Выделение доли домовладения в натуре

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. как составить иск о выделении доли домовладения в натуре? Спасибо)

1.1. В соответствии со ст.131 и 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можете составить иск самостоятельно, либо воспользоваться помощью адвоката.
Составление искового заявления - услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Наши со-собственники подали иск на выделение своей доли домовладения в натуре.
1. Кто оплачивает судебные издержки?
2. Возможно ли нам подарить или продать свою долю другому человеку во время судебного процесса?

2.1. Судебные издержки оплачивает проигравшая сторона. Продать или подарить можете.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Может ли один из хозяев домовладения сделать выделение доли участка в натуре по причине неизвестного места нахождения остальных владельцев.

3.1. Может через заочное судебное решение...

Вам помог ответ? Да Нет
4. Домовладение (обще долевая собственность) находиться в области. Иск о выделении доли в натуре подавать в районный суд в районном центре (с.Чалтырь) или можно в областной суд в Областном центре (Ростове-на-Дону)?

4.1. Заявление подается по месту нахождения недвижимости в районный суд.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. В районный суд. Всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. В районный суд в соответствие со ст.24 ГПК РФ на основе территориальной подсудности.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Домовладение находится в общедолевой собственности, выделения долей в натуре не было. Сособственник прислал по почте письмо в котором пишет о своём намерении продать принадлежащую ему долю по договорной цене не называя конкретную сумму и просит дать письменный ответ о решении.

5.1. Можете ответить, что данное уведомление не соответствует требованию закона.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. По закону - Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Такое уведомление противоречит требованиям ст. 250 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Ситуация такая: 18 лет назад по свидетельству о праве на наследство два дачных дома на одном участке стали принадлежать в долях двум наследникам, которые тогда же и вступили в наследство. Порядок пользования домами сложился изначально, но между этими наследниками не подписано мирового соглашения и доли на домовладения не выделялись через суд. Зато есть постановление местных органов самоуправления 12-летней давности о выделение доли в натуре одному из наследников. Проконсультируйте, пожалуйста, нужно ли сейчас, когда по новым законам дома ещё не прошли гос регистрацию, двум наследникам выделять свои доли на домовладения в натуре или по постановлению местных органов самоуправления это уже сделано? Спасибо.

6.1. В принципе выдел доли уже произведен, но это никак не препятствует вам как собственником выделить доли в натуре иначе и заключить между собой об этом соответствующее соглашение.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Владею долей в частном домовладении по факту отдельной квартирой с отдельным входом но в прописке указан только номер дома а в домовой книге доля в домовладении под определенным литером. После случившегося пожара дом признан непригодным для проживания. Для получения жилья в маневренном фонде требуют выделение доли в натуре. Какова процедура выделения? Заранее благодарю за ответ.

7.1. Глупости вам какие-то говорят, выделение доли в натуре возможно только в долевой собственности.
Если вы собственник доли, то кто второй участник болевой собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. В судебном порядке с согласия всех сособственников.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. В судебном порядке. Подаете иск о выделении доли в натуре в суд. Вам понадобятся документы из БТИ (техпаспорт вашего помещения)

Вам помог ответ? Да Нет
8. Сколько раз длиться судебное заседание по вопросу выделение доли в натуре домовладения и как влияет если другой хозяин не является на заседание и кто отвечает за доставку повестки для явки в суд (проживаю в Симферополе)

8.1. по закону суд должен рассмотреть иск не позднее двух месяцев с момента принятия иска. Сколько будет заседаний за это время не предусмотрено в законе.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Суд должен рассмотреть гражданское дело в течении шести месяцев. Уведомить ответчика суд может повесткой, может телефонограммой, может телеграммой. Различные способы. Даже смс-оповещение.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Я собираюсь приобрести 1\2 доли частного домовладения, у хозяйки этой 1\2 написано в свидетельстве о праве собственности, что владеет 1\2,что это значит, это и есть выделение доли? Или ей еще нужно подавать документы на выделение доли в натуре? Так как есть купить часть дома я не могу, вход в дом один, гараж один, двор один, и соседка живущая в другой части дома не очень то рада расставаться с каждым сантиметром даже коридора, я как покупатель хочу знать, где границы моих будущих владений.

9.1. Сейчас не узнаете, если не определён порядок пользования помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Ситуация у меня такая имею в собственности 1/ 33 от общего домовладения. У матери 1/33 доли и у соседей 34 оставшихся. Мать препятствует проживанию комнаты у нас проходные 2 не разрешает стирать пользоваться плитой вызывает полицию пишет заявления что мы с женой её то обворовали. То убивали. Проживание совместно не возможно пришлось уйти на квартиру. Мать продавать отказывается. Хочет пожить для себя. А мне с женой тогда куда. Что делать в такой ситуации? Не совсем понятно. Что даст выделение доли в натуре или определение права пользования. Если меня откровенно выжимают с моей собственности.

10.1. Вы в судебном порядке можете установить порядок пользования или просить выделить долю в натуре (потребуется недешевая экспертиза) если выдел невозможен, можете требовать выплатить вам действительную стоимость вашей доли. Других вариантов нет.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Мне принадлежит 8/9 долей домовладения в долевой собственности, моему дяде 1/9.Продать свою долю мне он не хочет запрашивая непомерно высокую цену, Могу ли я продать принадлежащие мне доли если он откажется приобретать или предложит заниженную цену? Выделение долей в натуре не производилось. Его отказ как то должен регистрироваться?

11.1. Нужно письменно уведомить Вашего дядю о своем намерении продать доли постороннему лицу с указанием цены и других возможных условий. Если в течение месяца он не воспользуется своим правом преимущественной покупки и не приобретет доли - можете спокойно продавать. Соответственно, отказ регистрировать не надо. А вот подтверждение уведомления обязательно.
С уважением, Виталий Борисович.

Вам помог ответ? Да Нет
12. В сентябре 2013 года купил по договору купли-продажи 67/100 доли домовладения и 1/2 з/у.
Через год начались проблемы с совладельцем из за коммунальных платежей. Я начал заниматься разделом всех лицевых счетов по коммунальным платежам и подал в суд о выделении моей доли домовладения в натуре, а так же на определение границ и правил пользования з/у (хочу поставить забор). совладелец теперь хочет оспорить договор купли продажи. На сколько это реально?

12.1. Совладелец не является стороной договора, поэтому Вам и не стоит волноваться. Вы делаете всё по Закону.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Оснований для признания договора купли-продажи недействительным в судебном порядке из вашего сообщения не усматривается. Поэтому вы правильно поступили, что спорите в суде по вопросу определения порядка пользования земельным участком и о выделении доли в натуре. Все это возможно при наличии заключений соответствующих специалистов. Однако, важнейшим доказательством будет являться заключение судебной экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я владелец 1/2 домовладения. Другую половину хочу приобрести по ипотеке и оформить как один общий дом. То есть убрать выделение доли в натуре.

13.1. Если банк одобрит ипотеку в таком случае вы можете приобрести Для этого необходимо обратиться в банк всех будете оформлять. Хорошего приятного дня.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В долевой собственности есть дом, расположенный на участке земли 34 сотки. Дом 1917 года постройки. Отводных документов на землю не сохранилось. Площадь участка известна из технического паспорта на домовладение от 1989 года. Нашла решение суда от 1948 года о разделе участка (т.е. о выделение из общего (площадь тоже фигурирует) именно нашего площадью 6 соток). На основании данного решения Росреестр готов зарегистрировать права на участок 6 соток, но в долевую собственность. Если я сейчас выделяю свою часть дома в натуре, смогу ли я зарегистрировать данный участок 6 соток только на себя? Надо ли мне при выделении доли в натуре на дом просить уточнить границы, выделенного нам участка по решению суда от 1948 года. Огромное спасибо.

14.1. Регистрация земли на основании решения суда 1948 г, в котором должно быть указано, что данный участок принадлежит вам на праве собственности, а не в долевой собственности. Если границы участка определены, возможно получение кадастрового паспорта на землю без межевания. На дом составляете соглашение о выделении части дома и регистрируете в Росреестре. (В случае если в решении суда у Вас не указано выделение земли в собственность, то прописываете в соглашении о выделении части на дом и выделении части на земельный участок, в этом случае вам необходимо сделать межевание земельного участка)

Вам помог ответ? Да Нет
15. Частное домовладение находится в 1\2 части долевой собственности. Собственник второй половины дома умер в 2006 году. В наследство данной части дома никто не вступал из имеющихся наследников. В 2014 году я собственница второй половины дома произвела реконструкцию своей части построив над этой части мансарду. Обратившись в суд на выделение доли в натуре для оформления мансарды и расторжения общей долевой собственности получила отказ в связи с отсутствием на данный момент собственников соседней половины а только имеющих там регистрацию прописки. Правомерны ли действия моего представителя в суде о подачи иска на умершего собственника. На кого в данный момент необходимо подать иск на выделе доли в натуре, для оформления.

15.1. Подавайте на администрацию соответствующего района.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В какие организации необходимо обратиться для выделения доли земельного участка в натуре?
Документально утверждено что в собственности 1/2 часть домовладения и земельного участка у одного совладельца и по 1/4 у двух со собственников. Имеется двор общего пользования и строения на нём. Кроме того есть огород, которым пользуются все совладельцы в равной степени. Естественно налогообложение на 1/2 больше, но фактически в реальности огород используется как 1/3.
Вопрос: как можно выделить в натуре свою долю?

16.1. Можно обратится с иском в суд. Если нужна помощь в составлении искового заявления или представление интересов звоните 89281251055

Вам помог ответ? Да Нет

17. Могу ли я продать свою долю в наследстве - 1\2 домовладения третьему лицу если второй владелиц не может её выкупить-без выделения доли в натуре продать своё право на 1\2 доли в наследстве.

17.1. Продать долю в наследстве нельзя. Можно продать долю в праве собственности на имущество. Т.е надо оформить право собственности на домовладение. Затем письменно предложить выкупить долю второму сособственнику. Если он откажется - можно продавать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Как заставить совладельца сделать новый план БТИ? Дело в следующем:
У меня и совладелицы по 1/2 общедолевой частного домовладения, без выделения долей в натуре, только устный порядок пользования, совладелица без моего согласия (точнее я была категорически против) сделала перепланировку поставила стены и сделала пристрой (неузаконенной) тем самым сократив мою площадь 1/2 на 7 кв.м. и узаконивать ничего не собирается, сейчас встает вопрос о продаже моей доли, нужен новый план БТИ какое исковое заявление писать? Формулировка интересует. И как сделать перерасчет долей? Можно ли с нее за эти 7 метров взять деньгами?

18.1. У вас должно быть несколько требований в иске о снесении самовольной перепланировки и выделении доли в доме.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня по наследству 2/3 части домовладения и земельного участка достались от родителей сейчас сужусь с братом о выделении доли в натуре. Была проведена экспертиза и признали якобы жилье ветхим. Адвокат утверждает что теперь ни чего сделать нельзя так как жилье и домовладение теперь не делится, они предлагают забрать или все постройки или огород. Что можно сделать и как это оспорить?

19.1. У вас, что по такому сложному делу нет адвоката? Приглашаю на консультацию с документами.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Как заставить совладельца сделать новый план БТИ? Дело в следующем:
У меня и совладелицы по 1/2 общедолевой частного домовладения, без выделения долей в натуре, только устный порядок пользования, совладелица без моего согласия (точнее я была категорически против) сделала перепланировку поставила стены и сделала пристрой (неузаконенной) тем самым сократив мою площадь 1/2 на 7 кв.м. и узаконивать ничего не собирается, сейчас встает вопрос о продаже моей доли, нужен новый план БТИ какое исковое заявление писать? Формулировка интересует. И как сделать перерасчет долей? Можно ли с нее за эти 7 метров взять деньгами?

20.1. Вам необходимо вносить изменения в кадастровую палату. Для этого нужно вызывать кадастровых инженеров для составления нового тех. плана. Они его Вам отдадут на диске.
Далее с этим диском, документами на право собственности и вторым собственником идете вносить изменения.
При продаже Вам понадобится кадастровый паспорт в любом случае и Вам будет проблематично продать Вашу часть дома с неверными данными.
При этом Вашу долю Вы можете продать только предварительно предложив выкупить её Вашему соседу, так как у него есть преимущественное право выкупа.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских