Возникновение права собственности на недвижимое имущество

Краткое содержание:

Советы юристов

1) С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество, с момента подписания договора дарения или с момента государственной регистрации этого договора? Какой статьёй регулируется возникновение права собственности на недвижимое имущество?

1.1.
Здравствуйте! В статье 219 ГК РФ четко сказано, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
1.2.
Здравствуйте! С момента подписания договора. Так как с момента гос. регистрации подлежит только вновь создаваемое имущество (статья 219 ГК рф)
1.3.
Здравствуйте, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Удачи вам и всего наилучшего.
1.4.
Доброго времени суток! Для сведения ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
1.5.
Здравствуйте! Право собственности по договора дарения недвижимости возникает, с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре.
1.6.
Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на это имущество в госреестре (ст.219 ГК)
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
110
Россия
юрист онлайн
Ищенко О. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Росик В. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Яковлева А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Земцов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Смирнова Л.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юридическая фирма онлайн
ООО "Юридическое Бюро "Защитник"
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
адвокат онлайн
Сухоруков А. Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Русальский К. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Ковригина С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
юрист онлайн
Яркова Н. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Россия
юрист онлайн
Булатова И.Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1

2) Заключил договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома. Дом госкомиссией принят. Все предусмотренные договором платежи я выплатил. Акт приема-передачи квартиры еще не подписал. С какого момента я становлюсь собственником жилья (включая общую собственность жильцов дома)? С момента подписания Акт приема-передачи квартиры или с момента гос регистрации моего права собственности на квартиру.

2.1.
ГК РФ. "Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".
2.2.
Собственником вы становитесь с момента государственной регистрации такого права ст. 219 ГК РФ.

3) Хочу купить у соседа гараж - отдельно стоящую блок-комнату, не в кооперативе. Достаточно ли заключить простой договор купли-продажи? Нужно ли этот договор где-то регистрировать? Должны ли быть у соседа какие-нибудь документы на этот гараж? (Вдруг это не его гараж?)

Спасибо.

3.1.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

4) Хочу продать квартиру. Документы на приватизацию 1997 г. В МФЦ требуют зарегистрировать право собственности! Не придется ли платить налог при продаже, т.к.изменится дата регистрации собственности и она будет менее трех лет?

4.1.
Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 31 января 1998 года, не подлежит обязательной регистрации. Моментом возникновения права собственности на квартиру в вашем случае следует считать дату передачи имущества в собственность - 1997 год, а не дату регистрации права собственности на квартиру. Налог в случае продажи данной квартиры платить не нужно.

5) Если у меня договор о переходе права на долевое строительство квартиры с 2008 года, а зарегистрировала я его в росреестре только в 2020 году. С какого года я считаюсь собственником квартиры?

5.1.
Здравствуйте, Елена! На основании статьи 219 ГК РФ: Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
5.2.
С момента регистрации Вашего права собственности в Росреестре.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение