Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как выкупить комнату в коммуналке

Краткое содержание:

  • Как выкупить комнаты
  • Выкупить долю в комнате
  • Как выкупить долю в комнате
  • Выкупить у соседа комнату
  • Приватизация комнаты в коммуналке

Советы юристов:

1. Можно ли с помощью материнского капила выкупить вторую комнату в коммуналке?
1.1. Если она оформлена как комната - можно. Если как доля - нет.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли выкупить освободившуюся комнату в коммуналке у муниципалитета?
2.1. Конечно. Обратитесь в муниципалитет, тем более сейчас действует гос.программа по минимализации количества коммуналок.Откажут, обжалуйте в суде.
3. Как я могу выкупить комнату в коммуналке у государства и куда обратится.
3.1. Никак, это не предусмотрено законом. Если речь идет о освободившейся комнате в коммунальной квартире, а Вы наниматель либо собственник комнаты в этой квартире, то право на выкуп предусмотрено ст. 59 ЖК РФ. Обращаться нужно в жилищный отдел районной администрации.
4. Комната в коммуналке: собственники я и гражданский муж. Могу ли я выкупить его долю.
4.1. Можете, так как являетесь сособственником комнаты.
5. Выкупить комнату в коммуналке у государства.
5.1. Действительно Вы сможете обратиться в Департамент жилищной политики о выкупе комнаты .
5.2. можете выкупить у государства
6. В четырёхкомнатной квартире коммунальной я выкупила три комнаты, при выкупе оставшейся комнаты я могу получить субсидию от государства? На очереди на получении площадь или расселения коммуналки я не стою.
6.1. Нет такого законом не предусмотрено.
6.2. Жилищную субсидию могут получить только граждане состоящие на жилищном учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий.
7. Имеет ли право город вселить в комнату в коммуналке и по какой цене мне ее предложат выкупить, если я не являюсь льготником.
7.1. Добрый вечер! Могут. О стоимости вам необходимо узнавать непосредственно в ДГИ г.Москвы.
8. Мы (мои родители, муж,я, дети и соседка) живем в коммунальной трех комнатной квартире. Мама стоит на очереди на расселение коммуналки. Всем кроме мужа дали субсидию (муж прописан в другом месте). Свои субсидии я и дети отдаем родителям что бы они выкупили комнату у соседки. Получается у родителей трех комнатная квартира. А мы хотели бы купить свою. Вопрос. Можем ли мы с мужем купить свою квартиру в ипотеку?
8.1. Никакого отношение получение субсидии не имеет к покупке квартиры в ипотеку. Можете с мужем купить квартиру при помощи ипотечного кредита, если какой-либо банк выдаст вам такой кредит. Обращайтесь в банки, узнавайте наиболее выгодные для вашей семьи условия и выбирайте где взять ипотечный кредит.
9. У меня в собственности есть комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я хочу выкупить другую комнату в этой же коммуналке у своей сестры. Нужно ли сестре отправлять уведомление о продажи комнаты собственнику 3-й комнаты в квартире.
9.1. Нет. Не нужно уведомлять. Потому что вы продаете такому же собственнику как и сестра. Уведомление требуется в случае, если продаете человеку со стороны (ст. 250 ГК РФ)

10. Живём в коммуналке, сосед по квартире получил в наследство 1 к квартиру, хочет поменять мою комнату на его квартиру, что бы у него стало 2 комнаты, в будущем выкупить третью, чтоб была 3 к квартира, он инвалид 2 группы, скажите как нам поменяться, что бы он не платил налог?
10.1. Добрый день! Налоговой Кодекс РФ четко определяет то, в каких ситуациях и в какой размерности граждане обязаны уплатить налог с проведения гражданских сделок. Касаемо заключения договоров мены, закон регламентирует две ситуации, когда имеет место налогообложение при обмене квартиры: Первая ситуация – предметом договора мены является (являются) квартира (квартиры), которые находились в собственности владельцев менее 3-х (5) лет и их стоимость превышает сумму в 1 000 000 рублей. Точнее, если передаваемая по обмену квартира приобреталась участником сделки до 2016 года, то для освобождения от уплаты налога он должен владеть её не менее 3-х лет, в иных случаях – 5 лет и более. Вторая ситуация – в условиях договора мены имеется пункт, определяющий проведение доплаты одной из сторон сделки. В таком случае уплата налога обязательна всегда. Таким образом, получается, что налогообложению не подвержены сделки по обмену квартиры, в которых имеет место быть равноценный и бездоплатный обмен. Составьте договор, где цены комнаты и квартиры одинаковы, не более 1 млн руб. без доплат. На остальную сумму денег составьте расписку с заверением у нотариуса.
11. Двухкомнатная квартира. Три доли. По суду права проживания одна семья 19 м 2, другая 14 м 2. Продают 19 м 2 и хотят эту комнату перевести в коммуналку. Я хочу выкупить долю, но у меня не хватает немного денег. Хочу чтобы немного подождали, но мне не идут на уступки и хотят сделать коммуналку. (о продажи извещали телеграммой)
11.1. Здравствуйте! К сожалению действующее законодательство не предусматривает ситуации, которую Вы описываете в своем вопросе. Удачи и всего доброго.
12. Сосед по коммуналке несколько месяцев не появляется, где его искать - неизвестно (где он прописан тоже). Будет ли считаться официальным уведомлением направление заказного письма на адрес его комнаты? Если по истечении месяца он не объявится, я комнату продам, а он в дальнейшем оспорит эту сделку - обязан ли он будет в таком случае выкупить мою комнату?
12.1. По месту регистрации соседа отправляйте телеграмму соответствующего содержания. НА телеграфе попросите и Вам окажут следующие услуги: заверение копии телеграммы, уведомление о вручении (или невручении). После совершения таких действий гражданин будет считаться надлежащим образом уведомленным, даже если телеграмму ему не вручат.
Текст телеграммы составлю, обращайтесь: ludmila-evt@mail.ru
Телефоны: 89514377276; 89191274724.
13. Добрый вечер, подскажите пожалуйста, у меня коммуналка из них 3 комнаты из 4 мои, по квадратам мне можно было стоять на учёте, недавно я выкупил 4 комнату, если я продам ее смогу ли я сново встать на учёт.
13.1. Добрый вечер, подскажите пожалуйста, у меня коммуналка из них 3 комнаты из 4 мои, по квадратам мне можно было стоять на учёте, недавно я выкупил 4 комнату, если я продам ее смогу ли я сново встать на учёт.Вы ухудшите свои жилищные условия и несколько лет не сможете встать заново на учет.
14. Здравствуйте. У нас 3 х комнатная коммуналка 3 собственника. Одну комнату продают мы хотим её выкупить. Чтобы у нас стало 2 комнаты. Можно ли оформить продажу по ипотеке.
14.1. Здравствуйте!
Можно и в ипотеку купить комнату если банк одобрит. Этот вопрос надо решать при непосредственном обращении в банк.
15. Имею в собственности две комнаты в трехкомнатной квартире, я там прописана. Третья комната принадлежит муниципалитету. Умер квартиросъемщик из третьей комнаты. Остались его долги по коммуналке. На основании каких законодательных актов я могла бы выкупить или присоединить третью комнату?
15.1. Добрый вечер! Вам не нужны никакие акты! Они просто ни к чему! Если муниципалитет не пожелает продать Вам комнату, то никакие нормативные акты (даже если бы они были) не смогут изменить это решение местной власти! Из текста вопроса я не вижу оснований, чтобы это можно было пытаться изменить в судебном порядке! Собственник сам решает, как распоряжаться своей собственностью (статьи 209, 210 ГК РФ). Успехов!
16. Выкупили последнюю комнату в коммуналке и оформили на сына. Как объединить все три документально?
16.1. Для этого вам необходимо внести изменение в сведения кадастрового учета, то ест составить единую техническую документацию на квартиру, технический план и кадастровый паспорт.
17. Жил в коммуналке, со временем выкупил комнату в ипотеку. Теперь коммунальные платежи берут за меня два раза-за то что прописан в квартире и за то, что собственник комнаты. Это законно? Заранее спасибо!
17.1. Такого расчета коммунальных быть не может. Вы что то путаете, Роман. В соответствии с п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017), потребуйте предоставить вам сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.
17.2. Доброго времени суток!
Если прописаны по одному адресу, а собственность по другому - всё законно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
18. Развожусь, с мужем, прожили 17 лет, имеется дочь 12 лет, жили на его жил площади, прописана дочь в его квартире, так же проживает совместно с нами его мать, квартира 3 комнатная, изначально была коммуналка, из 2 комнат. В 15 году нам дали ипотеку выкупили 3 комнату, я на этой жил площади не прописана, прописана у мамы в однокомнатной квартире, вопрос, стоит ли мне подавать на размен жил площади и если вообще смысл?
18.1. Вы можете подать не на размен квартиры, а на раздел совместно нажитого имущества, в данном случае - приобретенной в браке комнаты.
18.2. Здравствуйте, вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Если две комнаты принадлежали мужу до брака или достались в порядке приватизации, то на них вы претендовать не можете. Что касается третьей комнаты, если она была приобретена в период брака, то это общее имущество супругов, на которое вы можете претендовать.
Удачи вам и всего наилучшего
19. По существу: В сентябре 2015 года была продана комната в коммуналке. Мы позвонили в Ростелеком и сообщили о том, что пользоваться их услугами больше не будем. Благополучно просуществовали до настоящего момента. И сегодня узнали, что коллекторское агенство выкупило наш "долг" и нас разыскивает, предлагая ещё и оплатить их услуги... Как нам поступать?
19.1. Срочно подать в Ростелеком заявление в двух экземплярах об отказе от услуг и расторжении договора, один экземпляр себе с отметкой о принятии.
Дог придется погасить. И больше не звонить, когда желаете отказаться от услуг, делать это письменно и с подтверждением обращения.
19.2. Не надо никому ничего платить без Решения суда. Какой в этом смысл?
Если кредитор обратится в суд, тогда решите: платить или не платить до Решения.

Всего доброго,
19.3. Здравствуйте! У Вас был заключен договор с Ростелекомом. В каждом договоре есть раздел о порядке расторжения данного договора. Совершенно точно, что Ваш устный звонок не может считаться основанием для расторжения договора. Поэтому договор продолжал действовать и у Вас накопился долг. Удачи и добра!
20. Скажите пожалуйста, муж прописан в одной комнате со своей матерью, сестрой и братом, а вторую комнату, в данной квартире (двухкомнатная квартира идёт как коммуналка) муж выкупил, находится она в его собственности. Возможно ли выписаться из той комнаты и прописаться в его собственной? Как платить за коммуналку ему? Потому что приходят и на эту комнату и на ту долги.
20.1. Наталья!
Все вопросы, связанные с регистрацией по месту жительства, снятием с регистрационного учета разрешаются исключительно по усмотрению и с разрешения собственника жилого помещения.
21. У меня вопрос такой: я живу в 2-х комнатной коммунальной квартире, мои соседи на сегодняшний день съехали, собираются продовать свою комнату (но она ещё не приватизирована и они имеют долг за коммуналку около 250 000 руб), они сделают всё , чтобы продать свою комнату кому угодно, только не мне. Как и что я могу сделать, чтобы они не смогли обойти меня при продаже своей комнаты, т.к. по законы они должны в первую очередь предложить выкупить их комнату мне...
21.1. Проверить законность проведенной сделки можно только после ее регистрации в Росреестре. Запаситесь терпением. После перехода прав к новым собственником, обращайтесь за помощью к юристам.
21.2. Лорик. Добрый день. При совершении сделки купли продажи комнаты, нотариус проследит наличие уведомления Вас и предложение купить. Надо отслеживать процесс.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
22. Моя семья прописана в коммуналке, в комнате 19. 0 метров, муж, двое детей и свекровь, без меня. Муж встал на очередь Молодежи доступное жилье. У нас есть мат. капитал и миллион. Мы хотим выкупить комнату у соседей и воспользоваться мат. капиталом. Не потеряем ли мы право стоять на очереди?
22.1. Здравствуйте. Если выкуп комнаты не обеспечит вашу семью жильем по нормативам, то не потеряете.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
23. Живём в коммуналке. 4 комнаты. Две комнаты соседей, но они там не живут и не платят. А нас 7 человек. И комнаты наши не больше 22 кв м. Можно ли выписать соседей так как долг у них 80 000 и чтоб нам их выкупить, комнаты числятся служебные у соседей.
23.1. Здравствуйте, к сожалению вы не можете сами подать иск на снятии соседей с регистрационного учета. Может только собственник, предоставивший им данные комнаты.
23.2. Можно ли выписать соседей так как долг у них 80 000 и чтоб нам их выкупить, комнаты числятся служебные у соседей.
---скромное у вас желание. Но ничего не получится, т.к. комнаты являются служебным жильём.
23.3. Обращаться в суд о выписке (снятие с регистрации может только или один из нанимателей или УК (управляющая компания) Вы не можете. Они должны не проживать более 6-ти мес. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
24. Имею в собственности комнату в коммуналке (трех комнатная квартира) несколько лет назад умер сосед (собственник соседней комнаты) наследников ни кого не обьявилось мэрия опечатала комнату могу ли я выкупить у мэрии эту комнату? Куда обращаться? И по какой цене?
24.1. Доброго времени суток! С соответствующим заявлением о покупке данной комнаты вам необходимо обратиться лично в администрацию города.
24.2. Здравствуйте, вам ее придется выкупать с аукциона я думаю, ечсли администрация вообще захочет ее продавать. Удачи в вашем деле и всего хорошего.
25. Я живу в двух комнатной коммуналке. Одна комната моя (собственник) во второй не кто не проживает и даже не приватизирована находиться она в соц найме и еще задолженность у данной комнате 130000 рублей.. прописано в ней два ребенка и их мать но проживают они в другой двухкомнатной квартиры... есть ли возможность выкупить эту комнату в близжайшее время? К кому мне лучше обратиться? Есть ли шансы приобрести эту комнату в свою собственность? Спасибо!
25.1. Доброго времени суток. Для того чтобы выкупить эту комнату сначала нужно чтобы предыдущие владелци утратили на нее право собственности - это решает администрация - обращайтесь с заявлением туда.
25.2. Дмитрий, нет смысла задавать один и тот же вопрос несколько раз, ответ по сути не изменится. См. мой ответ от 30.11. э.г. В данном случае признать их утратившими право пользования можно лишь по инициативе администрации р-на, т.к. ваши жилищные права в данном случае не нарушены - у вас есть своя комната, в собственности.
26. Я живу в двух комнатной коммуналке. Одна комната моя (собственник) во второй не кто не проживает и даже не приватизирована находиться она в соц найме и еще задолженность у данной комнате 130000 рублей.. прописано в ней два ребенка и их мать но проживают они в другой двухкомнатной квартиры... есть ли возможность выкупить эту комнату в близжайшее время? К кому мне лучше обратиться? Спасибо!
26.1. Попробуйте следующее - обратитесь в жилищный отдел администрации р-на по месту нахождения квартиры, сообщите о том, что наниматель и члены её семьи в комнате в ней не живут (т.е. утратили право пользования), предложите администрации обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования. Пообещайте, что погасите долг в обмен на то, что эта комната будет передана вам по договору соц. найма. Только если так.
26.2. Если квартира в соц. найме, то ее нельзя выкупить просто так, поскольку сначала вам нужно заключить договор соц. найма на нее и только после этого приватизировать.
27. В двухкомнатной коммуналке одна из комнат приватизирована на моего мужа. В этой комнате прописаны: я (беременна), муж,свекр. Вторая комната выделена двум бабулькам по договору соцнайма. Они там не прописаны, не проживают и приватизировать отказываться, т.к. право на бесплатную приватизацию использовали, проживают в своей квартире. Каким образом мы можем выкупить эту комнату у муниципалитета? По метражу у нас выходит меньше нормы, но малоимущими нас вряд ли признают.
27.1. Здравствуйте, Екатерина!
Если бабушки не проживают в комнате, то Вы можете обратиться к администрации (собственнику помещения) с заявлением, в котором укажите о расторжении договора социального найма, который, видимо, заключен с администрацией.
Если там примут решение о расторжении договора социального найма, то сможете претендовать на эту комнату, НО есть опасность, что администрация заселит туда людей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.
28. Однокомнатная квартира, три собственника (я,дочь, и посторонний человек). Могу ли выкупить его долю за счёт МК?

Комната (9 кв м) в четырёхкомнатной коммуналке-собственник бабушка мужа. Могу ли я выкупить у неё комнату за счёт МК?
Спасибо!
28.1. Первый вариант гораздо лучше, пенсионный фонд одобрит, ведь тогда квартира станет полностью собственностью Вашей семьи.
По второму варианту скорее всего будет отказ, на 9 кв.метра - столько собственников.
29. Можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами? Спасибо.
29.1. Если квартира в собственности у соседей и они согласны продать её, то можно конечно даже с богами. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
29.2. можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами? Спасибо.если соседи согласны можете купить с долгами--пропишите такие условия в договоре.
29.3. Подскажите можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги

можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами?

Можно, если они согласны.
30. Я и две мои дочери живем в коммуналке с родителями она приватезирована на мать, мою дочь и племянницу. Хочу выкупить у соседей комнату, могу ли прописаться там одна или со второй дочерью вместе? Я так понимаю, если мы втроем пропишемся в эту комнату, то при продаже тех комнат (квартиры) мы ничего не получим.
30.1. Регистрация по месту жительства и право собственности необходимо различать. При продаже имущества выручка пропорционально делится между сособственниками, вне зависимости от "прописки" по адресу продаваемого объекта. Поэтому на первый вопрос ответ "да", на второй - "получит та из дочерей, которая сособственник продаваемых комнат".

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X