Спросить юриста  бесплатно

Выписать бывшего жильца

Советы юристов:

Купила комнату в коммуналке, на момент покупки в ней был зарегистрирован жилец, не бывший собственник (возможно его родственник-тетя). Бывший собственник обещал, что выпишет его, но не выписал. У этого человека есть инвалидность (туберкулез), и возможно нет места куда его прописать. Могу ли я выписать этого человека по суду.

Только в судебном порядке и можете. Подавайте иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Юрист Харченко О.В.

Екатерина, здравствуйте! На Ваш вопрос ответить точно невозможно, так как нужно знать, проживает ли этот человек или нет, а также обстоятельства вселения и регистрации в комнате. Есть случаи, когда снять с рег. учета, прекратив право пользования на основании решения суда, невозможно. Что касается того, что прежний собственник обещал снять с рег. учета этого человека, то такие обещания абсолютно не имеют под собой никакой правовой основы, так как брать на себя обязательства за другого гражданина (если он дееспособен и совершеннолетний) нельзя. Право на обращение в суд есть только у собственника - у Вас. А вот каковы шансы - это можно узнать на очной консультации у юриста, специализирующегося на жилищных вопросах.

С уважением,
Харченко О.В.

Как выписать предыдущих жильцов при покупке частного дома (в т.ч. и несовершеннолетнего ребёнка), если они не проживают в нём продолжительное время, и собственником является уже другой человек. По договору купли-продажи срок выписки бывших жильцов уже истекает, но они не выписываются и проживают в другом городе?

Если бывшие собственники отказываются добровольно выписаться из жилого помещения, выписать их можно в судебном порядке.

Выписка возможна в судебном порядке.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Часть дома была подарена (по дарственной). Как выписать бывших жильцов? В дарственной про выписку не сказано.
Юрист Кинтеро Д.А.

Снятие с регистрационного учета в связи со сменой собственника жилого помещения возможно в судебном порядке.
Решение суда зависит от оснований, по которым лицам вселились и зарегистрировались в жилом помещении.

Юрист Втюрин Л.С.

Если не получится выписать с их согласия, тогда только через суд. Если нужна помощь, обращайтесь.

1. как зарегистрировать право на дом и землю по решению суда в другом регионе без выезда?
2.Как выписать бывших жильцов?

Без выезда - никак. Выписывать придется через суд как утративших право пользования жилым помещением.

Через представителя по доверенности. С помощью представителя, через суд.

Как и где можно выписать бывших жильцов?

Только на основании решения суда можно выписать.

Как выписать бывших жильцов и куда обратиться?

Если не хотят добровольно выписываться, то - в суд.

Я купила квартиру но в ней остались прописанными двое членов семьи собственника. Они отказались от приватизации и теперь по закону будут жить со мной. В квартиру они меня не пускают и вот 4 года идет процесс а я живу с семьей на съемной квартире. Мне отказали все возможные судебные инстанции Что мне делать, можно ли мне их каким-то образом выписать.

Ситуация не простая, но разрешимая, необходимо знакомиться с исками и судебными решениями которые состоялись!

Марина Викторовна, при таких обстоятельствах, жильцы, прописанные на момент приватизации, действительно имеют право пожизненного пользования. Однако Вы можете пользоваться квартирой так же т.к. являетесь собственником. Наличие зарегистрированных лиц не умаляет Ваше право на распоряжение имуществом (продажа/дарение/обмен)

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Как выписать из купленной квартиры бывшего жильца, который не являлся собственником, а был только прописан?

В судебном порядке. Обращайтесь, поможем.

Вариант один - обратиться в суд.

Обратитесь в суд о снятии его с регистрационного учета.

Адвокат Соболев К.Ю.

Можете выписать через суд.

Только через суд. если нужна помощь обращайтесь.

Только на основании решения суда. Исключение, если он был зарегистрирован на момент приватизации, но не принимал участие в ней (если была приватизация). В этом случае он сохраняет бессрочное право пользования. В остальных случаях нужно правильно определить с каким иском обратиться, какие требования заявить и чем их обосновать и доказать. Все это обсуждается на приеме, обращайтесь, веду жилищные дела.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

Год назад купили дом, там остались прописаны бывшие жильцы, могу ли я без них их выписать?

Да. можете. Через суд надо это делать.

Только в судебном порядке. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как выписать нынешнему собственнику квартиры прописанных в ней бывших жильцов без их присутствия и согласия?

В судебном порядке.
Обратитесь к адвокату для определения перспектив и составления искового заявления.

Купила квартиру за наличные, продавцу давала аванс, все бывшие жильцы выписаны, и как получилось что квартира с обременением?

Значит, есть долги у продавца. Пусть выясняет у приставов.

Так узнайте причину обременения, мы то откуда должны знать как так получилось.

Купили квартиру, прописываемся туда, а бывшие жильцы еще не выписаны. Что делать? Как их обязать выписаться?

Многие дальновидные покупатели, чтобы стимулировать снятие с регистрационного учёта продавца и членов его семьи производят расчёт по сделке после снятия с регистрационного учёта. В Вашем случае придётся производить выселение в судебном порядке, предъявив иск к названным жильцам в федеральный суд по месту нахождения квартиры (ст. ст.30,31,35 ЖК РФ, ст. ст.304,310 ГК РФ).

Выписать из купленной квартиры старых жильцов и сколько будет стоить составление искового заявления?!

Павел, добрый день!

Обращаетесь в суд с иском о признании права пользования прекращенным. На основании Решения суда снимите всех с регистрационного учета. Основания: ст. ст. 292, 304 ГК РФ.
По поводу второго вопроса обращайтесь лично к любому юристу на Ваш выбор.

Всего доброго,

Адвокат Соболев К.Ю.

Составление иска - порядка 5 тысяч.

Павел!
Во-первых, институт прописки отменен в 1993 г. В настоящее время существует регистрация по месту жительства (постоянная) и регистрация по месту пребывания (временная). И одна, и вторая регистрация подтверждает лишь право пользования (проживания) в квартире. Снятие с регистрационного учета как по месту жительства, так и по месту пребывания возможно только либо по личному заявлению зарегистрированного лица, либо в судебном порядке. Это указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д.
Существует и ряд процессуальных моментов.
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях, веду жилищные дела в судах. Стоимость обсуждается.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Реально ли выписать из квартиры *вечного жильца*-бывшего мужа? И что для этого нужно?

Юрист Жигальцев В.В.

Нужно обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования.

Может ли собственник дома (есть домовая книга) выписать из дома жильца с постоянной пропиской?

Может. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Если сам жилец не хочет выписываться, то его можно выписать в судебном порядке, к примеру, как утратившего право пользования жилым помещением. Для этого надо знать на каком основании он был вселен.

Может через суд выписать.
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Юрист Кодзоков И. А.

Выписать можно только по решению суда, если это не член семьи. Если член семьи, то нужны еще веские основания. Нельзя выписать несовершеннолетних детей " в никуда" и осужденного без его согласия, так как у него есть право на жилье на весь срок отбывания наказания.

Елена.
Без согласия зарегистрированного (прописанного) лица, снять его с регистрационного учет (выписать) возможно исключительно в судебном порядке.

Снять с регистрационного учета возможно только в судебном порядке, нужно подавать исковое заявление о снятие с регистрационного учета и утратившим право пользования жилым помещением.

В данном случае собственник может выписать данного лица, если не хочет добровольно выписываться, выписать в судебном порядке.

Получила дарственную. Как выписать из дарственной кв. жильца, который был прописан там на момент приватизации.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учёта.

Добрый вам вечер
Уважаемая Любовь, в данном случае, боюсь, что у вас возникнут проблемы, т.к. зарегистрированные на момент приватизации и отказавшиеся от этого получают право пожизненного проживания в этой квартире. Вы фактически получили квартиру с обременением.

В судебном порядке возможно признать лицо утратившим право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения.
Однако, если зарегистрированное лицо в свое время отказалось от участия в приватизации, оно сохраняет пожизненное право проживания в квартире.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Любовь! Снять с регистрации и выселить из квартиры можете только путем подачи искового заявления в суд, если, только прописанные лица не желают сниматься с регистрации. А одаренное лицо не принимало участие в приватизации?

Любовь, это крайне сложно и возможно только в случае, если человек там не живет фактически достаточно долгое время, не оплачивает ЖКУ (с 2014 года появилась такая практика) и там есть еще некоторые нюансы.
Порядок судебный.
Обратитесь к юристу, который занимается такими делами.

Адвокат Кадыров Руслан Олегович

Если он в свое время писал отказ от участия в приватизации, он сохранил пожизненное право пользования жилым помещением. В этом случае даже смена собственника жилого помещения не влияет на его пожизненное право пользования данным помещением, поэтому, боюсь, что снять его с регистрационного учета у Вас не получится.

Юрист Пичуев С. Л.

Любовь! Если данный жилец отказался от участия в приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире и Вы не сможете его выписать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Может ли собственник жилья самостоятельно выписать жильца (бывшую супругу, уже больше трёх лет в разводе) без решения суда?

Может ли собственник жилья самостоятельно выписать жильца (бывшую супругу, уже больше трёх лет в разводе) без решения суда?
Сергей, если без решения суда, то только с её согласия. Ответ,-НЕ МОЖЕТ без решения суда вступившего в законную силу.

Один из жильцов (не собственник) не хочет выписываться, можно его выписать по суду, если он был прописан до приватизации.?

---Здравствуйте, нет нельзя. Если он отказался от приватизации и наоборот, но вопрос стоит уточнить. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам надо уточнить вопрос, отказывался ли он от приватизации в пользу других членов семьи, проживает ли он или только зарегистрирован? Это имеет существенное значение.

Уважаемая Ольга
И это очень сложный момент, вы можете обратиться в суд с иском признании прекращенным право пользования данного жильца жилым помещением согласно статье 31 Ч. 4, жилищного кодекса, но суд может вам отказать в данном иске, так как если данное лицо было зарегистрировано до приватизации и отказалось от участия в ней то Вы его просто не выпишете.
Предъявляйте претензии продавцам квартиры.
Удачи вам и всего самого наилучшего.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос о снятии с регистрационного учета. Но надо смотреть документы - о приватизации.
Удачи Вам.

Нет, никак не выписать. Если он отказался от приватизации,-он имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Суд его не выпишет.

Если гражданин не участвовал в приватизации, он имеет право на пожизненное пользование квартирой. Если не имеет такого статуса, собственник вправе выселить его. Удачи.

Могут ли меня выписать из квартиры другие жильцы, если я долгое время не буду жить по месту прописки? Квартира муниципальная.

В соответствии с действующим законодательством в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Другими словами Вас могут выписать через суд при наличии определенных оснований: добровольный выезд на другое место жительства - это подтверждается отсутствием личных вещей в съемной квартире, показания соседей, то что Вы не пытались въехать обратно, неуплата стоимости аренды, коммунальных платежей.

Да, вполне могут. Чтобы этого не произошло, нужно принять ряд мер, после которых снять Вас с рег. учета будет невозможно. У нас много положительной практики по таким делам.

Юрист Колганов Н. А.

Сергей.
Да, это возможно. Но чтобы сказать точно, нужно знать все подробности и обстоятельства этого дела.

Пожалуйста-может ли мой отец (собственник дома) выписать свою невестку и внучку из своего дома не оповещая их,если сын его умер, а невестка с дочерью ушли из дома сразу после похорон к своим родителям и в доме отца больше не живут и не приходят?

День добрый. Может, Но что значит не оповещая? Он может и оповещая это сделать, если у сына не было доли дома при жизни.

Да,через суд он может признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета, только верят ли так получится, чтобы они об этом не узнали, так как суд должен будет их известить о месте и дате судебного разбирательства.

Может это сделать. Но делается по судебному решению (ст. 30 ЖК РФ). А суд в любом случае оповестит о дате судебного заседания.

уважаемая Раиса! Если больше не живут, то собственник вправе выписать их, но делать это нужно будет через суд. Для этого нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их утратившими право пользования жилым помещением согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Оповестит суд извещением. Но по новым правилам нужно исковое заявление также направлять ответчику.

Невестку может выписать на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ, так как она стала бывшим членом семьи, а внучка член семьи (кровный родственник), поэтому ее не выселить.
[/quote]
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Консультант Плюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
[quote]

Краснодар!
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тем самым исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться в Районный Суд с Исковым заявлением "Об утрате права пользования данным жилым домом и снятии с регистрации по данному адресу" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2019 г.

Конечно же такое право есть Вашего отца как собственника жилого помещения - снять невестку и внучку с регистрационного учета в своем жилье. Ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ.Надо подавать иск в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ. Оповестить все равно ему придется, так как он должен будет направить им копию искового заявления или вручить лично. Потом еще суд им направит повестку (определение). Вступившее в силу решение суда будет основанием для выписки с учета ФМС.

Раиса! В порядке ст.ст.30-35 ЖК РФ Ваш отец вправе через суд попробовать снять с регистрации невестку и внучку, однако я не уверен, что суд снимет с регистрации внучку, ибо она даже после смерти отца остаётся членом семьи собственника жилого помещения. Не нужно обманывать себя, единой практики по таким вопросам в стране нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских