Второй собственник

В суд Статья 304 ГК ,, О нарушении прав собственности не связанные с лишением владения ,, Укажите все нарушения , приложите фото где видно следы преступления В судах есть шаблон этого заявления Пишется в 2 х экземплярах Один в суд , другой по почте с уведомлением соседу Никаких адвокатов не нанимайте Это легко

Здравствуйте. Можете.

Возможно

Александр, можете (ст. 247 ГК РФ)

Нет, конечно - имущество общее, пользоваться могут собственники и иные лица в рамках, согласованных собственниками. Сама же лестница - не отдельный объект права, а элемент помещения

Нет

Здравствуйте.

За пользование лестницей можете требовать, если по документам эта часть дома принадлежит Вам.

С уважением.

Нельзя. Это незаконная реконструкция. Вам необходимо выделить долю в натуре. Обращайтесь в суд.

Нет. Необходимо выделять долю в натуре и в рамках рассмотрения дела устанавливать техническую возможность установки отдельного входа.

Сами пишете, что в натуре доли не выделены, соответственно, это общая долевая собственность. Все действия - сдача в аренду, реконструкция по согласованию со вторым собственником. Заключайте соглашение или обращайтесь в суд, если не договоритесь

Нет, нельзя. Если доли не выделены, необходимо согласие второго собственника

Нет, без согласия второго собственника сдать половину дома и сделать отдельный вход нельзя, если доли не выделены.Необходимо заключить соглашение о порядке пользования домом и общим имуществом (кухней, коридором, туалетом и ванной). Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования устанавливается судом.

нельзя, только с согласия или в судебном порядке произвести раздел дома в натуре

Нет, нельзя. Для сдачи своей половины дома с устройством отдельного входа необходимо согласие второго собственника, так как такие изменения затрагивают общее имущество и конструкцию здания.

У вас общая долевая собственность? Из чего следует, какая половина дома ваша? Раздел в натуре нужен. Можно заключить соглашение, если будет спор - то в суде. После раздела дома надо регистрировать в Росреестре доли. После этого можно

С согласия

Здравствуйте! Нет, нельзя. ст.247 ГК РФ

Закон не запрещает взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников (п. 2 ст. 7 закона № 102-ФЗ от 16.07.1998). Однако, чтобы заложить долевую недвижимость, придётся договориться с остальными владельцами. Последние должны дать письменное согласие на проведение подобной сделки. Как бы ни хотелось заложить долю в квартире, без согласия других собственников сделать это практически невозможно.

Любое лицо может взять кредит под залог имущества.

Мы не владеем такой информацией банки кредиты не дают под залог долей им это неинтересно хотя могут

Нет

Нет

Давайте по другому рассмотрим ситуацию-Закон не запрещает взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников (п. 2 ст. 7 закона № 102-ФЗ от 16.07.1998). Мало найдется желающих взять долю в залог . Банки однозначно - нет , ну разве частные инвесторы ,только это вам финансово невыгодно

Признавать решение администрации посуду незаконным.

Требовать признание аварийным всего дома.

Опять же если это вам выгодно нужно смотреть

Дом по Вашим утверждениям аварийным признавать никто не собирается. Но, возможно, признание таковой его половины и ее снос сохранит в пригодном состоянии Вашу половину. А в дальнейшем ответственность за её содержание в надлежащем состоянии ляжет только на Вас.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, если дом признан аварийным и подлежит сносу, орган, принявший такое решение, направляет собственникам требование о сносе или реконструкции. Если собственники не исполняют требование, дом вместе с землёй под ним изымается в пользу муниципалитета для дальнейшего сноса.

Является

Ответ в вопросе- 10,15 , 247,1064 ГК РФ в помощь- начните с претензии

Является причинением ущерба.

Является причинением ущерба ст.15 ГК РФ

Нет, оснований нет Ст. 247 ГК РФ.

Ответ отключен модератором

нужно согласие всех собственников

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ответ отключен модератором

Члены семьи собственника одной доли не являются членами семьи собственника другой доли. Нужно согласие обоих собственников.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В данном случае, следует обратиться с иском в суд о выделении доли в квартиры каждому собственнику. Когда суд определит какое конкретно помещение принадлежит каждому из собственников, каждый из них вправе предоставить свою долю в найм любому лицу, в том числе членам его семьи для проживания.

могут

Да является

Александр, это является порчей имущества

Обращайтесь в полицию с заявлением по ст 167 УК РФ. Ущерб взыскивайте в судебном порядке.

Да, является, можно обратиться для компенсации ущерба

Да является

Является, если Ваши права нарушены.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Да, нарушение целостности трубы стояка можно считать порчей имущества, так как это нарушает права другого собственника, который пользуется общим имуществом.

Может, если Вы нарушили .

без согласия мужа или решения суда снять его с миграционного учёта мама не вправе

Нет, мама не может самостоятельно снять вашего мужа с миграционного учета без вашего участия, так как регистрация производится с участием собственников долей

Только через суд может выписать.

При долевой собственности регистрация в квартире возможна только с согласия всех собственников. Но несогласный собственник может лишить этой регистрации только в судебном порядке.

В большинстве случаев лишить человека регистрации в квартире без его согласия можно только через суд

Сожительница или официальная жена вашего отца не имеют права проживать в доме без вашего согласия, если они не являются собственниками и не зарегистрированы в нем. Официальный брак не влияет на ваше право как совладельца ограничить доступ постороннего лица в жилище. Вы можете подать иск в суд о выселении лица, не имеющего законных оснований для проживания в вашем общем доме.

Ваше письменное согласие на вселение третьих лиц (в том числе официальной жены) обязательно.

Получается,что нарушает ваши права

Выселяйте ее через суд

Ст

247,304 ГК РФ вам в помощь

Ещё хочу дополнить. Мы с отцом являемся наследниками дома после смерти мамы. Когда я приехала в этот раз, заметила,что многих вещей не хватает или они куда-то убраны. Начала спрашивать, на это она мне вытаскивает распечатанную статью 533 которая, как выяснилось является устаревшей и сейчас ей соответствует ст 1169 ГК РФ. О преимущественном праве на вещи. По сути она только прикрывается отцом, а "хозяйничает" и распоряжается нашими семейными вещами эта женщина как хочет. Совершенно не учитывая факта моего существования и что какие-то вещи могут быть дороги для меня и иметь духовную/семейную ценность.

На момент смерти мамы в течение года с мамой проживал отец, я живу в другом регионе и в течение этого года приезжала на месяц к родителям. То есть получается ли что отец ( а вернее его сожительница) могут распоряжаться всеми вещами так как захотят, без моего ведома?

Вы можете в, судебном порядке её выселить

Сожительница или официальная жена вашего отца не имеют права проживать в доме без вашего согласия

Не имеет право проживания даже будучи женой, если другой собственник против.

Можете по суду её выселить.

Но смысл?

Вы там не живете, реально контролировать не можете , пристав её выселит, акт составит, завтра она придет снова.

Продавать должен на тех же условиях. Ст. 250 ГК РФ 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,

Александр, собственник не имеет права увеличить цену (ст. 250 ГК РФ)

Здравствуйте!

Закон не позволяет менять предложенную цену, но есть ряд нюансов при продаже доли.

Согласно ч.2 статьи 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

www.consultant.ru

Здравствуйте! Не может

Важно! Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Думаю что может.

Если прошло ТРИ года и цены на недвижимость, за это время, сильно изменились то собственнику, всю процедуру с предложением в письменном виде, можно повторить.

Продавать должен на тех же условиях

Фиксируйте, вызывайте полицию, выкупайте долю как у недобросовестного собственника и выселяйте

Екатерина, можете решить в рамках закона, для чего подавайте заявление в полицию

Фиксируйте, вызывайте полицию

Без Вашего согласия брат не может никого приводить в дом.

Если наркота - в полицию.

По части выселения - через суд.

С него можно будет взыскать компенсацию.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим имуществом.Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при отсутствии такого соглашения устанавливаются судом.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Проживать в квартире имеет право только лицо, зарегистрированное или прописанное в ней.Поскольку закон возлагает на сособственников обязанность действовать согласованно, то именно на собственнике, вселяющем «квартиранта», в случае спора будет лежать бремя доказывания, что согласие другого собственника было получено, а в доказательство своего утверждения предъявить подписанное сторонами письменное соглашение, в котором содержится не только согласие другого сособственника на вселение, но и условия проживания «квартиранта», взятые из договора найма (аренды), срок действия соглашения и порядок его расторжения. Отсутствие такого соглашения чревато судебным решением о выселении «квартиранта» и длительным конфликтом. И никто, даже суд, не вправе насильно вселять кого-то при отсутствии согласия другого сособственника. Единственный случай, когда такого согласия не требуется, – это вселение несовершеннолетнего ребенка к родителям исходя из нормы ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, примененной по аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ).

Таким образом, если соглашение собственников не имеется то данный вопрос разрешается в судебном порядке.   и сожительницу можно выселить          

Сожительницу можно выселить через суд.

Сдайте его в полицию.

Сожительницу через суд выселите.

Вызывайте полицию.

Собственник может обратиться в суд для отделения доли - придется выкупить.

В качестве доказательств нарушения тишины и употребления веществ, можно использовать видеозапись, но лучше вызвать полицию, чтобы зафиксировали факты (составили протокол).

Предусмотрена административная ответственность за громкую музыку и другие звуки в ночное и специально отведенное дневное время (ознакомьтесь с законом региона, где проживаете, т.к. во всех субъектах РФ ограничения разные), а также за употребление веществ (статья 6.9 Кодекса об административных правонарушениях).

Реально, по практике ничего не сделаете. и полиция практически ничего не делает и суд не пойдет вам на встречу

Здравствуйте!

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

Всего доброго Вам!

Крадей данные действия квалифицируются, если хищение произведено не собственником имущества.

Ответ отключен модератором

Судья совершил противоправные действия? - ст 141 УПК РФ в помощь- заявление о преступлении подаете в следственный комитет, но помните о ст 306 УК РФ

Вопрос еще кто собственник -если собственность общедолевая то ст 247 ГК РФ не отменена и поэтому ст 158 или 161 и/или 330 УК РФ могут быть и возбуждены в отношении всех лиц участвующих в этом , но судья это спецсубьект и дела расследует СК

Уважаемый Максим, здравствуйте!

_____

В описанной Вами ситуации усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного статьей 158 УК РФ (кража), поскольку межкомнатные двери с коробками являются частью общего имущества квартиры, и их изъятие одним из сособственников без согласия других собственников (в данном случае Вашей жены, владеющей 8/9 долей) может квалифицироваться как тайное хищение чужого имущества.

_____

Согласно норм ГК РФ, общее имущество в квартире принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, и распоряжение им возможно только по согласию всех сособственников.

Рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением о преступлении в органы внутренних дел (полицию) по месту нахождения квартиры. В соответствии со статьями 141-144 УПК РФ, полиция обязана принять, зарегистрировать и провести проверку по Вашему заявлению, вне зависимости от личных или служебных связей предполагаемого правонарушителя. В заявлении укажите все известные Вам обстоятельства, приложите видеозапись и сведения о свидетелях. В случае бездействия сотрудников полиции Вы вправе обжаловать их действия (бездействие) в прокуратуру или суд.

С уважением, Д.А.Разина

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Максим, уважаемый!

Тут есть какая-то неопределенность.

Какая?

А Вы точно можете документально доказать, что межкомнатные двери были приобретены и установлены Вашей женой?

Если есть, то пишите заявление в полицию, но не по ст.158 Кража УК РФ, а по ст.160 Присвоение или растрата УК РФ и то с большими-большими сомнениями в ее правоприменении в этой ситуации

Почему?

Поскольку постольку папа мировой судья, то для возбуждения уголовного дела потребуется, в соответствии с п.4 ч.1 ст.448. Возбуждение уголовного дел УПК РФ решение Председателя Следственного Комитета РФ с согласия Высей Квалификационной коллегии судей

Поскольку тут все неочевидно, то такого согласия Брянская ККС и, следовательно, ВККС не дадут.

Максимум, что будет - это применение предупреждение или понижение в квалификационном классе по основаниям ст. 12.1. Дисциплинарная ответственность судей Закона РФ от 26.06.1992 N 3132-1 "О статусе судей в Российской Федерации"

Куда правильно обратиться, т.к. есть все подозрения что он знаком с участковым и наше заявление могут даже не рассматривать?

Обращайтесь по факту неэтичного поведения судьи и нарушения им Кодекса чести в Брянскую областную квалификационную коллегию судей, которая располагается по адресу: 241050, г. Брянск, ул. Крахмалева, д. 59.

Здраствуйте!

Изучил Вашу ситуацию, вот моя консультация:

Имущество, находящееся в помещении, принадлежит владельцам пропорционально их долям. Поскольку ваша жена владеет большей частью квартиры (8/9), следовательно, ей принадлежат практически все элементы интерьера и отделки, включая двери и дверные коробки.

Факт снятия дверей одним из совладельцев без согласия других является противоправным действием, которое квалифицируется как повреждение или уничтожение чужого имущества. Однако, если доказать хищение именно имущества, предназначенного жене (например, дверь куплена ею самостоятельно), то данное деяние может рассматриваться как уголовное преступление, связанное с тайным похищением чужого имущества.

Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации — «Кража». Деяние квалифицировано как кража, если доказано намеренное изъятие чужой вещи без ведома владельца с целью присвоения.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». Владельцы помещений вправе требовать устранения любых нарушений своих прав на владение и пользование квартирой, если подобные действия наносят ущерб правам собственников.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации — подтверждает право собственника распоряжаться помещениями и элементами оборудования квартиры по своему усмотрению, однако без нанесения вреда интересам других совладельцев.

Немедленно составьте акт осмотра квартиры с участием независимых свидетелей, удостоверяя факт исчезновения элементов конструкции и интерьерных деталей.

Сделайте фотографии и видеосъемку состояния квартиры до и после происшествия.

Составьте письменное заявление в полицию с описанием случившегося, приложив копии подтверждающих документов и доказательства (видеозапись).

Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий во владение и пользовании скважиной.

Лучше завещание. Это вам к нотариусу.

Можно составить и договор вполне

Нет - это не возможно

Вот прямо такое условие невозможно.

Вы можете составить завещание друг на друга.

Здравствуйте

Согласие второго собственника также нужно.

Да, требуется согласие 2-го собственника.

Андрей, необходимо согласие второго собственника

Согласие второго собственника нужно.

Нужно согласие всех собственников жилого помещения.

Добрый день

Согласие второго собственника также нужно.

Без согласия второго собственника зарегистрировать супругу нельзя.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением иска и расчётом.

Какие документы есть на руках?

Вам придётся доказать, что второй собственник действительно получил от арендатора деньги сверх суммы, указанной в договоре. В противном случае вы взыщите только половину полученной им арендной платы в соответствии с договором аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые она ссылается.

Следовательно на вопрос "как" Отвечу- исключительно предоставлением доказательств (полученных законным способом, являющихся достустимыми и достаточными)

Согласно ст. 55 ГПК РФ

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда

Каждый случай индивидуален, контакты юристов есть в профиле, либо пишите в личные сообщения. .

среднерыночную стоимость и высчитывайте

Нужно предоставить доказательства

В качестве доказательства вам следует представить ваш отчет об оценке стоимости аренды. Обосновать надо обстоятельствами вашего дела, которые вам известны, но неизвестны суду (переписка со вторым собственником, причины длительного отсуствия, а также указать. когда и от кого узнали об аренде, была ли переписка или претензии к арендатору и собственнику, на каких условиях подписан договор аренды, когда и от кого получен вами и т.д.)

Вам придётся доказать, что второй собственник действительно получил от арендатора деньги сверх суммы, указанной в договоре. В противном случае вы взыщите только половину полученной им арендной платы в соответствии с договором аренды

Обосновать можно - по правилам ст. 15 ГК РФ. Только полученная Вами усредненная справка - не поможет, можно говорить именно о ставке для конкретного имущества.

За подготовкой мотивированного и обоснованного искового заявления обратитесь к любому юристу в личные сообщения, представьте документы по делу

Без доказательств суд не выиграть.

Всего доброго

10 и 247 ГПК РФ не отменены при иске в суд ст 35 и 56 ГПК РФ в помощь

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Вариант один - продать свою долю, если найдёте покупателя

Действуйте в соответствии со ст 250 ГК РФ

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

Нет вариантов. Только договариваться, если невозможно произвести раздел участка.

Половину участка продать нельзя, участок продается целиком.

Один из возможных вариантов — выделить долю в натуре. После этого можно стать полноправным владельцем своей части участка и совершать сделки без разрешения других совладельцев.

Продать свою долю (ст.250 ГК РФ)

Вашу долю Вы собственник ст 209 ГК РФ вправе продать с соблюдением ст 250 ГК РФ

Сестра является собственником доли. Согласно ч 4 ст 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Направляйте сестре предложение о покупке вашей доли. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца можете продавать свою долю третьему лицу.

Это значит, что в Росреестре она не числится собственником, но фактически она собственник.

Ваша сестра обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства. Получить свидетельство о праве на наследство она может когда угодно. Заставить её сделать это - невозможно.

Вы можете продать только свою долю.

Добрый день. Обязать сестру получить свидетельство вы не в праве. Сестра уже и так собственник, просто не оформивший свое право. Решайте через суд.

уведомление сестре направьте. не ответит выставляйте на продажу. получать свидетельство о наследстве и оформлять право собственности в ЕГРН - это право, а не обязанность наследника

Особый случай - возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Какое мнение сестры по этому земельному участку? Нужен он ей? Или она тоже хочет его продавать? Или подарить Вам?

Собственник

Она может всю жизнь не платить нотариусу, но она не перестанет быть сособственником. Предлагайте ей выкупить, то есть проходите процедуру преимущественного права покупки.

Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли в долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему лицу. В извещении нужно указать цену и другие условия продажи

Да, верно. ст.250 ГК РФ

Она собственник, просто не оформила.

Никак не заставить.

15-20 тысяч к нотариусу оформлять договор дарения.

А потом будете тут же на сайте писать караул что я наделала Как вернуть назад отменить дарение он привёл новую бабу меня выгоняет жизни нет.,итд

Во - первых не очень советую, но дело ваше.

Самое простое и в вашем случае -, более менее имеет смысл продать.

Это без нотариуса поэтому дешево и смысл хоть есть

Но при дарении доли у него будет налог 13% от кадастровой стоимости лучше конечно договор купли-продажи доли , его можно и без нотариуса

Не делайте глупостей. Сожитель вам не супруг, а посторонний человек.

Продать можете долю или подарить, если не затуманен ваш мозг.

к нотариусу оформлять договор дарения.

можно продать с соблюдением права преимущественной покупки.

Да можно и продать 1/2доли

да, можно продать при соблюдении правил статьи 205 ГК РФ.

Можно, но с соблюдением процедуры по закону.

Да, можно продать долю в участке, но с соблюдением определённых правил. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Если второй собственник отказывается от преимущественного права покупки, то вы имеете право продать свою долю третьим лицам.

Совсем не обязательно.

С уважением.

Согласие второго дома не требуется

Нет, согласие не нужно.Нужно инициировать собрание ,уведомить ТСЖ (действующее )

согласие не надо, уведомить ТСЖ, действующее

Не нужно

Нет, согласие второго дома не нужно.