Как выписать человека из квартиры по суду

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Могу ли я выписать человека из квартиры по заочному решению суда о расторжении брака?
Калашников Владимир Валентинович
1.1. Не можете. Должно быть решение о том что его снимают с регистрации.
Шабанов Николай Юрьевич
1.2. Здравствуйте, нет, не сможете, в этом случае должно быть решение суда о признании его утратившим право пользования, на основании такого решения его можно снять с регистрационного учета по месту жительства.
2. Могу ли я выписать человека из своей квартиры по суду, находясь в другом городе?
Солдаткина Мария Валерьевна
2.1. Можете направить исковое заявление почтой.
Лукашина Елена Александровна
2.2. можете, подавайте иск по почте
3. Выписали человека по суду из квартиры. Срок давности? Может ли суд прописать обратно?
Лигостаева Антонина Васильевна
3.1. Может ли суд прописать обратно?
Иван, НЕ МОЖЕТ.
Матвеева Татьяна Геннадьевна
3.2. ответчик вправе подать жалобу на решение суда. Апелляционную - в течение месяца, кассационную - в течение полугода после вступления решения суда в законную силу
4. Можно ли выселить из квартиры человека, выписанного по суду в декабре?
Титова Татьяна Алексеевна
4.1. Людмила
да, можно, если гражданин снят с регистрационного учета - значит судом подтверждено, что прав на жилье он не имеет. Выселение возможно только в судебном порядке если добровольно гражданин не выселяется.
Пыльнева Любовь Игоревна
4.2. Здравствуйте!
Можно,обратитесь к судебным приставам.

Вопрос по теме

?
В 2017 г. получила исполнительный лист на взыскание 20 тыс. рублей на человека выписанного мною из моей квартиры по суду, а сейчас уже декабрь 2019 г. Судебные приставы не могут найти этого человека, по прописке он не живет и т.д. и тому подобное. Я полагаю, что на лицо злостное неисполнение решение суда. Вопрос - могу ли я ходатайствовать о возбуждении дела по ст. 315 УК РФ? Каков порядок моих действий.
5. Как можно выписать человека из квартиры по ст 31 ЖК, обязательно ли обращатся в суд?
Пономарева Ирина Александровна
5.1. Владислав, добрый день!

Хоть по такой статье, хоть по другим причинам - исключительно через суд, либо с согласия. Больше никак не получится.

С уважением,
6. Вроде все написано, но у нас ситуация следующая: муниципальная квартира в городе Москве, По решению суда у нас разделены счета, по оплате жилья, главный квартиросъёмщик умер, сейчас надо переоформить договор соцнайма. Отношения прописанных лиц не совсем доверительные. Можем ли мы переоформить договор также на две семьи, как и разделены у нас лицевые счета? Или могу я, дочь, умершей мамы оформить договор на себя, но заранее знаю, что родственники будут против. Может это надо сделать через суд?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'Здравствуйте. Мне ответила на вопрос адвокат Федорова Галина Григорьевна (адвокат, https://www.9111.ru/questions/16679039/?utm_source=messages&utm_medium=answer_notification ).
Я хотела бы уточнить, что разделена оплата жилья по решению суда, и хотела добавить, что в связи с сложившейся ситуацией я редко проживаю в этой квартире, долгое время арендовала, но платили все в срок и не было задолженностей. Прочитала на каком то сайте, то главный квартиросьемщик может выписать человека, если он редко живет, но я оплачиваю коммунальные платежи, но по некоторым обстоятельствам я живу долгое время на арендованной квартире и у близкого человека, Как в данной ситуации себя обезопасить, чтобы не было подобных ситуаций, я это пишу, потому что родственники ранее подобные разговоры вели и сейчас есть недопонимания. Я прекрасно понимаю, что это муниципальная квартира, но какой порядок пользования и что необходимо, чтобы ответственный квартиросьемщик не выписал из жилья?
Парфенов Валерий Николаевич
6.1. Нет сейчас такого понятия в законодательстве-ответственный квартиросъемщик. Есть наниматель и члены его семьи
В статье 82 ЖК РФ сказано: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
На основании данной нормы закона вы вправе требовать признания вас нанимателем по договору соцйнама Если другие проживающие в квартире против то вопрос решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ
Что касается вашего выселения то вас может в судебном порядке выселить только наймодатель-муниципалитет, но если вы платите все коммунальные платежи то муниципалитет не будет проявлять инициативу в вашем выселении по причине вашего не проживания.
7. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Моим родственникам, по программе переселения из ветхого жилья, была предложена квартира на вторичном жилье. Квартира устроила моих родственников и они заключили договор найма с администрацией района. Когда пришло время прописаться в квартире, оказалось что там уже прописано 6 человек. Они обратились в администрацию района с вопросом о том, чтобы были выселены эти 6 человек, на что им в устной форме ответили, что это уже не их проблема (администрации района) а нужно обращаться в администрацию поселка. Родственники обратились в администрацию поселка, на что им посоветовали самим через суд выписать этих людей. Возникает два вопроса: А не попадает ли администрация района своими действиями (так сказать "всучив" квартиру с жильцами и теперь отказывающуюся устранять свою "недороботку") под статью мошенничество? Как должны поступить родственники? Из них, троих, все таки пришлось из за пенсии, прописать бабушку, а двое не хотят прописываться, пока не решится этот вопрос.
Каравайцева Елена Александровна
7.1. Нет так просто выписать этих людей из муниципальной квартиры. Нужны основания, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ.

Нужно требовать от администрации предоставление квартиры, свободной от прав третьих лиц, выставлять счет за судебные расходы и убытки, чтобы сподвигнуть администрацию решить самостоятельно вопрос о выписке жильцов.
Попов Павел Евгеньевич
7.2. Под мошенничество не подпадает, признаки состава ст.159 УК РФ не усматриваются. Так как мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Вопрос решать нужно через администрацию, ст.83 ЖК РФ.
Цитата:
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения


1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
См.Подробнее >>>
Имеете право попробовать по суду, но гарантий, что получиться кого либо выписать, не кто не даст.
Икаева Марьяна Николаевна
7.3. Здравствуйте Елена

Родственникам надо обратиться в суд с иском в порядке ст.131 ГПК по прекращению право пользования, снятии с регистрационного учета данных лиц привлекать администрацию к участию в деле и после удовлетворения требований взыскать ущерб и судебные расходы с администрации


ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Девятерикова Екатерина Владимировна
7.4. Добрый день! Поскольку заключен договор найма с администрацией, Ваши родственники уже являются нанимателями квартиры, следовательно, им предоставлены все права нанимателя, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Мошенничества здесь нет, это гражданско-правовые отношения, точнее говоря, жилищные. Любой из нанимателей (не обязательно основной наниматель) имеет право обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Посмотрите Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и статьи 84, 91.10 ЖК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич
7.5. Под мошенничество ст 159 УК РФ вряд ли получится данную ситуацию подогнать А вот халатность ст 293 УК РФ здесь явно присутствует- неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, А у родственников не получится выписать этих людей даже если они обратятся в суд ст 3 ГПК РФ Родственникам нужно писать жалобу в прокуратуру, чтобы виновных в такой ситуации должностных лиц привлекли к уголовной ответственности за халатность Власти должны решать проблему, а не перекладывать ее на родственников


"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
УК РФ Статья 293. Халатность

1. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 08.04.2008 N 43-ФЗ, от 13.07.2015 N 265-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Шабанов Николай Юрьевич
7.6. Здравствуйте, к мошенничеству, конечно, такая ситуация не имеет отношения, поскольку, под мошенничеством всё таки подразумевается хищение, чего тут не было УК РФ Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием... А вот ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей тут точно имело место, за такое правонарушение, предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность, в зависимости от последствий. КоАП РФ Статья 2.4. Административная ответственность должностных лиц
Административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей. УК РФ Статья 293. Халатность
1. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства О халатности тут вряд ли стоит говорит, поскольку, эта статья применяется при причинении крупного ущерба и существенного нарушения прав. А в описанной Вами ситуации придется решать вопрос с выселением в судебном порядке самостоятельно, а на действия администрации подавать жалобу в прокуратуру, также возможно взыскание с администрации убытков, связанных с судебным процессом, согласно ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Садыков Ильдар Фанисович
7.7. Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку.

1) Под статью "мошенничество" (ст.159 УК РФ) точно не подпадает, т.к. там речь про хищение Ваших средств путем злоупотребления доверием. Средства у Вас никто не похищал, так что состава преступления по статье "мошенничество" тут нет.

2) Имеет место ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей, но никак не мошенничество.

3) А выписывать через суд нужно администрации как собственнику на основании ст.209 ГК РФ, ст.83 Жилищного кодекса РФ. Хотя были прецеденты, когда и наниматели жилого помещения обращались с иском в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением ввиду расторжения с ними договора социального найма.

По сути у Вас 2 варианта: либо признавать бездействие администрации незаконным, либо признавать утратившими право пользования предыдущих жильцов через суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
8. В 2017 г. получила исполнительный лист на взыскание 20 тыс. рублей на человека выписанного мною из моей квартиры по суду, а сейчас уже декабрь 2019 г. Судебные приставы не могут найти этого человека, по прописке он не живет и т.д. и тому подобное. Я полагаю, что на лицо злостное неисполнение решение суда. Вопрос - могу ли я ходатайствовать о возбуждении дела по ст. 315 УК РФ? Каков порядок моих действий.
Евгений
8.1. Они просто не имеют желание его искать. Если бы хотели давно бы уже нашли.
Козлов Сергей Сергеевич
8.2. Здравствуйте! В отношении физического лица - должника такое дело не может быть возбуждено, так как он не является субъектом преступления! Таков закон! Есть другой способ воздействия на должника. Если хотите - подскажу.

Вопрос по теме

?
С бывшим мужем развелись в 2016 году через суд путем заключения мирового соглашения. Могу ли я его выписать без его согласия из квартиры, 100% собственником которой являюсь я. По условиям мирового соглашения он отказывается полностью от права собственности в мою пользу. Человек не поживает по адресу регистрации более 90 дней и не оплачивает коммунальные услуги. Можно ли осуществить выписку через паспортный стол или только через суд?
9. В муниципальной квартире было прописано 3 человека, Мать, дочь и сын. Сын с психическим заболеванием был отдан матерью на постоянное место жительства и полное гос. обеспечение в Детский дом интернат для умственно отсталых детей. В 1994 году он был выписан и снят с регистрационного учёта и прописан постоянно в ДДИ. Вот уже 25 лет он прописан и постоянно проживает в ДДИ (ПНИ после переименования). Является дееспособным. Мать в 2001 году умерла. Дочь осталась одна прописана на данной жилплощади (что зафиксировано в выписке из домой книге), она подала документы на приватизацию в ДЖП. Однако ДЖП не дают согласие на приватизацию ссылаясь на сына, который был ранее прописан и снят с регистрационного учёта в 1994 году в ДДИ. Мотивируя тем, что за данным гражданином сохраняется право пользование жилым помещением и он должен учавствовать в приватизации. Однако в ПНИ сказали, что формально он брат, но по документам никто, т.к. мать отказалась от него. Дочь просила от ДЖП, официальный отказ в приватизации, для того чтоб обратиться в суд или в вышестоящую организацию, но отказ тоже не дают, говорят принесите документ на данного гражданина, что он не имеет права учавствовать в приватизации. Такое впечатление, что водят за нос. Подскажите, что делать в данной ситуации, можно ли обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие сотрудников ДЖП и нарушением прав дочери. Так как отказ официальный для обращения в суд тоже не дают.
Чулкова Елена Геннадьевна
9.1. Даже если мать отказалась от брата, то по состоянию на 1992 год он был зарегистрирован в квартире, соответственно за ним действительно сохранилось право на приватизацию.
Если он в настоящее время является дееспособным, то возьмите у него отказ от участия в приватизации. Руководитель ДДИ такой отказ заверит. Или приватизируйте на двоих.
Медунов Сергей Константинович
9.2. Отказ не законен обратитесь в прокуратуру если ваш брат не дееспособен.
Степанов Вадим Игоревич
9.3. Чтобы получить письменный отказ ДЖП, надо подать им письменное заявление. Потом, уже исходя из мотивировочной части этого отказа, можно избрать верный способ защиты.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

10. Мы с женой развелись, дети живут со мной с отцом (так решил суд, у жены болезнь шизофрения), но прописаны дети были у матери в трех-комнатной квартире где прописаны еще 5 человек и 4 человека из них собственники, ее брат с женой и ребенком разменяли трех комнатную квартиру на двух-комнатную квартиру+доплата, доплата это доля досталась брату ее что они хотят подкопить и купить себе вдушку в каком то другом районе квартиру и якобы они снимают квартиру, но сейчас выяснилось то, что все прописаны в двух комнатной квартире где живет бывшая жена и теща, Возможно ли было выписать детей без моего согласия из кв и прописать в другую? И по закону ли прошла сделка, или там были какие-то махинации (мошенничество)? При выписке детей были сделаны новые свидельства о рождении детей, когда все оригиналы хранятся у меня у отца.
Окулова Ирина Владимировна
10.1. Можете, если решением суда определённо место жительства.
Кадыров Руслан Олегович
10.2. 1. Теоретически возможно, но только в судебном порядке. При этом следует учитывать, что дети до 14 лет не могут выбирать себе место жительства самостоятельно, их место - место жительства родителей (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).
2. Без понятия, это нужно изучать все детали сделки.
Панфилов Анатолий Федорович
10.3. Если дети небыли собственниками этого жилья и оно не по социальному найму, то их регистрация там по существу не имела никакого значения.
Раз суд определили с Вами место жительства, а там они были зарегистрированы, то без Вашего согласия не могли выписать..
11. Мать давно хочет выписать нас (дочь и совершеннолетнюю внучку) из своей приватизированной квартиры. Теперь новый "приступ".
Говорит будет оформлять на кого-то там дарственную. Понятно, что цель просто та же. И снова мы "мешаемся".
Собственниками не являемся, оформлена на мать, у нас с дочерью (ее внучкой) в квартире регистрация. С матерью натянутые отношения...
Идти для последующей регистрации нам некуда, давно проживаем на съемных квартирах.
Подскажите, как можно ее действиям воспрепятствовать. Понятно, что сделать она это может только по суду, до него она, скорее всего и дойдет, что нам в таком случае можно будет предпринять в этой ситуации? Чем она на нем может апеллировать и чем мы?
Один нюанс - при разделе этой квартиры в свое время мы с еще одной сестрой были несовершеннолетними, от нас соответственно не было получено письменного отказа от собственности. Есть большие подозрения, что все было сделано противозаконно. Органы опеки не "поднимались". "Адвокат", помогавший сначала, в итоге сказал: "если не хотим проблем, лучше в это дело не соваться", сам к тому же оказался в бегах, "кинул" много людей с деньгами в городе и переехал.
Есть возможность пересмотра и того случая?
Заранее большое спасибо!
Шарипов Альфат Фанисович
11.1. Марина, оспаривайте в судебном порядке приватизацию квартиры!
12. Если в квартире прописано 5 человек и из них 2 не живут в данном помещении. Можно ли без их согласия выписать их оттуда, так как квартплату они не доплачивают а счёт выставляется с учетом проживающих. И также если согласно выше изложенному по этой причине человек не оплачивал счета коммунальные, они копились. Может ли он каким-то образом доказать что определенные лица не проживали и чтобы ему сделали перерасчёт на всю задолженность? Или он обязан оплатить долг в любом случае даже если эти люди там не проживали. Также согласно вышеизложенному подскажите при какой сумме долга за коммунальные услуги управляющая компания имеет право подать в суд? И может ли она сразу подать исковое или же она должна вынести предупреждение для начала? Заранее спасибо за ответ.
Максимов Максим Владимирович
12.1. Выписать можно через суд только, доказать можно при наличии документов о проживании в другом месте, например командировочных документов, сумма долга для подачи в суд определяется УК.
Галкина Ольга Николаевна
12.2. Вы не сообщаете главного. Кто собственник жилого помещения? Основания вселения непроживающих граждан? Куда выселились? Как давно?
Понятия "прописка" давно не существует.
Коммунальные платежи, в большинстве случаев, начисляются исходя из общей площади жилого помещения, показаний счетчиков, а не количества зарегистрированных граждан.
В суд УК может подать без предупреждений. Сумма долга значения не имеет.
Задайте свой вопрос более корректно.

Вопрос по теме

?
6 лет назад родители сказали выписывайся из квартиры, купим тебе свою. Квартиру купили по стоимости меньше чем была моя доля. Ну да ладно. Выписал я, квартиру купили, а дом 6 лет на кадастр не встаёт, но люди там живут. Теперь меня гонят из квартиры, живи мол там, а как жить без прописки. Могу ли я подать в суд, а главное выиграть спор о обмане. 6 лет без прописки и жилья.
13. С бывшим мужем развелись в 2016 году через суд путем заключения мирового соглашения. Могу ли я его выписать без его согласия из квартиры, 100% собственником которой являюсь я. По условиям мирового соглашения он отказывается полностью от права собственности в мою пользу. Человек не поживает по адресу регистрации более 90 дней и не оплачивает коммунальные услуги. Можно ли осуществить выписку через паспортный стол или только через суд?
Шук Павел Семенович
13.1. ДА, конечно можете - иск в суд предъявляйте.
Егорова Екатерина Александровна
13.2. Здравствуйте, сможете, но только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
13.3. Ева, надо видеть условия мирового соглашения. Если спора об имуществе не было, может и через суд не удастся выписать. Надо понять предмет того иска, мирового соглашения и как оно конкретно прописано.
Сергеев Тимофей Владимирович
13.4. Здравствуйте. Выписать бывшего супруга возможно только в судебном порядке.
14. 6 лет назад родители сказали выписывайся из квартиры, купим тебе свою. Квартиру купили по стоимости меньше чем была моя доля. Ну да ладно. Выписал я, квартиру купили, а дом 6 лет на кадастр не встаёт, но люди там живут. Теперь меня гонят из квартиры, живи мол там, а как жить без прописки. Могу ли я подать в суд, а главное выиграть спор о обмане. 6 лет без прописки и жилья.
Каравайцева Елена Александровна
14.1. Кто собственник вновь купленной квартиры? Дом не учтенный? Он не стоит на кадастровом учете? Кто жильцы и почему они живую в квартире?
Куковякин Владимир Николаевич
14.2. Здравствуйте, Илья!
К сожалению для Вас, если Вы выписались из квартиры, то родители имеют полное право не пускать Вас в нее.
Гудкова Галина Васильевна
14.3. Если вы сами выписались из квартиры, то оспорить ничего нельзя.
15. У моей знакомой ситуация очень не из простых. В 2009 году оформили ипотеку на сумму 2250000, с первоначальным взносом 5% от общей суммы. Ежемесячно в течении двух лет они оплачивали 32500₽,а так же использовали для погашения мат капитал в размере 250000₽.Через 2 года мужа сократили на работе, и как говориться семья осталась без кормильца). На иждивении в их семье осталось 2 ребёнка 2 года и второй недееспособный ребёнок инвалид, нуждающийся в постоянном уходе. Через год представители Банка выгнали их из квартиры за одни сутки с детьми, они оказались на улице и больного ребёнка пришлось разместить в Интернате для спец детей-в последствии он скончался. Тем временем банк подал в суд на сумму около 500000₽,якобы продав квартиру за 170000. До сих пор они оплачивают ежемесячно по 5000₽ банку в счёт погашения задолженности, но судебные приставы сумму эту не учитывают. Скажите пжл правомерность действий банка. Ведь людей просто выбросили на улицу с больным ребёнком и выписали всю семью в некуда.
Чередниченко Владислав Александрович
15.1. Если было решение суда, то все законно. Во всяком случае претензии не к банку, а к суду.
Сенкевич Валерия Александровна
15.2. Здравствуйте! Да, такое возможно. Но просто так продать квартиру не могли. Должно быть решение суда, его нужно было обжаловать, просить отсрочку/рассрочку, и в принципе пытаться договориться с банком.
16. Я являюсь собствинником квартиры в которой прописала человека. В данный момент он скрывается от меня. Выписываться самостоятельно не хочет. Я подала в суд. Но по какой то причине суд мне может отказать. Пока перенесли на 22.10.2019 г. Подскажите пожалуйста. Как выписать человека из моей квартиры.
ООО КН "Лидер-кадастр"
16.1. Добрый вечер! Выписать можно только по суду. Может быть вы неправильно исковое составили, почему вы решили, что суд вам откажет? Если суд отложил заседание, это не значит что откажет. Главное, что зарегистрированный не член вашей семьи, не проживает, есть показания свидетелей и т.д.

Удачи!

Вопрос по теме

?
Я являюсь собствинником квартиры в которой прописала человека. В данный момент он скрывается от меня. Выписываться самостоятельно не хочет. Я подала в суд. Но по какой то причине суд мне может отказать. Пока перенесли на 22.10.2019 г. Подскажите пожалуйста. Как выписать человека из моей квартиры.
17. Моя бабушка с 90-х годов поживает в комнате общежития. Выдавалась комната от завода, который в настоящее время прекратил существование. Она обратилась с заявлением о приватизации своей комнаты (у неё выписан ордер на комнату, не на квартиру). Это не квартира, а отдельная комната. То есть, что-то вроде общежития. Коридор, и направо налево у каждого своя комната. В ответ на заявление о приватизации, муниципалитет ответил, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности.
Я направил запрос в Росимущество чтобы получить выписку из реестра государственной собственности на данную комнату.
В ответ Росимущество сообщило: сообщаем об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на запрашиваемый объект недвижимого имущества.
То есть фактически, комната не находится ни в муниципальной собственности, ни в государственной.
Скорее всего, завод не передал должным образом помещения муниципалитету.
Получить выписку из Росреестра тоже не знаю как, поскольку там необходимо указывать в адресе именно дом и квартиру (по крайней мере через Интернет сайт).
Ранее было судебное решение соседки (от 2008 года), но в деле была выписка из Реестра федерального имущества, что данный дом является федеральным имуществом. Копия решения имеется на руках. Требования удовлетворили.
Соответственно, вопросы:
1. Как подать иск, если по ответам комната не значится ни муниципальной, ни государственной?
2. Нужно ли сначала обращаться в Росимущество с заявлением о приватизации или можно сразу в суд?
3. Кто будет ответчиком по делу?
4. Нужно ли получить сначала копию техпаспорта дома?
Очень благодарен за помощь от знающих людей. Прошу не давать ответ-отписку, первый ответ - далеко не самый лучший.
Садыков Ильдар Фанисович
17.2. Здравствуйте, уважаемая Геннадий! Давайте по порядку.
1) Сошлитесь на судебное решение и ответ Росимущества, что это собственность государства. А вообще как вариант, признать право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).
Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
2) Нужно сначала получить письменный отказ, а потом можно обжаловать его и подавать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), когда будет известен ответчик и кто собственник недвижимости. Более того, информацию можно затребовать через суд согласно ст.57 ГПК РФ:
Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
3) Ответчиком по делу будет лицо, в чьей собственности имущество. Скорее всего это муниципалитет в лице администрации.
4) Не обязательно тех. паспорт на данном этапе. У Вас другой предмет иска: о реализации права на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в принципе. Но если есть тех. паспорт, то лучше предоставить или затребовать в БТИ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Каравайцева Елена Александровна
17.3. 1. Сначала нужно решить вопрос с собственностью комнаты. Если собственность ни за кем не значиться, подавайте иск о признании права собственности на основании приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, а не иск о приватизации. Имела аналогичное дело в производстве. Пошли таким путем и не прогадали.

2. Сразу в суд.

3. Ответчик - местная администрация.

4. Нужен техпаспорт квартиры.
Лугачева Елена Николаевна
17.4. Добрый день.
Первоначально Вам действительно необходимо сделать запрос в Реестр федерального имущества.
Также обратите внимание производится ли оплата за найм данной комнаты и кому (если кому то платите за найм, то он должен быть привлечен к участию в разрешении данного спора).
С учетом, того, что Вы указываете, что по предыдущему решению 2008 года было установлено, что дом является федеральным имуществом, все же необходимо признавать право собственности в порядке приватизации.
Исковое заявление подается по правилам ст.131, 132 ГПК РФ, при этом не забудьте, что с 01.10.2019 года вступили в действия поправки в ГПК и теперь сторонам спора Вы сами должны направлять копию искового заявления с приложениями, предоставляя в суд сведения об их отправки (квитанция об отправке корреспонденции), а также должны указать ИНН и ОГРН юридических лиц, если они Вам известны.
В порядке досудебной подготовки дела к слушанью попросите суд истребовать из суда, рассматривающего дело в 2008 году (решение соседки) материалы гражданского дела (его номер указан в решении суда 2008 года).
Ответчиками укажите местную администрацию, которая предоставила Вам отказ в приватизации и Росимущество. К последним с заявлением о приватизации обращаться нет необходимости, так как у Вас уже имеется отказ администрации. Попробуйте заказать при личном обращении в Росреестр (или единый портал многофункциональных центров-Мои документы) и получить выписку на комнату, так как если ранее в решениях прописывать только адрес, то последнее время стали еще прописывать и кадастровый номер объекта недвижимости, его площадь.
18. Выписан человека из квартиры в 2014 году по решению суда, привотизировали в 2015 году, сейчас хотим продать квартиру, в архивной домовой книги написано выписан по решению суда, не помешает это сделке купли продажи?
Шамолюк Ирина Александровна
18.1. Нет, это не должно помешать сделке. Да и срок обжалования Решения уже давно прошел.
19. Родители моего мужа в детстве отдали в интернат. Материально состоятельные социальноадаптированные люди, но с очень сложными отношениями в семье. Закончив интернат, муж поступил, в суворовское училище, далее организовал свою жизнь заграницей. Но, все это время с родителями и родственниками общался. За время, что он был заграницей умерли две его тети, умирая хотели оставить свои жилые единицы ему. Свекровь, очень алчный человек с крайне своеобразными ценностями, пользуясь, что сын тогда жил заграницей, уговорила обеих женщин переписать жильё на неё. Сейчас муж уже несколько лет живет в Москве, к жилым единицам она его просто не подпускает, ссылаясь на то, что эти жилые единицы ему не принадлежат. В одной из жилых единиц он прописан, она грозится выписать его. Мой вопрос состоит в следующем: имеет ли она право выписать члена семьи (сына) без его согласия при том, что другого жилья в собственности он не имеет (мы живем на арендованном жилье). Второй вопрос: родителям по 70, моему мужу 50, его младшей сестре 39. В собственности у родителей 3 квартиры в Москве и дом в области. Если родители завещают всю собственность дочери, имеет ли право мой муж оспорить решение через суд?
Каравайцева Елена Александровна
19.1. 1. Собственник вправе снять с регистрации Ваше мужа, если он собственником этого жилого помещения он сам не является.

2. Не сможет оспорить завещание. Собственник свободен в своем волеизъявлении оставить свое имущество после своей смерти любым лицам.
Панфилов Анатолий Федорович
19.2. Раз мама собственник, то она вправе делать с жилым помещением всё, что пожелает нужным.
Оспорить сможет, решение суда зависит от того есть ли основания для признания завещания недействительным. Например, не были способны понимать значение своих действий и руководить ими, вследствие псих заболевания..
Соколов Дмитрий Геннадиевич
19.3. Екатерина, если он там прописан, праве, как минимум проживать там. Надо уточнить, кто и как, когда его прописал там, например, если он был там прописан на момент приватизации, то у него пожизненное право проживания там.
20. 22.06.2018 судом вынесено заочное решение о взыскании коммунальных платежей и выписан исполнительный лист на 120 тыс. руб. Солидарная ответственность на 4 х человек.
20.08.2019 в ОСП заведено ИП по решению суда от 22.06.2018 на всех четверых по 120 тыс. руб.
1 вопрос: - Законно ли это?
03.09.2019 я по порталу ГОСУСЛУГ я узнаю о наличии у меня судебной задолженности по решению суда от 22.06.2018
Квартира – муниципальная. Прописано 5 человек, никто не живёт и ком. платежи не производит кроме меня.
Я, пенсионер, инвалид, проживаю в другом городе МО, оплату произвожу ежемесячно на основании платёжного документа в МосОблЕИРЦ. Оплачиваю 1/5 часть выписанного счета с 50% скидкой, хотя льгот и субсидий я решением МосОблЕИРЦ лишен из за наличия долга.
На данный момент долг более 330 тыс руб по ИП предъявлено 120 тыс руб.
2 вопрос. Можно ли обжаловать решение суда от 22.06.18 и прекратить ИП в отношении меня, ведь я ежемесячно оплачиваю в МосОблЕИРЦ за наём, содержание и отопление жилья.
Сабельников Александр Николаевич
20.1. Добрый день! Вы можете попробовать отменить заочное решение! А там ИП приостановиться до рассмотрения дела в суде!
Каравайцева Елена Александровна
20.2. Для отмены заочного решения надо восстанавлить срок для подачи заявление о его отмене. Вы не извещались о судебном процессе?
Самарина Наталья Александровна
20.3. Исполнительный лист выдаётся по решениям, вступившим в законную силу. Срок для обжалования решения суда от 22.06.2018 года прошёл. Обжаловать можно лишь восстановив пропущенный срок по ходатайству, в котором должны быть указаны уважительные причины пропуска срока. Совет: обратитесь с заявлением в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации отвременном отсутствии в квартире жильцов. Таким образом вам будут обязаны не начислять коммунальные платежи. Если имеются в квартире индивидуальные приборы учёта, ежемесячно подавайте нулевые показания. Отсутствие проживающих в квартире лиц не освобождает от обязанности уплаты сумм за содержание и текущий ремонт. (Постановление Правительства РФ N354)

Вопрос по теме

?
Выписан человека из квартиры в 2014 году по решению суда, привотизировали в 2015 году, сейчас хотим продать квартиру, в архивной домовой книги написано выписан по решению суда, не помешает это сделке купли продажи?
21. Чуть больше года назад я подавал документы на получение служебного жилья в Востокрегионжилье. Я военнослужащий по контракту, живу в городе Благовещенск, Амурская область. Семья из 3 человек, ребёнок-инвалид. У жены есть доля в собственности квартиры матери (1/3, 14 квадратных метров.). Я был прописан в квартире своей матери, доли там не имею, и не имел. Мать сняла меня с регистрации (выписала) решением суда. Меня прописали при военной части, затем я сразу же выписал из квартиры матери своего сына и прописал при части. Затем подал заявление в Востокрегионжилье. Пришёл отказ признать меня нуждающимся, мативируя тем что у супруги имеется доля собственности, и поэтому в этой квартире мы все имеем право проживать. Прошло уже больше года. Скажите имеет ли смысл подать заявление в прокуратуру или иск в суд? Заранее благодарен.
Окулова Ирина Владимировна
21.1. Можете попробовать оспорить отказ в суде, в том числе по вновь открывшимся обстоятельствам, если они изменятся.
22. В госуслугах случайно обнаружилось требование оплатить долг в размере 95000 за жкх. Был судебный приказ и дело передано приставам. После долгих попыток выяснить за что, получается следующий момент. Человека выписали из квартиры в 12 лет (несовершеннолетного) в другую квартиру в 1991 году, приватизации не было, т.е. собственником данного жилья он не являлся, та квартира в которую выписали давно продана и справку о прописке не дадут, соответственно. Как я поняла из разговора с секретарем и юр. отделом истца, дом собирались сносить, и региональная компания подала в суд на всех должников, суд принял положительное решение и дом снесли. Информацию о должниках они брали в управляющей компании, которая на данный момент находится в стадии ликвидации. Все осложняется тем, что ответчик и истец, а, соответственно и суд находятся в разных городах. Суд был в 2018 году, на этот момент ответчик был прописан уже 4 года в служебной квартире другого города, никаких уведомлений и документов не приходило. Вопрос: понятно, что нужно отправлять в суд требование прислать документы по делу и восстановить срок обжалования, а потом обжаловать, но непонятно каким образом это сделать? Нужно получить архивную справку по форме №9, но ее не дают тем кто не прописан по адресу, а он не прописан и собственником тоже не является. Каким образом доказать, что уже 18 лет не имеешь отношения к данному жилью. Взяли справку из ЕГРН там уже нет никакой информации. На кого в дальнейшем подавать иск на все издержки понесенные в следствии халатности, кто в этой цепочки ответчик? Региональная компания, являющаяся инициатором судебного решения все списывает на управляющую компанию, управляющая компания в стадии ликвидации, но там есть компания приемник.
Румянцев Михаил Владимирович
22.1. Отмените судебный приказ да и все. Чтобы инициировать повторное взыскание уже в виде иска, придется изрядно попотеть, так как никаких доказательств истец собрать не сможет.
ООО "Гелиос"
22.2. Здравствуйте! Нужно получать решение суда, восстанавливать срок и обжаловать его (отменять судебный приказ). Шансы очень высокие.
Питеров Вячеслав Николаевич
22.3. Правильно составьте заявление об отмене судебного приказа и направьте заявление в суд выдавшему приказ.
23. Я проживаю в комнате в коммунальной квартире в ЦАО г. Москвы с 1997 года. В 2002 году я приватизировал комнату. С тех пор и по сей день являюсь ее единственным владельцем. В коммунальной квартире, помимо моей, есть еще три комнаты, в каждой из которых разные владельцы. То есть, всего – 4 комнаты.
В 2003 году меня и мою беременную супругу приняли в программу «Молодой семье – достойное жилье». Условием принятия нас в программу, выдвинутом Департаментом по жилищной политике (ДЖП), была добровольная передача мной комнаты в коммуналке городу после того, как я рассчитаюсь за трехкомнатную квартиру в Южном Бутово. Я подписал соответствующее обязательство.
При этом договор о выкупе трехкомнатной квартиры в Южном Бутово я заключал не с ДЖП, а с уполномоченной на это городом коммерческой организацией, заказчиком строительства. Квартира доставалась мне вовсе не бесплатно, а примерно за 25% от рыночной стоимости, что в ценах того периода составляло около 30 тысяч долларов.
Три года я упорно трудился на нескольких работах и к концу 2006 года полностью расплатился за трехкомнатную квартиру в Южном Бутово. Мы стали собственниками квартиры в равных долях: я, бывшая супруга, 3-летний сын. Прописаться в новую квартиру мы так и не успели. Все трое оставались прописанными в старой комнате в коммуналке.
К этому времени наш брак распался, возникла потребность разводиться и разменивать квартиру. Мы развелись. Чтобы продать квартиру, мы прошли через Опекунский совет, который защищал права ребенка.
Согласно заключенному с бывшей супругой соглашению, на свою долю от продажи нашей квартиры в Южном Бутово она покупала трехкомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, в Мытищах. При этом 2/3 собственности в новой квартире в Мытищах будет принадлежать сыну и только 1/3 – бывшей супруге.
В этой сделке не было понижения имущественных прав ребенка, так как в квартире в Южном Бутово он владел 1/3 собственности, а в квартире в Мытищах становился владельцем 2/3 собственности. Поэтому Опекунский совет дал разрешение на продажу квартиры в Южном Бутово.
Мне доставалась 1/3 стоимости продаваемой квартиры в Южном Бутово. Этих денег было не достаточно для покупки даже однокомнатной квартиры на стадии строительства на окраине моего родного города, в лучшем случае - для покупки комнаты в коммуналке за пределами центра города. В результате возникла абсолютно невыгодная для меня ситуация. Я должен был отдать ДЖП г. Москвы свою комнату в коммуналке в ЦАО г. Москвы, а взамен мог купить лишь комнату в другой коммуналке, но уже не в ЦАО, а где-то подальше от центра города.
Выходило так, что я пробивал получение квартиры в Москве по программе «Молодой семье – достойное жилье», 3 года трудился на нескольких работах и выплачивал все заработанные деньги только для того, чтобы обеспечить трехкомнатной квартирой в Мытищах предавшую меня женщину, а самому лишиться даже той комнаты в коммуналке с четырьмя соседями, в которой жил до женитьбы с этой жительницей Подмосковья.
Выходила явная несправедливость. Тогда я решил, раз в итоге мы так и не стали обладателями трехкомнатной квартиры в Южном Бутово, то и комнату в коммуналке я отдавать городу не должен, останусь жить в своей комнате.
Я рассуждал так. Если ДЖП нужна моя комната, то они об этом напомнят: пришлют письмо, позвонят, вызовут повесткой – в общем, как-то проинформируют. Но мне никто не звонил, не приходили никакие письма, меня никто не тревожил. Я решил, что, рассудил верно, комната в коммуналке остается за мной. На том и успокоился.
Блокировка на комнату всплыла только через 7 лет, в декабре 2013 года. В ту пору агентство «Инком-Недвижимость» пыталось расселить нашу коммуналку. Все связки выстраивались на протяжении года. Были получены все выписки, свидетельствующие о чистоте моей комнаты. Но на стадии регистрации сделки в ЕГРП в сделке было отказано. Оказалось, что на моей комнате висит блокировка от ДЖП.
В те же дни я вместе с агентом «Инком-Недвижимость» пошел в приемную ДЖП по Центральному административному округу (ЦАО) на Сухаревке. Нас приняла начальница приемной. Она внимательно выслушала мою историю. После чего выразила немалое удивление тем, что мое дело оказалось забыто и комнату не забрали. Начальница сказала, что за все время существования программы «Молодой семье – достойное жилье» было всего три случая, когда люди не выполняли обязательств и не передавали комнату городу. Во всех трех случаях город подавал в суд, выигрывал дело и забирал комнаты.
Начальница обещала, что ДЖП немедленно подаст на меня в суд и отберет комнату. Я спросил, как долго ждать вызова в суд. Начальница сказала, что в течение ближайших двух-трех недель. С этим известием мы и уехали.
Я ждал повестки в суд несколько месяцев. Сам я никуда обращаться не стал. Но и на меня в суд никто так и не подал. Дело опять затихло.
С тех пор прошло еще шесть лет. То есть, с момента получения мной в собственность трехкомнатной квартиры в Южном Бутово и не исполнения распоряжения по передаче комнаты городу прошло ровно 13 лет. На меня так и не подали в суд, меня не пытаются выселить, но и блокировку с комнаты не снимают.
Я узнавал этот вопрос еще в 2013 году. Тогда мне пояснили, что срок давности по таким делам – всего 3 года. Тогда прошло уже 7 лет. Поэтому ДЖП так и не подал на меня в суд. Но и блокировку не снял.
Теперь уже и 13 лет миновало. Я думал, подавать ли в суд на ДЖП. Но пришел к выводу, что дело это – рискованное, да и не нужное. Мне позволили остаться в комнате, меня не трогают. Ну и слава Богу!
Теперь про ситуацию с ребенком-инвалидом в коммуналке.
Уже в трехлетнем возрасте сына нам с бывшей супругой стало ясно, что с ним что-то не так в развитии. К нашему ужасу, оказалось, что сын-аутист. Мы пытались его лечить, но все бесполезно. Сейчас ему 15 лет, он не может разговаривать, не может взаимодействовать с окружающими. Официально инвалидность 1-й группы была присвоена сыну в 2015 году. С тех пор сын официально инвалид 1-й группы.
Тут надо пояснить предысторию с пропиской сына.
Изначально нас приняли в программу «Молодой семье – достойное жилье» вдвоем – меня и бывшую супругу, которая в ту пору была беременна. Когда сын родился, его я тоже прописал в комнату в коммунальную квартиру. Мы стали прописаны в комнате втроем.
В действительности в тот период мы проживали в трехкомнатной квартире в Южном Бутово, за которую я расплачивался на протяжении трех лет, но прописаны мы там не были, прописаны мы оставались в комнате в коммуналке в ЦАО.
Когда я расплатился за трехкомнатную квартиру в Южном Бутово, мы так туда и не прописались, потому что развелись, прошли через опекунский совет, продали ту квартиру, бывшей жене и сыну купили трехкомнатную квартиру в Мытищах. В квартире в Мытищах сын стал владельцем 2/3 собственности, бывшая супруга – 1/3 собственности.
В итоге бывшая супруга с сыном переехали в трехкомнатную квартиру в Мытищи, это не Москва, а Подмосковье. Я же остался только с комнатой в коммуналке в ЦАО.
Важно обратить внимание на то, что после развода и раздела имущества я не выписал бывшую супругу и сына из комнаты на Бауманской. В этом не было никакого умысла, просто мне в тот период это было совершенно не важно и бывшей супруге тоже. Бывшая супруга и сын оставались прописанными в моей комнате вплоть до 2014 года.
Эта дата стала очень важной в деле с моей комнатой. Обращаю внимание, что мой сын родился в 2003 году в Москве и вплоть до 2014 года был прописан в ЦАО г. Москвы, в комнате, т.е. первые десять лет своей жизни он родился и был прописан в Москве. Это сыграло ключевую роль в последующих событиях.
В 2014 году бывшая супруга выписалась сама и выписала сына из моей комнаты в коммуналке и прописала в их трехкомнатной квартире в Мытищах.
Но уже в 2015 году я осознал, что могу помочь сыну. Стало ясно, что в Подмосковье бывшей жене и сыну выплачивают очень низкие социальные пособия, тогда как в Москве размер помощи детям-инвалидам в разы выше.
Тогда я предложил бывшей супруге прописать сына обратно в мою комнату в коммуналку. Я навел справки в МФЦ. Мне сообщили, что поскольку первые десять лет своей жизни мой сын был прописан в Москве, то он является коренным москвичом, и я имею право вновь прописать его к себе в комнату. Что я и сделал.
С 24 сентября 2015 года мой сын прописан в моей комнате в коммуналке в ЦАО. Скорее всего, на языке чиновников это означает, что он прописался ко мне с ухудшением жилищных условий, так как в Мытищах ему принадлежит 2/3 отдельной квартиры, а ко мне он прописался в комнату в коммуналке.
Но дело в том, что в законодательстве Москвы о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий есть такой пункт: «не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях».
Так вот, пять лет с момента ухудшения сыном-инвалидом жилищных условий истекут 25 сентября 2020 года. Получается, что с этого момента ничего не будет препятствовать улучшению жилищных условий.
Необходимо отметить, что согласно московскому законодательству: «Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного».
Согласно Приказу Минздрава РФ, есть «Перечень хронических форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». Так вот, пункт №3 в этом Приказе звучит так: «Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями».
Насколько я понимаю, мой сын – инвалид 1-й группы как раз по форме хронических и затяжных психических расстройств. Он – аутист, не умеющий разговаривать, слабоумный и не способный взаимодействовать с окружающими. Он живет в своем мире, посторонние могут легко ранить его, малейший стресс может привести к гораздо более тяжелому состоянию.
Все это означает, что квартиру нам должны дать без очереди, в срочном порядке. Но, насколько я понимаю, претендовать на это мы сможем не раньше 25 сентября 2020 года, когда истечет пять лет с момента ухудшения жилищных условий сына.
Теперь к вопросу о том, почему сын не живет с опекуном, т.е. с матерью.
На самом деле, сын живет именно с матерью. У меня в комнате он только прописан, чтобы получать социальные блага от Москвы. Но бывшая супруга находится со мной в хороших отношениях. Все годы после развода я был с бывшей супругой честен, выплачивал алименты на содержание сына-инвалида, всячески помогал им. Бывшая супруга будет готова предоставить мне необходимую помощь, требуемые документы.
Вопрос в том, могу ли я получить внеочередную бесплатную квартиру в Москве?
Если не могу получить квартиру, то на какие иные формы улучшения жилищных условий могу рассчитывать?
Бычкова Нина Васильевна
23.1. Все это означает, что квартиру нам должны дать без очереди, в срочном порядке.-вы ошибаетесь и чень глубоко, так как у вашего сын в собственности 2\3 квартиры и это точно больше 18 кв.м.
Если речь о вас, то вам тогда необходимо комнату сдать, выселиться и встать в очередь и ждать как все.
24. В муниципальной квартире прописаны 5 человек. 2 несовершеннолетних ребенка и 3 взрослых. В квартире фактически никто не проживает. Только 1 человек сдает незаконно 1 комнату. В квартире образовался огромный долг в размере 350000. Платить за квартиру все отказываются. Кроме одного несовершеннолетнего ребенка. За него 5 ю часть квартплаты платит его опекун. Я временно зарегистрировался по другому адресу, где на данный момент проживаю, чтобы платить за коммунальные услуги в той квартире, в которой нахожусь. Однако в ЖКУ сказали, что якобы теперь вышел закон: если ты временно зарегистрировался по другому адресу, то за коммунальные услуги ты должен оплачивать и там и там. Правди ли это? И через госуслуги пришло уведомление о том, что сейчас на мне висит задолженность за ЖКУ в размере 350000. На всех остальных долг не пришел. У меня арестовали зарплатную карту. И теперь с нее списывают деньги. Почему списывают только с меня? Могу ли я долг разделить на всех прописанных в этой квартире? Законно ли списывать деньги только с одного человека? Или придется выплатить весь долг, а уже после подавать иск в суд на всех остальных прописанных там? И есть ли реальная возможность выписать из этой квартиры всех, кто не оплачивает коммунальные услуги?
Баландина Марина Анатольевна
24.1. Всё верно выпишите - временная регистрация не освобождает от оплаты по месту жительства, обязательство это регрессное - с вас взыщут всё, а вы сможете взыскать после оплаты с других зарегистрированных. Выписать тех, кто не живет и не оплачивает коммунальные услуги можно.

Вопрос по теме

?
Можно ли выписать совершеннолетнего человека из квартиры по суду, если он не проживает в ней (могут подтвердить свидетели), а также на его имя постоянно приходят письма от разных банков о взятых кредитах (есть 2 письма в доказательство). В данной квартире собственниками являются его мать и сестра. Боимся за свою безопасность со стороны его коллекторов.
25. Требуется ответ, могут ли выписать человека из муниципальной квартиры по суду, если у него в собственности нет больше жилья? Давно мне говорили, что такого не могут выписать, как обстоят дела сейчас? Он не живет 20 лет и не платит за квартиру (живет в другой семье, мой отец)
Буланкина Светлана Николаевна
25.1. Да, могут снять с регистрационного учета, оставить без муниципальной квартиры.
Грибков Василий Николаевич
25.2. Здравствуйте!
Можно, на основании решения суда.
Бюро безопасности недвижимости
25.3. Ольга, здравствуйте!
Если он добровольно не проживает в квартире, не несет расходов на оплату коммунальных услуг и всё это происходит длительное время - признать его утратившим право пользования жилым помещением по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и снять с регистрационного учета можно с вероятностью 99.9% .
Если появятся вопросы - обращайтесь.
Наумов Валерий Александрович
25.4. Ольга! Такое возможно. Нужна только убедительная причина для суда, например, отказывается от участия в приватизации квартиры, или Вы не можете зарегистрировать своего мужа, т.к. не позволяет площадь. Одним словом, реальное нарушение прав.
Удачи.
Гудкова Галина Васильевна
25.5. Можете. В судах таких дел много и они практически большей частью проходят положительно для истца. Отсутствие другого жилья значения не имеет. Это сказано в Пленуме Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. Обращайтесь если надо составить иск в суд.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
25.6. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)


Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
26. День добрый! В 1997 году отец бывший военнослужащий получил квартиру на состав семьи из 4 человек по ордеру выданной администрацией города, т.е по тем временам воинская часть обеспечила отца жильем. В состав этих членов семьи входил я, на данный момент военнослужащий с выслугой 21 год. В 1999 году поступил в военное училище в другом городе, в 2004 году выписан был из этой квартиры по личной просьбе в связи со сменой места жительства где проходил службу в другом городе после училища. В 2004 году так же получил справку из БТИ что в приватизации не участвовал и не мог участвовать на эту квартиру. В 2005 году квартира передается в собственность от администрации города отцу по договору передачи, и приватизируется на 3 человек, равными долями получены свидетельства на право на 3 человек, в договоре и в свидетельствах меня нет. в 2018 году квартира продана другим уже собственникам. В 2019 году я пытаюсь встать в очередь на признание в получение постоянного жилья с составом трех человек, комиссия отказывает мне и признает с вычетом 18 кв.м. якобы полученной ранее семьей военнослужащего! Хотя с 2004 года по настоящее время я уже сменил 12 городов службы и в каждом был прописан, в той квартире больше не квартире прописывался. Правомерны ли действия жилищной комиссии и как в этом случаи мне быть. Евгений.

На какие законодательные акты и статьи обращать внимание и основываться на них при подаче гарнизонный военный суд...
Мартыненко Михаил Владимирович
26.1. Здравствуйте. Смотрите сейчас судебная практика + разъяснения Верховного Суда РФ таковы, что если гражданину один раз было предоставлено жилье (в любой форме обеспечения) - то он второй раз не имеет права быть обеспеченным жильем от государства (двойное обеспечение). В Вашем случае единственным вариант - доказать вынужденный переезд в связи с поступлением в военное училище. Если будут нужны услуги по подготовке иска - обращайтесь отработаем с Вами дистанционно.
Евгений
26.2. Я не являюсь и не являлся собственником жилого помещения приватизированного отцом и в связи со сменой места жительства утратил права пользования на него. И по факту не проживал в нем 15 лет?
Фадеев Иван Петрович
26.3. Здравствуйте, действия жилищной комиссии неправомерены, поскольку Вы в приватизации не участвовали, в собственность жилье не получали, при этом в связи с выездом из жилого помещения, обусловленного сменой места жительства до самой приватизации Вы утратили права пользования данным жилым помещением (см. Определение ВС РФ от 04.08.2015 номер 49-кг 15-7).
27. Могу ли я без суда выписать Отчима из приватизированной квартиры на меня и на сына. По сути он мне чужой человек и в собственности имеет свою хорошую квартиру. Но сам выписываться не хочет.
Волкова Ирина Юрьевна
27.2. Здравствуйте, Светлана, снять с регистрации отчима возможно по решению суда, если добровольно он делать это не хочет.
28. Ситуация в 2016 году я женился, в 2017 родилась дочь, когда ей было три месяца, у отца обнаружили туберкулез, и по показаниям фтизиатра нельзя совместно проживать (угроза жизни ребенку) сьехал с квартиры, снимал жилье один год, потом взял квартиру в ипотеку где сейчас и проживаю.
Моя бабушка, подала в суд исковое заявление с требованием признать меня и мою несовершеннолетнюю дочь, утратившим право пользования жилым помещением, и в решении суда указать как основание для снятия с регистрацинного учета, В квартире прописаы я, бабушка (сообственник), моя дочь, мой отец. Все что написано в исквом заявлении это не правда. Опирается на п.2 ст 20, п.1 ст 56, п.2 ст 292, п.1,п.4 ст 31, когда отца взяли под стражу, у него и бабушки была сообственность в равных долях, потом бабушка (не знаю каким образом) стала полным сообственником по договору дарения, Мне на сотовый телефон, звонит бабушка обьясняет тот факт что у отца не погашенные кредит и кредитная карта, что делать не знает, денежных средств нет., в общей сумме 98.000, сказала что НЕ хочет продавать квартиру что бы погасить кредит и кредитную карту. Дабы сохранить квартиру я пошел ей на уступки, пришел к ней домой (живет с своим мужем) по другому адресу не тому где она прописана и является сообственником, обговорили всю ситуацию и решили продать авто отца в счет погашения + я добавлю сколько не хватит, оплатили кредит и карту.
Бабушка говорит, ЗАЕЖАЙТЕ ОБРАТНО В КВАРТИРУ пока отец отбывает срок наказания. Я согласился, Она ДАЛА КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ И ГАРАЖА (ГДЕ ОСТАЛИСЬ МОИ ВЕЩИ ПРИ ПОПЫТКАХ ЗАБРАТЬ УГРЖАЮТ ЧТО ПОСАДЯТ В ТЮРЬМУ И НАБЬЮТ ЛИЦО)
Я и моя супруга, пошли готовить квартиру к переезду, НО когда мы туда зали там стоял запах мочи, засохшие фекалии животных на полу, вещи принесенные различных мест где люди наоборот выкидывают. Полностью
Квартира в ужасном состоянии видно что жил человек которму абсолютно все равно где кушать и где ходить в туалет,. НУ, ЛАДНО ОТМЫЛИ КВАРТИРУ, ПРОДИЗЕНФИЦИРОВАЛИ, ПРОЖИЛИ ДВА МЕСЯЦА И БАБУЛЯ ЗВОНИТ ГОВОРИТ, ЧТО БЫ ДО 10 ЧИСЛА ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА СЬЕХАЛ И ДО 15 ЧИСЛА ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА ВЫПИСАЛ СЕБЯ И ДОЧЬ. Я БУДУ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ.., я не согласился т.к. имею право проживать, бабушка приходила и кричала на всю квартиру, провоцировала и устраивала комфликты.. Соотвественно, у меня напуган ребенок, жена, я опять переехал в ипотечную квартиру.
1)Как доказать что я платил за жкх, если платежный документ идет на фио сообственника? Есть одна квитанция остальные она забирала
2)как обьяснить суду тот факт что она лжет в исковом заявлении?
3)в квартире бабушки (44 кв. м.)у дочки была отдельная комната, а в ипотечнй (28 кв.м.) 1 жилая комната 14,9 кв м. где мы втроем и проживаем
4)бабушка указывает что я сьехал из квартиры в 2016 году после того как женился, но сам факт что сьехал я в 2017 году когда обнаружили у отца туберкулез и ребенку как контакт с тб нельзя проживать в одном помещии
5)как доказать факт того что она САМА мне предложила заехать в квартиру?
6)на что опираться в данной ситуации, как себя защитить?
7)как доказать что я являюсь членом семьи и имею право на проживание (но ключи забрала вновь и муж бабушки угрожал что мне набьет лицо если я еще раз порог переступлю)
8)как не дать выписать ребенка и себя я планировал там жить, вложил большие средства на ремонт этой квартиры! А в итоге со мной так...
Каравайцева Елена Александровна
28.1. Здравствуйте! Консультация на Ваш вопрос может быть дана только на платной основе в силу его сложности и объема. Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Кашапов Ренат Закуанович
28.2. Добрый день
1. Признается фактом пока не доказано обратное, если квитанции и чеки в наличии у того кто платил.
2. Приводите доказательства. Документальные или устные (свидетели).
3. В конкретном случае площадь жилья не имеет значения.
4. Судя по всему достаточно добровольного отсутствия в жилье более шести месяцев.
5. Если квартира была уже приватизирована, не имеет значения имеется разрешение на вселение от собственника или нет.
6. Восстанавливайте сроки на участие в приватизации, если вопрос конечно в ней.
7. Родство возможно доказать свидетельством о рождении или справкой из ЗАГСа.
8. Надо заявить встречный иск.

Вопрос по теме

?
Хотела бы у вас спросить. Человека выписали из квартиры по решению суда. В паспорте штамп остался, при получении кредитов предъявляет именно этот паспорт. Куда обращаться, чтобы либо внесли в общую базу и больше не выдавали кредиты с этим адресом, либо поставили штамп о выписке? Спасибо.
29. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?
Ребенок прописан со мной (отцом) в квартире, после развода 2012 г и до этого, ребенок в квартире не проживал, у нас в двухкомнатной квартире прописано 7 человек. По решению суда после развода, указано, что ребенок проживает с матерью (бывшая жена живёт в двухкомнатной квартиры в другом городе вместе с ребенком) . С ребенком и бывшей женой не общаюсь, не идёт на контакт и ребенка из квартиры не собирается выписывать. Как мне выписать ребенка из муниципального жилья и прописать по месту жительства? Имея бумагу от суда, где при разводе указано, что ребенок проживает в другом городе с матерью, так же там ходит в школу.
Николаева Анна Петровна
29.1. Можете выписать ребенка, который живет с матерью в другом жилом помещении. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Степанов Вадим Игоревич
29.2. Этого не достаточно. Важно знать: вселялся ли он и жил когда-то по данному адресу? Если не вселялся, то в судебном порядке есть шанс. Но учитывайте, что суд считает право ребенка нарушенным, если он хоть сколько-то там проживал.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребёнка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребёнком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение

Для более детальной консультации Вы можете обратиться к адвокату/юристу по его личным контактам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Степанов Андрей Борисович
29.3. Здравствуйте!
Вопрос выписки ребенка возможно решить только в судебном порядке.
В этих целях следует подать иск о признании не приобретшим право пользования квартирой. Успех может быть только в случае, если ребенок не вселялся в квартиру.
Положительная суд практика имеется.
При необходимости Вы можете обратиться за юридической помощью.
30. Мой молодой человек получил квартиру, так как он сирота. Получил ее он до брака, после того, как женился, прописал в ней жену и дочь. Сейчас жену выписали по решению суда. Будет ли ребёнок выписан автоматически или как выписать ребёнка ещё не из приватизированной квартиры? Будет ли ребёнок учавствовать в приватизации? Будет иметь ли там долю?
Калашников Владимир Валентинович
30.1. Ребенка могут выписать на основании отдельного решения. Может проживать с матерью (ст. 20 ГК РФ) Если не участвовал в приватизации, то эту квартиру он в любом случае не сможет получить. Долю там иметь не будете.
Исаев Роман Сергеевич
30.2. ЗДравствуйте, ребенка выписать просто так не получится из неприватизированного жилья, даже через суд это будет сделать сложно, поскольку в данном случае ребенку ухудшают жилищные условия.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Садыков Ильдар Фанисович
30.3. Это зависит от того, с кем будет определено место жительства ребенка. Согласно п.2 ст.20 ГК РФ место жительства ребенка определяется с одним из родителей. Если у них нет спора, с кем проживает ребенок, то все останется, как есть. Если есть, то через суд определяется место жительства ребенка. Тогда ребенка выпишут и в приватизации он не сможет участвовать. Согласно п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Так что если по иску через суд место жительства ребенка будет определено с матерью, то можно признать ребенка утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. Автоматически он не будет выписан. Если будет выписан и не будет участвовать в приватизации, то доли там иметь не будет.
Каравайцева Елена Александровна
30.4. Чтобы выписать ребенка, отцу самому придется выписаться из своей квартиры, что повлечет прекращение найма квартиры. Суд не выпишет ребенка. Это будет противоречить ст. 31 ЖК РФ.
Как только квартира перейдет в соцнайм (спустя 5 лет с момента заключения договора спецнайма), ребенок получит право участия в приватизации.
Парфенов Валерий Николаевич
30.5. Если нет решения суда ст 198 ГПК РФ о том что ребенок должен проживать с матерью, то ребенка, конечно, автоматически не выпишут Потому что согласно ст 20 ГК РФ ребенок имеет право проживать вместе с одним из родителей Чтобы выписать ребенка из неприватизированной квартиры должно быть решение суда об определении места жительства ребенка, что данным решением определено проживание ребенка с матерью Если ребенка не получится выписать то он конечно будет принимать участие в приватизации Орган опеки просто не даст разрешения на приватизацию, если ребенок не будет включен в число участников приватизации Участие в приватизации всегда означает приобретение доли в жилье.
Шабанов Николай Юрьевич
30.6. Здравствуйте, Вашему молодому человеку следует определить место жительства ребенка СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав
...
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). делается это либо по соглашению, либо в судебном порядке. Если место жительства ребенка определено с матерью, значит его можно убрать из документов на квартиру отца, но только в том случае, если у матери есть место жительства, иначе ребенка будет проблематично выписать, даже в судебном порядке. Если ребенок останется в документах на квартиру, то, безусловно он будет включен в договор при приватизации и соответственно будет иметь долю в праве собственности.
Питеров Вячеслав Николаевич
30.7. Здравствуйте Дарья.
Будет ли ребёнок выписан автоматически или как выписать ребёнка ещё не из приватизированной квартиры? - РЕБЁНОК НЕ БУДЕТ ВЫПИСАН АВТОМАТИЧЕСКИ Т.К. ТАКОГО ТРЕБОВАНИЯ НЕ СТАВИЛОСЬ ПЕРЕД СУДОМ. СНЯТИЕ МАТЕРИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА НЕ ЛИШАЕТ РЕБЁНКА ПРАВА ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ. ДЛЯ СНЯТИЯ РЕБЁНКА С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА, СУД ДОЛЖЕН ОПРЕДЕЛИТЬ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВО РЕБЁНКА (если место жительство ребёнка будет определено с матерью, то в силу ст. 20 ГК РФ, отец сможет снять ребёнка с регистрационного учёта).

Будет ли ребёнок учавствовать в приватизации? - ЕСЛИ НА МОМЕНТ ПРИВАТИЗАЦИИ РЕБЁНОК БУДЕТ СНЯТ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА, ТО ОН НЕ БУДЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ
Будет иметь ли там долю? - ЕСЛИ БУДЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ, ТО БУДЕТ ИМЕТЬ ДОЛЮ.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X