Вступить в право собственности - вопросы и ответы

Вступить в право собственности

Краткое содержание

  • Как правильно вступить в право собственности. Напишите пошаговую инструкцию.
  • Как вступить в наследство по свидетельству о праве долевой собственности.
  • Могут ли оспорить дарственную если уже вступил в права собственности?
  • С кагого возвраста можно вступить в право собственности.
  • Где можно узнать вступил ли в права собственности по завенщанию второй наследник.
  • Не вступил в права собственности повесили кредит в чьи права я вступаю.
  • Вступил в право собственности по дарению нужно ли платить налог.
  • Публикации
  • Право собственности
  • Доля в праве собственности
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом

Советы юристов

1. Как правильно вступить в право собственности. Напишите пошаговую инструкцию.

1.1. Пошаговую инструкцию Вам может написать юрист, которому вы придете на прием.

1.2. Для того, чтобы вступить в право собственности на объект недвижимости, Вам необходимо обратиться в Росреестр для совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (паспорт, документы о праве собственности продавца на объект недвижимости, квитанция об оплате гос. пошлины). Действия осуществляются при личном участии продавца и покупателя, либо в присутствии доверенного лица (на основании нотариальной доверенности).

2. Как вступить в наследство по свидетельству о праве долевой собственности.

2.1. Необходимо подать заявление о принятии наследства, если фактически проживали в квартире и были зарегистрированы на момент смерти наследодателя. Заявление подается нотариусу по месту нахождения недвижимости или по последнему месту жительства наследодателя. Вместе с заявлением подаете свидетельство на долю в собственности, а также выписку из домовой книги. При себе иметь паспорт.

2.2. Здравствуйте!
Для приобретения наследства, его нужно принять. Принять наследство в соответствии с нормами ГК РФ., можно либо подачей заявления о принятии наследства нотариусу или путем совершения определенных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Какая конкретно ситуация у вас произошла. Не очень понятен ваш вопрос. Уточните детали вашей ситуации.

2.3. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.



3. Могут ли оспорить дарственную если уже вступил в права собственности?

3.1. Скорее всего не смогут. Если даритель на момент дарения не был признан судом недееспособным.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

4. С кагого возвраста можно вступить в право собственности.

4.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Вступить в право собственности можно с любого возраста
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

У моего мужа умерла бабушка дом был в собственности свекровь единнственная дочь не вступила в наследство и тоже умерла мой муж единнственный сын прописан в этом доме мы находимся в офицальном браке но вместе не живем я проживаю в этом доме он в другом месте имею ли я какие нибудь право на этот дом.
Читать ответы (1)

5. Где можно узнать вступил ли в права собственности по завенщанию второй наследник.

5.1. ЗДравствуйте.
Нигде Вы не узнаете такую информацию, только если у нотариусу, но он не вправе вам давать такую информацию.

5.2. Здравствуйте! Только если запросить выписку из е г р п, там будут указаны собственники, которые зарегистрировали свои права.

6. Не вступил в права собственности повесили кредит в чьи права я вступаю.

6.1. Здравствуйте.
Наследники отвечают по долгам наследодателя в размере стоимости наследственного имущества. Всего хорошего Вам.

6.2. Если речь идёт о наследстве, то если вы принимаете наследство после смерти наследодателя, то придётся платить его долги в размере стоимости полученного по наследству имущества.

6.3. Здравствуйте, это правилньо, поскольку вы принимаете как имущественные права так и обязанности.
ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

6.4. Если приняли наследство то принимаете и кредитные обязательства и долги наследодателя. В данном случае достаточно факта принятия наследства. По кредиту в банке уточните - вполне возможно что страховка была.

6.5. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 3 статьи 1175 вносятся изменения.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

7. Вступил в право собственности по дарению нужно ли платить налог.

7.1. Здравствуйте, если дарение от близкого родственника, то налог платить не нужно. Налог одаряемый платит в случае если дарение не между близкими родственниками.

8. У моего мужа умерла бабушка дом был в собственности свекровь единнственная дочь не вступила в наследство и тоже умерла мой муж единнственный сын прописан в этом доме мы находимся в офицальном браке но вместе не живем я проживаю в этом доме он в другом месте имею ли я какие нибудь право на этот дом.

8.1. Имущество приобретенное по наследству не является общей собственностью супругов. При разводе не делиться.
Если Ваш муж не против Вы можете там только проживать, прав на это имущество у Вас к сожалению нет.

Если сын умершей матери НЕ вступил в права наследия в течении 6 месяцев... может ли он АВТОМАТОМ быть наследником НИЧЕГО не оформляя у нотариуса...

И еше вопрос... что выгоднее оформить дарственную между НЕ близкими родственниками или куплю - продажу если комната в собственности с 2000 г..где меньше платить...
Читать ответы (1)

9. После смерти мужа вступила в наследство. Получила свидетельства о праве на наследство на недвижимость и транспорт. Но часть земли осталась не оформленной. В регпалате эта земля на учет не поставлена. Но имеется государственный акт на право собственности пожизненного пользования наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Этот участок был участком соседей, который был нами выкуплен. Имеется договор купли-продажи. Мне нотариус отказал в оформлении земли из-за отсутствия свидетельства о регистрации этой земли. Правомерно ли поступил нотариус. Куда надо обратиться сейчас для дальнейших действий, чтобы оформить наследство?

9.1. Здравствуйте,
В судебном порядке признавать право собственности.


10. После смерти мужа вступила в наследство. Получила свидетельства о праве на наследство на недвижимость и транспорт. Но часть земли осталась не оформленной. В регпалате эта земля на учет не поставлена. Но имеется государственный акт на право собственности пожизненного пользования наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Этот участок был участком соседей, который был нами выкуплен. Имеется договор купли-продажи. Мне нотариус отказал в оформлении земли из-за отсутствия свидетельства о регистрации этой земли. Правомерно ли поступил нотариус. Куда надо обратиться сейчас для дальнейших действий, чтобы оформить наследство?

10.1. Добрый день, да, нотариус отказал правомерно, он не может оформить наследство на недвижимость, не зарегистрированную в Росреестре. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

11. Помогите разобраться в проблеме. У нас есть 1/2 дома с отдельным входом разведенными коммуникациями, отдельными кадастровыми номерами и отдельными участками. Вторая 1/2 принадлежит соседке по праву наследования в 2012 г. В 2007 году отец построил на своей земле гараж, баню и пристроил часть дома. В 2017 г. хотели сделать выдел доли в натуре, соседка попросила за это деньги, мы отказались платить за свое и подали в суд. Соседка подала встречный иск, о признании незаконности пристройки и нарушении норм СНИП (на самом деле все документы на строения в полном порядке). Было много заседаний и в результате отказ и нам и ей...Нужно было подать апелляция, но отец сильно заболел и в последствии умер, сейчас вступив в наследство не знаем что делать. Может ли она претендовать на строения, которые построил отец, в праве собственности же стоит 1/2? Второй раз на выдел доли подать нельзя по закону или как новые собственники можем? Если захотим продать дом и не выделять долю, это повлияет на цену? Или есть какие то другие пути решения этого вопроса. Спасибо.

11.1. Решение судебное нужно читать это однозначно - почему отцу отказали. Подать иск наследники, как новые собственники могут - стороны уже другие. Переыормулировать требования тоже возможно. Но причины предидущего отказа необходимо сначала проанализирвоать. А продать имущество можно как захотите, все будет зависеть от покупателя.

11.2. Подать новые собственники могут, но нужно смотреть решение суда, чтобы обойти причину отказа.

12. После смерти дедушки его сын и дочь вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство на банковские счета и сельскохозяйственные паи. Но земля и дом в собственности у наследодателя на момент смерти не были, а были лишь данные в сельской администрации, что в пользовании был предоставлен участок для ведения личного хозяйства. Теперь сестра решила оформить дом и землю и получить документы на право собственности. Вопрос может ли при оформлении она оформить всю землю и дом только на себя, указав что других наследников нет?

12.1. Она может оформить в пределах полученного наследства и той доли которая указана в правоустанавливающих документа. А как она может указать, что других наследников нет, если другие уже вступили в права наследства!

12.2. Григорий,
Если имущество не было в собственности наследодателя, то наследство тут вообще не при чем. Она будет оформлять по другим основаниям.

В 1994 году вступили в наследство по завещанию в котором был указан земельный участок и находящееся на нем домовладение. При вступлении в наследство возникла ошибка в результате которой вступили в наследство только на зу. На основании этого право собственности на дом отсутствует, поставить его на учет ФРС нет возможности. Как исправить эту ситуацию, если нотариус осуществлявший процедуру вступления в наследство умер, а его архив утерян?
Читать ответы (2)

13. В Свидетельстве о гос. регистрации права на собственность на землю (Участок в СНТ), выданном в 2014 году, указано разрешенное использование: «садоводство», хотя в исходном Свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1993 году, указано: «для садоводства». Сейчас в Выписке ЕГРН: «для ведения гражданами садоводства и огородничества». Какое же у нас на самом деле разрешенное использование? Это важно в связи со строительством жилого дома в свете Федерального закона № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», вступившего в силу в 2019 году. Вид разрешенного использования имеет ключевое значение. При ВИР «садоводство» жилые дома нельзя строить, при «для садоводства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества» - можно.

13.1. Светлана, опирайтесь на выписку из ЕГРН. Это самый свежий документ, как раз в свете последних изменений законодательства о садоводстве!

14. Пожалуйста сколько мне заплатить госпошлину и правильно ли я составила прошения в суд: На моей земле которая в собственности Ростелеком в 86 году проложили кабель связи. В 2001 году я вступила в права по завещанию от бабушки. На этой земле наложен запрет копать влево и право нельзя. Поэтому 33 года там не копали и не садили. Ростелеком приехали в прошлом году и поставили новый столб за 33 года были один раз чтоб зайти на территорию и вкопать по середине огорода столб копать нельзя. Ни разу они не приехали и не смотрели за землей. По документам она моя, в проекте нарисован кабель на моей земле и написано что земля принадлежит мне и в том числе та земля где проходит кабель 275 кв.м. Поэтому я обратилась в суд, потому, что целый год говорила с Ростелеком, результатов нет. в прошении написала: Возместить с ответчика за моральный и материальный ущерб за время пользования землей с 1986 года (33 года) в общем, как собственник с 2001 года, на сумму 1 000 000 мил. руб. (один миллион рублей). 3. Определить договорную основу пользования землей ПАО «Ростелеком» в пользу собственника по наследству.

14.1. Можно проанализировать правильность.

15. Являюсь сиротой.
В 2015 году получил квартиру по договору найма. В 2017 году вступил в долевое строительство, заключив соответствующий договор (ДДУ). Квартиру построили и передали мне по акту приема-передачи.
В 2020 году состоится комиссия, на которой будет рассматриваться вопрос о заключении нового договора на неопределенный срок или на 5 лет.
Имеет ли право администрация отказать в заключении нового договора найма жилого помещения, потому что ДДУ зарегистрирован в Росреестре и по факту у меня есть квартира, но право собственности я не оформлял?

15.1. Да имеет право но при вашем случаи вы можете приватизировать кв.

16. Если сын умершей матери НЕ вступил в права наследия в течении 6 месяцев... может ли он АВТОМАТОМ быть наследником НИЧЕГО не оформляя у нотариуса...

И еше вопрос... что выгоднее оформить дарственную между НЕ близкими родственниками или куплю - продажу если комната в собственности с 2000 г..где меньше платить...

16.1. Добрый день! Если сын фактически принял наследство, то есть, например, проживает в квартире умершей, оплачивает коммуналку и т.п., то он может быть признан наследником по инициативе третьих лиц (банка, приставов и т.п.).
Второй вопрос: если комната в собственности с 2000 года, выгоднее оформить договор купли-продажи, в этом случае никаких налогов платить не придется. В случае дарения одаряемый обязан будет уплатить налог 13% с кадастровой стоимости комнаты.

Такой вопрос купили квартиру под материнский капитал через сколько недель вступим в права собственности квартиры? Документы у реестра.
Читать ответы (2)

17. В нашем доме 5 долей. Папа, мама, я и 2 брата (у каждого 1/5 доля). я и братья вступили в право собственности еще несовершеннолетними. Теперь же, когда братья уже женаты, их жены начали претендовать на этот дом. Родители и братья хотят сделать дарственную на меня одну. Чтобы никто не мог претендовать на дом. Может ли кто то оспорить в дальнейшем договор дарения? Имею ввиду жен и их детей. Ведь мои братья и родители согласны подарить свои доли. В доме братья с женами не проживают, ни за что не платят. Своего другого жилья у них нет. Оба снимают квартиру. Плачу я и родители за все.

17.1. Добрый день!

Эльвира, супруги Ваших братьев могут претендовать на это имущество только в порядке наследования. Поскольку имущество не является совместно нажитым, супруги братьев прав на него не имеют и соответственно распорядиться им братья могут без согласия своих жен.
Договоры дарения не могут быть оспорены ими.

17.2. По закону ни жёны, ни дети Ваших братьев не могут претендовать на имущество, полученное Вашими братьями по наследству при жизни братьев. Делайте договора дарения от братьев Вам, только делайте всё по закону. А вот в случае смерти (не дай Бог) кого либо из братьев, не успевших Вам подарить свою долю, его жена и дети будут наследниками первой очереди на его долю. Вот тогда могут у Вас возникнуть проблемы.

18. В 1994 году вступили в наследство по завещанию в котором был указан земельный участок и находящееся на нем домовладение. При вступлении в наследство возникла ошибка в результате которой вступили в наследство только на зу. На основании этого право собственности на дом отсутствует, поставить его на учет ФРС нет возможности. Как исправить эту ситуацию, если нотариус осуществлявший процедуру вступления в наследство умер, а его архив утерян?

18.1. Татьяна, вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для выдачи дополнительного свидетельства опринятии наследства либо следует обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства в виде дома.

18.2. Добрый вечер.
Обратитесь к нотариусу у которого хранится нотариальный архив, возьмите у него документ об утере наследственного дела. В данном случае Вам необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства на конкретный объект недвижимости.
Если у Вас остались еще вопросы, пишите, постараюсь на них ответить.

19. Такой вопрос купили квартиру под материнский капитал через сколько недель вступим в права собственности квартиры? Документы у реестра.

19.1. Здравствуйте!
Если в Едином государственном реестре недвижимости уже имеется информация о правах объекта у продавца (квартиры), то сроки регистрации 7 рабочих дней.
При подаче заявления через МФЦ плюс 2 дня.

19.2. Если дополнительно не использовались ипотечные средства, в течение полугода Вы должны оформить долевую собственность на себя и детей.

20. Есть вступившее в силу заочное решение суда об изъятии зем. участка и нежилого помещения в аварийном доме, исчерпаны все возможности по обжалованию из за сроков.

Отчет об оценке от администрации лег в основу. Оценка копеечная. Свой отчет не предоставляли, не успели, экспертизы отчета не делали. Суд принял отчет как достоверное доказательство, не обладая познаниями и не назначив экспертизу. Адвоката не было, финансовые трудности.

Уже позднее при изучении отчета, законодательства нашли много неточностей в отчете, таких как:

1. Осмотр не проводился, как фото объекта в отчете приложены фото снаружи совершенно другого дома, наш дом двухэтажный, приложены фото трехэтажного дома, который находится недалеко от нас, сами фото просто скачаны из интернета из объявления о продаже квартиры в этом доме, там люди ошибочно указали адрес нашего дома, оценщики и использовали эти фото для отчета.

2. Зем. участок наш для обслуживания многоквартирного дома, в качестве аналогов взяты зем. участки ИЖС, еще и в деревнях или окраинах города, мы в самом центре города, что очень занизило стоимость, цену участка насчитали в 4 раза дешевле даже кадастровой стоимости.

3. То же самое и с помещениями, аналоги взяты не совсем аналогичные нашему, техпаспорт на помещение устаревший, есть более свежий и там доп. перегородки, нет свидетельства о праве собственности.

4. Нет расчета убытков, упущенной выгоды, не произведенного капремонта и общедолевой собственности в виде вспомогательной площади и прочих конструкций дома, но этих параметров нет и в задании на оценку, и в договоре с заказчиком-администрацией. Только указано рыночная стоимость зем. участка и помещения. Есть вопросы и к договору на проведение оценки, данная оценочная компания несколько отетов делала для администрации, выигрывая в торгах как единственный поставщик. При этом суд указал, что выплачивается рыночная стоимость, включая убытки.

Есть намерение признать отчет недостоверным, заведомо ложным, и на основании этого пересмотр дела по вновь открывшимся обстьоятельствам.

Хотим заказать экспертизу достоверности отчета и соответствия его законодательству, не касаясь цены отчета сначала, чтобы подать иск о признании его недействительным. Параллельно готовим заявление в СК России о возбуждении уголовного дела против оценщиков за мошенничество и заведомо ложный отчет.

Конкретно вопросы такие.

1. Подскажите, если знаете, алгоритм действий.

2. Кто имеет право провести такую экспертизу, чтобы ее принял суд для признания отчета ложным по указанным основаниям и, возможно, еще другим причинам, после решения суда.

3. Цена такой экспертизы, срок исполнения и что для этого требуется?

4. Очень важны любые мнения.

20.1. Экспертизу закажите у оценщика имеющего соответствующие компетенции, наличие СРО.
Цена определится по факту заказа.
Несколько дней.
Обжалуйте решение суда с основаниями по Акту отчета.

20.2. Нужно искать оценщика по недвижке, но смысл, если решение вступило в силу и сроки обжалования прошли?

Умерла тетя, прямой наследник ее супруг, он не успел вступить в наследство т.к сам скончался. Наследников первой очереди больше нет. Кто имеет право на ее собственность. Наследники погибшего супруга т.к он "автоматически" в него должен был вступить или же родственники тети?
Читать ответы (3)

21. Умерла тетя, прямой наследник ее супруг, он не успел вступить в наследство т.к сам скончался. Наследников первой очереди больше нет. Кто имеет право на ее собственность. Наследники погибшего супруга т.к он "автоматически" в него должен был вступить или же родственники тети?

21.1. Здравствуйте, если нет завещания, право наследовать есть у родственников. Если есть завещание, то претендовать могут и не родственники. В вашем случае право на собственность имеют родственники тёти.

21.2. Согласно ст. 1156 ГК РФ:

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
Соответственно, наследники дети и супруг в равных долях. В отношении пропуска срока, нужно обращаться в суд и ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока.

21.3. Анна,
Нет, не родственники тети.
Если наследник умер, не успев наследство принять, право наследования переходит к его наследникам. Это наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ.
Соответственно, право наследовать тете перешло к наследникам ее супруга.

22. Умерла тетя, прямой наследник ее супруг, он не успел вступить в наследство т.к сам скончался. Наследников первой очереди больше нет. Кто имеет право на ее собственность. Наследники погибшего супруга т.к он "автоматически" в него должен был вступить или же родственники тети?

22.1. Наследники супруга наследуют в вашем случае.

22.2. Здравствуйте. Если он умер до истечения 6 мес. то право на принятие наследства за тетей переходит к наследникам по закону умершего супруга в порядке наследственной трансмиссии.
Статья 1156. ГК РФ Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

22.3. Статья 1111 ГК РФ. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Статья 1145. Наследники последующих очередей

1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

КонсультантПлюс: примечание.
О применении положений ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.03.2016 N 79-ФЗ), см. части 2 - 4 ст. 4 указанного документа.
Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

22.4. Для такого способа перехода права на наследство существует специальный юридический термин – наследственная трансмиссия.
Ст.1156 ГК РФ выделяет три основных условия перехода права на принятие наследства: 1)Преемник покойного наследодателя скончался после него. 2)Преемник при жизни не успел принять оставленное ему имущество наследодателем. 3)Смерть правопреемника наступила в течение шестимесячного срока, отведенного для принятия оставленного покойным имущества.
В отдельных ситуациях наследственная трансмиссия не работает: 1)Умерший преемник не принял оставленное ему покойным наследодателем имущество из-за пропуска срока, отведенного на его принятие. После его смерти наследственная трансмиссия не возникает, так как пропущенный срок мог восстановить только он.
2)У скончавшегося преемника было право на обязательную долю. В этом случае право не переходит к последующим наследникам. 3)Наследодатель и человек, которому причиталось его имущество, умерли одновременно. Тогда по факту смерти каждого из них открывается отдельное наследственное дело. Безвременно ушедший оставил завещание, в котором указал, кто станет преемником в случае смерти его основного наследника до принятия наследства.
Т. о. преемниками ушедшего из жизни наследника (супруг тёти), не успевшего заявить о своих правах на наследство, согласно наследственной трансмиссии, становятся наследники одной с ним очереди. Они получают его долю собственности наследодателя в равных частях (как и при наследовании по праву представления)-за дядю наследуют дети, жена и родители.

23. Я имею в собственности 2 квартиры в разных городах и пожелание для завещание одно, чтобы мой единственный сын вступив в наследство при продаже любой из квартир или обеих сразу, вложив денежные средства в новое жилье получил долю право согласно метражу проданной квартиры.

23.1. Нет, Вы не можете дать такие указания в завещании.

23.2. Исходя из законодательства РФ, ограничить наследника правами распоряжаться унаследованной недвижимостью невозможно. Поэтому перечисленные Вами условия в завещании указывать нельзя. Для составления завещания и консультации об условиях завещания обратитесь к нотариусу.

24. В 1996 году приобрела участок, на участок имеется только расписка продавца о получении денег. В 2018 году обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобритательной давности. Получила отказ в первой инстанции и во второй. Выяснилось в суде, что участок числится за умершим отцом продавца, права на участке старые, продавцом являлся сын. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Как и каким образом оформить участок на себя? Пользуюсь более 15 лет, имеются постройки на нем небольшие мои. И что делать со старыми правами, которые на умершего отца продавца? Ответ, что продавец должен вступить в наследство неактуален, так как неизвестно его место нахождение.

24.1. Попробуйте через суд на основании приобретательской давности.

24.2. Добрый день! Можно попробовать признать право собственности в силу договора, при этом указать, что сын собственника вступил в наследство (но это в случае, если участок был продан после смерти собственника, сам факт продажи участка будет доказательством принятия и распоряжения имуществом наследодателя). Если не получится, то можно попробовать договориться с местной администрацией об оформлении ими участка как выморочного имущества и последующего оформления участка на Вас.

Умерла тетя, прямой наследник ее супруг, он не успел вступить в наследство т.к сам скончался. Наследников первой очереди больше нет. Кто имеет право на ее собственность. Наследники погибшего супруга т.к он "автоматически" в него должен был вступить или же родственники тети?
Читать ответы (4)

25. Вопрос в следующем. Купили земельный участок по расписке в 1991 году. В 2019 хотели по суду признать право собственности в силу приобритательной давности. Решение не в нашу пользу, отказали, так как продавец не мог нам его продать потому что собственником являлся его отец, а сын продавец в право наследования не вступил. Апелляция оставила без изменения. Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет декларированную площадь. Каким образом мы можем его сейчас оформить если обратимся в администрацию? Какие есть варианты вообще?

25.1. Администрация должна взять на баланс участок. Вы можете подать заявление о его аренде или выкупе. Бесплатно участок в собственность оформить не получится. Плюс участок придется приобретать через торги.

25.2. Странно, что при рассмотрении иска о приобретательской давности затрагивался вопрос о продаже наследником. Иск был подан неверно на 90%. Здесь 3 варианта: иск о приобретательской давности, 2.иск о признании договора купли-продажи 1991 годадействительным, 3. вступление в наследство наследника через суд и продажа участка вам (только по двум доверенностям)

26. Квартира приватизирована на троих, двое из собственником мать и отец умерли, а я третий собственник до сих пор не зарегистрировал право собственности, а так же не вступил в право наследования на свою долю в долях умерших родителей, как быть теперь и никто из сыновей не вступил в наследство, сыновей трое и только один из них имеет право собственности в определенной доли в данной квартире, а остальные двое ничего не имеют кроме того что они такие же наследники как и тот третий который обладает частью права собственности в определенной доли в данной квартире. Как быть тому третьему который имеет свою долю в данной квартире но при этом на незарегистрированную в ЕГРИП и не вступившему в право наследования, с чего начать чтоб получить ту часть своего наследства которая ему причитается по наследству от тех долей которые принадлежали умершим родителям... ему обратиться к нотариусу с заявление о вступлении в наследство или с чего начинать, подскажите пожалуйста?

26.1. Добрый день! Обратитесь в МФЦ, чтобы зарегистрировать свою долю по договору приватизации, для этого стоит квартиру поставить на кадастровый учёт, вызовите БТИ. Затем идите к нотариусу по месту открытия наследства и уточните порядок дальнейших действий.

27. В 2013 году умерла моя мама. После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома.
В 2004 году мама, пока я была в другом регионе, дом продала, утаив при этом, что в доме ещё зарегистрированы мой несовершеннолетний ребенок и я.
Прокуратура обратилась в суд в интересах ребенка о признании сделки недействительной.
Решением районного суда от 2011 г. данная сделка была признана недействительной в силу ничтожности с применением последствий недействительности сделки. Решение вступило в законную силу.
В настоящий момент в спорном доме проживаем я и моя дочь. При обращении к нотариусу, он мне отказал в выдаче свидетельства на право наследства и посоветовал обратиться в суд.
Согласно Выписке из ЕГРН от 2019 г. правообладателями являются бывшие покупатели в праве общей совместной собственности, на домовладение наложен арест.
Вопрос: Как в данной ситуации вступить в наследство? Кого привлекать к процессу?

27.1. Добрый день
На мой взгляд следует обратиться в Росреестр с судебным актом и требованием внести изменения в соответствующую запись реестра, в случае отказа обращайтесь в суд, ответчик - Росреестр.

28. Вступил в наследство после отца в 2008 году. Имеется нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство по закону. Сейчас подали документы в Росреестр на регистрацию права собственности. В регистрации отказали, от того что на сайте не отражено и в Нотариальной Палате нет архива этого нотариуса. В Нотариальной Палате сказали у вас есть оригинал свидетельства, поэтому обязаны зарегистрировать. А в Росреестре говорят идите к другому нотариусу и по новому делайте Свидетельство о праве на наследство. Кто прав и что делать. Новое свидетельство это дополнительные расходы.

28.1. Осман,
На мой взгляд, права все-таки нотариальная палата. Есть свидетельство о наследстве, выданное в установленном законом порядке.
Надо обжаловать незаконный отказ Росреестра в регистрации.

Я имею в собственности 2 квартиры в разных городах и пожелание для завещание одно, чтобы мой единственный сын вступив в наследство при продаже любой из квартир или обеих сразу, вложив денежные средства в новое жилье получил долю право согласно метражу проданной квартиры.
Читать ответы (2)

29. «13» августа 2014 года приобрел жилой объектна основании ДДУ
Для покупки жилого объекта я заключил с банком ВТБ 24 ПАО кредитный договор. Цель кредитования в соответствии с пунктом 3.1 кредитного договора - на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости идентифицированного в разделе 6.2 ИУ, путем оплаты по договору участия в долевом строительстве, указанному в п.6.1 ИУ. В разделе 6.2 ИУ идет полное описание объекта.
В настоящий момент жилой дом сдан, собственность оформлена.
В моей семье «26» апреля 2019 года родился третий ребенок. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан - заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тысяч рублей.
Председателем Правительства Российской Федерации Д.А.Медведевым 7 сентября 2019 г. было подписано постановление Правительства Российской Федерации № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».
С 25 сентября текущего года вступило в силу указанное Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170.
Наша семья полностью соответствует требованиям, изложенным в законе и постановлении Правительства РФ. Мы приобрели жилой объект с использованием ипотечных средств.
«04» октября 2019 года я обратился в банк с заявлением о погашении ипотечного жилищного кредита к кредитору за счет средств государственной поддержки семьям, имеющих детей. Вместе с заявлением мной был представлен полный пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления. Претензий к комплектности представленных документов ни у банка, ни у ДОМ. РФ не возникло.
Вместе с тем, «13» ноября 2019 года мне был озвучен отказ в предоставлении мер государственной поддержки в виде выплаты на погашение ипотеки в размере 450 000 рублей представителем банка ДОМ. РФ по телефону 8-800-775-11-22, в банке ВТБ 24 ПАО информацию подтвердили. В качестве обоснования отказа указано "Для получения мер государственной поддержки, согласно Федеральному закону № 157 от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», необходимо, чтобы третий и последующий ребенок (гражданин РФ) был рожден в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, а также наличие ипотечного кредитного договора, заключенного до 01 июля 2023 года на цели приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору. Данная норма указана в подпункте б) пункта 7 Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)". Вышеуказанным Постановлением Правительства не предусмотрены цели, указанные в Вашем кредитном договоре, а именно: на строительство и приобретение прав на оформление в общую совместную собственность объекта недвижимости."
Считаю, что отказ по указанной причине является формальным и не соответствует указанному выше закону и политике нашего социального государства, приоритетом которой в настоящее время является поддержка многодетных семей, а также идёт в разрез с обещаниями, данными Президентом Российской Федерации Путиным Владимиром Владимировичем.
Прошу пояснить, насколько законны действия банка и ДОМ. РФ, выразившиеся в отказе предоставить выплату в моей ситуации? Какие действия в настоящее время я могу предпринять для получения выплаты?

29.1. Здравствуйте. Отказ незаконный, формальный. Нужно обжаловать отказ в суде.

30. НАТАЛИЯ:
Квартиру где мы проживаем продал другому лицу после изъятия за долг по ипотеке. И новый собственник подал иск на выселение. И решение вступило в законную силу 11.06.2019 года Мы подали аппеляционную жалобу на то что мы были ненадлежащим условием извешены, была уважительная причина. А лишь 26 09 2019 мы узнали о том что. во время рассмотрения суда, истец еще 30.05.2019 г продал другому лицу. А решение вступило после отчуждения квартиры, когда истец потерял право собственности. А теперь судом 1 инстанции принимается решение о правоперемственности. Собственников. В суде я сказала не согласен в связи с тем что старый собственник к моменту принятия решения уже потерял право собственности. При этом утаив от суда об отчуждении квартиры. А новый собственник должен подавать отдельный иск. А суд удовлетворил правопереемственности. И чуть не пропустила срок обжалования так как была подавленна и находилась в сельской местности где только почта. Написала с рук свои доводы и отправила. Определение вынесено 22.10.19, а я отправила через почты 06.11.19.Могу сейчась сделать уточнение. И что будет с моей аппеляционной жалоъой котор не рассмотрели. Заранее искренне Благодарна.

30.1. Здравствуйте.
Ваша апелляционная жалоба будет рассмотрена по существу.
Вы можете в любой момент до удаления суда в совещательную комнату подать к ней дополнения.

Читайте также

Коммунальная 3 х комн. Квартира, 1 комната моя, 2 е соседка.
Помогите пожалуйста! В 3007 году муж принял наследство от отца по нескольким вкладам так же как и его мать,
Квартира куплена до брака по дду, но право собственности я вступил в браке, имеет ли бывшая жена на долю в квартире, детей нет.
Иностранный гражданин и членство в кооперативе
Не можем вступить в наследство. Есть документ о праве собственности на земельный участок 1995 года,
Могу ли я продать квартиру под материнский капитал, если она по завещанию пренадлежит моему несовершеннолетнему сыну,
Продажа квартиры с двумя долевыми собственниками
Я собственник участка или нет? Какие мои риски при продаже?
Вопрос от подписчика
Ипотечная квартира - это собственная квартира
Скажите, пожалуйста, если наследник не вступил в право собственности на долю в квартире по истечению года, то что происходит с его долей?
Нужно восстановить свидетельство о праве собственности на землю (выдано в 1993 году), собственник моя бабушка которая умерла,
Жена вступила в наследство, но право собственности не оформляла. У меня выслуга 25 лет, положено ли жилье.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Павлова Светлана Петровна
Павлова Светлана Петровна 20.05.2018 в 07:50
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 189
– Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер? Я дочь, но была выписана из квартиры.
0 X