Как вступить в наследство после смерти по закону

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Я обращаюсь к вам. Могу я оформить наследство после смерти бабушки, которая умерла 12.02.1997 году. А у бабушки остался земельный пай который давался в 1992 году пайщикам от совхоза ООО Русс. За следом через пол года в 1997 году умирает мой папа. Это моей бабушки старший сын. Его земельный пай который давался тоже от этого совхоза ООО Русь я сразу в ступила в наследство в течения пол года и сейчас отцово наследство на мне по закону. А у отца моего оставался младший брат. Он женат не был и семьи не имел. И после смерти своей мамы, а моей бабушки нечего в наследство не принимал и не оформлял. В 2003 году он умер мой дядя родной, отцов брат родной младший. И прошло 25 лет как умерла бабушка не кто её наследство не принял. Могу я как родная племянница своему родному дяде от его старшего брата, дочь и родная внучка бабушке вступить в наследство через суд. Так как прошло столько много лет после смерти бабушки. И смогу я оформить земельный пай который бабушка получала в 1992 году от совхоза ООО Русс находиться у фермера в аренде на несколько лет. Подскажите стоит мне оформлять наследство и как. Спасибо за раннее благодарна 03.12.2019 Надежда.
Низамов Тимур Наилевич
1.1. Получение наследства в описанном вами случае возможно только в судебном порядке (в порядке наследственной трансмиссии) при условии, что у вас все документы в порядке.
Интернет консультация вам практически ни чем не поможет, вам необходимо обратиться к местным адвокатам, юристам, со всеми имеющимися у вас документами. Которые объективно и по существу смогут вас проконсультировать после изучения документов.
Дело в том что в таких делах есть очень много нюансов которые должен проверить специалист, самостоятельно вам будет очень сложно разобраться.
Необходимо проверить:
1. побуквенно имена и фамилии в документах подтверждающих родство вас с вашими отцом и бабушкой (если есть какие то расхождения даже на одну букву придется устанавливать родство в дополнительном судебном порядке).
2. документы на пай, сверить с кадастровыми картами и с/х картами определив земли оставшегося (невыделенного) паевого фонда, определить наличие свободных земель из этого фонда, определить кто именно будет ответчиком (при отсутствии свободных земель нужно включать в этот паевый фонд дополнительные земли и это тоже еще одно дополнительное дело).
И это все будет только НАЧАЛО.
Потом необходимо будет провести кадастровые работы, подготовить все необходимые документы по выделу вашей доли из общей долевой собственности (выделить именно ваш пай) и вся эта эпопея может продолжаться несколько лет. Приценитесь, узнайте сколько примерно стоит такой участок в приделах вашего района, уточните стоимость работы юриста, кадастрового инженера и прочих расходов на всевозможные пошлины, в результате вы поймете нужен ли вам этот пай.
Если вы все же решитесь на оформление этого пая, наберитесь денег, нервов и терпения.
Москвичев Алексей Вячеславович
1.2. Надежда,
За бабушкой Вы наследовать не можете, т.к. был жив Ваш отец. Он и должен был наследовать своей маме.
Такой большой пропущенный срок суд не восстановит.
Нужно устанавливать факт, что отец принял наследство после свой мамы, а Вы в свою очередь приняли наследство после отца.
Подольских Лариса Викторовна
1.3. Здравствуйте, Елена, исходя из описанной Вами ситуации Вы можете вступить в права наследства после смерти Вашей бабушки в судебном порядке. Для составления искового заявления обратитесь к юристам.
2. После смерти мамы, мы все вступили в наследство по закону. Это 2 комнатная квартира, два гаража и денежные средства - это то что вошло в наследство. У него еще была машина, дача. Один гараж, он продал сразу по доверенности. Потом все остальное, короче остался 1 гараж и квартира. Деньги мы не снимали, он же сам говорит, что их сняла его мадам, у нее знакомые в банке.

Возможно, она и сняла когда мы давали доверенность на продажу гаража. Городок не большой, все друг друга знают. , сестра и отец наследники квартиры в которой он живет в другом городе. К нему пристроилась мадам, которая все распродала и прибрала к рукам. И теперь добирается до квартиры. Вчера я узнала, что они расписались. Отец стал как зомби, он никого не слышит кроме нее. Он постоянно под ее контролем, она не дает ему с нами разговаривать и т.д. Помогите. Что делать? Куда обратиться?
Бычкова Нина Васильевна
2.1. Если вам нужна консультация, то есть несколько вариантов:
1.Пишите здесь ваш вопрос письменно и ждете ответа.
2.Пишите вопрос и переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее.
3.Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.
3. Вступили в наследство после смерти отца 3 наследника (я с сестрой и его мать) , отец развелся с моей мамой 13 лет назад без раздела имущества (в период развода пригрозил, чтобы мама не претендовала делить акции, купленные на детские ваучеры, иначе он будет делить дом, купленный в браке для бабушки, на ее деньги, но оформленный на маму). Мама в наследство даже не претендовала ступать, думая, что ее части там быть не может по закону (т.к. у нее остался дом после развода, у отца акции, условно имущество нажитое разделено) Есть ли возможность маме оспорить наследные доли по акциям и претендовать ей тоже? Срок вступления в наследство истек 13 октября. Свидетельство о праве наследования получен только одним наследником, матерью отца.
Авраменко Станислав Сергеевич
3.1. Пленум Верховного суда подчеркнул - течение срока давности при разделе имущества бывших супругов начинается не с момента, когда брак завершился юридически - печатью и подписью. А с того момента, когда бывший или бывшая узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве. Таким образом, акции были нажито в период брака, значит являются совместной собственностью, но то, что супруга не может вступить на них в наследство она узнала обратившись к нотариусу, то есть срок давности для предъявления иска не пропущен.
Москвичев Алексей Вячеславович
3.2. Анна,
О какой маминой наследственной доле может идти речь, если брак с наследодателем расторгнут 13 лет назад?! Разумеется, ничего она оспорить не может, в число наследников она не входит.
Затеять раздел совместно нажитого имущества можно конечно. Но перспектива спустя 13 лет, на мой взгляд, сомнительна.
4. После смерти родителей мне и моему родному брату осталась в наследство 1-комн. Квартира: 3/4 квартиры в собственности у брата, 1/4 - у меня. Проживаем с братом в разных городах. Выкупить мою долю брат отказался, собрался продавать квартиру, я не против, но возник ряд вопросов:
1). Как происходит продажа квартиры, если собственники живут в разных городах (данная квартира находится в городе, где проживает брат)?
2). Какие документы я должен предоставить для продажи? Обязательно ли у меня на руках должен быть документ "Свидетельство о праве по наследству по закону", т.к. в права наследства я вступил, но документ нужно заказывать у нотариуса в другой город?
3). Уже сейчас брат предупреждает о заниженной стоимости квартиры, якобы её будет не продать, вижу в этом подвох - смотрел объявления о продаже похожих квартир, интересовался ценой. Как я могу отследить эту ситуацию или есть ли какой-то предел стоимости квартиры, ниже которой продавать её будет незаконно?
Спасибо!
Гончарова Анна Геннадьевна
4.1. Здравствуйте. Вам придётся либо сделать доверенность на продажу, либо лично присутствовать при сдаче документов на регистрацию. По документам у Вас не только должно быть свидетельство о наследовании, но оно и должно быть сдано на регистрацию в Ростреестр, где вы включаетесь в собственники квартиры. Если вы только подали нотариусу заявление о наследовании, но всю процедуру не прошли, выходит вы ещё не зарегистрировали свои права на квартиру. По цене - предела нет, вы можете ее хоть подарить. У вас проблема в том, что если квартира в собственности менее 5 лет, то оплачивается 13% с полученной от продажи квартиры цены (за минусом миллиона рублей). Но и если укажите меньшую стоимость, ничего не выиграете, так как тогда будет в расчёт налога приниматься Кадастровая цена квартиры.

Вопрос по теме

?
После смерти отца я, через 6 месяцев, вступила в права наследства по закону. Переоформила документы на себя. Только в гаражном кооперативе мне отказали в переоформление гаража на меня. Сказали, что у умершего были долги. Правомерны ли их действия?
5. В 2013 году умер отец, я с мамой вступили в наследство, и по незнанию закона не указали, что есть еще один наследник несовершенолетний внук по праву предоставления в связи со смертью его отца. В 2018 году умерла мама, я,и племянник вступили в наследство, у меня 5,8 доля, у него 3,8 доля 2-х ком. квартире. Он подал на меня иск в суд, о восстановлении срока для принятии наследства деда, аргументируя, что он на момент вступления наследства был несовершеннолетний, и сказал, что они с мамой не знали, что умер дед, а,это клевета его мама была на похоронах свекра. Племянник просит с меня взыскать возмещения причиненного материального ущерба, за не полученный денежный вклад после смерти деда, и судебные издержки. Восстановят ли ему срок для принятия наследства прошло уже 6 лет, и,что я могу предпринять в свою защиту.
Сакунова Юлия Александровна
5.1. Скорей всего не восстановят, если он пропустил срок исковой давности, то есть на момент подачи иска ему больше 21 года (срок отсчитывается со дня исполнения ему 18 лет, плюс 3)
Москвичев Алексей Вячеславович
5.2. Татьяна,
Закон не обязывает наследника сообщать о других наследниках. Так что ничего никому сообщать Вы были не должны.
Второй момент. Сколько времени прошло с того как племянник стал совершеннолетним и до его обращения в суд?
6. В 2013 году умер отец, я с мамой вступили в наследство, и по незнанию закона не указали, что есть еще один наследник несовершенолетний внук по праву предоставления в связи со смертью его отца. В 2018 году умерла мама, я,и племянник вступили в наследство, у меня 5,8 доля, у него 3,8 доля 2-х ком. квартире. Он подал на меня иск в суд, о восстановлении срока для принятии наследства деда, аргументируя, что он на момент вступления наследства был несовершеннолетний, и указал, что они с мамой не знали, что умер дед, а,это клевета его мама была на похоронах свекра. Племянник просит с меня взыскать возмещения причиненного материального ущерба, за неполученный денежный вклад после смерти деда, судебные издержки. Восстановят ли ему срок для принятия наследства прошло уже 6 лет, и,что я могу предпринять в свою защиту.
Гончарова Анна Геннадьевна
6.1. Если он не пропустил срок - 3 года с момента совершеннолетия, то ему могут срок восстановить. Моральный вред и издержки вы платить не должны. У него была мать и должна была проявить волю. Может не захотела вступать с ним в права. Вы за него думать тогда не должны были, так ему и скажите. В суде досказывайте свидетельскими показаниями, что мать его была на похоронах. Но опять же, право на защиту у него возникло только при совершеннолетии, поэтому опять вопрос к тому, сколько лет пошло с его 18 летия.
7. С матерью имеем в собственности квартиру: 2/3 доли принадлежат мне, матери - 1/3. Проживаем вместе, т.к. мать лежачая с 2011 года и я за ней ухаживаю, инвалидности у нее нет. У нее есть вторая дочь, которая проживает в своей собственной двухкомнатной полноценной квартире, за матерью не ухаживала ни одного дня, приходит только по праздникам на 5 минут либо устроить скандал. По закону, недостойным наследником ее не признать (уже узнавала). Мать дарение делать не будет никогда, т.к. она обеих нас не любит (родила и бросила). Согласно статье 1168 ГК РФ, я буду являться первоочередным наследником, но что это означает? 1) Буду ли я полноценным единоличным собственником квартиры, а сестре могу всю жизнь отдавать сумму в размере 1/6 стоимости квартиры (я пенсионерка и сразу отдать всю сумму не смогу). 2) После смерти я сразу должна буду отдать ей деньги, чтобы она отказалась от доли 1/6 в мою пользу? Если сестра вступит в наследство, то без ее согласия (а она никогда его не даст) не смогу продать квартиру.
Петрова Наталья Евгеньевна
7.1. Добрый день! Вы сможете признать долю сестры незначительной и выкупить ее у сестры на основании судебного решения (если не сможете договориться) в соответствии с ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса: В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
8. Я мой отец и мать были три собственника по договору приватизации на квартиру. После смерти отца ни я ни еще два моих брата ни мать не вступили в права наследования в срок полугодовой, а затем после смерти матери один из братьев втайне попытался вступить в наследство на материну долю... в данный момент я даже и не знаю вступил ли он или нет, помогите мне я не знаю с чего начать... я один из собственников по приватизации то есть 1/3 квартиры моя законно по договору приватизации, я не знаю как и с чего начинать, хотелось бы довети дело до ума, то есть те самые 2/3 квартиры которые принадлежали моим родителям, необходимо разделить по закону на нас троих законных наследников троих братьев. Подскажите с чего начать...?
Каравайцева Елена Александровна
8.1. За помощью в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Байдина Дарья Юрьевна
8.2. Добрый день! Вначале вам необходимо обратиться в суд за восстановлением срока на вступление в наследство. После получения решения подать заявление на наследство нотариусу.
Болдырев Руслан Иванович
8.3. Здравствуйте!
Это возможно. Обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении.
Колковский Юрий Валерьевич
8.4. Заказывайте работу на эл почту указанную в профиле.

Вопрос по теме

?
После смерти мамы, мы все вступили в наследство по закону. Это 2 комнатная квартира, два гаража и денежные средства - это то что вошло в наследство. У него еще была машина, дача. Один гараж, он продал сразу по доверенности. Потом все остальное, короче остался 1 гараж и квартира. Деньги мы не снимали, он же сам говорит, что их сняла его мадам, у нее знакомые в банке.

Возможно, она и сняла когда мы давали доверенность на продажу гаража. Городок не большой, все друг друга знают. Как быть?
9. Прошу помощь в разъяснении следующего вопроса. Моя мать с отчимом проживали вместе 27 лет. Официально расписаны в ЗАГСе в марте 2003 года. Они проживали в доме, который принадлежал матери отчима. После смерти матери, отчим вступил в наследство в мае 2003 года, унаследовал дом. У отчима от первого брака есть сын. Сын сейчас проживает в квартире, которую оставил отчим после развода с первой женой. Он не подавал на раздел имущества после развода, все оставил первой жене и сыну. Сын не хотел видеться с отцом, примерно 15 лет он не приходил к отцу, хотя с моей мамой он общался по телефону. Последние полгода отчим болел, мы сообщили сыну об этом, сын появился два раза. Никаких расходов в лечении своего отца не нес. После смерти отчима стал вопрос раздела дома. Сын отчима требует половину дома. Однако дом 1961 года постройки, и все эти годы необходимо было поддерживать дом в техническом состоянии, помимо постоянных работ, как-то по-белить, по-красить, дополнительно была пристроена кухня, проведен в дом газ, сделано автономное отопление, проведена вода и канализация. Отчим работал на низкооплачиваемой работе (сторож) и имел вредные привычки (пьянство, есть свидетельство врачей). Для выполнения ремонтных работ по дому приходилось нанимать рабочих или выполняли мы с мужем. Стоимость дома была бы значительно ниже, если бы не были сделаны улучшения качества проживания в нем.
Вопрос: прошу разъяснить какую долю в наследстве по закону имеет моя мать и сын отчима. Больше наследников не будет.
Петрова Наталья Евгеньевна
9.1. Добрый день! Несмотря на все вышеописанное, сын и супруга умершего будут делить наследство поровну в силу ст. 1142 Гражданского кодекса, так как оба являются наследниками первой очереди. Мать может обратиться в суд с иском об отстранении сына от наследования по ч. 2 ст. 1117 ГК РФ, как лица, злостно уклонявшегося от обязанностей по содержанию отца.
Деева Юлия Борисовна
9.2. Теоретически, можно сделать попытку признать право собственности матери на долю в этом доме. Но необходимо представить множество доказательств расходов, понесенных на улучшение строения. Судиться придется довольно долго.
Заливина Ирина Александровна
9.3. Здравствуйте.

1. Если отчим не обращался в суд с иском к сыну о взыскании алиментов на своё содержание и решение о взыскании алиментов не было вынесено, то отстранить сына от наследования, к сожалению, не получится. На этот счёт есть разъяснения Пленума Верховного Суда РОссийской Федерации.

2. Если пристройка кухни была самовольной - не согласованной в установленном законом порядке, то нотариус не выдаст свидетельство оправе на наследство на объект в самовольно реконструированном виде. Наследникам (или одному из них) придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде.

3. Если в результате реконструкции общая площадь дома и его стоимость увеличились существенно, тогда есть шанс признать дом общим имуществом супругов. В случае удовлетворения иска Ваша мама получит право на супружескую долю. Тогда ей достанется 3/4, а сыну отчима - 1/4.

4. Если реконструкция дома не привела к существенному увеличению общей площади и стоимости, можно оценить строительно-монтажные работы по производству всех улучшений и потребовать взыскания с второго наследника половины стоимости этих улучшений.

Процесс будет сложным и потребует затрат.

10. В 2015 году у меня умерла мама гражданка РФ, на территории Германии у нее имелся счет в банке. По истечении 6 месяцев после смерти, я признан наследником по закону в РФ и вступил в наследство. Нотариус, как единственному наследнику, выдал документ о том что я являюсь наследником всех активов где бы они не находились и в чем бы они не заключались. На мой запрос в суд первой инстанции в Берлине (с приложением копий свидетельства о смерти, свидетельства о рождении и нотариального документа признании меня наследником по закону) пришел ответ в котором мне рекомендовали написать заявление, лично предоставить оригиналы документов и заверить документы у немецкого нотариуса или в ген. консульстве. В ген. консульстве сказали, что они документы не заверяют. Посоветуйте как мне поступить. С уважением, Сергей.
Илюшин Константин Николаевич
10.1. Добрый день! Заверьте документы с помощью апостиля в Минюсте РФ (вашего города) и отправьте в Германию. Так как апостиль - это признанная международным сообществом форма копии документа, она приравнивается к оригиналу.
11. Моему отцу в наследство досталась 1/2 доля квартиры, другая 1/2 принадлежит его родной племяннице (моей двоюродной сестре). Данная квартира до смерти принадлежала родному брату отца, который скончался 3 октября 2018 года. Мой отец вступил в наследство согласно "Свидетельства о праве на наследство по закону" 09.07.2019 г. Племянница вступила в наследство в середине сентября 2019 г. (через полгода после смерти своей мамы, которая была наследницей по закону пополам с моим отцом). Сейчас племянница говорит, что мой отец должен ей возвратить деньги за оплату за квартиру (отопление, вода, свет ит.д.) с момента смерти отцова брата, т.е. с 03.10.2018 г. Как правильно поступить по закону.
ООО "Федерал Групп"
11.1. Добрый день.
Вам все правильно говорят.
Вы должны вернуть 1/2 долю суммы
Только если установлены счетчики, оплата по счетчикам производится тем лицом, которое фактически проживает в квартире.
Голубь Екатерина Сергеевна
11.2. Добрый день!

Не имеет значение кто когда получил свидетельство.
Наследство принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя. Соответственно расходы на содержание имущества наследники должны нести соразмерно долям.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
12. Что делать дальше мужу и как быт? У мужа дед купил дом в 1946 г, после смерти деда и бабушки в наследство вступил отец мужа. В 1995 г отец через суд оформил договор дарения, дом оформлен в россреестре, БТИ.Доку-менты: дом в собственности, договор дарения, технический паспорт домовладения. В 2018 г проиграли 4 суда-все отказы, муж по закону хотел оформить земельный участок на себя в собственность. Все суды ссылаютя на то,что земля муницыпальная, а департамент земельных отношений предлагает в аренду или выкупать земель-ный участок. Помогите мужу разобраться и что делать дальше. За раннее благодарим Вас!
Каравайцева Елена Александровна
12.1. Если участок муниципальный, то его можно выкупить или получить в аренду.
Сысуев Артем Артурович
12.2. Приветствую Вас.
А в чем проблема?
Он имеет право на выкуп земельного участка за 3 процента от кадастровой стоимости.
В некоторых случаях можно оформить участок в собственность минуя администрацию, если было право бессрочного пользования и сохранились документы об этом.
ООО КН "Лидер-кадастр"
12.3. Добрый день! Вам правильно отказали. В 1946 году землю в собственность не давали как и в аренду. Если есть права на дом, это не значит, что автоматически есть прав на землю. Если есть старые документы от деда (отца) на бессрочное пользование, то благодаря им можете оформить в собственность землю бесплатно без межевания. Если не найдете такого документа, то на основании ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, можете оформить права на землю бесплатно (то есть не выкупая у муниципалитета), но придется платить за межевание. В таком случае права на дом должны возникнуть у наследодателя или наследника (собственника) не позднее октября 2001 года. Если нет ни того, ни другого, то землю брать в аренду или в собственность за плату (процент от кадастровой стоимости)

Всего хорошего!
Нарсия Лела Нугзаровна
12.4. Как понимаю, муж планировал получить участок в собственность бесплатно.
На вопрос, что делать далее ответили коллеги.

Вопрос по теме

?
Mама оставила завещание но у неё есть братья один прописан а другой нет мне дали отказ нотариус что я подала на суд что я вступить в наследство при смерти моих бабушки и дедушки маи родные не вступили в наследство а я после смерти стала на членство по завещанию мамы что мне принадлежит мамина 1/3 часть по закону или нет.
13. После смерти матери я с сестрой и отцом вступили в наследство, унаследовали дом с земельным участком. От своей части дома отец отказался в нашу пользу, а вот от участка как сказал нотариус отказаться он не имеет права по закону. Может ли сейчас отец написать дарственную на свою часть земельного участка в пользу одной из нас?
Стеганцева Олеся Александровна
13.1. Да, Ваш отец может оформить дарственную на свою часть земельного участка в пользу одной из вас.
Быков Сергей Владимирович
13.2. Здравствуйте, Татьяна!
Может. Но если отцу принадлежит доля в праве собственности на дом, расположенный на земельном участке, то дарить свою долю в праве на земельный участок он может только вместе с долей на дом.
Статья 35 Земельного кодекса РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
4. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Дейслинг Татьяна Александровна
13.3. В соответствии с ч.3 ст.1158 ГК РФ Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Иначе говоря, нельзя отказавшись от одной части наследственного имущества, принять другую какую-либо часть.
Следовательно, либо нотариус не прав, либо вы неправильно описали ситуацию в отношении земельного участка.
14. Вступила в наследство после смерти сына Есть долги перед МФК Правомерно ли начисление процентов после дня смерти? Есть ли такой юридический закон об ограничении начисления процентов МФК? Имеет ли право наследник погасить задолженность по долгу только в сумме основного долга? Или все таки придётся платить с начисленными процентами?
Москвичев Алексей Вячеславович
14.1. Ольга,
Проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные договором кредитования, разумеется придется уплачивать.
На срок принятия наследства (6 месяцев) кредитор не вправе начислять штрафные проценты.
15. Моему отцу на праве бессрочного пользования владел участком с 1954 года и домом на праве собственности.. проживали в доме я отец и мать... нам предоставили в 1978 году квартиру в связи с санитарной обстановкой из за ближайшего завода. От дома и участка не отказывались... заявления не писали... в действующем на тот период порядке отказа от участка и дома не учавствовали... никаких решений исполкома о аннулировании и расторжении договора о бессрочном пользовании не принималось. ..отец разобрал основную часть дома и продал без договора частному лицу в 1978 году.. остался фундамент пристройка и веранда. Позднее сгорели... фундамент остался... в 1981 году отец умер... я и моя мать // в дальнейшем открыто владели и постоянно пользовались земельным участком с того периода по настоящее время... сохранились границы участка по плану ПИБ.. по границам участка соседей нет.. в 1981 году мать вступила в наследство на пренадлежащее имущество по закону в течении 6 месяцев.. это выяснилось когда я открыл в 2015 году наследственное дело на отца мама умерла 27.12.2016. решением суда меня признали наследником мамы... в 2019 году по факту принятия после смерти личных вещей и совместного проживания... В настоящее время я являюсь их единственным наследником.. В связи с отсутствием данных о наличии данных о доме и земельном участке в ЕГРН 3.04. 2018 я обратился в Комитет Имущественных Отношений СПб (в дальнейшем КИО) с заявлением о предоставлении мне вышеуказанного земельного участка в собственность. Получив ответ об отсутствии каких либо ограничений и требований я нанял кадастрового инженера для проведения кадастровых работ (определения земельного участка и дома и подал повторное заявление в КИО по требуемой форме с целью согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Одновременно 15.07 2018 я начал подготовительные работы по полному демонтажу старого кирпичного фундамента дома и замену его на новый на месте расположения существовавшего дома. В настоящее время построен монолитный железобетонный фундамент толщиной 27 см с двойным армированием для дальнейшего возведения стен после окончания проектных работ.6 февраля 2019 подал по всей форме уведомление о начале строительства с приложением схем и планов выполненных кадастровым инженером и получил отказ ввиду того что я не являюсь собственником... в сентябре я подал документы в росреестр с просьбой поставить участок на кадастровый учет... ответа пока не получил... что мне делать дальше.
Акимова Анна Геннадьевна
15.1. Наследник не может зарегистрировать право бессрочного пользования, наследник может вступить в наследство на имущество, находящееся у наследодателя на праве бессрочного пользования.
Вы, как наследник первой очереди, имеете право на вступление в права наследства на дом и землю, но скорей всего, свое право вынуждены будете доказывать в суде.
Ждите ответ Росреестра.
16. Мой сын от первого брака, после смерти отца 27.07,2019 года хотел вступить в наследство недвижимости (однокомнатная квартира) по закону, так как завещания отец ему не оставил, там еще была прописана жена от второго брака, но она не собственница, собственник всей квартиры только сына отец, после получения через мфц, из росреестра оказалось, что при его еще жизни (отца) стал собственником некий х 09.01,2019 года, а после полугода еще один собственник 04,06,2019 года, как это возможно если отец скончался после того как уже эти лица стали собственниками, может ли быть это мошенническая схема, с учетом того, что отец моего сына имел проблемы с алкоголем, супругу от второго брака просто выставили на улицу, скажите пожалуйста куда обратится, мы в шоке, даже не подать документы на вступлении в наследство? Спасибо заранее ваш ответ будет очень важен., с уважением Елена.
Мингазов Юрий Саитгареевич
16.1. Пусть подает заявление нотариусу, а дальше уже разбираться, не важно, что нет завещания, он является наследником первой очереди по ЗАКОНУ, ст.1142 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Макаренко Ольга Николаевна
16.2. Если удастся добыть доказательства, то можете признать сделку об отчуждении имущества умершего недействительной в судебном порядке.

Вопрос по теме

?
Один из предполагаемых наследников по закону подал нотариусу заявление о намерении вступить в наследство после смерти родственника. Завещания нет. Остальные наследники не подавали таких заявлений. Обязан ли нотариус информировать остальных наследников об открывшемся наследстве и их правах? Или это-право самих наследников? Наследник, подавший заявление, не нарушает закон?
17. Я владею 13/25 частного домовладения в г Тамбове. Земельный участок приблизительно 6 сот. (чуть больше) находится в бессрочном пользовании. Сосед вступает в наследство и хочет часть земельного участка (свою долю) оформить в собственность. После этого под его частью дома и на его участке останутся коммуникации (водопровод, канализация, кабель силовой), которыми я пользуюсь. Коммуникации проводились ориентировочно в 1971 г. Домовладение делилось позже, коммуникации не делились. Осуществлял провод коммуникаций мой дед, после чего через суд дом был поделен на части. После его смерти, в наследство вступила моя мать, потом я. Как мне защитить свои коммуникации? Мало того, что он самовольно к ним подключился, так еще периодично угрожает мне их перекрыть, хотя участок был в общей собственности. Существуют ли ограничения в предоставлении в собственность земли, если по ним уже проходят коммуникации? И в каком органе нужно предоставлять свои возражения? (до суда). И в форме какого документа это все должно быть оформлено? Это будет земля общего пользования или обременение в форме сервитута? А может я напрасно волнуюсь, и закон меня уже защищает? Надежда.
Подольских Лариса Викторовна
17.1. Здравствуйте, Надежда, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами на дом и земельный участок. В любом случае Вашему соседу необходимо будет сделать план границ земельного участка, который Вы вправе не подписывать и все споры будут разрешаться в суде с учетом проблем с коммуникациями.
18. Меня зовут Александр! Я живу в г. Керчь (Крым). Ситуация такова: 09.07.2017 г. умерла двоюродня сестра моей матери (жила в Керчи) по отцовской линии моей матери (отцы были родными братьями), наследников первой очереди у неё не было, поэтому моя мать со своей родной сестрой (моей родной тёткой) выступили наследниками по праву представления и приняли наследство в установленный законом срок в течение 6-ти месяцев - по ½ доле квартиры каждой и по ½ доле денежных средств.
Мать двоюродной сестры моей матери умерла 23.09.2016 г., до 2013 г. она жила в Приморском крае, в 2013 г. переехала к дочери в г. Керчь. После смерти матери дочь (двоюродная сестра моей матери) вступила в права наследования в срок, приняла наследство в виде денежных средств, вложенных в финансовую организацию, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство на денежные средства в полном объеме на дочь (двоюродную сестру матери) после смерти своей матери. А после смерти своей двоюродной сестры моя мать с родной сестрой вступили в права наследования и оформили деньги на себя, что подтверждается Свидетельствами о праве на денежные средства по ½ доле каждой.
09.04.2019 г. на имя матери двоюродной сестры моей матери пришло письмо из Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (отдел судебных приставов Спасска и Спасского района). Из этого письма нам стало известно, что мать двоюродной сестры моей матери дала взаймы деньги некоему гражданину, был заключён договор займа, но деньги он так и не вернул, в итоге мать двоюродной сестры моей матери подала исковое заявление в суд, последовало решение суда, на основании которого открыто исполнительное производство и служба судебных приставов на данный момент взыскивает денежные средства с этого гражданина. В письме сказано, что часть денег уже взыскана и для их перечисления взыскателю необходимо прислать банковские реквизиты. Об этом долге нам стало известно только из письма! Данное имущественное право двоюродная сестра моей матери на себя не оформила после смерти своей матери.
В связи с тем, что сроки принятия наследства после смерти матери двоюродной сестры моей матери давно прошли, моя мать со своей родной сестрой будут обращаться в суд, который вынес решение о взыскании долга, с исковым заявлением о восстановлении срока принятия наследства (согласно ст. 1155 ГК РФ) и признании права на принятие наследства (статья 1156 ГК РФ).

Вопросы:
1. Кто будет ответчиком в суде в данном исковом заявлении?
2. Правильно ли, что мы будем обращаться в суд, который вынес решение о взыскании долга? Либо же можно обратиться в суд г.Керчи по месту жительства, где и умерли двоюродная сестра матери и её мать?
Наумов Валерий Александрович
18.1. Александр!
Если вы после принятия наследства наследники обнаружили, что унаследовали не все имущество, права на которое к ним тоже должны перейти, существует вполне определенный порядок, позволяющий стать собственником и не унаследованных своевременно объектов. Он базируется на таком важном принципе гражданского права, что если наследник принял часть наследства, это значит, что он принял все имущество, которое ему причитается как наследнику. При этом не имеет значения, в чем именно выражается это имущество, и где оно находится. Иными словами, если наследник в положенный срок принял хоть что-то из наследственной массы, значит все наследство он принял полностью, в том числе и те объекты в его составе, о которых он не знал на дату принятия наследства.

Если уже после получения свидетельства на какие-то объекты из состава наследства вы узнали и о другом имуществе, принадлежавшем наследодателю, следует обратиться с заявлением, паспортом и документами, подтверждающими права наследодателя на обнаруженное имущество к тому из нотариусов, который открыл наследственное дело (в Керчи?).

Данное правило распространяется на те случаи, когда права на имущество не вызывают сомнений.

- Например, когда обнаружились вклады в банке, подтвердить принадлежность прав которых наследодателю легко с помощью договора банковского вклада или сберкнижки.

- Или вы узнали, что на депозит умершего поступают денежные средства, как в Вашем случае.

В таких случаях нотариусы, как правило, без дополнительных судебных разбирательств выдают свидетельства, которые подтверждают права наследников на данное имущество.
Удачи.
19. Вступила в наследство по закону, при подаче документов на регистрацию выяснилось, что наложен арест на имущество. Мама умерла в 2014, банк подал в суд через 2 года после смерти, свидетельство о смерти я предоставляла., если я обращусь в суд с заявлением о выдаче суд. приказа мне же его не дадут. То что существуют обязательства при принятии наследства-знаю. Долг 107000. Что делать?
Козырев Павел Александрович
19.1. Попробуйте со свидетельством о праве на наследство получить судебный приказ в суде, далее, его нужно будет отменять в порядке ст. 128-129 ГПК РФ.
С уважением!
Быков Сергей Владимирович
19.2. Здравствуйте, Ирина!
Вам необходимо обратиться в суд, выдавший судебный приказ, с заявлением о замене вашей мамы её правопреемником (вами). И обжаловать судебный приказ (если он вступил в силу и имеются основания для обжалования), либо исполнять его в пределах стоимости перешедшего к вам наследственного имущества. Арест может быть снят судом при отмене судебного приказа или после исполнения судебного приказа.
Статья 44 ГПК РФ. Процессуальное правопреемство
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
20. После смерти родителей, мы с сестрой вступили в права наследства по завещанию и продали квартиру равными долями. Я на свою долю купил 1 ком. квартиру. У меня жена уже будет иметь с этой квартиры долю при расторжении брака. На брачный договор она не идёт. Квартира то куплена на средства покойных родителей (как бы) Я понимаю, что по закону квартира уже является совместно нажитым имуществом-но может как то можно мне подстраховаться в этом случае? Что посоветуете в данной ситуации? Спасибо.
Краутер Владимир Николаевич
20.1. Здравствуйте, Николай!
В случае расторжения брака Вам придется доказывать происхождение денежных средств на покупку спорной квартиры от продажи наследственного имущества.
Теймур Хагани Саядулла
20.2. ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вопрос по теме

?
22 сентября 2018 г. Погиб отец. У отца осталось двое прямых наследников по первой линии. Я его сын, и моя родная сестра. По истечению 6 мес., в наследство не вступили, по причине незнания закона, я понимаю, что незнание закона, не освобождает от ответственности. Вопрос, что можно написать в объяснительной, чтобы у суда не было вопросов к нам. Срок после смерти отца 1 год 1 месяц. Дата написания вопроса 01.11.19 г.
21. Мой отец являлся 100%наследником по закону 2 х ком квартиры, после его смерти я вступила в наследство, сделала в квартире ремонт, но другие наследники его умершей ранее жены подали в суд иск о принятии отцом наследства недействительным, якобы они его приняли раньше по завещанию и фактически. Суд удовлетворил их иск, мне досталась лишь обязательная доля отца 1/6. Жить в квартире я не могу, могу ли я и требовать с них деньги за мой ремонт или забрать купленные отцом окна и двери? И нужно ли ставить вместо них другие окна?
Шевченко Алексей Сергеевич
21.1. Да, в вашем случае возможно в судебном порядке требовать денежные средства потраченные вами на ремонт квартиры. Расходы на ремонт необходимо подтвердить документально - договоры на ремонт, акты выполненных работ и.т.д.
Москвичев Алексей Вячеславович
21.2. Светлана,
Возможно имеет смысл оспаривать судебное решение?!
22. После смерти бабушки в 2006 году, моя мама вступила в права наследства по закону, свидетельство получено только на денежные вклады. В собственность недвижимое имущество небыло оформлено. Случайно узнали, что после смерти моей мамы в этом году, соседи в нашем домесломали несущую стену, внутри домовые перегородки и сделали мастерскую, без нашего ведома. Можно ли,что-то сделать до принятия наследства? На землю нет кадастрлвого паспорта, есть только технический паспорт на дом, с планом земельного участка выданный в 1984 году. Заранее спасибо. Я проживают в другом населенном пункте.
Синельникова Юлия Николаевна
22.1. Принятие части наследства означает принятие наследства в целом. Вам необходимо обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело с теми документами, которые у вас есть на руках. На землю должно быть свидетельство или постановление.
Медунов Сергей Константинович
22.2. Это не вопрос вам нужна полноценная консультация, это в разделе личных консультаций. Из вашего вопроса непонятно, кто проживает в доме, какие конкретно перегородки сломали и как нарушены ваши права.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
22.3. Вам необходимо обратиться очно на консультацию к юристу с имеющимися у вас документами.
Частичная принятия наследства, считается что наследник унаследовал все наследство, у вас он просто не оформлено в Росреестре.
Голубь Екатерина Сергеевна
22.4. Добрый день!

Оформлено имущество или нет, значения не имеет, если наследство принималось, значит оно принято вместе с домом (если бабушка была собственником дома)
Однако переход права собственности, конечно, нужно оформлять.

Можно ли что-то сделать зависит от того, что именно Вы хотите сделать?

Можете для начала написать претензию соседям с требованием компенсировать причиненный вред (восстановить сломанное, либо Ваши затраты, но их пока не было как можно предположить). Далее при необходимости обращения в суд придется все равно собирать все документы, подтверждающие право собственности бабушки и принятие наследства наследником. Поэтому лучше параллельно с претензией заняться оформлением документов.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 1152.

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
23. Ситуации следующая к декабре 2017 года умер мой дед, наследники по завещанию мой отец и его сестра, сестре отписал дачу, моему отцу-1/3 долю в квартире (2/3 доли в квартире цу него уже было на момент смерти деда), наследники вступили в наследство. Недавно умер мой отец (наследник 1/3 доли квартиры), наследники по закону я и сестра (завещания нет) ,наследственная масса: квартира и вклад. Тётка (сестра отца) после его смерти, завладев папиной банковской картой сняла деньги с его счета (крупную сумму) ,отдавать их нам, законным наследникам не хочет. Угрожает тем, что через суд отменит завещание деда, тк у него вы силу возраст была деменция и его поставили на учёт в псих. Диспансер, тогда всё имущество деда будет делиться на пополам (1/3 квартиры и дача). Вопрос: может ли она оспорить в суде завещание деда, если она уже вступила сама в наследство и в момент принятия завещания не была против (о состоянии деда она знала) ,второй наследник, мой отец, тоже умер и в момента смерти деда (наследодателя) прошло полтора года? И на основании каких статей законодательных актов может, либо нет?
Малых Андрей Аркадьевич
23.1. Теоретически - может, вступление в наследство здесь не причем. На основании ст. 177, 178, 179 ГК РФ, в зависимости от конкретики.
Бычкова Нина Васильевна
23.2. Да,может если докажет, то на момент составления завещания, именно на момент составления, он не понимал значения своих действий. Кстати то снование, то он стоял на учете к в диспансере ничего не доказывает. Более того его при составлении завещание опрашивал нотариус и только потом составил завещание и заверил. У вас с теткой шанс равный, как докажите, то и получите. Вернее такое заключение сделает посмертная экпертиза и естественно суд.
24. Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:
- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.







Моя мама до смерти написала завещание на распоряжение после ее смерти квартирой, а верней находившейся в ее собственности 13/100 домовладения в многоквартирном доме. В правоустанавливающем документе (договоре дарения) указано, что ей принадлежит на праве собственности 13/100 домовладения, которое состоит из жилых литеров А,Б и сара-ев литеров В,Г,Ж, в том числе в находится в пользовании квартира № 2 этого домовла-дения (литер А), которая состоит из: ……

В завещании указано, что она завещает ½ долю имущества мужу, а остальную половину в равных долях – мне, моей сестре и детям умершего сына (2-ум внукам), то есть мне и сестре по 1/6 доле, двум внукам по 1/12 долям. В завещании указано, что принадлежащее ей имущество состоит из 13/100 домовладения по адресу: ….., которое состоит из литеров В,Б, и других

Я, моя сестра и племянники вступили в наследство. Отец от своей доли в наследстве (1/2) отказался в мою пользу. Сестра (из США, где она живет с семьей) прислала доверенность, которой поручает подарить свою долю в наследстве мне.

29.08.2018 г. я получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли в 13/100 домовладения ….

На данный день больше никто из наследников Свидетельство о праве на наследство …. у нотариуса не получили.

В росреестре мне право собственности по Свидетельству о праве на наследство ….не за-регистрировали, ссылаясь на то, что в Свидетельстве о праве на наследовании указаны доли в многоквартирном доме, что, по их мнению на основании ч. 5 ст. 40 Закона О реги-страции права … является не законным

Следует отметить, что домовладение, о котором идет речь, состоит из 10 квартир, кроме квартиры 2, в правоустанавливающих документах этих квартир не указаны доли, все они являются собственниками конкретных квартир – без долей. Все квартиры изолированы друг от друга, в том числе и кв. 2, о которой идет речь. Поэтому спорта между мной и собственниками остальных квартир быть не может, его и нет, поэтому я не могу их ука-зать ответчиками в исковом заявлении.

Нужно: в судебном порядке:
- выделить квартиру № 2 из долевой собственности, ликвидировав долевую собствен-ность либо в судебном порядке признать за мной право собственности на мою долю в квартире № 2, ликвидировав долевую собственность.
Степанов Вадим Игоревич
24.1. У Вас слишком длинный текст вопроса. На личную консультацию Вы можете обратиться в приватном порядке к любому юристу/адвокату сайта.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Шилова Ольга Алексеевна
24.2. Возможно, вам следовало бы обжаловать отказ Росреестра в регистрации свидетельства о праве на наследство.

Может вам получить доверенности от остальных наследников, для оформления их свидетельств. Без них никак.

Вопрос по теме

?
Вступил в наследство по закону после внезапной смерти отца (обширный инсульт), имеются страховое компании Альфа страхование жизнь которые требуют предоставить выписку из мед документов за 5 лет а в больнице отказывают в предоставлении выписки из амбулаторной карты ссылаясь на врачебную тайну, что делать?
25. В феврале 2019 я купила дом под снос. Напишу всю предысторию, чтобы была понятна суть вопроса. В 1985 году этот дом был куплен гражданкой А, которая впоследствии завещала дом внуку К. В права наследства после ее смерти в 1991 году юридически К не вступил, но проживал в доме и пользовался земельным участком, выращивая на нем овощи. В 2019 году через суд К вступил в наследство и получил выписку из Россреестра о праве на этот дом. В завещании было указано, что бабушка передает дом вместе со всеми хозпостройками. На земельный участок не было вообще никаких документов.
Как только К. официально стал собственником дома, мы подписали договор купли-продажи. А потом, после его регистрации в Росреестре, сразу подали документы на договор аренды земельного участка в администрацию города. От администрации пришло распоряжение о предварительном согласовании, где было расписано, что мы должны сделать межевание и выполнить постановку земельного участка на кадастровый учет. Мы заказал межевание и подали документы через МФЦ на постановку участка на кадастровый учет. Получив выписку из Росреестра, написали заявление в администрацию уже собственно на договор аренды. В полной уверенности, что все пройдет хорошо и мы подпишем договор аренды, мы снесли дом и стали прибирать на участке, готовясь одновременно начать строительство и делать документы, так как и то и другое - весьма длительный процесс. Но пришел контрольный орган, а у нас на участке только кирпичи, доски, сложенные в кучу. Сразу сказали, что мы конечно очень поспешили. Мы поговорили с сотрудниками администрации и они предложили такой вариант решения: обратиться в суд и через суд получить право на заключение договора аренды на том основании, что мы приобрели строение на этом участке. Документы на дом есть, с учет мы его не снимали. Пока нам готовят отказ, чтобы мы обращались с ним в суд, мы с мужем начали изучать этот вопрос и вот что нашли в ГК РФ:
Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(Наименование в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ.

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В связи с этим вопрос: реально ли нам через суд получить земельный участок в собственность, так как предыдущий владелец (как я поняла из вышеперечисленных пунктов ГК) уже являлся его владельцем, только не оформил все это документально? По договору купли-продажи дома нам должно перейти и право собственности на земельный участок. И кого указывать в иске ответчиком, если фактически земля принадлежала частному лицу?
Малиновская Наталья Анатольевна
25.1. Уважаемая Татьяна! С такими вопросами бесплатно не обращаются. Вы все перепутали. Надо четко понимать: на каком основании участок принадлежал умершей и с какого времени. Документов нет. Возможно внуку надо обращаться в суд.
26. Мой брат может отказаться от наследства, если уже после смерти отца прошло несколько лет. Он не хочет нечего. Но по закону он как бы вступил в наследство. Что можно сделать? Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Яркова Наталья Николаевна
26.1. Что значит "как бы вступил"? Принял или нет фактически? У нотариуса оформлял наследство, тогда просто передаёт право или отказывается в пользу администрации, если у нотариуса не оформлял то никто не может теперь заставить нести юридическую ответственность.
Шилова Ольга Алексеевна
26.2. Если было подано заявление, то нельзя.
А если не подавалось, то в судебном порядке можно.
27. У меня такой вопрос.
Квартира с 1993 года по 2018 год находилась в совместной собственности супругов. Квартира находится в России. Супруга-гражданка Беларуси, супруг-гражданин России. Для более быстрой продажи квартиры в 2018 году, по брачному договору, квартира перешла в собственность супруга. В том же 2018 году супруг умер. После смерти мужа жена вступила в наследство по закону. Вопрос: как исчисляется период пользования квартирой - с 1993 года или с даты вступления в наследство? Подлежит ли налогообложению доход от продажи квартиры супругой в 2019 году?
Спасибо.
Лунина Евгения Михайловна
27.1. Добрый вечер.
Доход от продажи квартиры подлежит налогообложению, так как квартира находилась в собственности менее 3-х лет (с даты в вступления в наследство).
28. Незнаю как мне действовать в следующей ситуации:
Я собственница по дарственной 1/2 3 х комнатной квартиры, проживаю с детьми и мужем с 2005 г., я и дети прописаны. После смерти бабушки вступила в наследство моя двоюродная сестра и стала собственницей 1/2 этой же квартиры. Она не прописана и непроживала. Проживая в данной квартире с мужем, детьми и слепой, частично обездвиженной бабушкой, Я жила, делала ремонты, привела квартиру в порядок и т.д. По моральному праву и бабушкиному указу никто не стал претендовать на наследство, кроме нее.
Сестра имеет два гражданства: Российское и другое. Постоянно проживает с семьей и является резидентом другой страны с 1998 года. Отношения с нами не поддерживала. Теперь стала изводить меня глупыми исками. Вернуть квартиру в первоночальное состояние, незаконная перепланировка (сбиты пороги, расширенные проемы оконные, чтоб бабушка могла передвигаться на ходунках) . Теперь она собралась вселяться, врезать замки. На первом этапе разбирательства я ей предложила выкупить у нее долю по рыночной стоимости оценщика. Она отказалась, мотивируя малой ценой. Цену она просчитала по риелторам плюс свой налог в 30%. Я ей предложила за эти деньги выкупить у меня. Поступил отказ.
Что мне делать? Жить я с ней не буду и дня. Настаивает на продаже квартиры. Но простите там столько моих денег вложено, чтоб квартира на квартиру стала похожа. И так она легко распоряжается чужими судьбами по закону.
Может мне подать иск на неотьемлимые улучшения и признать свою долю незначительной? То когда
мне она выплатит деньги? Плюс у меня двое несовершенно летних детей, выписываться будем в никуда. Незнаю что делать. Подскажите как быть.
Шишкин Виталий Михайлович
28.1. Вы не сможете подать иск о взыскании компенсации и не сможете признать свою долю незначительной. Ввиду размера этой доли. Можете продать свою долю любому третьему лицу с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.Либо договариваться с ней.
Зотов Валерий Иванович
28.3. Здравствуйте, уважаемая Марина!
Вы сами пишите, что у Вас в этой 3-х комнатной квартире 1/2 доля собственности, а это не незначительная доля собственности в этой квартире, а 50%.
Исходя из положений статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ, у Вас в этой жилищной ситуации как минимум 3 выхода.
1 Продать квартиру по договоренности с другим долевым ее собственником, а деньги поделить поровну.
2 Продать свою долю собственности в этой квартире с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ. В этом случае и Вы, и ваша двоюродная сестра будете не в выигрыше, т.к. доли собственности в квартирах чаще всего покупают "черные риелторы", занижая существенно цену при покупке доли квартиры. Нормальный человек не будет покупать вашу долю собственности в квартире, чтобы продолжать в место Вас "выяснять отношения" с вашей сестрой двоюродной, а лучше купит комнату в коммунальной квартирке и сдаст ее в найм за денежки.
3 Сестра ваша, естественно вселится в эту квартиру в любом случае, и Вам придется с ней жить, а точнее существовать в этой квартире, если Вы пункты 1, 2 игнорируете.
Удачи Вам.
Деревянко Станислав Юрьевич
28.4. Зачем вам признавать свою же долю незначительной? Тем более как ваша доля может быть незначительная если это 1/2?Единственный выход который я вижу из вашей ситуации это продажа вашей доли. Суд в данном случае вам ничем не поможет. Это Ваше личное с сестрой. Вы обе собственницы (209 ГК РФ). Имеете право владения и распоряжения. Найдите так называемых "черных риэлторов" которые выкупят вашу долю. Заодно отомстите сестре за такой бессердечное поведение.
Икаева Марьяна Николаевна
28.5. Марина во первых не надо паниковать. Заставить продать вас вашу долю никто не сможет.
Выход такой, вы сами подайте в суд об определении " порядка" пользования квартирой со ссылкой на ст.247 ГК РФ (Иначе говоря кто какой комнатой пользоваться будет) , в следующий момент оцените свою долю, и предложите для продажи ей в соответствии со ст.250 ГК РФ.
А дальше по ситуации увидите.
Дацкевич Константин Евгеньевич
28.6. Здравствуйте, продать долю что заставить её купить что заставить её продать вам вы не сможете ст 209 ГК прямо об этом говорит, признать долю 1/2 незначительной, таких прецедентов даже на уровне ВС ещё не было, продать как тут предлагают черным риэлторам нет не выйдет, дело в том что сначало чтобы продать черным риэлторам нужно соблюсти преемущественное право покупки доли ст 250 ГК
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении
Поэтому сначала вы обязаны письменно предложить эту квартиру своей сестре дождаться пока она письменно откажет или промолчит в течении 30 дней тогда вы можете продавать совю долю КОМУ угодно, без этого можете конечно в обход этого правила но судя по тому как вы описали сестру она начнет оспаривать сделку и переведет право продавца на себя такое возможно, что касается взыскания неотделимых улучшений ответил ниже.
Окулова Ирина Владимировна
28.7. Конечно есть вероятность подачи данного иска. В любом случае, в случае продажи своей доли должны выдержать процедуру уведомления другого собственника, который имеет преимущественное право покупки перед другими собственниками.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Елисеева Елена Евгеньевна
28.8. Быть собственником имущества - это не только получать выгоды от пользования им, но и обязанность нести бремя его содержания. Это правило установлено статьей 210 Гражданского кодекса.
Вот и сделайте расчет о вкладе сособственницы в содержание общего имущества и за счет этого уменьшите её долю.

Вопрос по теме

?
После смерти мужа, жена вступает в наследство по закону, родителей у мужа уже нет есть двое детей конечно уже совершенолетние, которые прописаны в данном доме, скажите пожалуйста что бы жена вступила в наследство должны ли дети писать заявление об отказе от наследства, потом не окажется так что я отказался от своей доли наследства, спасибо.
29. В ноябре 1998 г. я вступила в наследство по закону, после смерти мамы, спустя 21 год, т.е. недавно обнаружилось завещание на мое имя, и еще один наследник, желающий получить долю как фактически принятое наследство. Подскажите как написать иск в суд о признании права по завещанию и возражение об отказе в фактическом принятии наследства.
Каравайцева Елена Александровна
29.1. Вы же пишите, что уже приняли наследство? Сейчас в чем конкретно заключается проблема?
30. В ноябре 1998 г. я вступила в наследство по закону, после смерти мамы, спустя 21 год, т.е. недавно обнаружилось завещание на мое имя, и еще один наследник, желающий получить долю как фактически принятое наследство. Подскажите как написать иск в суд о признании права по завещанию и возражение об отказе в фактическом принятии наследства.
Асцатрян Николай Владимирович
30.1. На основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Можете выбрать юриста на сайте и он Вам подготовит соответствующее исковое заявление.
Москвичев Алексей Вячеславович
30.2. Юлия Александровна, здравствуйте,
В отношении наследования по завещанию у Вас пропущены сроки, их нужно восстанавливать.
Чтобы возражать по фактическому принятию наследства, нужно понимать, о чем там вообще идет речь.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X