Выделение долей в квартире

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

1) Продаем квартиру. Она в ипотеке. Часть ипотеки гасили мат капиталом. Есть обязательство выделить долю детям после снятия обременения, оформляли у нотариуса. Как продать? Нужно долю до продажи выделять? Или как-то можно оформить обязательство, что выделю долю в новой квартире?

1.1. Екатерина, так как квартира находится в обременении Вам необходимо согласовать с банком взять разрешение на выделение долей в квартире. После выделения долей берете разрешение на продажу долей детей в опеке.

2) В браке куплена квартира, оформлена на одного из супругов. Хотят составить брачный договор, в котором указать, что квартира принадлежит только одному из супругов. Нужна ли в этом случае процедура выделения долей в квартире? И на сколько выделение долей обязательно? Может супруг передать по брачному договору квартиру без выделения долей?

2.1. [quote]Может супруг передать по брачному договору квартиру без выделения долей?[/quote] Можно без выделения долей сразу определить.

3) Как написать заявление в суд о выделении долей в квартире. Дочь не соглашается на продажу квартиры и выделения долей, нас 3 собственника, квартира 2 х комнатная 51 м, комнаты раздельные.

3.1. Судя по тексту - бесполезно, выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире технически невозможно.

3.2. Вы можете продать ваши доли в вашей ситуации выдел комнаты ничего не решает т.к. в собственности останутся доли.

4) Мы проживаем в приватизированной 3-х комнатной кв. на 3-х человек. В данный момент приватизационный лист находится у одного из пайщиков на руках. Без ведома 2-х других пайщиков может ли продать свой пай, заложить квартиру или свой пай под кредит, открыть отдельный лицевой счет?

4.1. Уважаемая Людмила Павловна! Очевидно, в Вашем вопросе допущена какая - то неточность. При приватизации собственникам выдается свидетельство о праве собственности на квартиру (с выделением, либо без выделения долей). Такое свидетельство выдается каждому собственнику. Если, свидетельство без выделения долей, то без согласия других собственников продать и заложить квартиру нельзя. Если с выделением долей, то можно, предложив купить сначала двум другим собственникам по цене последующей продажи и только после их письменного отказа – продавать. Заложить квартиру при выделении долей, можно без согласия других собственников.

5) После оформления наследства в 2 х-комнатной квартире осталось 2 собственника (по 4/9 и 5/9 долей). Можно ли разделить платежи за оплату и выделить доли, чтобы каждому было по комнате, т.к. один из собственников хочет продать свою комнату.

5.1. Выделение долей в натуре в квартире судами не практикуется. Собственник может продать свою долю без выделения ее в натуре.

5.2. Выдел маловероятен, можно определить доли собственников по оплате за жилое помещение.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение