Спросить юриста  бесплатно

Выселение арендатора из квартиры

Советы юристов:

Скажите, пожалуйста, какой порядок законного выселения арендаторов из жилой квартиры. Включая само выселение (Кто это делает?)
1. Жильцы - муж, жена 2-ое детей (несовершеннолетних 8 и 3 года.
2. Договор закончился 4 года назад.
3. Причина - нужна квартира для личного пользования.
4. Отказываются съезжать, платить не отказываются.

1 Вариант: смена замков - арендаторы их повторно сменить не смогут;
2. Расторжение договора найма, выселение в судебном порядке.

Всего доброго,

Адвокат Соболев К.Ю.

Выселяйте через суд.

Тогда только по суду.

Выселение производится в судебном порядке. Обратите внимание на условия договора, не продолжается ли его действие.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Во-первых, договор нужно изучить.

ГК РФ

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Но при этом п. 2 ст. 683 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.



Выселять имеют право судебные приставы исполнители на основании решения суда.

Для подробной консультации нужна дополнительная информация и изучение документов. Обращайтесь, веду жилищные дела.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где... С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Юрист Втюрин Л.С.

Официальный путь, хотя довольно длительный, - это выселение в судебном порядке.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Как лучше действовать, если договор аренды истёк и больше не продлевается (и даже более того - был расторгнут по пункту договора аренды, который гласил, что "арендодатель вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, если арендатор не платит за коммун. Услуги" ),но арендатор не выселяется из квартиры и продолжает там находится при этих вышеуказанных обстоятельствах!

Договор аренды, который был расторгнут наймодателем не дает права нахождения в квартире. Вам достаточно отправить почтой уведомление было, получить квитанцию, это и было подтверждением уведомления нанимателя.

Срок разумный по добровольному выселению 30 дней дается нанимателю, далее собственник может вызвать полицию и принудительно выселить нанимателя, т.к. незаконно уже занимает жилую площадь, в суд обращаться не надо, правило работает для тех, кто прописан в квартире.

Таким образом, обратитесь к участковому либо вызывайте наряд полиции, если не открывают, просите вызвать МЧС, они взламывают дверь и происходит принудительное выселение, все.

Вам можно обратиться в отделение полиции и написать заявление о том, что данные лица незаконно находятся в Вашей квартире. За это предусмотрена уголовная ответственность. Думаю вопрос будет решен быстро.

Нужен образец заявления о выселении арендатора, которая не платит аренду из квартиры. На email: lilian44@mail.ru

Образцов на данном сайте нет. Исковые заявления составляются на платной основе.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских