Спросить юриста  бесплатно

Возможно ли оформить в собственность

Советы юристов:

Андриян
Мы с женой покупаем земельный участок на двоих, но хотим сразу определить в договоре, чтобы он был у нас на двоих в долевой собственности: 50 % моя доля и 50%-доля жены., и чтобы нам выдали каждому по свидетельству. Такое вообще возможно? Какую каждому из нас надо заплатить пошлину? Какие документы нам должен дать продавец, чтобы составить договор в агентстве?

Такое возможно без каких либо проблем. Вы каждый получите своё свидетельство в Росреестре. Заплатите вы по 500 рублей каждый.
Вам должны дать правоустанавливающие документы на земельный участок, выписку из кадастрового паспорта земельного участка с планом, паспорта.
Удачи.

При покупке недвижимости советую воспользоваться услугами юриста по сопровождению сделки для того, что бы не остаться и без денег и без участка. Если в договоре будут указаны 2 покупателя в 1/2 доле каждый, то и свидетельства Управление Росреестра выдает два.
В договоре советовала бы указать что договор составляется в 4-х экземплярах (а не в 3-х), при этом один для управления Росреестра и по одному каждому участнику сделки (а не сторонам сделки). Тогда у Вас с женой будут у каждого свой экземпляр договора и свое свидетельство на 1/2 долю в праве.

Андриян. Такое возможно при покупки зем. участка при составлении договора купли - продажи продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности на зем. участок, план участка, кадастровый паспорт и справку что зем. участок не находится под арестом и не обременен третьими лицами.

С агентством пусть договаривается продавец, но по сложившейся практике его затраты составят от 3 до 5 % от суммы договора.

Имеется не завершенное строительство, но срок аренды з.у. истек в 2019 году, можно ли оформить в собственность?

По сути - не законная постройка, на чужом участке. Решайте вопрос о пролонгации договора аренды. Думаю, строительство Вы начали до истечения срока аренды - на это и делайте акцент. Документы подавайте письменно, просите, чтобы на втором экземпляре поставили штамп о принятии заявления.

Если есть справка об аренды земли у садового общества и книжка общества более 3 лет, могу ли оформить в собственность.

исходя из предоставленной Вами информации, Вам необходимо заключить договор аренды с садовым товариществом о выкупе данного земельного участка.

Приобрели дачу в 2001 году у владельца. Садовая книжка выписана в 2001 на мое имя после передачи прежнему владельцу денег за участок. В процессе оформления бывший владелец скончался. Все правоустанавливающие документы он передал нам. Свидетельство на землю 1993 года. Взносы в СНТ оплачивает аккуратно. Возможно ли оформить сейчас дачу в мою собственность?

в вашей ситуации да это возможно.

Земельный участок под ИЖС в аренде. Залил фундамент. Возможно ли оформить в собственность фундамент, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка.

Вам необходимо оформлять в собственности объект незавершенного строительства. Подробности можете получить на очной консультации у адвоката.

Можете оформить как незавершенное строительство, а если участок в аренде, Вам его придется выкупать.

Виктор. В таком виде ничего не оформите, более того. Участок находится в аренде, имеете право только на выкуп. (моё мнение).

г.Ставрополь!

На ОБЪЕКТ недвижимости Незавершенного строительства можно добиться признания Права собственности только в СУДЕБНОМ порядке при следующих условиях:
- при Открытии наследства!
- при наличии Договора купли-продажи данного Объекта! И т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.09.2012 г
18:33 моск.

Оформить собственность на арендной земле можно только при ограниченном количестве факторов, и узнать это можно только ознакомившись с договором аренды.
Но незавершённое строительство на арендной земле оформить в собственность нельзя. Дальнейшая ваша линия поведения должна исходить из деталей вашей ситуации - иногда проще сначала оформить собственность на здание, а потом выкупить землю под ним, а иногда эта схема невыполнима, особенно если земельный участок в прямом ведении администрации и она не даст его выкупить не иначе как через торги.

Возможно ли оформить в собственность брошенное авто?

Да возможно это.

Возможно ли оформить в собственность брошенное авто?
Не возможно.

Да, это возможно. В качестве находки.

Нет, потому что каждое авто, в том числе и брошенное имеет собственника.

Вам необходимо обратиться в ГИБДД, где по номеру VIN установят собственника.

Согласно ст.226 ГК Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Можно ли оформить в собственность дом, построенный на участке, принадлежащем другому частному лицу на правах собственности?

Нет.
Это не позволяет ст. 222 ГК РФ.
Нужно, чтобы земля была того, кто построил дом.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Можно это сделать. В том случае если договоритесь о предоставлении земельного участка в аренду с этим собственником. Заключите договор аренды.
В противном случае нет. Собственник может в судебном порядке потребовать сноса (ст. 304 ГК РФ)

Нет. Право собственности на дом возможно оформить лишь при оформлении права собственности и на земельный участок, на котором домовладение расположено. Ст.218 ГК РФ.

Статья 222 ГК РФ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Квартира приобретена в браке, оформлена на жену. После развода прошло 10 лет.
Каким образом можно оформить совместную собственность без желания жены на это.
В квартире прописан, но не проживаю, претензий на уплату ком. платежей нет, т.к. возмещают другие проживающие.

Либо заключайте соглашение с женой о разделе имущества (квартиры). Если откажет, то обращайтесь в суд с иском о разделе имущества. Ваша задача доказать, что квартира приобретена в период брака и вы от нее, как от своего имущества не открывались (всегда считали, что половина квартиры ваша)

Не возможно, сроки пропущены. Возможно восстановление при уважительных обстоятельствах пропуска.

Получить в собственность 1/2 долю квартиры вы можете только если жена согласится Вам ее подарить или продать. В суде этот вопрос решается в течении 3 лет с момента развода путем подачи иска о разделе совместно нажитого имущества. Можете попробовать подать иск, вдруг жена не будет противодействовать и все получится.

Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Вы имеете в виду признать за вами право собственности на 1/2 долю квартиры? Вы не указали квартира приватизированная или приобретена по договору купли-продажи.

Можно ли оформить в собственность землю, которая находится в бессрочной аренде?

В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Возможно оформить. Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. В администрации Вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.

Можно ли оформить в собственность
Здравствуйте, подскажите можно ли оформить в собственность землю, которая находится в бессрочной аренде?
Можно, если порядок и условия предусмотрены договором.

Можно ли оформить в собственность брошенный дачный участок, если хозяин умер 3 года назад,
наследников нет, была приватизация?

Наследники есть? Не может участок стоять без хозяина. В этом случае нужно обращаться в администрацию.

Нет, к сожалению, нельзя. Имущество, которое не имеет владельцев признается выморочным и переходит в собственность государства.

Имущество у которого нет собственника относится к так называемому выморочному и подлежит оформлению через суд муниципалитетом в свою собственность, после чего по вашему заявлению могут быть назначены торги по результату которых появляется новый собственник.
Можно просить передать не в собственность а в аренду на 49 лет, что позволяет строить капитальные строения на участке.
Приобрести право собственности сразу, минуя признание муниципальным имуществом нельзя.

Можно ли оформить в собственность пожарный проезд между моим и соседским участком?

Нет конечно. Пожарный проезд в собственность оформить никак нельзя. Эта часть земли необходима для обеспечения безопасности. Она не может быть в собственности.

Можно ли оформить в собственность пожарный проезд между моим и соседским участком?

Нет не можете, т.к это муниципальная собственность.

Помещение у туалета 1.5×3 с окном заброшенное можно ли оформить в собственность? В общаге на этаже коридорного типа.

Помещение у туалета 1.5×3 с окном заброшенное можно ли оформить в собственность? В общаге на этаже коридорного типа.
---обращайтесь к собственнику общежития с письменным заявлением и получите ответ.

Помещение у туалета 1.5×3 с окном заброшенное можно ли оформить в собственность?
нет, это общее имущество и в индивидуальную собственность не оформить.

Кирпичный гаражный бокс в ГСК приватизирован. Есть свидетельство о регистрации. ГСК как юр. лицо ликвидировано 2 года назад. Кадастрового номера участка всего ГСК нет.

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности (или если собственность не разграничена), можно его оформить, подав соответствующее заявление.

Нам выделили землю под ИЖС, земля муниципальная в аренде. После оформления дома в собственность, земля может быть оформлена в собственность. В данный момент дом под крышей но без окон и дверей. Так же отсутствует электричество. Смогу ли я оформить в собственность недостроенный дом? Или в собственность оформляется только готовое, введенное в эксплуатацию жилье? Помогите разобраться!

Вы сможете оформить собственность на индивидуальный дом, только после того как введёте его в эксплуатацию, со всеми необходимыми актами и документами.

Так же важно, поскольку земля в муниципальной аренде, что бы вы не нарушали правила застройки - то есть получили разрешение на строительство перед тем, как начать строить дом. Если же вы начали строить дом просто так, без проекта и разрешения, это может грозить аннулированием договора аренды.

Можно ли оформить в собственность дачный домик по декларации?

С 1 января 2017 года требуется технический план здания, поэтому Вам надо вызывать кадастрового инженера для составления тех плана, а с тех планом по так называемой "дачной амнистии" сможете поставить дом на учет в Росреестр. Удачного решения вопроса Вам!

К сожалению с 1 января 2017 года амнистия была отменена Теперь нужно вводить в эксплуатацию. . Всего хорошего приятного вечера вам.

Юрист Холодилова И.В.

К сожалению, дачная амнистия закончила свое действие. На данный момент оформить дом в собственность возможно путем ввода в эксплуатацию. Обратитесь в МФЦ по месту жительства, там скажет какие документы необходимы.

Можно ли оформить в собственность тех. этаж над своей квартирой?

Юрист Левичев Д.А.

В собственнику обратитесь,

Нет. тех.этажи являются общедомовой собственностью всех жильцов дома.

Чтобы оформить тех этаж в собственность - нужно согласие всех собственников дома.

Можно ли оформить в собственность построенный на приватизированном в Садово-огородническом товариществе участке дом?

Да,оформляйте.

Да, это возможно, разрешение на это не требуется см. п.17 ст. 51 Градостр. Кодекса.

Елена Владимировна, Вы можете оформить дом в собственность в рамках упрощенной процедуры оформления прав. Вам необходимо заполнить декларацию на объект недвижимости (дом) и сдать документы на регистрацию в Росреестр.

Чем отличается парковочное место от машино-места и можно ли оформить в собственность парковочное место?

Алексей
Парковочное место оформить в собственность нельзя. Парковка это площадка на несколько машин и не обязательно, что Ваше машина должна стоять конкретно в определенном месте

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

согласно ст. 130 ГК РФ машино-места это предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места).
Определение парковочных мест содержится в Градостроительном кодексе РФ ст. 1 парковочное место - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
В собственность можно оформить объект, предусмотренный ГК РФ, то есть машино-место.

Я хочу купить машину сыну 15 лет. Возможно ли оформить в собственность на него?
Адвокат Шук Павел Семенович

ДА. можно оформить в собственность.

Приобрести автомобиль и оформить в собственность на сына Вы вправе. Однако управлять машиной сын сможет только по достижении 18 лет.

Покупалась квартира на совместные средства (с будущей женой) до вступления в брак, и оформлялся договор долевого участия на будущую жену, потом мы поженились, а потом дом построили. Сейчас предстоит оформлять собственность и вот вопрос можно ли на данном этапе оформить СОВМЕСТНУЮ собственность на квартиру, чтобы в случаи развода иметь равные доли?

Владимир, добрый вечер!

Чтобы не избежать вообще каких-либо проблем в будущем, оформляйте сразу на каждого из супругов по 1/2 доли.

Всего доброго,
С уважением,

Если договор долевого участия оформлялся только на нее, то собственность будет оформляться тоже только на нее. Вы при этом никак не участвуете.
На данном этапе, Вы можете заключить с супругой соглашение по передаче Вам доли (как вариант через уступку права требования с уведомлением застройщика и с обязательной регистрацией такого соглашения в регистрирующем органе) и при оформлении собственность станет долевой.
Вариант другой - заключить с супругой брачный договор относительно этого имущества, которым признать это имущество совместным.
Если от нее не добьетесь никакого соглашения или брачного договора, то можете прощаться со своей долей, потому что признать это имущество при разводе совместно нажитым в браке будет невозможно, так как нажито оно фактически до брака. Отношения внебрачные (сожительство и пр.) российским законодательством не признаются равными брачным отношениям.
Другой вопрос, если договор долевого строительства оплачивался в рассрочку, в том числе в период брака, то тогда та часть, которая оплачивалась именно в период брака, по суду может быть признана совместной.

Можно ли оформить в собственность и выделить доли в недвижимости, если собираемся приобретать эту недвижимость по ипотеке?

Да, можете оформить в собственность и выделить доли в недвижимости, но после выплаты ипотеки по договору об ипотеке.

Собственность у вас и так будет, но с обременением в виде ипотеки в силу закона. Выдел долей можно будет произвести после снятия обременения по ипотеке, что в свою очередь возможно будет после погашения ипотечного кредита.

Я получила в наследство 1/6 часть дома (на неё есть правоустанавливающие документы).
Дом стоит на земле, которая не была в собственности у умершего владельца дома.
Оформлять землю в собственность остальные собственники отказываются. Могу ли я провести межевание своей части земли, получить кадастровый номер на неё, и оформить в собственность, чтобы в дальнейшем продать?
Юрист Мазунин С.А.

Никакой земли в порядке наследования вы не приобрели, поскольку земля эта не являлась собственностью наследодателя. Кроме того, вы стали собственником ДОЛИ в праве на дом, а не части дома, которую можно было бы выделить, устроить самостоятельный вход и т.п.В этом случае возможно было бы решать вопрос о формировании и приватизации земельного участка. В вашем же случае решить вопрос с землей невозможно.

Юрист Мазунин С.А.

А я вас и не пытался удовлетворить.

Можно ли оформить в собственность бесплатно два земельных участка в ДНТ на одно лицо?

Бесплатно можно оформить, только если Вы относитесь к льготной категории граждан - 1 участок или соединить их и приобрести в собственность как один, если они граничат.

При определённых стечениях обстоятельств это возможно, но главное условие это их местоположение можно ли их объединить в один участок.

Можно ли оформить в собственность другому человеку участок, арендованный в СНТ (дополнительно к существующему в собственности)?

Возможно, смотрите в первую очередь Устав самого СНТ, что в нем указано по поводу приобретения участков в собственность.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Если участи находятся в одном СНТ, то необходимо изучить устав вашего СНТ и знать в чьей собственности находится данный участок, оплачиваете ли вы платежи за 2 участка, которыми пользуетесь. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Можно ли оформить в собственность дачу, построенную за 30 метров от железной дороги?

Наталья. Только с согласия ОАО "РЖД", так Ваша дача находится в полосе отвода ж.д. - не менее 50 м.

Юрист Яковлева М.Н.

Земельные участки, расположенные в пределах полосы отвода железной дороги, являются федеральной собственностью. Они были переданы ОАО "РЖД" в аренду, следовательно, в собственность такие участки могут быть переданы гражданам или юр.лицам только в аренду...

Согласно п. 5.4,5.8 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 г. №264 «О порядке пользования земельными участками являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, возведенные на земельных участках до передачи их в аренду ОАО «РЖД», имеют исключительное право на заключение с ОАО «РЖД» договоров субаренды таких земельных участков на срок, равный сроку действия договора аренды.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских