Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

32 юристa сейчас на сайте
3754консультаций за 24 часа

Стояк горячего водоснабжения

У нас прорвало пробку от фильтра стояка горячего водоснабжения. Дом новый, 2016 года постройки, затопили соседей. Кто в этом случае виноват: УК, застройщик или мы, собственники?

Претензию на компенсацию ущерба нужно предъявлять застройщику, акт о затоплении составлен? Сумма ущерба оценена?

Уважаемая Анна, если пробка от фильтра ГВС установлена после запорного вентиля, то это зона экспл. Ответственности собственников, ущерб от затопления за Ваш счет, будете потом предъявлять регрессный иск к подрядчику и (или) изготовителю фильтра ГВС.

При замене канализационного стояка, нам отрежут трубы холодного-горячего водоснабжения, За чей счёт должно производится восстановление труб водоснабжения.

Вопрос требует уточнения! Кто и почему меняет стояк и почему нужно резать трубы ХВ и ГВ? Сразу могу сказать, что если это капитальный и текущий ремонт, то точно платить не нужно! Если вам скажут, что в смете не предусмотрено, а по другому менять нельзя, то стойко пригрозите жилищной инспекцией и прокуратурой! Скорей всего у вас обычный капремонт и меняют все системы. Обратитесь в Управляющую компанию, они обязаны предоставить полную информацию о работах, независимо от того кто проводит работы ФКР или они. За не раскрытие подобной информации для них предусмотрен большой штраф.

Прорвало отвод стояка горячего водоснабжения в месте резьбы, этот отвод соединял полотенцесушитель со стояком ГВС. Чья зона ответственности.

В данном случае первый отвод от стояка ГВС - есть объект ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, и в этом случае, ваша УО обязана обеспечивать надлежащее содержание и тек. ремонт такого общего имущества и должна отвечать за состояние этого имущества, а также за последствия, связанные с аварией на таком имуществе. См. п. 5. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В нашей квартире не завершен капреьонь стояков холодного и горячего водоснабжения (не допустила мастеров квартира под намиЪ. УК предлагает подать на соседку в суд, сама УК отклоняется от решения вопроса. Как нам быть? Спасибо.

Пишите в прокуратуру. Стояки это общее имущество дома. Коллективная собственность. Обзязанность надлежаще эксплуатировать их и надзирать за техническим состоянием - это УК.

Доброго Вам времени суток. В таком случае действительно Вам нужно обратиться в суд к вашим соседям. Прокуратура тут вряд ли поможет. Удачи вам в решении вашего вопроса.

Обратилась в домоуправляющую компанию по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, а так же канализации, нашему дому 29 лет и стояки не менялись, на что сантехники пришли и сказали, что отказываются менять, так как они в нормальном состоянии. Как мне быть, куда обратиться?

Обратитесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию; Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 29.09.2017) "О государственном жилищном надзоре" (вместе с "Положением о государственном жилищном надзоре") ""Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 ""ПОЛОЖЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ Список изменяющих документов 1. Настоящее Положение устанавливает требования к организации и проведению государственного жилищного надзора. 2. Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования). (п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.09.2017 N 1186) (см. текст в предыдущей "редакции")

Могу ли отказаться от замены стояка горячего водоснабжения в своей квартире при проведении кап. ремонта в доме? (недавно сделали ремонт, все коммуникации спрятаны в короба или под плитку) неужели придется все ломать?

В данном случае вы не имели право наглухо зашивать общедомовые инженерные коммуникации. Если вы не предоставите к ним доступ добровольно то вас могут через суд обязать предоставить доступ к ним для выполнения необходимых работ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Для замены стояков холодного и горячего водоснабжения был нанят работник ООО, составлен договор подряда. Управляющая компания отказалась производить замену, сославшись на занятость рабочих. Так как трубы текли, мы не стали их ждать. УК сказали что они были не в аварийном состоянии, хотя их не видели. Дому 40 лет. За материалы деньги УК выплатило (взаимозачет в счет оплаты своих услуг), а за работу платить отказывается. Договор подряда составлен в простой письменной форме. Как заставить УК оплатить за работу по замене стояков. Спасибо.

Да, никак не заставить Я удивляюсь, что ваша УО что-то возместила. Ваш некий договор с неким работником ООО - это самоуправная самодеятельность собственников помещений, с соответствующими последствиями. Увы, полагаю, что ваша УО вправе НИЧЕГО не возмещать за указанную работу.

В данном случае никак не заставите, нужно было в судебном порядке заставлять УК провести работы по замене стояков (при наличии комиссионного акта устанавливающего непригодность данных стояков).

Разъясните, пожалуйста, за чей счет должны меняться стояки горячего и холодного водоснабжения в квартире.

Здравствуйте! Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общим инженерным сетям дома, обслуживаются, ремонтируются и заменяются УК.

Стояки горячего и холодного водоснабжения относится к общедомовому имуществу должны ремонтироваться в рамках расходов на текущий момент и заменяться за счет средств капитального ремонта управляющей компанией.

Здравствуйте! До первого запирающего устройства замена за счет Управляющей компании. После первого запирающего устройства за счет собственника.

Добрый день! В данном случае это общедомовое имущество, следовательно ремонт и замена силами управляющей компании. Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. Должны ремонтироваться управляющей компанией. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

У меня в квартире прорвало трубу горячего водоснабжения, в общем стояке после крана, который перекрывает воду в квартире. Затоплено 2 квартиры ниже моей. Завтра придут составлять акт с управляющей компании. Нужно ли его подписывать и как юридически правильно себя вести?

Та часть трубопровода в Вашей квартире, которая расположена ПОСЛЕ отсекающего крана - является Вашей собственностью. Соответственно Вы обязаны обеспечить надлежащее состояние и исправность такого имущества, то есть, именно Вы несёте ответственность за те последствия, которые могут произойти при аварии на указанной части трубопроводов ГВС, ХВС, отопления и водоотведения. Уклонение от подписания Акта - ситуацию не изменит. Если Вы не согласны содержанием Акта, Вы вправе на нём указать свои возражения и подписать этот Акт. См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ст. 210 ГК РФ.

В законе написано-УК обслуживает стояки холодного и горячего водоснабжения до первого запорного устройства (отсекающего крана). А конкретно кто обслуживает сам КРАН не совсем понятно?

Здравствуйте! Вы правильно заметили, стояки ХВС и ГВС обслуживает управляющая компания до первого отключающего устройства (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Судебная практика складывается так, что кран входит в состав общего имущества и обслуживанием заниматься должны УО.

У нас в доме планируется замена стояков горячего и холодного водоснабжения за счет капитального ремонта. Я ремонт в ванной сделала год назад, достаточно дорогой. Мне сказали, что необходимо обеспечить доступ к трубам, т.е. сломать конструкции и восстанавливать все мне придется за свой счет. Права ли УК? Как мне потребовать восстановления поврежденного за счет средств, выделенных на капремонт?

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами УК права. Потребовать восстановления Вы не сможете, так как должны обеспечивать доступ к инженерным сетям общего пользовавания.

Возникла течь в шаровом кране на горячей водоснабжении в квартире на стояке. Кто ответственен за его состояние и за чей счёт должен проводиться ремонт или замена?

Здравствуйте! Если речь идет о стояке, то он относится к общедомовым инженерным сетям. Это зона ответственности УК, поэтому она и должна производить ремонт.

У меня рабочие поставили вентиля на общеквартирных стояках холодного и горячего водоснабжения... Пользоваться ими не планировал, но УК при пломбировке счетчиков заметила их и требует убрать. Подскажите пож-та законно ли это?

Смотря что имеете в виду. Вносить изменения в состав общего имущества, не согласовав это с остальными собственниками - действительно незаконно.

Застройщик при строительстве замуровал стояки с трубами горячего и холодного водоснабжения и канализации в стене между спальней и ванной, доступа к трубам нет, смотрового лючка нет, счетчики выведены из стены ванной комнаты. Акт приема квартиры мы не подписали, указав на недостаток (отсутствие доступа к стоякам). Застройщик не согласился, написал в акте, что все сделано по проекту. Но в проектной документации доступ в ванной комнате должен быть. Как заставить Застройщика исправить недостаток?

Доброго времени суток. Если застройщик в добровольном порядке не устраняет недостаток, то придется решать спор в судебном порядке. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Марина, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Написал требование о за мене стояков горячего водоснабжения, через какое время должна ответить ук, говорят что ждите ответа через 30 дней.

По общему правилу на ответ управляющей компании даётся срок до одного месяца, поэтому так или иначе придется ждать указанные 30 дней.

У нас в доме проводят капремонт по замене стояков горяч и холодного водоснабжения требуется демонтаж и монтаж унитаза. Рабочие требуют оплатить эту услугу. Правомерно ли это.

Если демонтаж и монтаж являются необходимыми работами при проведении капитального ремонта, то подрядная организация обязана выполнить бесплатно.

У нас проводят замену стояков горячего водоснабжения и канализации. Разводку канализации по квартире просят оплатить. Квартира муниципальная. Подскажите пж право ТСЖ или нет. Если нет то подскажите закон и номер его.
Заранее спасибо.

Ечсли Вы не являетесь собственником квартиры, то капремонт должны делать за счет собственника квартиры. То есть служебное жилье должен оплачивать работодатель. Удачи и всего самого доброго.

У нас в доме будет капремонт (замена канализации и стояков горячего и холодного водоснабжения. Жильцы сверху - новые (они сами поменяли стояки, до перекрытия) мне теперь тоже будут менять до перекрытия. И я думаю. А есть ли смысл вообще их теперь менять (если перекрытие будет старое) что будет в случае протечки? Моя вина будет или Деза? Спасибо.

За стояки отвечает ДЭЗ (за исключением тех моментов, когда Вы самостоятельно и несанкционированно в них что-то врезаете, например, полотенцесушитель), а за все, что после стояков (все внутриквартирные элементы водопровода, смесители, краны и пр.) отвечает владелец квартиры (квартиросъемщик). Поэтому менять, конечно, имеет смысл.

Живу на 14 этаже. Слесаря начали менять стояки горячего и холодного водоснабжения. Сломали стену канализационной шахты в моей квартире. Кто должен ее восстановить?

В раках действующего законодательства - заказчик таких работ, либо, теоретически, возможно лицо, в чьих интересах заказчик действует.

Должна ли бесплатно ЖКХ заменить стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации, если они не текут, но не менялись 40 лет в одной квартире? ? А если ЖКХ отказывается менять трубы бесплатно? И куда обратиться в случае отказа?

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят: содержание различного общего имущества; техническое и иное обслуживание коммуникаций; аварийные работы; текущий ремонт. То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено. Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома». Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны. При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы: правила содержания общего имущества многоквартирного дома; методические рекомендации МДК 2-04.2004. Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Добрый вечер! Если вы считаете, что Ваши права нарушены, то Вы имеете правона обращение в прокуратуру в случает отказа, исходя из ст.10 Федерального закона "О прокуратуре РФ": Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в "порядке" и "сроки", которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Удачи Вам!

Ситуация следующая. В многоквартирном доме имеются стояки холодного и горячего водоснабжения, которые, как я понимаю в соответствии с жилищным законодательством РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Эти стояки необходимо заменить, но находятся они соответственно в квартирах жильцов. Никто из жильцов не против их замены. Но эти стояки находятся в закрытых коробах, которые были предусмотрены при проектировке и строительстве дома, жильцами самостоятельно эти коробы не устанавливались. Представители управляющей компании согласились произвести замену труб, предупредив жильцов о том, что бы самостоятельно сделали демонтаж этих коробов, оплатили своими средствами специалистов которые раздолбают стену и т.д. , чтобы обеспечить доступ к самим трубам. В связи с этим вопрос заключается в следующем: после замены труб, на кого возлагается обязанность по приведению этих коробов в первоначальное состояние, кто должен оплачивать работу работников, которые делали доступ к трубам, и какими нормами закона регламентируется обязанность?

Здравствуйте. Эти работы, если короба, действительно, проектные, должны выполнять УК. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Каким документом (нормативным актом) регулируется замена стояков горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме. Наш дом 1983 года постройки, стояки никогда не меняли. Сейчас наш дом включили в программу капитального ремонта, на сайте фонда капитального ремонта указано, что нам отремонтируют ВИС и крышу, но насколько я понимаю ВИС включает в себя эти стояки (Правительство РФ в Постановлении от 13.08.2006 г. № 491 п.5). Но почему то поменяли только трубы отопления в подвале и все Должны ли они были заменить стояки водоснабжения, протестировать электропроводку и т.д. У жильцов никто не спрашивал что именно мы хотим отремонтировать по программе кап. ремонта.

Но почему то поменяли только трубы отопления в подвале и все Должны ли они были заменить стояки водоснабжения, протестировать электропроводку и т.д. У жильцов никто не спрашивал что именно мы хотим отремонтировать по программе кап. ремонта. Все решайте с УК чем мы вам поможем то.

Считается ли изменением системы отопления врезка в стояк горячего водоснабжения отводов на полотенцесушитель.

Считается ли изменением системы отопления врезка в стояк горячего водоснабжения отводов на полотенцесушитель. ---Здравствуйте, да считается. Удачи Вам и всего хорошего.

Смотрите п.5 правил содержания общего имущества дома. Общее имущество дома от стояков до первого отключающего устройства. Верховный суд поддерживает позицию что стояк водоснабжения является общим имуществом. Соответственно требуется согласование врезки отводов. ПРоблем то особых нет, необходимо было подать в Управляющую компанию заявление с приложением документов о собственности.

Написала заявление, попросила УК поменять стояки горячего и холодного водоснабжения. Неоднократно образовывались свищи, вызывала с аварийки, ставили хомуты. Затопила соседей с нижнего этажа. Трубы ржавые. Я сказала. Что заплачу за материал, т.е. трубы. Пообещали, зарегистрировали мое заявление. Прошло 2 недели - тишина. Куда жаловаться?

Подавайте жалобу в прокуратуру и в управление содержания жилищного фонда администрации Вашего города. Замена стояков это текущий ремонт а для проведения такого ремонта требуется решение общего собрания собственников жилья.

Уважаемая Посетитель г.Ярославль! В данной ситуации рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменной Жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.10.2016 г.

В доме проведен в капремонт, (замена стояков горячего и хол. водоснабжения, канализации). Должны дать жильцам 1 акт (или иной документ-какой?) о проделанной работе? То что соседи снизу не пустили к себе и на случай возможной протечки в трубах в будущем по этой причине-какой так же положен документ жильцам? Елена.

Если жильцы потребуют в письменном виде, то УК обязана предоставить смету всех расходов, а также акт о проделанной работе. Удачи Вам.

Сегодня прорвало трубу горячего водоснабжения на кухне, пришел сантехник перекрыл стояк. В жэке сказали что надо вскрыть подвесной потолок и выяснить причину протечки, хотя и так ясно. На вопрос будут ли они будут компенсировать ремонт ответили отказом. Квартира приватизирована. Помогите пожалуйста! Какая последовательность моих действий?

Фиксируйте все действия. Смотреть надо транзитная труба или Ваша. Экспертизу проведите.

У нас в 9-ти этажном доме заменили трубы горячего и холодного водоснабжения (стояки, не отопление). Замена труб входит в капитальный ремонт или жильцам придется оплачивать эти работы? Спасибо.=Евгений-

Евгений,Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) Приложение N 7 (рекомендуемое) Перечень работ, относящихся к текущему ремонту 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Приложение N 8 (рекомендуемое) Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда ...полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб)... Стояк в доме, это ...отдельная часть элементов внутренних систем водопроводов... , следовательно замена стояка -текущий ремонт. Только имейте ввиду, что и этот ремонт не бесплатен, но Вы его уже оплатили авансом по строчке в ежемесячной квитанции. С соседкой бороться не надо, объясните ей, что ремонт будет "бесплатный"

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение