Спросить юриста  бесплатно

Выселение

Советы юристов:

После торгов, собственников ипотечного дома стал банк. Сейчас банк продает через агентство недвижимости дом. Приезжал риэлтор, сказал чтобы мы выписывались или они подают в суд. Вопрос - если банк подаст в суд, можно ли отсрочить выселение на год.2 Если банк еще на стадии продажи и нет нового собственника, может ли он подать в суд на выселение.

Да, можно значительно отсрочить выселение.

Выселить вас не кто не может если дом является единственным жильем и вас нет другой недвижимости пригодной для проживания. Пусть банк подает суд.

В 1996 я устроился плотником в ЖЭУ и мне выдали служебное жильё - комната в малосемейном общежитии без удобств-имеется ордер. В 2005 я уволился но жильё не сдал, так как ЖЭУ не требовало сдать жилое помещение. На данный момент наша малосемейка перешла в мэрию города и теперь мэрия требует освободить жилое помещение, говорят что я не отработал 10 лет в ЖЭУ, НА ДАННЫЙ МОМЕНТ Я ПЕНСИОНЕР, А МЭРИЯ ХОЧЕТ ВЫКИНУТЬ МЕНЯ НА УЛИЦУ. ЧТО В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ДЕЛАТЬ И ЗАКОННО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ МЭРИИ. СПАСИБО.

Вы не указали, сколько лет отработали в ЖЭУ.

Получил субсидию от МО РФ на приобретение жилья. Выехал с Камчатки на материк для выбора и приобретения жилья. На четвертые сутки заболел "Короной". После выздоровления вернулся на Камчатку и с тяжелыми осложнениями два месяца находился на стационарном лечении. Сообщил в МО РФ о предложении считать невозможным выполнение Соглашения о освобождении служебной квартиры в указанный срок по независящим от обеих сторон обстоятельствам. Сейчас нахожусь на амбулаторном. Лечиться минимум год. МО РФ подало иск на выселение. Планирую подать встречный иск о недействительности соглашения. Я прав?

Неизвестно, решить может только суд. Который, в частности, учтет, что для приобретения жилья в любом месте - не обязательно непосредственное присутствие покупателя, есть возможность выдать доверенность.

Приставы выселяют из квартиры по решению суда, вручили постановление, в котором дали 5 дней на выселение и требование, в котором 7 дней. Но также есть исполнительный лист по которому хозяин квартиры должен выселяемому деньги. Можно ли каким-либо образом отсрочить выселение, например из за долга хозяина квартиры? Огромное спасибо.

долг хозяина, видимо вам - это иная плоскость вопроса. Никак, не повлиять на решение суда. Хозяин мог это сделать в десятидневный отведенный законодательством срок, попытаться оспорить решение.

Давайте ваш вопрос разберем по "полочкам".
Во-первых, если судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство на основании исполнительного листа согласно статье 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и указал в Постановлении срок для добровольного выселения ответчику из квартиры до 5 дней, то ответчик обязан это исполнить в этот срок.
Во-вторых, если ответчик этого не сделает в указанный срок, то для него наступят негативные последствия, а именно:
1 Судебный пристав-исполнитель с него взыщет исполнительный сбор на основании статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ в размере - 5000 рублей.
2 Могут привлечь к административной ответственности на основании статьи 17.14 КоАП РФ.
Статья 17.14. Нарушение законодательства об исполнительном производстве
(введена Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
1. Нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, представлении недостоверных сведений о своих правах на имущество, несообщении об увольнении с работы, о новом месте работы, учебы, месте получения пенсии, иных доходов или месте жительства, за исключением нарушения, предусмотренного статьей 17.17 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до ста тысяч рублей.
2. Неисполнение банком или иной кредитной организацией содержащегося в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств с должника -
влечет наложение административного штрафа на банк или иную кредитную организацию в размере половины от денежной суммы, подлежащей взысканию с должника, но не более одного миллиона рублей.
2.1. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований о списании с лицевого счета или счета депо должника и зачислении на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг при наличии ценных бумаг на соответствующем счете должника эмитентом, самостоятельно осуществляющим деятельность по ведению реестра владельцев эмиссионных ценных бумаг, профессиональным участником рынка ценных бумаг, осуществляющим учет прав на эмиссионные ценные бумаги, принадлежащие должнику, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере одной трети стоимости эмиссионных ценных бумаг, подлежащих взысканию, но не более одной второй стоимости таких ценных бумаг.
(часть вторая.1 введена Федеральным законом от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
3. Нарушение лицом, не являющимся должником, законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, отказе от получения конфискованного имущества, представлении недостоверных сведений об имущественном положении должника, утрате исполнительного документа, несвоевременном отправлении исполнительного документа, неисполнении требований исполнительного документа, в том числе полученного от взыскателя, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
В-третьих, то, что собственник квартиры что-то должен нанимателю квартиры, это не является основанием для ответчика по исполнительному производству о выселении из квартиры не исполнять постановление судебного пристава-исполнителя в срок, указанный им согласно статье 30 Федерального закона № 229-ФЗ.
Надеюсь, что я понятно ответил на ваш вопрос.
Удачи Вам.

Ольга!
Нет, поскольку исполнение данного требования обязательно независимо от наличия задолженности хозяина квартиры перед Вами.

Прилепили втихаря на входную дверь уведомление с суммой долга и угрозами выселения. Разве это не конфиденциальная информация? На сколько это законно? И реально ли выселение с подобными действиями? Уведомлять не под роспись?

Выселение за долги возможно в очень редких случаях, стоит уточнить за какие долги и кто вам так угрожает, оставляя в дверях такие послания.

Вы правы - уведомлять обязаны надлежаще...
Но основанием переселения из муниципальной квартиры действительно может быть задолженность.
И только по решению суда.

Дмитрий, реально после уведомления обращение в суд. В том числе это могут быть и требования о взыскании денег, а в муниципальной или служебной квартире и о выселении.

Я хочу выселить из своей квартиры сожителя-алкоголика. 5 лет назад он продал свое жилье и попросил меня прописать в своей квартире пока он не подыщет новую квартиру. Я хотела прописать его временно, но он попросил прописать его постоянно, т.к. неизвестно сколько времени будет продолжаться поиск жилья. И как только я его прописала, он раздал деньги от продажи своей квартиры своим детям и сказал мне, что денег на покупку жилья у него нет. Сейчас он каждый день пьет, не работает. Я пытаюсь его выгнать, но он не желает уходить. Я сказала, что подам в суд на выселение, на что он мне ответил, что у меня ничего не получится, т.к. он зарегистрирован на моей жилплощади постоянно. Как мне его выселить и выписать? И еще он дает мне часть денег на оплату коммунальных услуг. И еще он мне заявил, что я обязана предоставить ему жилплощадь, если хочу его выселить.

'

Вам в суд надо обращаться. Если правильно составите исковое заявление, то сожителя выпишут и выселят принудительно.

обращайтесь в суд с исковым заявлением, обратитесь к юристам или адвокатам в личные сообщения, либо у себя в регионе, для составления иска.

Анжела, здравствуйте

Если всё обстоит всё именно так, как Вы описываете, то есть законные основания для выселения сожителя на основании Жилищного кодекса РФ. Рекомендую не тянуть с выселением сожителя-алкоголика, пока он является дееспособным. Для выселения нужно обратиться с иском в суд. Нужно будет моё содействие - пишите, звоните.

Я жена военнослужащего. Муж был уволен их армии по дискредитации. После увольнения уехал на родину. Мы с сыном вдвоем проживали в квартире. В ордер мы вписаны. На данный момент сын служит в этом же городке хочет выписаться из нашей квартиры и взять другую. Я к Мо не имею отношения. В квартире прожила 18 лет. задолженности нет. Могут ли меня выселить?

Вас могут выселить, если отсутствуют основания для оставления служебного жилья за Вами.

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вопрос не простой, и решается он судом, индивидуально. НО см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Юлия Петровна

Квартира была предоставлена вашему мужу по роду службы на время работы. В связи с увольнением вашего супруга и не признания вашей семьи нуждающейся в улучшении ж.у. вас могут выселить на основании решения суда по ст.103 ЖК
В случае отказа освободить жилые помещения предоставленные по найму, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Могут выселить. Никаких оснований для того, чтобы у Вас оставалось служебное жилье нет. Но это делается только в судебном порядке, ст.103 ЖК РФ. Решать будет суд с учетом конкретных обстоятельств.

Могут ли принудительно через суд выселить моего мужа из муниципальной квартиры прописанные жильцы, если я проживаю с не совершеннолетним ребенком (с нашим общим сыном)
+ я инвалид 3 группы и мой муж проживает долго со мной и со всеми жильцами так как никто не был против чтобы он мог мне помогать, потому что я часто ложусь в больницу и с ребенком никто не сможет посидеть? У мужа нет своего жилья и есть лишь временная регистрация у дальнего родственника. Сейчас мне грозят проживающие (зарегистрированные) со мной жильцы вызвать на мужа полицию и подать в суд на выселение. Как мне быть? Спасибо за ответ.

Анастасия, к сожалению, они вправе обратиться с иском о его выселении...

Да могут с таким иском обратиться. Если у них постоянная регистрация здесь, а у мужа нет никакой здесь.

Из квартиры, принадлежащей мне и моему ребенку, службой судебных приставов на основании исп. листа (по итогам суда по выселению), была выселена мать моего ребенка. Приставы опечатали квартиру, описали крупное имущество, составили Акт о выселении описи имущества. Должник подписывать акт отказался. Теперь мне приставы заявляют, что у должника есть 2 месяца, чтобы съехать, но меня такой вариант не устраивает, т.к. я эти 2 месяца могу пользоваться квартирой. По акту ответственным за хранение вещей назначили моего представителя.

1. Законно ли действовали приставы, опечатав мою квартиру? Если нет, то как и куда жаловаться?
2. Я подал заявление приставу о смене ответственного за хранение вещей, однако пристав на личной беседе сказал, что у него нет таких возможностей и вообще, раз имущество не арестовано, а просто описано, то пристав ничего делать не будет. Законны ли действия пристава? Следует ли жаловаться на него?
3. До этого я писал приставу ходатайство о том, что могу предоставить доступ в квартиру на 1 день, когда должник все вывезет. Пристав заявление принял, но должник в тот день забрал только мелкие вещи. Остальное - потом, когда снимет квартиру. Можно ли подать жалобу по этой бумаге?
4. Есть ли способы максимально быстро освободить мою квартиру от должника, чтобы я смог ей полноценно пользоваться?
5. Имеет ли смысл жаловаться на приставов, на их действия/бездействия и приведет ли это к желаемому результату?

1. Опечатывание квартиры незаконно, поскольку это будет препятствовать пользованию квартирой собственниками. А это недопустимо. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать любого нарушения его права.
2. Есть смысл жаловаться. Но нужно аргументировать свое требование о смене ответственного хранителя.
3. Да, можете пожать жалобу.
4. Только жаловаться на бездействие или действия пристава старшему суд. приставу или в прокуратуру.
5. Да, есть смысл.

Дима

Это противозаконно в части запрета вам в пользовании квартирой конечно в противоречии со ст. 209 ГК
Тем более опись имущества была составлена и передана на хранение
Направляйте жалобу в прокуратуру на действия пристава, а параллельно иск в суд о признании действий пристава не законных с возмещением ущерба ст. 360 КАСС

Максимально быстро решить вопрос можно путем обращения к главному приставу с извещением его об обращении вас в прокуратуру если не будут устранены нарушения ваших прав собственника!
(такое в моей практики первый раз слышу, чтобы пристав опечатал квартиру собственника при выселении другого лица))

Дима
Действия пристава по опечатыванию вашей же собственной квартиры незаконны, срок, который предлагает вам выждать пристав на принудительное исполнение... два месяца к вам никак не относится
Да это неприятный процесс, да этот процесс... не одномоментный. Но, вы как собственник квартиры имеете полное право пользоваться этой квартирой, независимо от проводимых исполнительных действий
Процедура выселения определена ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве"
Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
Цитата
1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
К сожалению, максимально быстро освободить вашу квартиру... невозможно, но защитить свои интересы и обеспечить максимально быстро исполнение требований исполнительного листа у вас есть
Обязательно обращайтесь непосредственно в суд с требованием о признании незаконным действий судебного пристава (ст.218 КАСС РФ)
Просто жалобой на пристава на вышестоящее начальство вы затянете время, результат так и не будет.

Приставы действовали незаконно, опечатав квартиру. Квартира принадлежит Вам, судом не введено какое-либо ограничение насчет этого, Вы можете в полном объеме реализовать свои права как собственника квартиры в соответствии со ст.209 ГК РФ.
То что закон "Об исполнительном производстве" предписывает должнику в течение 2 х месяцев забрать свое имущество, не препятствие для пользование квартирой. Пристав должен составить опись имущества и передать Вам на хранение, да именно Вам и оставить квартиру для проживания.
Ни закон "Об исполнительном производстве", ни ГК РФ не содержат указаний насчет опечатывания квартиры на 2 месяца, тем самым лишая и ограничивая в правах на собственность. Они как раз и выполняют решение суда, защищающего частную собственность.
Действия приставов обжалуйте старшему судебному приставу подразделения по району (города), Главному судебному приставу Субъекта РФ (Москва) или в суд, вынесший решение в порядке ст.ст.218-220 КАСС РФ.

Вам необходимо писать жалобы руководству приставов, прокурору (ст. 10 ФЗ О прокуратуре). Прокурор обязательно примет меры прокурорского реагирования. Действиями приставов нарушены Ваши конституционные права на жилище (ст. 25, 40 Конституции РФ), ст. 209, ГК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Вы имеете право кроме того обратиться в суд и обжаловать действия приставов в соответствии со ст.ст. 218-220 КАСС РФ.
Желаю успеха! Победа будет за Вами!

Может быть кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой!?
Ситуация из жизни: остались вдвоем с двух летним ребёнком, который болел чаще чем посещал садик. Работу мама потеряла, новую найти было сложно из-за возраста ребёнка и в отсутствии бабушек, дедушек и других родственников. Приставы с алиментами помогать не торопились и не торопятся.
Сейчас ребёнку 8 лет. Долги по квартплате копились, по возможности кидалось по 100 р (понятно, что мало), но заработка не хватало, т.к. официально работа так и не нашлась, но от дополнительной подработки мама ребёнка не отказывалась.
А сейчас в связи с пандемией, работу найти трудно. Т.е. работа есть, но графики, с ребёнком, графики жёсткие, т.е. ребёнок целыми днями предоставлен сам себе, что уже не правильно.
Сейчас получили иск в суд на выселение. Съездили по адресу куда предположительно выселяют. И ужаснулись: 1. скорее всего бывшая общага, где-то в квартире 5 комнат, где-то 6.
2. Горячей воды нет, ванны где помыться нет.
3. Как объяснила соседка: квартира ЖКХ, т.е. комнаты служебные, т.к. они селят туда тех, кого берут на работу, но нет жилья.

Сейчас мама с ребёнком проживают в однокомнатной, самой обычной квартире на последнем этаже. В доме, где с 1975 (года постройки) протекает крыша. В связи с этими протечками в квартире даже обои клеить бесполезно, отваливаются. Из стен дома вылезают кирпичи. Сам дом был построен сикось-накось, т.е. тяп-ляп и готово, по тем временам лучшими специалистами.

Посоветуйте что делать? Да ещё и в иске ошибку сделали. При проверке квитанций выяснилось, что ЖКХ лишние 6000 т руб. начислили. А 900 руб переплаты даже не учли.
Лично ЖКХ не принимает, у них карантин. При этом они работают и рассылают иски.

Будем признательны любому грамотному совету. Заранее спасибо.

Вам необходимо писать Возражения на Иск. Указывайте, что там, куда Вас хотят выселить нет условий для проживания ребенка.

Пишите возражение на иск, привлекайте органы опеки по месту регистрации несовершеннолетнего, и обязательно встаньте на учет в УСЗН, как безработная (если конечно еще там не числитесь)

Жена брата написала дарственную на дом на сына. В доме прописаны: жена брата, брат, ее совершеннолетние дети. Сын взял в долг 300 т. у физ. лица под залог дома. Деньги не выплатил и...состоялся суд (только почему то все наоборот, а именно: ТРЕТЕЙСКИЙ СУД МОСКВЫ, а уж потом: Новомосковский гор. суд Тульской обл., апелляция в ТУЛЕ-ТАК МОЖНО?). У брата и его жены-этот дом единственное жилье! ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ВЫСЕЛИТЬ? НО...сначала состоялось слушание в Москве в Третейском суде (без выставления дома на торги!)-и решение: передать дом заемщику! Новомосковский суд и Тульский обл. суд признал решение законным и постановил: Выселение в никуда!

Ну так он же оформил залог, залог предполагает что никакие правила о единственном жилье больше не действуют и могут выселить на улицу без предоставления жилья. Нужно было понимать это и думать головой прежде чем подписывать договор.

Данное решение соответствует ст. 446 ГПК РФ. когда собственник брал деньги под залог дома, он не думал, что это его единственное жилье? Странное решение - оставить всю семью без крыши над головой.

Лет назад он продал свое жилье и попросил меня прописать в своей квартире пока он не подыщет новую квартиру. Я хотела прописать его временно, но он попросил прописать его постоянно, т.к. неизвестно сколько времени будет продолжаться поиск жилья. И как только я его прописала, он раздал деньги от продажи своей квартиры своим детям и сказал мне, что денег на покупку жилья у него нет. Сейчас он каждый день пьет, не работает. Я пытаюсь его выгнать, но он не желает уходить. Я сказала, что подам в суд на выселение, на что он мне ответил, что у меня ничего не получится, т.к. он зарегистрирован на моей жилплощади постоянно и дает мне часть денег на оплату коммунальных услуг. Как мне его выселить и выписать? Иногда я не могу попасть в свою квартиру, когда прихожу с работы, а он пьяный, закрылся изнутри...

И еще он мне заявил, что если я хочу его выселить, то я обязана предоставить ему другое жилье. Так ли это? и как мне быть? Спасибо!

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Ничего Вы ему не обязаны. Выселить его можно в судебном порядке. Лучше если юрист грамотно подготовит документы в суд.

Вы и Ваш адвокат вправе направить ответчику заказной почтой с уведомлением письменную претензию с требованием срочно сняться с регистрационного учета (выписаться) из вашей квартиры.
Вы и адвокат вправе уплатить госпошлину за подачу иска, направить ответчику копию иска, подать в районный суд по почте или лично исковое заявление, приложив документ о праве собственности на квартиру, справку обо всех зарегистрированных (прописанных) в квартире лицах.
Суд вправе удовлетворить ваш иск без предоставления ответчику другого жилого помещения.
Ваши расходы на оплату услуг адвоката за составление иска суд взыщет в вашу пользу с ответчика.

Живу в комнате (помещении) уже более 15 лет (переехал в другой город, и мне на словах дали это помещение для жилья). У меня нет документов, подтверждающих право собственности на помещение, так как данное помещение принадлежит муниципалитету. Сейчас администрация города подала иск в суд о выселении меня из помещения без предоставления другого жилья. За коммунальные услуги и сопутствующие услуги я всегда платил на протяжении 15 лет по счет - фактуре. Никаких документов-оснований у меня нет. Также отсутствует прописка в данном помещении. Подскажите, можно ли побороться за помещение? Или только выселение?

Можно конечно, для выселения должны быть основания. Пишите возражение на исковое заявление и приобщайте к материалам дела.

Пожалуйста нормы права по вещам в квартире оставшихся после выселения. Ситуация такая: По исполнительному листу принудительно выселил жильца (с приставами с полицией, с выламыванием двери в отсутствие не выселившегося), но все вещи в квартире остались. Приставы произвели опись имущества и опечатали квартиру. Сказали что в течении 2-х месяцев жилец может вывезти вещи. Прошло в итоге три месяца и тишина, квартира опечатана, вещи там, счета за коммуналку идут...

Норма статьи 107 ФЗ-229.

Сын не прописан в квартире, но после долгого отсутствия вернулся и самостоятельно заселился в квартиру к матери и не уходит (совершеннолетний, не инвалид, трудоспособен). Мать написала иск о выселении, но есть одно но.Когда то она приватизировала квартиру в которой они жили, после продала и переехала на юг и купила другую квартиру и на эту квартиру претендует сын и самовольно проживает в ней не неся никаких обязательств. Какие шансы выселить по решению суда? Имеет ли сын какие либо права на эту квартиру.

Халид, добрый день!
Нет, на вновь приобретенную квартиру сын не имеет никаких прав. При отказе от приватизации он имел право пожизненного проживания в ранее проданной квартире, при участии в приватизации - право на долю в ней же. К новому жилью отношения не имеет. По шансам в суде все зависит от доказательной базы и правильности построения линии поведения Истца в судебном процессе.

В данном случае возможно признать сына прекратившим право! Пользования данной квартирой.,, и следовательно выселить его. Делается это путём подачи искового заявления в районный суд о прекращении права пользования жилым помещением и выселении сына. (выселение возможно принудительное, через приставов,! Если сам не уедет.). Дело в том, что приватизация была на другую квартиру, а эта уже новое жилое помещение. И сын к этой новый квартире уже не имеет никакого отношения. Так, что смело подавайте вышеуказанный иск. Как более облегченный вариант - можно попробовать обратиться с заявлением в полицию о выселении, но в данном случае шансов немного, однако данный полицейский материал может иметь доказательственное значение в суде, его нужно будет запросить, заявив ходатайство через суд и приобщить! К материалам дела в качестве доказательства. Доказать вам придётся в суде, факт вселения самовольного вашего сына в квартиру, факт пользования ей, а также отсутствие юридических оснований (права сОБСтвенности, права пользования у вашего сына) в данном жилом помещении. Доказывания этих ОБС! Обязательств согласно ГПК РФ лежит на вас.

Много лет я проживала в бараке на 6 семей с печным отоплением по договору соц. найма, после рождения ребенка вынуждена была снимать квартиру с центральным отоплением, в 2018 году дом признан аварийным, я была включена в список на переселение, летом 2019 дом сгорел, причины пожара не установлены (есть справка МЧС), я обратилась к мэру города, в декабре мне предложили квартиру на вторичном рынке в ужасном состоянии, вселиться туда с ребёнком сразу невозможно, нужен ремонт, моя зарплата 25 т. р., ребёнка воспитываю одна, денег на ремонт не имею, поэтому отказалась подписывать договор соц. найма. Администрация города подала иск в суд о принудительном выселении и вселении предоставленного жилья. Вопрос: является ли иск обоснованным? Как меня будут выселять из сгоревшего дома? Как возможно выполнить решение суда в моём случае?

Вопрос: является ли иск обоснованным? Как меня будут выселять из сгоревшего дома? Как возможно выполнить решение суда в моём случае?
1. Обоснованность установит либо не установит суд.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано. После вступления решения в законную силу суд выдает исполнительный лист.
Судебные приставы обязаны выселить после истечения срока на добровольное исполнение судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ст. ст. 209 - 210, 428 ГПК РФ; ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Татьяна, вам необходимо подготовить возражение на указанное исковое заявлением и возможно заявить встречный иск о признании жилья непригодным для проживания. Если суд примет решение суда не в вашу пользу, то вы совсем останетесь без жилья.

Вы вправе возражать против заявленных исковых требований и доказывать, что предоставляемое жилье не пригодно для проживания или не благоустроено, нуждается в ремонтных работах. Скорее всего понадобится назначение строительно технической экспертизы или экспертизы по оценке стоимости необходимых ремонтных работ.
Можете заявить встречный иск об обязании предоставить Вам благоустроенное жилье.
Обратитесь очно к адвокату/юристу.

Может ли банк выселить из ипотечной квартиры без решения суда о выселении? Что делать, если он прислал уведомление о выселении? Хочется затянуть выселение на несколько месяцев.

Нет, банк должен обратиться в суд за обращением взыскания на заложенное имущество - ипотечную квартиру.
Видимо банк хочет добровольно Вас выселить.

Банк выставляет Требование о выселении так как квартира ипотечная и Она не принадлежит вам. Затянуть Вы можете выселение. Всего хорошего.

Без решения суда и возбуждения исполнительного производства вас никто выселить не может
Принудительное выселение производит не банк, а судебные приставы на основании решения суда
А уведомление из банка следует расценивать как предупреждение о том, что банк обратится в суд.

Ольга Владимировна. Выселить Вас из жилого помещения возможно только на основании решения суда. Самостоятельно банк выселить не сможет.

Юрист Пичуев С. Л.

согласно действующего законодательства выселить Вас без решения суда банк не может, с учетом необходимости проведения судебных заседаний, исполнительного производства процедура вполне может затянуться. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Таким образом банк предупреждает вас о необходимости осуществления платежей по кредиту и о том, что он обратиться с иском в суд о принудительном выселении. Снять вас с регистрации можно только по решению суда, вас должны уведомить о назначении судебного заседания. Процесс можно затянуть, если воспользоваться услугами юриста, который сможет подавать возражения на иск, оспорить решение суда. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Может ли банк выселить из ипотечной квартиры без решения суда о выселении?
Может ли банк выселить из ипотечной квартиры без решения суда о выселении? Что делать, если он прислал уведомление о выселении? Хочется затянуть выселение на несколько месяцев. Без решения суда вас банк не выселит. Затянуть такой процесс можно.

Проживающие в квартире могут быть выселены только на основании решения суда.
Все требования банка являются его самодеятельностью, которую следует игнорировать.

Какой срок даётся квартиранту (не инвалид, не многодетная мать и т.п.) на выселение, если письменный договор на сдачу квартиры не заключался (жил в квартире 15 лет) и вознаграждение владельцу жилья не устанавливалось (только оплата квартплаты) ? Если срок законом не установлен, то как происходит процедура принудительного выселения?

Если срок законом не установлен, то как происходит процедура принудительного выселения?
В судебном порядке
Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

[ Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 13] [Статья 107]
1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.

4. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.

5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.

6. В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.

9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

10. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.

Поскольку договор на сдачу квартиры не заключался, то отношения по пользования возникли из фактического пользования (ст. 8 ГК РФ). Обязанность освободить квартиру возникает в день указанный собственником квартиры (ст. 314 ГК РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Адвокат Казачкова О. В.

Выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, а также граждан, нарушающих правила пользования жилым помещением, производится исключительно по решению суда.
Юридическим основанием прекращения права пользования жилым помещением чаще всего является истечение срока, на который такое помещение было предоставлено в пользование. Дела о выселении рассматриваются с участием прокурора, однако неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).
В случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
Предварительно необходимо за месяц в письменном виде попросить освободить жилое помещение. В случае, если требования не будут исполнены - обращаться с иском в суд.

Если по решению суда, то в решении устанавливается срок для выселения. Если добровольно не выселяется жилец, то приставы исполняют решение суда, срок для исполнения 2 мес.
Процедура простая, приходят приставы и выносят вещи и владельца вещей на улицу и всё.

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Михаил Александрович, здравствуйте!
Поскольку какой-либо договор в письменной форме между собственником квартиры и лицом, проживающим в ней, не заключен, то необходимо исходить из характера фактически возникших правоотношений.
Учитывая, что вознаграждение за пользование квартирой не устанавливалось, фактически, на мой взгляд, сложились правоотношения по безвозмездному пользованию (договор безвозмездного пользования).
Согласно ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Таким образом, по моему мнению, собственнику следует в письменной форме предупредить другую сторону о прекращении пользования квартирой и выселении не менее чем за один месяц. В случае отказа пользователя выселиться можно воспользоваться правом самозащиты (выселить пользователя самостоятельно), либо, если это невозможно, обратиться в суд с иском о выселении.

После апелляционного суда по выселению незаконно проживающих граждан в моей квартире в мою пользу получила на руки исполнительный лист, который в данный момент находится у приставов. Вопрос: могут ли выселяемые отсрочить принудительное выселение, если решение суда 1 инстанции было вынесено в сентябре, а апелляционного 2 месяца назад.

Имеет право обратиться в районный суд и подать заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселение из квартиры.

Они могут обратиться в суд о рассрочке исполнения решения, если конечно есть на то определённые основания, решение апелляционной инстанции вступает в силу немедленно, а приставов нужно шевелить.

Да, у них есть право подать в суд вынесший решение об отсрочке исполнения судебного решения о выселении. Но не факт, что суд удовлетворит их просьбу. Всего хорошего.

Если только они подадут в суд ходатайство об отсрочке исполнения решения суда, с указанием уважительных причин, по которым суд им может предоставить такую отсрочку, и если суд им такую отсрочку предоставит.

могут ли выселяемые отсрочить принудительное выселение
Имеют право подать заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. В соответствии с ч.1 ст. 203 ГК РФ - Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Выселение инвалида собственника в соседний район (по программе сноса пятиэтажки), имеющего до выселения пешую доступность до работы в районе проживания. И при переселении всех жителей дома в свой район (при наличии нескольких многоэтажных домов со свободными квартирами в районе проживания инвалида), ДНИ обосновывает тем что район переселения включает смежные районы.
Но ведь в своем районе остались все жители и квартиры есть.
Можно ли как то обосновать, что по принципу добросовестности, при наличии квартир в районе проживания инвалида, выселение его в соседний район незаконно, негуманно, необоснованно...?

Какой аргумент для кассационной жалобы посоветуете?

Обратитесь к мэру Москвы Собянину через портал Правительства Москвы, изложите ситуацию и попросите рассмотреть вопрос о возможности предоставления Вам жилого помещения вблизи от места работы, приобщите справку об инвалидности и справку с места работы с адресом организации.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Татьяна! Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Вам необходимо обращение к мэру Москвы, если не решится вопрос - то в суд. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Татьяна, если у Вас дело прошло две инстанции, не вижу смысла обсуждать его без материалов дела.
"Житейских" аргументов, Вы конечно, можете сколько угодно предоставлять. Но...
Вступившие в законную силу судебные постановления, за исключением судебных постановлений Верховного Суда Российской Федерации, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящей главой, в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции.

Кассационные жалоба, представление подаются:

- на апелляционные определения областных судов, судов городов федерального значения, на апелляционные определения районных судов; на вступившие в законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и мировых судей - соответственно в президиум областного суда, суда города федерального значения;

- на постановления президиумов верховных судов областных судов, судов городов федерального значения; на апелляционные определения областных судов, судов городов федерального значения, а также на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда областного суда, суда города федерального значения, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации; (ст.ст. 376-377 ГПК РФ)

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. (ст. 387 ГПК)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских