Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Выдел из общей долевой собственности в натуре

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Есть дом в деревне, в общей долевой собственности - 3 собственника по 1/3 доле в праве у каждого. В натуре доли не выделены. Возможно ли в настоящее время одному из собственников выделить долю в доме, даже и по суду и при условии технической возможности? Какая связь в данном случае с 218-ФЗ ст.41 ст.7 и ст.8? Некоторые юристы мне говорили, что выдел доли невозможен, т.к. невозможна регистрация по указанному закону. Или я не так что-то понимаю? Спасибо.
1.1. Возможно.
Ст.41 п.8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:
1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;
2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;
3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. При выделе долей из общей долевой собственности выделить доли в натуре не было возможности. Суд принял решение соседям выплатить мне денежную компенсацию. Соседи выплачивать не хотят. Как можно истребовать с них сумму долга. И можно ли вообще это сделать.
2.1. Здравствуйте! Можно конечно потребовать указанную сумму, но только для этого Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление.
3. Таунхаус на 2 хозяев в общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого хозяина. Входы отдельные, забор, земля 8 соток так же в общ долевой по 1/2 доли, назначение: ижс. Хотим вывести из долёвки и получить каждый свидетельство на отдельную часть дома и участок, прилегающей к нему в индивид собственность. Как быть? Оба собственника согласны на выдел в натуре. С чего начать сборы для суда?
3.1. Доброго времени суток! Заключайте между собой письменное соглашение согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ и определяйте доли для себя.
4. Выдел в натуре земельный участок из общей долевой собственности как провести. И как написать письмо совладельцу.
4.1. Сообщите собственнику другой доли в праве о выделе своей доли уведомлением заказной почтой. Выдел доли возможен соглашением либо через суд. Удачи.
5. Как правильно составить иск на прекращение права общей долевой собственности на дом; раздел в натуре индивидуального жилого дома; выдел доли каждого из собственников в натуре в виде квартиры; признание права собственности на квартиру за каждым из собственников?
5.1. Добрый день.
В случае если спора по поводу натурального раздела нет. В этом случае, вы можете написать соглашение и зарегистрировать его в Росреестре - без суда.
6. Есть ли у Вас опыт раздела имущества по ст. 252 ГК: "Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности"? Мне требуется системная консультация по продаже доли из общей собственности по адекватной стоимости.
6.1. Для получения требуемой консультации можете обратиться к адвокату лично. Выбор адвоката возможен, в том числе, по ответам, предоставленным на данном сайте, по иной информации, по отзывам, рекомендациям.
7. Как происходит процедура переселение по программе из аварийного жилья собственников при обще долевой форме собственности есть одна доля выморочная, нужен ли выдел доли в натуре. Если мы были на комиссии в администрации, оговорена улица дом № квартиры в новом доме.
7.1. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
8. Как происходит процедура переселение по программе из аварийного жилья собственников при обще долевой форме собственности есть одна доля выморочная, нужен ли выдел доли в натуре. Если мы были на комиссии в администрации, оговорена улица дом № квартиры в новом доме.
8.1. Выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.
9. Можно выделить свои доли в натуре по суду из обшей долевой собственности земельного участка трех совладельцев за которыми закреплены и определен порядок пользования получена кадастровая регистрация Один из совладельцев уже подал иск в суд другие совладельцы тоже согласны на выдел долей в натуре общей долевой собственности Только как это сделать законно не ущемляя права каждого из совладельцев.
9.1. ---Здравствуйте, сами и решите этот вопрос по соглашению. Удачи Вам и всего хорошего.

10. Я мама 14-летней дочери, подаю исковое заявление от имени дочери о выделе в натуре доли из общей долевой собственности. Она является собственником. Узнала, что можно не оплачивать госпошлину, в связи с тем, что дочь несовершеннолетняя и неплатежеспособная. Помогите составить ходатайство в суд. Госпошлина в размере 9060 руб.
10.1. о выделе в натуре доли - а вы уверены, что это технически возможно? Составление документов на сайте - платная услуга
11. Есть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права.
Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции.
Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?
11.1. Здравствуйте! Т.к. решение суда вступило в силу, то можете продать только выделенную долю. У Вас по решению суда есть право на выдел, а реализовывать это право Вы можете по своему усмотрению.
12. Есть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права.
Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции.
Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?
12.1. Добрый день! Нужно вначале получить новое свидетельство о государственной регистрации права по решению суда. а потом в порядке ст. 209 ГК РФ распоряжайтесь в полном объеме
13. Один из четверых участников общей долевой собственности на жилой дом требует выдела своей доли в натуре от части дома без учета доли одного из сособственников. Правомерно ли это требование?
13.1. Здравствуйте! Имеет право выделить свою долю от всех
14. Как правильно составить исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности? Мои дети унаследовали 1/2 часть 2-х комнатной квартиры (комнаты смежные, не равнозначные). собственник другой 1/2 доли на контакт не идет с нами. И по решению суда должен денежную часть в размере своей доли квартиры, но отдовать не собирается. Что делать?
14.1. Здравствуйте Елена!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как составить" нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации, имеющихся документов. Обращайтесь к юристу или адвокату за помощью лично.
15. У меня к Вам такой вопрос:
Я вступила в наследство по закону в размере 6/33 долей на жилой дом, общей площадью 162,7 кв.м.. А в в Государственном кадастре недвижимости данный объект имеет площадь 188,5 кв.м. Площадь была изменена по решению суда в 2011 г из-за выдела одной квартиры в натуре. Из-за данных противоречий мне было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на заявленный объект. Прошу помогите, как быть. Заранее спасибо.
15.1. Уважаемая Надежда Игоревна г.Новосибирск !
Для выхода из создавшейся ситуации рекомендую вам привести в Техпаспорте и Кадастровом паспорте площадь жилого дома в соответствии с площадью жилого дома указанной в Решении суда вступившего в законную силу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2015г
16. Эквивалентен ли выдел в натуре из общей долевой собственности разделу, если собственников-двое.
16.1. Да, эквивалентен
16.2. Если квартира в долевой собственности, раздел не требуется. выдел доли в натуре возможен далеко не всегда.
17. Мы покупаем комнату. Изначально это была 4-х комнатная квартира, ее переделали на 5 отдельных комнат со своими санузлами и кухонными зонами, общим остался только коридор. Произведен выдел долей в натуре, каждой комнате присвоен порядковый номер, Э отдельные техпланы, отдельные кадастровые. Вопрос - при продаже собственником одной из комнат нужны ли отказы от собственников оставшихся 4-х комнат, ведь у них коридор остался в общей долевой собственности? Спасибо.
17.1. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст. 250 ГК РФ.
18. Общая долевая собственность на жилой дом. 6 собственников, по 1/6 доли у каждого. Один из собственников хочет выделить долю в натуре. 4 собственника не против. А один собственник пропал, место его нахождения никому не известно. В рамках судебного производства по делу о выделе доли в натуре какое время судом будет проводиться розыск отсутствующего собственника и будет ли вообще проводиться. И чем это закреплено?
18.1. Суд назначит адвоката.

Статья 50. Представители, назначаемые судом

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 50]
Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
19. Имеется дом на 3 хозяев 120 кв.м с тремя отдельными входами, отдельной оградой.
Я с мамой хочу выделить свою 1/8 и мамину 1/8 долю в натуре из общей долевой собственности, имеется два других долевых собственника, можно ли просто подать исковое заявление в суд на выдел доли нам с мамой или нужны еще ответчики (2 других собственника)?
19.1. Можно подать исковое заявление, других собственников нужно указывать в качестве ответчиков
20. С учетом ч.5 ст.79, ст.12-14 ФЗ N 101 Об обороте земель сельхоз назначения в ред. законодательства на дату выдачи доверенности 04.02.2006 представителю на выдел в натуре из общей долевой собственности, какие документы необходимо было предоставить нотариусу для ее нотариального заверения, а именно протокол собрания представлялся? Ведь тогда проведение собрания законом было определено в первую очередь? И как ознакомиться с ним в нотариальном деле по выдаче данной доверенности.
20.1. Протокол не предоставлялся. Нотариус не сможет вас ознакомить с записями в реестре, только в суде вы можете запросить копию реестровой записи и ознакомиться в судебном деле.
21. У меня есть 1\5 доли в общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, площадь 76,5 кв м, то есть примерно 16 кв м. Остальные 4\5 принадлежат другомк собственнику. Есть две комнаты по 16 кв м. Могу ли я требовать выдела моей доли в натуре в виде одной из комнат, либо сдать внаем без согласия другого собственника одну из комнат?
21.1. на оба вопроса ответ - нет, не можете. Можете только определить порядок пользования квартирой через суд.
22. Мне принадлежит 2/5 доли дома и земельного участка, определен порядок пользование, земля составляет 234 кв.м., т.е меньше минимального размера для выдела в натуре. Я планирую реконструкцию дома, как мне выйти из общей долевой собственности? Возможно ли строительство на моем земельном участке? Какие нужны разрешения? С соседями, сособственниками соглашение не достигнуто.
22.1. К сожалению,только договаривайтесь.
22.2. Реконструкция дома без согласования с сособственниками невозможна.
23. Какой досудебный порядок выдела дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности. Заранее спасибо.
23.1. Необходимо заключать соглашение.
24. После решения суда о выделе из общей долевой собственности в натуре, какой следующий шаг по созданию нового объекта недвижимости? Когда писать заявление на присвоение адреса своей половине?
24.1. Здравствуйте. После вступления решения суда в законную силу ( по истиечении 30 дней с момента вынесения решения), подавайте заявление в Росреестр и в местную администрацию.
25. При выделе в натуре своего помещения (долевая собственность) через суд, возникла проблема, у одного из сособственников в свидетельстве не совпадает общая квадратура здания. Собственники не имеет претензий, по поводу выдела в натуре моего помещения. Не заставит ли судья делать судебную экспертизу, в связи с тем, что у одного из пять сособственников другая общая квадратура в свидетельстве?
25.1. Просто предоставьте свежий технический паспорт жилого помещения и никаких вопросов не возникнет. Вариантов почему так достаточно (у него может быть указанна площадь с балконом, террасой, лоджией, а у остальных нет либо наоборот, может быть просто техническая ошибка)
26. В решении суда о разделе имущества указано: признать право собственности за М.Н.А. на земельный участок №.., за М.Л.В. на зем. участок №.. А два участка в общее пользование. Поясните, пожалуйста это выдел в натуре или долевая собственность? Как оформлять эти участки? Нужно ли делать межевание? Будет ли у меня отдельный документ? И смогу ли я продать один из участков, предназначенный мне? Спасибо.
26.1. Если решением суда вас признали собственником любого имущества (полной или долевой), вы можете распоряжаться ей как вам хочется.
27. У нас с соседкой общая долевая собственность на частный дом. Доли одинаковые. Спор идёт о разделе кухонь. Раньше был коридор и один выход, жили /до нас/ мать и сын. В 80 х годах из коридора сделали 2 кухни, между ними перегородка. Я сделала для соседки отдельный выход, но она хочет ходить через мою кухню. Подала в суд на выдел доли в натуре, но суд мне отказал, т.к. соседка против. Сделали 3 экспертизы, выводы во всех что мой выдел возможен. Что мне делать?
27.1. Обратиться к очному юристу и обжаловать решение суда.
27.2. Здравствуйте Надежда Николаевна, нужно ознакомиться с решением суда и заключениями
эксперта. Исходя из данных изложенных в Вашем вопросе нужно обжаловать решение суда
28. Дом находится в общей долевой собственности на трех собственников. Может ли один из собственников закрыть комнату которую он хочет без согласия остальных собственников? Нужен ли для этого выдел его доли в натуре?
28.1. Порядок пользования определяйте - добровольно или через суд, тогда сможет комнату закрыть
29. Жилой дом находится в общей долевой собственности фактически разделен на 4 квартир каждую из которых занимают собственники соразмерно своим долям. Решили сделать выдел долей в натуре и зарегистрировать право собственности Оказалось, что в каждой квартире есть свои неузаконенные пристрои, дом признан аварийным под снос. В каком порядке действовать дальше.
29.1. Только в судебном и согласно ст.222 ГК РФ
30. После выдела доли жилого дома в натуре одним из сособственников, мы совладельцы части дома получили Уведомление о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Как нам практически осуществить выдел доли в натуре? В Федеральной службе регистрации документы уже не выдают. В общедолевой собственности остаётся по доли в праве у соседей и у нас, изначально у каждого был и есть отдельный вход, кухня и.т.д.
30.1. Обратитесь в федеральное бти, они присваивают новые номера и литеры зданий, составят новые тех. паспорта. На основании этих документов подаете заявление в администрацию, а затем в росреестр

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X