Выписать продавца квартиры

Краткое содержание:

  • Выписать бывшего из квартиры
  • Выписать жену из квартиры
  • Выписать из квартиры
  • Выписать мужа из квартиры
  • Выписать сына из квартиры

Советы юристов:

1. Могут ли отказать в выплате мат. капитала, если не выписан из квартиры продавец?
1.1. Здравствуйте!

НЕТ, отказать не могут
УДАЧИ ВАМ
1.2. Здравствуйте. Нет, не откажут
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Квартира продана продавец не выписан. Как его выписать, его права?
2.1. По решению суда. С Чесноков
3. Купили квартиру. Была сделка купля продажа. Собственники мы с мужем обременение выплате с нас обременение сняли 3 месяца назад, продавец умер на днях но у продавца есть сын может ли сын претендовать на квартиру каторая уже наша собственность. Сын продавца прописан в другом месте. Продавца выписали.
3.1. Сделка по купле-продаже квартиры была до наступления смерти продавца, в том числе и снятие обременение. Его сын никаким образом не может претендовать на квартиру, приобретенную вами законным способом.
4. Взяли квартиру в ипотеку, но продавец уехал в др город и там проблема выписаться. Но в договоре купли продажи написаны сроки что б продавец выписался. Скажите чем грозит что сроки нарушены им, и как выписаться или выписать его без суда.
4.1. Добрый день!
Обратитесь в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного учета бывшего собственника. При отказе обращайтесь в суд.
5. Приобреталась квартира за счет средств материнского капитала, через нотариальный договор. На момент сделки все стороны сделки были дееспособны за исключением несовершеннолетних детей. Продавец обязался выписаться из квартиры после получения материнского капитала. После полного завершения сделки и снятия обременения с квартиры продавца признают по суду недееспособным по причине психического расстройства (шизофрения). Могу ли я выписать бывшего собственника из теперь уже моей квартиры?
5.1. Добрый день! Да, запутанная ситуация. Документы сделал, денежки получил, у нотариуса все подписал... похоже на мошенничество. Скорее всего он действовал через представителя? А нотариус был из Вашего окружения? Попробуйте, не распространяясь о болезни продавца, прекратить его регистрацию в квартире в связи с заключенным договором купли-продажи. Самое главное, чтобы у него было другое жилье...
6. Выписали человека через суд признав что он утратил право пользования квартирой, приватизировали квартиру и потом продали, через некоторое время появился человек которого выписали теперь подал иск на признание договора приватизации и последствия сделки недействительной, если суд признает договор купли продажи недействительной, и покупателю что делать в этом случае, как себя застраховать если у продавца уже этих денег нет возвращать, Квартира в ипотеке, у банка?
6.1. Для того, чтобы избежать тех негативных последствий, которые Вы только что описали в своем вопросе, необходимо тщательно проанализировать доводы искового заявления выписанного, дать им оценку с точки зрения фактических обстоятельств и норм действующего законодательства, подготовить мотивированный, документально и нормативно обоснованный отзыв, и участвовать в судебном заседании.
7. Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформление договора купли-продажи квартиры, если покупатель уже сам выписан из проданной им квартиры и на момент сделки будет без прописки? Уточнение: По условиям ипотечной продажи жилья, продавец обязан выписаться в течении 7 рабочих дней, а заключение сделки по приобретению жилья произойдёт позже указанного срока.
7.1. Добрый день, да, такой вариант возможен, отсутствие прописки у продавца не является основанием для отказа в регистрации перехода права на квартиру. В ДКП пишете "..., зарегистрированный по адресу:... (снят с регистрационного учета такого-то числа)"
8. Думаю купить квартиру, но там прописан бывший муж продавца (они разведены 15 лет назад, он живет в другом городе, не выписывается из вредности). Могу ли я выписать его по суду после покупки этой кватиры?.
8.1. Здравствуйте, Светлана! Да можете и очень просто. Вам сначала необходимо направить ему требование о снятии с регистрационного учета, установить срок, а потом, по его истечении подготовить исковое заявление о прекращении его права пользования жилым помещением. Если хотите, обращайтесь, помогу.https://advo-s.ru/
8.2. Не факт, что у Вас это получится. Во-первых, может оказаться, что за них сохраняется постоянное (бессрочное) право пользования квартирой как участника приватизации, отказавшегося от доли в праве собственности. Во-вторых, расторжение брака 15 лет назад не означает, что он утратил право пользования квартирой и возможно он частенько наведывается в квартиру (живет в другом городе лишь со слов продавца). А если квартира приобреталась в браке, то это общая собственность супруга (после расторжения брака режим общей собственности сохраняется бессрочно, а не три года как многие думают); право собственности на покупаемую в браке недвижимость регистрируется на одного из супругов, но это всё же общая совместная собственность, а не того супруга (бывшего супруга), на чье имя она зарегистрирована.
Пусть собственник сейчас обратится в суд иском о признании бывшего мужа утратившим право собственности. Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда он будет снят с регистрации (выписан).
9. Здравствуйте, я выписала генеральную доверенность на продажу квартиры на 5 лет, но сейчас перед продажей я выписалась из квартиры и сменила место жительства, может ли доверенное лицо действовать на основании такой доверенности и в договоре купли продажи какой адрес продавца указывать (старый, как в доверенности или новый)
9.1. Уважаемая Светлана Александровна, доверенное лицо действовать на основании такой доверенности может и в договоре купли продажи адрес продавца указывайте старый, как в доверенности.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

10. Долевая собственность на квартиру по договру приватизации. Один участник приватизации продал свою долю другому участнику. Продавец доли из квартиры не выписался. Можно как-то выписать продавца?
10.1. Добрый день! Да, можно выписать, но только через суд, если самостоятельно бывший собственник доли отказывается это сделать. С удовлетворение иска проблем не возникнет, но необходимо иск правильно составить.
Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.
10.2. Здравствуйте, в связи с тем что он не является уже собственником 1/2 доли вы вполне можете подать в суд о выписке данного гражданина.
11. Приобретаю квартиру в ипотеку. В ФЛС указано, что собственник (продавец) выписан, но временно прописана супруга с указанием срока регистрации почти 20 лет. В настоящее время продавец с супругой находятся в другом регионе. Могу я после оформления квартиры в собственность выписать временно зарегистрированного человека.
11.1. Здравствуйте! С момента продажи квартиры, Продавец и близкие родственники - утрачивают право пользования данной квартиры. При получении права собственности на квартиру, Вы можете по суду - снять с регистрационного учета супругу Продавца.
11.2. Здравствуйте!
Все зависит на каком праве супруг приобрел эту квартиру. Если на основании приватизации, то нет вы ее не выпишите по суду. У нее право бессрочного проживания.
Вообщем не соглашайтесь так покупать чтобы вам реэлторы не говорили.
11.3. Здравствуйте, уважаемая Елена!

После приобретения квартиры в собственность вы можете снять с регистрационного учета жильца в судебном порядке.
12. Покупаю квартиру. Продавец (он же единственный собственник) хочет сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации права собственности. Квартира покупалась по ЖСК, продавец - пенсионер. Подскажите, смогу ли я выписать самостоятельно после регистрации продавца, если он не захочет выписываться после положенного срока? В квартире прописан он один.
12.1. Ув. Мария Михайловна, если продавец не снимется с регистрационного учета в оговоренный срок, то Вы вправе подать исковое заявление о снятии с рег. учета в суд.
12.2. Добрый день Мария Михайловна, в вашем случае закон будет на вашей стороне, в случае если пенсионер (бывший собственник) не выпишется добровольно, вы будете вправе подать иск о утрате права пользованием жилым помещением.
13. Здравствуйте! При покупки квартиры, собственник сказал, что там никто не зарегистрирован, ссылаясь на то, что есть долг по коммунальным платежам и типа справку о составе семьи не выдали! Придя в бухгалтерию доя смены лицевого счёта как новый собственник, нам сказали, , что до сих пор в квартире прописан умерший отец продавца! Продавец сам уехал, связь с ним потеряна, подскажите, как нам выписать умершего родственника предыдущего собственника! Большое спасибо.
13.1. Добрый вечер. Как Вы могли приобрести квартиру с зарегистрированным там человеком? Идите в суд и снимайте с регистрации. Но у дедушки могут быть наследники, он не был собственником?
14. Подскажите, пожалуйста, покупаем квартиру у продавца, которая получила эту квартиру по договру передачи жилого помещения в собственность в 2003 г. На момент приватизации сын продавца находидся в колонии, который в 2005 г. был выписан из квартиры. Какие последствия для нас, как для новых собственников, могут быть? Сын может после освобождеия претендовать каким-либо образам на данную квартиру?
14.1. Здравствуйте! Если сын снят с регистрационного учета по решению суда, то уже не может претендовать на квартиру. Так как утратил право пользования и проживания.
15. Добрый день! Приобретаем квартиру, которая получена продавцом по договору передачи жилого помешения в собственность граждан в 2003 г. На момент получения этого договра в квартире был прописан сын продавца, которыый в 2005 г. был выписан из данной квартиры, поскольку осужден. После покупки нами квартиры, освободившись, он может как-то пртендовать на купленную нами квартиру.
15.1. Здравствуйте! Если на момент покупки вами он не являлся собственником доли, то никак он не сможет претендовать на данную квартиру. Удачи Вам!
15.2. Претендовать на квартиру, которая находится у вас собственности он не может. Если бы квартира находилась в его собственности, на неё было бы наложено обременение.
15.3. Здравствуйте! Нет, не сможет претендовать на квартиру, так как был снят с регистрационного учета по решению суда. Так как не является членом Вашей семьи.
16. Здравствуйте, покупаю квартиру. Продавец в пакете документов преоставил документы (финансовый лицевой счет от 01.11.17 - прописан один человек) и выписка из домовой книги от 03.11.17 - прописанных нет. Уверяет, что человек выписан. Как проверить? Cпасибо.
16.1. Доброго времени суток! Выписка из домовой книги более поздний документ, значит на дату получения выписки все зарегистрированные ранее лица были сняты сучета.
17. Здравствуйте. Как при покупке приватизированной квартиры узнать не проживал ли в ней человек, находящийся в местах лишения свободы, который временно был выписан и, к примеру, отказался от приватизации, поэтому имеет пожизненное право на проживание в ней после освобождения? Продавцы могут скрывать этот факт? И если они сами не знали об этом, покупая квартиру (в тот момент не приватизированную) ?
17.1. Здравствуйте Вы самостоятельно не сможете проверить приватизацию нужно иметь как минимум статус адвоката чтобы сделать адвокатский запрос как минимум. Но кое-что вы можете узнать например запросить у них справку о составе семьи там будут все кто был выписан по решению суда.
17.2. Добрый день! Вы можете договориться с продавцом и вмести пойти в паспортный стол и запросить копия по квартирной карточки, в ней будут все нужные Вам данные. Пойти лучше вместе, а не просить предоставить продавца, потому что он может предоставить Вам поддельную копию, а так Вы своими глазами увидите.
18. Я собираюсь покупать квартиру. Она была куплена продавцом год назад и он выписал из нее человека по решению суда. Могут ли быть проблемы?
18.1. Добрый день, уважаемый Влад
Обратитесь к нотариусу и посмотрите что с ней происходило, как она ему досталась

Удачи вам и вашим близким.
18.2. Доброго времени суток. Он как собственник вправе снять с регистрационного учета человека. Если с документами все в порядке, то думаю проблем не должно быть. Но можете запросить копию решения и дать на ознакомление юристам, чтобы посмотрели что за ситуация с выпиской. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
18.3. Влад. Добрый день. Продавец выписал человека, по решению суда, потому что вступил в собственность и устранил препятствия пользования своим имуществом. Проблем быть не должно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
19. Собираюсь покупать квартиру, в ней временно прописан гражданин украины до января, продавец очень просит оставить его, чтоб тот смог получить гражданство РФ. Имею ли я какие то риски? Он автоматически будет выписан? Какие можно сделать перед сделкой документы, чтоб у меня были гарантии, что он точно будет выписан.
19.1. Здравствуйте! В принципе никаких рисков у вас нет. Если данная регистрация является временной, то данный гражданин по истечении срока будет снят с регистрационного. Учета. Удачи Вам!
19.2. Рисков не имеете! Если я правильно понял, то прописка временная (т.е. выдана на определенный срок) В случае, если у него прописка постоянная, но прописан ОН прописан временно (до момента получения гражданства) то даже если он добровольно не захочет выписываться, то вы легко сможете в судебном порядке его выписать!
Так что не переживайте)))
19.3. Здравствуйте!
Временная регистрация сама по себе предполагает временный характер права пользования квартирой.
После истечения срока регистрации, лицо утратит право пользования.
Риск у Вас один - если он реально проживает, его выселение в судебном порядке.
Если он не проживает и не имеет своих вещей в квартире, рисков нет.
20. Если при сделке купли-продажи квартиры с ипотекой покупатель и продавец не знали о том, что необходимо было получить разрешение от органа опеки на продажу квартиры продавцом имеющим несовершеннолетнего ребенка, каким образом теперь я как покупатель имею право выписать продавца и ребенка (сам проживаю с женой и ребенком в этой квартире), хотел бы выписать продавца. В нашем договоре купли-продажи был указан срок-1 месяц для выписки продавца с его членами семьи из квартиры.
20.1. Вам следует обратиться в суд, подать исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения можно будет выписать из квартиры.
20.2. Здравствуйте.
Если Вы оформили право собственности, то можете обратиться в суд с исковым заявлением и требовать снятия зарегистрированных лиц.
21. Планирую продажу квартиры. Есть покупатель. Найден встречный вариант покупки. Покупатель требует на момент сделки моей выписки из квартиры. Как это повлияет на подписание договора купли-продажи, что указывать в строке " место регистрации продавца" если я буду выписана "в никуда" и аналогично что указывать в дальнейшем при покупке квартиры в строке "место регистрации покупателя"
21.1. Здравствуйте.
То что Вы нигде не будете зарегистрированы не повлияет на заключение договора купли продажи квартиры.. можете в строке "место регистрации покупателя" ничего не указывать..
21.2. Никак не повлияет, достаточно ваших паспортных данных, по ним можно установить вашу личность, если весь вопрос будет в этом
регистрация перехода права будет производиться по месту нахождения имущества.
22. Купила квартиру, продавец выписался из нее, но отметку что выписан в домовой книге не сделал, как быть? Нужна ли отметка о снятии с регистрации.
22.1. Здравствуйте! Если по данным Отдела по делам миграции, продавец снят с регистрационного учета, то в домой книги можно не ставить отметку.
23. Хотим купить квартиру в Москве. Продавцы квартиры живут в Польше, а их дочь во Франции. Она собственник, но у неё есть генеральная доверенность на продажу. Дочь не может приехать на сделку в Москву. Продавцы утверждают, что после продажи квартиры их дочь автоматически будет выписана из проданной квартиры. Так ли это? Я слышал, что после продажи даже временно прописанные люди остаются. Большое спасибо за ответ!
23.1. Автоматически никто не будет выписан, это ложь. Советую вам не выходить на сделку без изучения документов вашим юристом. Доверенность может быть отменена. Вы сильно рискуете.
24. Должна быть предоставлена продавцом справка по ф. 519 со всеми выписанными членами семьи при заключении окончательного договора купли-продажи квартиры?
24.1. Здравствуйте.
Предоставление такой справки в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности по договору не обязательно. Предоставить ее продавец должен только если того требует его договоренность с покупателем, в том числе изложенная в предварительном договоре купли-продажи.
25. Я собираюсь приобрести квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего. Долю несовершеннолетнему выделяет бабушка. Подскажите каковы должны быть дальнейшие действия, каков срок у разрешения (когда продавец должен предоставить документы в опеку, что ребенку выделена доля), на основании чего выпишут ребенка и чего опасаться, что бы сделку не аннулировали? Заранее спасибо)
25.1. Здравствуйте, Ольга.
Вы покупаете не набор косметики, чтобы удовольствоваться Виртуальной Юридической консультацией.
Рекомендую обратится, с документами, на очную консультацию к юристу или лично к экспертам данного сайта.
26. А если я приобрел квартиру у продавца а там были прописаны лица которые сохраняют право пожизненного проживания и у них есть вторичное жилье и они не проживают со мной и они не платят за проданную квартиру коммунальные платежи, каким образом мне их можно выписать.
26.1. Здравствуйте. Если вы были извещены о том что данные лица прописана в квартире с правом пожизненного проживания на момент заключения договора купли-продажи, выписать вы не сможете.
27. Хочу купить квартиру, которую продавец получил в наследство. В квартире прописан посторонний человек, местонахождение которого неизвестно. Если покупка будет осуществлена, смогу-ли я выписать прописанного и каким образом. Спасибо.
27.1. Да. можете. Как собственник в судебном порядке прекратить право пользования постороннего человека вашим жилым помещением.
27.2. Сможете снять с регистрации путем подачи заявления в суд. Вам необходимо уточнить, не отказался ли данный человек от приватизации, не ущемлены ли его права при оформлении наследства.
27.3. Нет. не сможете выписать. Пусть прежний собственник обратиться в суд и решил данный вопрос до совершения сделки купли-продажи. Удачи Вам.
28. Я не продавец, а потенциальный покупатель. В данной квартире проживают с членами моей семьи, кот. являются владельцами других долей. Поэтому и хочу понять, что меня ожидает. Как могу себя защитить. Могу ли как-то оспорить предложенную стоимость. Повторюсь ещё раз, квартира приобретена на государственную субсидию. Этот человек стал собственником только потому, что был на момент получения субсидии прописан в муниципальной квартире, выписать через суд мы тогда его не смогли.
28.1. Если вы собираетесь покупать доли у других собственников, то должны купить долю по предложенной цене, в противном случае они имеют право продать другому. Если вы узнаете, что они продали другому покупателю дешевле, чем предлагали вам, то имеете право в судебном порядке перевести права покупателя на себя и приобрести долю в судебном порядке.
Желаю удачи и всех благ.
29. Хотим купить квартиру на ипотечные средства, в подходящей квартире зарегистрированы 4 человека. Из них один не совершенно летний, но он не собственник. Выписывать ребенка, как и других зарегистрированных продавцу пока некуда. Возникнут ли проблемы с покупкой или ребенка (не собственника) можно выписать в "воздух"?
29.1. Добрый день! Могут быть проблемы. Если у ребенка нет иного жилья для постоянного проживания, даже суд откажет в его "выписке". Так что это риск.
29.2. Здравствуйте! Если будете оформлять ипотеку, то банк обычно требует, что в залоговой недвижимости никто не был зарегистрирован, кроме залогодателя. Родитель может ребенка снять с регистрационного учета, и никуда не регистрировать.
29.3. Банк никогда не дат вам ипотеку на эту квартиру. Пока с нее не будут сняты с регистрации все зарегистрированные. Банку проблемные квартиры в залоге не нужны. Не куда выписывать - значит не купите эту квартиру. Ищите другую.
30. Мы продаем квартиру, которую у нас покупают через ипотеку. Собственник-несовершеннолетний ребёнок, которому по встречке покупается другая квартира (ипотечные деньги+наши). В банке требуют, чтобы ребенок был выписан и только тогда деньги будут перечислены нам на счёт. А куда же мы её выпишем, ведь сделка с нашим продавцом будет еще не завершена, т.к. невозможно произвести полный расчет. Подскажите, пожалуйста, каков порядок выписки-прописки. Спасибо.
30.1. Выписать можно пока и прописать по месту регистрации одного из родителей. Потом пропишите в купленную квартиру. Это совсем не проблемно.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X