Возможно ли приватизировать земельный участок
Содержание:
- Приватизация земельного участка ОНТ в подмосковье
- Несколько лет назад приватизировала земельный участок, сейчас живу в квартире по договору социального найма, могу ли я её приватизировать?
- Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?
- 3. Правильно ли понимаю, что возможно сначала запросить его предоставление в аренду, а после на исключительных правах приватизировать?
- Приватизация земельного участка
- 1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?
- Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома
- Возможно ли второй раз приватизировать новый зем.
- Возможно ли после приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности?
- Возможно ли после приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности?
- Подскажите пожалуйста возможно ли изменить адрес и куда обращаться если это возможно?
- И возможна ли приватизация?
- И ли куда обращаться, чтоб найти кто использует эту землю все эти годы?
- А также что сделать для того чтобы участок передали в нашу собственность?
- Есть ли какой-нибудь способ решения?
- Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.?
- Скажите, на что я и наши дети могут претендовать на настоящий момент?
- Подскажите пожалуйста возможно ли приватизировать земельный участок, оформленный мною в аренду,
- Возможно ли приватизировать часть земли согласно доли в домовладении?
- Возможно ли приватизировать земельный участок на котором расположен мой частный дом?
- Не останемся ли мы совсем без земельного участка, ведь человек имеет право только один раз в жизни приватизировать?
- В 2014 году получил земельный участок S=50 соток в аренду на 49 лет под выращивание многолетних растений.
- Есть ли какие-нибудь ограничения для приватизации (я имею в виду место расположения участка - рядом находится электроподстанция)?
- Правомерен ли отказ в передачи в собственность участка, и если да,
- Возможно ли его приватизировать?
- Возможно ли приватезировать земельный участок, относящийся к этой квартире на одного человека?
- Возможно ли приватизировать земельный участок,
- Возможно ли бесплатно приватизировать земельный участок под домом?
- Возможно ли семье с ребёнком-инвалидом получить земельный участок, можно ли его оформить в собственность, приватизировать, продать?
- Возможно ли изъятие помещений и квартир, находящихся в собственности, без какого-либо возмещения?
Приватизация земельного участка ОНТ в подмосковье
У меня есть земельный участок в составе ОНТ в подмосковье. Земля находится в аренде до конца следующего года. Никаких кадастровых планов нет, межеваний не проводилось и даже свидетельства о регистрации нет. По факту из документов есть только договор аренды земли и книжки участников ОНТ со времен с образования данного ОНТ. Мы в этом ОНТ на этой земле огородничаем уже более двадцати лет и хотели бы приватизировать участок. Мы пытались сделать это через районную администрацию, но там нам сказали, что мол приватизировать можно только садоводческие участки, так ли это и вообще возможно ли как-то приватизировать данный участок самостоятельно или в составе ОНТ при условии наличия только договора аренды, подтверждающего наше нахождение на этой земле? Заранее благодарна за ответ.
1.Вам нужно проставить участок на кадастровый учет и границы определить - вызовите кадастрового инженера
2.Получите отказ (письменный) администрации о предоставлении договора и приватизации участка
3.В судебном порядке признайте право собственности в порядке приватизации.
Здравствуйте 🤝
Ставьте земельный участок на кадастровый учет и границы определяйте
Далее обращайтесь в администрацию заявлением о предоставлении договора и приватизации земельного участка. Если откажут – нужно признавать право через суд.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Несколько лет назад приватизировала земельный участок, сейчас живу в квартире по договору социального найма, могу ли я её приватизировать?
Несколько лет назад приватизировала земельный участок, сейчас живу в квартире по договору социального найма, могу ли я её приватизировать? Специалист Минзема утверждает, раз была уже приватизация земли, то я уже не могу претендовать на приватизацию жилья, поскольку приватизация возможно раз только.
Квартира и земля разные объекты недвижимости, поэтому можете приватизировать.
Данные объекты недвижимости не связаны между собой. Спокойно можете приватизировать квартиру.
Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?
Возможно ли приватизировать часть земельного участка под частным жилым домом. Дом принадлежит на праве долевой собственности 3 собственникам, доля в праве-1/2. Земельный участок под домом площадью 7 соток. В натуре раздел произведен несколько десятилетий назад. Незаконные постройки на доле, принадлежащей соседям, мешают оформить участок целиком.
Какие варианты оформления части земельного участка могут быть в таком случае?
Сперва надо определить собственника земельного участка по выписке из ЕГРН, если земля не оформлена, тогда через суд.
Формально истцом будет тогда муниципалитет.
Например, по приобретальной давности можно установить право собственности.
Надо провести межевание границ, поставить землю на кадастр.
Незаконные постройки через суд можно потребовать снести либо легализовать их наоборот.
- см. ст. 209, 234, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 62 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Здравствуйте Жанна!
1.Вы указываете что дом разделен в натуре несколько лет назад, на этом основании можно обратиться в Администрацию и написать заявление о передачи земельного участка под частью дома в собственность.
2. Если именно постройки неузаконенные Вам не дает право на приватизацию, то необходимо в судебном порядке потребовать снести ст. 222 ГК РФ, либо легализовать их смотря от Ваших желаний.
3. Также у Вас есть право обратиться в суд на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.
Всего Вам наилучшего!
Здравствуйте, Жанна, поскольку доля в праве собственности у Вас выделена в натуре ст.254 ГК РФ, можете обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении Вам части участка в собственность, пропорционально вашей доле в праве собственности на дом, сейчас муниципалитеты предоставляют земельные участки за выкупную цену.
Здравствуйте Жанна!
Для начала нужно провести процедуру сноса самовольных построек через суд, Ст.222 ГК РФ.
Далее следует всем сособственникам обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в общую долевую собственность.
Одного лишь желания одного из собственников будет недостаточно. В таком случае часть участка собственность не оформить. Там ли аренда с множественностью лиц на стороне арендатора. Также можно определить порядок пользования земельным участком.
Можно рассмотрет ьвопрос о приобретательной давности.
В необходимых случаях вопросы решать через суд.
ст.209, 234,252 ГК РФ.
Здравствуйте!
Правила оформления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, регламентируются статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Исключительное право на оформление в собственность земельного участка имеют граждане, являющиеся собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на таком земельном участке.
По общему правилу собственники ½ доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность совместно с собственником второй половины дома за плату. Вместе с тем Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается возможность предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, бесплатно в случае, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, датой которого считается 30 октября 2001 года, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, бесплатно в собственность предоставляется земельный участок, если он был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. В остальных случаях оформление земельного участка под жилым домом возможно только в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Чем подтверждается раздел участка в натуре?
3. Правильно ли понимаю, что возможно сначала запросить его предоставление в аренду, а после на исключительных правах приватизировать?
Нашла земельный участок с ветхим домиком, на кадастровом учете не стоит, запросила архивные справки у администрации района: по ним этот участок никому не выделялся. Я не отношусь к той категории граждан, которые могут получить участок в собственность, путем приватизации и минуя торги. Понимаю, что на торгах на него очень много желающих будет и за более менее лояльную цену он не достанется. Прошу дать ответ на три вопроса:
1. Каким образом лучше выстроить действия, которые в итоге позволять участок оформить в собственность с наименьшей конкуренцией?
2. Какие этапы работы провести?
3. Правильно ли понимаю, что возможно сначала запросить его предоставление в аренду, а после на исключительных правах приватизировать?
А у дома может быть собственник или наследник. Вы об этом подумали? В обезличенной форме подсказать невозможно и надо знать где домик находится и видеть его фотографии как из космоса так и сделанные вами. Чтобы ответить на ваши вопросы то лично мне надо задать вам много утоняющих вопросов и увидеть те документы, которые у вас уже имеются и ещё возможно вам придётся запрашивать. А может у домика есть декларативный земельный участок занесённый в ЕГРН на основании документа о собственности например 1993 года? ? в общем вы должны понять что услуга эта платная а окончательное суждение юрист сможет сделать и давать вам один или несколько вариантов рекомендации только после того, как ознакомится со всеми документами и с самим домиком. И ещё по факту муниципалитет если действовать строго по закону должен изначально признавать право муниципальной собственности на бесхозяйный домик, а потом уже продавать домик вместе с земельным участком или продать его под снос а потом продавать земельный участок. . Домик этот на берегу озера Байкал стоит что ли.? Как-то, так. Выбор только за вами.
Приватизировать земельный участок может член СНТ, которому данный участок распределен в пользование. Осуществляется данная процедура согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?
Уважаемые юристы, требуется Ваша оценка ситуации!
Дано:
У мамы (А) умер муж (Б), в больнице (ковид). Они в браке с 2003 г. Остался дом 200 м² (в городе) + участок 10 сот (на участке: дом, 2 сарая, гараж, беседка, теплица). Дом-на нескольких хозяев (3 входа),-частью которого владел Б.
По кадастровому паспорту, выданному в 2009 г-сведения о принадлежности:
1-субъект права-Б:
договор дарения-от 1985 г; доля-20/57;
договор дарения-от 1997 г; доля-14/171;
свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.
2-субъект права-Е:
свидетельство о праве на наследство-от 2004 г; доля-50/171;
свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-10/171;
свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля-3/38.
3-субъект права-И (отец Е):
свидетельство о праве на наследство-от 1993 г; доля 10/171.
Когда, в 2003 г,-А переехала жить к Б, то в той части, где А и Б жили с тех пор и до момента смерти Б-были только кирпичные стены и неутепленная крыша ("вход" был "через окно").
Значительную часть доходов А вложила, чтобы достроить, отделать, приватизировать, получить все документы (кроме разрешения на строительство-оно от 1985 г) мебелировать эту часть дома, купить сантехнику и бытовую технику; подвести в эту часть дома газ + установка АОГВ и разделить счета, подвести холодную воду, электричество, водоотведение (яма).
Купили автомобиль (оформлен на Б).
Особенно в последние 5-10 лет-в силу возраста,-Б-стал не совсем адекватным, нервным и вспыльчевым, поэтому-все официальные вопросы А решала одна, оплачивала все квитанции. Хозяйство (деньги)-А и Б вели совместно, с самого начала.
Во второй части дома всё это время живёт сын Б-В с его семьёй. В третьей части-живёт племянница Б-Е с ее семьёй.
Также-у Б есть взрослая дочь Г, которая живёт отдельно-в деревне и снимает квартиру в городе-с двумя детьми (1 й-18+, 2 й-Д-менее 14 лет) и сожителем. Сама Г-за все эти годы, появлялась (в основном-звонила) только чтобы ее отец-Б-дал/перевёл ей денег (5/30/60/70 и тд-тысяч рублей-общих с А денег, которые Б-хранил у себя). В какой-то момент, Г и её сын-Д - прописались в части дома Б (по наст. Время).
Также в части дома Б-прописана и сама-А (с~ 2007 г).
В 2015 г,-А-случайно узнала, что Б с сыном В-оформили "сособственность" на какую-то долю. Б и В делали это на глазах у А, вводя её в заблуждение, что ходят в ТЦ, в котором был МФЦ для того, чтобы "поменять стёклышко на телефоне".
В 2021 г, через неделю после смерти Б, на телефон А-позвонила Г и сказала: мой отец мне всё подписал, прошло уже 3 года-оспорить ты уже не можешь, так что-собирай вещи и съезжай, а я въеду и буду жить.
Это был шок для А (тогда она ещё сама была на больничном по ковид). А ответила Г: покажи документы на право собственности и давай дождёмся вступления в наследство, которое будет через полгода. Тогда-Г-сказав: "как отпразднует 40 дней-придёт с участковым-выселять А",-бросила трубку.
Не зная-как быть, А-получила ДВЕ ВЫПИСКИ из ЕГРН на здание и землю-"О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ". В них-одинаковые записи, с той лишь разницей, что в 1 й-вид объекта-земельный участок, а во 2 й-здание.
Итак, приведу данные 2 й выписки (здание):
2.1-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/342; дата регистрации права-2009 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2015 г договор дарения.
2.2-правообладатель-Б; общая долевая собственность-175/684; дата регистрации права-2015 г; дата и основание госрегистрации перехода (прекращения) права-2017 г договор дарения.
2.3-правообладатель В; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2015 г.
2.4-правообладатель Е; общая долевая собственность-49/114; дата госрегистрации права-2016 г.
2.5-правообладатель И (отец Е); общая долевая собственность-10/171; дата госрегистрации права-2016 г.
2.6-правообладатель Г; общая долевая собственность-175/684; дата госрегистрации права-2017 г.
Сегодня, А заказала еще одну выписку из ЕГРН-об основных характеристиках и зарегистрированных правах (пока "на проверке"). Может, она добавит ясности?..
Соседка-племяннтца Б-Е и её муж-сказали А, что данное здание разделено только по бумагам, а по факту-разделено условно. Так, например, они сообшили, что одна из комнат и часть корридора, которыми пользовался Б,-"по долям"-относится к Е. И, возможно, что если проводить тщательный раздел, то фактическая планировка может значительно поменяться.
Пожалуй, это всё, что есть сейчас из данных. Хотели бы получить квалифицированную оценку:
1. Какие права наследования имеет А, в данной ситуации?
2. Как действовать А?
3. Вступать ли А в наследство?
Также, заранее благодарим каждого откликнувшегося!
Добрый день!
Жена имеет право на часть имущества наследодателя [b]наравне[/b] с другими наследниками первой очереди. Если нет завещания, все наследники 1 й очерди наследуют долю Б за вычетом половины этой доли (как совместно нажитого) в равных долях.
Если есть завещание, где А не указана, возможно она имеет право на обязательную долю.
[b]Не нужно спорить с родственниками, если они указаны в выписке как правообладатели, а идти к нотариусу.[/b]
Если наследник заинтересован в наследстве, требуется принять наследство, обратившись к нотариусу, а потом уже разбираться с участием нотариуса у кого какая доля.
Выселить родственники не могут, тем более есть регистрация (прописка).
Из вышесказанного можно ПРЕДПОЛОЖИТЬ, что А принадлежит 1/2 доля Б как совместно нажитое + часть от оставшейся доли как наследнице. Но это нужно оформить у нотариуса. Точнее скажет нотариус.
Что касается сделки 2015 г, нужно разбираться отдельно.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
У субьекта А патовая ситуация, совместно нажитым имуществом является имущество нажитое в браке, унаследованное и подаренное имущество, одного из супругов, не является совместно нажитым. Все недвижимое имуществоткоторым владел А было его личным, так как оно находилось у него в собственности до заключения брака. Более того субъект А произвел отчуждение долей дома и земельного участка при жизни, таким образом на момен смерти он не имел недвижимого имущества в собственности, соответственно и оставить в наследство ему нечего, за исключением автомобиля, но он является движимым имуществом. На линейные объекты (газопровод, канализация), право собственности, как я понимаю не зарегистрировано? По поводу улучшений здания, есть отъемлемые и неотъемлемые улучшения, с этим все сложно в двух словах не объяснить.
Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома
Помогите пожалуйста разобраться. В нашей собственности одна половина одноэтажного двухквартирного дома. Обе квартиры были приватизированы отдельно еще до 1996 года. И мы, и соседи с разницей примерно в три года сделали каждый к своим половинам пристрои. Разрешения на них не брали и не приватизировали их. В 2006-м году вместе с соседями сделали отдельные техпаспорта, в которых нам проставили новые площади наших половин вместе с пристроями. В 2010 году решили приватизировать вместе с соседями земельные участки. Чтобы это сделать, нам сказали, что нужно сначала статус двухквартирного дома перевести в статус части жилого дома. Мы это сделали и получили отдельно каждый новые свидетельства на часть жилого дома. Таким образом, если раньше у нас были квартиры №1 и №2, то теперь стало дробь 1 и дробь 2. Но в этих свидетельствах площадь пристроев не указали – то есть, у нас и у соседей осталась надпись о самовольно возведенной площади. Получается, они остались неузаконенными и неприватизированными. Сказали, что надо это делать через суд, но на тот момент нам этого было не надо и ни мы, ни соседи делать этого не стали.
Дальше просто провели межевание и оформили в собственность земельные участки – теперь и у нас, и у соседей есть свои свидетельства на право земельного участка, каждый со своим кадастровым номером.
Сейчас соседи решили продать свою половину и им сказали, что нужно оформить пристрой, разделить дом на блоки. Но почему-то получилась странная ситуация – при заказе выписки из Росреестра, соседи получили ее с указанием всей площади (вместе с их пристроем), а нам выдали выписку без площади нашего пристроя. Получилось, что у них вся площадь дома вместе с пристроем, как будто, приватизирована. Специалисты прокомментировали это как простой человеческий фактор. И говорят, что нам надо, а соседям не надо оформлять пристрой через суд.
В связи с этим у нас возникло несколько вопросов:
1. Обязательно ли делить дом на блоки? Разве недостаточно того, что мы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби)? Ведь согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки считается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену или общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Такой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет свой выход на участок.
У нас всё так и есть – вроде как дом уже блокированный, только в документах этот термин не фигурирует.
2. Обязательно ли нам узаконивать пристрой? Насколько мы понимаем, отсутствие документов на пристрой не помешает нам продать свою половину дома, если только покупатели не будут брать жилье по ипотеке? И также не помешает соседям продать их половину?
3. Если всё-таки оформлять пристрой, то какими должны быть наши действия? Разъясните подробно по шагам, если возможно – какие документы понадобятся, куда в первую очередь обращаться, можно ли какие-то документы получить по запросу по электронной почте, чтобы никуда не записываться, не стоять в очередях и не бегать за ними каждый раз? Как вообще долго это делается и можем ли мы сами пройти все эти процедуры или нам обязательно нанимать какого-нибудь специалиста? Потому что озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.
Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте, вы просите такую консультацию за 99 рублей? Конечно возможно на всё вопросы кто-то то ответит, но извините такая консультация 99 рублей не стоит, лучше вам договориться с юристом в личных сообщениях ст 779 ГК РФ, кого выберете ваш вопрос требует знания строительного законодательства, судебной практики.
1. Вы сами привели норму - ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - у вас реально блокированный дом, поэтому и требуют формально соблюсти.
Рекомендую письменно уточнить, что же от Вас требуется в плане блокировки, какие документы получить и каким образом. Кадастровый инженер, возможною поможет.
2. Оформлять пристрой Вам не обязательно, могут покупатели после оформить, но на цену продажную этот момент может повлиять.
(Соседи дороже продадут, чем Вы. если не критично - то решайте).
3. Кадастровый инженер всё Вам пояснит и будет делать-Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
Статья 29. Кадастровый инженер.
Вы сами можете всё изучать и делать, но не уверен, что получится вообще, быстро и не затратно. Техническую документацию на пристрой будут за деньги делать и т.д.
Так что смотрите с точки зрения экономической целесообразности... и бесплатный бывает только сыр... сами знаете где... поймите правильно...
Нужно обращаться в суд с иском о сохранении пристроек на основании ст 222 гк рф. К иску приложить заключение специалиста в области строительства о безопасности пристроек. Срок рассмотрения иска 2 мес. и 1 мес на вступление решения суда в законную силу.
Отвечу просто и понятно: зачем вам этот бег по кругу: если вы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби), то зачем вам опять что переделывать и это все ради узаконивания пристроя Здесь овчинка выделки не стоит Совсем необязательно узаконивать пристрой Вы можете продать свою половину дома без указания в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ пристроя На словах договориться с покупателем о доплате за пристрой Общую сумму продажи пропишите в договоре с учетом сумы доплаты за пристрой.
Поступайте проще: без регистрации пристроя: зачем вам собирать документы, нести дополнительные траты, тем более когда вы сами пишите в вопросе:
[quote]озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.[/quote]
Здравствуйте!
Вам действительно лучше обратиться к опытному юристу, желательно который специализируется на Вашем вопросе и заключить с ним договор (ст. 779 ГК РФ). Юрист сам выполнит всю работу, либо скоординирует Вас по шагам.
1. Термин - чисто технический момент, "блокированная" застройка. У вас не совсем так, у вас у каждого блока свой участок.
Как у вас сейчас в выписке значится ваша половина?
2. Да если покупатели без ипотеки - не обязательно. Про соседей надо все-таки понять как у вас назначение в ЕГРП прописано.
3. Пойти в администрацию и подать уведомление о реконструкции вашей половины это не сложно, можете сами сделать, при условии что все нормы соблюдены (отступы, высоты и т.д.) рисуете на картинке как она уже есть.
3.1. Через пару месяцев уведомление о вводе.
Если администрация нормальная.
Если нет суд 222 ГК РФ.
Возможно ли второй раз приватизировать новый зем.
В собственности был бы приватизированный земельный участок приватизировала в 2010 году сама, сейчас купила новый змельный участок в СНТ с возможностью приватизации он не всобственности. Возможно ли второй раз приватизировать новый зем. Участок.
Возможно ли после приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности?
Планирую построить автосервис. В каком порядке лучше действовать?
Хотелось бы земельный участок приобрести в собственность, но пока нашла варианты аренды от кио на срок до 5 лет. Если выиграть торги, арендовать участок и построить на нем автосервис. Возможно ли после приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности?
Возможно ли после приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности?
Планирую построить автосервис. В каком порядке лучше действовать? Хотелось бы земельный участок приобрести в собственность, но пока нашла варианты аренды от кио на срок до 5 лет. Если выиграть торги, арендовать участок и построить на нем автосервис. Возможно ли после приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности?
Приватизировать земельный участок, на котором автосервис на правах собственности возможно, если земля муниципальная или государственная.
Подскажите пожалуйста возможно ли изменить адрес и куда обращаться если это возможно?
При попытке приватизировать земельный участок столкнулись с проблемой - адрес участка и адрес дома на участке не совпадают. Подскажите пожалуйста возможно ли изменить адрес и куда обращаться если это возможно? Спасибо!
Здравствуйте. Именно адрес не совпадает? Или кадастровый номер? Обращаться в россреестр. У нас земля и дом - не делимы друг с другом, по этому не понятно как получилось, что дом и земля зарегистрированы по разным адресам.
И возможна ли приватизация?
Имею земельный участок 20 соток с домом (все в собственности). напротив дома еще в 1990 году были построены хозпостройки (ранее это было деревня). Хотела приватизировать участок земли под хозпостройками. В данный момент все хозяйство оказалось в " тупиковой зоне", т.е подъезд к дому возможен только через желаемый приватизировать участок земли, так как соседи с обеих сторон приватизировали участки вместе с дорогой. Как мне нужно действовать? И возможна ли приватизация? Правоустанавливающих документов на хозпостройки нет, так как ранее в деревне зачастую баню, например, строили поодаль от дома.
Право на постройку может возникнуть только от права на землю иначе снос постройки. Оформляете землю, потом можно будет оформить и постройку.
И ли куда обращаться, чтоб найти кто использует эту землю все эти годы?
У меня сложилась непонятная ситуация, точнее у моего отца. Отец, как бывший работник совхоза АО"Степь" Кущевского района Краснодарском о края в 1994 году получил земельный пай. На какой-то период этот земельный участок в совокупности с другими брало в аренду фермерское хозяйство, взамен ежегодно получали зерно, сахар, масло подсолнечное и т.п. В начале 2000-х годов в этом хозяйстве сказали, что земельный пай отца и многих других собственников якобы не пригодны для с/х использования, т.к. расположены в балке. Никаких письменных предписаний не было. Отец больше ничего не предпринимал в отношении своего пая и никакой информации где он и кто им все это время (более 15 лет) пользуется нет.
В свидетельстве на землю чётко написано земельный пай-6.18 га-пашня, с/х назначения. Как могут они стать вдруг не пригодными? ? В то время в Кущевском районе, насколько мне известно, были случаи с земельными махинациями и земельные войны. Возможно, что и эта земля притерпела подобное.
Со слов отца, недовольные пайщики с этой ситуацией даже обращались в край, но итог нам неизвестен.
На данный момент отец-пенсионер и поднимать все эти вопросы не хочет. Но я хотела бы прояснить эту ситуацию. Да и насколько знаю, до 2020 года нужно землю приватизировать, ибо перейдет к государству. Хотя мы и сейчас в неведении где она и что с ней. не знаю что необходимо первоночально.
Из документов имеется копия свидетельства о праве на землю (1994 года), оригинал должен храниться в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, которое давно уже ликвидировано.
Нам нужно делать изначально межевание? Или можно как-то получить выписку из ЕГРН? Правда в свидетельстве, я так понимаю, кадастрового номера нет. Только номер участка и какой-то ещё номер напротив фамилии отца. И ли куда обращаться, чтоб найти кто использует эту землю все эти годы?
Ничего государству не перейдет.
Надо в данном случае делать межевание. Ставить участок на кадастровый учет, регистрировать право (ст. 8. 1 ГК РФ)
То что в свидетельстве нет кадастрового номера это нормально. Для этого и существует процедура межевания.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019), ст 39
Для выяснения вопроса был ли выделен земельный пай, необходимо обратиться либо администрацию поселения, либо в дирекцию колхоза, совхоза или аграрного предприятия.
Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»
Если пай есть, то нужно проводить межевание. Ставить на кадастровый учет.
Нужно получить выписку из ЕГРН. В силу ст. 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" это открытые сведения. Выписку можно получить через МФЦ или заказать через Госуслуги. Если земля неучтенная, то надо делать межевание и подавать документы в Росреестр.
Добрый день - попробуйте для начала найти оригинал Свидетельства на землю либо документ на основании которого он выдавался - для этого думаю необходимо обратиться в архив района или же области. После того как Вы получите сей документ обратитесь в Федеральную регистрационную Службу и получите Свидетельство о праве собственности. Либо через суд установите юридический факт владения или пользования имуществом как своим собственным на основании приобретательской давности а Ответчиком привлеките Федеральную регистрационную службу.
[quote]отец-пенсионер и поднимать все эти вопросы не хочет[/quote] возьмите доверенность от папы.
[quote]Нам нужно делать изначально межевание? [/quote] - да, поставите на кадастровый учет.
Далее нужно в архивах найти справку о выплате пая и подать в Росреестр (через МФЦ) о регистрации права собственности на земельный участок.
Если Росреестр откажет, то нужно обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, [b]другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество[/b].
Если у вас есть свидетельство о праве на землю 1994 года, то это действительный документ, подтверждающий ваше право на землю. Поскольку у отца документы на пай, то земля не выделена, так как в 90-е годы этого никто не делал. Вам необходимо обратиться в земельный комитет администрации и уточнить, в пределах какого земельного участка находится этот пай и какой кадастровый номер этого земельного участка. Как правило, паи начиная с начала 2000-х годов в входят в состав земельных участков, в отношении которых проводились межевые работы. Сам участок может быть площадью, скажем 200-300 и больше Га. А уже после того, как найдут этот земельный участок, можно будет ставить вопрос о выделении вашего пая в натуре в соответствии с ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пай отца, перешёл в государство, как невостребованный, (если он его не переоформил в собственность!) и ничего уже не сделаете, так как срок исковой давности, 3 года,-ДАВНО ВАМИ ПРОПУЩЕН! Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
А также что сделать для того чтобы участок передали в нашу собственность?
Всем здравствуйте! Моя ситуация заключается в следующем: в собственности имеется земельный участок под магазин, а на самом участке собственно здание самого магазина, которое много лет не эксплуатируется. Мы его хотели продать, но в том виде, в каком оно есть и где находится, оно не востребована. Рядом с нашим участком граничит свободный участок пустой земли, которая не принадлежит никому. Мы звонили в администрацию того населённого пункта, где находится участок с вопросом можем ли мы как-то выкупить или приватизировать граничащее с нашим участком этот пустой участок земли либо участвовать в каких либо торгах с целью выкупить этот участок, а затем перевести статус коммерческого назначения в землю под ИЖС. Нам сказали что возможность приватизации (выкупа) есть, но для начала придётся провести некоторые манипуляции с помощью службы геодезии и чего-то там ещё. Мы связались с кадастровым инженером, который в свою очередь нам заметил, что проведение манипуляций по геодезии и картографии возможно, но нет гарантии, что участок нам при режут. Кто может, объясните, помогите, на что нужно ориентироваться, куда идти сначала, кого спрашивать и какие бумаги готовить? А также что сделать для того чтобы участок передали в нашу собственность? Заранее благодарю!
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 декабря 2017 г. N 13 ВР-1905
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО"
Есть ли какой-нибудь способ решения?
Земельный участок в собственность.
Необходимо приватизировать землю под домом на одного собственника, если это возможно. Земля 14 соток под домом не приватизирована. Дом в общей долевой собственности с 1994 г, имеет 3 собственника: 2/10; 4/10 и моя-4/10. В доме никто не проживает. Я хочу сделать реконструкцию дома, переехать туда жить и естественно приватизировать землю только на меня. От выкупа долей мои сособственники отказались или запросили огромные деньги. Даже если уговорить всех вместе пойти на приватизацию и сделать ее, то насколько я поняла, выделить доли в натуре потом тоже будет нереально, т.к. земля находится в черте города Санкт-Петербурга и есть минимум на 1 собственника. Есть ли какой-нибудь способ решения?
Любой режим использования общей собственности предполагает соглашение всех собственников, и все реально при наличии согласия всех. Но на практике такое не бывает.
Как правило без судов не решается.
Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.?
У меня следующая ситуация: купили дом по ДКП. Предыдущий собственник получил дом по наследству однако земельный участок под домом приватизирован не был.
У меня такой вопрос-Как оформлить в собственность земельный участок расположенный под домом приобретенным по ДКП? Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.? Если можно то какая процедура?
Здравствуйте!
В случае перехода права на дом к покупателю, также к нему переходит земля.
Правообладатель здания (дома) может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в орган местного самоуправления.
Заявление можно подать через МФЦ.
Скажите, на что я и наши дети могут претендовать на настоящий момент?
В 90-х годах мне была предоставлена Квартира и земельный участок, на котором стоит квартира, на основании ордера. В стали проживать и прописались: я, жена и двое детей. Позже с женой мы развелись, я ушёл из квартиры в 1999 году. Бывшая жена осталась проживать в этой квартире, завела новую семью-вышла замуж и родила ребёнка. Имущество мы не делили после развода. Квартира не приватизирована. Сейчас она через суд лишила права пользования квартирой меня и одного нашего ребёнка. Дети сейчас совершеннолетние. Земельный участок, на котором находится квартира, остался в моей собственности. Решение вступило в силу и не обжаловалось. Скажите, на что я и наши дети могут претендовать на настоящий момент? Как можно приватизировать и разделить квартиру и возможно ли это? Спасибо!
В данной ситуации очень много информации надо выяснить:
-добровольно ли Вы выехали из этого жилья?
- где и с кем проживали?
-с кем проживали дети?
- пытались ли вселиться?
Ну и конечно необходимо изучить само решение суда. Оно есть у Вас в электронном виде?
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Подскажите пожалуйста возможно ли приватизировать земельный участок, оформленный мною в аренду,
Подскажите пожалуйста возможно ли приватизировать земельный участок, оформленный мною в аренду, с разрешенным использованием (по договору аренды) для огородничества? В местном МФЦ ответили, что для приватизации необходима зарегистрированная постройка. Однако в комитете по имуществу нашего округа сказали, что возводить постройки на участках для огородничества запрещено (в договоре аренды ничего об этом не сказано). Из документов на руках имеется договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт и межевой план.
Добрый день! Возможно. На участке для ведения садоводства или огородничества в пределах земель населенных пунктов построены и оформлены в собственность дача, баня, сарай или гараж; Если вы состоите в садоводческих, дачных, огороднических товариществах или кооперативах, то до 31.12.2020 года попадаете под упрощенный порядок оформления участков на землях сельскохозяйственного назначения.
Возможно ли приватизировать часть земли согласно доли в домовладении?
В общедолевой собственности находится домовладение. Фактически дом разделен на две части. При попытке приватизировать земельный участок к этому домовладению один из дольщиков против. Каким образом разрешить вопрос? Возможно ли приватизировать часть земли согласно доли в домовладении?
Добрый день! Приватизировать, а вернее зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на зу можно при согласии всех собственников данного зу, либо на основании соглашения между собственниками об определении долей на зу.
Нужно разделить дом в натуре, затем решать вопрос с приватизацией земельного участка, и приватизировать отдельные зу, если их площадь позволяет это сделать.
[quote]Возможно ли приватизировать земельный участок на котором расположен мой частный дом?[/quote]
Добрый день! Приватизация возможно, но зависит от времени выделения Вам участка. Спасибо за вопрос.
Не останемся ли мы совсем без земельного участка, ведь человек имеет право только один раз в жизни приватизировать?
Вопрос по приватизации земли. В Челябинской области у родителей приватизировано 15 соток земли, по факту всего земельный участок составляет 25 соток. Землю сверх предельной нормы хотим взять в частную собственность. В администрации посоветовали сначала расприватизировать 15 соток, а потом сразу приватизировать все 25 соток. Скажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант? Не останемся ли мы совсем без земельного участка, ведь человек имеет право только один раз в жизни приватизировать? Спасибо. Если возможно, укажите, пожалуйста, ссылку на закон.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите местное законодательство (решения собственника земли) по этому вопросу.
В 2014 году получил земельный участок S=50 соток в аренду на 49 лет под выращивание многолетних растений.
В 2014 году получил земельный участок S=50 соток в аренду на 49 лет под выращивание многолетних растений. Хотелось бы построить там жилище S=100 кв/м. или приватизировать соток 10 и на нём уже построить дом. Возможно ли это и как?
ДОбрый день! нельзя,т.е. нецелевое использование земельного участка будет
Есть ли какие-нибудь ограничения для приватизации (я имею в виду место расположения участка - рядом находится электроподстанция)?
Я купила земельный участок в садовом товариществе. Этот участок у прежнего хозяина в собственность не оформлялся. Договор купли-продажи был составлен только между продавцом и покупателем. У нотариуса не заверялся и через Росреестр, естественно, не проходил. Могу ли я сейчас приватизировать эту землю? Есть ли какие-нибудь ограничения для приватизации (я имею в виду место расположения участка - рядом находится электроподстанция)? Если приватизация возможна, то с чего начинать?
у вас нет права приватизировать данный участок. Вам нужно оформлять отношения, которые возникли на основании договора купли-продажи. Если продавец не хочет идти с вами в Росреестр, то придется решать вопрос в судебном порядке
Правомерен ли отказ в передачи в собственность участка, и если да,
Моей супруге ее мать передала дом по договору дарения. Однако при попытке приватизировать земельный участок, на котором стоит дом, нам было отказано по причине того, что дом достался моей жене не по наследству. Однако собственниками этого дома уже более 200 лет является семья моей супруги. Правомерен ли отказ в передачи в собственность участка, и если да, то возможно ли теперь каким-нибудь способом установить право наследства дома моей жене?
Думаю, что в данном случае через суд обжаловать можно отказ.
Подарили только дом или землю тоже?
Или земля в аренде была у матери?
Нужны ответы, сможем направить наиболее правильным путем.
Дмитрий, для определения перспектив обжалования отказа нужно с ним ознакомиться. Имеет значение, на каком основании мать владела земельным участком.
Возможно ли его приватизировать?
Есть земельный участок с хоз. постройкой, на протяжении последних 15 лет используется как дача. Участок находится в черте города, но не в СНТ. Никаких документов на него нет. Возможно ли его приватизировать? Или взять в аренду у государства? С чего начать?
Вам нужно обратиться в местную администрацию.
Возможно ли приватезировать земельный участок, относящийся к этой квартире на одного человека?
У нас есть квартира, в которой прописано 5 человек. У каждого долеваяя собственность. Возможно ли приватезировать земельный участок, относящийся к этой квартире на одного человека?
[b]Возможно ли приватезировать земельный участок,относящийся к этой квартире на одного человека?[/b]
Нет, нельзя.
Возможно ли приватизировать земельный участок,
Возможно ли приватизировать земельный участок, находящийся в собственности государства если на нем находится дом на двух хозяев и у каждого хозяина часть дома в частной собственности?
Возможно ли бесплатно приватизировать земельный участок под домом?
Возможно ли бесплатно приватизировать земельный участок под домом?
Дом приобретен в 2011 году в собственность, был взят в аренду под ИЖС, и построен в 1957 году.
возможно, если семью признают нуждающейся в улучшении жил.условий
обратитесь в администрацию в порядке ст 51 ЖК
Возможно ли изъятие помещений и квартир, находящихся в собственности, без какого-либо возмещения?
Земля под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, не приватизирована. Администрация выдвинула требование о сносе нашего дома на основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ нашими силами, но ничего не предлагает взамен. Законно ли это? Необходимо ли нам приватизировать земельный участок под нашим домом? Какие последствия нас ожидают если мы не снесём в указанный срок наш дом своими силами? Возможно ли изъятие помещений и квартир, находящихся в собственности, без какого-либо возмещения?
---Здравствуйте, вам положены выплаты за квартиры и за земельный участок.(если они в собственности). ---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
Всего хорошего.
Администрация в данном случае не нарушает закон Прочитайте на этот счет ниже приведенную часть 10 если вы в установленный срок не снесете дом то земельный участок под домом изымут для муниципальных нужд.
Но изъятие квартир невозможно без компенсации их стоимости
ст32 ЖК РФ
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
