Выдел доли в праве общей долевой собственности

14.01.2019, 20:53
• г. Воронеж
Вопрос №15110980

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др помещения но это их долевпя собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.

Тамара
09.10.2008, 17:33
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №648595

Квартира в общей долевой собственности в 1/2 доли каждого. В праве ли один из участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела доли в натуре для последующей регистрации отдельного рава на выделенное имущество? Я один из сособственников, против выдела возражаю и хочу оставить квартиру в общей долевой собственности. Может ли суд рассмотреть такой иск о разделе квартиры и выделить долю в натуре одному из сособственников?

13.04.2016, 14:41
• г. Владивосток
Вопрос №10293524

Частный дом в общей долевой собственности. Есть решение суда о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Как приватизировать землю?

15.12.2019, 12:31
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №16682763

Жилой дом, находящийся в обще долевой собственности, расположен на земельном участке, принадлежащем Администрации муниципального района. Последняя доля дома приватизирована в сентябре 2019 года. В настоящее время, в суде находятся документы одного из дольщиков домовладения с исковым заявлением на выход из обще долевой собственности - выдел своего жилого помещения. Земельный участок в собственность дольщиков не оформлен. После выдела своей доли из обще долевой собственности жилого дома, не утрачивает ли право на долю земельного участка придомовой территории выделившееся лицо. И обязана ли Администрация муниципального района, в чьей собственности находится земля, прилегающая к домовладению, передать землю выделившемуся дольщику, а также тем, кто остается дольщиком обще долевой собственности жилого дома, после оформления необходимых документов? Возмездно или безвозмездно? Остается ли право за жителями домовладения на прилегающий земельный участок и долевое участие в разделе его, при условии выдела всеми жильцами дома своих жилых долей из обще долевой собственности и обязана ли Администрация муниципального района предоставить земельный участок для раздела его между жильцами согласно их долей в обще долевой собственности домовладения после выдела долей дома? Прошу Вашего ответа с ссылкой на нормативно-правовые документы! Спасибо. С уважением, Т.В, Беганова.

Пименов С.
30.09.2003, 06:43
• г. Абакан
Вопрос №113325

ВЫ не ответите на такой вопрос: мне принадлежит 1/ 2 доля в праве общей долевйо собственности на жилой дом. Моя половина полностью достроена, вторая же нет, там практически только коробка построена. Получается, что объект недвижимости - не завершенный строительством жилой дом. Я имею намерение продать свою долю, продавать долю в праве общей долевйо собственности на незавершенку не хочу. Обратился с в органы БТИ с просьбой о выделе в натуре своей доли, но мне было отказано, мотивируя это тем, что выдел в натуре не производится в не завершенном строительстве объекте недвижимости. Правомерно ли это?

25.06.2013, 12:48
• г. Элиста
Вопрос №2483146

При оформлении протокола собрания участников общей долевой собственности в приложении Списоу участников собрания в графе № документа удостоверяющего право собственности земельной доли был внесен не сам № документа, а № госудрственной регистрации права земельной доли, по причине этого государственным регистратором готовится отказ в государтсвенной регистрации права выдела земельной доли из общей долевой собственности. Правомерно ли данное решение?

Ольга
26.08.2011, 17:46
• г. Пятигорск
₽ VIP
Вопрос №1381413

Истец подал исковое заявление о выплате собственнику денежной компенсации вместо выдела доли, признании права собственности.

На основании решения суда, свидетельства о регистрации транспортного средства, нотариальных свидетельств о праве на наследство по закону и нотариальных свидетельств о праве собственности истцу принадлежит: 7/8 долей в праве общей долевой собственности на автомобиль, 7/8 долей в праве общей долевой собственности на гараж,

доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а мне (ответчику) принадлежит: 1/8 доля в праве общей долевой собственности на автомобиль, 1/8 доля в праве общей долевой собственности на гараж, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец просит произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти отца между нами и признать за ней право собственности на гараж, земельный участок и автомобиль с выплатой ответчику денежной компенсации. Истец ссылается, что несет бремя его содержания по настоящее время, но я не имела в гараж доступа, она сдавала его в аренду и мою долю за аренду не отдавала.

Вопрос: могу ли я выплатить истцу денежную компенсацию за её доли за гараж и землю, а выплату за автомобиль отдать в счет её доли за гараж и землю и признать за собой право собственности. Нужно ли подавать встречное исковое заявление или на суде предложить мировое соглашение? Так ка судья может применить ч. 2 ст. 252 (признать мои доли незначительными) и обязует её выплатить мне компенсацию.

17.10.2018, 04:24
• г. Самара
Вопрос №14714200

Как оформить земельный участокЧетыре сотки в общедолевой собственности доля в праве одна вторая. На дом право общей долевой собственности прекращено. Можно. Ли выделить две сотки земли если минимальный размер три сотки. Как это сделать? Нужно ли согласие второго собственника на выдел доли.

06.12.2012, 23:20
• г. Бузулук
Вопрос №2061117

На праве общей долевой собственности мне принадлежит 17/27 доли в двухкомнатной квартире, соседу 10/27. Подскажите пожалуйста можно ли произвести выдел комнаты (получив свидетельство о праве собственности, в котором будет указано именно право собственности на комнату, а не на долю). Если это возможно то каким образом? Заранее благодарна.

13.09.2021, 01:25
• г. Черкесск
Вопрос №18721374

Право общей долевой собственности признано ранее решением суда, доля зарегистрирована. Исковое заявление о выделе доли в натуре в общем имуществе и признании права на выделенную долю не принято к производству в СОЮ и возвращено заявителю. Если исключить требование о признании права, оставив только требование о выделе доли в натуре, то будет ли это являтся изменением предмета иска или иски будут полностью идентичны друг другу? Вопрос связан с исчислением госпошлины как за иск, не подлежащий оценке.

23.11.2012, 22:26
• г. Рязань
Вопрос №2034737

Можно ли в одном судебном процессе сначала признать за собой право общей долевой собственности, а потом здесь же и выдел доли осуществить?

13.04.2021, 15:59
• г. Белгород
Вопрос №18392360

Из решения суда: "о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, не подлежащей выделу в натуре, прекращении права долевой собственности с выплатой денежной компенсации рыночной стоимости доли". Денежную выплату получила, подскажите пожалуйста, нужно сдавать 3-ндфл? Заранее спасибо за ответ.

15.11.2013, 12:05
• г. Барнаул
Вопрос №2915352

Мешает ли арестованная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок выделу в натуре остальных участников общей долей собственности? Чем регламентирован Ваш ответ?

05.04.2016, 22:31
• г. Новороссийск
Вопрос №10214121

Есть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права.

Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции.

Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?

05.04.2016, 22:29
• г. Новороссийск
Вопрос №10214099

Есть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права.

Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции.

Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?

04.03.2014, 16:13
• г. Москва
Вопрос №3484791

После выдела доли жилого дома в натуре одним из сособственников, мы совладельцы части дома получили Уведомление о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Как нам практически осуществить выдел доли в натуре? В Федеральной службе регистрации документы уже не выдают. В общедолевой собственности остаётся по доли в праве у соседей и у нас, изначально у каждого был и есть отдельный вход, кухня и.т.д.

09.06.2018, 18:14
• г. Москва
Вопрос №14287070

Ситуация следующая: имеется дом в долевой собственности. Пока я вступала в права наследования на свою долю через суд, один из сособственников прекратил право общей долевой собственности, доли также были перераспределены. Вопрос: товарищ, который отделился, не зарегистрировал свой выдел в кадастре, дом до сих пор числится по старым долям, соответственно, я не могу зарегистрировать право собственности на свою долю. Что мне делать? Как заставить его отделиться по кадастру?

31.10.2013, 15:03
• г. Ульяновск
Вопрос №2839323

Я подала иск на выдел доли. Частный дом на два хозяина в обще долевой собственности, два входа. Какие права я буду иметь после выдела? Надо ли спрашивать другого жильца этого дома если я буду продавать свою часть?

13.12.2015, 21:22
• г. Казань
Вопрос №9102015

Есть исполнительное производство, у должника 1/3 доли в праве в общей долевой собственности (только земельный участок), подали иск о выдели доли в натуре, привлекли других участников ответчиками. Что делать дальше, если другие откажутся выкупать долю должника.

20.01.2020, 08:38
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №16809994

Решением суда в 2014 году, при передаче в долевую собственность путем приватизации долей жилого дома, находящихся в долевом пользовании жильцов жилого дома по договорам социального найма, одному из собственников, был произведен выдел его доли из общей долевой собственности жилого дома. При этом вопрос о праве на земельный участок, относящийся к жилому дому, согласно технического паспорта БТИ, и его передаче в общую долевую собственность жителей жилого дома, не рассматривался. И до настоящего времени, земельный участок, прилегающий к жилому дому, не имеет даже кадастрового номера. Для использования возможности земельной амнистии при оформлении земельного участка в общую долевую собственность жильцов рассматриваемого жилого дома, необходимо, чтобы все жители дома были долевыми собственниками общей долевой собственности жилого дома. Возможен ли возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома? И если возможен, подскажите пожалуйста порядок действий. Спасибо. С уважением, Т.В.Беганова.

16.09.2017, 14:14
• г. Саратов
Вопрос №13173007

Гражданка пояснила, что является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру другим собственником явл гражданин к 2\3 доли. Он желает выделить свою долю квартиры в натуре. Вопрос существует ли возможность выдела доли в натуре или другой вариант помощи и определения порядка пользования выш указаной квартиры между участниками долевой собственности.

15.09.2016, 11:31
• г. Самара
Вопрос №11367885

Мне на праве общей долевой собственности принадлежит жилое строение и земельный участок.

Права зарегистрированы. Вопрос: возможен ли мне выдел в натуре дома с земельным участком соразмерно принадлежащей мне доле, если выделяемый мне земельный участок отвечает установленным минимальным размерам, а для других участников долевой собственности нет.

12.12.2009, 18:18
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №911679

Скажите, пожалуйста, может ли быть выдел доли в натуре без прекращения прав общей долевой собственности? Речь идет о домовладении, которое нельзя физически разделить (общая крыша, стены). Приобретает ли после этого выделяющийся собственник право распоряжения?

09.09.2011, 19:45
• г. Казань
Вопрос №1392775

2-х комнатная (45.5 общая) в общей долевой собственности по 1/5.первая комната 14.5 кв.м вторая 11.2.трое собственников подали иск в суд о выделе доли в натуре просят комнату в 14.5 кв.м.не ущемляются ли права ребенка? И смогут ли они сделать выдел в квартире?

Ольга
26.08.2011, 21:33
• г. Пятигорск
₽ VIP
Вопрос №1381595

Дополнения к вопросу № 1381413 от 26.08.2011 г. и вопросу № 1380885 от 26.08.2011

Истец подал исковое заявление о выплате собственнику денежной компенсации вместо выдела доли, признании права собственности.

На основании решения суда, свидетельства о регистрации транспортного средства, нотариальных свидетельств о праве на наследство по закону и нотариальных свидетельств о праве собственности истцу принадлежит: 7/8 долей в праве общей долевой собственности на автомобиль, 7/8 долей в праве общей долевой собственности на гараж,

доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а мне (ответчику) принадлежит: 1/8 доля в праве общей долевой собственности на автомобиль, 1/8 доля в праве общей долевой собственности на гараж, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истец просит произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти отца между нами и признать за ней право собственности на гараж, земельный участок и автомобиль с выплатой ответчику денежной компенсации. Истец ссылается, что несет бремя его содержания по настоящее время, но я не имела в гараж доступа, она сдавала его в аренду и мою долю за аренду не отдавала. Указали в иске, что мои доли считают незначительными.

Вопрос: могу ли я выплатить истцу денежную компенсацию за её доли за гараж и землю, а выплату за автомобиль отдать в счет её доли за гараж и землю и признать за собой право собственности. Нужно ли подавать встречное исковое заявление или на суде предложить мировое соглашение? Так ка судья может применить ч. 2 ст. 252 (признать мои доли незначительными) и обязует её выплатить мне компенсацию.

Подскажите, этого достаточно для признания своей доли незначительной или можно еще что-нибудь добавить во встречном исковом заявлении?

И правильно заключить с истцом мировое заключение в суде, если конечно она согласиться?

Данным имуществом я не имела возможности пользоваться и нести бремя по его содержанию, так как после смерти отца ***., истец ***. какое – то время сдавала гараж в аренду. Денежные средства от аренды гаража я не получала, поэтому считаю, что вопрос по его содержанию лежал полностью на ней, мною была оплачена часть за членские взносы и т.д. за 2010-2011 год. Автомобиль также находился у истца, разговоров о его пользовании мною у нас с ней не было. На данный момент автомобиль находится у покупателей.

Если участник общей собственности фактически не участвует в управлении общим имуществом, в том числе не пользуется и не владеет им, он не утрачивает, тем не менее, права на выдел доли. Срок исковой давности для требования о выделе доли не может исчисляться с момента утраты владения имуществом (Постановление Президиума ВАС РФ от 1 сентября 1998 г. N 1294/98).

При наследовании по закону наследственное имущество может оказаться в собственности нескольких наследников. В этом случае имущество со дня открытия наследства (смерти наследодателя) поступает в общую долевую собственность наследников. То есть каждый из них имеет долю в наследственном имуществе. Распоряжаться им они могут только по общему согласию всех собственников.

Право общей собственности наследников можно прекратить путем раздела имущества. Однако не всегда можно в натуре разделить имущество в точном соответствии с долями, которые принадлежат наследникам. Например, если по закону в собственность наследников перешли гараж или автомобиль, такое имущество считается неделимым. Однако по соглашению между наследниками наследство может быть разделено и не в соответствии с причитающимися им долями.

Если выдел доли в натуре невозможен, то наследник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Например, при наследовании двумя наследниками одного автомобиля один из наследников может требовать от другого собственника выплатить его долю деньгами, так как реально разделить автомобиль нельзя. Выплата участнику долевой собственности другим собственником компенсации вместо выдела доли в натуре допускается только с его согласия.

Согласно п. 10, п. 11 комментариев к ст. 252 ГК РФ:-п.10 комментария к ст. 252 ГК РФ (при выборе способа (варианта) выдела доли учитывается размер доли истца. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь (автомобиль, музыкальный инструмент и др.) в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли (п. 36 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8));-п. 11 комментария к ст. 252 ГК РФ (в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на имущество (п.9 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4).

11.01.2017, 07:58
• г. Новосибирск
Вопрос №11979817

Как правильно составить иск на прекращение права общей долевой собственности на дом; раздел в натуре индивидуального жилого дома; выдел доли каждого из собственников в натуре в виде квартиры; признание права собственности на квартиру за каждым из собственников?

10.08.2016, 14:32
• г. Краснодар
Вопрос №11193142

Объясните пожалуйста, почему после выдела доли из общей долевой собственности (домовладение и земля), чтобы оформить право собственности на землю надо просить бывших совладельцев идти писать заявления о том чтобы мы выделили свою долю земли (в росреестре объясняют надо так).

Пименов Стас
17.06.2004, 07:36
• г. Абакан
Вопрос №166027

Господа. У меня возник такой вопрос, не поможите с ответом: есть жилой дом, принадлежит 8 сособственникам, трем из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности (по 1/6 каждому), они обратились в суд с требованием о выделе их доли в натуре. В доме есть обособленные выходы, пристройки и т.д., существует возможность выдела доли в натуре. Судья плохо понимает, что от него просят, сначала хотел делать экспертизу БТИ о технической возможности выдела в натуре, потом говорит, что доля-1/2 доля - она и так выделена, т.к. изолирована, имеет отдельный вход, свои подсобные помещения. Судья не может понять, что 1/2 доля в праве и доля в натуре - это разные вещи. Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части? Как это будет звучать? Прекратить право общей долевой собственности 8 сособственников, выделить в натуре... что?

03.04.2017, 18:21
• г. Краснодар
Вопрос №12373665

В 2004 г. при вступлении в наследство пришлось идти в суд и признавать права собственности на 1/13 жилого дома. А теперь подал в суд на выдел доли в натуре, а может теперь тот-же районный суд выделить долю с прекращение права обще долевой собственности.

26.12.2016, 23:48
• г. Пермь
Вопрос №11934248

Есть ли у Вас опыт раздела имущества по ст. 252 ГК: "Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности"? Мне требуется системная консультация по продаже доли из общей собственности по адекватной стоимости.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.