Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нужно ли согласие органов опеки

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужно ли согласие органов опеки на дарение 16-летней дочери земельного участка?
1.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не требуется, только при отчуждении наоборот детских долей в собственности требуется согласие
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
1.2. Добрый день!
Если дарится непосредственно несовершеннолетнему, т.е., если я правильно понял, то ребенок одаряемый, т.е. тот кому дарится, то никакого согласия не нужно.
Удачи в решении Вашего вопроса.
1.3. Здравствуйте. В вашем случае такого согласия не нужно. Согласие органов опеки нужно только тогда, когда совершается сделка с имуществом ребенка.
1.4. Здравствуйте, Надежда! Если несовершеннолетний получает в дар земельный участок, то согласие органов опеки не требуется; если ребенку нет 14 лет, то за него договор дарения подписывает его законный представитель (родители или опекуны), если ребенку исполнилось 14 лет, то он может совершать сделки если есть письменное согласие его законных представителей (т. е. на договоре дарения расписывается и ребенок и его законный представитель).
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно ли согласие органов опеки на регистрацию в квартире недееспособной жены.
2.1. Если нет опекуна, то нужно согласие.
3. Орган опеки дает согласие на смену фамилии моей дочери нужно ли мне менять паспорт.
3.1. Нет,не нужно, если Вы не меняете фамилию.
4. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Нужно ли согласие органов опеки?
4.1. СОгласия не нужно .Составляйте договор дарения и регистрируйте право собственности в РОсреестре .
4.2. согласие не нужно, составляйте договор дарения в простой письменной форме, заверять у нотариуса не нужно, лишняя трата денег!
5. Нужно ли согласие органов опеки для того чтобы выйти замуж 17 ти летней девушке?
5.1. Здравствуйте. Да, необходимо
6. Мы покупаем квартиру в которой прописан опекаемый. Нужно ли согласие органов опеки?
6.1. да в обязательном порядке, а также и заверенная нотариально документ о том, что вы предоставите ежу другую жил площадь не ухудшающее прежнего
7. Можно прописать ребёнка в квартире, меньшей метражом в квартире вместе с матерью. Но мать не является собственником. Сейчас ребёнок прописан вместе с матерью в доме, большем площадью. И нужно ли согласие отца, если мы в разводе. Нужно ли привлекать органы опеки.
7.1. Регистрация несовершеннолетних производится по месту жительства матери, вне зависимости от нормы жилья.
8. Муж в 2015 году получил от отца квартиру по дарственной, в 2017 году у нас родился ребенок, ребенок в этой квартире имеет только временную прописку, постоянная вместе с мамой в другом городе. Вопрос: муж задумал продать квартиру, нужно ли будет согласии ребенка или органов опеки? При разводе имеет ли ребенок долю?
8.1. Исходя из вашей информации, ребёнок не входит в число собственников квартиры, и согласие отдела опеки и попечительства не требуется.
8.2. Нет согласие органа опеки не нужно. Квартира является собственностью Вашего мужа, не зависимо, что оформлена в период брака. При разводе доли ребенка также нет.
Согласно ч.1 ст. 35 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Ст. 35 Семейного кодекса РФ,
9. Пожалуйста. Знакомая пенсионерка хочет приватизировать свою квартиру. В ордер на квартиру вписаны два её несовершеннолетних внука, которые там не прописаны. Нужно ли при приватизации квартиры согласие их родителей или органов опеки?
9.1. По общим основаниям ФЗ "О приватизации жилищного фонда" участвуют только зарегистрированные. Но по нормам ЖК РФ надо решить вопрос о том, имеют ли дети право пользования на сегодняшний день или нет.

Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

10. Хотела бы уточнить вопрос по поводу продажи квартиры с долей ребенка. При продаже квартиры в Московской области 74,6 кв.м (1/4 доля у ребенка), но при условии, что у него есть 1/4 доля (52 кв.м) в Москве, нужно ли согласие органов опеки? Если нужно, то какие документы нужно предоставить?
10.1. Уважаемая Анна! Согласие опеки нужно. Вы пишите заявление, что Вы хотите предоставить взамен доли либо выплаты денег. Если Вы покупаете долю, то предварительный договор купли-продажи. То, что ребенок имеет еще долю не освобождает Вас от предоставления доли в другой квартире или выплаты денег.
11. Я использовала материнский капитал в частичное погашение ипотеки, сейчас пытаюсь сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке, нужно согласие опеки, они его не дают, обращение в разные инстанции не дают результата. Могу ли я подать в суд на органы опеки с возмещением материального ущерба, от процентов, и документы уже просрочены для рефинансирования, нужно заново делать?
11.1. Здравствуйте! Вы получили мотивированный отказ в выдаче согласия? Для чего необходимо согласие органов опеки, если до погашения кредита объект недвижимости на детей не оформляется?
12. У меня такой вопрос. Я получила квартиру в наследство, до рождения ребенка. После рождения прописала его. Сейчас я хочу с ребенком переехать в другой город и продать квартиру. Могу ли я ее продать, если ребенок несовершеннолетний? Нужно ли согласие органов опеки?
12.1. Так как ребёнок нея является собственником квартиры или доли в данной квартире, то согласия органов опеки и попечительства не требуется.
13. Новый муж моей бывшей жены хочет удочерить мою дочь, от меня им нужно нотариально оформленное согласие на удочерение, далее он идет в органы опеки и суд и в случае положительного решения становится для неё отцом. Вопрос такой-на данный момент я плачу алименты, буду ли я после решения суда об удочерение и дальше выплачивать алименты?
13.1. После того как Вашу дочь удочерит другой мужчина, он будет ее отцом и на нем будут лежать обязанности по содержанию данного ребенка. Алименты платить Вы уже не будете на содержание данного ребенка.
13.2. Вас в этой "истории" только алименты волнуют?
Или все-таки и дочь тоже?
Если ее удочерит посторонний мужчина, то дочери у Вас больше не будет. Алименты платить будет некому.
13.3. Это будет суд решать при удочерении, сохранить или нет права на алименты за Вами.
Закон об этом прямо так и говорит, что решает суд.
14. Вопрос: ' Нужна судебная практика о том необходимо ли получать согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, у которой один собственник-муж. Дети и жена в продаваемой квартире не прописаны, а проживают в другой квартире. Квартира, которая продается, куплена якобы с целью инвестиции'.
14.1. Добрый день!
На какие средства была куплена квартира или это был подарок, наследство, приватизация? Не хватает информации о происхождении квартиры. Если квартира куплена в браке, то она может быть поделена между вами и супругой... Согласие органов опеки и попечительства в этой ситуации не нужно..., а вот согласие супруги необходимо!
15. Ребенок 14 лет имеет 1/4 доли собственности земельного участка. Родители в разводе. Может ли мать продать его долю для вложения средств в строительство дома на другом участке. Нужно ли согласие отца для органов опеки. Отец проживает в другом регионе.
15.1. Добрый день.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, наиболее свободны в заключении сделок в отличии от несовершеннолетних детей до 14 лет. Они самостоятельно их совершают, расписываются в документах и т.д. Но делают это с оговоркой, что все действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. При этом с 14 лет ребенок может принимать участие в сделках, только если имеет на руках паспорт (и свидетельство о рождении).

Необходимо обратить внимание на следующее: если квартира или доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи собственности, принадлежащей ребенку в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь, законный представитель ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства. Для того чтобы продать квартиру, которая является собственностью ребенка в возрасте до 14 лет, также необходимо получить согласие органа опеки.
Согласие отца необходимо, однако если у вас есть препятствия для получения такого документа, то вам необходимо сделать заявление у нотариуса, что вы не общайтесь с отцом ребенка и не знаете о его местонахождении. Или отец ребенка может выразить свое нотариальное согласие и переслать его почтой.
16. Хочу выкупить у своей мамы 1/2 часть ее дома. Мама является единственным собственником. В доме прописан мой сын 8 лет. Нужно ли нам получать согласие органов опеки на продажу? Или их согласие нужно только тогда, когда на ребенка оформлена доля недвижимости?
16.1. В вашем случае согласия органов опеки и попечительства не требуется, так как ребёнок не является собственником и не находится под опекой.
17. У меня вопрос: если соседка по коммунальной квартире, унаследовавшая свою комнату от умершего мужа, имеющая несовершеннолетнего ребёнка, который НЕ зарегистрирован в этой комнате, решит продать нам, соседям, эту комнату, нужно ли получить от неё согласие органов опеки и согласие второго мужа, отца ребёнка (он тоже там НЕ прописан, имущество добрачное)
17.1. Здравствуйте, нет в данном случае если ребенок собственником не является то ничье согласие не нужно, собственник своим имуществом может распорядится по своему усмотрению.
17.2. Если несовершеннолетний ребенок не является собственником этой комнаты, то разрешение органов опеки на совершение сделки не требуется. Не требуется и согласие второго мужа собственницы, т.к. полученное в порядке наследования имущество не входит в состав совместного имущества супругов. (ст. 34, 36 СК РФ)
Регистрация ("прописка") в данной ситуации никакого значения не имеет.
18. Могу ли я продать квартиру, где сын является собственником, так как квартира куплена из средств материнского капитала и не только? Бывший муж к квартире никакого отношения не имеет, алименты не платит, долг уже 200 тысяч, хочу написать заявление о привлечении его к уголовной ответственности. Согласятся ли органы опеки на сделку без его согласия и нужно ли оно в такой ситуации?
18.1. Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Поскольку Ваш бывший супруг является отцом Вашего сына он имеет право на долю в этой квартире, поэтому могут быть проблемы не только с органом опеки, который может отказать в продаже, но и с бывшим супругом. С чего Вы решили, что он не имеет отношения к этой квартире?
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
19. При покупке квартиры с несовершеннолетними детьми достаточно ли согласия их матери или нужен документ из органов опеки?
19.1. Здравствуйте. Закон запрещает совершать сделки с недвижимостью, которые ущемляют права несовершеннолетних, проживающих на жилой площади. Если помимо этой квартиры у них имеется иная жилая площадь либо есть договор о намерении приобретения иного жилья, то такая сделка будет считаться законной. В ином случае органы опеки могут оспорить эту сделку, признать недействительной в интересах несовершеннолетних.
20. Здравствуйте! Нужно ли согласия органов опеки при покупке жилё по материнскому капитали, если первому ребенку 17 лет и находится за границей?
20.1. Нет, такого согласия не требуется. Вы же не продаете жильё, принадлежащее ребенку, а покупаете с МК. А затем уже наделяете дрлями членов семьи, в том числе и детей.
20.2. Здравствуйте, нет, при покупке жилого помещения по материнскому (семейному) капиталу согласие органов опеки и попечительства не требуется, только при продаже. В Вашем случае Вы можете оформить все жилье на себя и дать нотариальное обязательство, что в течении 6 месяцев обязуетесь выделить доли всем членам семьи с определением долей по соглашению сторон.
21. Нужно ли согласие органов опеки при продаже квартиры, если в ней прописан инвалид 1 группы.
21.1. Уважаемая Ирина органы опеки и попечительства следят за соблюдением прав ребенка и рассматривают каждый случай индивидуально. Да.Им нужно убедиться что права лица с ОВЗ не ушемлены.
21.2. Если инвалид 1 группы не состоит под опекой, не лишен дееспособности в судебном порядке, то не требуется согласие органов опеки при продаже квартиры.
22. Продаю свою 1/4 долю квартиры не сособственникам. Среди сособственников двое несовершеннолетних и их мама - по 1/4 доле каждый. Выкупать мою долю не хотят и готовы письменно отказаться от преимущественного права покупки согласно ст.250 ГК. Нужно ли согласие органов опеки на дачу разрешения мамочке (законному представителю) на подписание от имени н/л детей заявлений об отказе от преимущественного права покупки.
22.1. Александр, добрый день!
Согласно п.4.4. ст.4 письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3:
Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, ему, как и другим собственникам, при отчуждении доли в праве общей собственности одним из сособственников, принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли.
Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
Пункт 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Поскольку преимущественное право покупки является имущественным правом, отказ от него уменьшает объем прав, принадлежащих несовершеннолетнему.

Следовательно, отказ подопечного от покупки, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности.
23. У меня 1/5 доли в квартире, где есть еще один несовершеннолетний ребенок. Опека говорит, что я не смогу продать свою долю без их согласия. Я не могу понять почему. Я же продаю свою долю. У нас 5 договоров на каждого собственника по 1/5 доли. В выписке из ЕГРН написано: общая долевая собственность, доля в праве 1/5. Вопрос: нужно ли разрешение органов опеки.
23.1. Нет, если Вы не член этой семьи, где несовершеннолетний ребенок с долей. Например, Вы отец ребенка, продаете и этим ухудшаете положение своего ребенка на проживание в квартире...
А так, Вам разрешения ничьего не требуется. Уведомление о преим покупке и сделка через нотариуса.
24. Нужно ли согласие органов опеки для продажи квартиры, где прописаны несовершеннолетние. Дети не являются собственниками.
24.1. Здравствуйте.
Согласия органа опеки не потребуется в том случае, если дети будут выписаны из квартиры ДО начала процесса ее продажи.
24.2. Нужно ли согласие органов опеки для продажи квартиры, где прописаны несовершеннолетние. Дети не являются собственниками.

Не требуется согласие, если семья на учете не состоит или детине нуждаются в опеке.
25. Как нам действовать. Суть такова: Получили в наследство 2 автомобиля, наследников трое, среди них есть несовершенно летний ребенок. Хотим одну машину переоформить на совершенно летнего наследника, нужно ли нам согласие с органов опеки? Спасибо.
25.1. Да, обязательно нужно в данной ситуации получить разрешение от органа опеки и попечительства. Для этого следует подать соответствующее заявление.
25.2. Здравствуйте

Да должны обратиться в органы опеки. Но они беспричинно не могут отказать в этой сделке.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

Удачи Вам.
26. Нужно ли согласие органов опеки на продажу собственной квартиры, если являешься опеукуном собственной внучки, прописной в этой же квартире, её мать приписана здесь же,но не проживает и от приватизации в своё время отказалась.
26.1. Здравствуйте!
Нет, в данном случае брать разрешение органа опеки и попечительства не требуется. Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
26.2. Здравствуйте.
Согласие на продажу собственной квартиры обязательно потребуется, так как вы опекун несовершеннолетнего ребенка и опекаемый живет и прописан в этой квартире. Права ребенка ни коим образом не должны нарушаться. Что касается Вашей дочери, то, у нее есть право пожизненного пользования жильем.
27. В 2015 году купили комнату. Тогда ребенка не было. Щас купили квартиру и хотим продать комнату погасить ипотеку. Нужно ли согласие органов опеки?
27.1. Здравствуйте, если ребёнок не имеет доли в комнате, то согласие органов опеки вам не потребуется.
Удачи вам и всего наилучшего
27.2. Если ребенок не является одним из собственников, то согласие органов опеки не требуется для покупки нового жилья после погашения ипотеки.
27.3. Если ребенок не является собственником, то никакого согласия органов опеки и попечительства данном случае не требуется. Продавать и спокойно комнату и приобретайте квартиру.
27.4. Добрый день!
Если там нет доли ребенка на праве собственности, то никакого согласия опеки Вам не требуется.
Удачи в решении Вашего вопроса.
28. Здравствуйте! Хочу купить квартиру в ипотеке (продавец использовал материнский капитал). Нужно ли согласие органов опеки на сделку? Продавец дал обязательство нотариальное, что выделит доли детям в новом жилище, но в опеку не идет, мотивируя тем, что дети же не собственники.
28.1. Доброго времени суток! Да нужно согласие органов опеки и попечительства, также нужно, чтобы продавец выделил доли детям в квартире оформил их, а потом уже может продавать.
29. Нужно ли согласие органов опеки при покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, если сертификат выдан на имя несовершеннолетнего ребенка?
29.1. Здравствуйте! Если право на использование сертификата перешло к детям от матери (при лишении родительских прав), то обязательно нужно согласие органа опеки на использование средств МСК.
29.2. Доброго времени суток! Алексей Александрович, при покупки жилья с использованием мат. капитала согласие органов опеки необходимо. Всего хорошего Вам!
29.3. Здравствуйте, Алексей Александрович! Согласие органов опеки в данном случае необходимо.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
30. Здравствуйте. Есть приватизированная квартира. Поделено на 5 человек. Одна из долей принадлежит ребенку 14 лет. может ли в этом возрасте ребенок давать свое письменное согласие при продаже квартиры и нужно ли разрешение от органов опеки?
30.1. Доброго времени суток
Не может давать, надо брать согласие органов опеки для продажи его доли

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
30.2. С 14 до 18 лет сделки от имени несовершеннолетнего совершают его законные представители - родители. При этом нужно согласие органов опеки.
30.3. В этом возрасте ребёнок может подписывать договор, но только с согласия его родителей, а также с разрешения органа опеки и попечительства.
30.4. Доброго вам времени суток. В таком возрасте нужно брать разрешение органов опеки и попечительства. От ребёнка тоже разрешение нужно. Удачи вам и всего наилучшего.
30.5. Ребенок в таком возрасте еще не обладает дееспособностью. Так что за него решают родители с получением согласия на сделку органов опеки и попечительства.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X