Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

100 юристов сейчас на сайте
4039консультаций за 24 часа

Стояки горячего и холодного водоснабжения

В нашей квартире не завершен капреьонь стояков холодного и горячего водоснабжения (не допустила мастеров квартира под намиЪ. УК предлагает подать на соседку в суд, сама УК отклоняется от решения вопроса. Как нам быть? Спасибо.

Пишите в прокуратуру. Стояки это общее имущество дома. Коллективная собственность. Обзязанность надлежаще эксплуатировать их и надзирать за техническим состоянием - это УК.

Доброго Вам времени суток. В таком случае действительно Вам нужно обратиться в суд к вашим соседям. Прокуратура тут вряд ли поможет. Удачи вам в решении вашего вопроса.

Обратилась в домоуправляющую компанию по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, а так же канализации, нашему дому 29 лет и стояки не менялись, на что сантехники пришли и сказали, что отказываются менять, так как они в нормальном состоянии. Как мне быть, куда обратиться?

Обратитесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 29.09.2017) "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре") ""Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 ""ПОЛОЖЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ Список изменяющих документов 1. Настоящее Положение устанавливает требования к организации и проведению государственного жилищного надзора. 2. Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования). (п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.09.2017 N 1186) (см. текст в предыдущей "редакции")

Для замены стояков холодного и горячего водоснабжения был нанят работник ООО, составлен договор подряда. Управляющая компания отказалась производить замену, сославшись на занятость рабочих. Так как трубы текли, мы не стали их ждать. УК сказали что они были не в аварийном состоянии, хотя их не видели. Дому 40 лет. За материалы деньги УК выплатило (взаимозачет в счет оплаты своих услуг), а за работу платить отказывается. Договор подряда составлен в простой письменной форме. Как заставить УК оплатить за работу по замене стояков. Спасибо.

Да, никак не заставить Я удивляюсь, что ваша УО что-то возместила. Ваш некий договор с неким работником ООО - это самоуправная самодеятельность собственников помещений, с соответствующими последствиями. Увы, полагаю, что ваша УО вправе НИЧЕГО не возмещать за указанную работу.

В данном случае никак не заставите, нужно было в судебном порядке заставлять УК провести работы по замене стояков (при наличии комиссионного акта устанавливающего непригодность данных стояков).

Разъясните, пожалуйста, за чей счет должны меняться стояки горячего и холодного водоснабжения в квартире.

Здравствуйте! Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общим инженерным сетям дома, обслуживаются, ремонтируются и заменяются УК.

Стояки горячего и холодного водоснабжения относится к общедомовому имуществу должны ремонтироваться в рамках расходов на текущий момент и заменяться за счет средств капитального ремонта управляющей компанией.

Здравствуйте! До первого запирающего устройства замена за счет Управляющей компании. После первого запирающего устройства за счет собственника.

Добрый день! В данном случае это общедомовое имущество, следовательно ремонт и замена силами управляющей компании. Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. Должны ремонтироваться управляющей компанией. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

В законе написано-УК обслуживает стояки холодного и горячего водоснабжения до первого запорного устройства (отсекающего крана). А конкретно кто обслуживает сам КРАН не совсем понятно?

Здравствуйте! Вы правильно заметили, стояки ХВС и ГВС обслуживает управляющая компания до первого отключающего устройства (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Судебная практика складывается так, что кран входит в состав общего имущества и обслуживанием заниматься должны УО.

У нас в доме планируется замена стояков горячего и холодного водоснабжения за счет капитального ремонта. Я ремонт в ванной сделала год назад, достаточно дорогой. Мне сказали, что необходимо обеспечить доступ к трубам, т.е. сломать конструкции и восстанавливать все мне придется за свой счет. Права ли УК? Как мне потребовать восстановления поврежденного за счет средств, выделенных на капремонт?

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами УК права. Потребовать восстановления Вы не сможете, так как должны обеспечивать доступ к инженерным сетям общего пользовавания.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня рабочие поставили вентиля на общеквартирных стояках холодного и горячего водоснабжения... Пользоваться ими не планировал, но УК при пломбировке счетчиков заметила их и требует убрать. Подскажите пож-та законно ли это?

Смотря что имеете в виду. Вносить изменения в состав общего имущества, не согласовав это с остальными собственниками - действительно незаконно.

Застройщик при строительстве замуровал стояки с трубами горячего и холодного водоснабжения и канализации в стене между спальней и ванной, доступа к трубам нет, смотрового лючка нет, счетчики выведены из стены ванной комнаты. Акт приема квартиры мы не подписали, указав на недостаток (отсутствие доступа к стоякам). Застройщик не согласился, написал в акте, что все сделано по проекту. Но в проектной документации доступ в ванной комнате должен быть. Как заставить Застройщика исправить недостаток?

Доброго времени суток. Если застройщик в добровольном порядке не устраняет недостаток, то придется решать спор в судебном порядке. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Марина, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

У нас в доме проводят капремонт по замене стояков горяч и холодного водоснабжения требуется демонтаж и монтаж унитаза. Рабочие требуют оплатить эту услугу. Правомерно ли это.

Если демонтаж и монтаж являются необходимыми работами при проведении капитального ремонта, то подрядная организация обязана выполнить бесплатно.

У нас в доме будет капремонт (замена канализации и стояков горячего и холодного водоснабжения. Жильцы сверху - новые (они сами поменяли стояки, до перекрытия) мне теперь тоже будут менять до перекрытия. И я думаю. А есть ли смысл вообще их теперь менять (если перекрытие будет старое) что будет в случае протечки? Моя вина будет или Деза? Спасибо.

За стояки отвечает ДЭЗ (за исключением тех моментов, когда Вы самостоятельно и несанкционированно в них что-то врезаете, например, полотенцесушитель), а за все, что после стояков (все внутриквартирные элементы водопровода, смесители, краны и пр.) отвечает владелец квартиры (квартиросъемщик). Поэтому менять, конечно, имеет смысл.

Живу на 14 этаже. Слесаря начали менять стояки горячего и холодного водоснабжения. Сломали стену канализационной шахты в моей квартире. Кто должен ее восстановить?

В раках действующего законодательства - заказчик таких работ, либо, теоретически, возможно лицо, в чьих интересах заказчик действует.

Должна ли бесплатно ЖКХ заменить стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации, если они не текут, но не менялись 40 лет в одной квартире? ? А если ЖКХ отказывается менять трубы бесплатно? И куда обратиться в случае отказа?

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят: содержание различного общего имущества; техническое и иное обслуживание коммуникаций; аварийные работы; текущий ремонт. То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено. Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны. При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы: правила содержания общего имущества многоквартирного дома; методические рекомендации МДК 2-04.2004. Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Добрый вечер! Если вы считаете, что Ваши права нарушены, то Вы имеете правона обращение в прокуратуру в случает отказа, исходя из ст.10 Федерального закона "О прокуратуре РФ": Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в "порядке" и "сроки", которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Удачи Вам!

Ситуация следующая. В многоквартирном доме имеются стояки холодного и горячего водоснабжения, которые, как я понимаю в соответствии с жилищным законодательством РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Эти стояки необходимо заменить, но находятся они соответственно в квартирах жильцов. Никто из жильцов не против их замены. Но эти стояки находятся в закрытых коробах, которые были предусмотрены при проектировке и строительстве дома, жильцами самостоятельно эти коробы не устанавливались. Представители управляющей компании согласились произвести замену труб, предупредив жильцов о том, что бы самостоятельно сделали демонтаж этих коробов, оплатили своими средствами специалистов которые раздолбают стену и т.д. , чтобы обеспечить доступ к самим трубам. В связи с этим вопрос заключается в следующем: после замены труб, на кого возлагается обязанность по приведению этих коробов в первоначальное состояние, кто должен оплачивать работу работников, которые делали доступ к трубам, и какими нормами закона регламентируется обязанность?

Здравствуйте. Эти работы, если короба, действительно, проектные, должны выполнять УК. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Каким документом (нормативным актом) регулируется замена стояков горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме. Наш дом 1983 года постройки, стояки никогда не меняли. Сейчас наш дом включили в программу капитального ремонта, на сайте фонда капитального ремонта указано, что нам отремонтируют ВИС и крышу, но насколько я понимаю ВИС включает в себя эти стояки (Правительство РФ в Постановлении от 13.08.2006 г. № 491 п.5). Но почему то поменяли только трубы отопления в подвале и все Должны ли они были заменить стояки водоснабжения, протестировать электропроводку и т.д. У жильцов никто не спрашивал что именно мы хотим отремонтировать по программе кап. ремонта.

Но почему то поменяли только трубы отопления в подвале и все Должны ли они были заменить стояки водоснабжения, протестировать электропроводку и т.д. У жильцов никто не спрашивал что именно мы хотим отремонтировать по программе кап. ремонта. Все решайте с УК чем мы вам поможем то.

Написала заявление, попросила УК поменять стояки горячего и холодного водоснабжения. Неоднократно образовывались свищи, вызывала с аварийки, ставили хомуты. Затопила соседей с нижнего этажа. Трубы ржавые. Я сказала. Что заплачу за материал, т.е. трубы. Пообещали, зарегистрировали мое заявление. Прошло 2 недели - тишина. Куда жаловаться?

Подавайте жалобу в прокуратуру и в управление содержания жилищного фонда администрации Вашего города. Замена стояков это текущий ремонт а для проведения такого ремонта требуется решение общего собрания собственников жилья.

Уважаемая Посетитель г.Ярославль! В данной ситуации рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменной Жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.10.2016 г.

У нас в 9-ти этажном доме заменили трубы горячего и холодного водоснабжения (стояки, не отопление). Замена труб входит в капитальный ремонт или жильцам придется оплачивать эти работы? Спасибо.=Евгений-

Евгений,Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) Приложение N 7 (рекомендуемое) Перечень работ, относящихся к текущему ремонту 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Приложение N 8 (рекомендуемое) Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда ...полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб)... Стояк в доме, это ...отдельная часть элементов внутренних систем водопроводов... , следовательно замена стояка -текущий ремонт. Только имейте ввиду, что и этот ремонт не бесплатен, но Вы его уже оплатили авансом по строчке в ежемесячной квитанции. С соседкой бороться не надо, объясните ей, что ремонт будет "бесплатный"

Хотелось узнать, за чей счёт производится замена стояков горячего и холодного водоснабжения в муниципальной квартире в г.Вологда.

210 ГК РФ почитайте внимательно.

Мне именно сейчас меняют стояки горячего и холодного водоснабжения, как говорят ремонтники, у них заключён договор с ТСЖ, но документов я ещё не видела, ремонтируют, назначили мне цену 5000 руб, ТСЖ потом обязано мне вернуть эти деньги, у нас есть графы содержание жилья и ремонт жилья, но вчера председатель заявила, что нам ни кто денег не вернёт,так за что же мы ежемесячно платим?

Если стояки относятся к общедомовому имуществу, то оплата должна быть произведена из статьи ТО вашего ТСЖ. Пишите жалобу в жилищную инспекцию.

Ук требует оплатить работу за замену стояков холодного и горячего водоснабжения, а также установку полотенцесушителя. Все материалы были куплены самим жильцом. Полотенцесушитель монтировался до внутриквартирного счетчика. Права ли УК? То, что полотенцесушитель покупает жилец, понятно. Но Ук требует заплатить за его установку. Правомочно? Перерасчет за купленные трубы жильцом Ук не делает. Что делать?

Здравствуйте. Да, такие работы бесплатно не выполняются

Если вы платите за содержание и ремонт, тогда эти работы должны оказываться за счет УК.

Ук требует оплатить работу за замену стояков холодного и горячего водоснабжения, а также установку полотенцесушителя. Все материалы были куплены самим жильцом. Полотенцесушитель монтировался до внутриквартирного счетчика. Права ли УК?

Стояки они обязаны сами за свой счёт менять, полотенцесушитель - уже на Вас.

Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них вплоть до точки первого соединения с отводящими трубами; как это нужно понимать?

Это невозможно описать, а можно только показать пальцем на примере.

При замене стояков горячего и холодного водоснабжения в моей квартире на 1 этаже в полу была сделана дырка 30*20 см. Теперь оттуда дует, неприятно пахнет, могут залезть кошки. Подвала у нас нет. Как заставить УК привести пол в надлежащее состояние?

Обратитесь к ним с письменным заявлением.

Собственник квартиры не желает допустить к стоякам горячего и холодного водоснабжения в аварийной ситуации, оправдываясь тем, что в донной квартире он не проживает. В следствии этого квартиросъемщики, проживающие выше его живут без воды. Как быть?

Обратиться в суд с иском об устранении нарушений в пользовании имуществом.

ОБращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом дома. Без разрешения суда в чужую квартиру зайти не получится.

Меняют трубы на стояке холодного и горячего водоснабжения по статье текущий ремонт дома. С 9 по 2 этаж сменили на пластиковые. На первом этаже и подвал не меняют, старушка неадекватная живёт. То согласна, то давайте губернатора приглашайте, при нем в квартиру пущу. На вопрос дать телефон детей кто может решить проблему Живут в Питере им некогда. Трубам 40 лет, ржавые, уходят в перекрытие, стоят хомуты на холод воде. Что делать?

Трубам 40 лет, ржавые,уходят в перекрытие, стоят хомуты на холод воде. Что делать? ---обращаться в суд просить суд вынести решение по допуску ремонтников в квартиру. а приставы обязаны будут его обеспечить

Решила заменить стояки холодного и горячего водоснабжения обратилась в ЖЭУ с просьбой отключить стояки на 2 часа, запросили 1500 р. из расчета 250 р. в час один стояк. Спрашиваю за что еще 500 р? Пояснили, что в связи с отключением горячей воды, отключают еще змеевик. Деньги взяли без квитанции. Вот уже дома стала рассуждать, во-первых, ранее меня про змеевик никто не предупреждал и во-вторых, змеевик отдельно никто не отключает, просто горячая вода в него не поступает. Вопрос очевиден, законно ли с меня взяли еще 500 руб. за отключение змеевика? Заранее благодарна.

Стояки - это часть общего имущества. Если вы вносите своевременно плату за содержание общего имущества, то непонятно, почему вы вообще должны платить за вынужденное отключение стояков. В "ЖЭУ" есть прейскурант цен на услуги по отключению, утвержденный общим собранием жильцов???!! ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. "ЖЭУ" обслуживает общее имущество, собственник содержит общее имущество. Взимание платы в данном случае неуместно.

Лопнула труба-стояк холодного и горячего водоснабжения в плите перекрытия между этажами. Трубы стали покрываться ржавой слизью, присутствует течь, невозможно покрасить трубы, они мокрыые. За чей счет устраняются данный неполадки?

если прорвало стояк или в месте до первого запорного устройства на отводе в квартиру, то отвечает управляющая компания, в остальных случаях собственник. При наличии спора о месте порыва и стоимости имущественного ущерба назначается судебная экспертиза.

В нашем доме все стояки холодного и горячего водоснабжение ржавые, за чей счёт они должны заменены.

За счет собственников жилых помещений.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение