Выделение долей детям - вопросы и ответы

Выделение долей детям

Краткое содержание

  • Выделение долей детям по обязательству нужно делать нотариально?
  • Какой размер госпошлины надо заплатить при выделении детям доли.
  • Можно при выделении доли детям отказаться от своей в их пользу? Куда обращаться?
  • Мне нужна помощь в составлении соглашения о выделении долей детям по маткапиталу.
  • Заключение на выделение долей детям где делать? И какие документы при себе иметь?
  • Взыскивается госпошлина по иску прокурора на выделение долей на детей.
  • Чем опастно выделение долей в доме 2 м несовершеннолетним детям?
  • Выделение доли
  • Выделение долей в квартире
  • Выделенная доля в квартире
  • Выделенная доля дома
  • Материнский капитал доли детям

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Выделение долей детям по обязательству нужно делать нотариально?

1.1. По действующему законодательству, все сделки с долями в недвижимости подлежат оформлению через нотариуса. Можно сделать либо договором дарения, либо соглашение о выделении долей. Но в любом случае через нотариуса.

2. Какой размер госпошлины надо заплатить при выделении детям доли.

2.1. Никита, согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Исходя из данного закона, регулирующего данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности —общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. Составляется соглашение у нотариуса и производиться регистрация в Росреестре через МФЦ (основания ст.42 ФЗ о регистрации недвижимости) гос пошлина при регистрации 2000 р. у нотариуса от кадастровой стоимости 0,5 % техуслуги они у Всех разные.

3. Можно при выделении доли детям отказаться от своей в их пользу? Куда обращаться?

3.1. К нотариусу о составлении соглашения.

4. Мне нужна помощь в составлении соглашения о выделении долей детям по маткапиталу.

4.1. Здравствуйте! Обратитесь к любому выбранному юристу на сайте в личные сообщения. Услуга будет платной.

5. Заключение на выделение долей детям где делать? И какие документы при себе иметь?

5.1. Данное соглашение может Вам составить любой юрист на сайте. В последствии его нужно зарегистрировать в МФЦ.

5.2. Да не нужно никакого заключения, нужно соглашение. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Вам составят соглашение.

Есть квартира, оформленная в собственность родителей и двоих несовершеннолетних детей. Можно ли переоформить квартиру только на родителей с одновременным выделением долей детям в другом жилье (не хуже и не меньше), например, путем дарения от дедушки?
Читать ответы (2)

6. Взыскивается госпошлина по иску прокурора на выделение долей на детей.

6.1. Нет, обращение в суд прокурора по иску на выделение долей на детей не подлежит оплате госпошлиной.


7. Чем опастно выделение долей в доме 2 м несовершеннолетним детям?

7.1. Здравствуйте, в случае, если захотите продать в дальнейшем, то только с разрешения органов опеки, но если приобретали дом с участием средств материнского капитала, то обязаны это сделать.

8. Если в ДДУ квартира оформлена на всех членов семьи в равных долях, сумма за исключением средств мат. капитала уже внесена на эскроу-счет, требуется ли для распоряжения средствами материнского капитала нотариально заверенное обязательство о выделении долей в собственность детям и супругу? Ведь эти доли уже указаны в ДДУ?

8.1. .. Требуется... для ПФР... просто перепишите в соглашения доли из ДДУ...

9. В июле 2018 года был куплен дом за мат. Капитал с выделением долей двум детям. На данный момент дом не пригоден для проживания. Грозят ли мне какие либо последствия за покупку такого дома?

9.1. Нет, если на момент сделки не было статуса аварийного и непригодного.

10. Дом был куплен за средства мат. Капитала.
Детям доли не выделяли. Сейчас продаем дом как нам не обидеть детей. И что нам грозить за не выделенные доли детям?

10.1. Вы не сможете продать дом без выделения долей всем членам семьи. Поэтому сейчас делайте соглашение об определении долей. Если дом полностью куплен за счет средств МК, то размер долей у всех равный.
Если были добавлены свои средства, то размер долей детей рассчитается только по средствам МК.

11. Если оба родителя лишены родительских прав, останется ли мат. капитал? Сертификат получен в 2017 году. Я как опекун (бабушка) смогу использовать этот сертификат на улучшение жилищных условий и выделением долей детям?

11.1. Здравствуйте Екатерина!
Материнский капитал получают не родители или законный представитель, а именно ребёнок, который своим появлением на свет получил права на данные субсидии. Закон 256-фз позволяет гражданам получать материнский капитал, но право на него возникает именно у детей. В соответствие с этим, можно сделать вывод, что получить материнский капитал опекун имеет право в интересах ребёнка, однако, для этого нужно выполнить ряд условий и действовать в интересах несовершеннолетнего лица.

Это возможно в следующих случаях:

Опека должна быть подтверждена документами.
Опекун обязан явиться в органы опеки и попечительства и воспользоваться материнским капиталом только согласно их требованиям.
Законный представитель не вправе объединять помощь от государства: и на собственного ребенка, и на взятого под опеку.
В случае, когда у ребенка отсутствуют родители, опекун может заявлять права на материнский капитал и распоряжаться им согласно ФЗ-256.
Удачи Вам.

12. Ипотечная квартира с участием материнского капитала Кредит закрыт. Подписано соглашение о выделении долей в квартире, детям (двое) 17%, остальная часть делиться пополам между супругами До этого момента была договоренность о составлении договора о разделе имущества по 1/4 каждому. Сейчас муж отказывается подписывать этот договор. Можно ли изменить ситуацию. Соглашение о выделении долей подписано у нотариуса Спасибо.

12.1. Если соглашение о выделении долей уже подписано у нотариуса, то должно исполняться оно. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Изменить только через суд, если не согласны с таким соглашением.

12.2. Если договоренность была письменная то незаконно отказывает. Но судя по всему нет. И соглашение уже подписано, поэтому его надо выполнять *ст.309 ГК РФ, ст. 39 СК РФ.

12.3. В такой ситуации раздел имущества можно произвести в судебном порядке если муж отказывается подписывать договор раздела совместно нажитого имущества. Сделать это можно в течение трех лет (согласно ст. 38 СК РФ), а при оспаривании сделки – в течение года.

12.4. Добрый вечер. Никак Вы его не заставите передать еще часть своей доли детям, без его желания. При разделе имущества Ваши с мужем доли будут поделены пополам, согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ. Доли детей останутся не тронутыми.

12.5. В соглашении какую долю обязались выделить? В судебном порядке можно добиться выдела равных долей всем участникам (по 1/4).

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2017 г. N 4-КГ 16-73 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12.6. Уважаемая Елена в соответствии с нотариальным обязательством Вам необходимо оформить и соглашение о распределении долей в случае если супруг не согласен вы вправе признать право в суде в соответствии с данным соглашением. В случае изменения пропорции распределения собственности между супругами и детьми без согласия органов опеки вы рискуете что данную сделку могут оспорить или Прокуратура или ваши дети.

12.7. Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами, с которыми вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, условие части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ вы с мужем выполнили через нотариуса, как и должно в этом случае быть. Обязать мужа в суде разделить эту ипотечную квартиру ао 1/4 на каждого члена вашей семьи не получится, так как без его согласия суд не имеет право этого сделать, исходя из положений стстей 34, 39, 60 Семейного кодекса РФ.
В-четвертых, согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел совместного имущества супругов после расторжения их брака возможно сделать с учетом положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ хоть через 10 лет или через 20 лет, а не через 3 года.
Верховный суд Российской Федерации давно разъяснил положения статьи 38 Семейного кодекса РФ в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В-пятых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала у юриста уточнить по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.
Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.
Таким образом, у Вас нет основания для подачи иска в суд о разделе ипотечной квартиры так, как Вы пишите, она у вас уже разделена на основании соглашения, утвержденного нотариусом.
Если Вы обратитесь с таким иском в суд, то муж наймет юриста, специализирующегося по семейным делам, который поможет вашему мужу добиться от суда отказа в удовлетворении судом такого иска, а с Вас он взыщет свои расходы, уплаченные им юристу, а это минимум от 10 000 руб., а максимум может быть и 20 и 30 тыс. рублей.
Удачи Вам.

13. У меня такая ситуация, есть квартира преобретённая за мат. капитал и находящаяся в долевой собственности, доли выделенны на меня, мужа и двоих детей, и есть долг по кредиту в 83000 руб. Пристав наложил арест на регистрационные действия на мою долю в квартире, и на машину купленную за региональный капитал правомерно ли это? За небольшой долг арестовывать и долю в квартире и машину.

13.1. Екатерина, действия пристава неправомерны, поскольку пристав должен соблюдать принцип соразмерности при применении мер принуждения в исполнительном производстве.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение