Выделение доли из общей долевой собственности - вопросы и ответы

Выделение доли из общей долевой собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как правильно составить соглашение о выделении доли из общей долевой собственности?

1.1. Если речь идет о недвижимости то необходимо выделение доли в натуре

1.2. Обратитесь к нотариусу, Сергей. Он составит, он и заверит.

1.3. простая письменная форма образцы есть в интернете.

2. Как расчитывать плату за отопление, если жилое помещение (3 х комнатная квартира) находится в общей долевой собственности 8 человек (выделенных долей нет, комнаты заняты не гласно, без привлечения суда).
Из этих 8 человек проживает в квартире 1 человек в бОльшей (20 м) комнате, остальные комнаты (11,2 м и 12,1 м) закрыты двумя дольщиками на замок и пустуют, остальные дольщики по факту не имеют квадратных метров.

2.1. За отопление, в не зависимости от прожтивания и пользования, пропорционально долям имеющимся в квартире.

3. В период брака оформлена ипотека с первоначальным взносом мат. капитала. Сейчас идет бракоразводный процесс, мат капитал пока не вносила, т.к решение о расторжении брака не вступило и согласие на выделение долей также пока нет. Имею троих детей. Нужно ли выделять долю из мат. капитала бывшему супругу? Квартира в общей долевой собственности по 1/2.Можно ли составить иск о разделе ипотечного кредита с благоприятным исходом?

3.1. Все имущество нажитое в барке делится между супругами 50 на 50 согласно СК РФ, Можете в личку к юристу обратиться за платной помощью Удачи.

4. В 2006 г. приобрела в общей долевой собственности 39/61=39 м 2 доли в частном доме в деревне общей площадью 61 м 2. В 2010 г. сосед сделал себе пристройку и общая площадь увеличилась. Какой алгоритм выделения доли в натуре? С чего начать? Моя общая площадь =39 м 2 не увеличилась, а налог приходит из расчета 103,5 м 2

4.1. Выделить доли в натуре возможно по соглашению собственников или в судебном порядке. Следует обратиться в ТБТИ для получения заключения строительной экспертизы по возможному разделу в натуре.

5. В 2015 году купили земельный участок ижс (земля не в долях) и объект незавершённого строительства жилой дом готовностью 90% ,1/2 доля, общей долевой собственности с соседом, в своей половине дома сделали пристрой и перепланировку, дом полностью жилой, получили новый тех. паспорт и техническое заключение о возможном выделении доли в натуре.
Какие наши дальнейшие действия для перевода из незавершенного строительства и выделении своей части дома в натуре?

5.1. Здравствуйте, Вам предлагается сначала вместе с соседом завершить строительство и получить о этом документы. Для этого необходим технический акт и акт ввода в эксплуатацию дома. Затем Вы подаете в суд о выделении доли в часть дома. Процесс юридически сложный. Приглашаем на консультацию.

6. Вопрос следующий. Есть дом на земельном участке у него два собственника в общей совместной собственности (без определения долей). Может ли как-то один из собственников выкупить право второго на участок и дом без выделения долей на имущество в общую долевую собственность.

6.1. Добрый день! Нет, для начала нужно выделить доли, получения по 1/2 доли, а затем можно осуществить сделку купли-продажи у нотариуса данной доли. Порядок такой.

7. Мне принадлежит 1\2 доля общей долевой собственности на жило дом. Судом вынесено решение о разделе домовладения и выделении помещений в 2004 г. В бти рааздел я не зарегистрировала. А ТЕПЕРЬ ХОЧУ ВЫЙТИ ИЗ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ, НО В БТИ МНЕ ОТКАЗЫВАЮТ ОБЪЯСНЯЯ ТЕМ, ЧТО что в РФ дом под одной крышей неелим. Проживаю в Симферополе. Будьте добры, объясните мне пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации.

7.1. Добрый день!
Неделимой может быть однокомнатная квартира.
А жилой дом разделить можно практически всегда.
В БТИ вам неправильно объяснили или вы неправильно поняли.
Для прекращения права общей довелвой собственности вам следует либо по соглашению со свторым собствепнником, либо при отсуствиии такого соглашения - в судебном порядке выделить вашу долю в натуре в виде отдельных, конкретных помещений с прекращением права общей долевой собственности.
Нужна помощь в составлении соглашени я или иска - можете обращаться.

8. Индивидуальный жилой дом, у каждого из трёх хозяев есть доли в доме, адрес у всех один,3/10,3/10 и 4/10 долей, сделали док-ты на з/у,зарегистрировали права, сейчас это общая долевая собственность на трёх правообладателей. Вопрос: можно ли выделить долю каждого, оставив при этом проходы в общей долевой собственности, не прибегая к обременению выделенных участков (сервитуты - для прохода ко входам в квартиры и гаражи)

8.1. Доброе время суток.
Если возможен вариант того, что при выделе каждому из собственников будет выделен целый земельный участок, то вы можете поставить вопрос о выделе вашей доли в натуре. В противном случае вам откажут в иске о выделе доли в натуре, так ка не допускается формирование участков, состоящих из обособленных кусков "черезполосицы" и т.п. В этом случае возможно только соглашение о порядке пользования.
Так же следует обратить внимание на площади ваших долей. Возможно возникнут проблемы из-за того, что вновь образуемые участки по площади будут менее установленных в вашем населенном пункте размеров.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X