Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

56 юристов сейчас на сайте
3260консультаций за 24 часа

Срочный выкуп квартир

При срочном выкупе квартиры по заниженной цене, должен ли продавец платить нотариусу за составление ДКП, если это была инициатива покупателя и должен ли продавец погасить долг по коммуналку? Квартира ведь итак продаётся дёшево.

Оплата услуг нотариуса в данном случае производиться по договоренности сторон. Я так понимаю, что покупатель очень хитрый человек, и бремя оформления хочет полностью переложить на плечи продавца. Вопрос в том кому это больше надо. Продавцу быстрее получить деньги за квартиру или покупателю купить квартиру по заниженной цене. Закон не регламентирует этот порядок. Что касается коммунальных платежей, то кто пользовался услугами тот и должен их оплачивать. По Жилищному кодексу РФ оплата производиться собственником жилья. Если долги образовались в период вашего владения квартирой то и оплачивать вам. Но это можно решить и с покупателем, если он согласиться оплатить их за вас. Это опять же к вопросу кому больше надо, либо вам быстрее продать, либо ему быстрее купить.

Скажите пожалуйста: я хочу продать свою квартиру агенству "Срочный выкуп квартир" для приобретения дома на земле. (У меня гостинка 16,8 кв. м. по адресу г.Красноярск ленинский р-он ул.Спортивная 182 первый этаж.-подскажите по какой сумме за квадратный метр мне примерно расчитать стоимость гостинки?) как я могу узнать в какую сумму мне обойдется регистрация дома и участка? В г.Красноярск емельяновский р-он снт Стойкость. Можно ли прописаться в доме по данному адресу?

Обратитесь к любому риелтору в г. Красноярске. Так как цена даже в одном районе может быть разная-категория дома, этаж и тп...

Меня зовут Ирина. У нас срочный выкуп квартиры. Выкупает фирма. Мы должны оплачивать процент с договора купли продажи, или только оформление договора?

Ирина, как договоритесь в фирмой...

К кому обращаться со срочным выкупом квартиры-в банк или агентство недвижимости?

Здравствуйте. Да, к юристу для составления документов

У меня с братом в собственности квартира: 2/3 - мои, 1/3 - его. Хочу срочно выкупить его долю. Никаких разногласий по цене и срокам нет. С чего начать? Что необходимо делать?

Составляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности по договору в управлении Росреестра.

В интернете сейчас много фирм занимающихся срочным выкупом квартир через различные банки. Такие фирмы ищут агентов по привлечению клиентов. Просят, чтобы агенты просили клиентов, чтобы те им выслали копию свидетельства о регистрации квартиры. Могут ли они как-то пострадать клиенты и агенты (посредники)

Да, риск есть, не стоит с ними связываться.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В интернете сейчас много фирм занимающихся срочным выкупом квартир через различные банки. Просят прислать копию свидетельства о регистрации квартиры. Могут ли они как-то обмануть?

Чисто теоретически - возможно всякое.

Уважаемый Алексей Викторович! Никогда и никому не давайте ксерокопий паспорта, свидетельств о праве собственности и т. д.. Неужели Вы не знаете, что даже по ксерокопии можно провести любую сделку. Не делайте глупостей и не настанет час расплаты. Удачи.

Не надо высылать никаких копий. Мне вот например для того,чтобы узнать собственника потребуется не больше часа и два рубля расходов (не тысяч, а именно два рубля). А документы давать я бы не советовал, даже в копиях

Возможен ли срочный выкуп квартиры через агентство, если один из собственников несовершеннолетний. Что в таком случае делают Органы Опеки и Попечительства? Дадут ли своё согласие на сделку?

Срочный выкуп невозможен без разрешения опеки. Могут через суд признать сделку недействительной

Живу в Санкт-Петербурге, срочно нужен отказ от выкупа моей комнаты в коммунальной квартире, проживает ещё один собственник (выписка есть), не хочет давать отказ. Кто может помочь в этом деле, только не дорого, ходила на консультации к нескольким нотариусам, но они говорили что данной услуги у них нет, не высылают они заказные письма...

Вам надо просто зафиксировать факт вручения предложения купить комнату. Даст он отказ или не даст в таком случае - не важно (см. ст. 250 ГК РФ)

Срочно вряд ли получиться, если только Вы не предложите сособственнику каких - то денег именно за срочность. Потому что если не срочно, то направляйте через нотариуса уведомление в адрес регистрации сособственника. Получит он его или нет - это его трудности. Письмо полежит месяц на почте, потом вернется нотариусу и он выдаст Вам свидетельство об уведомлении сособственника.

---вам нужно задавать вопросы на платной основе. мы не обучаем. мы консультируем.

Срочно нужны деньги, знакомый предложил продать ему квартиру с правом обратного выкупа. Действителен будет такой договор. Смогу ли я выкупить по этому договору квартиру обратно.

Нет, не сможете. Потеряете квартиру. Всего доброго,

Хотела бы узнать о срочном выкупе квартир? Не обманут ли,надежно, законно?

Татьяна, здравствуйте! Да, у маклеров есть и срочный выкуп квартир. Все законно, но, конечно, на сделку лучше пригласить своего юриста (на сопровождение сделки). Обычно, если речь идет о срочном выкупе квартиры, то выкупают ее процентов за 50-70 от настоящей стоимости. А потом уже маклеры продают ее за полную стоимость, не торопясь. Соответственно, таким образом зарабатывают.. С уважением, Харченко О.В.

Там главное с доверенностью не лопухнуться,а то и продать и деньги получить.....и потратить их.

Сдала квартиру. Когда договор (срочный) подходил к концу, съемщик выразил желание выкупить у меня эту квартиру. Начали переговоры (квартира в красноярске, я в москве, так что все затянулось). но съемщик перестал платить арендную плату, кормил завтраками, не отвечал на звонки и т.д. через два месяца выселили, при этом оказалось, что есть задолженность по квартплате. Обещали расплатиться по долгу (аренда за два месяца и квартплата) через неделю. Взяла расписку. В ней написано, что съемщик взял у меня эту сумму в долг. Платить не собирается. Вопрос: в исковом заявлении мне описывать всю эту ситуацию или достаточно написать стандартное по возврату долга по расписке? Ведь формально денег в момент неписания расписки он не получил. Спасибо.

Если договор аренды надлежаще оформлен, то прописывайте всю ситуацию.

Муж купил квартиру по срочному выкупу, через какое-то время продавец видимо пожалел, что продал квартиру и решил ее себе вернуть, продавец написал заявление в УВД и пояснил, что он якобы не продал квартиру, а взял у моего мужа деньги и оставил квартиру под залог и сейчас долг захотел вернуть, но покупатель долг брать не хочет, а хочет забрать квртиру, хотя продавец сам подписывал договор купли-продажи и расписку на ту сумму, которую взял у покупателя и о которой стороны пришли к согласию. При этом продавец заявил, что он получил гораздо меньшую сумму денег т.е. не ту, которая указанна в договоре купли-продажи и соответственно в расписке. Сейчас на моего мужа возбудили уголовное дело по статья 159 часть 4, следователь нам говорит, что она уже знает чем закончится уголовный суд, закончится тем, что суд признает моего мужа мошенником, а суд в гражданском порядке признает договор купли-продажи недействительным и назначит выплатить покупателю ту сумму денег, о которой заявляет продавец, а не ту сумму денег, которая написана в договоре купли-продажи и в расписке. Адвокат говорит, что по решению суда продавец будет выплачивать сумму, которую назначит суд и выплачивать он будет не покупателю т.е. моему мужу, а государству!
Вопрос: если все-таки суд в гражданском порядке признает договор к-п недействительным (а суд его однозначно признает недействительным, потому что так нам сказала следователь и мы так поняли, что есть некий заказ и указ ее начальства чтобы у нас отобрали квартиру в любом порядке, а мужа посадили), кому продавец будет выплачивать долг, покупателю или государству? И какую сумму суд назначит выплатить ту, которую заявляет продавец в устной форме или ту, за которую продавец написал расписку?
Спасибо.

Здравствуйте, скорее всего Вы много не договариваете в своем вопросе. так как если был заключен основной договор и цена в договоре (сделка не кабальная) соответствует сумме денежных средств в расписке, какими доказательствами вины вашего мужа располагает следователь? непонятно. Мы целый год пытались возбудить уголовное дело по факту мошенничества-человек написал расписку на круглую сумму, но их не получил. никто и слушать не стал, никакого уголовного дела! Если будет доказано, что ваша сделка была совершена с нарушением закона, умышлено, скорее всего будет односторонняя реституция, то есть все полученное по сделке уйдет государству.

По данным видам сделок существует устоявшаяся судебная практика в Вашу пользу, если Вы предоставите документы для ознакомления, я подскажу как Вам действовать. М.т.89191230945, 223-09-45.

Срочно! Сестре врачи дают максимум две недели жизни. Остается квартира, которую она выкупила (кооператив) и оформила в собственность до замужества. Она хочет оставить ее сыну (17 лет). но боится, что он когда ему исполнится 18 лет продаст ее и останется ни с чем. Может ли она оформить и зарегистрировать договор обещания дарения квартиры например до достижения одариваемого 25 или 30 лет. и обязаны ли будут наследники выполнить это обязательство. Кто будет осуществлять хранение такой квартиры (оплата коммун. Платежей и т.п.). И как быть в том случае, если среди наследников будет и несовершеннолетний сын. Как он будет выполнять обязательство подарить долю самому себе? И реально ли оспорить такой договор, если наследники (супруг, мать, сын дарителя) решат не исполнять это обязательство, а подадут в суд о признании этого договора обещания подарить квартиру не действительным.

Очень сложную юридическую схему вы предлагаете. Пусть завещает свою квартиру, например, мужу, и в завещании предусмотрит право сына проживать в этой квартире пожизненно. Там много вариантов. Тот, который вы проедлагаете - самый сложный и оспоримый. Идите к юристу, не тратьте время на бесплатные советы. Они ничего не стоят. С уважением, Антон Жаров

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение