Ремонт водоснабжения - вопросы и ответы

Ремонт водоснабжения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Кто должен оплатить ремонт труб водоснабжения, заключенных в плитах перекрытия?

1.1. Управляющая компания, пишите им заявление, его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

1.2. Здравствуйте! В данном случае в соответствии в существующим законодательством это должна делать Ваша УК. Удачи Вам и всего самого доброго.

2. Замена стояков водоснабжения-текущий или капитальный ремонт.

2.1. Анатолий, Капитальный ремонт, это когда меняют общий стояк в доме, точнее в подъезде. Остальное все, текущий ремонт
Удачи Вам. Анна Титова.

2.2. Это текущий ремонт, если отдельная замена, несколько стояков, если более 50 процентов всех стояков менять нужно - то это уже капитальный ремонт.

2.3. Замена участками - текущий ремонт, который входит в договор управления (выполняется за счет ежемесячных платежей на содержание), если полностью замена стояка - капитальный.

3. За чей счет производится ремонт первого крана от общего стояка водоснабжения?

3.1. Здравствуйте! за счет собственника квартиры.

4. За чей счет должен делаться ремонт колодца водоснабжения в частном секторе?

4.1. За счет водоканала.

5. Правомерен ли отказ У К отключить стояки водоснабжения для замены кранов при ремонте.

5.1. Стояк отопления в отопительный период УК может отключить только в аварийном случае. Отказ УК правомерен, если случай не является аварийным.

Дом попал в зону паводка земля и дом в собственности. Стоит вопрос согласится на снос или капитальный ремонт. В какое время я должен буду снести дом? могу ли я его оставить его как дачу? При этом существует нюанс: в доме центральное водоснабжение, канализация и отопление, при сносе мне все это отрежут?
Читать ответы (1)

6. Проблема тепла и горячее водоснабжение, капитального ремонта квартир.

6.1. Так в чем вопрос ?

7. В смете на выполнение работ по капитальному ремонту сетей водоснабжения, имеющая положительное заключение и прошедшая процедуру закупки, подрядчик обнаружил отсутствие расценки и объема работ по ручной разработке грунта, что действительно необходимо выполнять. Вопрос, может ли Заказчик самостоятельно включить данный вид работ без участия госэкспертизы?

7.1. Можно внести изменения в смету, без изменения стоимости работ.
С уважением.

8. У меня такой вопрос. Я живу в поселке, в частном доме. У нас делают ремонт водоснабжения. За это собирают деньги на замену всей магистрали. Скажите, пожалуйста, если на все работы выделены деньги из областного бюджета, что мне должны сделать бесплатно?

8.1. Ирина, доброе утро. Магистраль водоснабжения должна содержаться собственником. Следовательно ремонт магистрали производиться на средства собственника. Если магистраль Вам не принадлежит, то ремонтировать ее за Ваши деньги не должны. Напишите заявление в Прокуратуру, что с Вас собирают денежные средства.

9. Домоуправляющая компания после аварийной протечки трубы горячего водоснабжения на техническом этаже (их зона ответственности) составила акт об аварийном состоянии водопровода, а также прислали письмо о намерении провести ремонтные работы в срок до 31.08.19. Сегодня (29.08.19) они отказываются проводить ремонт со ссылкой: "нет денег". Мои действия? Спасибо.

9.1. Вас это не должно волновать. Управляющая компания оказывает Вам (и другим собственникам) услуги на основании договора и по этому договору они обязаны содержать Ваше общее имущество! Деньги Вы платите, т.е. свои обязательства выполняйте, а УК нет.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Им выпишут штраф+обяжут ремонтировать.
А в дальнейшем затребуйте у них отчет о расходовании денежных средств, чтобы понять почему "денег нет".

10. Пришла УК менять стояки отопления и водоснабжения в квартире. Новые стояки прокладывают в стороне от старых, в результате испортится ремонт. Можно ли отказаться от прокладки новых стояков? Чтобы УК подключилась к старым трубам.

10.1. Совсем отказываться нельзя, Но если будет причинен ущерб, то согласно статье 1064 и 15 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать его возмещения. А вообще имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы трубы прокладывали по старым местам.

10.2. Можно взыскать с них ущерб (ст. 15 ГК РФ)
Просто отказаться не можете.
ПУсть меняют. Потом затраты на ремонт взыщите. Имеете полное право.

10.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет у вас такого права, причём ОДНОЗНАЧНО. при обращении УК в суд, суд вынесет решение о допуске бригады в квартиру, для замены труб, да ещё и Госпошлину оплатите. См. судебную практику Решение № М-6593/2013 2-7480/13 2-7480/2013~М-6593/2013 2-7480/2013 от 27 ноября 2013 г.
Таганрогский городской суд (Ростовская область) -

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу п.п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Р Е Ш И Л:


Исковые требования ООО «УК РЭП «Профессионал» к Колесникова Е.Н., Колесников А.А. об обязании предоставления допуска к общему имуществу дома, удовлетворить в части.

Обязать Колесникова Е.Н. в течение 5 (пяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить непосредственный допуск ООО «УК РЭП «Профессионал» в лице его работников и представителей к общему имуществу в занимаемом жилом помещении квартиры № дома для проведения работ по выполнению капитального ремонта.

Исковые требования ООО «УК РЭП «Профессионал» к Колесников А.А. об обязании предоставления допуска к общему имуществу дома, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Колесникова Е.Н. в пользу ООО «УК «РЭП «Профессионал» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

10.4. От прокладки новых стояков отказаться нельзя. УК подаст в суд иск об устранении препятствий в производстве работ на основании ст. 304 ГК РФ. Работы обязаны делать аккуратно. Если Вам будет причинен необоснованный ущерб, Вы вправе взыскать его в УК на основании ст. 1064 ГК РФ.

10.5. УК обязаны заменить стояки и при причинении материально ущерба выплатить вам его. Если сумму ущерба не выплатят то у вас есть право взыскать ее через суд ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.

10.6. Здравствуйте, отказаться от допуска к общему имуществу собственников МКД Вы не можете, но имеете право требовать включения стоимости причиненного ущерба в смету работ. Требуйте УК подписать обязательство возместить причиненный ущерб, хотя это и не обязательно. Алгоритм действий у Вас следующий: 1) потребуйте подписание обязательства о возмещении причиненного ущерба;
2) Сфотографируйте место проведения работ до ремонта и потом после ремонта;
3) В случае отказа УК от выплаты компенсации сделайте оценку причиненного ущерба и подавайте в суд исковое заявление о компенсации ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Иск подается в порядке ст.ст. 131; 132 ГПК РФ.

10.7. УК производит замену стояков отопления и водоснабжения. Соответственно должны устанавливать стояки вместо заменяемых, а не в другом месте.
УК может производить только замену, а не изменение прохождения инженерных сооружений, т.к. это будут уже разные понятия.
Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

11. Я живу в частном секторе. Прорвало трубу водоснабжения за территорией моего двора, точнее за забором перед счётчиком. Комунхоз отказывается производить ремонт бесплатно ссылаясь, что это моя собственность. Как быть где начинается собственность комунхоза, а где моя.

11.1. Когда подводилась вода, то составляется акт балансовой принадлежности. Вот в этом акте и указано кто за какой участок трубы отвечает.
Если у вас по каким-то причинам такого акта нет, то напишите в Комунхоз письменное заявление с просьбой предоставить копию такого акта.
Если не предоставят, может его и нет. Это бывает, если, например, подключение было еще в советское время или в др. случаях, то следует руководствоваться фактическим положением вещей. Поскольку прорвало трубу перед счетчиком, то пишите претензию с просьбой устранить течь. Если не прореагируют, то придется обращаться в суд. Т.к. суд дело не быстрое, то течь можно устранить за свой счет, но обязательно работы оформляйте официально с сохранением квитанций об оплате. Через суд, если будет установлена принадлежность участка трубы Комунхозу, то вы сможете потребовать возмещения убытков.
Возможные варианты защиты я рассказал, а там действуйте по ситуации.
Удачи.

12. Планирую ремонт в санузле с заменой стояков канализации и водоснабжения (без аварийной ситуации). Как решить вопрос с отключением водоснабжения?

12.1. Обратитесь в местный ЖЭК они помогут Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение