Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Выкупить все доли в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

Что делать если брат не соглашается чтобы я выкупил его долю в квартире?

вопрос №12676254
прочитан 2 разa
Значит предложите ему выкупить свою по Вашей цене, а при отказе - Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях, что предлагали брату. - ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Если это долевая собственность, то брат обязан вам предложить купить свою долю в соответствии со ст.250 ГК РФ и если вы не согласитесь, то он может продать ее любому другому покупателю. Если брат нарушит это правило и продаст кому-то другому, то вы имеете право требовать в судебном порядке перевода права собственности на свое имя.
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]Что делать если брат не соглашается чтобы я выкупил его долю в квартире? Что делать если брат не соглашается чтобы я выкупил его долю в квартире?[/quote] Смотря каков размер доли. Может предъявить иск в суд о принудительном выкупе.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, уважаемый посетитель! Увы, его право - не продавать свою долю. В таком случае Вы можете продать свою долю самостоятельно, с соблюдением ст. 250 ГК РФ Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Вам помог ответ: ДаНет

Умерла мама, по закону 2 наследника, я и моя родная сестра. В наследство осталась однокомнатная квартира. Я хочу выкупить ее долю в квартире. Может ли сестра продать свою долю не мне, а другим лицам? Сейчас доли выкупают люди из азиатских республик...

Спасибо.

вопрос №11209780
прочитан 13 раз
Может, это ее доля. Поговорите с сестрой еще раз, предложите более выгодные условия. А посторонние могут и обмануть.
Вам помог ответ: ДаНет
Предложите ей письменно, договаривайтесь о цене. А вот если откажет, то все равно при продаже должна Вам предложить вначале. А вот заставить через суд именно Вам продать, вы не сможете.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, нет не может. Вы имеете преимущественное право покупки. Вернее будите иметь. В порядке ст. 250 ГК РФ она должна будет вам предложить выкупить ее долю. Так что не беспокойтесь. Удачного дня!
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Когда Вы и сестра зарегистрируете свое право, у Вас будет право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если Вы откажетесь от покупки, сестра сможет продать свою долю третьим лицам.
Вам помог ответ: ДаНет

Как выписать из квартиры бывшую жену после развода и я выкупил её долю в квартире, а она не хочет вписываться, ей видишь ли жить негде, деньги она потратила и жильё не купила.

вопрос №6526838
прочитан 81 раз
Здравствуйте. В судебном порядке.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Только через суд.
Вам помог ответ: ДаНет
Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с рег. учета. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрации и выселении как бывшего члена семьи.
Вам помог ответ: ДаНет

Приветствую! Я являюсь собственником 1/6 доли в квартире. Помимо меня долями обладают ещё двое по 1/6 и 92 летняя женщина 1/2 долей, которая там и проживает, является единственной там прописанной. Пришло письмо от одного из собственников с предложением выкупить её долю в квартире. Возможно ли как-то лишить её права продажи в связи с положением и состоянием здоровья 92 летней женщины?

вопрос №17673342
прочитан 4 разa
Не можете лишить права продажи, но можете выкупить сами.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, такого в законе не предусмотрено.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Виталий Нет, нельзя. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению и лишить его такого права нельзя.
Вам помог ответ: ДаНет

Я, муж и 2 детей (4 года и 7 лет) проживаем в доме купленном на материнский сертификат, и у всех по 1/4. Еще у мужа есть 1/4 доля в квартире, в связи с этим он хочет выкупить другие доли на квартиру, После продать дом и заехать в квартиру распределив все доли. Можно ли так сделать? Опека не разрешает, т.к. купля-продажа между родственниками запрещена. Может опека не правы? И в каком законе прописано что долю у родственника выкупать нельзя?

вопрос №17542720
прочитан 6 раз
Нет такого закона. Орган опеки не прав.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте) В ГК РФ нет запрета на сделки между родственниками. Возможно у Вас не совсем верное оформление сделки. Возможно Вам правильнее заключить все договора одновременно, чтобы получить разрешение органов опеки.
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обналичка мат капитала видимо считает опека будет произведена.
Вам помог ответ: ДаНет

На двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить. Если разделить счета в случае дальнейшей неуплаты с ее стороны могут ли мне предложить выкупить ее долю в квартире?

вопрос №16614072
"Могут ли мне предложить выкупить ее долю...". Кто может предложить, управляющая компания? Распоряжаться собственностью может только собственник, только он может предложить вам купить его долю и никто другой.
Вам помог ответ: ДаНет
Выкуп доли в праве собственности может предложить только вторая сторона, т.е. второй собственник квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет
Если Вы разделите лицевые счета, то не будете платить за др. собственника. Предложение о выкупе доли может выставить др. собственник.
Вам помог ответ: ДаНет

Мать предложила мне выкупить её долю в квартире за определённую сумму. Может ли она продать свою долю другим людям за меньшую стоимость в случае моего отказа от выкупа?

вопрос №15937239
прочитан 9 раз
Нет! Только за эту же самую.
Вам помог ответ: ДаНет
В Гражданском кодексе РФ предусмотрено преимущественное право покупки доли в общей собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условия. Вам должно посылаться извещение с указанием цены и в течение месяца вы можете обдумать предложение. Если цена снижается, то есть меняются условия, то Вам снова должны предложить выкупить долю, иначе в случае продажи другим лица вы сможете перевести по суду прав и обязанности покупателя на себя, так как порядок преимущественного права покупки был нарушен. В случае если мам заключит договор дарения этой доли (тут можно не соблюдать преимущественное право покупки), но получит за эту долю сумму денег, то оспаривайте сделку как притворную, прикрывающую договор купли продажи и переводите права и обязанности покупателя на себя.
Вам помог ответ: ДаНет
Может. Но при этом она должна будет заново предложить вам ее купить по меньшей цене. Или договориться с покупателем цена меньше а в договоре ту же сумму оставят. А по договору дарения она может подарить любому человеку... не спрашивая вашего согласия... и оспорить ее будет очень сложно.
(текст отредактирован 18.06.2019, 22:34)
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я выкупить часть доли в квартире, используя материнский капитал, если я прописана в этой квартире вместе с детьми и являюсь дольщиком 1/4?

вопрос №13116451
прочитан 8 раз
Добры вам день Уважаемая Алиса, в данном случае вы можете выкупить долю используя материнский капитал, только в том случае, если вам будет принадлежать вся квартира.
Вам помог ответ: ДаНет
Алиса, добрый день! Выкупить часть можно при условии, что в результате данной сделки - недвижимость полностью перейдет в Вашу собственность. Всего Вам наилучшего!
Вам помог ответ: ДаНет
Вы вправе выкупить у собственника долю квартиры, тем самым улучшив жилищные условия своих детей, однако, если продавцом доли будет Ваш родственник, то Пенсионный Фонд не перечислит средства материнского капитала и сделка не состоится.
Вам помог ответ: ДаНет

Мама оформила в собственность квартиру в 2017. Могу ли я выкупить ее доли в квартире за мат. капитал? И буду ли я облагаться каким либо налогом, я многодетная мать.

вопрос №12341806
прочитан 8 раз
Да, вы можете выкупить часть жилого помещения или все жилого помещение у своей матери... Какой-либо налог платить вы не будете…
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Смотря сколько комнат в квартире. Купить долю в однокомнатной квартире нельзя. Налог должна будет оплатить мама, Вам при покупке доли за мат капитал вычет не положен.
Вам помог ответ: ДаНет
Выкупить можете, но таким образом, чтобы доля минимум равнялась отдельной комнате в данной квартире. Налоги никакие не платите.
Вам помог ответ: ДаНет

Если второй собственник согласился выкупить мою долю в квартире за какой срок она должна выплатить мне сумму денег?

вопрос №11495675
прочитан 30 раз
Здравствуйте, срок по выплате денежных средств Вам нужно обсуждать с покупателем самостоятельно. При отказе, сможете продавать долю другому лицу.
Вам помог ответ: ДаНет
Срок определяете Вы в своем предложении купить долю. По идее сразу должна заплатить деньги. См. по этому поводу ст. 250 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! [quote]Если второй собственник согласился выкупить мою долю в квартире за какой срок она должна выплатить мне сумму денег?[/quote] Срок выплаты необходимо прописать в договоре купле-продажи.
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли выкупить часть доли в квартире у бывшего супруга за счет средств материнского капитала.

вопрос №11456407
прочитан 52 разa
Возможно, если при этом вся квартира будет в собственности и эту сделку должен одобрить пенсионный фонд.
Вам помог ответ: ДаНет
Часть доли нельзя, только если остальная квартира-Ваша, т.е. после сделки вся квартира станет Ваша и детей.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Да, имеете право выкупить долю за счет средств МСК, если другая часть уже находится в Вашей собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, мне положен региональный материнский капитал в размере 100000 руб.

Я хотела у своей родной сестры выкупить её долю в квартире. Сестра выписалась, мы собрали все документы в т.ч.договор купли-продажи. Но мне отказали, сказали что нельзя, что это мошенничество. Правы ли УСЗН? Что делать дальше если договор купли продажи уже составлен? Я за это деньги заплатила!

вопрос №11230014
прочитан 7 раз
Здравствуйте. Если Вы были зарегистрированы и проживали в этой квартире-то отказ правомерен, так как улучшением жилищных условий это не является.
Вам помог ответ: ДаНет
Если ПФ отказал, то нельзя.
Вам помог ответ: ДаНет
Думаю, что в УСЗН неправы Закон не запрещает выкупать доли у своих близких родственников, а поэтому нет никакого мошенничества. Вам следует в суде обжаловать отказ УСЗН.
Вам помог ответ: ДаНет

Послезавтра развожусь с женой. Намерен выкупить её долю в квартире, у неё-1/4. Теперь вопросы:1.как лучше и менее затратный оформить сей процесс? Как договор дарения доли? 2.какие каверзы можно ожидать от экс-супруги? Ей побыстрее нужны деньги, но мне нужно какое-то время, чтобы эти деньги у меня появились.

вопрос №10635681
прочитан 4 разa
При расторжении брака сразу заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Сразу оговаривайте по поводу доли в квартире, что жена согласна ее вам продать. Договор купли-продажи можете заключить в простой письменной форме. Оговариваете срок отдачи денег. Вообще я Вам рекомендую обратиться к адвокату очно, чтобы он помогал Вам в составлении всех документов и контролировал весь процесс в плоть до получения свидетельства о собственности из Росреестра. Что касается каверзы, которая может выплат, могу сказать, что может. Вот поэтому и рекомендую, иметь адвоката.
Вам помог ответ: ДаНет
Заключите у нотариуса брачный контракт об этом. И не говорите о намерении разводиться послезавтра... Это один из вариантов-вам же надо быстро. Соглашение о разделе имущества супругов сейчас тоже нотариально оформлять нужно.
Вам помог ответ: ДаНет
Лучше договором дарения до развода это оформить.
Вам помог ответ: ДаНет

Я владелец 1/2 доли коммунальной квартиры, состоящей из двух комнат. Моя доля приватизированная, у второго владельца (бабушка, не родственница) доля не приватизированная. Бабушка соседка пыталась приватизировать свою долю, ей отказали в приватизации, она пыталась прописать в квартиру внучку - тоже не разрешили, сказали, что сначала приватизируйте. Недавно соседка умерла. Мой вопрос такой - у кого мне можно выкупить эту долю в квартире? Куда мне обращаться?

вопрос №10469221
прочитан 10 раз
Обращайтесь в администрацию района, города - жилищный отдел.
Вам помог ответ: ДаНет
Обратиться письменно в муниципалитет.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, у собственника - т.е. у муниципалитета. К нему и обращайтесь (в администрацию города).
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, если я предлагаю выкупить свою долю в квартире другому собственнику и он соглашается её купить. То в какие сроки он обязан мне выплатить деньги? Спасибо.

вопрос №8210339
прочитан 15 раз
250 ГК РФ-в сроки вами предложенные и согласованные договором.
Вам помог ответ: ДаНет
[b]Здравствуйте [/b] Сособственник обязан в течении месяца приобрести долю.
Вам помог ответ: ДаНет
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Вам помог ответ: ДаНет

Есть квартира у нее два собственника. Я хочу выкупить одну долю в квартире для ребенка. Опека говорит что нужно нотариальное согласие второго собственника об отказе приобрести эту долю. Второму собственнику прислали письмо с предложением выкупить долю, но он не отвечает. По закону первый собственник может продать свою долю если нет ответа в течении 30 дней. Вопрос такой: Какой тогда документ нужен опеке, чтобы она дала разрешение?

вопрос №7415717
прочитан 5 раз
Документ, подтверждающий факт получения вторым собственником предложения. И все. Передачу, по-хорошему, можно оформить через нотариуса - тогда и весь комплект документов у Вас будет с датами и сроками.
Вам помог ответ: ДаНет
Письменное предложение о покупке доли, почтовое уведомление, подтверждающее факт получения письма вторым собственником.
Вам помог ответ: ДаНет
От Вас требуется только подтверждение направления уведомления с предложением о покупке.
Вам помог ответ: ДаНет

Мне сестра предложила через нотариуса выкупить свою долю в квартире в течение месяца. Я согласен, но у меня сейчас нет таких денег. Могу ли я как то увеличить срок выплаты до трех или шести месяцев?

вопрос №7193316
прочитан 24 разa
Договаривайтесь с сестрой согласно закону, если не выкупите в течение месяца, доля может быть продана другому.
Вам помог ответ: ДаНет
Виталий, это законом не предусмотрено.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Если Вы не приобретете продаваемую долю в течение месяца продавец вправе будет продать долю любым третьим лицам. Изменение указанного срока не допускается. Возможно лишь заключение предварительного договора купли продажи. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Вам помог ответ: ДаНет

Моя сестра хочет воспользоваться материнским капиталом, говорит что срок его действия истекает в 2016 году. Неужели существуют какие-то сроки, и может ли она выкупить мамину долю с квартиры? Заранее благодарна всем тем, кто ответит на мой вопрос.

вопрос №4824969
прочитан 27 раз
Сроков не установлено, долю выкупить нельзя.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Долю выкупить можно в некоторых случаях. Если другая доля принадлежит ей, то может. Программа материнского капитала в РФ пока что действует до 2016 года, но планируется её продление до 2025 года.
(текст отредактирован 09.09.2014, 22:09)
Вам помог ответ: ДаНет
Нет не истекает. Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: образование детей; улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ; формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня сложилась следующая ситуация. Мы с супругой (бывшей) в разводе. Есть двое несовершеннолетних детей, на которых я выплачиваю алименты. Есть общая квартира в долевой собственности. Супруга хочет выкупить мою долю в квартире. Вопрос - удержат ли с меня 33% алиментов с полученной от продажи моей доли суммы?

вопрос №17530122
прочитан 17 раз
Нет с этой суммы алименты удержанию не подлежат постановление правительства 841 еще 1996 года.
(текст отредактирован 26.06.2020, 20:50)
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, не удержат. Это не будет вашим доходом.
Вам помог ответ: ДаНет

Бывшая жена в разводе 4 года была признана банкротом. У меня и бывшей жены и совместных детей имеется совместная долевая собственность квартира в ипотеке. Могу ли я выкупить ее долю в квартире, чтобы не продавать жилье? По ипотеке долгов нет.

вопрос №16501483
Здравствуйте. Обратитесь к финансовому управляющему, который ведет процедуру банкротства Вашей бывшей.
Вам помог ответ: ДаНет
Залоговый кредитор включился в реестр кредиторов? Жилье будет продаваться в любом случае, если залоговый кредитор в реестре. Консультируйтесь лично с учетом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских