах?
  • Вопрос, за чей счёт должна быть проведена замена труб?
  • Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?
  • Жкх
  • Думаю что был гидроудар, как доказать?
  • Ведь если он мало ли забудет выключить воду или свет а счётчик будет крутить, а может он только на праздники снял?
  • Расширение санузла в старом фонде
  • Кто должен делать канализацию в многоквартирном доме?
  • Д, чтоб прийти к такому решению вскрыть пол?
  • На мои претензии Теплосети отвечают что тепло к дому подают в полном объёме, и рекомендуют вопрос решать с управляющей компанией.
  • Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?
  • Запрет на использование газовой колонки
  • Имеет ли право ук не давать доступ к этому приложению?
  • В приватизированная квартире меняем полотенцесушителя, УК требует оплаты за слив воды из полотенцесушителя. Правомерно?
  • Вопрос могу ли я снимать на видео действия этих граждан на момент действий их, по выявлению ущерба?
  • Откуда ног взяться это долг?
  • Может, есть возможность вернуть квартиру в таком случае?
  • Вопрос: кто должен оплачивать ремонт котла хозяева, или съемщики?
сегодня, 10:12
• г. Москва

Вопрос: что делать в данной ситуации, должны ли мы платить за замену труб из своего кармана в данной ситуации, законно ли это.

Новые соседи с последнего этажа после покупки квартиры обнаружили, что у них плохо регулируется подача холодной и горячей воды (так в доме было всегда, дому 25 лет). Они подали запрос в УК на замену общедомого стояка на всех этажах (почему-то они думают, что их проблему это должно решить). Теперь главный сантехник в принудительной форме требует у жильцов замену общего стояка за средства самих жильцов. На вопрос "Почему за свой счёт, если каждый месяц делаем отчисления в УК?", отвечают, что это не является аварийной ситуацией и у нас после перепланировки стояк на 40 см отклонения от его обычного направления и потом позвращается в стандартное положение, но это ведь не перестало являться общедомовым имуществом. Трубы у нас в квартире нержавейка не в аварийном состоянии, менять мы ничего не хотим, мы подавали заявку только на установку счётчика холодной воды к стиральной машине (раньше счетчики были не нужны, его там не было, мама на пенсии уже, не следила за повесткой, подключение ещё в начале нулевых делалось). Нас лишь игнорирует УК и отвечают "поставите трубы тогда и счетчик, так уж и быть, поставим. Вопрос: что делать в данной ситуации, должны ли мы платить за замену труб из своего кармана в данной ситуации, законно ли это.

Юрист г. Ханты-Мансийск
сегодня, 10:25

Добрый день, в жилищную инспекцию с жалобой и ваш вопрос будет решен, жалобу можно подать не выходя из дома, через интернет приемную.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
сегодня, 11:25

Требование "главного сантехника" незаконно. Вы можете просто отказать ему как в оплате, так и в доступе к трубам. Жаловаться преждевременно, правонарушения пока нет.

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 10:00
• г. Пермь

Подводные камни при оплате за водоснабжение в многоквартирном доме.

Оплачивая счета за пользованием водой в своей квартире мы понимаем логику процесса. Снял показание счётчика, умножил на тариф и получил искомую сумму. Но, когда в конце года приходит платёжка с дополнительной (обычно круглой суммой) за обще-домовые (лишние) использованные кубометры воды. Отсюда вопрос. Кто должен платить за разницу показаний между обще-домовым счётчиком и суммой всех счётчиков в доме? Как быть с тем, что, некоторые квартиры не имеют счётчиков и платят по утверждённым нормам (которые могут, в том числе, быть виновниками перерасхода). Попрошу дать развёрнутый ответ, так как это ОГРОМНАЯ проблема, которую необходимо решать буквально в ближайшем будущем.

Юрист г. Калининград
сегодня, 10:33

Развернутый ответ вам даст ГЖИ.

Это понятная и распространенная проблема.

Платят все.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
сегодня, 11:28

Разницу должны платить все собственники.

Тема детально описана в многочисленных статьях, которые можно найти в интернете, какой то развернутый ответ со стороны юристов невозможен, так как конкретных вопросов вы не задали.

Вам помог ответ?ДаНет
Еленана сайте
сегодня, 06:55
• г. Новосибирск

Можно ли не топить печь зимой, в 8-ми квартирном 2-х этажном доме?

Можно ли не топить печь зимой, в 8-ми квартирном 2-х этажном доме? Мама пенсионерка уехала ко мне погостить (ей тяжело становится носить воду, дрова и уголь на второй этаж), а соседи настаивают, чтобы мы сейчас же приняли какое-то решение с топлением печи. Мы конечно же будем решать вопрос о возможной продаже квартиры или сдачи в аренду, но это не делается быстро.

Юрист г. Барнаул
сегодня, 06:56

Можно не топить печь.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
сегодня, 07:54

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если соседи подадут в суд и докажут, что неотапливаемая квартира приносит им неудобства, убытки или порчу имущества, то вас обяжут топить вашу квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:29
• г. Липецк

Перерасчет за

Муж (пенсионер) лежал в больнице 10 дней (отсутствовал в квартире) ,можно ли заявить о перерасчете на этот период в УК на содержание жилья, куда входит ОДН (вода, свет, лифт) ,ведь он не пользовался данной услугой. Спасибо.

Юрист г. Тула
сегодня, 10:40

Да можете написать заявление на перерасчет.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 14:15
• г. Саратов

Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода.

Нашу квартиру затопилии 5 декабря. Мы живем на первом этаже пяти этажного дома. В 5.07 утра я проснулась от того, что как будто что-то вылили на твёрдую поверхность. Я встала, включив свет я увидела, что на тумбе где стоит телевизор, огромная лужа. Подняла глаза, я увидела, что с полки сверху над телевизором капает вода, еще вверх глаза подняв увидела, что по стенам ручьём бежит вода. Это безобразие было по всей квартире. Мы просто купались, не успевая собрать воду. Я выбежала в подъезд, там тоже самое, вода текла как из крана. Жильцы верхних этажей уже вовсю названивали в аварийные службы. Почему-то там не оказалось слесарей. Нам дежурная отвечала, что найти его не может. Затопило 2 стояка полностью и соседний подъезд 3 квартиры Льдом покрылась стена с улицы, весят огромные сосульки из швов плит перекрытия. Вобщем так к нам никто и не приехал. Мой муж приехал и сам полез перекрывать стояк. Это прошло время 2 часа время было 7 утра. Также соседи, которые топили сами вызывали своего знакомого слесаря, чтобы он пришёл и устранили проблему. Вобщем на наше обращение ни одна служба не среагировала. Сегодня понедельник 5 декабря, мы пошли в управляющую компанию. Они нас выслушали, сказали написать заявление. Мы это сделали. Но все дело в том, что над нами живут все очень пожилые соседи, соответственно у них ремонты очень дешевые по сравнению с нами. Что вы можете посоветовать мне в нашей ситуации. Ремонт и мебель покупали год назад. Стоит все не маленьких денег.

Юрист г. Владивосток
вчера, 14:18

Здравствуйте! Для начала вам нужно добиться от УК, чтобы они составили акт, в котором будут описаны все повреждения квартиры, мебели и техники и указана прчина затопления. Потом оцениваете ущерб, пишиет претензию виновнику, в если согласия не достигнете, придется обращаться в суд для взыскания ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
вчера, 14:27

Одновременно с исковым заявлением обратитесь в ГЖИ с требованием привлечь УК к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований ч. 3. ст. 14.1.3. - ненадлежащее обеспечение работы службы АДС.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 14:00
• г. Астрахань

К кому обратиться если в квартире по обратной подаче воды в отапливаемых батареях течёт холодная,

К кому обратиться если в квартире по обратной подаче воды в отапливаемых батареях течёт холодная, получается в некоторых комнатах холодно, а в каких то тепло там где идёт подача отопления.

Юрист г. Краснодар
вчера, 14:13

Для начала попробуйте прозвонить в телефонах, указанных в ваших квитанциях за отопление и Управляющей компании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
вчера, 14:16

Кристина, если обращение в УК результата не дало, - обращайтесь с жалобой в Росжилнадзор (ЖИ). Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 13:43
• г. Екатеринбург

По ЖКХ

В собственности имеется две квартиры, которые обе с долгами по ЖКХ.

В одной проживаем, во второй нет. В первой, где живем долг по ЖКХ около 100 к (платим частями), а во второй около 3 лет ранее никто не жил и не было никаких либо платежей по ЖКХ (свет, газ, вода), долго около 200 к+. Что в приоритете по закрытию долга, чтобы было больше время и не наложили арест на счёт и прочее?

Юрист г. Калининград
вчера, 13:44

В приоритете платите как есть.

По остальному будут иски - если 3 года заявите о пропущенном сроке исковой давности суд откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
вчера, 13:48

Надо оплачивать текущие платежи по каждой квартире. Если будет судебный приказ, то его надо будет отменить. При рассмотрении иска - заявить о пропуске срока исковой давности и о снижении суммы пени.

Вам помог ответ?ДаНет
Басараб А. Б.
Юрист г. Воронеж
вчера, 13:48

Если злостно не будете платить, то могут ограничить подачу услуг. Поэтому в приоритете та квартира, в которой проживаете. Но по итогу, по деньгам придётся гасить и то и другое.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
вчера, 13:49

Долг, включай-ка за услуги ЖКХ Можно списать путём банкротства.

Вам помог ответ?ДаНет
Басараб А. Б.
Юрист г. Воронеж
вчера, 14:06

Подавать иск о взыскании алиментов.

Платить долги по ЖКХ, а потом в порядке регресса взыскивать половину с б. мужа, если долги были образованы в период вашего брака. Но смотрите, срок исковой давности 3 года, то есть условно вы вправе оплатить только долги с декабря 2019 по сегодняшний день. О сроке исковой давности нужно заявить в суде, если будет судебное взыскание долга. При этом, если в этот период вы уже были в разводе и муж с вами не жил, то это только ваши долги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
вчера, 15:21

Оплачивайте текущие платежи, а если хотите освободиться от долгов (в т.ч. по ЖКХ) можете вообще не платить, а подавать на банкротство.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
вчера, 16:20

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На сайтах судов смотрите просужены ли долги. Долги приличные и наверняка можно их снизить после отмены судебных приказов по истечению сроков исковой давности по каждому месячному платежу в суде при подаче иска.

Определите порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи в суде между собственниками, чтобы платили каждый за себя.

Алименты взыскивайте на детей.

Свободное жильё можно и сдавать в поднайм.

Оплачивайте ежемесячно по квитанции именно за текущий месяц без долга и без пени, т.к. сроки исковой давности вы обнуляете за какую-то оплату. Неизвестно куда она поступает. А должна либо в оплату услуг в пределах срока исковой давности идти, либо в оплату по оплаченной квитанции текущей.

Почитайте п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 08:09
• г. Чита

Когда мы заехали в квартиру там в ванной был проведён шланг, т е горячая вода из системы отопления, нам пришел счет,

Когда мы заехали в квартиру там в ванной был проведён шланг, т е горячая вода из системы отопления, нам пришел счет, скажите правомерно поступают или все таки мы не обязаны платить за это.

Юрист г. Саратов
вчера, 08:22

Александра!

За что пришел счет? Если за потребление горячей воды прежним собственником, то Вы платить не обязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
вчера, 08:39

Если это Ваша квартира, то за всю потребленную горячую воду, увы, но придется платить Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
вчера, 08:47

Требуйте пересчёт с того момента как заехали.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 07:22
• г. Москва

Поясните: 1.может ли домком ограничивать доступ в подвал, если работы согласованы с УК?

Собственник квартиры на 1 этаже. Решили перенести кухню в зал (стена не смежная с соседями) без оформления проекта и официального согласования. УК устно разрешили перенос, но сказали договариваться с Домкомом. А домкомша не даёт ключи от подвала, для проведения коммуникаций по потолку подвала (канализация и подводкой воды), аргументируя, что будем шуметь и т.д.. говорит раз УК разрешили пусть они и открывают подвал.

Поясните: 1.может ли домком ограничивать доступ в подвал, если работы согласованы с УК?

2. Правильно ли ожидать штраф от жилинспекции в 3 т.р. и последующее оформление переноса кухни (типа: авось, не проверят)?

Адвокат г. Самара
вчера, 08:58

- у вас на руках должны быть документы от Администрации района (архитекрутного отдела), что вам разрешели перепланировку;

- необходимы планы - схемы перепланировки подписи всх должностных лиц, которые согласились с данным планом;

- если всего этого нет, то в судебном порядке Админстрация может требовать привести помещение в первоначально состояние;

- перепланировки могут быть запрещены действующим законодательством – постановлениями, СанПиНами, сводами правил и СНиПами; о перечне таких работ лучше знать заранее, поскольку их невозможно согласовать;

Оцените пожалуйста ответ, если он вам помог! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
вчера, 09:01

И кто такой этот домком? Швондер и компания? :)

1) Нет, не может.

2) Правильно.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 06:41
• г. Курган

Должна ли я оплачивать услуги по счетчикам за 1/2 долю в квартире в которой не проживаю?

У меня в собственности имеется 1/2 доля в квартире. Но я там не прописана и не проживаю. Там проживает мой брат и не платит за квартиру. Я за свою долю в этой квартире оплачиваю ежемесячно кварт. Плату в сумме 50% за все услуги кроме счетчиков. Счетчики там установлены на холодную, горячую воду и на электроэнергию. По счетчикам произвожу оплату по своему месту жительства.

Энергосбыт подал в суд за неуплату. И так как мы оба являемся собственниками квартиры, суд вынес решение о выплате долгов. Я сходила в суд и они отменили судебный приказ в отношении меня. Затем я унесла в энергосбыт решение об отмене судебного приказа. Но несмотря на это у меня с карты списали пенсию. В возврате моей пенсии энергосбыт отказал. Они меня убеждают, что я должна оплачивать все услуги напополам с моим братом, в том числе и те, на которые стоят счетчики.

Должна ли я оплачивать услуги по счетчикам если не пользуюсь ни водой, ни электроэнергией, предоставила все квитанции, что произвожу оплату по счетчикам по месту своего жительства и прописке. И есть ли какая нибудь статья в жилищном кодексе которая меня защитит от этого произвола и если есть какой номер этой статьи?

Юрист г. Новосибирск
вчера, 06:53

Идите в УК и пишите заявление, что вы не проживаете в квартире.

Можно подать в суд на энеогосбыт - т.к. есть решение суда - вы вправе вернуть свою пенсию.

Плюс в УК берите брата и пусть пишет заявление, что он оплачивает все платежи, т.к. проживает единолично в квартире - по счетчикам. К тому же и за вывоз мусора - вам можно убрать плату в квитанции. Так же заявление пишите в энергосбыт - что вы не проживаете по данному адресу, соответственно не пользуетесь светом.

А вот обязательные платежи собственник обязан оплачивать в сочетании с правом собственности, т.е. 1/2 часть.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
вчера, 08:00

Здравствуйте, Марина.

Определение мирового судьи об отмене судебного приказа следует направить судебному приставу, поскольку взыскание денежных средств производится приставом в рамках возбужденного исполнительного производства. Пристав обязан отменить постановление об обращении взыскания на пенсионные выплаты. У взыскателя есть право обратиться в суд для разрешения вопроса в исковом производстве. То есть, энергосбыт вправе направить теперь уже иск в районный (городской) с теми же требованиями о взыскании. И если мировой судья рассматривал заявление о выдаче судебного приказа в отсутствие сторон процесса, то в исковом производстве Вы вправе представить доказательства непроживания в жилом помещении. Вы вправе будете заявить встречные исковые требования о переводе долга на сособственника жилого помещения. В Вашем случае необходимо добиться перевода спора в районный суд. С энергосбытом Вы не договоритесь, пока судебный пристав постановлением об отмене постановления об обращении взыскания на пенсионные выплаты не подтолкнёт энергосбыт к судебному разбирательству. Энергосбыт прав в том отношении, что бремя содержания жилого помещения несёт собственник, а Вы являетесь собственником 1/2.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Натальяна сайте
позавчера, 21:16
• г. Севастополь

Перерегистрация по месту жительства несовершеннолетних детей

Я зарегистрирована с моими 2 детьми детьми в муниципальной неприватизированной квартире, также в ней зарегистрированы моя сестра и ее 2-е детей, да еще наша мать, которая когда-то от государства получала эту квартиру по очереди. 29 августа 2013 года моя сестра погибла в результате врачебной халатности, я находилась в другом городе с детьми в это время, т.к. наша мать выбросила наши вещи из квартиры и нам пришлось уехать. Через месяц после трагедии - она сообщила мне, что сестры нет в живых и детей она "раздала их отцам" (дети от разных отцов): сын сестры проживает с его отцом в другом городе и не поддерживает связи, дочь сестры - у родственницы, которая числится официальным опекуном. Я пыталась усыновить детей, проходила мед. комиссию, прошла проверку в органах опеки, но мне отказали по причине "не проживания по месту регистрации". После долгих судов - я получила Решение Суда на вселение, т.к. меня выселили насильно, теперь чтобы разделить лицевой счет и установить отдельные счетчики - нужно выписать детей сестры, т.к. они не проживают в квартире с 2013 года. Как запросить справки о месте их проживания, или это будет делать суд и мне достаточно указать адреса их проживания? Я со своими детьми до сих пор живу на съемной квартире, на питание не хватает, а квартира стоит закрытая, т.к. бабуля живет у знакомого, предварительно обрезав газ, электричество и воду. Я подала иск на восстановление коммуникаций за ее счет. Но нужно выписать детей сестры, т.к. при разделе лицевого счета на них будет начисляться квартплата и ее никто не будет платить, как и не платит сейчас. Как перепрописать детей сестры по месту их постоянного жительства (вот уже почти 10 лет)? Спасибо.

Адвокат г. Воронеж
позавчера, 21:35

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма в связи с отказом от него и выездом в другое постоянное место жительства.

Самостоятельно Вы справки ниоткуда не получите. Это делается только по запросу суда.

Вам нужно будет подготовить ходатайство, в котором указать, из какого органа или организации просите истребовать сведения.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 08:05
• г. Сыктывкар

Какие документы нужно предоставить в компании УК (управляющая), УГИЦ (квартплата, вода, газ), КЭСК (электричество)

Какие документы нужно предоставить в компании УК (управляющая), УГИЦ (квартплата, вода, газ), КЭСК (электричество) чтобы не начислялась плата на детей? Дети прописаны у отца (15 лет и 12 лет) но проживают и учатся в другом регионе у бабушки уже 2 года. На одного из детей приходят начисления на меня, у бывшего мужа долг по квартире.

Юрист г. Краснодар
позавчера, 08:24

Справки с другого места жительства предоставьте.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 00:03
• г. Москва

Нужно ли было в соглашении о рассрочке вставить оговорку о форс-мажорных обстоятельствах?

Возможно ответ на этот вопрос пригодится кому-то еще.

Знакомым подписано соглашение о рассрочке по оплате задолженности за ЖКУ. Но убедить девчонок из юридического отдела в важности происходящих уже сейчас событий, которые могут осложниться, он не смог. Ну не понимают домохозяйки сути происходящего. Поэтому в соглашении они не прописали форс-мажорные обстоятельства. Хотя они обязательно учитываются, например, при составлении кредитных договоров с банками.

А ведь то, что происходит в наши дни, или не дай Бог случиться в последующем, как раз подпадает под описание таких обстоятельств, например, в этом документе:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_206594/3106936c0f279db32a6623898744bc8a6ea5ee72/

"11.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) подразумеваются: войны, наводнения, пожары, землетрясения и прочие стихийные бедствия, забастовки, изменения действующего законодательства или любые другие обстоятельства, на которые затронутая ими Сторона не может реально воздействовать и которые она не могла разумно предвидеть, и при этом они не позволяют исполнить обязательства по настоящему договору,"

И самое главное в нем, что эти обстоятельства могут не позволить человеку выполнить взятое обязательство. Юристки сказали, что мобилизация закончилась и ему не о чем волноваться:) А пока она шла полным ходом, других должников они, мол, предупреждали, что им достаточно уведомить их об этом по телефону. Но ни одного звонка не поступило. Но разве дело только лишь в мобилизации? Тем более, что мобилизация касается не только призыва, но и экономики. И его больше волнуют сложности с трудоустройством. Ведь без денег долга-то не выплатишь. А у него и так с этим проблемы по состоянию здоровья - травма позвоночника.

Вопрос: должна ли стоять в соглашении строка о форс-мажорных обстоятельствах и как теперь быть? Можно ли переписать документ? Правда, непонятно как. Через суд, если? Если не дай Бог что случится, как потом доказать, что ты не злостный нарушитель? Тем более, что юристки ему уже пригрозили, что если одна из частей долга не будет оплачена в срок, его лишат услуг. В частности отключат воду или свет. Даже свет. Хотя именно свет он оплачивает. Но они ему сказали в - квартире да, но есть еще общедомовой.

А тут второй вопрос - имеет ли право УК отключать человека от э/энергии в квартире если он не оплачивает общедомовой свет?

Юрист г. Москва
позавчера, 12:17

Как известно, согласие есть продукт непротивления сторон:)

К данному случаю это тоже имеет отношение.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 20:57
• г. Самара

Вопрос, за чей счёт должна быть проведена замена труб?

Квартира приватизирована. Во время строительства дома, для отопления были уложены пластиковые трубы с металлическим сердечником. Через несколько лет эксплуатации они зашлаковались так, что вода в радиаторы не проходит. Трубы расположены в полу. ТСЖ сказали, что нужно менять трубы во всей квартире, вскрывать ламинат и возможно они залиты бетоном. Вопрос, за чей счёт должна быть проведена замена труб?

Юрист г. Уфа
03.12.2022, 21:00

Замена труб проводится за счет собственника квартиры. Но если старые трубы положены неправильно застройщиком (с нарушениями), с них можно взыскать убытки. Почему зашлаковались, тоже непонятно, тоже можно установить виновника и требовать убытки, если из за этого пришлось менять трубы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.12.2022, 21:05

За счет ТСЖ

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ 2006 г. № 491)

[quote]6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.[/quote]

Решением Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ 09-725, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС 09-547, пункт 6 в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома признан не противоречащим действующему законодательству

Кроме того о ежегодной промывке - читайте здесь

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_32/activity/legal-education/explain?item=22932990

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 11:15
• г. Москва

Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?

У меня есть сосед. Из-за него 5 дней во всех квартирах над ним и под ним не было холодной воды, у него была сильная протечка в общем стояке. Дверь ни сантехникам, ни полиции, ни соседям он не открывал. Его видели на улице, просили впустить сантехников в квартиру, но он отвечал, что у него вода не течёт (убедить его, что она не течёт, потому что стояк перекрыт не удалось). В результате после 5 дней попыток попасть в квартиру, вчера он открыл дверь участковому. Вошедшие в квартиру были в шоке. Везде грязь, в ванной и раковинах стоит тухлая вода, унитаз забит кальцениронными какашками, которые также лежат и на крышке унитаза и вокруг. Куда он ходит в туалет сейчас, не понятно, предположительно на балкон, до которого люди не дошли. Шарнирные краны в квартиру были перекрыты, т.е. он сидит и без холодной и без горячей воды уже неопределённое время. Везде грязь, упаковки от использованной еды. Запах непередаваемый. У сантехников были рвотные позывы из-за увиденного, 1 вырвало. Соседу предложили вызвать волотеров для уборки квартиры, но он сказал, что уберёт все сам. Сосед человек пьющий, почти каждый день ходит за водкой. По словам УК долг за коммуналку у него более 100000 руб, трубы будут лопаться ещё, они в ужасном состоянии. У соседа есть сын, но они вроде не поддерживают связь. Телефон сына сосед не дал. Хотим с соседями написать коллективные жалобы, что у него убрали в квартире и привели всю сантехнику в порядок, провели ему психиатрическую экспертизу и назначили опекуна. Подскажите, в какие организации нам нужно жаловаться, чтобы решить нашу ситуацию?

Юрист г. Кинель
03.12.2022, 11:44

В местную Администрацию, а также в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.12.2022, 11:45

Добрый день. Вы можете подать обращение в управляющую компанию, в жилищную инспекцию, в усзн района. В срок 30 дней по фз 59 проведу проверку. К сожалению, но мед. освидетельствование и экспертизу не проведут, закон защищает это делать принудительно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
03.12.2022, 11:45

Единственное, что вы можете сделать - обратиться в суд с иском в случае, если сосед не обеспечивает доступ к местам, где находится общедомовое имущество (стояки, например), если нужно произвести ремонт общедомового имущества. В этом случае суд может обязать соседа обеспечить этот доступ.

По остальным вопросам, как-то: чистоты в квартире и т.д. ничего вы сделать не сможете. Для каждого понятие чистоты - это субъективная категория и с этим ничего не поделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
03.12.2022, 11:46

Добрый день. Вам нужно написать обращения в управляющею организацию, жилищную инспекцию.

Для проведения психиатрического освидетельствования обратитесь с заявлением в психиатрическое учреждение.

Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 30.12.2021) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании"

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4205/1fbc758f7f6837944f98c6d2a94e424a117895c9/

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 21:56
• г. Екатеринбург

Жкх

УК приписывает нам (мне и соседям по комуналке) протечку и как следствие затопление низлежащей квартиры. Пришли к нам по нашему вызову ремонтровать непоступление воды в бачок унитаза.

УК написали и подписали акт осмотра, между собой и одним из соседей низлежащей квартиры, нам ничего не сказали и ушли. Через 3 месяца мы получили иск о затоплении. В основу доказательств положен акт который мы в глаза не видели, хоть и были все дома. Так УК хочет скрыть прорыв магистрального стояка 3 месяца назад, когда по их вине был потоп, но не мы ни соседи не требовали ущерб. В журнале есть вызов аварийки в тот день.

Юрист г. Волгоград
02.12.2022, 22:03

Вам нужно подать возражения на исковое заявление с утверждением виновности УК и приготовить вопросы для судебной экспертизы. Удачи https://www.9111.ru/questions/7777777771992606/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
03.12.2022, 09:48

Если вы не согласны с Актом, вопрос откуда именно была протечка следует поставить на разрешение судебно-технической экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 19:46
• г. Улан-Удэ

Думаю что был гидроудар, как доказать?

Днем была авария на теплотрассы возле дома, целый день не было горячей воды. Когда вечером воду подали то у меня в квартире прорвало батарею, залило соседей. Думаю что был гидроудар, как доказать?

Юрист г. Москва
02.12.2022, 19:46

Доброе утро

Нужно обследование эксперта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
02.12.2022, 20:08

Экспертным путем. Если перед радиатором нет отсекающих кранов, то радиатор является общедомовым имуществом, за него отвечает УК.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 18:43
• г. Москва

Ведь если он мало ли забудет выключить воду или свет а счётчик будет крутить, а может он только на праздники снял?

Если мужчина имеет с Донбасса украинский паспорт, но никакой отметки в графе регистрации нет недавно получил может ли он снять квартиру в Московской области и какие подводные камни? Ведь если он мало ли забудет выключить воду или свет а счётчик будет крутить, а может он только на праздники снял? Договор на три месяца, но говорил женас ребенком будет 4 декабря, а теперь после 20 декабря, а если он обманывает, но в договоре прописано что оплата ежемесячно 4 декабря. Вопросы: 1.должен дать все копии паспорта проживающих или достаточно их вписать в договор, ребенку 6 лет?

2.Нет отметки в паспорте

3.А если он с кем-то решил погулять новый год и исчезнет с договором и какие могут быть проблемы?

3.опись имущества я не переписала, но договорилась что допишу.

4.Можно ли дописать в договоре на обратной стороне как я буду посещать квартиру и сколько раз?

5.Должен ли написать обзательство о том что в помещении запретных предметов не будет.

6.Какие пдводн. Камни могут быть?

Адвокат г. Москва
02.12.2022, 18:49

Никаких проблем, как правило, если внесли задаток+ оплату за первый месяц. Если хотите составить грамотный договор, то обратитесь к адвокату или юристу.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.12.2022, 13:48

Тамара, договор и передаточный акт достаточно.

Относительно регистрации, если Вас уж так заинтересовал этот вопрос, идите в УВМ МВД и делайте ему регистрацию по месту пребывания.

Если он решил погулять новый год и исчезнет, заселите просто новых жильцов.

Квартира-то освободится.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 07:29
• г. Самара

Расширение санузла в старом фонде

Хочу приобрести квартиру в доме старого фонда (1917 год постройки). В квартире очень маленький туалет (140 х 90 см) и установлен только унитаз. На маленькой кухне, с которой идет вход в санузел, установлена раковина и газовая плита. Квартира на первом этаже двухэтажного дома. Вопрос: можно ли расширить санузел за счет кухни, чтобы установить душевую кабину? Также вопрос по опыту согласований в таких домах: что лучше установить для нагревания воды (газовая колонка или водонагреватель)?

Юрист г. Самара
02.12.2022, 19:09

Здравствуйте, Юлия!

А Вы изучали утвержденную планировку квартиры? СанПинами запрещено делать выход из туалета в кухню, но в старом фонде и не такие чудеса встречаются.

Касательно Ваших вопросов: расширить при соблюдении ряда условий можно, НО: расширение туалета для установки душ. кабины (т.е изменение размеров помещений перемещением стен) считается перепланировкой. А изменение инженерного оборудования квартиры (перенос канализации, водопровода) - еще и переустройством. Требуется подготовка проекта перепланировки и переустройства, передача его на согласование в ГЖИ с последующим внесением изменений в тех. паспорт квартиры в БТИ. И это далеко не все условия. Качественно оценить ситуацию и дать развернутые рекомендации можно только после осмотра помещения.

2. схожая ситуация с газовой колонкой, для ее установки требуется внесение изменений в проект. Его заказ в аттестованной организации газовой службы, подготовка, исполнение проекта и переустройства газового оборудования в соответствии с ним, ввод в эксплуатацию газовой колонки - хлопотное и очень затратное мероприятие. К тому же, следует учесть возможность правильной вытяжки выхлопных газов колонки. За несоблюдение вышеуказанных условий возможен штраф, а неправильное обращение с газом еще и опасно для жизни.

Намного проще установить электро-водонагреватель, нужны достаточная мощность электросети и правильное подключение. Правда, греть воду электричеством затратно.

Думаю, и в Вашей ситуации можно подобрать приемлемый вариант. Если нужно будет содействие в упомянутых вопросах, а также в проверке и оформлении недвижимости - обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 06:22
• г. Владивосток

Кто должен делать канализацию в многоквартирном доме?

Бывший военный городок. Все услуги были от части. Часть закрыли и услуг не стало. У нас 2 х-этажный дом на 4 квартиры. Канализация во всех домах просто сливалась в ближайшую реку. Сосед из соседнего дома разругался с двумя пенсионерками из нашего дома из-за огородов и взял гектар прямо под нашими окнами, отжав неоформленные огороды у инх. Под этими огородами пролегала наша канализационная труба в реку. Сосед вызвал эвакуатор и перекопал нам трубы на границе своего участка. Мы остались без канализации. В нашем доме 1 квартира муниципальная, а 3 квартиры приватизированы. Администрация говорит, что раз уж воду вы сами себе привозите, то и решать куда ее сливать должны тоже сами. Наши канализационные трубы на балансе нигде не стояли, поэтому сосед на своем участке вполне законно перекрыл их нам. Должна ли администрация решить вопрос с канализацией или жильцы должны за свой счет делать себе канализацию?

Юрист г. Екатеринбург
02.12.2022, 06:39

Пишите Коллективную жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Филатов Д.А.
Юрист г. Новосибирск
02.12.2022, 07:03

Вы должны решать эти вопросы собранием собственников. Администрация также обязана в этом участвовать, т.к. является собственником квартиры в доме. Ввиду того, что к дому не подведены центральные коммуникации, то коммунальные услуги вам не оказываются как в многоквартирных домах. Ввиду того, что по факту у вас мкд и есть общее имущество, то все решения относительно обслуживания дома принимаете совместно и содержание имущества дома осуществляется за счет собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.12.2022, 10:12

Вопросы водоотведения решаются ОМСУ. Жалуйтесь на них в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2022, 21:42
• г. Красноярск

Д, чтоб прийти к такому решению вскрыть пол?

Живу на 1 этаже. В туалете появляются частые засоры и все это поднимается к нам. Аварийка приедет тросом пробьёт вода начинает уходить. Обращались в ЖЭК сказали, что нужно вскрывать в туалете пол чтоб менять трубу с выходом в подполье. Подскажите пожалуйста, перед тем как вскрыть пол в квартире, что они должны предпринять ершивание канализации, промывка и т. д, чтоб прийти к такому решению вскрыть пол? Спасибо.

Юрист г. Барнаул
01.12.2022, 21:49

Здравствуйте. Да, должны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.12.2022, 12:04

УК вправе определять необходимые работы самостоятельно.

Пп д) ст. 4 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: [b]определение способа оказания услуг и выполнения работ[/b];

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2022, 15:16
• г. Калининград

На мои претензии Теплосети отвечают что тепло к дому подают в полном объёме, и рекомендуют вопрос решать с управляющей компанией.

В квартире имеется центральное отопление. Но батареи в отопительный сезон никогда не бывают горячими, только тёплые. Поэтому в квартире мягко говоря прохладно. На мои претензии Теплосети отвечают что тепло к дому подают в полном объёме, и рекомендуют вопрос решать с управляющей компанией. А управляющая компания говорит что не могут ничего сделать. Система изначально в дом завелась с нарушениями, поэтому нижние этажи мёрзнут, а верхние потеют. Сливают воду, ненадолго становится теплее, а затем опять холод. Тем не менее квитанции на оплату, я должна оплачивать в полном объёме. Что мне делать?

Юрист г. Ставрополь
01.12.2022, 15:26

Требовать собрать общее собрание МКД, и на нём внести и рассмотреть вопрос по приобретению водяного насоса, и подаче тепла с его помощью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.12.2022, 15:55

Добрый день!

Можно начать с жалобы в Жилищную инспекцию.

Эту проблему должна решать управляющая компания, поскольку система отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома, обслуживать ее и следить за ее нормальной работой должна управляющая компания.

Если причиной отсутствия тепла являются конструктивные особенности системы отопления, то управляющая компания должна созвать общее собрание собственников дома и предложить техническое решение этой проблемы.

По общему правилу ремонт/переоборудование инженерных коммуникаций многоквартирного дома осуществляется за счет собственников этого дома.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 18:42
• г. Москва

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я жила в маленьком городе с братом у бабушки в 14 лет не стало мамы, папа был на бессрочной группе инвалидности (диагноз F-20 по-моему) шизофрения!

У папы была квартира от соц найма, но он халатно относился к ней, пожары, потопы, в итоге без воды и электричества жил там! В 17 лет уехала на учёбу и где-то на втором курсе узнаю что мой папа живет зимой в гараже (от дедушки достался заброшенный)! А все потому что администрация решила передать квартиру другому человеку, но меня и брата об этом не уведомили! В итоге я приехала, квартиру вернули ключи отдали, папа вернулся! Потом еще через пару лет сделала ему субсидии все долго списали, хотя нет по прежнему ни воды ни света. Но при этом с пенсии у него удерживали сумму! Брат к сожалению не особо мне помогал и редко появлялся, на тот момент я решила узнать полагается ли мне от государства что нибудь так как с папой я жить не могла боялась за себя и свое здоровье! И я узнала что моя бабушка которая уже не была жива, записала меня и брата на доли в квартире в которой проживал мой отец! И поэтому я ни на что не претендую от государства! Я отказалась от своей доли в пользу брата. Еще чуть позже умер отец, брат не вступил в наследство и квартира ушла. Сейчас мой брат страдает алкогольной завистью а ему всего 30 лет, а когда то он закончил учёбу на сварщика (для такой профессии работа всегда востребована), служил в армии, после случилось расставании с девушкой, пьянки, гулянки, драки потом начал жить с другой девушкой появился ребенок и опять расставание короче по новой пьянки, гуляки.

Как мне ему помочь с жильем имеет ли он права получить жилье от государства?

Я сама живу в съемном жилье с мужем и двумя детьми! Живу в Москве цены на квартиры дорогие, кредиты и ипотеки не берём стараемся экономить и откладываем на свое жилье в Подмосковье!

У мужа постоянно просить на помощь брать устала, не раз помогали! Да и стыдно!

В тоже время жалко брата он бедный колымит, строит дома, крыши а ему дают 4 тысячи и он их пропивает правда иногда помогает своей дочери.

Не знает где жить где попало!

Помогите пожалуйста советом!

Юрист г. Москва
30.11.2022, 18:56

Вылечить брата это главное.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 14:45
• г. Ульяновск

Запрет на использование газовой колонки

Мы проживаем в многоквартирном доме, в доме есть газовая колонка. Недавно к нам в квартиру приходили специалисты газовой службы с проверкой газового оборудования. Выявили, что дымоход забит строительным мусором. Дымоход прочистили, но выявили, что в канале сломана перегородка. В итоге составили акт о том, что между дымовентиляционным каналом и вентиляционным каналом разрушена перегородка, ДВК канал не герметичен, пользоваться газовой колонкой запрещается. Обязана ли управляющая компания исправить данное разрушение? В какие сроки? Куда идти и к кому обращаться? Получается, что сейчас в квартире нет горячей воды.

Юрист г. Тула
01.12.2022, 12:30

Обязана. Срок исправления устанавливаете вы согласно ст. 30 Закона о защите прав потребителя. В случае незаконного бездействия пишите жалобу в ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 13:54
• г. Москва

Имеет ли право ук не давать доступ к этому приложению?

Купили квартиру в новостроцке. У управляющей компании есть мобильное приложение для направления показателей воды и тепла. Доступ туда (логин и пароль) ук дает только подписания договора на обслуживания. Многие жители не хотят подписывать с ней договор. Имеет ли право ук не давать доступ к этому приложению?

Юрист г. Москва
30.11.2022, 13:55

Доброе утро

Если это есть в пользовательском соглашении то может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
30.11.2022, 12:55

Требование неправомерное.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
30.11.2022, 13:07

= УК требует оплаты за слив воды из полотенцесушителя. Правомерно? =

.

Если это действительно "требование" и подписано уполномоченным должностным лицом, покажите его прокурору (разумеется, на основе соответствующего заявления). :sm_ay:

А если "бла-бла-бла" в коридоре Вы называете "требованием", то Вам нужно пересмотреть своё отношение к жизни. :sm_ad:

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 08:57
• г. Иваново

Вопрос могу ли я снимать на видео действия этих граждан на момент действий их, по выявлению ущерба?

Могу ли я снимать на видео представителей Ук у себя в квартире?

Меня протопила соседка сверху, по вине Ук, при замене труб холодной воды. Ущерб я снял на видео, были составлены акты ущерба, во время затопления и после, через неделю. Прошёл месяц уже, Ук тянет с компенсацией ущерба. Повреждены кухня (декоративные панели, по стенам и потолку, в них досих пор влага и пол), корридор (обои и панели на потолке и пол), комната (обои виниловые и пол), зал (обои виниловые и пол). 1 этаж панельной пятиэтажки, пол деревянный, как и во всех 5 этажках 70 х годов.

Под вздулся местами, местами провалился. Скрипит постоянно.

Ук посчитала, что за весь ущерб 35.000 р.

Я не согласился.

Придёт комиссия в составе, Мастер Ук и техник Ук.

Вопрос могу ли я снимать на видео действия этих граждан на момент действий их, по выявлению ущерба?

И могу ли я запретить им снимать мою квартиру и меня у себя в квартире?

Всё что я сниму, будет доказательством в суде.

Юрист г. Набережные Челны
30.11.2022, 09:02

Добрый день. Без разрешения самих этих лиц, снимать их на фото или видео нельзя. Если вы не согласны с суммой насчитанной УК,обращайтесь к независимому эксперту для установления суммы ущерба. В судебном порядке взыскивайте ущерб и все расходы, понесенные на эксперта и пр.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2022, 21:09
• г. Ростов-на-Дону

Откуда ног взяться это долг?

В квартире где пять лет никто не живёт, счётчик опломбирован, в двери торчала бумажка от контролёра водоканала чтобы оплатить немедленный долг 2.700 руб. До опломбировки и последних показаний счётчика никаких долгов по воде не было. Откуда ног взяться это долг?

Юрист г. Барнаул
29.11.2022, 21:12

Уточняйте в ресурсоснабжающей организации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
30.11.2022, 13:36

Добрый день.

Вам необходимо этот вопрос задать в водоканал.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2022, 12:40
• г. Оренбург

Может, есть возможность вернуть квартиру в таком случае?

Несколько лет назад, за неуплату, квартиру забрал банк (была в ипотеке) и продал с торгов. Новый владелец забрал ключи. Сделал ремонт, и вот уже 5 лет не пользуется квартирой. Она стоит пустая.

По - каким-то непонятным причинам, мне с бывшей женой (кв. оформлялась на двоих) приходили квитанции за воду, газ и тд. Выяснилось это, только после того, как ТСЖ подали в суд, и по непонятным причинам суд удовлетворил иск!

Взяв выписки, оказалось, что квартира всё ещё числится на нас с женой.

Может, есть возможность вернуть квартиру в таком случае?

Юрист г. Челябинск
29.11.2022, 12:41

Квартира передана на торгах. Если взыскивают коммуналку, оспаривайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
29.11.2022, 13:17

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Где она числится на вас, в ЖЭКе? Просто новый владелец не переоформил лицевые счета. Оспаривайте в суде, иначе будут вычитать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.11.2022, 13:42

Здравствуйте. Нет, наличие квитанций на оплату не является доказательством того, что квартира всё ещё принадлежит Вам. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости после суда в УК не направляется, и у них Вы числились как собственники квартиры, хотя на самом деле это уже неверные сведения. Обжалуйте решение суда, так как эта квартира не является Вашей собственностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.11.2022, 15:29

[i]Мы по прежнему числимся как собственники. Поэтому, я и задаю этот вопрос. Мы думаем над тем, как признать бумаги, которые на руках у "новых" собственниках не действительным. На основании того, что КВ в собственности. И возможно ли это вообще.[/i] Где Вы...[i]числимся как собственники[/i]?...В Росреестре? Вы проверяли? Заказывали выписку из Реестра? Или Вы собственники только по квитанциям ТСЖ? У Вас есть вступившее в законную силу решение суда об изъятии у Вас квартиры. Если даже новый собственник не обращался в Единый государственный реестр недвижимости, и не зарегистрировал своё право собственности на эту квартиру, это ничего не значит для Вас. Жить Вы там - не имеете права. Распоряжаться этой квартирой - тем более не имеете права.

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2022, 12:34
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос: кто должен оплачивать ремонт котла хозяева, или съемщики?

Снимаем квартиру. Когда начался отопительный сезон, переключили на зимний режим котёл. Первую неделю все было хорошо. Потом отопление перестало работать и не было горячей воды в кране.

Вопрос: кто должен оплачивать ремонт котла хозяева, или съемщики?

P.S. с котлом обращались правильно, по инструкции.

Юрист г. Краснодар
29.11.2022, 12:40

Это текущий ремонт, являющийся по умолчанию в договоре об ином обязанностью нанимателя, вытекающей из ст. 678 ГК РФ.

Но к таким вопросам все же лучше прикладывать фотокопию вашего договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
29.11.2022, 12:42

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Тут необходимо знать содержание вашего договора найма права и обязанности арендатора. Также нужно учитывать степень вашей вины в поломке.

Если будет конфликт, советую сдать котел на независимую экспертизу. По ее итогам можно делать дальнейшие шаги. Если вина в эксплуатации будет ваша, то соответственно ремонт за ваш счет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
29.11.2022, 12:45
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юлия! Как правило это забота собственника - наймодателя жилого помещения, если в договоре найма (ст.671 ГК РФ) не предусмотрено иное. Согласно статьи 681 ГК РФ:

[quote]Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.[/quote]

Статья 210 ГК РФ - общая норма. Применима ст.681 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
29.11.2022, 12:54

Добрый день, [b]Юлия, к сожалению, тут довольно сложно ответить вам, не изучив данный договор, если не прописана ничего конкретного по ремонту содержания имущества, то в этом случае в соответсвии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нужно обратиться к собственнику, пригласить и его и что бы он вызвал мастера, если причина поломки будет за недобросовестное использование котла, тогда ремонт ляжет на ваши руки, если вышел из строя не по вашей вине, то хозяин квартиры отремонтирует его за свой счет.[/b]

Так же следует обратить конкретно на ст.681 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
29.11.2022, 13:32

Здравствуйте, Юлия.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, [quote]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/quote].

Исходя из этого, оплачивать ремонт должен собственник помещения.

Однако договор найма помещения может содержать иные условия, которыми данная обязанность может быть переложена на нанимателей.

Для ответа на поставленный Вами вопрос необходимо ознакомиться с содержанием договора найма помещения.

С уважением, Колесникова Е.А.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
29.11.2022, 17:07

В данном случае собственник несёт ответственность за свое имущество, в течении котёл.

Также возможно ответственность будет нести наниматель по договору аренды согласно ст. 681 ГК РФ.

- см. ст. 210 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение