Выписка из реестра прав на недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Купили квартиру у застройщика по договору купди-продажи. Квартиву мы уже оформили на себя, имеется выписка из единогогосударственного реестра недвижимости. Имеет ли права застройщик потребовать расторжения договора купли-продажи без нашего согласия? Может ли он отобрать у нас квартиру?
1.1. Добрый день! На каком основании застройщик хочет расторгнуть договор с вами?
Если вы не согласны, застройщик может обратиться в суд с иском. Но, опять же, какие у него основания для расторжения?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Правомерно ли требование ГУП РК Вода Крыма, для получения тех условий, предоставить Заверенные копии правоустанавливающих документов на подключаемый объект (документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и, при наличии, документ, подтверждающий право собственности на подключаемый объект недвижимости);? Для чего я должна платить нотарису? Разве не может работник водоканала заверить копию этого до-та (на данный момент это выписка из реестра)?
2.1. Приветствую! Конечно Вы правы, но с населения России под любым предлогом вытаскивают деньги. Так что заплатить придётся. Хотя моё мнение, что Крым скоро вернут.
3. Здравствуйте. После смерти собственника квартиры все наследники получили свидетельства о праве на наследство по завещанию и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для того, чтобы появилась возможность продать данную квартиру, необходимо ли обратиться с имеющимися документами в паспортный стол для снятия с учёта умершего собственника?
3.1. Здравствуйте, Дмитрий! Не совсем понятно! Какого собственника? Если уже новый собственник умер, то это совершенно другая процедура. Если же Вы имеете в виду самого наследодателя, то нужно. Зачем покупателю лишние проблемы с зарегистрированным жителем, пусть даже и умершим! Он может Вам поставить такое условие, поскольку самому ему будет проблематично снять его с учета, так как свидетельства о его смерти у него на руках не будет.
4. В связи с изменением законодательства о регистрации прав на недвижимость (государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав) как я могу обезопасить себя от продажи мошенниками моей квартиры по подложной доверенности? (Был звонок из Сбербанка. Требовали предоставить договор купли-продажи. Говорят, ошиблись)
4.1. Вы можете подать в Росреестр заявление в письменной форме о том чтобы регистрация перехода права собственности не производилась по доверенности а только в вашем личном присутствии.
5. Здравствуйте. Я хочу купить дом в Курской области. Хозяйка дома умерла. Племянник, как он утверждает, сегодня принял наследство, так как ему выдали " Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Сказал, что сейчас в России не выдают Свидетельства о праве собственности на дом и землю. Верно ли это? Дает ли "Выписка из реестра" право совершить сделку купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо.
5.1. Здравствуйте.
Да, всё правильно. Свидетельство о собственности на данный момент в Российской Федерации не выдается. После регистрации права собственности, собственнику выдают выписку из ЕГРН.
5.2. Здравствуйте!
Не беспокойтесь, относительно того, что сейчас свид-ва о праве собственности не выдают, Вас не обманули.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
6. Федеральное казенное учреждение (ФКУ) с 1993 года пользуется объектом недвижимости - жилым помещением. Собственника у жилого помещения нет, что подтверждается выписками из реестров муниципальной, областной и федеральной собственности. В выписке из ЕГРН сделана отметка о том, что сведения о собственнике отсутствуют. Из коммунальных услуг оплата производится только за потребленную электроэнергию. Как ФКУ оформить право оперативного управления на это жилое помещение?
6.1. Документы, необходимые для регистрации права оперативного управления, предусмотрены ст. ст. 16 и 18 Закона о регистрации недвижимости и Административным регламентом по регистрации недвижимости.

Госпошлина за регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не уплачивается.
6.2. Добрый вечер! Все имущество за вашим учреждением закрепляется на праве оперативного управления органами Росимущества (собственником). Поэтому прежде чем оформить вам право оперативного управления росимуществу необходимо оформить это имущество в федеральную собственность. Обращайтесь к ним!
7. Можно ли обратиться в Отдел по вопросам миграции МВД для регистрации по месту пребывания с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (3 листа; 1-сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;2-сведения о зарегистрированных правах;3-план расположения на этаже? Спасибо.
7.1. С выпиской из реестра обратиться для регистрации нельзя, необходимо предоставить прежде всего домовую книгу и это должен сделать собственник жилого помещения.
8. При оформлении квартиры в собственность по завещанию возникли неточности в размере площади. В свидетельстве о праве на наследство указана площадь 27.5 согласно договору о приватизации а в выписке из единого реестра недвижимости указано 28. Какие могут возникнуть трудности при продаже. Что делать.
8.1. Здравствуйте.
Для начала нужно обратиться в Росреестр и исправить существующую ошибку в документах, а потом уже заниматься продажей.
8.2. Здравствуйте, Виктор
Неточностей быть не должно. Необходимо указывать площадь по техническому паспорту БТИ

Желаю Вам удачи и всех благ!
8.3. Посмотрите какая площадь в свидетельстве о праве собственности бывшего собственника и запросите выписку из кадастрового паспорта квартиры.
9. С января 2017 года вышел какой-то закон, согласно которому свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости гражданам выдаваться не будут, а буду какие-то выписки из единого гос. реестра. Возник вопрос, что это за выписки и остаются ли действительными ранее выданные бумажные свидетельств о праве собственности на квартиру, дачу, землю и т.д.?
9.1. Здравствуйте!
Да, кончено, все ранее выданные свидетельства остаются в силе, при оформлении новых сделать будут выдаваться выписки из ЕГРП, образцы есть в интернете, они равнозначны бумажным свидетельствам.
9.2. Добрый день! Да, это выписки из Единого государственного реестра прав. Выписка о переходе прав теперь выдается вместо свидетельства о праве собственности. Ранее выданные свидетельства действительны.

10. Можно ли купить землю, если из документов имеется свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости? И можно ли в дальнейшем продать землю?
10.1. Да, можно купить, если данные правоустанавливающие документы подтверждают право продавца на земельный участок. Если вы купите, то в дальнейшем сможете его продать, поскольку станете собственником.
10.2. Здравствуйте. В том случае, если в выписке из ЕГРП указано, что земля принадлежит продавцу на праве собственности, то можно. Если же он не оформил свое право собственности на основании прежнего свидетельства, то потребуйте, чтобы он это сделал.
Тогда Вы сможете оформить право собственности уже на свое имя. После надлежащего оформления прав Вы сможете в дальнейшем продать этот участок.
Бог Вам в помощь.
10.3. Можно ли купить землю, если из документов имеется свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей

Нет, нельзя. Собственность-это право владения, пользования и распоряжения.
Последнего у желающего продать НЕТ. Странно, что ответившие юристы этого не знают.
А вообще-то надо видеть само свидетельство, а еще лучше выписку из ЕГРН.
11. Скажите, для регистрации подойдет свидетельство на собственность или нужна свежая выписка из реестра прав на недвижимость?
11.1. Для регистрации по месту жительства подходит свидетельство о праве государственной регистрации вашего права собственности и документ, на основании которого выдано свидетельство.
11.2. Здравствуйте Елена. Если у вас в наличии есть Свидетельство о собственности, выданное до 010.01.2017, то проблем регистрации не будет. С 01.01.2017 выдается выписка из ЕГРН. Всего доброго.
12. Имеет ли право отказать в осуществление кадастрового учета объекта недвижимости сославшись на нарушение п.25 Требований к подготовке межевого плана от 24.11.2008 №412, а именно, что отсутствует документ подтверждающий полномочия председателя СНТ и в акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствуют реквизиты документов, удостоверяющих личность председателя СНТ (В акте стоят реквизиты выписки из Единого государственного реестра юр.лиц (печать СНТ)
12.1. Да, это нарушение, которое влечет недействительность межевого плана. Вам нужно устранить недостатки и обратиться вновь в ГУЮ.
13. В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос по пункту номер 9. Что значит формулировка" Принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд"? Наименование объекта жилой дом.
13.1. В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вопрос по пункту номер 9. Что значит формулировка" Принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд"? Наименование объекта жилой дом.

Так в чем конкретно заключается ваша проблема, ваш вопрос?
13.2. Доброго времени суток, это означает, что объект изъят из гражданского оборота. В чем конкретно нужна помощь? Распишите более подробно.
14. Купили дом на мат. капитал через займ. Покупали через недвижимость. На руки отдали документы: договор купли продажи и выписки из реестров на право собственности на дом и на землю. В тех паспорте получается указан бывший хозяин нужно ли менять тех. паспорт и домовую книгу?
14.1. В домовую книгу внесет изменения и техпаспорт. Обратитесь в ФМС и БТИ с договором купли-продажи и выписки из Единого госреестра прав.
14.2. Добрый день. В Технический паспорт вносить изменения нет необходимости. Необходимо зарегистрировать нового хозяина в домовой книге.
15. Хотим подать документы на реструктуризацию долга по ипотечному кредиту с выплатой от АИЖК. В перечне док-ов, которые необходимо предоставить значится выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество всем членам семьи. Вопрос следующий: у мужа в собственности есть земельный участок для садоводства площадью 719 кв. м.с садовым домом общей площадью 19.2 кв. м с хоз. постройками. Может ли наличие этой недвижимости стать причиной отказа в получении субсидии от АИЖК?
15.1. Здравствуйте.Да, безусловно может.
16. Хотим получить участок по инвалидности ребенка. Нашли участок временно удостоверенный, сделали выписку из ЕГРП. Вот, что там написано: уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует заброшенная вами информация. Также написано право притязания: в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию. Что это означает?
16.1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права
1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.
2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.
3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.
17. Подала претензию в БТИ, т.к. дали выписку из реестра на недвижимость не указав номер и дату выдачи документа о праве собственности?
17.1. Наталья, на основании ч. 1 ст.12. Срок рассмотрения письменного обращения (в ред. Федерального закона от 24.11.2014 № 357-ФЗ)

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1
настоящей статьи.
1.1. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения.
18. Сколько по времени делается выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость в мфц? Как мне сказали 10 дней. Но может срок затянутся? Просто там выдали талончик и на очереди ещё 14 человек.
18.1. Здравствуйте! Срок исполнения 10 дней.
19. В мэрии можно ли получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость мфц? и если нет то где её получить?
19.1. В МФЦ можно, можно непосредственно и в Вашем городском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и катрографии (Росреестре), а также ее можно заказать на сайте Росреестра.
20. Что означает запись государственная регистрация прекращения права в выписке из единого гос. реестра прав на недвижимость 7
20.1. Значит не является собственником недвижимости--прекращено право собственности по какой-то причине--продал, подарил.....
21. Оформляю наследство. В свидетельстве о гос. регистрации права от 2006 г площадь квартиры указана 61,4 кв.м,выписка из единого гос. реестра прав на недвижимость 61,4 кв.м, а кадастровый паспорт на площадь 64,1 кв.м. Отказывают в исправлении технической ошибки. Мои дальнейшие действия?
21.1. Здравствуйте! Обращайтесь в суд
21.2. Здравствуйте!
Обращайтесь в суд. Нужно смотреть какой документ новее. Если кадастровый паспорт и площадь действительно изменилась, то нужно менять данные в ЕГРП.
21.3. Обратитесь с письменным заявлением, получите официальный отказ и обжалуйте в судебном порядке.
22. Я взяла выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. Подскажите пожалуйста, что означает Ограничение (обременение) права-не зарегистрировано Правопритязания - отсутствуют, Заявленные в судебном порядке права требования - данные отсутствуют.
22.1. Значит недвижимость свободна. Удачи
22.2. Здравствуйте!
Это означает, что объект недвижимого имущества свободен от каких-либо обременений (например, залога, ареста и т.п.).
23. При запросе выписки из реестра прав на недвижимое имущество была получена справка о том, что адрес в Свидетельстве о регистрации права на недвижимость в реестре отсутствует, а именно: в Свидетельстве указан адрес дом 63, в реестре - дом 63 строение 1.
Кроме того, в реестре указан неправильный адрес регистрации собственника.
Как исправить эти ошибки 7 Спасибо.
23.1. Здравсвуйте, Ирина Дмитриевна!
Вам нужно по ст. 46 Конституции РФ подавать в суд. Буду рад Вам помочь, обращайтесь.
24. Должна ли я предоставлять кадастровый паспорт, технический паспорт, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним покупателю моей недвижимости (Дома) и предоставить оценку стоимости дома?
24.1. Кадастровый паспорт, технический паспорт никто кроме Вас предоставить ему не может. Если документы нужны для банка, то передайте копии. Кроме того, документы на дом необходимо будет предоставить при регистрации договора купли-продажи, а также передать новому собственнику после регистрации. А вот выписку из ЕГРП может заказать любое лицо (сам покупатель). Оценку дома также может заказать любое лицо, главное чтобы оценщик мог попасть в дом, чтобы оценить его.
25. Куда обратится после смерти опекаемого, для переоформления квартиры. Выписка из реестра право собственности на недвижимость уже есть. Что делать дальше.
25.1. После смерти опекаемого наследуют его родственники по закону, если нет завещания, опекуны наследниками не являются
25.2. Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок 6 месяцев, если вы являетесь родственником умершему, или проживали не менее 5 лет до его смерти, можно установить через суд факт проживания одной семьей, и тогда будете наследником четвертой очереди по закону.
26. Вопрос следующий: при оформлении наследства на квартиру у нотариуса, среди прочих документов потребовалось предоставление Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости), а также Справки из департамента жилищной политики и жилищного фонда о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на квартиру. Подскажите - какой срок действия этих документов? 1 месяц?
26.1. Александр, к сожалению, никаких нормативно-правовых актов, ограничивающих срок действия данного документа, нет.
Поэтому часто организации, требующие выписку сами устанавливают срок, например, в налоговой это может быть пять дней, нотариусы придерживаются 30ти дней.
Этот вопрос вы должны уточнить у нотариуса, у которого оформляете наследство.
27. Есть ли срок годности документа"Выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (объектов недвижимости) для целей гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Этот документ я получил в марте 2005 (по состоянию на 10 июня 2004 года) при оформлении прав на наследуемый гараж. По некоторым причинам я смог заняться оформлением документов только сейчас. Нужно-ли мне снова получать такое же теперь?
Заранее благодарю.
27.1. Здравствуйте, Евгений, законом не установлен срок действия выписки из ЕГРП. Однако у Вас не примут документы, если выписка будет от 2005 г. Поэтому придется заказать новую.
28. Кто сможет объяснить следующую ситуацию и: Почему суды нарушают:
часть 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
И как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, …. аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) и (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ),
Прошу ответить на поставленные вопросы в конце обращения.


Я впервые столкнулся с судебной системой в России и понял только, что судебная система России работает как сама захочет, но только в не соответствии с законодательством РФ.
ГБУ « Жилищник» района Митино предложило заключить договор на оказание «эксплуатационных услуг». Я отказался подписывать договор, т.к. ПРАВОВОЕ ПОНЯТИЕ «Эксплуатационные услуги» в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 ОТСУТСТВУЕТ. Кроме того содержание обслуживающего персонала, расходы на управление АУП не являются коммунальными по перечню указанному в п.2 ПП №354 от 06.05.2011 г. (См приложение к договору).
Однако Тушинский районный суд в лице судьи Колмол...18.10.2017 г. решил иначе. Кроме того на мой вопрос, когда я смогу получить протокол судебного заседания, что бы внести замечания на протокол. Получил ответ:-«Что напишу…, то и получите». Несколько раз приходил в часы приема, писал и отправлял заявления через канцилярию, но меня суд лишил возможности написать замечания на протокол.
Кроме того в своем деле №02-32…/2017, я не обнаружил ни своих заявлений поданных через канцелярию суда (свои копии, я сохранил) ,так же не обнаружил в последствии копию письма ОАО «МОСПРОЕКТ» исх 125/16 М, от 17.112016 г о Конструктивных особенностях гаражных помещений пристроенных к жилым домам, которую я вручал судье на судебном заседании.
Таким образом я заявляю, что из дела исчезла часть доказательств. И были нарушены мои гражданские права в части ст. 35 ГПК РФ, ст.199 ГПК РФ, ст.230,231 ГПК РФ. Тогда 13 декабря 2017 г на Председателя Тушинского суда Арин... была направлена жалоба за бездействие и волокиту федерального судьи Колмог... Так как после заседания суда 18 октября 2017 г, я не мог, сколько бы не обращался (в часы приема) , получить и ознакомится с Протоколом и с своим делом. Так как помощники судьи отвечали, дело находится у судьи, идет судебное слушание (это в часы приема), а у нас, вашего дела нет. Ответ Председателя Тушинского суда обращайтесь с апелляционной жалобой в Московский городской суд.
Что бы не занимать много времени для чтения, в Московском городском суде практически все повторилось, с небольшими поправками. Когда ответчик ГБУ «Жилищник» вносил свои письменные возражения, на мою апелляционную жалобу, я просил суд дать мне время ознакомится с возрожениями, но мне было отказано. На мои возражения, что в стояночных гаражных боксах пристроенных к домам отсутствует пожарная сигнализация и ГБУ «Жилищник» 4 года никаких работ по гаражным помещениям не проводило, и доказательств о проведении работ не представило т.к. физически не могло их оказывать потому как в гаражных боксах отсутствует инженерное оборудование и инженерные сети (см. письмо ОАО Моспроект № 125/16 м от 17.11.2016 (л.д.220 подано дополнительно) А отсутствие пожарной сигнализации может привести к печальным последствиям. Суд также не принял во внимание.
А мой вопрос когда и как я могу получить протокол судебного заседания, председательствующий Лукья….. ответил: «Мы протоколы на руки не выдаем». (нарушение ст 231 ГПК РФ…Председательствующий обязан обеспеч. Ознакомление…) Но, я, все же заранее (наученный горьким опытом) по суду 1-й инстанции написал заявление о предоставление мне протокола для ознакомления и подачи замечаний. Заявление подал через канцелярию (копия в приложении). И согласно ГК РФ приехал за ответом, но опять ни какого протокола я не получил. А столкнулся с тем, что при рассмотрении моего дела 22.03.2018 г, был номер дела 33-35630/2017. А затем был присвоен другой 33-9514/2018, так как в канцелярии не могли вначале найти ответа на мои заявления по поводу протокола, затем ответили ничего нет..
Поражает тот факт, что моя апелляционная жалоба была написана на основании апелляционного определения Московского городского суда от 28.09.2017 г по делу №33-356…/2017 (с указанием правовых норм которые нарушены), , но только для соседнего дома по адресу: Москва, ул.Рословка 12/2. (построенного ОАО Моспроект по той же технологии и схеме, что и наш дом по ул. Рословка 10/5)
Для дома по пристроенным гаражным помещениям по адресу: Москва, ул. Рословка 12/2, Московский городской суд определил, что оплата услуг ЖКХ должна производиться согласно Постановления Правительства г. Москвы №354 от 6.05.2014 г (в ред. От 17.12.2017) и №280-ПП от 19 мая 2015 г. в части которая относится к нежилым помещениям и т.д….
Но в моем случае, для дома по адресу Москва ул.Рословка д.10/5, тот же Московский городской суд (в другом составе) определил, что оплачивать надо по тарифам которые придумал ГБУ «Жилищник», в нарушение существующих законодательных актов.
Получилось, что Московский городской суд по одному вопросу вынес разные решения исключающие друг друга.
Кроме всего дом и гаражные пристройки имеют разные кадастровые номера, который присваивается каждому отдельно взятому объекту недвижимости. На основании ФЗ РФ от 24 июля 2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» формирование самостоятельного объекта недвижимости завершается присвоением ему кадастрового номера. В материалах дела есть выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где указан кадастровый номер гаражной пристройки (в моем случае 77:08:0002023:1905) и в каждом случае он отличается от кадастрового номера дома (77:08:0002023:1019). Двоеточиями разделены обозначения округа, района, квартала и последние четыре числа –это код регистрируемого имущества. Это говорит о том, что площадь гаражной пристройки не может быть отнесена к общему имуществу дома.
Но Московский городской суд, не стал учитывать и эти обстоятельства и документы.
Суды 1-й и 2-й инстанций обязывают меня заключить договор с ГБУ «Жилищник» , что противоречит п.1 ст.421 ГК РФ, « граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключении договора не допускается……»

Вопросы: 1.Почему суды грубо нарушают ГК РФ в части ст. 35 ГПК РФ, ст.199 ГПК РФ, ст.230,231 ст. 421 ГПК РФ. Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 г №354?

2. Почему по одинаковым вопросам суды выносят разные решения. ?

3.Почему в судебных решениях нет ответов на каком основании суд не учитывает или отвергает те или другие доказательства. ?

4.Как в России победить судебный произвол.?
Ответ можно направить на avv99999@mail.ru
28.1. Добрый день
Что бы отвечать на ваши вопросы необходимо знакомится с документами, т.е. исковыми заявлениями и Решением и апелляционным определением. Возможно вы просто сделали что не так, ну скажем не так попросили. Есть еще суд вышестоящей инстанции. Так же если вы считаете, что судья порочит свое высокое звание и не исполняет процессуальные требования, вы можете подать жалобу в квалификационную коллегию судей.
На вопросы-почему ответь невозможно, возможно суд не совсем компетентен, или неверно применил нормы права. Стоит ли бороться дальше. Решать вам. Так же возможно вы сами что то неверно понимаете или истолковываете.
28.2. Виктор Викторович, я не вижу смысла обсуждать данные вопросы, так сказать, риторически.
Почему плохо, когда могло бы быть и хорошо и тому подобные вопросы.
Если Вы нуждаетесь в консультации юриста по конкретному делу, Вам надо представить ему все документы по делу.
Бывает, люди изначально неправильно понимают закон, выдвигают не те требования, которые надо бы, естественно они будут в этом случае проходить все инстанции с вынесением решений не в их пользу.
И в этом свете обсуждать кто Вам там что не то сказал в суде, сколько там изготавливали решение, сколько раз Вы в суд приезжали за протоколом и тому подобную, простите, несущественную дребедень - к чему это?
Тут надо на само дело взглянуть, какие у него перспективы и что можно сделать... "Зри в корень"...

29. Застройщик просит подписать доверенность для регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и дал образец следующего характера: ​ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ,
Быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг зарегистрировать в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Светлый мир «Жизнь...» по адресу: Санкт—Петербург, Московское шоссе, дом 13, литера АМ дополнительные соглашения к нему, Соглашение о расторжении договора, право собственности (переход права собственности, прекращение права собственности), получить зарегистрированный договор, дополнительные соглашения к договору, Соглашение о расторжении договора после регистрации, Соглашение об уступке права требования и обязанностей по договору, получить выписку из ЕГРН; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вносить исправления технических ошибок в вышеуказанный договор, подавать заявления о государственной регистрации залога прав требования и заявления о прекращении государственной регистрации залога прав требования, подавать документы с исправлениями на регистрацию, подавать документы на возобновление регистрационных действий, получать с регистрации документы; по вопросам оформления выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов, выписки о правах на объект недвижимого имущества (правообладателю), выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества, копии правоустанавливающих документов, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю представлять интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, получать выписки из ЕГРН, вносить изменения в ЕГРН, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам.

Доверенность выдана сроком на один год.

Не имеет ли доверенность каких либо подводных камней и может ли застройщик сделать еще что нибудь кроме как регистрации дду от моего имени? Заранее спасибо!
29.1. Добрый день!
Вышеуказанная доверенность (проект доверенности) предусматривает не только регистрацию ДДУ в Росреестра, но и странным образом передачу полномочий третьим лицам и о каком соглашении о расторжении договора идет речь?
29.2. Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Геннадьевич!
Во-первых, дольщик вправе заключить с Застройщиком договор участия в долевом строительстве (кратко - ДДУ), в котором, как правило, отсутствуют любые упоминания о том, кто будет регистрировать данный договор в Росреестре.
К ДДУ может быть приложено Застройщиком дополнительное соглашение, в котором речь идет о различных услугах, оказываемых Застройщиком за отдельную плату, в частности, услуга по регистрации ДДУ, как раз является той дополнительной услугой, которую оказывает Застройщик дольщику.
Федеральный закон № ФЗ-214 определяет, что отношения между дольщиком и Застройщиком регулируются положениями закона «О защите прав потребителей» (кратко - ЗоЗПП).
В статье 16 ЗоЗПП говорится о том, что покупка одних товаров или услуг не может заставлять потребителя приобретать другие товары, услуги.
Другими словами, Застройщик не может навязать дольщику услугу регистрации ДДУ (оформление недвижимости в собственность, равно как и прочие услуги), если он того не желает, дольщик имеет полное право самостоятельно зарегистрировать договор с застройщиком в Росреестре.
Однако сегодня регистрация ДДУ Застройщиком является почти везде общепринятой практикой во всех региона РФ.
Подавляющее большинство дольщиков, не задумываясь, платят Застройщику за регистрацию.
В некоторых случаях дольщику действительно проще заплатить, чтобы за него все сделали, особенно, если ему никогда не приходилось заниматься подобными вопросами.
Но чаще всего клиенты компаний-застройщиков просто не подозревают, что от услуги регистрации можно отказаться и сделать все самостоятельно, сэкономив при этом деньги.
Во-вторых, содержание этого ПОРОЕКТА доверенности слишком большие права пердоставляет Застройщику, в т.ч. и не связанные с регитарцией ДДУ после его заключения с дольщиком в Росреестре.
Выдав такую доверенность Застройщику, дольщик рискует остаться без жилья и без денег в дальнейшем.
Всего Вам доброго.
30. Ситуация такая есть 2-х комнатная квартира в ней было 3 собственника мать и 2 сына. У сыновей изначально было по 1/3 части квартиры, после смерти матери которая умерла 12.06.2014 г. было выслано письмо от нотариуса к младшему брату в котором было написано. Что 10 сентября 2015 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю квартиры, после смерти матери на имя старшего брата. Доля младшего брата осталась открытой и он может обратиться в любое удобное время за получением наследства. Дело в том что у младшего брата нет ни одного документа на квартиру все документы увез старший брат который постоянно проживает на территории Украины. Есть выписка из домовой книги за 2016 г. о том что старший брат собственник 1/6. 1/3/ 1/3 а младший брат собственник 1/6/ 1/3. Младший брат прописан и проживает постоянно в этой квартире уже 45 лет. На основании запроса от 04.10.2018 г., поступившего на рассмотрение 04.10.2018 г., в соответствии с частью 12 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная Вами информация. Как доказать что младший брат собственник квартиры и востановить документы? Где взять документ о приватизации квартиры вторично. Для того чтоб подать документы в БТИ и какие документы должен выдать нотариус.
30.1. Нужно обращаться в суд с соответствующим иском - главное правильно написать обоснование и просительную часть иска - другого выхода нет...
30.2. 1. Младшему брату необходимо в первую очередь обратится к нотариусу;
2. Взять справку о том, что открыто наследственное дело и что он входит в первую очередь наследников по закону.
3. Запросить выписки на объект и о правах конкретного лица (умершей мамы).


*** Если документы ранее выдавались нотариусом (свидетельство старшему брату), то в любом случае есть документы на квартиру.
Нотариус Вам поможет, подскажет куда обращаться. Можно запросить дубликаты в БТИ. В любом случае если документы были выданы до 1998 года, то права на них являются юридически действующими независимо от наличия записи в ЕГРН.
Никакого суда не нужно, все можно сделать путем восстановления документов.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X