Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Выкуп доли квартиры

Краткое содержание:

  • Выкуп доли
  • Выкуп квартиры
  • Вторая доля в квартире
  • Дарение доли в квартире
  • Договор дарения доли квартиры

Советы юристов:

1. Вопрос о выкупе доли в квартире, где у меня с сыном 5/6
1.1. Доброго времени суток!

Уважаемая Анна, уточните пожалуйста Ваш вопрос. Вы хотите продать Ваши доли или купить доли у других собственников.
И наши юристы ответят Вам в скором времени.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Выкуп доли в ипотечной квартире при разводе.
2.1. Доброго времени суток.
Идеальный вариант - раздел имущества в суде при разводе. Если есть согласие, то заключайте мировое.
Но при этом стремитесь к равенству долей. Суды неохотно отступают от этого принципа. Нотариусы - вообще не отступают.
Суд присудит оставить в единоличной собственности за одним из супругов, с компенсацией второму половины уже выплаченной ипотеки. Соответственно ипотечный кредит также будет переведен единолично на первого супруга.
Банк будет привлечен в качестве третьего лица.
Многое будет зависеть от истории платежей по данной ипотеке, от позиции Банка и от судебной практики Вашего региона.
Удачи!
3. Какие документы нужны для выкупа 1/2 доли в квартиры у бывшего мужа.
3.1. Здравствуйте, уважаемая Верноника..
Вам надо обратиться к нотариусу для оформления договора
Нужны документы на собственность и паспорта

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
3.2. Здравствуйте. Вам необходимо будет получить от супруга все документы О праве на собственность доли, обратиться к нотариусу за составлением договора. Так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Госпошлина для регистрации в росреестре 2.000 руб.
3.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
Нужно заключить договор у нотариуса. Кроме паспортов а также правоустанавливающего документа на долю более ничего не понадобится
Всего доброго, желаю удачи.
4. Мы дали согласие о выкупе доли в квартире. Сколько у нас есть времени на выкуп.
4.1. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством это зависит от Вашей договоренности с продавцом.
4.2. Здравствуйте! Если Вы ответили на предложение выкупить долю, то выкупить долю должны в разумный срок, так как ГК РФ не устанавливает специального срока.
4.3. Здравствуйте.
Вообще-то продавец имеет право через месяц продавать третьим лицам, если Вы не купите в течение месяца. А там, как договоритесь. Если покупатель готов подождать, то подождет.
4.4. Здравствуйте.
Если дали письменное согласие, то срок должен быть разумным для выкупа. Вам нужно будет договориться с продавцом.
5. О выкупе долей в приватизированной квартире за материнский капитал.
5.1. За материнский капитал не разрешено покупать доли за исключением ситуации когда при выкупе доли в собственность перейдет целое жилое помещение.
6. Можно ли использовать мат капитал для выкупа доли в квартире?
6.1. Здравствуйте! Долю за счет средств материнского капитала можно выкупить только в том случае, если другая часть квартиры уже находится в Вашей собственности, чтобы было 100 % доли в квартире.
6.2. Здравствуйте, Ирина!
Если после совершения сделки квартира на 100% будет в вашей собственности то можно использовать. Для этого необходимо обратиться в пенсионный фонд и получить разрешение на использование материнского капитала.
6.3. Доброго времени суток. Пенсионный фонд дает разрешение только в том случае, чтобы выкупить оставшуюся долю помимо той что у вас уже имеется. Удачи вам и всего хорошего.
6.4. Здравствуйте, Ирина! Вы можете использовать средства материнского капитала для выкупа доли в квартире, если в результате выкупа доли вся квартира будет принадлежать Вам. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
6.5. Добрый вечер. Вы сможете использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире чтобы была одна единственная ценная доля но только есть ли Пенсионный фонд даст разрешение. Хорошего приятного вечера.
7. Какие документы нужно взять на выкуп доли в квартире за мат. капитал?
7.1. Какие документы нужно взять на выкуп доли в квартире за мат. капитал?
- обратитесь в Пенсионный фонд, там вам дадут перечень документов.
8. 2 долевых собственника в однокомнатной квартире, один из них не платит коммунальные услуги, на продажу квартиры или выкуп доли не соглашается. Что можно с этим сделать?
8.1. Все посто пишите иск в суд и можете взыскать долг за его долю за 3 года и ещё через суд установить участие каждого в оплате коммуналки согласно доли могу вам с исковыми заявлениями помочь.
8.2. Добрый день, продать долю совершенно другому лицу или разделить плату за жкх в долях в судебном порядке.
9. В квартире три собственника отец и два сына. Старший сын хочет выкупить долю младшего сына. Может он под залог своей доли взять ипотеку для выкупа и что для этого надо? И коснется ли меня эта сделка?
9.1. Я думаю банк не даст кредит на покупку помещения, находящегося в общей совместной собственности.
Для продажи части квартиру надо сначала поделить доли общее имущество, потом брат обязан направить Вам и брату требование о продаже доли с указанием выкупной цены. Но в Вашем сообщении нет ни слова желает ли брат продать долю кому-то.

10. Мне в наследство от отца досталась 1/6 доли в квартире, остальными частями владеет его жена и несовершеннолетний ребенок, я хочу ей предложить выкупить у меня долю, скажите, уведомление о предложении выкупа я должна послать не только на имя жены, но и ребенка? Или ребенку послать уведомление через органы опеки? И какие шансы продать, жена на контакт не идёт,от предложений в устной форме отказалась.
10.1. Жена не обязана выкупать вашу долю, может отказаться, если не хочет выкупать. Уведомление отправлять жене и её ребёнку.
Если доля является незначительной, не может быть реально выделена и вы не имеете существенного интереса в её использовании, можно попытаться в судебном порядке передать вашу долю в собственность сособственников с выплатой вам компенсации.
10.2. Добрый день
Можете направить предложение о выкупе доли на имя жены, надо полагать, что за ребенка решает подобные вопросы его мать.
11. Мне в наследство от отца досталась 1/6 доли в квартире, остальными частями владеет его жена и несовершеннолетний ребенок, я хочу ей предложить выкупить у меня долю, скажите, уведомление о предложении выкупа я должна послать не только на имя жены, но и ребенка? Или ребенку послать уведомление через органы опеки? И какие шансы продать, жена на контакт не идёт,от предложений в устной форме отказалась.
11.1. Здравствуйте!
В отношении ребенка предложение надо посылать его законному представителю - матери.
11.2. Жене можете послать. Ребенку и в орган опеки не требуется.
12. На выкуп 1/2 доли /последней/ в моей квартире и из-за плохой кредитной истории, приходится обращаться к инвестору. Нужно 3000000 руб, ставка инвестора 105000 руб./мес., гарантирует и обещает через месяц перевести в банк... Как быть и как можно себя обезопасить?!
12.1. Добрый день! Нужно смотреть условия вашего договора с инвестором!
12.2. Гарантирует и обещает через месяц перевести в банк..

В сказки не нужно верить, Вам дурят голову...
13. С супругой в разводе, ребёнок проживает со мной по общей договорённости, имеется общая квартира в которой доли имеют супруга и общий несовршеннолетний ребёнок. Бывшая супруга прислала письмо ребёнку с предложением о выкупе свой доли, законно ли это? Как несовршеннолетний ребёнок сможет выкупить у неё долю. За ранее спасибо.
13.1. Добрый день! От имени и в интересах ребенка действуете Вы, как его законный представитель. Возможно, Ваша бывшая супруга желает продать свою долю, поэтому согласно требованиям ГК РФ направила такое уведомление. В интересах ребенка Вы можете выкупить долю в его пользу.
14. Есть однокомнатная кв. В собственности по 1/2 у несовершеннолетнего ребенка и отца ребенка. Родители ребенка в разводе. Мать ребенка хочет продать долю ребенка. Есть ли у отца преимущественное право выкупа доли ребенка? Если будет решение суда, то по какой стоимости будет выкупаться доля? По рыночной или кадастровой? У ребенка единственная собственность. В квартире также зарегистрирован пенсионер, у которого это единственное жильё.
14.1. --- Здравствуйте, не будет такого решения суда. Опека не даст разрешение на продажу доли ребёнка.

С уважением юрист Лигостаева А.В.
15. Можно ли получить налоговый вычет за выкуп у близкого родственника доли в наследственной квартире право на которую ему присуждено судом.
15.1. Здравствуйте!
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
Согласно п.2 ст.105.1 НК взаимозависимыми признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.

С уважением,
16. Имею долю в студии после смерти мужа (в наследство досталось 5 кв. м).Остальные 15 кв.м у свекрови. Она подала в суд иск о прекращении права собственности с целью выкупа доли. Я уже три года живу на съёмой квартире, другого жилья у меня нет. Какую компенсацию я могу получить если суд заставит продать ей долю! Неужели у меня могут отобрать жилье где я прописана? Как же мне без прописки: ни работы, ни медобслуживания?
16.1. Марина,
У Вас не в метрах же наследство делилось, а в долях.
Да, суд вполне может признать Вашу долю незначительной и принять решение о выкупе. Компенсация у Вас будет по рыночной стоимости.
Вам, в свою очередь, нужно доказывать, что у Вас есть интерес в использовании этого имущества. Готовьте возражения на иск.
17. Имею долю в студии после смерти мужа (в наследство досталось 5 кв. м).Остальные 15 кв.м у свекрови. Она подала в суд иск о прекращении права собственности с целью выкупа доли. Я уже три года живу на съёмой квартире, другого жилья у меня нет. Какую компенсацию я могу получить если суд заставит продать ей долю! Неужели у меня могут отобрать жилье где я прописана? Как же мне без прописки: ни работы, ни медобслуживания?
17.1. Для судебного "лишения" права на долю в жилом помещении необходимо наличие следующих условий:
- доля должна быть незначительна;
- у собственника должен отсутствовать существенный интерес к ее использованию (в данном случае это потребность для проживания).
Рекомендация:
Вселяйтесь в спорное жилое помещение, а если к этому имеются препятствия - предъявляете встречный иск о вселении и устранении препятствий к пользованию жилым помещением.
Удачи!
18. У мужа был кредит, который был погашен после вступления в брак. Денежные средства были направлены на выкуп половины доли квартиры, затем она продана и куплена вторая квартира для свекрови. В случае развода можно ли на что-то претендовать?
18.1. Добрый день!
Сможете претендовать пропорционально вложенным средства, только при условии, если сможете доказать, что денежные средства, потраченные на покупку квартиры для свекрови принадлежали вам.
Но все это на усмотрение суда и практика по таким судам не однозначная.
18.2. Вы имеете право на половину суммы выплаченной в браке.
18.3. 33-39 СК РФ-все что нажито в браке подлежит разделу поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
19. В какой срок я имею право (не имеется ввиду права в течении 10 дней) продать свою долю в квартире после отказа о выкупе доли. В течении 1 года возможно?
19.1. Возможно. Главное чтоб цена не была ниже той, за которую предлагали.
20. Какая стоимость будет взыскана за 1/4 доли в квартире при выкупе у администрации.? Оценка стоимости квартиры 1 200000.. правильно ли понимаю, что 4 часть.. это 300 000 руб?
20.1. Здравствуйте.

Определится согласно заключению эксперта.
21. Имеется следующая ситуация. Муж - владелец 1/2 доли двухкомнатной квартиры, вторая доля принадлежит его матери. В квартире прописаны его мать и сестра (несовершеннолетняя, 12 лет).
Сейчас в квартире никто не живёт, но сдавать или продавать её мать мужа отказывается. Может ли муж продать свою долю (при условии, что удастся получить от матери отказ от выкупа его доли)? Не станет ли препятствием прописанный в квартире ребенок?
21.1. Да он сможет в этом случае свою долю продать, ребёнок не станет препятствием.
22. Бывший муж имеет в однокомнатной квартире 1/4 долю. Продавать мне отказывается. Является не плательщиком по алиментам и не платит в жкх за свою долю в квартире за коммунальные услуги. Можно ли как нибудь у него отсудить долю с правом выкупа мной?
22.1. Можно, но не напрямую, а обходным путем.
22.2. Татьяна, направьте бывшему мужу предложение о вашем желании выкупить у него 1/4 доли, предложив срок для ответа - один месяц. В случае отказа или игнорирования вашего предложения, обращайтесь в суд с иском о принудительном выкупе незначительной доли.
23. Александр Андресович, суть проблемы в том, что я хочу выкупить у своей сестры ее долю в квартире (1/6), она установила цену 400 000+ мое оформление, а по оценке ее доля стоит 300 000 р., к тому же имеется долг, но его она оплачивать не хочет. Подскажите если через суд пытаться добиться выкупа доли так как ее доля не значительная, есть шанс выиграть суд? Сколько она просит у меня просто нет, а уведомление она мне послала неделю назад и грозится, что продаст долю циганам ( (
23.1. Есть такой шанс, если докажете, что она интереса не имеет в пользовании, доля мала. По Вашим обстоятельствам у Вас все это есть и даже ее уведомление о намерении продать.
ПОдавайте иск о принудительном выкупе.
24. Такой вопрос я сирота, недавно получила жил. площадь от государства. Есть муниципальная 2-ух комнатная квартира в которой у меня прописка и там прописаны еще двое, я им предложила выкупить мою долю, но у них нет денег, я им предложила продать квартиру они отказываются говоря о том что не смогу не какого жилья приобрести после выкупа доли моей, что нам делать в такой ситуации? У нас в принципе хорошие отношения и ругаться сильно не хочется.. помогите пожалуйста.
24.1. Уважаемая Ульяна г. Ярославль!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
- Собственником муниципальной квартиры (ст.209 ГК РФ) является Администрация муниципального образования.
При этом, НИ каких долей в квартире социального найма у нанимателей данной квартиры быть НЕ может.

Поэтому выкупить данную квартиру можно только у Администрации муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.12.2018 г.
25. Направила письмо сестре о выкупе моей доли в квартире, хотя до сих пор не уверена, надо ли продавать эту долю (я в этой квартире проживаю). Меня предупредили, что она сама в другом случае сама может направить мне такое же письмо (выкупить мне её долю, нет финансовой возможности). Что мне делать. И могу ли Увеличить сумму выкупаемой ею, моей доли. Для того, что бы оставить всё как прежде.
25.1. Да вы имеете право не соглашаться ее ценой.
26. Если я подам иск на принудительный выкуп доли быв. мужа в квартире?. и судья откажет мне, не признает долю ничтожной. Может судья выставить квартиру на продажу, если б.м подаст ответный иск?
26.1. Нет. На продажу в любом случае не выставят.
26.2. Добрый день
В вашем случае, суд не удовлетворит его иск и не заставит вас принудительно выселяться и продавать, он и вам и ему может отказать.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
26.3. Нет.
Такое исключено. Вы же не выделяли свою долю и не продавали ее..., а наоборот пытались присоединить к своей еще...
Да и нет прав таких у суда...
27. Как можно разделить 1 комнатную квартиру между 2 мя собственникам? Как рассчитать стоимость доли для выкупа у второго собственника если стоимость квартиры примерно 600 тысяч. Читала что вроде так как объект не делимый, то стоимость должна быть ниже рыночной на 40-60%. Так ли это?
27.1. Нет, неверно. Стоимость доли устанавливается собственником доли. Она никак может не зависеть ни от кадастровой, ни от рыночной стоимости.
28. Могу ли я обратиться в суд о выкупе доли сособственника в приватизированной квартире по рыночной цене, если в прошлом году он присылал мне нотариальное уведомление с предложением купить его долю (намного дороже) и я ответила согласием, но не смогла собрать нужную сумму.
28.1. Если Вы собрали нужную сумму и готовы купить долю, суд не нужен. Обращайтесь к собственнику, вместе с ним идите к нотариусу и заключайте договор купли продажи.
28.2. Добрый день
Если вы сможете признать эту долю по суду не существенной, доказать, что он в ней не нуждается и у вас с ним конфликт и предоставить суду рыночный отчет об оценке этой доли и заложить депозит, показав что у вас есть эта сумму, то может быть.
А так, поддержу коллегу, если деньги собрали, может стоит договорится.
Для того, что бы вам оказали более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится к юристам, в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Всего вам наилучшего.
28.3. Само по себе это обстоятельство не поводы для выкупа.
Суд может принять решение о принуд выкупе, если соблюдены условия:
мала доля, нет интереса в пользовании.
29. Имею долю в квартире. Направила второму собственнику письмо с предложением о выкупе доли по одной цене. Прошло две недели, цена на кв в этом районе существенно возросла. Собственник письменно ещё мне не ответил, но позвонил и сказал, что на такую сумму согласен. Но терять крупную сумму денег в связи с повышением цены не хочется. Могу ли я отозвать своё письмо? Какие способы можете подсказать? Заранее спасибо!
29.1. Пока не истек срок для ответа вы можете письменно направить уведомление, что более не намерены продавать свою долю.
30. При получении письменного согласия на выкуп доли в квартире, пришло письменное уведомление - может ли собственник доли резко поднять цену. Типа быстро согласились-жадность?
30.1. Нет, не может поднять. Действовать должна та цена, которую предложил (ст. 250 ГК РФ)

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Право выкупа незначительной доли совладельцами общей квартиры

13.12.2019 в 13:44
319 просмотров
https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Нередки случаи, когда один объект недвижимости в виде жилого помещения (квартиры, комнаты)
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X