Выплата пая

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) В кооперативной квартире прописаны мама, папа и совершеннолетний ребенок, главным квартиросъемщиком является отец, но приватизация не сделана. Как оформить приватизацию квартиры и можно ли сразу оформить ее на совершеннолетнего ребенка? Где и какие справки и документы нужно получить?

1.1. Уточните вопрос! - если квартира кооперативная, то собственником стали с момента выплаты пая полностью. Такая справка есть о выплате пая?

1.2. Ирина, обратитесь к Председателю ЖСК о предоставлении справки о полной выплате пая.

1.3. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

1.4. Вам нужно оформить право собственности (это не приватизация), а потом распоряжайтесь как считаете нужным, в том числе и посредством дарения ребенку. Подойдите лично с документами.

2) Двадцать лет назад, моя мама обменяла приватизированную квартиру на квартиру в многоквартирном кооперативном доме. Дом строился на средства жильцов этого дома, в том числе и на средства бывших хозяев этой квартиры. Нужно ли сейчас приватизировать квартиру, или она и так является собственностью моей матери. Из документов на квартиру есть " Договор мены". Заранее благодарен за ответ.

2.1. Приватизация здесь не при чем. Для ЖСК важно выплата паевого взноса. Собственность возникает с момента государственной регистрации факта выплаты пая. Вашей маме нужно взять справку о выплате пая и о членстве в ЖСК, а также с договором мены идти в росреестр и регистрировать свое право.

2.2. Здравствуйте! В каком году был заключен договор мены? Есть ли штамп (печать) БТИ о внесения сведений в книгу записей БТИ? Если договор в БТИ зарегистрирован, то значит все нормально.

3) Приватизация кооперативной квартиры.
Я прописан с родителями в кооперативной квартире, ЖСК, пай давно выплачен. Квартира как бы в нашей собственности. Какие документы необходимы нам, чтобы приватизировать квартиру и получить документ собственности официальный и куда надо обращаться?

3.1. Квартира находится в вашей собственности с момента выплаты пая. Нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и предоставить справку о выплате пая.

3.2. Приватизировать кооперативную квартиру невозможно. Она принадлежит лицам выплатившим пай. нужно получить справку из ЖСК о выплате и зарегистрировать свое право. Однако скорее всего эта квартира принадлежит родителям а не вам.

4) Прошу Вас о помощи.
Представитель ЖСК мне сказал, что членство в ЖСК прекращается после того как будет выплачен полностью паевой взнос и квартира передана пайщику.
Паевой взнос мною внесен полностью.
Можно ли считать, что квартира мне ПЕРЕДАНА, если оформлен ТОЛЬКО между ЖСК и мною /покупатель квартиры/ акта приема-передачи квартиры?
На квартиру не оформлено право собственности на мое имя. с уважением,
Юлия.

4.1. Факт передачи можно считать зафиксированным, а для оформления права собственности нужна справка о выплате пая. Само право собственности возникает с момента выплаты пая.

4.2. Здравствуйте, Юлия! Я вначале не поняла сути Вашего вопроса. Представитель ЖСК не прав. В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на нее, оставаясь при этом членом ЖСК. Случаи прекращения членства в жилищном кооперативе предусмотрены в статье 130 ЖК РФ. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. 2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Хохоева Эльмира Хадзеумаровна Юридическая фирма «Право» г. Санкт-Петербург. Телефон: 997-28-21 www.pravo-78.ru

5) Приобретена квартира была в 1981 в кооперативе. Пай выплачено в 1994 г. развод между супругами в 1999 г. Жена оформила собственность в 2006 году. Муж прописан со дня покупки. Теперь хочет его выписать, так как он утратил права на данную квартиру. В какой срок и он может может опровергнуть факт того, что кв на жене и у него нет правоустанавливающих документов. Узнал он об этом в феврале 2019

5.1. Квартира приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом. С момента выплаты пая, возникло право собственности на квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая. В справку о выплате пая всегда вписывали одного из супругов, но это не от меняет права собственности второго супруга на квартиру.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение