Служебная квартира военнослужащего - вопросы и ответы

Служебная квартира военнослужащего

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли не платить жкх военнослужащему за служебную квартиру в военном городке?

1.1. Здравствуйте, разъясняю, что согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Таким образом, указанный Вами военнослужащий, как наниматель жилого помещения специализированного жилищного фонда МО РФ, обязан вносить плату за жилое помещение, а также коммунальные услуги.

2. Мы проживаем в служебной квартире, военнослужащие. Нужно ли платить за капремонт?

2.1. Здравствуйте! Платить за капремонт Вы не обязаны, поскольку собственником предоставленного жилья вы не являетесь. Жилье у вас служебное

2.2. За капитальный ремонт платит собственник, то есть Минобороны. У Вас нет такой обязанности.
Ст.169,170 Жилищного кодекса РФ.Удачи!

2.3. Здравствуйте! Взносы на капитальный ремонт обязан платить только собственник жилого помещения в многоквартирном дом. Вы не обязаны платить.

2.4. Добрый день. Капитальный ремонт оплачивают только собственники квартир. Поэтому вы оплачивать капитальный ремонт не должны, но возможно вы должны возмещать собственнику эти затраты, если договором это предусмотрено

2.5. Нет, вы не обязаны платить за капитальный ремонт, поскольку обязанность уплаты за капитальный ремонт может быть возложена только на собственников жилых помещений, а вы таковыми собственниками не являетесь.

3. Я военнослужащий когда я имею право получить служебную квартиру?

3.1. По прибытию к новому месту военной службы имеете право получить служебное жилое помещение в порядке ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих и приложение №2 к приказу МО РФ 2010 г. №1280.

3.2. Зависит от звания и состава семьи. Если холостой и в звании солдат-сержант, то обеспечиваетесь солдатским общежитием. Если семейный, то подавайте рапорт, получите служебное в порядке очередности, если не имеете другого жилья по месту службы.

4. Нужно ли платить "плату за наем" в служебной квартире военнослужащему?

4.1. Согласно статье 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Поэтому, независимо от того, заключали Вы фактически договор найма служебного жилого помещения, или нет, Вы считаетесь нанимателями служебного жилого помещения. В связи с указанным обстоятельством, Вам обоснованно начисляется плата за найм жилого помещения.

5. Положена ли служебная квартира военнослужащего женщине, матери одиночке.

5.1. Здравствуйте!
ДА, конечно положена

УДАЧИ ВАМ

5.2. Да, положена..Статья 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

Мой молодой человек военнослужащий, стоит в очереди на служебное жильё. В ближайшее время мы планируем пожиниться, у меня в собственности 2 квартиры. Может ли в дальнейшем данное обстоятельство послужить отказом для выдачи служебной квартиры? Стоит ли мне до заключения брака отказаться от своей недвижимости? Может ли это повлиять на количество выдающихся квадратов в служебке?
Читать ответы (1)

6. Я военнослужащий. Мне отказали прописать собственного ребенка в служебную квартиру.

6.1. В служебной квартире не предусмотрена прописка

6.2. Здравствуйте! не имели право отказывать. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

6.3. Данная ситуация разъяснена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14:
подпункт "д" пункта 41: в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.
Таким образом, требуйте у наймодателя письменный отказ и обращайтесь в суд.


7. Положено ли военнослужащему служебное жилье, если у его супруги есть квартира?

7.1. Да, если квартира в другом городе.

8. Мы семья военнослужащего, живём в служебной квартире! Финансовый отдел в/ч утверждает, что мы должны оплачивать проживание (10 рублей 32 копейки за 1 кв.м) это помимо квитанций за воду, электричество и коммунальные услуги, которые мы платим управляющей компании)! Законно ли это? На основании какого правового документа?

8.1. Ознакомьтесь с договором предоставления вам жилого помещения.

9. Я военнослужащий. Моя жена хочет приобрести квартиру площадью 35 кв.м. в том же городе где я обеспечен служебной квартирой. Состав семьи у нас 4 человека. Могут ли нас выселить из служебной квартиры?

9.1. Здравствуйте, если Ваша супруга приобретет каартиру по месту прохождения Вами военной службы, то Вы утратите нуждаемость в служебном жилье, поскольку Вы как член семьи собственника жилого помещения, одновременно собственник будете иметь права проживать в данном жилом помещении.
Одновременно с этим, разьясняю, что согласно ст. 99 ЖК РФ единственным условием для приобретения военнослужащим права на служебное жилье является отсутствие у него на праве собственности, пользовании, а также ином вещном праве жилых помещений в соответствующем населенном пункте.
Приобретение жилья супругой менее учётной нормы правового значения не имеет, так как указано ранее, Вы по месту службы будете иметь на праве собственности жилое помещение.

10. Я и жена военнослужащие, я получаю на днях жилищную субсидию на себя и 3 детей. Жена же участник НИС. Жена является нанимателем служебного жилья, 2 комнатная квартира. В связи с тем, что я и дети обеспечиваются субсидией, предлагают съехать в однокомнатную квартиру. Законно ли остаться в двухкомнатной?

10.1. Здравствуйте, поскольку супруга не реализовала право на жилище, то она вправе проживать в служебном жилом помещении площадью больше 18 кв.м.
В то же время, Вы и дети к сожалению в связи с получением жилищной субсидии подобное право утратили.
Следует иметь ввиду, что Вам не стоит покупать жилье в месте службы супруги и близь лежащем населенном пункте, поскольку Ваша супруга будет считаться обеспеченной жильем, что повлечет утрату права на служебное жилье.

11. Мы с мужем военнослужащие, проживаем в служебной квартире. Интересует вопрос: можем ли мы отказаться от уплаты взносов за кап. ремонт, которые включены в квитанцию коммунальных платежей?

11.1. Если договор такой - можете.



Утвержден

постановлением Правительства РФ

от 26 января 2006 г. N 42


ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
N


(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

(наименование собственника служебного жилого помещения или
действующего от его лица уполномоченного

органа государственной власти Российской Федерации, органа
государственной власти субъекта

Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного
уполномоченного им лица,
,
наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин (ка)

,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" 200_ г. N
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в

(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации
права от "___" 200_ г. N , состоящее из квартиры общей
площадью кв. метров, расположенное в , д. ___,
корп. , кв. ___, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в cвязи с

(работой, прохождением службы, назначением на государственную
должность Российской Федерации,
.
государственную должность субъекта Российской Федерации или на
выборную должность - нужное указать)
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте
жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
с ним)
2) ;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
с ним)
3) .
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства
с ним)
5. Настоящий Договор заключается на время

(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на
государственной должности Российской Федерации,
.
государственной должности субъекта Российской Федерации или на
выборной должности)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое
помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан
иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или
на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении
на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения
или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при
переходе права собственности на это помещение, а также на право
хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый
собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано
такое жилое помещение, является стороной трудового договора с
работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами
семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда
ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением
наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между
Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое
помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования
жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем
и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с
Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи
не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и
бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение
Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и
обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11
пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого
жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на государственной должности
Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской
Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи
с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением
срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае
отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель Наниматель
(подпись) (подпись)

М.П.

12. Муж военнослужащий, проживаем в служебной квартире, в прошлом году получил ссуду на жилье и купил его в другом городе. Зааонно ли его просят освободить служебное жилье, до конца контракта осталось пол года, прописан в штабе без права на жилплощадь вместе с трёх летним ребенком-инвалтдом?

12.1. Законно, ведь собственным жильем в настоящий момент он обеспечен.

12.2. Здравствуйте, как верно разъяснил коллега, поскольку Ваш супруг реализовал право на жилище, то он утратил нуждаемость в служебном жилье. В силу п. 9 ст. 2 "О статусе военнослужащих" он не вправе пользоваться одной и той же социальной гарантией дважды.
Вместе с тем, супруг и члены его семьи могут не выселяться из служебного жилья пока собственник специализированного жилого фонда не подаст в суд исковое заявление о его выселении и решение по иску собственника не вступит в законную силу (как минимум с учётом апелляционного обжалования судебного акта у Вас будет не менее 3 месяцев).
После чего Ваш супруг можете обратится в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
Указанные обстоятельства позволят проживать Вашей семье в служебном помещении до окончания контракта супруга.
Выселение из жилого помещения допускается только на основании решения суда.

12.3. Если в этом городе где слудебное жилье и войсковая часть у военнсл нет другого жилья в собств и соц найме... то выгонять незаконно.

13. Я военнослужащая. Мы с мужем и ребёнком проживает в квартире родителей мужа и прописаны тут же. Но квартира не в нашей собственности. Могу ли я претендовать на служебное жилье по месту службы или денежную компенсацию по найму жилья?

13.1. Да, можете поскольку у ВАС кроме указанного жилья иного нет, а это Вам не принадлежит даже в долях..

13.2. Здравствуйте, несоглашусь с коллегой. Претендовать на служебное жилье или денежную компенсацию Вы не вправе, поскольку Вы и Ваши члены семьи по месту службы имеете права пользования жилым помещением Вашей матери, куда Вы вселены как члена семьи собственника жилого помещения.
Одновременно с этим, разьясняю, что статьи 99 и 104 ЖК РФ предусматривают, что единственным условием предоставления служебных жилых помещений гражданам, имеющим право на их получение является отсутствие в их собственности, пользовании, владении других жилых помещений в соответствующем населенном пункте.
Выезжаете из квартиры матери и регистрируйтесь при части и тогда через 5 лет, Вы сможете рассчитывать на служебное жилье (ст. 53 ЖК РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Баир
Баир 25.04.2019 в 07:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 225
Возможно ли приватизировать квартиру, на которую имеется договор найма служебного жилого помещения?Живем в квартире 5 лет. Человек скоро увольняется. Продолжать работать не вариант.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение