Выселение жильца - вопросы и ответы

Выселение жильца

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Плата за содержание аварийного жилья выселенным жильцам.

1.1. Не должны они ничего платить.

2. Подан иск в суд о выселении жильца. Что делать дальше, сколько ждать?

2.1. Ждите, пока суд примет иск к производству и назначит судебное заседание. Вас известят о времени и месте судебного заседания.

3. Сколько будет стоить составить иск в суд на выселение не подписанного жильца.

3.1. Добрый вечер! У каждого юриста нашего сайта свои расценки. Можете обратиться к любому юристу в чат и Вам ответят на Ваш вопрос.

3.2. Здравствуйте. Стоимость составления искового заявления лучше уточнять в личных сообщениях. Порядок цен таков: 3-5 тысяч.

3.3. Обратитесь к любому юристу сайта в личную почту, договоритесь о стоимости услуг и получите необходимый комплект документов для обращения в суд, а в случае необходимости - и представление ваших интересов в суде. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

3.4. сколько будет стоить составить иск в суд на выселение не подписанного жильца.
Стоимость зависит от конкретной ситуации и объема оказываемой услуги. У каждого юриста свои расценки)

3.5. Для начала надо полностью понимать Вашу ситуацию, а так же обсудить: достаточно ли будет для Вас только составления искового заявления, либо этот вопрос нужно вести вплоть до исполнения решения суда судебными приставами.
Если опишите всю ситуацию подробно - можно будет обсудить стоимость.

3.6. Уважаемый Антон, само по себе составление иска в суд стоит недорого, для уточнения конкретной стоимости обратитесь к тому или иному юристу из ответивших Вам на вопрос.

3.7. Здравствуйте Антон!
Вы задали очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие общие ответы без ссылок на нормативные акты.
Любое исковое заявление в суд или к мировому судье должно быть оформлено в соответствии с требованием статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК).
Если исковое заявление будет оформлено неправильно или к нему не будут приложены все необходимые документы, то судья в соответствии со статьей 136 ГПК оставит исковое заявление без движения, а потом его может возвратить истцу без рассмотрения.
Прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска.
Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Можем помочь вам в составлении необходимых документов, а также готовы проконсультировать вас онлайн.
Помните, что успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
Всегда рад Вам помочь!

4. Какое накозание за невыполнение судебного решения о выселении не прописаного жильца?

4.1. Добрый вечер!
Исходя из КоАП РФ:
Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера

1. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
...
2. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, вновь установленный судебным приставом-исполнителем после наложения административного штрафа, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.

5. Что делать жильцу аварийного жилья, если власти дают 11000 руб при выселении?

5.1. Почти всегда при сносе положено по 18 кв.м. на человека, даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но не достаточно кто об этом знает, так как убеждены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным, то положено равнозначное, т.е. комнат — столько сколько у вас на данный момент и площади — столько сколько у вас на данный момент.

Есть одно «но».

То, что все вокруг молвят, что дом ваш аварийный - еще не означает что это так и есть. Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома, снова же еще не значит, что дом вправду аварийный.

Такового рода акты органа власти не отражают неких принципиальных качеств, имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том, какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.

К примеру, как таковой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная толика переселенцев соглашается с тем что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилище - сами не способны отстоять свои права ввиду неведения всего круга вопросов, связанного с переселением людей.

Есть квартира с долгами, тот кто там живёт не вступил в права собственности после смерти родителей. Я её хочу приобрести без выселения нынешнего жильца (пусть живёт) наследников у него нет вообще. С чего начать оформление и порядок действий правильный мой какой? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)

6. Какой судья федеральный или мировой рассматривает иск о выселении жильца.

6.1. Судья районного суда.

6.2. федеральный районного звена


7. Как написать иск в суд по поводу выселения жильца?

7.1. Добрый день! Образцов нет. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо в суде с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Общие правила подготовки иска изложены в ст 131-132 ГПК. Но лучше обратиться к юристу.

7.2. Обращайтесь к любому юристу за этой услугой. Или составляете иск сами в соответствии со ст.131 -132 ГПК РФ.

7.3. Здравствуйте! Только юрист может правильно составить такое заявление в суд, т.к. его этому учат 5 лет учебы и годы практики. Еще есть правила подачи исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь.

8. По решению суда вступило в законную силу о выселении жильца 19 февраля 2019 г, сняли бывшего мужа с регистрационого учета 21 мая 2019 г, исполнительный лист у судебного пристава но муж подал встречный иск, значит отменяется в законную силу? Без пристава сама не впускать его из квартиры можно ли?

8.1. Добрый день!
Решение суда, не вступившее в законную силу может быть обжаловано в течение месяца после принятия судом первой инстанции решения. Поскольку срок для обжалования уже истек, решение вступило в законную силу.
Истечение этого срока не исключает наличие у Вашего бывшего супруга права на обжалование, путем восстановления срока для обжалования решения.
Истекший срок может быть восстановлен путем подачи ходатайства о восстановлении пропущенного срока, при условии, если суд посчитает причины пропуска срока для обжалования уважительными. Обжалование происходит путем подачи апелляционной жалобы.
В вашем же случае, если я правильно Вас поняла, бывший супруг подал новое исковое заявление.
Желаю Вам удачи!

9. Ситуация такова. В квартире проживают женщина (прописана по другому адресу), ее старшая дочь 15 лет (прописана по другому адресу), младшая дочь 2 года (прописана в квартире). Какие правомерными действиями собственник квартиры может выселить из квартиры непрописанных жильцов? Может ли собственник заселить к квартиру кого захочет? Может ли он заселиться сам? Поменять замки? Делать в квартире что захочет? Чтобы вынудить людей к выселению.

9.1. Он может выселить путем обращения в суд, на основании ст. 30 ЖК РФ. Может заселиться сам. Может поменять замки. Может заселить квартирантов. Делать может все что захочет, лишь бы перебора и противоречия закону не было. Чтобы не привлекли за самоуправство.
Оптимальный и наиболее правильный вариант - суд.

9.2. Выселить из квартиры, хоть и собственнику ст. 209 ГК РФ, можно иных граждан только по решению суда ст.ст. 194 - 214 ГПК РФ, в порядке ст.131-132 ГПК РФ. Не советую без суда, скажут пропали деньги 5 млн. рублей, копили на квартиру... или толкнуть кого, скажут беременная и... или упадут специально, побои снимут... статья, больше денег потратите...
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

9.3. Давайте по порядку.
Собственник может почти все.
Выселить он может через суд незарегистрированных граждан. Подает иск согласно ст.131,132 ГПК РФ,ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ и требует выселение. Суд выселит женщину вместе с детьми. Решение суда будет обязательно для исполнения и если что придет судебные приставы.
Кроме того, собственник может все, что Вы указали - вставить. Поменять замки, заселить кого угодно и так далее.

9.4. Здравствуйте, собственник всегда может заселиться в квартиру, которая находится в его собственности ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Людей не надо вынуждать к выселению, людей надо выселять в установленном законом порядке, т.е. подав в суд исковое заявление о выселении. Непонятно, как там оказалась прописана 2 летняя дочь, поскольку, согласно ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Но это не важно, получить решение суда в данной ситуации не составит труда, поэтому, советую это сделать, а потом у же у Вас в руках, как говорится, будут все карты.

9.5. Добрый день

Если собственник вселил и зарегистрировал в своей собственности лиц, то снять с регистрационного учета и выселить он может их только через суд при возникновении спора.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 209 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

9.6. Все перечисленное собственник вправе сделать даже без обращения в суд. Правовое основание такого ответа - ст. 209 ГК РФ.

9.7. Здравствуйте, уважаемый Оскар! Если он собственник, а их не вселял как членов своей семьи, то согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе обратиться в суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, если они сами не собственники. И конечно же он сам вправе вселиться сам как собственник, а также поменять замки и делать в квартире все, что не запрещено законом. А понуждать к выселению будут уже приставы на основании вступившего в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

9.8. Здравствуйте. Собственнику нужно подавать иск в суд о выселении. Далее: Согласно статьи 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьи 209, 304 Гражданского кодекса РФ.

Жилищный кодекс
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданский кодекс
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Желаю удачи. В.

9.9. Здравствуйте. Участковый должен помочь выселить незарегистрированных жильцов

КоАП РФ, Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

9.10. Предпринимаете попытку выселить гражданскую жену и общую дочь из квартиры, которую приобрели на совместные денежные средства, но оформили на Вас?
Все будет несколько сложнее, чем Вам рекомендовано.

9.11. Поддерживаю Елену Евгеньевну.

9.12. Здравствуйте, уважаемый Oscar !
Во-первых, в этой квартире никто не может быть пропискан, т.к. у нас в Россиии "прописку" и "выписку" в жилых помещениях для граждан России отменили более 23 лет тому назад, давно пора забыть об этих не существующих более 20 лет понятиях.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, Вы не указали важной информации (кто собственник этогй квартиры, какие у него с этими граждананми, которые проживают в его квартире, отношения), от которой уже и зависит более объективное разъяснение по вашему вопросу.
В-третьих, если эти граждане являются членами семьи собственника квартиры, то смотрите положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

9.13. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению в том числе подать иск о выселении в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ.

9.14. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А вы видимо решили что юристам делать больше нечего как разгадывать ваши ребусы? Кто эти граждане, они члены семьи вашего сына или ваши и младший ребёнок их совместный? так вы его даже в суде не снимите с регучёта! Задайте вопрос корректно, и получите также корректный ответ на него. Но по общим правилам, см. статью 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

10. На участке общедолевой собственности стоит частный дом поделенный на три хозяина. Хозяйка 1/3 части дома пустила квартирантов не спросив разрешения у остальных жильцов. Теперь по двору ходят незнакомые люди и доставляют массу неудобств. Законно ли проживание квартирантов и как можно решить вопрос по их выселению?

10.1. Здравствуйте, согласно 246 ГКРФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, иск в суд о выселении.

11. Наш благоустроенный многоквартирный дом попал под программу капитального ремонта с выселением. В районе нет маневренного фонда и администрация предлагает варианты переселения: не благоустроенные одноэтажные квартиры с печным отоплением, требующие ремонта, жильцы, которых получили жилье в новых домах; комнаты в общежитии меньшей площади, в которые не войдет наша мебель;
Мы с женой пенсионеры и хотели бы узнать свои права в данной ситуации.

11.1. Вы имеете право не соглашаться на этот вариант а потребовать компенсацию исходя из ст 80-88 ЖК либо просто отказываться выселяться пока вам не предложат другие варианты
ваши права здесь такие
1.Вы выселяетесь в благоустроенное жилье
2.Вы получаете деньгами компенсацию за жилье которое получили временно меньшего размера
3.Вы судитесь за предоставление вам комфортного обустроенного жилья
При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
6 После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Вот обзор судебной практики верховного суда 2018 год №1 пукнт 6
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

11.2. В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Будут проблемы - судитесь...

11.3. Согласно закона вам должны предоставить жилье пригодное для проживания, либо выкупить его по рыночной цене с вашего согласия. В случае нарушения ваших прав пишите жалобу в Прокуратуру

Согласно ст.32 ЖК РФ в случае изъятия жилого помещения, по соглашению с собственником данного жилого помещения ему предоставляется взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, либо определяется размер выкупа изымаемого жилого помещения


Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

11.4. Маневренный фонд и до конца жизни там, не соглашайтесь, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ - или благоустроенное жилье или деньги
Всего доброго.

11.5. В статье 88 ЖК РФ прямо сказано:На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Если в вашем районе нет маневренного фонда то статья 89 ЖК РФ дает Вам право требовать другое жилое помещение по договору социального найма,которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

11.6. Если Вы собственники изымаемого жилого помещения, то Вам обязаны выплатить денежную компенсацию за само жилое помещение по рыночной стоимости, компенсацию за долю в общедомовом имуществе и расходы на переезд в другое жилье. Все это указано в ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Если Вы наниматели жилья по договору социального найма, то новое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Так указано в ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

12. Делом в том что у нас долевая собственность у неё комната и у меня комната в долевой собственности. Значит она не имеет права сдавать комнату без моего стогласия? И кому мне обратиться о выселения жильцов?

12.1. Если у вас квартира коммунальная, то может сдавать и без вашего согласия. А если это обычная квартира и комнатами вы владеете по порядку использования, то не может...

13. Дом признан аварийным с выселением всех жильцов с конца декабря 2017 года и по сегодняшний день.

13.1. Добрый вечер, Галина Николаевна! С момента выселения жильцы утрачивают права в аварийном жилом помещении и приобретают право на компенсацию (денежную или жилплощадью), соответственно с момента выселения такие жильцы не должны нести обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение