Выселение из занимаемого жилого помещения - вопросы и ответы

Выселение из занимаемого жилого помещения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Каковы сроки давности при подаче исков о выселении из занимаемого жилого помещения?

1.1. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2
"О практике применения судами жилищного законодательства"
(с изменениями от 30 ноября 1990 г.)

"28. На требования о признании ордера недействительным и расторжении договора найма жилого помещения распространяется предусмотренный ст. 16 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик трехгодичный срок исковой давности, кроме случаев, когда получение ордера связано с совершением гражданами, его получившими, или должностными лицами действий, заведомо противных интересам социалистического государства и общества (в частности, в результате злоупотреблений по службе).
При выселении по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 37, ст. 40 и ч. 2 ст. 41 Основ жилищного законодательства, течение срока исковой давности следует исчислять со времени прекращения трудовых отношений.
Срок исковой давности не применяется к требованию о выселении из жилого помещения лиц, поселившихся в качестве временных жильцов или поднанимателей, поскольку они независимо от длительности проживания не приобретают права на жилую площадь".

2. Есть долг по коммунальным платежам. Пришла повестка в суд: Исковое заявление о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения. Квартира приватизирована. Если в суд принесу документы о приватизации, то возражение на исковое заявление все рано подавать?

2.1. Здравствуйте.
Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.


Подавайте возражение на исковые требования. Если квартира приватизирована, то собственник имеет право в силу ст.209 ГК РФ и ст.35 Конституции РФ. Только могут взыскать долг ст.210 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Но тут нужно ознакомится с документами ст.55 ГПК РФ. Есть и риски.

2.2. Здравствуйте! Запомните, для суда. Чем больше доказательств Вы предоставите, тем лучше. Так что пусть будут и возражения и зарегистрированный договор приватизации.

2.3. Нет. как раз и надо вместе с документами подготовить возражение на исковое заявление. Таким образом часть исковых требований удволетворена быть не может. Однако долг придеться выплачивать.

2.4. Всё зависит от того, какова будет позиция подающего заявление, после того когда Вы представите документы о приватизации, но долг есть долг и его необходимо уплачивать.

3. Есть долг по коммунальным платежам. Пришла повестка в суд: Исковое заявление о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения. Квартира приватизирована. Что делать в данной ситуации?

3.1. Добрый день Александр.
В вашем вопросе есть противоречие. Ваша квартира либо приватизирована либо вы пользуетесь ею по договору социального найма одно исключает другое. Если все же социальный наем то могут и выселить, если приватизирована то будут просто взыскивать задолженность.
С уважением Дарья.

4. "Биологический" отец является ответчиком в суде по иску о Споры, возникающие из жилищного законодательства-> О выселении-> из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Это значит что его квартира которую ему выдавали не приватизированна? И я не на что не могу претендовать?

4.1. Выселить из жилого помещения может только собственник квартиры. Если отца выселяют, значит он собственником не является. Если что-то в ответе неясно, напишите.

5. Как восстановиться в регистрации по месту жительства после выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Была лишена родительских прав и выселена в связи с невозможностью совместного проживания с детьми. Сейчас пролечилась, работаю, несовершеннолетние дети в квартире не проживают. Совершеннолетняя дочь не возражает против моей регистрации.

5.1. Была лишена родительских прав и выселена в связи с невозможностью совместного проживания с детьми.
пока не восстановитесь в родительских правах, возможности получить там регистрацию нет.

6. Жилье признали аварийным, не собственник. Жилье не включено в программу по переселению из аварийного жилья. Собственник вынес предписание о выселении из занимаемого помещения до 1 июля. Администрация города предлагает 26 кв.на семью из 3-х человек. Ранее по договору найма 40 кв. как быть?

6.1. Администрация должн предложить равноценное жилье.

7. Можно ли одним из правовых решений о взыскание с меня задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные платежи принять правовое решение просто о моем выселении из занимаемой жилой площади?

7.1. Если вы проживаете в муниципальной квартире то при задолженности по комунальным услугам Вас могут выселить через суд Такя практика есть в России

8. Мужу суд вынес решение утратившим право пользования жилым помещением, а несовершеннолетнему сыну не приобретшим право пользования жилым помещением. Могут ли они воспользоваться правом граждан при выселении из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма? Или они теперь бомжи?

8.1. О каком конкретно праве говорите?

ЖК РФ.

"Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным".

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение