Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

202 юристa сейчас на сайте
4010консультаций за 24 часа

Стояки водоснабжения

Ук просит деньги за отключение стояка отопления и водоснабжения, имеют ли право?
Город Тюмень.

Гость, судя по всему, это незаконно. Советую Вам направить жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру по данному поводу.

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Появилась теч в стояке голодного водоснабжения. Выхвали аварийку, которая поставила хомут и сказала обратится в управляющую компанию для ремонта стояка.
Управляющая компания попросила за замену 14 тыс рублей. Я платить отказался и потребовал в заявлении выполнить ремонт. В ответ на заявление я получил предписание отчистить трубу от ржавчины и покрасить в недельный срок. Как заставить управляющую компанию поменять или отремонировать стояк?

Вы спрашиваете: Как заставить управляющую компанию поменять или отремонтировать стояк? Чтобы заставить придется обращаться в государственную жилищную инспекцию.

У нас прорвало пробку от фильтра стояка горячего водоснабжения. Дом новый, 2016 года постройки, затопили соседей. Кто в этом случае виноват: УК, застройщик или мы, собственники?

Претензию на компенсацию ущерба нужно предъявлять застройщику, акт о затоплении составлен? Сумма ущерба оценена?

Уважаемая Анна, если пробка от фильтра ГВС установлена после запорного вентиля, то это зона экспл. Ответственности собственников, ущерб от затопления за Ваш счет, будете потом предъявлять регрессный иск к подрядчику и (или) изготовителю фильтра ГВС.

При замене канализационного стояка, нам отрежут трубы холодного-горячего водоснабжения, За чей счёт должно производится восстановление труб водоснабжения.

Вопрос требует уточнения! Кто и почему меняет стояк и почему нужно резать трубы ХВ и ГВ? Сразу могу сказать, что если это капитальный и текущий ремонт, то точно платить не нужно! Если вам скажут, что в смете не предусмотрено, а по другому менять нельзя, то стойко пригрозите жилищной инспекцией и прокуратурой! Скорей всего у вас обычный капремонт и меняют все системы. Обратитесь в Управляющую компанию, они обязаны предоставить полную информацию о работах, независимо от того кто проводит работы ФКР или они. За не раскрытие подобной информации для них предусмотрен большой штраф.

Фонд капитального ремонта отказывается менять стояк холодного водоснабжения в нашей квартире, т.к. мои соседи с нижнего этажа отказались от замены (нет доступа к коммуникациям). Правомерны ли действия ФКР в данном случае, ведь все квартиры, кроме одной, согласны на выполнение работ по замене.

Здравствуйте! В данном случае ФКР обязан в судебном порядке решить вопрос с отказавшимися жильцами, так как это общие инженерные сети дома. Удачи Вам и всего самого доброго.

Произошло залитие по вине управляющей компании (прорыв стояка холодного водоснабжения). Готовится Иск о компенсации ущерба при залитии квартиры. Ответчик-юридическое лицо (управляющая компания). Нужно ли платить госпошлину, либо попадает под действие закона о защите прав потребителей. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Надо было сразу указать в предыдущем вопросе о том, что имеется вина УК. В этом случае госпошлина не платится, и речь идет именно о ЗоЗПП.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Сосед с 3 этажа ниже что то делал со стояком водоснабжения (или менял железные трубы на пластиковые или ещё что то)! И делал он это на моем 4 этаже в соседней квартире. В случае его ремонтных работ были выявлены повреждения:
1) повреждение трубы входящей в мою квартиру (это с его слов "возможно я повредил вашу трубу и предложил её сначала поменять бесплатно на пластмассовую)
2) Забилась газовая колонка и не идёт горячая вода, напор стал очень маленький. (до его работ все было в порядке)
Потом он сказал за ремонт колонки я оплачу, а заменю трубу от стояка в квартиру на пластиковую вам за 2000 р.
Вопрос состоит в том, должен ли я в случае его некачественной работы что то платить ему или ещё кому то? И кто за это несёт ответственность?

Здравствуйте, Дмитрий... Платить Вы конечно не должны, если не Вы повредили. Но если с трубой понятно, в случае спора доказать будет не сложно, что она повреждена из-за ремонтных работ в соседней квартире. То выход из строя колонки по причине проведенных работ доказать будет сложнее, тут уже как минимум исследование колонки проводить надо и искать причинную связь с проводимыми работами.

Дмитрий, здравствуйте! За некачественную работу платить не нужно, такого никогда не было, нет и не будет. Эта ситуация решается путем исправления своих ошибок тем лицом, которое выполнило работу не надлежащим образом. А так же должен оплатить работу специалистов газовой службы, которые обязаны приехать по Вашему вызову, они же и установят причину возникновения данной проблемы. Решить возможно либо в добровольном порядке либо в судебном. Для начала необходимо определиться, чего Вы сами хотите. Если хотите возвратить всю работу водоснабжения своей квартиры к первоначальному состоянию, то необходимо вести переговоры, а именно решать конкретно, лучше в письменной форме в виде соглашения, где указать все то, что готов сосед оплатить в добровольном порядке не привлекая инстанции. Если стороны не приходят к взаимному согласию, тогда вопросы решаются в судебном порядке. Логично, что после проведения соседом каких-либо работ у Вас начались проблемы. Необходимо доказать то, что данные работы привели водоснабжение квартиры к такому состоянию, и газовый водонагреватель не работает по причине проведения его работ.

Имею ли я право заменить стояк холодного водоснабжения только в своей квартире (он относится к общедомовому имуществу)? Председатель ТСЖ отказывается менять в доме стояки (дом 1990 г.п. - стояки тоже) (наш том в программе по кап. ремонту и замене стояков стоит лишь на 2032 год), соседей выше и ниже этажами застать дома не могу. Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте! В данном случае Вы можете это сделать за свой счет, но после выполнения работ обязательно предъявите их ТСЖ с подписанием акта приема для того, чтобы избежать осложнений в будущем в случае аварийной ситуации.

Является ли кран, отвода воды от стояка водоснабжения, зоной ответственности жильца квартиры? Или это зона ответственности УК.

Зона ответственности управляющей компании по водоснабжению урегулирована в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в котором сказано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Прорвало отвод стояка горячего водоснабжения в месте резьбы, этот отвод соединял полотенцесушитель со стояком ГВС. Чья зона ответственности.

В данном случае первый отвод от стояка ГВС - есть объект ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, и в этом случае, ваша УО обязана обеспечивать надлежащее содержание и тек. ремонт такого общего имущества и должна отвечать за состояние этого имущества, а также за последствия, связанные с аварией на таком имуществе. См. п. 5. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Собрались делать ремонт косметический в том числе заменить стояки системы водоснабжения. Столкнулись с проблемой.. у соседей снизу (у которых ремонт производился лет 10 назад) стояки водоснабжения были заменены на медные с заужением на 2 диаметра (с 32 на 22) Ко мне выходит медь с резбовым соединением (что запрещено по СНиП) Сантехники ТСЖ не берут на себя ответственность монтаж стояка от резбового соединения и выше. Соседи переделать стояки отказываются. Вопрос.. 1. Что делать? 2. Кто понесет ответственность если медная труба на моем этаже побежит? 3. Возможно ли спомощью законодательства повлиять на соседней? Спасибо.

Стояки водоснабжения являются общим имуществом и меняет и обслуживает их УК (ТСЖ). Пишите заявление на их замену в УК (ТСЖ) если они требуют замены. Если это ваша прихоть, то вы меняете их за свой счет. На соседей можете письменно с жалобой обратиться в Жилнадзор. УК (ТСЖ) так же обязаны обратиться на них с жалобой.

После ремонта стояков водоснабжения за счёт собственника квартиры кто будет отвечать за их дальнейшую эксплуатацию?

Содержание и текущий ремонт общедомового имущества, в состав которого включаются стояки водоснабжения и водоотведения, - зона ответственности управляющей организации по договору управления МКД. Если работы по замене участка стояка в квартире проводил сам собственник или нанятый им подрядчик, то за ущерб, причиненный третьим лицам (соседним квартирам или общедомовому имуществу) по причине недостатков произведенного ремонта отвечает собственник квартиры. Вопрос изложен некорректно - невозможно понять какой именно ремонт сделан и кто его производил.

В нашей квартире не завершен капреьонь стояков холодного и горячего водоснабжения (не допустила мастеров квартира под намиЪ. УК предлагает подать на соседку в суд, сама УК отклоняется от решения вопроса. Как нам быть? Спасибо.

Пишите в прокуратуру. Стояки это общее имущество дома. Коллективная собственность. Обзязанность надлежаще эксплуатировать их и надзирать за техническим состоянием - это УК.

Доброго Вам времени суток. В таком случае действительно Вам нужно обратиться в суд к вашим соседям. Прокуратура тут вряд ли поможет. Удачи вам в решении вашего вопроса.

По программе кап. Ремонта идёт замена стояков водоснабжения обязан ли подрядчик проводить восстоновительные работы после замены стояков.

Какие именно восстановительные работы Вас интересуют? Что именно восстанавливать? Заделывать сквозные дыры в стенах и в перекрытиях? Да, это обязан сделать подрядчик. Стены и перекрытия - общедомовое имущество и если подрядчик сделал во время ремонта отверстия в них, то он же обязан восстановить ОДИ, привести в соответствие проектной документации. ПРОЕКТНОЙ! А не как было не по проекту у кого-то. Подрядчик не обязан восстанавливать лепнину на потолке, оплачивать демонтаж и монтаж натяжных потолков, паркета из черного дерева, замену позолоченных обоев и т.п.

Обратилась в домоуправляющую компанию по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, а так же канализации, нашему дому 29 лет и стояки не менялись, на что сантехники пришли и сказали, что отказываются менять, так как они в нормальном состоянии. Как мне быть, куда обратиться?

Обратитесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 29.09.2017) "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре") ""Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 ""ПОЛОЖЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ Список изменяющих документов 1. Настоящее Положение устанавливает требования к организации и проведению государственного жилищного надзора. 2. Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования). (п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.09.2017 N 1186) (см. текст в предыдущей "редакции")

Могу ли отказаться от замены стояка горячего водоснабжения в своей квартире при проведении кап. ремонта в доме? (недавно сделали ремонт, все коммуникации спрятаны в короба или под плитку) неужели придется все ломать?

В данном случае вы не имели право наглухо зашивать общедомовые инженерные коммуникации. Если вы не предоставите к ним доступ добровольно то вас могут через суд обязать предоставить доступ к ним для выполнения необходимых работ.

Для замены стояков холодного и горячего водоснабжения был нанят работник ООО, составлен договор подряда. Управляющая компания отказалась производить замену, сославшись на занятость рабочих. Так как трубы текли, мы не стали их ждать. УК сказали что они были не в аварийном состоянии, хотя их не видели. Дому 40 лет. За материалы деньги УК выплатило (взаимозачет в счет оплаты своих услуг), а за работу платить отказывается. Договор подряда составлен в простой письменной форме. Как заставить УК оплатить за работу по замене стояков. Спасибо.

Да, никак не заставить Я удивляюсь, что ваша УО что-то возместила. Ваш некий договор с неким работником ООО - это самоуправная самодеятельность собственников помещений, с соответствующими последствиями. Увы, полагаю, что ваша УО вправе НИЧЕГО не возмещать за указанную работу.

В данном случае никак не заставите, нужно было в судебном порядке заставлять УК провести работы по замене стояков (при наличии комиссионного акта устанавливающего непригодность данных стояков).

Разъясните, пожалуйста, за чей счет должны меняться стояки горячего и холодного водоснабжения в квартире.

Здравствуйте! Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общим инженерным сетям дома, обслуживаются, ремонтируются и заменяются УК.

Стояки горячего и холодного водоснабжения относится к общедомовому имуществу должны ремонтироваться в рамках расходов на текущий момент и заменяться за счет средств капитального ремонта управляющей компанией.

Здравствуйте! До первого запирающего устройства замена за счет Управляющей компании. После первого запирающего устройства за счет собственника.

Добрый день! В данном случае это общедомовое имущество, следовательно ремонт и замена силами управляющей компании. Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. Должны ремонтироваться управляющей компанией. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

При замене стояка водоснабжения, в моей квартире, по технической необходимо была произведена переборка и спайка труб у соседей. Они платить отказались, заявляя, что они ничего не просили. Правомочно ли это.

Добрый день! Да, правомочно, так как я понимаю у Вас ранее не было договоренности с соседями совместно произвести замену стояка. Замена стояков водоснабжения, отопления должна проводить управляющая компания БЕСПЛАТНО.

Если планируется замена общего стояка водоснабжения с металла на металлопластик, но он холодный и не прочный на трубы отопления. Могу ли я требовать замену на металлические трубы или другой более прочный вид или все иное за мой счет, какие законы можно посмотреть? Заранее благодарю за помощь:)

Уважаемая Наталья, данный вопрос должен решаться на общем собрании собственников МКД. Т.е. под протокол должен быть решен и утвержден ворос о том какие должны быть трубы (ст. 44 ЖК РФ).

У меня в квартире прорвало трубу горячего водоснабжения, в общем стояке после крана, который перекрывает воду в квартире. Затоплено 2 квартиры ниже моей. Завтра придут составлять акт с управляющей компании. Нужно ли его подписывать и как юридически правильно себя вести?

Та часть трубопровода в Вашей квартире, которая расположена ПОСЛЕ отсекающего крана - является Вашей собственностью. Соответственно Вы обязаны обеспечить надлежащее состояние и исправность такого имущества, то есть, именно Вы несёте ответственность за те последствия, которые могут произойти при аварии на указанной части трубопроводов ГВС, ХВС, отопления и водоотведения. Уклонение от подписания Акта - ситуацию не изменит. Если Вы не согласны содержанием Акта, Вы вправе на нём указать свои возражения и подписать этот Акт. См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ст. 210 ГК РФ.

В законе написано-УК обслуживает стояки холодного и горячего водоснабжения до первого запорного устройства (отсекающего крана). А конкретно кто обслуживает сам КРАН не совсем понятно?

Здравствуйте! Вы правильно заметили, стояки ХВС и ГВС обслуживает управляющая компания до первого отключающего устройства (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Судебная практика складывается так, что кран входит в состав общего имущества и обслуживанием заниматься должны УО.

Хочу за свой счёт поменять стояки водоснабжения. Какие нужны согласования и т.п. и в каких нормативных документах об этом написано?

Все написано в жилищном кодексе: а именно состав и порядок ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники не должны самостоятельно ремонтировать общее имущество. Для привлечения управляйки проводится собрание, на котором утверждается объем работ и смета. Управляйка уже привлекает подрядчика.

Вы не имеете права самостоятельно ремонтировать объекты общего имущества в МКД, к которым относятся и стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения. Любые действия с общим имуществом должны осуществляться только в соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников помещений в МКД. Если Вы предложите менять ВСЕ стояки в МКД, то это вообще работы, относящиеся к капитальному ремонту. Соответственно - куча согласований и опять же первым должно быть положительное решение, принятое на общем собрании собственников.

• Здравствуйте, Согласуйте все свои действия и работы с вашей управляющей компанией и потом начинайте ремонт Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! В данном случае надо согласовать с управляющей компанией сначала. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

У нас в доме планируется замена стояков горячего и холодного водоснабжения за счет капитального ремонта. Я ремонт в ванной сделала год назад, достаточно дорогой. Мне сказали, что необходимо обеспечить доступ к трубам, т.е. сломать конструкции и восстанавливать все мне придется за свой счет. Права ли УК? Как мне потребовать восстановления поврежденного за счет средств, выделенных на капремонт?

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами УК права. Потребовать восстановления Вы не сможете, так как должны обеспечивать доступ к инженерным сетям общего пользовавания.

Возникла течь в шаровом кране на горячей водоснабжении в квартире на стояке. Кто ответственен за его состояние и за чей счёт должен проводиться ремонт или замена?

Здравствуйте! Если речь идет о стояке, то он относится к общедомовым инженерным сетям. Это зона ответственности УК, поэтому она и должна производить ремонт.

У меня рабочие поставили вентиля на общеквартирных стояках холодного и горячего водоснабжения... Пользоваться ими не планировал, но УК при пломбировке счетчиков заметила их и требует убрать. Подскажите пож-та законно ли это?

Смотря что имеете в виду. Вносить изменения в состав общего имущества, не согласовав это с остальными собственниками - действительно незаконно.

Через мою квартиру проходит основная труба водоснабжения стояк у меня в квартире от этого стояка протянута пластиковая.

Через мою квартиру проходит основная труба водоснабжения стояк у меня в квартире от этого стояка протянута пластиковая. И что? Вопрос какой? Задайте вопрос корректно.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение