Возврат задатка в двойном размере / Защита прав потребителей

Я взял задаток по предварительному договору, но продал участок другому. Хочу вернуть задаток покупателю в двойном размере, как мне уведомить его официально.

Хотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?

Ситуация такова. При покупке доли квартиры с сособственником был заключён договор задатка. Сумма задатка составила более 50% от договорной стоимости доли. На сделку в оговоренную дату продавец не явился. Насколько я понимаю, я вправе требовать возврата задатка в двойном размере. Вопрос в том, могу ли я требовать не деньги, а собственно долю квартиры?

Собирался купить квартиру.

Составили с продавцом предварительный договор, с указанием срока, когда будет составлен основной договор.

Заплатил задаток продавцу.

Но по вине продавца, срок составления основного договора был сорван, и продавцы договорились с другим покупателем о продаже квартиры.

Основной договор купли продажи со мной, так и не был составлен.

Могу ли я как-то требовать, в том числе и в судебном порядке, чтобы данную квартиру они продали мне, раз был предварительный договор?

Могу ли я в соответствии со ст. 380. 381 ГК РФ, требовать возвращения задатка в двойном размере?

Продавцы говорят, что задаток вернём, но не в двойном размере...

Могут ли как-то продавцы уклониться от возврата задатка в двойном размере?

Спасибо.

Здравствуйте! Правомерно ли требовать возврат задатка в двойном размере и при этом расторжение договора конечно, если комата, которую хотели снять не осматривалась, а договор был подписан заочно. По сути арендатор заключил договор не гляда, только по описанию (словам) и фотографиям. А на месте его элементарно не устроил вид из окна.

Я хотела арендовать квартиру, составили договор долгосрочный, заплатила задаток 100 тысяч и остаток договорились внести в день заселения№ но хозяйка квартиры оказывается, сдала эту же квартиру еще одной женщине и с нее взяла тоже за три месяца вперед оплату и заселила. Теперь имею ли я право потребовать возврат задатка в двойном размере.

Какой срок дается на возврат задатка в двойном размере. Я продавец и после оформления предварительного договора отказался продавать. У меня есть только сумма задатка,

Я внесла задаток за понравившуюся квартиру, но накануне сделки продавец уведомил меня в том, что опекунский совет (один из собственников - несовершеннолетний ребенок) не дал разрешения на продажу квартиры. Будет ли суд на моей стороне в требовании возврата задатка в двойном размере?

Решили продавать квартиру, нашелся покупатель. Решили оформить расписку в такой форме: Я,ФИО, пасп. Данные, получил от ФИО, пасп. Данные денежную сумму в качестве ЗАДАТКА за продаваемою мною квартиру по адресу ___. Цена квартиры ___руб. срок задатка г.

Сейчас у нас нотариус тянет уже 2 мес с наследством, не хватает денег на встречный вариант. На сделку выйти не можем. Может ли покупатель потребовать возврат задатка в двойном размере или это только аванс? Предварительного договора мы не подписывали, была только расписка.

По предварительному договору мне (продавцу) перечислен задаток, я расторгаю договор, могу я избежать возврата задатка в двойном размере, а вернуть только то что было перечислено.

Мной был подписан предварительный договор продажи моей квартиры. В договоре был прописан пункт о возврате задатка в двойном размере. Задаток в день подписания договора мне не был передан. Имеет ли юридическую силу этот договор?

Доброго времени суток. Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: Оформили в компании у риэлторов Договор задатка на покупку квартиры. Собственников 3 (три) а подписал Договори 1 (один). По договору если сделка прерывается по вине продавца, то задаток возвращается в двойном размере. Так и произошло, Продали квартиру без нашего ведома. Имея на руках задаток. Стоит ли подавать заявление в суд, для возмещения задатка в двойном размере?

Продавцы не исполнили предварительный договор и возвращают задаток за вычетом расходов, которые понесли со своей стороны. Как покупатели, хотим написать письмо с требованием возвратить задаток в двойном размере. Что должно содержать такое письмо (как написать его)? порекомендуйте, пожалуйста, форму письма.

Продавец отказался от сделки.

Был заключён предварительный договор купили-продажи (задатка).

Возвращать задаток в двойном размере отказывается.

Продажа квартиры в июне 19 году была написана расписка о передаче денежных средств в качестве задатка за квартиру до октября 19 вторая сторона должна была отдать остатки за приобритаемую квартиру но до настоящего времени остатки не передали, теперь зыскивают задаток в двойном размере. Законно?

Мы получили задаток за половину дома, который мы хотим продать, но подобрать новый дом не смогли, нам не куда сьезжать! Как быть должны ли мы возвращать задаток в двойном размере. Мы боялись потерять покупателя, но не подобрали дом, просят сьехать или уплатить в двойном размере.

Мы решили продать квартиру, нашли покупателя, он согласился и внес задаток в размере 100 000 рублей, написали расписку, что мы приняли от М. денежную сумму как подтверждение того, что сделка состоится. Через некоторое время человек отказался от покупки квартиры, устно. Через пару месяцев квартира была продана другому лицу. И в настоящее время, человек, который первым хотел купить подал на нас иск в суд о возврате залога в двойном размере и написал, что мы ему отказали... как нам следует поступить? Просто ждать суда или подать встречный иск?

Я подала иск в суд чтобы вернуть задаток в двойном размере мне посоветовали написать еще заявление чтобы арестовали его квартиру, мой юрист говорит что это не обязательно так как это единственное его жилье и квартиру не арестуют, а я все бумажки собираю чтоб все наверняка так нужно это заявление или не обязательно?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Сделка не состоялась. Срок оформления сделки истек (до 1.08.2015). 14.08 мне сообщают о том, что по адресу прописки на моё имя пришло письмо от 28.07.2015. Там оказалась претензия с просьбой заключить договор купли-продажи от покупателей. Я согласен заключить договор. Звоню покупателям, они сообщают о том, что хотят вернуть задаток в двойном размере (так написано в договоре) и заключать договор со мной отказываются. Сославшись на то, что я не ответил на письмо до 1.08.2015. Как я понимаю, хотят заработать на этом. Я же не мог знать, что они отправили это письмо. Такие письма должны отправляться и вручаться лично под роспись, разве нет? Что делать?

Нами заключен договор предварительной купли продажи не движимости. С задатком и намерением заключить основной договор по истечениии 3 месяцев. Через 2 с половиной месяца мы решили продать другому лицу. Который расплатился сразу за объект недвижимости в отлии от первого покупателя. Который отдавл частями. Чем грозит нам отказ от заключения основного договора? Возвратом задатка в двойномразмере?

Я –покупатель квартиры на вторичном рынке, отдали продавцу «задаток», он написал простую расписку с текстом « Сумму ххх задатка за объект по адресу ххх от покупателя ххх получил». Предварительного и основного ДКП не было. Продавец отказался от сделки на стадии сбора документов. Вернул сумму задатка добровольно, но я считаю, что должен вернуть в двойном размере, хочу подать в суд, ссылаться на ст.329,429,380,381. Продавец считает, что гражданско-правовых отношений не возникло, договоров заключено не было. Расписка не несет никаких признаков договорного соглашения. Есть ли у меня шансы вернуть задаток в 2-ом размере?

Ипотека в сбербанке. Покупаю квартиру. Предварительный договор уже заключен, дан задаток под стандартные условия (если продавец сорвет сделку то возврат в двойном размере) На момент подписания основного договора купли продажи продавец прописан в квартире. Более того просит отсрочку выписки на полгода. В предварительном договоре это не было прописано. Я знаю, что принимаю головную боль но согласен дать отсрочку. Как отнесется банк к этому? Еще мне сказал менеджер, что при регистрации прав собственности в юстиции ее автоматом выпишут (понятно что у менеджера другое направление работы в банке но это были его слова) Конечно хотелось бы чтобы так было, иначе у меня нет выбора как соглашаться с отсрочкой выписки продавца.

Если была написана расписка, а не составлен предворительный договор, то может ли покупатель требовать обратно задаток, да еще в двойном размере, и угрожать судовым арестом моей недвижимости?

Продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере, т.к говорит, что его не устраивает материнский капитал в качестве первоначального взноса, хотя в договоре задатка прописано, что для покупки мы используем кредитные и собственные средства. Является ли это основанием для отказа возврата задатка в двойном размере?

Продаю квартиру через ипотеку, покупателям банк отказал по моей квартире, все документы мною были предоставлены, имелся долг по квартплате, о чем покупатель был извещен, сейчас с меня требуют возврат задатка в двойном размере. Должна ли я выполнить их требования?

Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка составлен не корректно, обязательства не выполнены, срок действия договора закончен 2 мес. назад, уведомл. О продлении сроков нет, возврат принятой суммы исполнен, но вторая сторона требует возврат в двойном размере, правомерен ли возврат суммы в двойном размере?

По предварительному договору купли-продажи квартиры (с условием задатка) 13 июля 2004 г. под расписку отдала половину оговоренной стоимости квартиры. Основной договор должен быть заключен 1 сентября 2008 г. Хозяева продавать квартиру передумали. В договоре прописано, что в случае отказа продажи-возврат денег в двойном размере. Сроки упущены, обратились в суд только в феврале 2014 г. Как востребовать возврат суммы в двойном размере и возможно ли это? Подскажите, как действовать. Спасибо.

Если договором это не предусмотрено, то нет. Если нет соглашения о задатке, не можете. Требовать можете только ту сумму, которая обозначена как аванс.

Однако, несвоевременный возврат суммы и другие нарушения договора являются основанием для требований компенсации - в судебном порядке. Это зависит от условий договора.

Если нет, то соответственно нет.

Но одновременно можно рассмотреть возможность взыскания убытков. Альтернативная сделка не состоялась так как агентства в указанный срок не смогла сделать сделку, я внес аванс, в договоре о двойном возврате не написано там просто написано что возвращает аванс, так как они не смогли выйти на сделку и при этом из за них я потерял ставку на ипотеку сейчас повысилась ставка ипотеки, хочу чтобы мне вернули аванс в двойном размере так возможно?

В расписке указано, что продавец квартиры получил аванс. В связи с арестом квартиры я потребовала аванс назад. Добровольно не отдают. Могу ли я в исковом заявлении в суд считать аванс задатком и требовать возврата в двойном размере? На какую статью ГК ссылаться?

По условиям договора задаток должен быть возращен если продавец квартиры отказывается от сделки. Возврата задатка в двойном размере не предусмотрен. Имеет ли право покупатель требовать возврат задатка в двойном размере?

Выбрал понравившейся мне б/у автомобиль в автосалоне. Заключили соглашение о задатке в счет стоимости авто. Сказали что ПТС находится в банке, и оно будет на следующий день у них. На следующий день они мне позвонили и сказали что автомобиль был выкуплен прежним хозяином у банка. Сказали что мне просто вернут задаток. Могу ли я потребовать от них возврата задатка в двойном размере?

Покупаем квартиру, внесли задаток 100000 рублей, продавцы за два с половиной месяца должны были найти себе жилье, я прождала этот срок, но квартиру они не нашли, вернут ли они задаток в двойном размере? Если сделка не состоялась по их вине, они не уложились в срок, но риэлтор их говорит, что никаких денег они не вернут, потому как продавцы готовы искать дальше, а то что я не хочу больше ждать это не их проблемы.

Если в договоре задатка сделка сорвалась по вине продавца и в договоре было прописано: "п. 4 Если сделка по купле-продаже указанной Квартиры не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма задатка возвращается Покупателю в течение 2 (Двух) дней с момента получения требования от Покупателя".

Нужно ли мне (Продавцу) возвращать задаток в двойном размере согласно ст. 380 ГКРФ?

Думаем купить квартиру. Собственник покупаемой квартиры просит дать задаток в размере 10%. В ст. 381 ГК РФ указано, что если продавец откажется от сделки, он должен отдать задаток в двойном размере, если откажется покупатель от сделки, то задаток остается у продавца. У меня возник вопрос, а если при проверки документов для продажи квартиры в документах окажется что-то не в порядке, что меня не устроит, придется отказаться от сделки, деньги останутся у продавца? Как мне возвратить их? Как правильно оформить залог?

Продаю свою квартиру.

Риэлтор нашла покупателей. Но они готовы купить в октябре. Сейчас внести задаток готовы. И в договоре предварительном, риэлтор составила. Пункт. Подскажите, он верный?

3. Ответственность сторон

3.1. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Продавца, последний возвращает Покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 7 (семи) календарных дней с момента отказа от заключения Основного договора (согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Был получен задаток в размере 50 тыс рублей, 2 месяца назад сделка не состоялась, цена за 2 месяца выросла рыночная, покупатель отказался покупать. Должен ли продавец вернуть в таком случае задаток в двойном размере?

При продаже гаража покупатель перевел мне задаток на карту сбербанка с пометкой "задаток" с условием выплаты остатка при подписании документов. Через несколько дней я решила расторгнуть договоренность и вернуть деньги. Является ли перечисленная мне сумма официальным задатком и обязана ли я возвращать ее в двойном размере как этого требует продавец? Абсолютно никаких документов мы не подписывали.

Покупатель подал иск о возврате задатка в двойном размере.. мы готовы вернуть ему задаток.. но не вдвойном размере... насколько реально выиграть?

Я продаю квартиру составили предварительный договор купли продажи квартиры. Договор истек 31.10.21.была расписка о получении задатка 50 т.р.Покупатель в одностороннем порядке отказался покупать квартиру. Сейчас 20.05.22 подал иск в суд о возвращении задатка вдвойном размере. Я квартиру уже продала но покупатель сам отказался покупать. Обязана ли я возвращать задаток в двойном размере.

С покупателями заключили предварительный договор по продаже квартиры с задатком, но квартиру не купили и затем обратились на меня в суд по взысканию задатка, указав в том числе в качестве ответчика, от претензий к которому на суде отказались, солидарно агентство риэлтора на улице X. В городе работают две компании ООО с одинаковым названием и одинаковыми ген. директорами, но разными ИНН. Договор на подписание услуг продавец подписал на бланке компании с улицы X, но подписан от лица исполнителя работ с реквизитами компании на улице Y. Суд в качестве доказательств принял, что исполнителем работ являлась компания с улицы X, которая таковой не являлась. Меня обязали выплатить задаток в двойном размере. Что в данном случае нарушил суд, если дело предстоит рассмотреть в кассации.

Я заключила предварительный договор о купле-продаже недвижимости, получила задаток от покупателя, но сложились обстоятельства и я передумала продавать квартиру. Должна ли я возвращать задаток в двойном размере?

В 2012 г. заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, срок заключения основного договора исек.

Перечислили сумму в качестве задатка, чтобы сторона (в будущем продавец) оформила имущество в собственность, которое в дальнейшем мы бы купили. На данный момент основной договор не заключен, имущество на продавца не оформлено. Можно ли обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор или вернуть задаток в двойном размере?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре прописали передачу задатка, есть расписка продавца. Продавец в дополнительных условиях прописал:"продажа квартиры возможна при покупке дома по адресу...". Если сделка не состоится в указанный срок по причине, оговоренной в дополнительных условиях, должен ли продавец вернуть мне задаток в двойном размере?

Решили купить квартиру через агентство. Сторговались, внесли задаток. Накануне сделку отменили по причине того, что бывшая жена собственника решила выделить в квартире долю на несовершеннолетнего ребенка, а агентство не знало об этом, хотя квартира эта им досталась через судебных приставов и принадлежала уже им.Я попросила вернуть задаток в двойном размере, как прописано в предварительном договоре. Они отказали, сказали, что сами только что узнали об этом. Кто прав?

Заключили с продавцом предварительный договор с задатком 50 тр, продавец теперь повышает стоимость квартиры на 300 тысяч, хотя в договоре указана цена и что она не меняется. Отдавать задаток в двойном размере отказывается, ссылаясь на то что от сделки с нами он не отказывается, но если он меняет условия договора, а мы на это не согласны, как добиться возврата двойного задатка? Сроки преддоговора ещё не окончены.

Ситуация: Покупатель дал задаток 100 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Я (Продавец) вынужден отказаться от продажи, т.к. мне отказали в покупке недвижимости, (в связи с короно-вирусом он решил не прдавать) для чего я продавал квартиру. Покупатель, требует вернуть задаток в 2-м размере. Агентство, через которое проводился задаток, говорит что необходимо вернуть задаток в двойном размере.. Мжно ли это считать фрс-мажром?

У на с закончился предварительный договор купли-продажи дома. Я продавец. От покупателя не получил письменного подтверждения их намерений. До окончания срока я не успел снять дом с ареста. Они подали на меня в суд, чтобы я заплатил штраф за невыполнение своих обязательств через 5 месяцев. Задаток я получил. Можно ли считать договор прекращенным по сроку, если я от них не получил письменных заявлений. И буду ли я возвращать задаток в двойном размере.

Здравсвуйте, был передан задаток за квартиру, но в договоре не указали пункт, что в случае отказа банка (вина 3 лиц), задаток будет возвращен в однократном размере. Банк в ипотеке отказал, следовательно мы не можем продать квартиру, покупатели требуют задаток в двойном размере. Мы не отказываемся продавать, у нас вина банка, что делать в такой ситуации, можно ли выиграть это дело в суде?

Я продавала гараж в 2013 году. Взяла зататок с покупателя 20 000, написали расписку, что я получила 20000 руб. На словах договорились через три дня идти переоформлять и рассчитываться полностью (общ стоимость гаража 80000). Но спустя 3 дня покупатели не брали телефоны и на контакт не вышли. Спустя 1 год я продала гараж другим. Задаток остался у меня. Покупатель узнал, что гараж в итоге продан и спустя 2 года подал в суд. Требует вернуть задаток в двойном размере (40 000 руб) ,так как я продала его другим. Как быть?

В феврале 2019 года Афанасьев продал Борисову за 6 тыс. руб. наручные часы. Борисов уплатил лишь 1 тыс. руб., а остальную сумму обещал принести через три дня. До окончательного расчета Афанасьев оставил часы у себя. Борисов не приходил за часами в течение двух недель. Тогда Афанасьев продал часы Петровой. После этого явился Борисов и объяснил, что он болел гриппом, поэтому не мог прийти за покупкой. Афанасьев был готов возвратить полученные от Борисова 1 тыс. руб. Однако Борисов полагал, что деньги были оставлены в виде задатка, поэтому Афанасьев должен вернуть ему задаток в двойном размере, то есть 2 тыс. руб. и реально исполнить договор. Поскольку Афанасьев отверг эти притязания, Борисов обратился к нему и Петровой с иском в суд, требуя от Афанасьева уплаты 2 тыс. руб., а от Петровой — передачи ему часов.

Решите спор. Изменится ли решение, если Борисов сразу же сообщил Афанасьеву о заболевании и заверил, что после выздоровления он немедленно придет за купленными часами?