Выморочная доля

Краткое содержание:

    Советы юристов (обновлено 20.05.2020)

    1) Мне нужно продать 1/2 долю квартиры. Вторая доля выморочная, собственника нет. Какие документы мне нужно предоставить в МФЦ кроме договора купли-продажи?

    1.1.
    Здравствуйте. Вы какие действия предпринимали?
    1.2.
    Как давно умер второй собственник?
    cкрыть
    Россия
    юрист онлайн
    Каравайцева Е.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    65
    Россия
    юрист онлайн
    Икаева М.Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    40
    Россия
    юрист онлайн
    Логак Б. М.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    18
    Россия
    юрист онлайн
    Боголюбов А. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    14
    Россия
    юрист онлайн
    Паутина Е.Ю.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    13
    Россия
    юрист онлайн
    Тенин А. И.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    9
    Россия
    юрист онлайн
    Ковригина С.В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    9
    Россия
    юрист онлайн
    Кашапов Р.З.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    8
    Россия
    юрист онлайн
    Ищенко О. П.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    8
    Россия
    юрист онлайн
    Каракулин В.А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    7
    Россия
    адвокат онлайн
    Сухоруков А. Я.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    7
    Россия
    юрист онлайн
    Аверкова Т. Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    6
    Россия
    юрист онлайн
    Филилеев Ф. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    6
    Россия
    адвокат онлайн
    Пожаров П. В.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    6
    Россия
    юрист онлайн
    Воробьёв С. Б.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    5
    Россия
    юрист онлайн
    Смирнова Л.Н.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    5
    Россия
    юрист онлайн
    Ярцева И. А.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    4
    Россия
    юрист онлайн
    Пилюгин И. Ю.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    2
    Россия
    юрист онлайн
    Мерцалов Д. М.
    Спросить
    Отзывовза 24 часа
    1

    2) Соседская половина дома выморочная... к кому нам обратиться чтобы выкупить эту долю... т.к у нас общая одна стена дома.

    2.1.
    В местную администрацию надо обращаться. Теперь она собственник той половины.

    3) Есть квартира, где две доли принадлежат близким родственникам, и одна доля выморочная. Собственника нет даже в лице государства. Понятно, что о купле-продаже не может быть и речи. Может ли один из родственников подарить свою долю другому без согласия третьего лица, которого не существует? ;-Спасибо P.S. Квартира однокомнатная.

    3.1.
    Сергей, да можете оформить договор дарения статья 572 ГК РФ, согласие третьего собственника не требуется.

    4) Я ухаживала за инвалидом без ног с онкологией, по статье 1149 ему положена 1.4 доли в квартире, наследников у него нет и его доля признана выморочное. Я жена его пасынка, который тоже ушел из жизни. Квартира была завещана женой инвалида своему сыну-моему мужу полностью. После смерти собственницы квартиры мы забрали ее мужа инвалида к себе в другой город и осуществляли за ним уход. Есть ли шанс вступить в наследство? Или это уже однозначно выморочная доля?

    4.1.
    Да есть такая возможность, но только в судебном порядке. В качестве ответчиков привлекаются Российская Фет. В лице ее тер. органа 2.муниципальное обр. субъекта РФ. Если имущество реализована можно требовать возмещение в порядке ГК 9920007307

    5) В приватизированной комнате коммунальной квартире есть выморочная доля. Могу ли я взять в аренду эту долю? (на выкуп нет денег)

    5.1.
    ☼ Здравствуйте, С таким вопросом вы должны обращаться в городскую администрацию, только они могут решить вопрос по поводу аренды Желаю Вам удачи и всех благ!
    5.2.
    Если выморочной является доля комнаты расположенной в коммунальной квартире, то право собственности на эту долю перейдет к городу. Доля комнаты не является объектом жилищного права. Сдать такую долю комнаты в арену не возможно, это не основано на законе. Но и заселить на долю жилого помещения/комнаты город никого не сможет. Все вопросы решаются в Жилищном Комитете Правительства Санкт-Петербурга.

    6) Как происходит процедура переселение по программе из аварийного жилья собственников при обще долевой форме собственности есть одна доля выморочная, нужен ли выдел доли в натуре. Если мы были на комиссии в администрации, оговорена улица дом № квартиры в новом доме.

    6.1.
    Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.

    7) Как происходит процедура переселение по программе из аварийного жилья собственников при обще долевой форме собственности есть одна доля выморочная, нужен ли выдел доли в натуре. Если мы были на комиссии в администрации, оговорена улица дом № квартиры в новом доме.

    7.1.
    Выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.

    8) Хочу купить однокомнатную квартиру, где 7/9 это доля продавца, а 2/9 выморочная доля (эту долю завещали, но наследник так и не объявился уже более чем 25 лет). Продавец уверяет что я могу оформить выморочную долю в собственность через суд. Так ли это на самом деле? Спасибо.

    8.1.
    Вы можете купить только 7/9
    8.2.
    Обратитесь к нотариусу, так как оформление доли будет производится через него.
    8.3.
    Продавец сам может оформить на себя ту долю через суд и продать всю квартиру а у вас могут возникнуть по началу сложности.

    9) Хочу продать 1/2 долю квартиры доставшейся по наследству. Остальная доля выморочная. Но судом еще не признана таковой. Скажите есть ли у меня какие то препятствия? Какие документы и с чего начать.? Спасибо.

    9.1.
    Здравствуйте! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязательно соблюдать следующие требования законодательства РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    10) Хочу продать 1/2 долю квартиры доставшейся по наследству. Остальная доля выморочная. Но судом еще не признана таковой. Скажите есть ли у меня препятствия для продажи своей доли? Какие документы и с чего начинать в такой ситуации? Спасибо.

    10.1.
    Здравствуйте. Согласно ст 250 ГК РФ Вы должны уведомить второго собственника о продаже. Это возможно сделать только после оформления доли в собственность муниципалитета.
    10.2.
    Нет, препятствий у вас нет и если нет номинального собственника другой доли. Можно никого не уведомлять о праве преимущественной покупке согласно ст.250 ГК РФ.

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение