Возмещение ущерба от затопления квартиры

Содержание:

  • Кто виноват? На кого подавать в суд?
  • Может ли соседка взыскать с нас ещё какие-то суммы за электрику,
  • Затопление квартиры соседями сверху
  • Затопление квартиры с большим ущербом. Где взять для подачи искового заявления п/данные ответчика?
  • Возмещение ущерба
  • Управляющая компания преддложила возмщение ущерба
  • Затопление квартиры. Защита соседа сверху.
  • Ремонт/замена труб
  • Залила управляющая компания и водоканал, бездействие УК
  • И прав ли суд вообще при вынесении такого определения,
  • Возмещении СК ущерба в порядке суброгации
  • Проблема в сфере ЖКХ (затопление в многоквартирном доме, кто виноват)
  • Если меня признают банкротом, я освобожусь от возмещения ущерба от затопления квартиры снизу?
  • Как избежать взыскания ущерба по затоплению?
  • Соседи подали Иск о затоплении.
  • Суд с управляющей организацией: причинение ущерба и неосновательное обогащение.
  • О возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры.
  • На кого нужно подавать иск о возмещении ущерба от залива..., на соседку или управляющую компанию?
  • Прошу посоветовать как поступить, не оставлять ведь это без наказанно.
  • Подали в суд, а собственник продал квартиру
  • Затопило квартиру канализационными стоками.
  • Виновник Упр Комп. нам требовать деньги по возмещению и с Управ компании и со страховой?
  • Объявление о том, что будет наполнение системы отопления УКВ вывесили на подъезде.
  • Какие наши действия должны быть в этом случае, чтобы добиться возмещения ущерба?
  • Претензия на возмещение ущерба в УК.
  • Какой документ нужен в суд
  • Меня не пригласили, так как представитель УК сказал, всем ясно кто виновен в аварии, и Вы не нужны.
  • Возместят ли мне ущерб если я продам квартиру во время судебного разбирательства
  • Возмещение ущерба соседям при пожаре в квартире бабушкой, распространяется ли это на внука?
  • Имеется ли в данной ситуации неосновательное обогащение?
28.01.2023, 10:53
• г. Владикавказ

Кто виноват? На кого подавать в суд?

Если после смерти собственника квартиры сосед с этажа выше залил несколько этажей вниз. У покойного было два наследника, но на момент затопления квартиры, ключи от квартиры были только у одного, со вторым наследником он был в ссоре, ключи давать не собирался. Когда второй по истечении 1 получил правоустанавливающие документы на свою долю он узнал о затоплении и что теперь он не сможет продать свою долю по рыночной цене. Кто виноват? На кого подавать в суд? Первый получается не предпринят никаких действий по обеспечению сохранности имущества, может ли он быть признан недостойным наследником? Потому что допустил такое? Подать в суд на возмещение ущерба и на первого долевика и на соседа?

Юрист г. Москва
28.01.2023, 10:56

В таких случаях сначала нужно получить акт осмотра в УК,потом оценку ущерба сделать и в суд подать к соседу. Второй собственник не является причинителем вреда, он его не совершал.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.01.2023, 10:56

Здравствуйте!

Да, лучше всего обратиться в суд с иском к двум наследникам и в ходе процесса выяснить кто виновен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.01.2023, 10:57

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.01.2023, 11:05

Я вам ответила так как будет, но не оспариваю вашего мнения и никак не ограничиваю вашего желания и права предъявить требования ко всем.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 00:09
• г. Тверь

Может ли соседка взыскать с нас ещё какие-то суммы за электрику,

13.11.22 г. мы затопили соседей снизу. Все произошло ночью, сорвало гибкие шланги под смесителем в ванной. У соседей натяжные потолки, соответственно вся вода ушла в них. Вызвали они мастера, который назвал сумму в 23 т. рублей для замены повреждённых потолков.20.11.22 г. мы заключили с соседкой мировое соглашение, выплатили ей эту сумму, получили расписку, что претензий она к нам больше не имеет. И вроде все на этом, так мы думали. Но в декабре нам пришло письмо от страховой компании, о том, что соседке 28.11.22 г. также выплачена сумма ущерба в размере 31 т. р. (оценка от страховой скорее всего была произведена дистанционно, нас не оповещали, не приглашали. Так же и акт был составлен управляющей компанией без нашего присутствия и к нам в квартиру никто не поднимался!, чтобы зафиксировать причины затопления)) И сейчас страховая компания требует эту сумму с нас, что вполне законно. Но соседка не ставила нас в известность, что её квартира застрахована и что она обратилась за возмещением ущерба еще и к ним. Получается, что незаконно поступила она, я так это понимаю. Теперь же,добровольно решать вопрос с возвращением одной из сумм она не желает. Да ещё и,спустя почти 2 месяца с момента затопления, предъявляет нам дополнительные претензии о том, что теперь у неё в квартире ещё и с электрикой проблемы и пугает нас тем, что ещё повторно куда-то там подаст, чтобы с нас взять ещё и за это. Никаких экспертиз не было. Мы тоже со своей стороны ничего не проводили, ибо были уверены, что решили вопрос мирным путем. Как сейчас действовать нам? Ждать суда со страховой (ибо платить мы не намерены, так как ранее отдали деньги соседке), и уже на суде предъявить соглашение и расписку? Может ли соседка взыскать с нас ещё какие-то суммы за электрику, если тогда сразу была согласна с суммой и претензий к нам не имела (это написано в расписке)? Чем вообще все это дело теперь грозит закончиться для нас?

Юрист г. Таганрог
06.01.2023, 00:11

Фокус в том, что соседка поимела денег и с вас и со страховой.

Направьте в адрес страховой компании ответ, что денежные средства вы им не выплатите, так как вы добровольно по соглашению передали сумму причиненного ущерба пострадавшей и обязательно приложите копию соглашения и расписки.

Что касается соседки, то времени прошло много и вряд-ли она что-то сможет доказать. Все вопросы через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
06.01.2023, 00:28

Похоже вам предстоит регресс страховая взыскивает с вас а вы обратно с хозяйки как не основательное обогащение.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 12:24
• г. Волжский

Затопление квартиры соседями сверху

Нас 20-го апреля 2022 г затопили соседи сверху, мирно с ними не смогли договориться, подали на них в суд. В суде мы представили акты, диск видео, как все лилось сверху и независимую экспертизу о затоплении квартиры. На первом заседании они пришли с адвокатом, который стал требовать в суде повторную экспертизу, так как они были не согласны с решением (суммой). Судья вынес решение о проведении повторной экспертизы и возложил оплату стоимости услуг эксперта на ответчиков. Сумма повторной экспертизы была ниже, но нас удовлетворила, в отличие от ответчиков. Ответчики для защиты своих прав нанимали адвоката, сначала одного, потом другого, на последнем заседании присутствовали оба адвоката. Судья вынес решение присудить ответчикам выплату суммы, указанной в отчете экспертизы, заказанной ответчиками (их это решение не удовлетворило, считают сумму все равно высокой), но их адвокат приложил к делу ходотайство о возмещении исцами ответчику части расходов на повторную экспертизу и услуги адвокатов, судья это решение одобрил. В праве ли мы подать обжалование об отказе в выплате части расходов ответчикам? Так как решение защищаться и нанимать адвоката, а так же проводить повторную экспертизу было сугубо их личным решением. Так же они намерены подавать апеляцию о не согласии с суммой утвержденной судом, на выплату нам ущерба. Подскажите какие наши дальнейшие действия?

Юрист г. Москва
16.12.2022, 12:31

1.После проведения экспертизы вам нужно было уточнить исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просить уже именно эту сумму - указанную с экспертизе

2.Если вы этого не делали, то суд удовлетворил ваши требования частично, а это значит: ст.99 ГПК РФ

[quote]

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. [b]В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.[/b][/quote]

3.Вам нужно было возражать и указывать на то,что услуги адвоката завышены. Вы не правы в части [quote]решение защищаться и нанимать адвоката, а так же проводить повторную экспертизу было сугубо их личным решением.[/quote] - так как эти права предусмотрены и ГПК РФ и Конституцией РФ

4.На апелляцию имеют право обе стороны. Зачастую это затягивание вступления решения в законную силу, что бы не производить выплату. Вы тоже можете обжаловать решение в той части, в которой оно вас не устроило.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
16.12.2022, 12:32

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно и оценить перспективы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
16.12.2022, 13:40

Вообще странно, если решение в вашу пользу суд взыскивает с вас часть расходов. По смыслу экспертизу оплачивает страна, которая заявила о её проведении.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 20:19
• г. Краснодар

Затопление квартиры с большим ущербом. Где взять для подачи искового заявления п/данные ответчика?

Я собственник квартиры. Был сделан ремонт. Сосед (заселивший на пять дней отдыхающих) сверху затопил мою квартиру и квартиру ниже меня. Акт залития от УК с печатью есть. Независимая эксперитза вынесла заключение по ущербу по гранд смете в 325 тысяч рублей. Для подачи искового заявления в суд требуется Ф.И.О ответчика реальный адрес регистрации и его любой цифровой идентификатор. Ответчик в данной квартире не проживает. А приобрел где-то в городе новую в ипотеку и гасит ипотеку за счет возмездной сдачи упомянутого жилья случаным людям. Управляющая компания после акта сразу слила ему мой мобильный... И он домогает меня звонками, что бы я не подавал в районный суд на него иск о возмещении ущерба. Желая откупиться банкой краски и куском фанеры. Я же имея документы на руках не могу добиться в управляющей компании и у паспортистов района необходимые данные ответчика. Они скрывают его фамилию и регистрацию. То есть пособничают сокрытию личности нарушителя жилищного кодекса, причинившего ущерб. Юрист управляющей вообще нагло рассмеялся и сказал мол ничего тебе никто не даст. Даже фамилии собственника. Тем не менее сама управляющая компания успешно оперирует имеющимися данными собственников жилья и очень часто подаёт на них в суд на взыскание долгов по коммуналке. В Росреестре я могу онлайн заказать за 300 рублей выписку и узнать Ф.И.О владельца квартиры из которой нас затопили. Но не более. Требования ГПК в части ст. 131-132 тем не менее диктуют наличие у исца таких персоональных данных ответчика как номер-серия паспорта, реальный адрес рагистрации, СНИЛС или ИНН. То есть ни для судьи, ни для судебных исполнителей Ф.И.О ответчика будет не достаточно. И скорее всего в приёме заявления мне откажут, или как вариант положат под стол не дав ему ход. Правомерны ли действия паспортистов и сотрудников УК, отказывающих мне в предоставлении справки данных виновного лица, несмотря на веские документы в виде ихнего же акта залития и данных независимой экспертизы? Моё ходатайство в УК и паспортном столе даже отказываются брать в руки и тем более регистрировать. Адвокаты-юрист от экспертизы предлагает за энную сумму услуги нелегальной базы данный. Которой они якобы располагают. Так как знают, что в связи с таки требованиями ГПК РФ я прийду к административному российскому тупику. В то же время мораторий для управляющих компаний РФ на передачу в мировые суды персоональных данных собственников жилья действовал лишь до 1-го июля 2022 года. А сейча август. И де-факто никто ничего в регионах страны не передавал. За исключением редких случаев. На мой вопрос У/Компании не волнует ли их такой вариант, что допустим в той квартире наркопритон или гнездо террористов, мне был дан ответ, что в принципе не волнует. Затопление мол не таракт, а как взорвут так обращайтесь в ФСБ.

Как мне быть? Если в данном случае сами идиотские нормы ГПК РФ препятствуют осуществлению и ущемлению моих прав гражданина по обращению к услугам правовых судебных органов? И вынуждают, или вообще отказываться от услуг судов или самому идти незаконным путём выуживая неизвестно где данные ответчика? Кстати участковый при обращении сразу замахал руками, мол это не ко мне. Максимум якобы что у них есть в компьютере это Ф.И.О. собственника. И посоветовал обращаться опять же в управляющую компанию. Круг замкнулся.

Адвокат г. Орёл
01.09.2022, 20:22

В иске указываете, что персональные данные ответчика Вам не известны.

Суд при наличии такой формулировки не имеет права оставить иск без движения, или отказать в приёме иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.09.2022, 20:52

Возьмите выписку из ЕГРН на собственника квартиры. На него подавайте в суд, но одновременно заявите ходатайство об истребовании доказательств от управляющей компании. Игнорировать суд у управляющей компании не получится, поскольку это грозит санкциями в виде штрафов. Также советую попросить истребовать доказательства из МВД с целью установить действительный адрес регистрации.

Что касается подсудности, то иск нужно подавать в районный суд, а не в мировой. При этом вы можете сообщить суду о том, что в качестве места проживания вы указали адрес имущества ответчика, поскольку установить действительный адрес места жительства не представляется возможным. В таком случае суд вправе назначить ответчику бесплатного адвоката для представления интересов.

Самое главное – не паникуйте. Такие ситуации в судах встречаются сплошь и рядом, их вполне реально обойти. Судьи тоже люди и понимают, что вы в непростой ситуации, поэтому обязательно пойдут вам на встречу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.09.2022, 20:53

Здравствуйте!

Пишите иск и подавайте в суд по месту причинения ущерба, то есть по месту квартиры вашей.

Долго и много писать. Но проблема решаемая.

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2022, 22:10
• г. Казань

Возмещение ущерба

Ситуация такова: произошел пожар в квартире. Причина возгорания - аварийный режим работы электросетей (загорелся счётчик). При этом статус горевшей квартиры до конца не ясен: договор о приватизации есть, но не зарегистрирован в ЕГРН. До недавнего времени жильцы были уверенны, что квартира - муниципальная.

В этой квартире прописаны несколько человек — ответственный наниматель (живёт отдельно), его отец (проживал в квартире, погиб после пожара), два брата, один из которых проживал здесь на момент пожара, второй учился в другом регионе. Все они имеют доли в договре о приватизации (незарегистрированном в ЕГРН).

В результате тушения пожара затопило соседей снизу.

На телефонное приложение "Почта России" студенту пришло сообщение о том, что в почтовое отделение по месту его прописки пришло письмо из районного суда города.

Получить ему письмо нет возможности из-за проживания в другом городе в связи с учебой (очная форма). Точное содержание письма, соответственно, не известно. На сайте районного суда нашли сведения, что вероятное содержание иска - возмещение ущерба, понесённого живущими снизу соседями при затоплении после пожара. Студент и его брат, судя по всему, — ответчики.

При этом на момент возгорания ответчик уже два месяца как жил в другом городе (учеба).

1. Могут ли отсутствующее на момент пожара лицо (студента, имеющего в горелой квартире прописку, но который учится очно и зарегистрирован в другом городе) привлечь к ответственности? Почему письмо из суда пришло лишь на имя отсутствовавшего по учебе лица, которое и в настоящее время там не проживает?

2. Должны ли привлечь к ответу в суде и к ответственности ответственного квартиронанимателя (он не проживал в квартире, но является сыном проживавшего и умершего в пожаре лица, следовательно, также и его наследником)? Почему в деле он значится лишь как "третье лицо", а не как ответчик? Что это значит? Мог ли он переложить вину на тех двоих братьев, один из которых на момент пожара проживал в квартире, а второй учился в другом городе? Если мог, то на кого из них? В заключении от пожарной службы почему-то не значится проживавший в горевшей квартире и погибший родственник. Может, его сын (тот самый ответственный квартиронаниматель) просто нарочно умолчал этот факт, чтобы не нести за погибшего отца ответственность при принятии наследства?

3. На данный момент (по причине высокой занятости по учебе) у студента нет возможности вернуться домой и взять судебное письмо на почте. Можно ли проигнорировать его (если бы не мобильное приложение почты, он бы так и не узнал об этом письме)? Почему отправили письмо с вызовом в суд на тот адрес, по которому, заведомо это известно, студент на данный момент не проживает (почти уже год), находясь по учебе в другом регионе? Как лучше поступить? Если он (студент-ответчик) не явится в суд, чем это ему грозит?

Речь, как понимаем, о денежной компенсации. Но после пожара, когда истец вызывал Управ. Компанию и оценщика, чтобы выяснить ущерб от затопления после тушения пожара квартиры сверху, со стороны той "виноватой" квартиры сверху никто не был приглашён, не было предложено договориться о сумме (правда, один из горелой квартиры умер, другой в больницу попал, студент был в другом городе, ответственный наниматель живет в другом месте, но последние два лица после пожара приехали и несколько дней подряд на квартире убирались (разумеется, после расследования и разрешения на уборку от пожарной службы). Истец вполне мог обратиться к ним или как-то выйти на связь и договориться без суда. Есть опасения, что оценка ущерба завышена, т. к. от «виноватой стороны» никто так и не был приглашен на место затопления.

Выяснилось, что сначала истец подал иск (о возмещении ущерба) на Исполком города и в Управляющую компанию. Затем было начато новое дело, ответчиками назначили жильца горелой квартиры и его брата (студента, живуще в другом регионе). Есть опасение о перекладывании вины полностью на жильцов со стороны ответственного квартиронанимателя. Как тогда быть, жильцу квартиры и студенту, подавать встречный иск на квартиронанимателя, чтобы он разделил с ними и ответственность? Тем более, квартиронаниматель - наследник умершего жильца квартиры.

Юрист г. Саратов
26.06.2022, 22:13

У Вас длинный вопрос (-я), он тянет на платную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.06.2022, 23:15

Здравствуйте. У Вас не один бесплатный вопрос, а целая консультация. Обращайтесь к любому юристу в раздел личных сообщений, оплатите его труд, и получите желаемое.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.07.2022, 07:39

Если вы знаете наименование суда и номер дела звоните в районный суд. Так же на сайте судо во вкладке судопроизводства сможете по фамилии ответчика или истца найти номер дела, ФИО судьи, дату судебного заседания. Вы можете на сайте суда в электронном виде подать возражение. Так же можете просить суд исключить вас из числа ответчиков, либо снизить сумму взыскания с вас в связи с вашим отсутствием в квартире. Подготовьте документы, подтверждающие что вы на момент пожара не проживали в квартире. Возражение вы сможете составить с помощью юриста. В возражение укажите, что есть свидетели подтверждающие, что на момент пожара вы находились в другом городе.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2021, 16:43
• г. Москва

Управляющая компания преддложила возмщение ущерба

Ситуация следующая:

По вине управляющей компании (далее УК) 16.10.2021 г. была затоплена квартира. Вызвана аварийная служба и устранена причина аварии (прорыв трубы на крыше-общедомовое имущество принадлежащее УК).

Последствия в результате нанесенного ущерба от затопления:-в жилой комнате - потолок (окраска в/э)-следы протечки, пятна с желтизной и отслоение штукатурки на площади 5,07*1 м.кв;-стены (обои)-следы протечки с намоканием и отслоением обоев, имеются пятна, разводы на площади 5.07*2.240 м.кв.;-полы (дощатые и фанера) - вздутие в местах стыков и по периметру на площади 5.07*3.20 м.;-плинтуса (деревянные, крашенные)-вздутие на площади 5.07*3.20 м.

18.10.2021 г. в ук было написано заявление с просьбой установить причину аварии и сделать акт о заливе.

19.10.2021 г. Приезжала комиссия, осмотрела квартиру, однако акт не составила.

~28.10.2021 г. мы посетили УК с просьбой предоставить акт о заливе, УК отказалась составлять акт и предложила сделать ремонт. Обсудили детали, ук хотела уйти от ремонта и не хотела в полном объеме делать покраску потолка заново, переклеить обои во всей комнате и заменить полы во всей комнате, однако в ходе переговоров нами было проговорено что учитывая СНиП РФ 3.04.01-87 не возможен частичный ремонт поврежденных участков и требуется ремонт всей площади (потолок, полы, стены)... УК согласилась и предложила самостоятельно купить обои, и потом это будет возмещено.

07.11.2021 г. Мы купили обои и материалы для их поклейки и 08.11.2021 г привезли чеки в УК. Нас попросили написать заявление на возмещение ущерба и подписать соглашение (заявление и соглашение прикрепили).

Смутило что в соглашении возмещение средств за покупку обоев УК обозначило как "возмещение ущерба", отказалось иначе писать возмещение средств за обои и прописывать объем строительных работ на которые договорились, так же отказываются составлять соглашение на ремонтные работы по устранение повреждений в результате затопления.

Вопросы:

1) корректно ли составлено соглашение от УК на возмещение средств потраченных за обои, можно ли его подписывать, или требовать от УК составление другого соглашения в котором будет иная формулировка (какая?)?

2)Можно ли потребовать от УК в одном соглашении отразить возмещение средств потраченных на обои и прописать объем работ по устранению последствий затопления квартиры?

Спасибо.

Юрист г. Барнаул
10.11.2021, 17:05

Любая неопределенность в соглашении неизбежно породит споры. Нужно прописывать конкретно в чем состоит ущерб и конкретные способы его возмещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2021, 19:54

Надо смотреть само по себе соглашение полностью. Работа с документами возможна на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2021, 12:27
• г. Якутск
₽ VIP

Затопление квартиры. Защита соседа сверху.

ЗАТОПЛЕНИЕ КВАРТИРЫ. ЗАЩИТА СОСЕДА СВЕРХУ.

ЗДРАВСТСВУЙТЕ. СИТУАЦИЯ ТАКАЯ:

СОСЕДКА СНИЗУ «Н» ОБВИНИЛА СОСЕДКУ СВЕРХУ «В» В ЗАТОПЛЕНИИ КВАРТИРЫ.

Я соседка сверху «В» и хочу защититься от соседки «Н».

В середине сентября Н указывает, что ее квартира затоплена. В середине сентября УК составлен акт обследования. В день затопления меня в квартире не было, (временно не живу там), о чем указано в акте. Я пришла только на следующий день. В этот день пришел представитель УК. Я делал ранее в квартире ремонт. Но на момент составления акта строительные работы уже давно не велись. Краны закрыты. Пол тоже ремонтировала, они не были залиты, иначе была бы вода или полы были бы «вздуты», но все было в нормальном состоянии. В Акте указано: «…течи на момент обследования не обнаружено, возможно был разлив, который жилец сам устранил…». Но я ничего не устраняла и течи не было! Написали, что я отказывалась от подписи, но мне и не давали этот акт, я не отказывалась.

На нижнем этаже все залило, ванна, кухня, коридор, замкнула электропроводка.

В начале октября оценщиком проведена стоимость ущерба от затопления.

Недавно получили от нее претензию, в которой она указывает о возмещении ущерба, иначе направит заявление в суд.

Я со всеми доводами не согласна. Даже не ходила к ней, она не звала чтоб посмотреть залив. Не знаю откуда и какая вода ее затопила. Может она сама набрызгала или вообще какая ни будь другая причина. Но я не виновата.

1. Куда обращаться в данной ситуации?

2. Какие законы меня могут защитить?

3. Какой план действий?

Помогите пожалуйста, спасибо!

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
24.10.2021, 12:17

Здравствуйте. Можете провести свою независимую экспертизу своего жилого помещения, которая покажет, что в середине сентября в Вашей квартире не было залива. Заключение эксперта предоставите в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8848181
Студент г. Казань
24.10.2021, 12:21

Здравствуйте.

В рассматриваемом случае надлежащим ответчиком будет являться эксплуатирующая дом управляющая организация или подрядная организация, которая проводила ремонт и тд (это требует выяснения). Кроме того, истцы должны будут представить документальные доказательства понесенных убытков (например смету строительной организации на проведение ремонта). Данный документ надо оспаривать, а именно провести фактический осмотр поврежденных помещений истца, установить соответствие (несоответтвие) перечня, объемов работ и материалов перечисленных в смете фактически необходимым. Также следует обратить внимание на расценки ремонтной организации, указанные в смете (могут быть существенно завышены по сравнению с обычными расценками). Возможно назначение еще одной экспертизы для установления сумм, необходимых для проведения соответствующего ремонта. Однако вопрос со сметой решать во вторую очередь. В первую очередь надо выяснить причины протечки (устанавливаются экспертизой, как указано выше).

Таким образом, доказать можно тлько в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мышкин
24.10.2021, 12:23

Добрый день Евгений

1. Сделать сделать независимую экспертизу вашего помещения.

2. Запросить документацию с управляющей компании (акт обследования вашего помещения, где отражено что течи на момент обследования не обнаружено) То что там указано был разлив, ничего страшного, в случае судебного иска к вам легко будет сопоставить ущерб вашей соседки и бытового разлива жидкости.

3. Необходимо только ждать обратиться ли ваша соседка в суд, и только тогда ознакомиться со всеми документами которыми она оперирует.

4. Далее уже строить линию защиты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7943486
Юрист г. Нижний Новгород
24.10.2021, 12:40

В каких случаях виновата управляющая компания? В каждой квартире имеются общедомовые элементы коммунального оборудования. В жилых помещениях проходит система отопления, стояк водоснабжения и канализация. Ответственность за это имущество несет управляющая компания на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с нормами пункта 10 Правил от 13.08.2006 г. N 491 управляющая компания должна обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества МКД. Она обязана придерживаться стандартов и правил деятельности, установленных Правительством РФ. Если собственник жилья залил соседей не по своей вине из-за порыва стояка водоснабжения или выхода из строя канализации, то отвечать за ущерб будет управляющая компания. Аналогичное правило действует при протечке кровли. Когда вина лежит на собственнике квартиры? Собственник жилья несет ответственность за трубы внутри квартиры до запорно-регулирующего крана, соединяющего сантехническое оборудование с общедомовой инженерной системой. Гражданин будет отвечать за ущерб по своей вине, если протечка произошла из-за: неисправной сантехники, установленной собственником; поломки стиральной или посудомоечной машины; переполненной ванны; незакрытого крана. Следует знать! В случае, когда пришла в негодность некачественная сантехника, ответственность перекладывается на продавца товара. Для того, чтобы доказать его вину, необходимо сохранить чек об оплате покупки и провести экспертизу качества изделия. Как производится возмещение ущерба при затоплении соседей? Собственник жилья, который нарушил права владельца квартиры снизу, обязан полностью возместить причиненные ему убытки (статьи 15, 1064 ГК РФ). Гражданин должен заплатить за имущественный вред при наличии следующих условий: Затопление соседей произошел по вине собственника жилья. Например, владелец квартиры забыл закрыть кран и вода перелилась из ванны. Между действиями владельца квартиры и наступившими последствиями в виде протечки имеется причинно-следственная связь. Например, при подключении стиральной машины к инженерно-коммунальной системе неправильно подсоединили шланг, что привело к протечке. Залив квартиры снизу повлек за собой порчу чужого имущества. Например, у соседа из-за влаги отслоились обои, намокла мебель, испортился натяжной потолок. Чтобы не платить за ущерб, нужно доказать, что затопление произошло не по вине владельца квартиры.

В случае залива соседей снизу нужно постараться выйти из неприятной ситуации с наименьшими затратами денег, времени и нервов. Рекомендуем придерживаться следующих действий. Шаг 1 – Поиск источника залива Первым делом необходимо установить причину затопления. Если есть техническая возможность, нужно перекрыть кран и отключить электричество. Для уменьшения возможного ущерба соседям следует собрать всю воду с пола. Шаг 2 – Вызов аварийной службы Затем необходимо пригласить работников аварийной службы управляющей компании. Вызов должен быть зафиксирован в специальном журнале регистрации заявок. Желательно запросить копию записи из журнала. В случае возникновения судебного спора она может понадобиться в качестве доказательства. Шаг 3 – Переговоры с соседями До приезда аварийной службы рекомендуется встретиться с соседями и предварительно произвести осмотр помещения для оценки причиненного ущерба. На этом этапе желательно начать переговоры по мирному урегулированию конфликта на случай, если подтвердится вина собственника квартиры сверху. Можно договориться о порядке устранения причиненного вреда и оплаты восстановительного ремонта. Шаг 4 – Фиксирование факта залива Совместно с соседями снизу и работниками аварийной службы фиксируется факт затопления и причиненный ущерб. Составляется акт о затоплении квартиры, который должен содержать обязательные сведения: состав комиссии (соседи сверху и снизу, сотрудники управляющей компании, свидетели); дату и время фиксации факта затопления; адрес обследуемой квартиры; описание повреждений инженерной системы МКД и причин залива; в каких помещениях произошло затопление; описание состояния помещения после залива; перечень поврежденного имущества; предполагаемый объем восстановительных работ; указание на присутствие соседа сверху и представителя управляющей компании при составлении акта; подписи членов комиссии. К акту прикладывают фотографии, схемы, видеоматериалы.

Акт должен быть подписан руководителем управляющей компании или председателем ТСЖ. Также ставится печать организации. Шаг 5 – Проведение экспертизы с целью оценки ущерба Для того, чтобы точно оценить ущерб и объем восстановительных работ, проводится независимая экспертиза. Собственнику квартиры сверху следует принять активное участие в экспертизе. От этого зависит, будет ли установлена его невиновность. Следует договориться с соседями о вызове независимого оценщика. В интересах обеих сторон разделить расходы на экспертизу пополам. Специалист осматривает помещение, фиксирует повреждения, возникшие из-за залива, и оценивает стоимость восстановительного ремонта. Выводы проведенного исследования фиксируются в заключении, которое может быть положено в основу соглашения о добровольном возмещении ущерба. Шаг 6 – Заключение с соседями соглашения о возмещении ущерба Если по результатам оценки установлена вина собственника квартиры, оптимальным решением будет урегулировать вопрос с соседями мирным путем. Это позволит избежать расходов на судебные издержки. Достигнутые договоренности фиксируются в виде письменного соглашения. В нем необходимо отразить обязательные моменты: сведения о сторонах соглашения; сведения о пострадавшей квартире; предмет соглашения (размер возмещения); ссылки на акт осмотра и отчет оценщика; сроки уплаты денежных средств; права и обязанности сторон. Факт передачи денежных средств потерпевшей стороне должен быть зафиксирован распиской.

В случае возникновения сложностей при составлении акта о затоплении, проведении экспертизы, заключении соглашения о добровольном возмещении ущерба желательно обратиться за помощью к опытному юристу. Он поможет грамотно оформить документы и подскажет, как правильно взаимодействовать с пострадавшей стороной и управляющей компанией. Для минимизации расходов на возмещение ущерба и возложения ответственности на управляющую компанию необходимо тщательно зафиксировать причины затопления и причиненные повреждения. Что делать, если соседи подали в суд? Бывает, что пострадавший сосед не согласен решать конфликт мирным путем. Он обращается в суд с целью взыскания с собственника жилья суммы ущерба и компенсации морального вреда. Если ответчик уверен, что залив произошел не по его вине или истец завысил сумму возмещения, следует направить в суд возражения на исковое заявление. К возражениям нужно приложить: фотографии пострадавшей квартиры; видеоматериалы; акт осмотра. Также можно заявить ходатайство о допросе свидетелей, которые присутствовали при осмотре затопленного жилья. При несогласии с размером возмещения желательно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. Повторное исследование независимого оценщика позволит установить точную причину протечки, виновное лицо и объективную стоимость восстановительного ремонта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.10.2021, 12:53

В такой ситуации нужно в суде разбираться. Проводить экспертизу специальную в порядке ст.79 ГПК РФ. Экспертиза покажет, откуда взялась вода. Сам по себе акт УК не является доказательством, которое подтверждает вашу вину. В акте лишь фиксируется факт залива, факт причинения ущерба и не более того. А причину залива искать нужно и найти эту причину можно только путем проведения экспертизы. Нужно осматривать вашу квартиру, квартиру соседки, смотреть коммуникации (трубы, стояки и т.д.) Так что пока иск в суд не направлен, то говорить не о чем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.10.2021, 17:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

1. По первому вопросу.

У Вас есть право подготовить свою независимую экспертизу о причинах залива квартиры соседки снизу, главная цель этой экспертизы в том, чтобы доказать, что залив случился не по Вашей вине.

2.Гражданский Кодекс РФ

Отмечу, что

Согласно ст. 1083 ГК РФ вред, [quote]возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен. При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное.[/quote]

3.Вам надо сделать независимую экспертизу, и ответить на иск соседки письменными возражениями, в соответствии со статьями 149,35 ГПК РФ.

Если дело будет слушаться в суде, то суд с вероятностью 99 процентов назначит судебную экспертизу, по правилам статьи 79 ГПК РФ.

[quote]При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым

[/quote]

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
24.10.2021, 21:46
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

1. Вам следует провести свою независимую экспертизу по поводу затопления.

2. Так как Вы получили претензию, то Вы в праве, так же написать ответную, где описать Ваше несогласие и подкрепить именно Заключением независимого эксперта.

Кроме того в суде Вы можете заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы 79 ГПК РФ для установления виновника залива (она может опровергнуть информацию в акте). Кроме того, если Вы не были уведомлены надлежащим образом о проведении осмотра либо в акте есть ошибки, противоречия, нарушен порядок его составления, Вы можете заявить о признании акта недопустимым и исключении его из доказательств. УПК РФ Статья 75. Недопустимые доказательства

[quote]1. Доказательства, полученные с нарушением требований настоящего Кодекса, являются недопустимыми. Недопустимые доказательства не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу обвинения, а также использоваться для доказывания любого из обстоятельств, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса.

[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2021, 17:02
• г. Москва

Ремонт/замена труб

Столкнулись с такой проблемой. В старом 5-этажном доме сняли раковину, от стены отвалился кусок штукатурки, оголилась ржавая труба горячей воды (стояк). Труба ГВС находится в ржавом состоянии с микротрещинами, но не течет. Вызвали для осмотра специалистов из управляющей компании для составления акта технического состоянии труб. Специалисты от управляющей компании осмотрели трубы, сказали, что приваривать к ржавчине или менять стояк частично только у нас опасно, посыплется стояк во всем доме 5-ти этажном. Эксплуатационный срок труб прошел и по ГВС и по ХВС. Дом по реновации под снос через 10 лет. Какие документы необходимо получить от управляющей компании, чтобы была возможность подать в суд на возмещение ущерба при затоплении собственной квартиры, если за 10 лет трубу прорвет? Акт технического осмотра приравнивается к уведомлению о том, что стояк находится в плохом состоянии? Или необходимо получить письменный ответ об отказе проводить работы по починке/замене стояка пока не появилась течь?

Юрист г. Курск
28.07.2021, 11:47

Здравствуйте, акт-хорошо, отказ-еще лучше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2021, 12:48

Если прорвет, тогда и составите акт залива.

На данный момент можно вести речь об обязании произвести ремонт, надо обращаться сначала с претензией к УК письменно, далее можно рассмотреть возможность обращения с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2021, 14:26
• г. Краснодар

Залила управляющая компания и водоканал, бездействие УК

Наша уравляющая компания не исполняет свои обязанности. Мы не можем принять решение, подавать в суд на УК или на водоканал, можем ли мы просить возмещение за ущерб с этих обоих организаций или только с одной? Какой суд выиграем быстрее, с УК или если подадим с помощью УК на водоканал, как они предлагают?

Пожалуйста, помогите, очень на вас надеемся.

Полгода назад к УК обратилась жилец квартиры 12 в цокольном этаже, Надежда Ивановна, с жалобой на то, что из под дверей квартиры 11 в нашем доме течет вода, проникающая в ее квартиру и подтапливающая коридор. В квартире 12 из-за этого образовались мокрые пятна на стене, в связи с чем пришлось отодвинуть от нее всю мебель, в квартире 13 стены так же отсырели, в моей квартире 10 появился запах сырости, а в коридоре – вода, испортившая ремонт в подъезде, запах плесени, сырости.

На момент первого обращения в моей кв 10 затопления не было, его можно было предотвратить, если бы УК вовремя вмешалась и исполнила свои обязанности по розыску собственника затопляемой квартиры 11 или предоставлению к ней доступа специалистам.

Надежда Ивановна просила принять меры и найти собственника, что ей было обещано сделать, но сделано не было за много месяцев, хотя адрес собственника квартиры и его ФИО у УК имеются.

Вода текла в коридор полгода, меры УК не принимала, ситуация усугублялась, жильцы просили вскрыть квартиру, из-под двери которой потоками текла вода, из-за чего жильцы не спали несколько ночей, вычерпывая воду из коридора совками в ведра и вынося из подъезда, но не имея возможности открыть с помощью УК дверь 11 квартиры, в чем неоднократно отказывал и диспетчер аварийной службы и директор УК непосредственно.

Мы предложили вскрыть замок, прибегнув к услугам специалистов, специалист попросил присутствия при этом члена УК, в чем нам так же было отказано.

В связи с этим мы приняли решение вскрыть дверь самостоятельно, рискуя перед законом, но желая спасти свое и общее имущество.. Вскрыв двери мы обнаружили, что квартира 11 полна водой по щиколотку, как бассейн, и сама студия и санузел были полностью затоплены уже не один месяц, из-за чего вода поступала в наши квартиры, испортив наши ремонты и имущество.

В мою вода шла потоками несколько дней, из-за чего она натекла под линолеум, стены отсырели, вода стояла в прихожей, при этом мы обращались и в диспетчерскую и к директору, но нам было оказано в помощи по открытию затопляемой 11 квартиры.

Вычерпав воду из квартиры самостоятельно, так как в откачке ее нам тоже было отказано директором УК и водоканалом, мы увидели, что вода поступает непосредственно из стены дома, так как его повредили грунтовые воды, беспрепятственно поступающие в разломы покрытия во дворе, которые были устранены только после предъявления директору УК видео из полностью затопленной аварийной 11 квартиры, а так же вода из люков канализации во дворе, .в отношении которых УК выиграла суд с водоканалом о том, что их должен обслуживать именно он, чего водоканал не делает.

УК предлагает нам оплатить экспертизу и что они подадут от нашего лица в суд на водоканал, уклоняясь от личной ответственности.

.Сейчас нам нужно добиться от УК:

сделать качественную и полную гидроизоляцию стен дома, откопав их полностью, осушив, промыв и очистив от кирпича, потерявшего марочную прочность в результате воздействия грунтовых вод (по результатам осмотра инженером независимой фирмы «Акващит»), сделав их утепление; сделать ремонт в подъезде за счет УК, а так же полностью оплатить стоимость независимой экспертизы для пострадавших от затопления квартир 10, 11, 12, 13, для подачи в суд на водоканал, который длительно бездействовал, так как мы не имеем возможности оплачивать ее самостоятельно в связи с тем, что нам предстоит дорогостоящий ремонт по вине УК, бездействовавшей полгода вплоть до возникновения катастрофической ситуации.

Возместить ущерб, нанесенный квартирам 10,11,12,13.

Провести независимую экспертизу состояния стенок колодцев у стен дома для предъявления в суд по спору с водоканалом.

Юрист г. Пермь
22.07.2021, 14:28

Подавать в этом случае надо на УК,

А третьим лицом к участию в деле привлекать водоканал.

УК в данной ситуации конечно же хочет снять с себя ответственность. Вполне ожидаемое от них поведение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6470571
Студент г. Москва
22.07.2021, 14:36

Рекомендую подать иск, где одновременно будут соответчиками и УК, и водоканал. А суд пусть решает, кто из них виновен (оба или кто-то один из них).

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2021, 15:27
• г. Салехард

И прав ли суд вообще при вынесении такого определения,

В связи с подтоплением своей квартиры по вине управляющей компании и после сбора необходимых документов (за исключением чека о стоимости ремонта квартиры и чека на покупку обоев, подвергшихся затоплению, причем и ремонт и покупка обоев были произведены за 1,5 года до произошедшего. В связи с чем я эти чеки и не сохранил)-я обратился с иском в суд о возмещении ущерба с указанием растрат, которые я понес и с ходатайством о проведении технической экспертизы в каартире. При этом в иске я указал указанные выше факты, как невозможность предоставления чеков.. по прошествии времени от судьи поступило определение об оставлении иска без движения по причине отсутствия указанных выше чеков (в нарушение ст.132 гпк) будьте любезны, подсажите-какой вариант дальнейших действий с моей стороны будет наиболее правильным? И прав ли суд вообще при вынесении такого определения, учитывая указанную в иске невозможность предоставления чеков по обьективным причинам (не мог предвидеть, что они понадобятся через 1,5 года)?

Юрист г. Москва
17.07.2021, 15:28

Добрый день!

Истребуйте дубликаты чеков у продавцов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.07.2021, 16:26

Добрый день! В рассматриваемом случае Вам не нужно восстанавливать чеки, а нужно обратиться к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласовать с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомьте УК о дате и времени осмотра квартиры оценщиком.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры. Копию отчета приложите к иску.

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2021, 18:16
• г. Ханты-Мансийск

Возмещении СК ущерба в порядке суброгации

Получил определение суда, что им принято в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску ООО СК "Согласие" о возмещении ущерба в порядке суброгации.

Из материалов дела, 29.12.2022 в результате залива была повреждена квартира застрахованная в СК «Согласие». Якобы квартира была залита мной, потому что я собственник. Фактически в квартире не проживаю и не зарегистрирован, в квартире проживает мама и брат.

Заключение, о том, что квартира была залита мной сделано на основании двух актов управляющей компании:

- акт от 13.01.2021 (заключение: время и причину факта затопления выявить невозможно);

- акт от 15.01.2021 составлен со слов собственника поврежденной квартиры, на момент осмотра следы затопления отсутствуют. Заключение: согласно первичного акта от 11.01.2021 причиной затопления является неисправность сантех. Приборов в моей квартире (в материалах дела акт от 11.01.2021 отсутствует, фактически же залив был до 29.12.2020).

Акты осмотров составлялись без моего присутствия и моих родственников.

Фактически затопление произошло в период с 09.09.2020 по 29.12.2020, точная дата не установлена, т.к. владелица квартиры в этот период отсутствовала (вахтовый метод работы).

УК в акте от 13.01.2021 указала, что в период с 09.09.2020 по 28.12.2020 обращений в аварийно-диспетчерскую службу не поступало.

Отчет об оценке ущерба также оформлен без моего участия, осмотр проводился без меня.

Как мне доказать свою невиновность?

Юрист г. Барнаул
14.06.2021, 18:18

Исключительно документально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
14.06.2021, 18:51

Вам необходимо привлекать собственника квартиры и управляющую компанию третьими лицами. Ходатайствовать о назначении экспертизы для установления причин залива. Ну и желательно привлекать юриста. Самому можно пробовать, но для не специалиста затруднительно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.06.2021, 10:16

Нужно написать в суд ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам в связи с необходимостью привлечения третьих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
15.06.2021, 12:10

Обратитесь в полицию, если считаете, что "затопление" - это инсценировка или его вообще не было...

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2021, 11:05
• г. Чита

Проблема в сфере ЖКХ (затопление в многоквартирном доме, кто виноват)

Соседа снизу ночью затопило, бежала вода в коридоре, т.е. в месте, где никакие трубы не проходят. У меня было все сухо, в квартире никаких следов течи не обнаружено, течь у соседа в течение недели так и продолжалась, то останавливалась, то бежала вновь. У меня помещение одно для ванной и унитаза, инсталляция, место выхода канализационной трубы из квартиры в стену - под коробом, но при этом был лючок, через который можно было проверить наличие протечки именно в моей квартире. Не установив иного, через неделю по обоюдному решению меня, собственника снизу и тсж туалете тсж я разобрал короб и предоставил возможность выхода через мою квартиру к стояку, точнее к ответвлению канализационной трубы, которая вела к канализационному стояку (это уже за пределами моей квартиры и не в моей стене) эта труда проходила в шахте (канализационный стояк вертикально, от него горизонтально ответвление металлической трубы, заходящее в углу в мою квартиру. Какой-либо течи также не установлено, при этом обнаружено, что бетон под трубой и в стене влажный. ТСЖ заменили часть металлической трубы на пластиковую и на этом все. Через пару дней тсж составило акт, где указано, что причиной затопления соседа явилась канализационная труба, которая соединяла канализационный стояк с моей квартирой. Сосед естественно предъявляет ко мне претензии по возмещению ущерба. Вопросы: в чье ведение входит канализационная труба, ведущая от стояка в мою квартиру через шахту, могут ли они указывать в акте на течь, которой фактически не было установлено. Кроме того, я являюсь собственником этой квартиры лишь 3 месяца, как выяснилось, проблемы с затоплением соседа многолетние, просто раньше прежняя хозяйка ни его, ни тсж в квартиру не запускала, о проблемах с затоплением соседа знало и тсж. Как теперь мне доказать, что причина щатопления произошла не по моей вине, а по вине этого соседа и тсж, которые на протяжении многих лет не могли воздействовать на прежнюю хозяйку и устранить причину затопления. Получилось так, что я разгромила весь свой туалет, пришлось снимать и унитаз и беде, та как была инсталляция в сооруженном коробе, по своей доброте за пустила и соседа и тсж, помогла им разобраться с многолетней проблемой и в итоге еще и крайняя осталась и теперь должна возмещать немалый ущерб соседу. Мысль каждого юриста важна, спасибо.

Юрист г. Тольятти
08.02.2021, 11:16

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (п.5 Постановления Правительства РФ № 491 " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Крымск
08.02.2021, 11:18

Здравствуйте!

Ответственность управляющей организации и ответственность собственника разграничена. Трубы относятся к общедомовому имуществу и управляющая компания отвечает перед собственниками жилых помещений за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно данного пункта в состав общего имущества включены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, которые состоят из стояков, до первого отключающего устройства располагающегося на ответвлениях стояков. Труба до данного крана (первого запирающего устройства) находится в границе ответственности управляющей компании, а труба после данного крана уже находится в зоне ответственности собственника квартиры.

Когда происходит прорыв трубы, то ответственность обычно несет тот, в чьей зоне ответственности находится участок трубы.

Напишите претензию в ТСЖ, изложите последовательно, запросите сведения о предыдущих ремонтах и плановом обслуживании систем.

(для справки см. Решение Верховного Суда РФ от 30 ноября 2011 г. N ГКПИ 11-1787 Об отказе в признании недействующим абзаца первого пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.02.2021, 13:34

Доброго дня Олег,

в Вашем введении лоток до места присоединения с стояку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.12.2020, 16:23

Да, при банкротстве вас освободят от всех долгов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.12.2020, 16:56

Здравствуйте, Екатерина Ивановна!

Из п. 6 ст. 213.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что не подлежит списанию задолженность о возмещении ущерба:

1. причиненного ввиду совершения умышленного преступления

2. причиненного ввиду грубой неосторожности

Соответственно, списанию подлежит задолженность о возмещении ущерба:

1. причиненного ввиду совершения преступления по неосторожности в форме легкомыслия или небрежности

2. причиненного ввиду обычных неосторожных действий должника.

Таким образом, будет ли списана указанная Вами задолженность или нет зависит от того как суд квалифицирует форму Вашей вины при причинении имущественного вреда соседям.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2020, 00:49
• г. Санкт-Петербург

Как избежать взыскания ущерба по затоплению?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, но там не проживаю и зарегистрирована в другом месте. Недавно получила исковое заявление от страховой компании с иском о возмещении ущерба в результате затопления квартиры этажом ниже. Могу ли я возражать против иска? Есть ли у меня варианты избежать взыскания денежных средств?

Юрист г. Москва
06.12.2020, 00:51

Здравствуйте. Вы можете подать возражения на иск.

Варианты избежания есть, если докажете что затопление на по Вашей вине, а по вине, например, управляющей компании.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2020, 16:32
• г. Москва
₽ VIP

Соседи подали Иск о затоплении.

Получили от соседей снизу Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Иск на двух Ответчиков, собственников квартиры в равных долях.

Затопление произошло 12 мая 2020 года.

Согласно Акту о заливе, выданного ГБУ "Жилищник" нанесен вред:

*подвесной потолок 1,5 кв.м. Был разобран весь потолок 0,6 кв.м., материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*стена 2,4 кв.м. и встроенный шкаф, материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*пол 2,2 кв.м., материал: паркет дубовый.

* причина - неисправность разводки ГВС.

*****Вопрос. Сотрудники ЖЭКа приходили, по вызову Заявителя, искать место поломки, ломали стяжку, смотрели, ушли.

Но, сотрудники ЖЭКа, в присутствии обоих Ответчиков и самого Заявителя, акт не составляли о причинах неисправности. Соответственно, подписи Ответчики не ставили, и пометки о том, что Ответчики отказались соглашаться с причинами неисправности и подписывать акт, тоже нет.

И соответственно, подписи Заявителя в акте так же нет.

В акте указанны только три сотрудника ЖЭКа и их подписи.

Правомерен ли составленный таким образом акт?

Можем ли запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указаных в Акте.

В соответствии с Договором по проведению оценки от 04.09.2020 г. с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований была проведена оценка работ для устранения ущерба.

Оценка, согласно иску, проведена по состоянию на 12 мая 2020 г., т.е. на дату затопления квартиры.

Согласно отчету Организации по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований от 24 сентября 2020 г. величина рыночной стоимости услуг по устранению ущерба составляет:

*стоимость работ - 153 464 руб.

*материал - 77 454 руб.

*прочие расходы - 16 236 руб.

*расходы на оплату оценки - 15 000 руб.

*****Вопрос: нам не предоставили детального расчета по всем перечисленным пунктам. И мы очень сомневаемся, что на столь небольшой размер испорченной площади стен, потолка и пола необходимо будет потратить такие крупные несоразмерные суммы на материалы и работы.

Можно ли оспорить эту сумму?

Заявитель в Иске указал, что обращался к Ответчикам 09 октября 2020 г. с Претензией о возмещении указанных расходов 262 154 руб.

Указал, что Претензия поступила в адрес ответчиков 11 октября 2020 г.

*****Вопрос. Лично к нам Заявитель сосед не обращался. Письменной претензии ни на электронный адрес, ни на почтовый адрес, ни один из собственников квартиры не получали. Соответственно, в получении претензии нигде не расписывались. И соответственно, об установленных сроках ответа на Претензию нас никто не уведомил.

Более того, заявитель нас не приглашал в его квартиру посмотреть и оценить ущерб.

На совместную экспертизу с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований нас так же не позвали, чтобы составить и подписать акт.

Далее, Заявитель руководствуется статьями:

*ст.15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

*ст. 1064 ГК РФ - ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет обратное.

*ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

*ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ - собственник несет бремя содержания помещения, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права соседей...

*п. 6, 17-20 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"

*ст. 151 ГК РФ

*в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

*****Так же вызывают подозрения адреса, указанные в документах:

* в договоре Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований. В шапке договора указан город Истра, а в адресах и реквизитах Рузский район, деревня Мытники.

*Исковое заявление составлял сервис "Юрист Сосед" г. Ярославль, а место событий г. Москва.

***** В приложенных документах, указанных в Иске, не хватает копий документов:

* документов, подтверждающих уплату гос. пошлины,

* копии правоустанавливающих документов на квартиру,

* копии претензии,

* копии документов, подтверждающих направление претензии в адрес Ответчиков,

* расчета причиненных убытков.

Юрист г. Пермь
18.11.2020, 16:38

Здравствуйте, Сергей!

Давайте по порядку.

По поводу того что сотрудники ЖЭКа не присутствовали и тп.

Вы можете назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ) . Эксперты будут делать выводы о причинах аварии и последствиях. Сотрудники ЖЭКа безусловно не истина в последней инстанции.

По поводу расчета. Конечно можно оспорить сумму. Также в рамках экспертизы

По поводу того, что лично к Вам не обращались. Это принципиального значения не имеет. Т.к. претензионный порядок вообще не является обязательным.

По поводу адресов в документах. - это неважно.

ПО поводу отсутствия приложений - надо идти в суд и знакомиться с материалами дела. Там все есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2020, 16:38

Идёте в суд. Ознакомьтесь с материалами дела. Потом уже вырабатывается позиция. Повторная оценка и возражения на иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.11.2020, 16:40

Добрый день!

Акт залива должен не только содержать что пострадало, но и предположительную причину залива, также должны быть подписи всех участвующих при составлении акта лиц.

Вы можете запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указанных в Акте. Но если Вам не дадут, то надо заявить ходатайство в суде об истребовании данных сведений, ст.35,57 ГПК РФ. И суд должен истребовать.

По отчету ущерба-можете оспорить при несогласии. Можете ходатайствовать о проведении судебной экспертизы ущерба, Ст.79 ГПК РФ.

Соблюдение досудебно-претензионного порядка в данном случае при предъявлении требований о взыскании материального ущерба необязательно.

Могут в суд сразу подавать.

Что касается нормативной базы (ст.15,1064 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ) и прочие нормы - они правильно ссылаются.

Вы имеете право подготовить письменные возражения по существу иска, Ст.149 ГПК РФ.В том числе и в части того, что не все документы Вам выслали вместе с иском.

Судебные расходы (ст.98 ГПК РФ) могут взыскать с Вас только если они выиграют у Вас дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мурманск
18.11.2020, 16:42

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред.

Для проведения юридической консультации относительно заключения экспертизы необходимо ознакомиться с ее содержанием и тщательно изучить.

Поэтому рекомендую обратиться к любому юристу в личные сообщения.

При наличии оснований сомневаться в выводах экспертизы Вы вправе заявить суду ходотайство о проведении дополнительной либо повторной экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
18.11.2020, 16:49

Так пишите возражения на исковое заявление,[b]сумма что то действительно завыщена, а в суде ходатайствовать о судебной экспертизе, и что это за оценщик, без лицензиии и т.д.[/b],там масса нарушений, даже по описанному Вами в вопросе.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ

1.[b] При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает эк[/b]спертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.11.2020, 18:19

Добрый день! Подайте в суд возражения на иск соседа о возмещении ущерба, вызванного заливом квартиры, в которых изложите свои доводы.

Досудебный претензионный порядок не обязателен для данной категории дел.

Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и он должен быть надлежащим образом оформлен.

В удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, а также исходя из разумной степени достоверности размера подлежащих возмещению убытков (п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вот перечень документов, которые прилагаются к иску (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ):

• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. К таким документам, в частности, относятся свидетельство о праве собственности на квартиру, либо выписка из ЕГРН; акт о затоплении квартиры; заключение (отчет) о размере ущерба; документ, подтверждающий отправку ответчику уведомления о проведении оценки имущественного вреда;

• документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и размере, или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты;

Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации):

• до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

• от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

• от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

• от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

• свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.;

• уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме;

• документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.11.2020, 18:26

Здравствуйте, Сергей! Давайте по порядку.

Акт лишь фиксируются повреждения. Это ж не эксперты, чтобы устанавливать причинно-следственную связь: это можно и в суде сделать (ст.79 ГПК РФ). Так что составление акта правомерно и он может быть признан в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Сумму можно оспорить, если она завышена. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку ущерба.

А вот тот факт, что Вас не приглашали на оценку ущерба, довод для того, чтобы оспорить такую оценку. Но нужно назначение судебной экспертизы, если иск уже подан. Возможно часть суммы удастся снизить. А в общем случае ущерба возмещает собственник, причинивший такой ущерб. Согласно ст.15 ГК РФ

[quote]Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.[/quote]

Согласно ст.210 ГК РФ:

[quote]Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

Согласно статье 1064 ГК РФ:

[quote]Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
18.11.2020, 22:52
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей!

1. [u]В акте о заливе квартиры должно быть указано:[/u]

- Причина течи (залива);

- Поврежденное имущество (описание повреждений);-Акт должны были составлять в присутствии собственников квартиры, в которой произошла течь.

Также, в акте должны стоять подписи состава комиссии не менее 3 человек.

[b]И обязательно подписи собственников "залитой" и "залившей" квартиры.[/b]

Акт о заливе квартиры составляется в 3 экземплярах, подписывается всеми лицами, утверждается главным инженером и печатью Управляющей компании (эксплуатационной организации).

После чего, по 1 экз. отдается собственникам 2-х квартир, 1 экз. остается в УК.

[b]Таким образом, я считаю что у вас акт составлен с нарушениями.[/b]

Вы имеете полное право запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указанных в Акте.

2. Если вы считаете, что данная сумма заявленная в оценке несоразмерна выполнению ремонтных работ, то я рекомендую ходатайствовать в суде о проведении другой экспертизы (ст. 79 ГПК РФ).

[quote]Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.[/quote]

[b]Если посмотреть на акт, то действительно сумма несоразмерна.[/b]

Возможно, оценка проведена у знакомых специалистов оценщиков и сумма завышена.

3. При заливе квартиры, досудебно-претензионный порядок не обязательно соблюдать, таким образом, претензию вам вообще могли и не направлять, а сразу обратиться в суд за возмещением вреда (ст. 15 ГК РФ).

ОДНАКО, суды не очень хорошо относятся, если данный досудебный порядок не соблюден, поэтому в вашем случае давить на наршуения нельзя, но отсутствие претензии - это плюс в вашу пользу.

4. Что касается разности адресов в экспертной организации, я рекомендую все таки поднимать этот вопрос на суде и заявлять о проведении экспертизы в другом учреждении.

Сомнительная контора все таки, разные адреса, заоблачные суммы.

5. Сергей, тот факт, что исковое заявление составлял юрист из другого города ничего не означает. На данном сайте также юристы работают дистанционно, лично я заключаю договор на оказание юридических услуг (в договоре указан г.Тверь), и данный договор гражданин может предъявить в суд как в г.Москва, так и в г. Санкт-Петербург.

[b]Вам необходимо на другое обратить внимание, кроме договора на оказание юридических услуг, истец должен подтвердить оплату услуг юриста. [/b]

Это должен быть либо чек, либо квитанция об оплате услуг. Если нет документов, подтверждающих оплату, то не может истец требовать возмещения представительских расходов (ст. 100 ГПК РФ).

[quote]Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.[/quote]

Также, обратите внимание на сумму в договоре, если предмет договора - только составление Иска, то это не может быть например 20-30 тыс. рублей, эта сумма неразумна. 3-5 руб. - это нормальная сумма по составлению Иска.

[u]Вы имеете право ходатайствовать о снижении суммы представительских расходов до разумных пределов. [/u]

6. Документы, которые истец не приложил к иску, вам могут дать для ознакомления в суде. К сожалению - это не будет являться основанием для возврата иска или отказа.

Что касается расчета причиненных убытков - ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ.

[u]А теперь подведу итог:[/u]

Все, что вы сейчас указали в своем вопросе необходимо отобразить на бумаге в виде ВОЗРАЖЕНИЯ на исковое заявление и направить в суд.

ст. 149 ГПК РФ,

[quote]2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и [b]суду возражения[/b] в письменной форме относительно исковых требований;[/quote]

Всех Благ Вам и терпения!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2020, 23:46

Сергей, внушительная часть изложенных Вами вопросов не имеет существенного значения для суда, который будет рассматривать дело по данному иску к Вам и второму ответчику. Я это заявляю на основании опыта сопровождения нескольких аналогичных дел в Москве и Московской области. Суд вряд ли станет даже время тратить на эти вопросы. Хотите - верьте, не хотите - сами лично эти грабли проверьте. Это вопросы [b]о не вызове ответчиков[/b] на осмотр повреждений (обязанность вызова закреплена в незначительном по юридической силе подзаконном акте местного значения, который суды даже не воспринимают всерьез, а закон такой обязанности не содержит), [b]об адресах[/b] (место заключения договора в шапке может быть хоть на Камчатке, а в реквизитах всегда указывают юридический адрес), [b]об авторе иска[/b] (от может быть хоть космонавтом с МКС). Эти вопросы вообще рекомендую закрыть и заниматься действительно важными.

Оставшаяся часть Ваших вопросов относится к тем, что имеют право на существование, но потраченное на них время вряд ли "окупится", скорее, не принесет нужного Вам результата или, наоборот, может привести к дополнительным убыткам:

- о проверке квалификации составивших акт лиц (даже если суд на это согласится, само по себе отсутствие квалификации не повлечет недействительность акта, его могли составить обычные соседи, это не запрещено);

- о дате, на которую произведена оценка (в связи с тем, что цены на стройматериалы и работы не снижаются, а совсем наоборот, не исключаю, что оценка на более позднюю дату даст более высокую стоимость ремонта);

- о ненаправлении претензии (обязанности ее направлять в законе нет, впрочем, если истец лжет суду, то всегда не лишним будет это суду доказать, это может повлиять на оценку судом иных утверждений истца) - проверяете наличие в деле доказательств направления претензии, по трек-номеру на сайте почты выясняете, действительно ли претензии направлялись, если нет, обращаете на это внимание суда представлением распечатки и вопрос закрыт;

- о ненаправлении ответчикам копий правоустанавливающих документов на квартиру и расчета убытков (остальные не обязаны были направлять, они только для суда). Согласно ч. 3 ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. В отличие от арбитража, где требуется заблаговременное раскрытие доказательств, в гражданском процессе, как видите, о заблаговременности в законе даже не упоминается. В итоге суд даст Вам время ознакомиться с этими доказательствами в деле и вопрос будет исчерпан.

Два существенных вопроса из заданных - о правомерности акта и о возможности оспаривания суммы ущерба. Если не найдете иных изъянов в акте или нарушений при его составлении и не оспорите его в суде, то он будет правомерным. Вы вправе оспаривать сумму ущерба. Но делать это желательно с пользой для себя, чтобы в результате не получить заключение судебной экспертизы с еще большей суммой плюс оплатить немалую стоимость такой экспертизы. Для начала надо получить расчет ущерба и показать своему эксперту.

Рекомендую также заняться более важными вопросами: подбором юриста-представителя, изучением недостающих документов, формированием позиции по делу, в случае намерения оспорить размер ущерба подобрать кандидатуру эксперта, примерно оценить размер ущерба, сравнить обе суммы и решить политический вопрос о целесообразности затрат на судебную экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2020, 00:26
• г. Санкт-Петербург

Суд с управляющей организацией: причинение ущерба и неосновательное обогащение.

Всем здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация. В марте прошлого года произошло затопление моей квартиры по вине управляющей организации. Было написано и принято заявление на ремонт. Реакция - тишина. Я обратилась в ГЖИ. В июле проведена проверка и составлен акт, в результате я написала новое заявление на возмещение и денежные средства должны были поступить на лицевой счет в июле. Тишина. Обратилась в прокуратуру. В итоге - в ноябре прошлого года деньги появились на лицевом счете. Денег года на 2 на оплату упр. орг. В суд не обращалась. В мае этого года квартиру продала. Просила вернуть деньги - тишина. Написала исковое заявление в суд, собрала все: возврат неосновательного обогащения, штраф 50 % за отказ от добровольного исполнения обязательств, неустойку 3 %, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ. На предварительном заседании судья задала несколько вопросов. Помогите разобраться и действовать правильно:

1. Почему я считаю, что лицевой счет - это что-то общее? (В шапке счета на оплату справа информация о том, что у меня большой аванс на начало периода, но должна оплатить другим РСО, которые не УО).

2. Уточнила, все ли меня устраивало до сих пор: то что есть аванс (мне жилищный инспектор сказал, что деньги упадут только на лицевой счет, что забрать я их не смогу; я звонила в организацию, выставляющую счета на оплату - мне там отказали в распределении между остальными РСО. В декабре обращалась в УО по другому поводу - полный игнор. В январе производилась оплата - ошибочно зачислилась на счет УО. Возвращать отказались, прикрывшись "возмещением ущерба").

3. Проценты по ст. 395 ГК РФ я рассчитала с 31 дня подачи заявления о причинении ущерба по день предварительного слушания. Тут вопрос у судьи был тоже. (С какой даты нужно считать проценты?).

После судебного заседания у меня закрались смутные сомнения:

4. Могу ли я рассчитывать на штраф 50 %? (обращалась в ГЖИ - возместили).

5. Могу ли я рассчитывать на неустойку 3 %? Или отказаться от этого требования?

6. ГЖИ, кажется, не оштрафовало УО. Могу ли я потребовать в суде наказания для УО по ст. 7.233 КОАП?

Претензий к УО по содержанию общего имущества очень много. Я квартиру продала, поэтому меня это теперь не касается. Городок маленький, живут в основном пенсионеры и старики. УО ведет себя отвратительно - только деньги собирает (по фин. отчету за прошлый год с дома в 24 квартиры собрано 116 000 - потрачено 41 000 = 75 000 прибыль). В управлении больше 100 домов.

Адвокат г. Москва
14.11.2020, 00:54

Если вы писали заявление-претензию, вы должны были указать счет, на который вам должны были перевести денежные средства. Деньги на лицевом счете клиента предназначены для оплаты коммунальных платежей, снять вы их не можете, это ваше добровольной решение о размещении их на этом счете. Вам отказали правильно. Вернуть их можно только через заявление о необоснованном обогащении, как вы писали, но это очень коряво.

Пеня по 395 ГК РФ начисляется с того момента наступления срока исполнения обязательств выраженных в денежной сумме, т.е. составления акта и фактической оценки ущерба. 3% неустойки непонятно откуда вы ее вообще взяли. Все остальные вопросы не имеют отношения к заливу.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2020, 11:19
• г. Москва

О возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры.

На сегодняшний день мне пришла претензия о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры. Акт о затоплении квартиры от декабря 2018, от марта 2019 г, и мной не подписаны, так же меня на осмотр квартиры не приглашали акт составляли два сотрудника ГБУ Жилищника причину они написали течь канализационной трубы в туалете, но из какой квартиры не писали. У меня квартира муниципальная и что твориться в стояке канализационном я не в курсе. В претензии пишут, что производился самовольный ремонт инженерных коммуникаций, но это ложь. Прислали отчет из ООО Союза независимой оценки и экспертизы, дата оценки декабрь 2018, составления отчета март 2019, срок проведения оценки у них написано 12 календарных дней, так же в отчете написано, что результаты оценки могут быть использованы в течении 6 месяцев с даты составления отчета. Выставили мне не малую рыночную сумму ремонтных работ согласно результатам оценки и сумму за независимую оценку. В течении 10 дней я должна все оплатить иль меня ждет суд ( (. Мои дальнейшие действия подскажите. Спасибо.

Юрист г. Зеленоград
09.09.2020, 11:21

79 и 96 ГПК РФ в суде проведете экспертизу и определится причина и реальный размер ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
09.09.2020, 11:22

Светлана, в обязательнм порядке необходимо отреагировать на данную претензию, составив возражения.

Но чтобы вам помочь, необходимо видеть саму претензию, она у вас на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.09.2020, 11:24

Добрый день

1.[quote]Акт о затоплении квартиры от декабря 2018, от марта 2019 г, и мной не подписаны, так же меня на осмотр квартиры не приглашали акт составляли два сотрудника ГБУ Жилищника причину они написали течь канализационной трубы в туалете, но из какой квартиры не писали[/quote]-ваша подпись не является обязательной, так как заставить его подписать никто не может.

2.Если вы не согласны и считаете, что вы не являетесь виновником или сумма завышена, то вы ждете суда. В суде вы заявляете ходатайство о проведении независимой экспертизы (от 20000) ,перед экспертом ставите вопросы, а причине затопления, о размере ущерба. Если проведенная экспертиза установит, что это не вы виновник, то вы сможете еще и судебные расходы с Истцов взыскать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.09.2020, 11:25

Здравствуйте.

Если Вы не согласны с предъявленными требованиями, то и не платите ничего, пусть обращаются в суд и там доказывают причинение ущерба, сумму ущерба и Вашу вину. Получите иск и напишите возражения, а том числе, укажите все, что есть в Вашем вопросе.

Судя по всему, доказательств того, что именно Вы являетесь виновником залива, нет, как и нет оценки стоимости ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.09.2020, 11:26

Оплатить с суммой, с которой согласны. Если с требованием не согласны в полном объеме, ожидайте судебного разбирательства. Сможете представить свои доводы суду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.09.2020, 11:36

Тут есть ряд моментов:

- был ли залив

- был ли он из Вашей квартиры

- источник залива. Стояки, допустим, относятся к общедомовому имуществу.

- соответствует ли стоимость реальным повреждениям.

Исходя из этого можно будет говорить о чем-то...

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2020, 17:45
• г. Симферополь

На кого нужно подавать иск о возмещении ущерба от залива..., на соседку или управляющую компанию?

Проживаю на 2-ом этаже многоквартирного 6 - ти этажного дома. Соседка, проживающая сверху на 3-ем этаже залила мою квартиру. Кухню, ванную комнату, прихожую. Акт от управляющей компании на предмет затопления имеется. Члены комиссии: (подписан гл. инженером, мастером. И мною). Причина затопления - в плите перекрытия между этажами на кухне в трубе на пайке образовалась дыра, из которой вытекала вода, что и послужило причиной затопления. На кого нужно подавать иск о возмещении ущерба от залива..., на соседку или управляющую компанию?

Юрист #8338583
Юрист г. Оренбург
07.06.2020, 17:49

Здравствуйте, подаётся на управляющую компанию, так как это они допустили со своей стороны оплошность нарушения архитектуры здания.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2020, 15:08
• г. Казань

Прошу посоветовать как поступить, не оставлять ведь это без наказанно.

По причине засора в стояке канализации, в моей квартире произошёл выброс фекальных вод, на протяжении почти 2 часов безостановочно из унитаза выливались сточные канализационные воды, к счастью когда это случилось мы были дома и смогли локализовать проблему только в сан узле, остальная часть квартиры не пострадала, пол в сан узле (плитка), ванная и раковина были заполнены фекальными массами, к сожалению в этот момент никто не догадался зафиксировать это на фото, есть только фото после того как всё помыли, на котором благодаря тому что плитка на полу светлая, под плиткой видны разводы от залития. Так же прибывшим на место сотрудником УК был составлен акт, в котором сказано что была затоплена площадь сан узла фекальными водами. Позже после уборки, было выброшено много вещей, пострадавших от затопления в ванной (наполные коврики, полотенца, тапочки, халат, шторка для ванной, вёдра и тп) но больше всего меня беспокоит что после случившегося я и мой ребёнок не можем без содрогания использовать нашу ванну в гигиеничесеих целях. Вопрос, на что я могу расчитывать, на какое возмещение ущерба от УК если не имею недостаточное количество фото подтверждающих ущерб, я примерно оценила ущерб на 30000 р, но догадываюсь что УК не пойдёт мне навстречу и не выплатит ущерб добровольно, на основании моей письменной претензии. Прошу посоветовать как поступить, не оставлять ведь это без наказанно. Тем более это уже не первый выброс из унитаза, в вдыдущие 2 выброса были незначительными, поосто из унитаза был небольшой выброс воды, заливший пол, но без фекалий и тому подобного. Заранее благодарю за ответ!

Юрист #8232421
Юрист г. Белгород
21.04.2020, 15:12

Здравствуйте!

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также вы можете требовать возмещения любого ущерба, причиненного вашему имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вы можете рассчитывать на полное возмещение ущерба обратившись в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2020, 23:08
• г. Липецк

Подали в суд, а собственник продал квартиру

Подали 2 иск к собственнику жилплощади, первый о возмещении ущерба от затоплений (здесь вопросов пока нет). А второй - о приведении сантехнического оборудования в надлежащее состояние, но она экстренно продала квартиру. Новый собственник собирается расторгнуть сделку купли-продажи (с его слов, вызывает сомнение, так как приходить к нам на суд отказался). У нас судебное заседание завтра. Что говорить, чтобы сразу не проиграть дело и чтобы в дальнейшем (после окончательного определения собственника) собственник выступал ответчиком по нашему иску. Как подать ходатайство, чтобы запретить на дальнейшие сделки с квартирой, чтобы на каждом судебном заседании не сталкиваться с новым собственником?

Юрист г. Санкт-Петербург
27.01.2020, 23:09

Чтобы не проиграть дело, надо найти юриста для ведения вашего дела в суде, хотя бы в дистанционном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2020, 08:20
• г. Ханты-Мансийск

Затопило квартиру канализационными стоками.

У меня произошла довольно неприятная ситуация - затопление канализационной водой с фекалиями. После того, как обнаружили потоп, позвонили в УК и вызвали сантехника и специалиста, для составления акта первичного осмотра. Изначально сантехник сказал, что это неполадки в подвале, но это было только на словах. В заключении было написано, что произошел засор в пластиковой трубе диаметром 100 мм. между 1 и 2 этажами. Квартира находится на 2 этаже, на 1 этаже строящиеся служебные помещения, а сверху еще 14 этажей. Возник вопрос: правомерно ли использование в многоэтажном доме канализационной трубы диаметром 100 мм., если слив от унитаза 350 мм. в диаметра?

В акте первичного обследования были указаны не все повреждения, поэтому я подписала данный акт с замечаниями, приложив свои замечания в письменном виде, с просьбой провести повторный осмотр. На мою просьбу никто не откликнулся.

Дальше я собираюсь вызывать оценщика и подавать в суд на УК на возмещение ущерба.

Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался с подобным? Может я что-то упустила?

Стоит ли приглашать на оценку вместе с УК еще и застройщика? (Т.к. дому всего 1 год)

Юрист г. Евпатория
21.01.2020, 08:49

Добрый день, Ирина! Вы правильно поступили, что пригласили на оценку вместе с представителями УК ещё и представителя застройщика. Ещё рекомендую написать Вам заявление в инспекцию по жилищному надзору.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2020, 16:59
• г. Краснодар

Виновник Упр Комп. нам требовать деньги по возмещению и с Управ компании и со страховой?

Мы застраховали квартиру от затопления и тд в страховой компании. Случился страховой случай, нас залили. Виновник Упр Комп. нам требовать деньги по возмещению и с Управ компании и со страховой? Или как? Или у страховой, на случае если виновник нам откажет в выплате или занизит сумму ущерба.

Юрист г. Таганрог
13.01.2020, 17:01

Если у вас произошел страховой случай, то лучше требовать деньги со страховой компании. Она в свою очередь будет взыскивать их с УК по регрессу. Если вы не согласитесь со стоимостью выплаты, вы всегда можете обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2020, 17:02

Добрый день.

Вы в страховую обращались? Нужно требовать со страховой, а она уже в порядке регресса будет требовать с УК.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2019, 20:24
• г. Воронеж

Объявление о том, что будет наполнение системы отопления УКВ вывесили на подъезде.

Прошу Вас оказать посильне содействие в решении моего вопроса. Суть: При подаче тепла в квартиры дома в моей квартире произошейник срыв соединитель ной муфты от батареи. В результате произошло затопления нижней квартиры. Объявление о том, что будет наполнение системы отопления УКВ вывесили на подъезде. Оно должно было состояться 26 октября, а затопления произошло 3 ноября. Соседи подают в суд на меня на возмещение убытков. На второй день после залива соседей я вызвал представителей Мужэп. И на второй день был составлен акт осмотра затопленной квартиры и была указана причина /срыв соединитель ной муфты с батареи/. Я обратился в мужэп с предложениемкомпенсироватьмы ущерб залить ой квартире в равных долях со мной. Но получил отказ. В мужэп я написал претензию, но ответа не получил. При своей защите в суде хотелос бы узнать на что мне ссылаться и есть ли здесь моя вина. Возможно причина в гидроударе при заполнении системы отопления. Заранее спасибо.

Юрист г. Воронеж
18.11.2019, 21:39

Добрый день!

В первую очередь надо ознакомиться с иском и вашим актом.

Если все так как вы пишите, то соседи ошибочно подают в суд на вас. ответчик должен быть ваша управляющая компания.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2019, 12:00
• г. Кострома

Какие наши действия должны быть в этом случае, чтобы добиться возмещения ущерба?

У нас был прорыв отопления в трехэтажном жилом доме. Мы обнаружили через несколько месяцев, так как не проживаем в этой квартире постоянно. Вызвали управляющую компанию. Асе осмотрели, сфотографировали, а платить или ремонтировать отказываются, говорят, дескать, не их компания вела наш дом в момент затопления и сигналов от жильцов не было о течи, документов никаких об этой аварии они не имеют, хотя жильцы утверждают, что именно от них приезжала бригада, устранившая прорыв, и звонки были. Какие наши действия должны быть в этом случае, чтобы добиться возмещения ущерба? Спасибо.

Юрист г. Ижевск
19.08.2019, 12:02

Напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2019, 14:15
• г. Кемерово

Претензия на возмещение ущерба в УК.

Пишу претензию в Управляющую компанию по поводу возмещения материального ущерба при затоплении квартиры от протечки крыши.

И обнаружила что у меня нет подписанного договора с УК. На что мне расчитывать в этом случае и как быть?

Юрист г. Кемерово
18.07.2019, 12:26

Здравствуйте, Светлана Михайловна.

В вашей ситуации для составления претензии договор вам не нужен, а вот оценка ущерба следует сделать. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2019, 15:49
• г. Волгоград

Какой документ нужен в суд

Какой документ нужен от второго собственника, чтоб предоставлять его интересы в суде, при возмещении ущерба при затоплении по вине ук. Кроме нотариальной доверенности, так как квартира в долевой собственности.

Адвокат г. Санкт-Петербург
16.07.2019, 15:51

Здравствуйте, чтобы представлять интересы в суде, потребуется именно доверенность.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7429379
Фирма г. Вологда
16.07.2019, 15:51

Здравствуйте! Нотариальной доверенности достаточно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
16.07.2019, 16:06

Потребуется только доверенность от второго собственника с указанием полномочий участия-представительства в суде, и других полномочий как заключение мирового соглашения, изменение дополнение иска и др.

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2019, 14:01
• г. Долгопрудный

Меня не пригласили, так как представитель УК сказал, всем ясно кто виновен в аварии, и Вы не нужны.

В моей квартире произошел прорыв центрального отопления. Вырвало трубу из батареи. В результате зптопление произощло квартиры, ниже этажом. Акт залива был составлен с владельцем данной квартиры. Меня не пригласили, так как представитель УК сказал, всем ясно кто виновен в аварии, и Вы не нужны. В день, когда произощла авария я утром увидел в месте стыка трубы с батареей намокание. Я поехала на работу, подложив емкость под стык, чтобы отпроситься. Когда руководство решило меня отпустить в 13.00. я позвонил в аварийную службу в 11.00 и сообщил что буду после 14.00 и объяснил ситуацию. После 14.00 войдя в квартиру я сообщил что нахожусь дома и могут высылать аварийную службу. На что мне ответили, что слесарей нет, ожидайте. После 16.00 я еще раз повонил, мне сообщили, что никого не посылали и ожидайте. В 19.00 прорвало трубу, я позвонил, что произошда аварийя и заливает квартиру. Приехала бригада, отключила стояк, а на утро след дня устранили дефекты. Сосед с нижнего этажа, с независимым экспертом подали в суд на УК о возмещении ущерба от залива. Меня вызывают в суд в качестве третьего лица. Мои действия в суде? И могут ли признать виновным, так как УК утверждет что приходили ко мне несколько раз, а меня не было дома. Спасибо!

Шульга Л.А.
Юрист г. Новосибирск
07.07.2019, 14:18

ЗДравствуйте.

1. Если хотите хороший результат, делайте все грамотно, а для этого наймите хорошего юриста. Ваша самодеятельность ни к чему хорошему не приведет. В УК есть юрист и Вам тягаться с ним будет сложно.

2. Получите распечатку звонков с Вашего номера за этот день (на номер аварийной службы) и приобщите к материалам дела в суде.

3. Получите в аварийной службе копию листа из журнала вызовов с записями Вашей заявки. Если не дадут, заявите ходатайство в суде об истребовании данного документа.

4. Заявите о допросе в суде свидетелей, которые подтвердят Ваши показания.

5. Если Вы не докажите в суде, что авария произошла по вине бездействия аварийной службы, Вы будете возмещать весь ущерб.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
20.06.2019, 22:20
• г. Симферополь

Возместят ли мне ущерб если я продам квартиру во время судебного разбирательства

Меня зовут Сергей. Мою квартиру затопил сосед сверху. После затопления решил продать квартиру и параллельно собирал документы что бы подать в суд у меня имеются акты затопления от ЖЕКА и экспертиза причиненного ущерба на сумму 142 000 руб. Могу я подать в суд на возмещение моего ущерба и одновременно продать квартиру или я не смогу продать квартиру потому что дело в суде? Если продам квартиру, могу я претендовать на возмещения ущерба? Если ответчик запросит повторную экспертизу, но квартира уже не будет в моей собственности что тогда?

Юрист г. Севастополь
20.06.2019, 22:29

Здравствуйте! Можно без осмотра провести экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6664064
Юрист г. Самара
20.06.2019, 22:30

Ваши судебные спор по возмещению вреда, не являются препятствием для продажи квартиры. Суд может действительно потребовать независимой экспертизы, которая может быть проведена в рамках судебного разбирательства. Но есть одна особенность, что если новый собственник будет делать ремонт, то результаты независимой экспертизы могут быть сыграны не в вашу пользу. С коммунальными службами как правило очень долго идут разбирательства, они всячески оттягивают процесс и любят ходатайствовать о новой экспертизы, есть вероятность что Вы сталкиваетесь с трудностями.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5013633
Юрист г. Москва
20.06.2019, 22:31

Добрый вечер, Сергей Викторович. Можете продать, тем более, если есть экспертиза. А еще лучше, если экспертиза проводилась с уведомлением о ней причинителя вреда. Если ответчик запросит суд экспертизу, то суд будет оценивать спор по имеющимся в деле доказательствам, по своему усмотрению.

Вам помог ответ?ДаНет
04.06.2019, 12:52
• г. Санкт-Петербург

Возмещение ущерба соседям при пожаре в квартире бабушкой, распространяется ли это на внука?

1 апреля мой дедушка сгорел в квартире, принадлежащей мне по завещанию моей бабушки. Я единоличный владелец, дедушка был прописан и проживал там постоянно. Я постоянно проживаю с 2012 г в Петербурге, квартира находится в г. Сургут. Соответственно, во время пожара меня в Сургуте не было. Соседи снизу пострадали от действий пожарных и требуют возмещения с меня ущерба от затопления, с суммой я не согласен, квартира не была застрахована.

Какие риски мне грозят, наложат ли арест на квартиру во время суда, возможно ли ее продать под арестом?

Юрист г. Санкт-Петербург
04.06.2019, 12:54

Добрый день, квартиры после наложения ареста вы продать не сможете. Соседи могут взыскать с вас, причиненный им ущерб.

Вам помог ответ?ДаНет
08.05.2019, 08:26
• г. Оренбург

Имеется ли в данной ситуации неосновательное обогащение?

Мою квартиру затопил (разгерметизация батареи отопления) сосед сверху, он добровольно возместил мне ущерб, факт нанесения ущерба установлен по акту осмотра с участием инженера УК и с участием моего соседа и меня, акт подписан всеми участниками. Я принял деньги по расписке в счет возмещения ущерба, причиненному моему имуществу.

В дальнейшем сосед обратился в суд для установления виновника затопления, согласно экспертизе, судом установлен, виновник-Управляющая компания. Решение вступило в силу. Теперь Сосед требует (пока устно) от меня возврата денежных средств по расписке, как неосновательное обогащения. В качестве третьего лица в судебный процесс я не привлекался и Соседом данная расписка не представлялась в судебный процесс где была установлена вина в затоплении Управляющей компании. Вопрос допустимо ли такое обращение о возмещении неосновательного обогащения с меня, как с лица которому причинен вред?

Юрист г. Москва
08.05.2019, 08:30

Думаю что в данном случае нет неосновательного обогащения с вашей стороны, поскольку сосед лично признал свою вину, которая была установлена актом осмотра. Если сосед пойдет в суд то ему придется заново устанавливать отсутствие его вины, т.к. ст. 61 ГПК (преюдиция) не применима, поскольку вы не участвовали в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение