Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Возмещение затрат на ремонт дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. В муниципальной собственности есть многоквартирный дом. Некоторые квартиры в этом доме приватизированы физ. лицами. А некоторые еще муниципальные. Муниципалитет сделал ремонт системы отопления всего дома на конкретную сумму. Как написать претензии собственникам о возмещении затрат пропорционально площади их квартир? И должны ли они возмещать их?
1.1. Здравствуйте Екатерина!
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счёт этих средств и осуществляется ремонт.
К сожалению, в вопросе мало информации. Для корректного ответа, уточните вопрос. Также Вы можете обратиться с имеющимися документами к юристу/адвокату очно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Хочу продать дом в рассрочку. Покупатель дал чачть суммы и заселился с условием выплатить остаток через год. Сделал там ремонт. По документам дом остался наш. Изначально купленный нами по мат капиталу и разделен по долям на каждого члена семьи. Если наш покупатель не сможет выплатить остаток суммы, сможем ли мы его выселить без возмещения затрат на его ремонт?
2.1. Здравствуйте.
Смотря что прописано в вашем договоре с покупателем.
2.2. Здравствуйте Николай.
Судя по ситуации договор купли-продажи дома не заключен, а заключен договор найма на некоторых условиях. Если так, то собственник вправе выселить нанимателя в случае истечения срока договора или нарушения условий проживания со стороны нанимателя. Предварительный договор купли-продажи должен быть заключен в форме основного - государственная регистрация в Росреестре.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Представительство в суде по судейству с УК по ЖКХ. по возмещению затрат с Управляющей Компании на ремонт общественного лежака канализации (под домом), который я вынуждена была сама оплатить из-за бездействия УК.
3.1. Добрый день, Нелли Александровна.
Насколько я понял, речь еще и об ущербе нежилому помещению и иске в арбитражный суд.
Выбирайте юриста на сайте, обращайтесь с имеющимися доказательствами.
3.2. Добрый день
Вам стоит обратится к юристу, которого вы выбираете самостоятельно. Мы не может публично, ни стоимость услуг озвучивать, ни себя рекламировать, это запрещено правилами сайта и поэтому, вы либо в личные сообщения можете обращаться, либо позвонить, номера телефонов указаны на станице у каждого.
4. Собственник квартиры на последнем этаже многоквартирного дома произвел ремонт участка крыши над квартирой и заделку швов между панелями стен квартиры за свой счет. Может ли он потребовать возмещение затрат с управляющей компании путем их зачета в счет оплаты коммунальных услуг?
4.1. Напишите заявление на перерасчет суммы коммунальных платежей в УК, предоставьте копию договора с подрядчиком, акта выполненных работ, сметы на проведение работ. Заявление с копиями документов доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
5. Такая ситуация: бывшая жена подала иск о возмещении затрат за ремонт, услуги адвоката и госпошлину. С бывшей женой супруг в официальном разводе, дом у собствеников по 1/2 дома каждому. Супруг не проживает, но прописан. Ремонт заключался в перекрытии крыши надворных построек, заменя эл.проводки, установка всех счётчиков, вставка пластикова окна. Супруг в известность на ставился и был бы конечно против ремонта. Как поступать в данной ситуации? Заранее спасибо!
5.1. Как собственник супруг должен нести бремя содержания своего имущества. Однако, решение о ремонте должно было принимться по взаимному согласию дольщиков. На этом нужно строить позицию в суде.
6. Я живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ. Хозяева магазинов удаляют несущие стены на первых этажах под строение своих магазинов. В случае если наш дом рухнет по вине хозяев магазинов первого этажа, где удаляются несущие стены здания,-смогу ли я подать в суд на хозяев этих магазинов - на возмещение затрат на ремонт? (Полгода назад сделала в своей квартире кап. ремонт) Укажите пожалуйста статьи законов. Заранее благодарна.
6.1. Далеко Вы заглядываете. Все доказывать придется, включая и расходы на ремонт. Статья 1064 ГК РФ.
Решайте сами, но если идет активная перепланировка, то почему бы не написать в жилищную инспекцию, администрацию города и прокуратуру на предмет проведение этих манипуляций, раз боитесь обрушения дома.
7. Я живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ. Хозяева магазинов удаляют несущие стены на первых этажах под строение своих магазинов.

В случае если наш дом рухнет по вине хозяев магазинов первого этажа, где удаляются несущие стены здания,-смогу ли я подать в суд на хозяев этих магазинов - на возмещение затрат на ремонт?
(Полгода назад сделала в своей квартире кап. ремонт)
Укажите пожалуйста статьи законов.
Заранее благодарна.
7.1. Зачем ждать, когда рухнет дом? Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Там разберутся, какие статьи закона и СНИпов нарушаются.
8. Я живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ. Хозяева магазинов удаляют несущие стены на первых этажах под строение своих магазинов.

В случае если наш дом рухнет по вине хозяев магазинов первого этажа, где удаляются несущие стены здания,-смогу ли я подать в суд на хозяев этих магазинов - на возмещение затрат на ремонт?
(Полгода назад сделала в своей квартире кап. ремонт).
Укажите пожалуйста статьи законов.
Заранее благодарна.
8.1. Нужно выяснять, есть ли разрешение на реконструкцию. Вы можете подать заявление в прокуратуру, чтобы провели проверку и дали вам мотивированный ответ в свете последних событий, имевших место в Ярославле.
9. День добрый. Дом 2 этажа, живем на 1 этаже, на кухне на потолке появилось пятно от протечки. Общались с соседями, они утверждают, что у них все сухо, и они не топили. Можно ли в данной ситуации подать иск в суд на возмещение затрат на ремонт потолка? И если да, то что для этого необходимо?
9.1. Здравствуйте!
Безусловно, Вы имеете право на возмещение вреда (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
Но чтобы обращаться в суд, необходимо определиться, кто виноват в причинении вреда.
Обратитесь письменно в управляющую компанию с заявлением о составлении акта о затоплении, определении причины протечки.
По результатам обследования и выявится причина затопления, а, следовательно, и виновник.
Далее проведете независимую оценку и предъявите требование о возмещении ущерба виновнику.

10. Живу в 5-этажном кирпичном доме, квартира угловая, холодная, хочу сделать наружное утепление стены своей квартиры. Могу ли я расчитывать на возмещение затрат за счет фонда капитального ремонта, который планируется в нашем доме в 2017 г.?
10.1. Здравствуйте!

Да
11. Имеем ли мы (жильцы 96 кв.дома) право на возмещение затрат на покупку строительных материалов, которые мы израсходовали для ремонта лестничной площадки после пожара от взрыва э.щитка. Ремонта мы ждали долгих 5 лет. Не дождались...
11.1. Добрый день.
только в судебном порядке и с виновника произошедшего. Если Вы ждали ремонта и при этом неоднократно просили его провести ту или иную службу. Виновником будет та служба, которая не выполнила свои обязательства перед Вами.
12. С жилого дома на мою машину упала часть кровли, виновник - управляющая компания. Помимо возмещения затрат на ремонт авто хотелось бы получить выплаты и за моральный ущерб (машина будет в ремонте минимум 1.5 месяца - авто нужно по работе). Как это лучше сделать? Сколько можно отсудить?
12.1. В суде решайте Ваш спор на основании ст. 1064 ГК РФ (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
12.2. Это не моральный ущерб а упущенная выгода.
Нужно доказать документально что машина использовалась для предпринимательской деятельности и мотивировать размер упущенной выгоды.
12.3. Здравствуйте. Смотря на сколько вы оцениваете причиненный Вам моральный вред.
В пределах разумного установите размер морального вреда.
13. Приватизированный жилой дом. Общая долевая собственность. Моя 1/6 часть. В доме живу я и четверо внуков-сирот. Я опекун. Я вправе обратиться в суд на возмещение остальными дольщиками затрат на содержание и ремонт дома в части, которая им принадлежит?
Если да, то за какой период? Я в такой ситуации уже 18 лет.
13.1. Да вправе. За последние три года.
14. В нашем доме запланировано менять стояки горячей и холодной воды в каждой квартире, если для этого необходимо будет снимать потолки и портить имущество для установки, за чей счет будет восстановление прежнего состояния ремонта и как от них добиться возмещения за их счет если это так, что необходимо будет составить, зафиксировать и в каком документе, на что я могу сослаться в случае их отказа от возмещения затрат на ремонт.
14.1. стояки горячей и холодной воды относятся к общему имуществу дома и вы обязаны предоставить сотрудникам ЖКХ свободных доступ к ним. Поэтому снятие и установка потолков будет производится за Ваш счет. А вот если в процессе замены сотрудники испортят Ваше имущество, сломают унитаз, раковину еще что-то, то ЖКХ обязаны будут оплатить.
15. Мы живём в муниципальной квартире в двухквартирном деревянном доме. Можно ли рассчитывать на возмещение затрат по капитальному ремонту (замена нижних венцов). С какого эти затраты взыскивать и в каком размере?
15.1. Да, при проведении капитального ремонта квартиры. Затраты взыскать можно с собственника - муниципалитета. Размер - все понесенные Вами расходы по ремонту. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
16. Рядом с моим домом построили новый дом, он сейчас сдается, строители оставили бетонные блоки на дороге, территория достаточно не освещается, вечером вчера я выезжала со двора, вынуждена была прижаться к бордюру. Т.к. пропускала встркчную машину и об эти бетонные блоки разнесла свой бампер вдребезги, автомобиль куплен недавно в кредит и был до этого в отличном состоянии. Могу я подать в суд на возмещение материальных затрат на ремонт машины нв застройщика?
16.1. Да, можете подать в порядке ст. 1064 ГК Но предварительно лучше вызвать представителя ГИБДД
17. Я собственник 1/4 доли дома. 2 владельца в подвальном помещении и 2 владельца верхнего уровня, Без нашего согласия владельцы второго уровня провели ремонт крыши с надстроем мансардного помещения. Сейчас требуют через суд возмещения всей стоимости со всех владельцев дома. В суде не предоставлено ни каких документов на затраты, и требуют компенсировать расходы исходя из 1/4 стоимости крыши. Просим помощи. Спасибо.
17.1. Вопрос сложный и требует изучения документов.
17.2. Тут не в стоимости расходов дело, а в целесообразности ремонта. Доказывайте в суде, что в ремонте не было необходимости, и что истцы его провели исключительно по собственному желанию, без согласования с другими собственниками.
17.3. если крыша действительно нуждалась в ремонте, то эти расходы обоснованны. Надстройка мандсарды тоже должна быть обоснованна
18. Муж по завещанию получил 1/2 дома в собственность. Для восстановления и ремонта мы продали совместно нажитую 3-комнатную квартиру. И вкладывали деньги в реконструкцию дома. 3 года назад он ушел из семьи. Я самостоятельно жила в доме, доделала ремонт, содержала его, покупала топливо. В этом году он грозился выселить меня из дома. Имею ли я права на возмещение затрат на содержание и ремонт дома? Или на раздел имущества? Собственного жилья не имею.
18.1. Да, имеете право на раздел имущества и выделение Вам доли в доме, если докажете, что произвели реконструкцию дома за совместно нажитые деньги.
19. Что как быть в такой ситуации. Сегодня прорвало трубу с горячей водой, дома никого не было, узнали от соседей что сильно их запотили. Позвонили в аварийную службу, которую ждали 1.5 часа, естественно за это время струя воды била. Могут ли соседи подать в суд, и требовать возмещение затрат на ремонт? Это является форм-мажорные обстоятельства?
19.1. Выпейте с соседями мировую, может вопрос и разрешится
19.2. Вы задали на сайте 109 вопросов. Вам неоднократно давалось разъяснение, что если у вас имеются в таком объеме юридические проблемы, при чем разнопланового характера,-обращайтесь к адвокату, и заключайте договор на юридическое обслуживание. Если вы используете ответы юристов для другого сайта, с целью присвоения себе результатов интеллектуальной собственности, -рискуете получить иск в суд, на очень хорошую сумму.
19.3. Это является форм -мажорные обстоятельства?

Форм- мажорными нет. Такого слова в законе просто нет.
20. Дому почти 6 лет. Строительная гарантия вышла. После сильного проливного дождя с градом затопило с 10 по 7 этаж. Обратились в управляющую компанию с претензией. В ходе выяснения причин затопления, было выяснено, что отдельные участки ливневой канализации были выполнены не по проекту. Управляющая компания говорит, что эта вина застройщика и к ним следует обращаться за возмещением затрат на ремонт. Застройщик говорит, что гарантия вышла, и все претензии к управляющей компании. Что делать?
20.1. Здравствуйте. Претензию направляйте застройщику, если это их вина, и неважно вышла гарантия или нет
21. Мы с мужем продали дом и выписали свою совершеннолетнюю дочь из дома. А она теперь подала на нас иск о возмещении косметического ремонта в части дома в которой проживала больше 10 лет. Каковы шансы, что нас заставят выплачивать ей затраты на ремонт?
21.1. Шансы в суде не предсказывают. Надо видеть иск - чем мотивирует она свои требования.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
22. Меня зовут Елена! Я приватизировала квартиру в 2007 году. Сейчас подала в суд на администрацию по возмещению затрат на проведение кап. ремонта по ст.16 Закона о приватизации. Что дом и квартира нуждались в проведении капремонта на момент приватизации доказала экспертизой. Ответчик предоставил мне письменное возражение на мой иск, что, якобы по ст.196 ГК РФ пропустила срок исковой давности. Так ли это? Заранее спасибо.
22.1. Общий срок давности для обращения в суд- 3 года с момента, когды вы узнали о нарушении своих прав.
23. У моего племянника собственность 1/3 доля дома. 5 лет собственники 2/3 доли не покупали его долю и его не пускали. Сейчас вроде договорились что они покупают, но хотят при этом подать в суд на возмещение затрат по ремонту дома и его отопление за весь этот период. Родители его лишены прав я являлась опекуном, он учился 4 года в другом городе. Могут ему присудить возмещение этих затрат? Они ремонтировали ту часть дома где сами проживали, а так же построили отопление на его доле.
23.1. Трудно сказать, зависит от конкретных обстоятельств. В общем случае - необходимую долю расходов на отопление, в пределах срока исковой давности, ремонт - только при доказанности необходимости указанного ремонта.
24. При работах по строительству близ лежащего дома систематически в течение дня отключается электроэнергия. В результате этого за последние 3 месяца дома сгорели монитор, системный блок, 2 ресивера, ноутбук. Как и у кого требовать возмещения затрат на ремонт быт. техники и в какой размере требовать возмещение морального ущерба?

Спасибо большое!
24.1. предъявите притезии к тем кто виновен в отключении электричества и в случае не удовлетворения требовани подайте в суд в суде вам надо будет докозать что системотическое отключение электричества является причиной поломки бытовой техники для этого надо будет провести экспертизу и в случае положительного исхода суд взышет с приченителья вреда затраты на ремонт и моральный вред
25. 18 августа в меня врезалась нива проехавшая на красный свет. У меня было повреждено рулевое управление и с места аварии мою машину пришлось перевозить на эвакуаторе, затем для экспертизы на сто и обратно опять эвакуатор. С кого мне требовать возмещения затрат на эвакуатор? В дополнение к ущербу необходимо добавить аренду авто на время ремонта моего авто, это связано с тем, что я строю дом за городом и ежедневное мое присутствие необходимо. Как поступить в данном случае?
25.1. Причинённый материальный ущерб Вы можете взыскать с виновного лица!Предоставляете доказательства понесённых Вами затрат и прикладываете к заявлению которое подаёте в суд
26. По целевой программе, на ремонт многоквартирных домов, было выделено 4 млн. рублей. Сюда входило замена кровли, замена канализации, отопления и водоснабжения. Вправе ли ТСЖ требовать от жильцов возмещение части затрат и в каком размере?
26.1. ТСЖ не вправе требоватьвозмещения части затрат, т.к. в перечень коммунальных услуг уже входит: капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого фонда. Если ТСЖ требует доплату, то он он должен его обосновать со ссылкой на закон прежде всего федеральный, а этого кодекс жилищный, гражданский, конституция.
27. Помогите, пожалуйста. После смерти моего брата в наследство (дом) вступили мама и сын брата. Документы в регистрационной службе оформлены. Мама (по состоянию здоровья) оформила на меня генеральную доверенность. Племянник, точнее его родственники, по своей инициативе, проводят в доме ремонт, собирают все чеки на материалы. Мне дубликаты ключей не дают. Порядок пользования домом не определен.
Вопрос: может ли племянник требовать с мамы возмещения затрат за произведенный ремонт?
27.1. Считаю, что нет, поскольку никто о необходимости ремонта Вашу маму не ставил в известность и она согласие на ремонт не давала.
28. У меня муниципальная неприватизированная квартира. Дому 25 лет. В данный момент проводится капитальный ремонт дома. Я за свои деньги заменил себе старые окна на новые. Имею ли я право требовать возмещения затрат, и от какой именно организации. В капитальный ремонт дома по смете ремонт в квартирах не входит.
28.1. Не имеете. Это осуществляется нанимателями за свой счет.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)

"4. Наниматель обязан:

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.



К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)".
29. Мне принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на дом. Собственник второй половины дома произвел ремонт крыши всего дома и требует возмещения половины затрат, хотя я согласия на проведение ремонта не давала. Правомерны ли его требования?
29.1. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности ОБЯЗАН соразмерно со своей долей (а у вас это половина) участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Хорошо, что у вас есть дольщик, желающий заниматься ремонтом общей крыши. А в соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ Участник долевойй собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее УВЕЛИЧЕНИЕ своей доли. Вот завтра он один отремонтирует еще чего. Так глядишь и признает в суде за собой право на 3/4 доли в праве!
30. С меня требуют возмещение затрат на ремонт автомобиля пежо после дтп (виновник я) .иск подает страховщик которому в свою очередь моя страховая компания выплатила страховую сумму. Но Британский страховой дом требует с меня более 200000 руб. ДТП произошло в первых числах сентября 2007 г.
30.1. Эксперт проводивший экспертизу прошел аттестацию и был внесен в реестр?

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
30.2. В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских