Выкуп доли в коммунальной квартире

Принудительный выкуп доли в квартире

Микродоля – такого понятия в российском законодательстве нет. Принято считать, что это площадь жилья меньше учетной нормы на одного человека (ст. 50 ЖК РФ), равной 12 кв. м. О норме жилья Здесь стоит отметить, что нет единого понятия «норма жилья», есть несколько разных норм по содержанию,

У меня в собственности комната в трех-комнатной комуналке, в других двух комнатах хозяин дед.

Предлагает выкупить его часть.

Какие налоги или другие нюансы ждать, если выкупив его долю, продать сразу всю 3-х комнатную квартиру?

Как долго сосед может оттягивать выкуп моей доли в коммунальной квартире, после официального согласия их преобрести, из-за чего я не могу продать доли третим лицам.

Как выкупить у бывшего мужа его долю в коммунальной квартире. Сколько это будет стоить. Ему принадлежит 11 кв. м. СПБ, Адмиралтейский р-н.

Сосед по коммунальной квартире хочет продать свою долю. По закону преимущественное право на выкуп его доли имею я. Подскажите, если я откажусь выкупать обязан ли мой сосед взять с меня расписку либо еще какой-нибудь документ о моем отказе.

Мы проживали в 2-комнатной коммунальной квартире, занимали одну комнату. Во второй комнаты было 3 собственника. Я выкупила 2 доли, сейчас оставшаяся собственница собирается оспаривать сделку на основании нарушения её прав при продаже. Законно ли это?

Квартира коммунальная, 2-комнатная. Я оформила куплю доли 44/100 в собственность. Сосед не вступил в наследство, соотв. У него 56/100. Кроме того, не платит за услуги. Долги до 200 тыс. руб. Я хочу выкупить у него долю. Как оформить или списать долг с данной квартиры?

Еще раз задаю вопрос: Ваша консультация бесплатная?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира в ипотеке с созаемщиком, собственность 50/50, не в браке. После прекращения отношений с созаемщиком, он хочет выкупить мою долю. Первоначальный взнос вносили напополам, квартира в ипотеке 5 лет. Созаемщик платил ⅔ ипотечного платежа и коммунальные платежи. И теперь вычитает свои переплаты из стоимости доли. Но при этом не учитывает первоначальный взнос, хотя срок ипотеки 20 лет, по факту я пользовалась жильем совместно 4 года. Учитывается ли как-то первоначальный взнос в таком случае?

Я не могу пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры. Я предложил им выкупить мою долю в соответствии со статьёй 250 ГК РФ, но в ответ тишина. Как понудить соседей к выкупу моей доли в коммунальной квартире?

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

Я являюсь собственником доли в комнате в коммунальной квартире и хочу продать свою долю. По праву преимущественной покупки я предложила двум остальным владельцам другой части квартиры выкупить мою долю, но они никак не прореагировали на эти нотариальные предложения. Могу ли я, если вдруг те две стороны все таки решат выкупить мою долю назначить цену выше той, что указывалась в предложении о выкупе?

ДВ! муж имеет в собственности комнату в коммунальной квартире, есть ещё два собственника, собственность не долевая, а по комнатная. Соседи предлагают выкупить остальные две комнаты. Вопрос: сможем ли мы выкупить, используя средства материнского капитала (ребенку нет 3 х лет)? если да, то можно ли потом объединить комнаты в общую квартиру (по документам)? и какую долю нужно давать детям и в какой момент?

Как лучше поступить. Живем в коммуналке, платим ипотеку. Появилась возможность выкупить последнюю долю. Нужны средства на выкуп. Как выгоднее поступить.

Значит ли это что если в приватизированной мною доли в квартире по другому адресу не хватает метров, то я смогу выкупить у государства комнату в комуналке где прописана?

У нас бабушка вступила в наследство на квартиру в марте. Планируем суд о выкупе ее доли, можем ли мы потребовать возмещения денежный средств за оплату ком услуг за период с марта месяца в соответствии с ее долей? Большое спасибо.

Горжилобмен отказал в выкупе доли комнаты в коммунальной квартире. 5/36 доли в квартире принадлежит собственнику, 4/36 доли городу (не вступили в наследство). В выкупе отказали, т.к. не является изолированным жилым помещением (комната 9,1 м). Квартира коммунальная. Можно ли оспорить решение Горжилобмена?

Квартира принадлежит в разных долях трем собственникам, один из них длительное время в квартире не появляется, его место нахождения не известно, за ним числятся огромные долги по коммунальным платежам и судебным решениям. Как можно выкупить его долю двум другим собственникам?

Прописана семья в коммуналке по коммерческому найму. После развода муж уехал, за коммуналку уже 3 года не платит. Хотим выкупать квартиру с детьми. Из договора коммерческого найма его убрали в администрации. Если выкупим, сможет он иметь долю в квартире? И как поступить в таком случае.?

У нас общедолевая собственность, сейчас Выкупил долю в квартире, могу ли я взыскать с продавца коммунальные расходы за годы которые он не платил.

У меня доля в квартире 50 м 2, у сестры 13 м 2. Хочу выкупить эти 13, но сестра заломила цену. Сейчас хотим вызвать оценщиков. Сестра никогда не платила коммунальные услуги, все квитанции финансово на мне. Могу ли я в счёт Ее неоплаты, уменьшить сумму выкупаемой доли?

У меня вопрос по поводу выкупа доли соседа в коммунальной квартире. У нас в собственности находится 2/3 квартиры (2 комнаты + 2/3 мест общего пользования, у соседа 1/3 (1 комната + 1/3 мест общ. польз., оформленная на его отца, он распоряжается ей по доверенности). Наверно самая частая ситуация, возникающая при желании купить доли в коммунальной квартире - это цена, которую просит, в нашем случае, наш сосед, т.е. завышает цену, мы же со своей стороны считаем, что завышает не обоснованно и пытаемся с ним договориться снизить цену. Однако он говорит, что не навязывает эту цену и с продажей не торопиться.. Причем последние 3 года в его комнате никто не проживает и не зарегистрирован.

Существуют ли какие законы, которые регулируют этот вопрос, может поддержка расселения коммунальных квартир, чтобы можно было как то выкупить долю соседа за адекватную цену.

Могу ли я выкупить у родственников долю в коммунальной квартире на средства МК, если она не приватизирована, квартира трехкомнатная на двух хозяев.

Как правильно все оформить? Бывший муж должен 1400 000 руб. Денег у него нет он весь в кредитах, есть доля в коммунальной квартире. Он не отказывается от долга. Готов отдать долю. Нужно ли предлагать второму собственнику выкупить эту долю? (я бы лучше приняла жилплощадь, муж хочет чтобы все по закону, что долг оплачен жильем) И как правильно все оформить мировое соглашение через суд или можно все через нотариуса?

Прошу Вас пояснить, какие действия предпринимать, чтобы это было правомерно? Я выкупила доли в коммунальной квартире. По договору освободить помещение должны в течение 3-х дней после регистрации в ГБР, но жильцы отказываются это делать. Что делать? Спасибо.

В Госдуму внесли законопроект, накладывающий запрет на продажу долей в квартирах посторонним лицам: выкуп долей стал формой социального терроризма

Одни из самых сложных гражданских споров в наших судах - споры собственников долей в одной квартире. Сколько в нашей стране таких владельцев долей в квартирах, точно не подсчитано, но известно, что счет их идет на сотни тысяч и постоянно растет. В Госдуму внесли законопроект, накладывающий

Бывший муж продал свои доли в комнатах в коммунальной квартире без моего уведомления, т.е. я не получала никаких предложений. Что теперь делать? Как доказать, что писем не было? Какой иск подать? Денег на выкуп нет.

Свободная неприватизированная муниципальная комната в коммунальной квартире 15.1 м 2. Остальные комнаты приватизированы одной семьёй. Жилплощади хватает, на очереди, как малоимущие не стоят. У всех доли в приватизации. Также один из собственников имеющих долю - гражданин Украины, РВП нет, сейчас только регистрация в этой коммунальной квартире. Может ли он выкупить свободную (неприватизированную) комнату (остальные жильцы согласны)? И если "да", то как именно это можно сделать? И, вообще, имеют ли иностранные граждане право на выкуп муниципальной собственности?

Куда мне нужно обратиться по поводу доли 1/4 квартиры, если оплаты коммунальных услуг (кроме газа, света и отопления) не производятся, она не проживает в этой квартире, но требует выплаты ей 80 тыс. рублей за ее долю по рыночной цене, как выкуп или она продаст третьему лицу. В этой квартире имеют доли дети 14 и 5 лет, а составляет её доля 6 кв.метров. Вопрос в том что как мне и куда обратиться чтобы она оплатила за себя долг по квартире за последние 3 года и могу ли я через суд в счёт ее долга отсудить ее долю в свою пользу? Спасибо.

Завещается двухкомнатная квартира двум родственным наследникам (по закону) - каждому по комнате. Известно, что один из них намерен свою долю сдавать внаём. Следовательно второй наследник будет жить в коммуналке с любыми соседями, например, с десятком мигрантов? Можно ли оговорить в завещании какие-то ограничения и разрешить в этом случае только выкуп доли (возможность есть) и жить без нежелательных соседей?

Хочу продать 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли мне получать отказ от преимущественного права выкупа у всех собственников в квартире или достаточно отказа от собственника второй 1/2 доли в этой комнате? Спасибо.

У меня такой вопрос: Мы с супругой вынуждены жить в коммунальной квартире, в ней три комнаты на разных хозяев. Моя супруга является собственником 1/3 доли этой квартиры. Мы занимаем одну комнату, в остальных двух живут арендаторы. Недавно в одну из комнат заехали новые жильцы, и уже пытаются устанавливать свои порядки, хотя до них всё было тихо. Мы хотим выселить их и поселить в их комнату маму моей супруги, на праве аренды. Я наслышан что при продаже одной из долей собственники имеют право приоритетного выкупа этой доли. Скажите пожалуйста имеет ли собственник приоритетное право аредны сдаваемых другими собственниками в аренду долей?

У меня в собственности 1/4 доли КОМНАТЫ в коммунальной квартире. Второй собственник 3/4 получил долю по дарению. Хочет выкупить мою, у меня есть долги, готовы с долгами купить. Как правильно оформить сделку? Нужно ли делать это через нотариуса? Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут? Или долги останутся на мне? Как оформить правильно, чтобы долги перешли новому собственнику? Заранее благодарю за понятный ответ!

При расселении коммунальной квартиры с привлечением инвестора в рамках программы РКК одного члена семьи (семья из 2-х человек, собственники комнаты в равных долях) берет на себя город, как очередника, то какие отношения у инвестора с другим членом этой семьи, не являющимся городским очередником? Инвестор должен выкупить долю неочередника? Инвестор уверяет, что неочередник должен отказаться от своей доли в пользу родственника очередника. Какие статьи ГК или ЖК регулируют данные отношения между инвестором и собственниками расселяемой коммуналки?

Проживают в Крыму, продаю комнату в коммунальной квартире, один собственник не может отказаться от преимущественного выкупа моей доли, так как проживает в ДНР, нет возможности приехать в Крым. Будет ли действителен отказ от покупки моей доли, если отказ заверит нотариус ДНР.

У нас в собственности с матерью по 1/2 доли, двух комнат в трёх комнатной коммунальной квартире (более 3 лет). Мы хотим выкупить 1 комнату в этой квартире и продать эту 3 комн. Квартиру. Надо ли будет платить налог и с какой суммы. (Цена за комнату которую собираемся выкупать завышена)

Государству принадлежит 1 доля (выморочное имущество-постановление мосгорсуда) в моей комнате (коммунальной квартиры)... у меня нет средств выкупать! Я - пенсионерка. Какие будут дальнейшие действия со стороны государства!? Продажа доли соседям!? Посторонним!? Насильственное подселение!? У меня два гражданства и в другой стране жильё арендую (частной собственности не имею) КОМНАТУ Я НЕ ОСВОБОЖДАЛА - ПРОПИСАНА И ЯВЛЯЮСЬ ЕЁ СОБСТВЕННИКОМ. ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ СО СТОРОНЫ ГОС-ВА ПО ЗАКОНУ С ЭТОЙ ДОЛЬЮ? СПАСИБО.. за ответ.

Нужно ли согласия бывшего мужа при выкупе доли в квартире?

У меня коммунальная 3-х комнатная квартира! У меня 2 комнаты, собственники Я мой не совершенно летний сын и племянница. У каждого 1/3 доли! Хочу выкупить долю у племянницы за мат. капитал! Потребуется какое то согласие бывшего мужа? Он к квартире не имеет ни какого отношения! И может ли она продать свою долю соседям по коммуналке без моего согласия и понадобится ли от меня согласия опеки если она будет продавать соседям?

Нам принадлежит доля в двух комнатной квартире, остальная жил площадь принадлежит в равных долях пятерым людям (двое из которых уже умерли), все они родственники. Мы проживаем в этой квартире уже 20 лет и в расчёте, что кто-нибудь наконец появится из собственников жилья. В прошлом году мы встали на очередь как нуждающиеся в жилье и нам в администрации города сказали, что мы можем попробовать выкупить эти доли у коммунальных служб за не уплату. Подскажите, какой есть механизм выкупа долей по не уплате коммунальных платежей? С чего нужно будет начать?

Я живу в коммунальной квартире. Хочу подарить долю комнаты постороннему человеку с последующим ее выкупом этим же человеком насколько это опасно.

Есть 3-комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы. Две из них принадлежат мне, одна – соседу. Я хочу выкупить у него эту комнату. Но он завышает цену, мотивируя это тем, что он продаёт не только свои метры, но и «свою долю в местах общего пользования». Причём считает, что ему принадлежит половина от метража мест общего пользования, хотя общая площадь моих комнат превышает площадь его комнаты в 1.7 раз. Подскажите, пожалуйста, действительно ли доля в местах общего пользования включается в метраж продаваемой в коммуналке комнаты? Если да, то как она высчитывается? Заранее спасибо.

ИМЕЮ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КОМНАТУ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В МОСКВЕ. КОМНАТУ Я НЕ ОСВОБОЖДАЛА - ПРОПИСАНА И ЯВЛЯЮСЬ ЕЁ СОБСТВЕННИКОМ - 25 ЛЕТ. ИНВАЛИДОМ, ОЧЕРЕДНИКОМ НЕ ЯВЛЯЮСЬ, Я - ПЕНСИОНЕРКА, 1/3 ДОЛЯ КОМНАТЫ ПРИНАДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВУ как (выморочное имущество-постановление мосгорсуда) ..у меня нет средств выкупать! Я - пенсионерка. Сосед по коммуналке /ИНВАЛИД и ОЧЕРЕДНИК/ хочет выкупить эту долю у государства в моей комнате! Я не могу понять - зачем ему это надо!? Кадастровый учёт моей комнаты не оформлен - всё в процессе! Какие будут дальнейшие действия со стороны государства!? Насильственное подселение!? И как эта ситуация с соседом может затруднить продажу моей комнаты? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! БЛАГОДАРЮ ЗА ЛЮБОЙ ОТВЕТ и УЧАСТИЕ!

Разъясните. Пожалуйста, как быть в такой ситуации? В результате раздела имущества моя доля в квартире-5/6. у бывшего мужа-1/6.Стоимость квартиры порядка 5,2 млн. Кроме того, он должен мне по 5 исполлистам 1 млн.250 тыс. (в том числе 185 тыс. - алименты). Его доля в квартире. А также машиы арестованы приставами. Он лишен родительских прав в отношении нашего общего ребенка. Все коммунальные платежи 3 года оплачиваю я. В квартире мы не проживаем по причине того. То нет возможности жить мне и ребенку в таких условиях: он может прийти в любое время, а также украсть деньги или вещи. Еду из холодильника. Да и просто страх. Однако, и у него и у меня с ребенком это единственное жилье. Мы с дочерью живем у родителей. Он с девушкой у нее уже более 3 лет.

Есть ли шанс выиграть суд о принудительном выкупе доли у него. И каким образом оформить это потом в собственность, если доля под арестом?

Хочу продать долю в приватизированной квартире, письма с предложением выкупа моей доли другим собственникам были отправлены, они проигнорировали, коммунальные платежи не осуществляют, отдельные лицевые счета делать не хотят, как в этом случае поступить?

Живу в 13 м комнате в коммунальной квартире. Покупали в долях, я и три сына. Сейчас младший хочет получить деньги за свою долю. Как правильно это сделать?

Я живу в коммунальной квартире. Являюсь собственницей одной из трех комнат. Хозяйка второй комнаты решила продать свою долю (в Петербурге коммуналки приватизируются долями). Весной она в устной форме предлагала мне купить эту комнату комнату. Но стоимость явно завышена.. Неделю назад я узнала, что комната выставляется на продажу. Я спросила, почему не уведомили меня официально. В ответ прозвучало, что в августе мне было отправлено письмо с предложением о выкупе. Вроде, даже, с уведомлением о вручении. Никакого письма я не получала. Может ли она продавать комнату без официального отказа, и регистрировать сделку продажи в ГБР? Буду очень признательна за ответ.

Отправлено в 23:51

Имеется 2-хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника (не доли). Вопрос в следующем: если собственник одной из комнат подарит свою комнату стороннему человеку (не родственнику), будут ли у соседа основания для оспаривания договора дарения, ведь если бы комнату продавали, то у соседа было бы право первоочередного выкупа.

Я хотела бы взыскать с бывшего мужа коммуналку которую он долгое время не платил, а также выделить ему через суд долю в муниципальной квартире (квартиросъемщик я), но так как доля будет буквально несколько квадратных метров и в натуре выделить ее не получится в виде отдельной комнаты и.д. я бы хотела в принудительном порядке выкупить у него его квадратные метры. Возможно ли все это в одном иске подать?

Ситуация такова:

Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Хочу продать свою долю. Сособственника уведомляв через нотариуса о предложения выкупить. Он никак не реагирует. Совершённо не адекватный сосед.

То есть путей нашли два либо дарственную оформлять с переводом денег либо идти в суд. Мировой? Вопрос в какой суд идти по месту нахождения объекта? С каким иском? Какие документы иметь с собой? Порядок и место обращения? Большое спасибо, очень жду ответа.

Живем в трехкомнатной коммунальной квартире, у нас комната, у соседей две. они собираются покупать у нас комнату и квартира получится отдельной. Подскажите пожалуйста, как расчитывается стоимость нашей площади? Считаются только метры комнаты или расчитывается стоимость всей квартиры, а затем определяется наша доля в %?заранее спасибо.

При приватизации 3 ех комнатной квартиры 1/16 доля досталась несовершеннолетнему (на тот момент) дальнему родственнику. Сейчас ему 26. Он в этой квартире никогда не проживал, коммунальные не оплачивал. Помимо него доли имеют 3 несовершеннолетних ребёнка и 1 взрослый, которые и проживают в этой кв. (женщина с детьми + ещё один её ребёнок прописан, но доли не имеет) Рыночная стоимость кв. 2100000, родственник хочет за свою долю получить 400 тыс. Сейчас квартира в обременении за долги по коммунальным платежам (порядка 200 тыс и 100 тыс пеня). Хотим подать иск на разделение счетов по коммунальным и на оплату коммунальных за предижущие 8 лет на этого родственника, согласно его доле. Можно ли сразу подать иск на принудительный выкуп молозначительной доли и эту сумму уплатить в счёт погашения задолженности за коммунальные платежи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение