Спросить бесплатно

Выселение из служебного жилого помещения - вопросы и ответы

Выселение из служебного жилого помещения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Каков порядок выселения из служебного жилого помещения?

Адвокат Шук П.С., 124514 ответов, 52670 отзывов, на сайте с 07.05.2012
1.1. Только в судебном порядке.

УДАЧИ ВАМ

2. Можно ли подать в одном исковом заявлении иск о выселении из служебного жилья к нескольким ответчикам из одного помещения.

Юрист Питеров В. Н., 11607 ответов, 6116 отзывов, на сайте с 11.04.2016
2.1. Ольга Александровна, да вы можете предъявит такой иск.

3. КАКОЙ ЭТО НОМЕР СТАТЬИ?
ПЕРВЫЙ АБЗАЦ КАКАЯ ЧАСТЬ СТАТЬИ?
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Юрист Фадеев И. П., 6458 ответов, 3892 отзывa, на сайте с 15.10.2018
3.1. Здравствуйте, указанные Вами правовые нормы содержатся ст. 103 ЖК РФ.

4. Я действующий военнослужащий. В 2012 г. я получил служебную квартиру на всех членов семьи. В настоящее время я хочу сдать ее т. к. там не проживаю. В квартире проживает моя бывшая жена и наша несовершеннолетняя дочь (17.5 лет). В джо мне пояснили, что на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 23.09.2014 г. № 5-КГ 14-66 самостоятельно подать иск о признании прекращенным права пользования служебным помещением. Ну а как же Определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.12.2015 № 201 - КГ 15-39 (правом на обращение в суд с иском о выселении бывшей супруги и дочери из занимаемого служебного помещения наделен только собственник данного недвижимого имущества, коим является Минобороны России в лице жилищных органов) Подскажите кто должен подавать иск я или собственник жилья?

Юрист Абросова И. В., 3012 ответов, 2020 отзывов, на сайте с 12.09.2017
4.1. Ст. 100 ЖК РФ ч. 4 не разрешает сдачу в аренду.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Если ваша супруга с дочерью проживают в указанной квартире и оплачивают коммунальные услуги, то выселить их будет проблематично.

Юрист Фадеев И. П., 6458 ответов, 3892 отзывa, на сайте с 15.10.2018
4.2. Здравствуйте, ознакомитесь с нижеприведенным решением, в последнем Вы найдете ответ на свой вопрос.
В определении Верховного суда РФ от 23.09.2014 г. № 5-КГ 14-66 рассматривается случай, когда военнослужащий проживаете в служебном помещении и просит суд признать прекратившим права пользования бывших членов семьи на него, однако в Вашем случая Вы в служебном помещении не проживаете, при этом в связи с расторжением договора найма намерены его сдать установленным порядком, вместе с тем, этому препятствует отказ бывшей супруги освободить жилое помещение.

Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-409/2017
Октябрьский районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные
Дело № 2-409/2017


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

с.Покровка 26 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием помощника прокурора Ковалевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Н.В. к Красновой (Неровной) Т.А. и несовершеннолетней М. о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:


Краснов Н.В. обратился в Октябрьский районный суд с названным исковым заявлением к Красновой Т.А. и М., в обоснование которого указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено ему в период прохождения военной службы на основании договора найма служебного жилого помещения № от 14.04.2009 года. Ответчики в указанную квартиру были заселены как члены семьи нанимателя.

В настоящее время Краснов Н.В. проходит службу в г. Артеме Приморского края, однако по новому месту службы жильем не обеспечен, поскольку предыдущее жилье не сдано, так как там проживают бывшие члены его семьи.

В судебном заседании истец Краснов Н.В. поддержал исковые требования по приведенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Неровная Т.А. (Краснова Т.А.), действуя за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери М., с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что согласно предоставленным ей сведениям данная квартира не является собственностью Министерства обороны, соответственно, не может быть служебной, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. Кроме того, в спорном жилье проживает несовершеннолетняя М., другого жилья у них не имеется и ее выселение негативно скажется на правах и законных интересах ребенка.

Представитель третьего лица по делу Территориального отдела органа опеки и попечительства департамента науки и образования Приморского края по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором выражены возражения против заявленных требований, поскольку выселение несовершеннолетней М. из занимаемого жилого помещения будет ущемлять права и законные интересы ребенка.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В качестве третьего лица по делу судом привлечено Министерство обороны Российской Федерации, представитель которого, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по поводу заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Администрации Октябрьского района Приморского края, Министерства обороны РФ, территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Октябрьскому муниципальному району.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

14.04.2009 года Начальником Покровской КЭЧ с Красновым Н.В. заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому Краснову Н.Г. была предоставлена служебная квартира по адресу: на период прохождения службы. В качестве члена семьи нанимателя в указанную квартиру вселены Краснова Т.А. и М.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как отражено в ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суду представлено свидетельство о расторжении брака, согласно которого брак между Красновым Н.В. и Красновой Т.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку Краснов Н.В. в настоящее время проходит службу в г. Артеме Приморского края, то договор найма служебного жилого помещения № от 14.04.2009 года подлежит расторжению.

Согласно предоставленных сведений спорное жилье Министерством обороны РФ в муниципальную собственность не передавалось.

В соответствии с распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому края № 511-р от 05.09.2007 года «О включении квартир в специализированный жилищный фонд» жилое помещение по адресу: не отнесено к числу служебных помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае спорное жилое помещение в реестре федерального имущества правообладателями к учету не заявлено.

Несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке статуса спорного жилья как « служебное », суд применяет положения законодательства, регулирующие правоотношения, связанные с предоставлением служебного жилья, поскольку с Красновым Н.В. заключался договор найма служебного жилого помещения на период его службы в войсковой части, спорное жилье находится на территории военного городка, находится в ведении Министерства обороны РФ и в муниципальную собственность данное жилье не передавалось.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из текста ч.3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения Краснов Н.В. выехал из занимаемого жилого помещения и снялся с регистрационного учета по данному адресу 21.09.2014 года, данное обстоятельство согласно положениям ч. ч. 2, 3 ст. 101 ЖК РФ указывает на расторжение Красновым Н.В. договора найма служебного жилого помещения и фактическое освобождение им такового.

Из положений ст. ст. 1, 124 - 125, 209 - 210, 214 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, в том числе Российская Федерация, в лице уполномоченного органа, осуществляет свои права своей волей и в своем интересе, действуя по своему усмотрению в отношении этого помещения, но в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, и при этом несет бремя его содержания, следовательно, разрешение вопросов, связанных с возможностью проживания в служебном жилом помещении бывших членов семьи военнослужащего, зависит от волеизъявления собственника такого помещения и (или) уполномоченного им органа.

Из материалов дела усматривается, что уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации после фактического выезда из указанной квартиры Краснова Н.В. каких-либо действий, направленных на ее освобождение от лиц, не имеющих права пользования служебным жилым помещением ведомственного фонда, не предпринимал, а Краснов Н.В., фактически расторгнув договор найма служебного жилого помещения, не вправе обращаться с требованием о выселении бывших членов семьи из служебного жилого помещения, поскольку такое право предоставлено собственнику жилья и действующее законодательство не возлагает на военнослужащего обязанностей по выселению из служебного жилого помещения бывших членов его семьи.

В связи с изложенными выше обстоятельствами суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


В удовлетворении исковых требований Краснова Н.В. к Неровной (Красновой) Т.А., М. о выселении из служебного жилого помещения по адресу: – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (26 декабря 2017 года).

Судья А.А. Гончаров.

Можно ли подать в одном исковом заявлении иск о выселении из служебного жилья к нескольким ответчикам из одного помещения.
Читать ответы (1)

5. Наша семья была прописана с согласия горисполкома в 1987 году в деревянном бараке в однушке, бывшей на балансе Томскнефти. Жили, оплачивали услуги в течении 14 лет. Мама стояла на очереди по улучшению жилья там же (работала в снабжающей Томскнефть организации). в 1998 году ушла на пенсию. Барак в 2001 году снесли. Нам перед этим Томскнефть выделила квартиру в новостройке (есть выписка решения профкома), но в результате поселила во вторичном жилье по договору краткосрочного 12 мес найма (но в договоре есть оговорка, что при наличии в том необходимости и целесообразности стороны вправе рассматривать вопрос о продлении договора на тех же или других условиях), пообещав в устной форме в течении года передать квартиру мэрии для заключения с нами договора социального найма. По каким-то причинам этого не произошло. И вот прошло 18 лет... За это время Томскнефть в 2016 году внесла в росреестр эту квариру, как свою собственность от 2000 года и закидывает нас каждый год угрозами выселения через суд. Хотели под благовидным предлогом навязать нам новый типовой служебный договор, как с действующими работниками предприятия и с реальной оплатой за наём, и тем самым аннулировать старый договор. По старому мы не платили ни копейки за это.. Мы отказались, так как считаем, что в 2001 году в области действовал жилищный кодекс РСФСР, по которому "Жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное пользование, как правило, в виде отдельной квартиры на семью." То есть должен был "выписываться ордер" (или передача квартиры городу и заключение договора социального найма в тех реалиях)

Вопрос: это законно? - переселение из ветхого жилья по договору краткосрочного найма во вторичное с возможностью расторжения в любой момент и выселения на улицу. Или есть шанс оформить бесссрочный, социальный? Признать незаконным или утратившим силу после истечения года такой договор и забрать квартиру себе по сроку давности?

Юрист Калашников В.В., 189159 ответов, 61899 отзывов, на сайте с 20.09.2013
5.1. Нет, незаконно. Переселять должны постоянно (ст. 89 ЖК РФ)
Да, такой шанс есть. Если докажете, что жилье было в соцнайме. Через суд.

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Юрист Икаева М.Н., 15264 ответa, 7056 отзывов, на сайте с 17.03.2011
5.2. Постановлением администрации Города Томска от 09.11.2016 № 1174 утверждена муниципальная программа «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017 – 2020 годы.
Информация о муниципальной программе «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017 – 2020 годы размещена на официальном портале МО «Город Томск» в разделе «Администрация / Постановления и распоряжения / Постановления и распоряжения администрации Города Томска».

Вам надо обратиться в суд по ст 131 ГПК РФ о понуждении Томскнефть заключить с вами договор социального найма.


Доказать свою правоту со ссылкой на ст.56-57 ГПК.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61520 отзывов, на сайте с 23.05.2013
5.3. Постановление администрации Города Томска от 09.11.2016 № 1174, которым утверждена муниципальная программа «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2017 – 2020 годы Вас не касается потому что в вашем вопросе речь идет о частной структуре Томскнефть, Чтобы ответить конкретно на ваш вопрос нужно знать условия договора найма жилого помещения ст 671 гК РФ с Томскнефтью Пока квартира не предана в мэрии Тоска в муниципальную собственность договор социального найма жилья вы не заключите потому что такой договор заключается только в отношении муниципального жилищного фонда
Как вариант вам действительно нужно признавать такой договор недействительным а потом на основании ст 234 гК РФ по приобретательной давности признать право собственности на эту квартиру.

Юрист Дранникова Ю. В., 651 ответ, 360 отзывов, на сайте с 19.02.2019
5.4. Согласно статье 89 ЖК РФ жильцы домов подлежащих сносу имеют полное право получить другое благоустроенное жилье (в соответствии с условиями конкретного региона или населенного пункта, в котором оно находится), являющееся полной аналогией ранее занимаемой ими квартире. Это значит, что новое жилье должно быть равноценным по общей площади тому, в котором граждане проживали ранее. Ключевым здесь является «общая площадь», то есть жилая площадь может изменяться.
Ввиду того, что Томскнефть частная компания, Вас могут попросить о выселении, предварительно уведомив об этом. То, что вам устно пообещали не значит ровным счетом ничего. В любом случае выселение может роизойти только по решеню суда, которое дрлжно вступить в законную силу.
Также вы можете обратиться в прокуратуру, предоставив выписку решения профкома о предоставлении вам первичного жилья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. На кого подорвать в суд на администрацию города или на войсковую часть? Обманывают военнослужащего прослужившего более 20 лет.
Мой отец в период с 1986 г по
2007 г проходил военную службу по контракту в войсковой части. В пользование нашей семьи было выделено жилое помещение на основании ордера выданного постановлением главы администрации от 2004 г служебное специализированное жилье. В качестве членов семьи в жилое помещение, были вселены: отец, дочь, сын.Позднее в жилое помещение была вселена внучка.
В 2011 г через суд доказали что мы являемся членами семьи и встали на очередь на улучшение жилищных условий на имеющийся состав семьи. Для того чтобы нас поставили на очередь нам надо было обязательно подписать обязательство о сдаче жилого помещения если мы получим жилищный сертификат.
В 12.10.2011 года, в администрацию командиром войсковой части, было направленно ходотайство об исключении выделенной мне в качестве служебной, квартиры из специализированного жилищного фонда.
Указанная квартира была исключена, из соответсвующего фонда, и по состоянию на 13.09.2010 г уже находилась в муниципальной собственности, что прямо усматривается из подписанного главой администрации городского округа, обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения.
Папе выделили отдельное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры 38,3 кв.м,на основании решения войсковой части.
2018 г. Папа обратился с обращением в администрацию города рассмотреть вопрос возможности осуществления приватизации занимаемого жилого помещения и направить в наш адрес список документов.
11.02.2019 мы получили ответ от администрации вот такой.
Мы должны сдать администрации городского округа жилое помещение до 28.02.2019 г так как в 2011 г папа получил однокомнатную квартиру, в противном случае администрация городского округа в праве обратиться с исковым заявлением в суд о принудительном выселении нашей семьи.

Адвокат Баландина М. А., 1976 ответов, 1299 отзывов, на сайте с 12.11.2018
6.1. Сейчас усматриваются ваши правоотношения с администрацией по вопросу правомерности пользования жилым помещением. С ней и нужно судиться, если имеются основания.

7. Служебная квартира находилась в хозяйственном ведении государственного сельскохозяйственного предприятия на праве хозяйственного ведения. Собственник-казна Сахалинской области в лице Министерства земельных и имущественных отношений. Договор найма служебного жилья заключен в январе 2014 года. В декабре наймодатель был преобразован в АО, квартиры по распоряжению собственника-МИЗО должны быть переданы в муниципалитет. Однако это сделано не было и в конце декабря 2015 года квартира вновь была передана в государственную собственность, а в 2017 году в оперативное управление Казенному предприятию. Наниматель жилья был уволен из АО по сокращению кадров 18 января 2016 года. Иск о выселении МИЗО был подан в октябре 2018 года. Пенсионный возраст у отвечика наступил 28 января 2019 года, но на пенсию по новому закону выйдет 28 июля 2019 г., т.е.через пол года. Ответчиком подан иск о признании права на приватизацию указанного жилья. Дела объединили в одно производство. По регистрации права служебного жилья в Росреестре ясности нет, вопрос, что жилье служебное принадлежало па праве хозведения сельхозпредприятию и не запрещено к приватизации не учитываеся, как не учитывается обстоятельство повторного вкючения жилья в специализированный жилищный фонд в 2017 году, тогда, как договор найма служебного жилья был заключен в 2014 году. Если какая перспектива в данном споре у нанимателя служебного жилья.
В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как можно использовать это обстоятельство?

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61520 отзывов, на сайте с 23.05.2013
7.1. По общему правилу не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Вы можете в суде использовать данное обстоятельство в суде, доказывая на основании ст 56 ГПК РФ,что служебное жилье принадлежало па праве хозведения сельхозпредприятию и не запрещено к приватизации согласно (ст. 4 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).


4 июля 1991 года N 1541-1



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Юрист Смирнова Л.Н., 32632 ответa, 11149 отзывов, на сайте с 30.11.2007
7.2. Добрый день, я считаю, что Ваше требование О ПРАВЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ указанного жилья, не верное.
Вы обращались с заявлением о приватизации помещения, получали отказ?
Если нет, то о чем Вы спорите?
Право на приватизацию у Вас есть в принципе, в силу закона. А чтобы требовать приватизации именного этого жилого помещения, необходимо получить отказ в приватизации. Не в праве, а в приватизации именно данной квартиры.

Юрист Шишкин В.М., 63002 ответa, 25707 отзывов, на сайте с 11.02.2013
7.3. Никак не использовать это обстоятельство. Это не Ваш случай. Дело в том, что данная норма действует на время, когда рассматривается вопрос о приватизации жилья. У Вас уже не государственное сельскохозяйственное предприятие, а АО. Поэтому Ваш иск о приватизации служебного жилья не имеет перспективы. Любое исключение жилья из статуса служебного жилья - исключительная прерогатива собственника жилья, которого даже через суд нельзя к этому понудить. Закон от 04.07.1991 N 1541-1).

4 июля 1991 года N 1541-1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2, 4.

Адвокат Миндзар Ф.В., 12484 ответa, 3626 отзывов, на сайте с 06.03.2013
7.4. Перспектива у Вас хорошая, используйте положения ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда, согласно которой у Вас есть право на приватизацию квартиры.

8. Нас с мужем и двумя совершеннолетними детьми выселяют без предоставления другого жилья в связи с получением жилого помещения по переселению из ЗАТО, год жили по коммерческому найму перед подачей в суд на наше выселение, муж служит в ВС РФ, во время судебных разбирательств встали на учёт на получение служебного жилья, но очередь огромная, а жить не где, даже квартиру не возможно снять, так как их нет, приставы уже несколько раз после уплаты штрафа назначали новый срок выселения, но теперь не будут, муж подписал постановление о вскрытии помещения, а мы с детьми нет, так же мы не получали постановление о возбуждении ИП, мы только подали заявление об отсрочке выселения, и исковое об обязании заключить договор служебного найма на спорное жильё, но если съедем жилья не видать. Как нам протянуть и что предпринять?

Юрист Шемякин Д. В., 5818 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
8.1. Вы случайно не про Мурманскую область?)
Вариант у Вас один - подавать на отсрочку исполнения судебного решения по причине того, что муж до сих пор проходит военную службу, взять ходатайства у командира и вышестоящих начальников. Только это может помочь.

Юрист Соколов Д.Г., 142759 ответов, 33298 отзывов, на сайте с 23.11.2008
8.2. Светлана, так Вас же выселяют как Вы пишете в связи с получением другого жилья. Почему Вам это кажется несправедливым? Или я что-то не так понял?

По поводу выселения из служебного жилья. Жилое помещение получено ещё в далёком 1988 году, по трудовому договору (район Крайнего Севера). Трудовой договор был заключён на три года. По сей день мы живём в этой квартире. Четыре года тому приобретено жильё в собственность в районном центре (другой населенный пункт) . Можно ли отстоять служебную квартиру.
Читать ответы (1)

9. Вопрос по поводу планирующегося выселения сотрудников вуза из служебных помещений в нарушение договоров найма в связи с универсиадой. Территория, где расположены здания будет "превращена" в "олимпийскую деревню". Например у меня есть постоянная (бессрочная) регистрация ("прописка") в служебном помещении. Выселение проходит под вывеской "расселение": взамен предлагается неравноценное помещение типа общежития. Несогласных просят подписать бумагу "об отказе" от необходимости предоставления временного жилья. Никаких документов, приказов, распоряжений не представляют, говорят всё на словах. Несогласных "переселиться" пугают выселить силой. Никак не учитывается вопрос о личной собственности в служебных помещениях.

Юрист Максимович С.Л., 58241 ответ, 20682 отзывa, на сайте с 19.11.2012
9.1. Обратитесь к любому юристу на месте, нужно изучить ситуацию (документы, запросы и т.п.) , Ваш вопрос требует не однозначного ответа в данном случае.


10. С 2002 по 2006 год проживал и был прописан с семьей в 1 комнате муниципальной квартиры по договору коммерческого найма. С момента заселения на меня был открыт лицевой счет по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В 2006 году квартира решением администрации города была отнесена к служебному жилью ГОВД (я в то время там работал) и со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения на время работы в ГОВД. В 2007 году я ушел на пенсию и действие этого договора закончилось. Но я продолжал проживать в этом жилье и полностью оплачивал содержание жилья и коммунальные услуги согласно присылаемым квитанциям. В 2008 году администрация города потребовала выселения из занимаемого жилого помещения и обратилась в суд. Суд отказал в удовлетворении иска. На основании этого решения я проживаю в данном жилье по настоящее время. В 2009 году решением суда постановление мэра об отнесении квартиры к служебному жилому фонду было признано незаконным. На просьбы заключить со мной договор социального найма мэрия ответила отказом. С 2007 года у меня нет никаких договорных отношений ни с администрацией города, ни с управляющей компанией. Тем не менее квитанции по квартплате я оплачиваю в полном объеме. Должен ли я оплачивать содержание жилья? Ведь по ЖК РФ это обязан делать собственник либо наниматель жилого помещения, а я ни тем ни другим не являюсь.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
10.1. Обязаны.
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.

ПОдайте адм-ый иск в суд об оформлении соцнайма.

11. Пытаюсь понять наше судебное делопроизводство: мы живем с служебной квартире от МЧС. Муж ушел на пенсию по выслуге лет 31 марта 2017 года. Так же муж стоит в очереди у МЧС на получение ЕСВ для приобретения жилья с 29 февраля 2016 года. МЧС подали на нас в суд о выселении из служебного помещения руководствуясь "Постановление Правительства РФ от 16 марта 2013 года № 217". Наш суд по РС (Я) удовлетворил иск МЧС. О том что мы стоим в очереди МЧС на ЕСВ, об этом было сказано на судебном заседании, но в решении говорится о том что мы не являемся нуждающимися в жилье (не было в наличии справки и муж был без адвоката). Потом мы подали в суд иск об отсрочки исполнения решения суда. На первой инстанции иск частично удовлетворили, а на второй инстанции отказали нам в отсрочке. Причем верховный суд решал вопрос заочно, нас никого не вызывали. По моему умозаключению, я считаю, что мы имеем право жить в служебной квартире до выплаты нам ЕСВ, согласно всё того же "Постановление Правительства РФ от 16 марта 2013 года № 217" пункт 15 абзац 2.
Уважаемые Юристы объясните мне пожалуйста всю суть происходящего. По постановлению имеем право жить в служебной квартире до получения ЕСВ, по факту нас выселили, даже в верховном. Что мне теперь в Страсбурсгий суд по правам человека обращаться?

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
11.1. Нет.
Постановление Правительства имеет меньшую силу.
А ст. 103 ЖК РФ обязывает суды выселять до получения ЕСВ.
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
В Страсбурге делать нечего.
Можете обращаться в Конституционный Суд.
Там могут рассмотреть ст. 103 ЖК РФ на предмет её соответствия Конституции.

Юрист Шишкин В.М., 63002 ответa, 25707 отзывов, на сайте с 11.02.2013
11.2. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, ст.103 ЖК РФ


Вступившее в законную силу решение суда обязательно для исполнения. Поэтому если в итоге Вам было отказан о в отсрочке исполнения решения суда, то Вы не имеете прав о на отсрочку, решенеи суда о выселении должно быть исполнено ст.13,203 ГПК РФ. Ваше право обратиться в Конституционный суд РФ.Жаловаться в Страсбург бесполезно.

Юрист Лигостаева А.В., 237693 ответa, 74825 отзывов, на сайте с 26.11.2008
11.3. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас нет такого права однозначно, в противном случае, вы будете считаться обеспеченными жильём по соцнайму. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)
Жилищный кодекс РФ Глава 7 Статья 51
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Юрист Кугейко А.С., 86780 ответов, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
11.4. Здравствуйте,
По вопросу непонятно, писали ли Вы апелляционную и касссационную жалобу на решение суда первой инстанции.
Даже если Вы не принесли в суд справку, о том, что вы являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, этот документ нужно было предоставлять в суд апелляционной инстанции.
Статья 327.1 ГПК РФ. Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
Полагаю что вы совершили ряд процессуальных ошибок, потому что своевременно не обращались к юристу за помощью. А вот сейчас обращаетесь, когда поезд практически ушел.
Вам в любом случае нужно на консультацию к юристу со всеми документами, а иначе заочно сложно вам что-то конкретное советовать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
11.5. Имеют право выселить в соответствии со ст.103 ЖК РФ, что и было сделано. Дело в том, что право на ЕСВ и жилищные права, установленные Жилищным кодексом Р.Ф никак между собой не связаны.
Жилищный кодекс РФ имеет большую юридическую силу, чем Постановление Правительства, поэтому суд должен применять именно Кодекс.

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
11.6. Добрый день. Имеют право выселить согласно ст.103 ЖК РФ. Основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда могут уважительные причины (к примеру по здоровью), либо зимнее время года. Других оснований для предоставления отсрочки нет. Нужно смотреть ваши документы чтобы дать полную консультацию.


Удачи Вам и всего хорошего.

12. Доброй ночи в 1992 году была распределена муниципальная квартира на время прохождения службы на состав семьи три человека 44 кв метров в 2011 году я развелся и подал в суд на выселении жены с сыном так как при увольнении я обязан ее сдать мне в суде было отказано и я снялся в этом же году с регистрационного учета с этой квартиры и мне на новый состав семьи из трех человек воинская часть распределила теперь служебное жилое помещение 43 кв метров я был признан в 2014 году на получение жилищной субсидии но мне вынесли решение об отказе на получение субсидии так как я оставил свою долю бывшим родственникам хотя я предпринимал действия по выселению что делать выслуга состовляет 30 лет проживаю с новой семьей в служебной квартире администрация разрешила бывшей жене приватизировать в 2015 году первую квартиру с которой я выписался.

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29604 отзывa, на сайте с 26.05.2016
12.1. Здравствуйте, вам нужно пробовать обжаловать решение об отказе в получении жилищной субсидии в порядке КАС РФ.
Удачи вам и всего наилучшего

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
12.2. Доброго вам времени суток. Попробуйте обжаловать отказ в данной ситуации, в судебном порядке согласно статьи 218, 219 КАС РФ.Удачи вам и всего наилучшего.

Верховный Суд постановил вынести решение об отказе в удовлетворении истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения (квартиры) и выселении из служебного жилого помещения на основании пропуска срока исковой давности.
Вопрос: может ли истец вновь его обжаловать и изменить решение Верховного Суда по этому вопросу?
Читать ответы (1)

13. Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
Информация по делу.
Судья: Пальцев Д.А. № 33-9673
Докладчик: Лавник М.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2017 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Лавник М.В., судей: Овчаренко О.А., Латушкиной С.Б., при секретаре Гордиенко А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавник М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубриловой П.Н. на решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года по иску Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры,
У С Т А Н О В И Л А:
Маркова М.К. обратилась в суд с иском об обязании администрации Бурлаковского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение - комнату, о признании жилого помещения - комнаты частью квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира передана ей в собственность на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п.1 данного договора, в ее собственность была передана квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м., с надворными постройками.
Ранее, по договору социального найма и ордеру на право занятия служебного помещения в домах совхоза ей предоставлялась квартира, состоящая из трех жилых комнат, жилой площадью 36 кв.м.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: , на дату инвентаризации 20.02.2006 года, квартира № имеет общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м, и состоит из трех жилых комнат; квартира № имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 35.1 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность в части количества передаваемых жилых комнат, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м (с учетом уточнений по состоянию на 09.01.2008 года).
При этом, администрация Бурлаковской сельской территории не предоставила документов, подтверждающих основания действий по лишению ее права собственности в виде жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
03.02.2017 года она обратилась в администрацию Бурлаковского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
27.02.2017 года ей было отказано в предоставлении комнаты в собственность.
Полагает, что действия Бурлаковской сельской территории по самовольному выделу квартиры в натуре, приведшие к нарушению ее законных и имущественных прав, являются незаконными, так как квартира - это единый объект, являющийся неделимой вещью и выдел в натуре отдельных жилых комнат невозможен.
Просила: 1) обязать администрацию Бурлаковского сельского поселения заключить с ней дополнительное соглашение к договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан о передаче жилого помещения - комнаты, площадью 10.70 кв.м., находящейся по адресу: ;
2) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №;
4) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, единым объектом;
5) внести изменения в площадь объекта - квартиры №, находящейся по адресу: , и установить общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м.
С учетом уточнения исковых требований требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей передана квартира №, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой - 36 кв.м, с надворными постройками.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., о чем главой Бурлаковской сельской территории на обратной стороне договора сделана запись.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в п.1 данного договора, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м.
Доводы о том, что по договору от 14.07.2015 года, заключенному между Красносельскх А.П. и Зубриловым О.И., удостоверенному нотариусом гор. Прокопьевска Гребенниковой Н.Н., реестровый №, 1/3 доля квартиры принадлежит Зубрилову О.И., а 2/3 доли квартиры принадлежит ей, являются необоснованными.
Так, согласно данному договору, в договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан должны были быть указаны доли, а не комната. Кроме того, исходя из анализа договора купли-продажи от 14.07.1995 года, не представляется возможным установить, в какой именно квартире (№ или №) жилого дома Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
При этом, на момент заключении договора квартирам уже была присвоена нумерация, в договоре купли-продажи нумерация квартир отсутствует.
Более того, при выделе администрацией Бурлаковской сельской территории жилого помещения - комнаты, площадью 11,10 кв.м., являющейся неотъемлемой частью квартиры №, в натуре были нарушены нормы градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, нормы гражданского и земельного законодательства. Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по указанному адресу.
В результате действия администрации по передаче данной комнаты в пользование Зубриловой П.Н. привели к самовольной пробивке дверного проема в межквартирной кирпичной стене из жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м, являющейся составной частью квартиры №, находящейся в собственности у Зубриловой П.Н., в жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, являющуюся смежной комнатой квартиры №, находящейся в собственности Марковой М.К. Тем самым, комната, площадью 10,7 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Зубриловой П.Н., выходит за границы земельного участка Зубриловой П.Н., тем самым располагается на ее земельном участке.
Данная комната должна находиться в ее собственности, так как находится на ее земельном участке, так как это два объекта прочно связанных между собой (ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ).
Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории не имела права самовольно производить выдел жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м, являющегося неотъемлемой частью квартиры №, в натуре.
Просила: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м. находящуюся по адресу: ;
2) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом;
4) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., находящуюся по адресу: .
Истец Маркова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марковой М.К. - Кудрявцева В.М., действующая по доверенности от 27.03.2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представители ответчиков - администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Зубрилова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Соснин С.С, действующий по доверенности от 15.06.2017 года, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Пилипчук Т.А., действующая по доверенности от 15.06.2017 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований Марковой М.К.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года постановлено:
«Исковые требования Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры удовлетворить.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: .
Признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: .
Признать жилое помещение-комнату, площадью 10.70 кв.м., находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, находящуюся по адресу: ».
В апелляционной жалобе 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубрилова П.Н. просит решение Прокопьевского районного суда от 22.06.2017 г. отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. отказать в полном объеме.
Доводы жалобы мотивированы тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела; не доказал и не установил обстоятельства по сути сложившейся спорной ситуации. Ввиду того, что суд сделал ошибочные выводы, было вынесено незаконное решение.
Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Марковой М.К. принесены возражения (л.д.127-133).
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года истцу Марковой М.К. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Севского сельского Совета народных депутатов (л.д.11).
Позднее главой Бурлаковской сельской территории внесены изменения в договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года, а именно: зачеркнуто «3-х», правильно читать «2-х». Таким образом, после внесения изменений, в собственность Марковой М.К. по договору передана квартира, состоящая из двух комнат, площадь квартиры осталась прежней - общая 79,4 кв.м., жилая - 36 кв.м.
Из письменных материалов гражданского дела также следует, что 31 мая 1995 года Прокопьевским районным судом Кемеровской области по гражданскому делу по иску Марковой М.К. к Красносельских А.П. о выселении было принято определение, которым утверждено мировое соглашение, по которому Красносельских А.П. в срок до 15.06.1995 г. выселяется из летней кухни на усадьбе квартиры по в и немедленно из этой квартиры. Ему передается из этой квартиры в собственность комната размером 12 кв.м. примыкающая к квартире Зубриловых и которую он обязуется продать в срок до 15.06.95 г. и баня с летней кухней, расположенные на этой усадьбе. Красносельских А.П. обязуется выплатить Марковой М.К. за оказание юридической помощи 118.500 руб.. Из этой квартиры в собственность Марковой М.К. передаются две комнаты площадью 15 кв. м. и 9 кв. м., кухня и подсобные помещения. Определение вступило в законную силу 13.06.1995 года. (л.д.89,112).
Также из письменных материалов гражданского дела следует, что за Красносельских А.П. на основании определения суда от 10.06.1995 года было в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, а за Марковой М.К. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по в (л.д.113).
14.07.1995 года был заключен договор купли-продажи между Красносельских А.П. и Зубриловым О.И., в соответствии с которым Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящей из 3 комнат, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 36 кв. м. (л.д.114). Договор зарегистрирован в БТИ, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справке Администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № от 16.05.2000 г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, при этом дому, расположенному по адресу: был присвоен адрес: .
Истцом в письменные материалы гражданского дела представлены технические паспорта на квартиру, расположенную по адресу: , из которых, в совокупности с указанными выше письменными документами, следует, что утвержденное определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года мировое соглашение фактически его сторонами исполнено, в том числе самой Марковой М.К.. На основании указанного определения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года и утвержденного данным определением мирового соглашения, за Красносельских А.П. было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 14.07.1995 года перешла в собственность Зубрилова О.И., при этом участники долевой собственности в соответствии с положениями ст.ст.245,247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели раздел указанных долей в натуре, выделив 1/3 долю в праве собственности в виде комнаты, примыкающей к квартире Зубриловых, что следует, в том числе, из представленных стороной истца технических паспортов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2008 года (л.д.12) Маркова М.К. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 38,5 кв. м., т.е. без комнаты, площадью 10,7 кв. м., примыкающей к квартире Зубриловых.
При указанных установленных обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности за Марковой М.К. на основании договора приватизации от 08.12.1992 года на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: и остальных исковых требований истца, поскольку выводы суда, изложенные в решении, об удовлетворении исковых требований, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить, в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района отказать.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры, отказать.
Председательствующий: М.В. Лавник.
Судьи: О.А. Овчаренко.
С.Б. Латушкина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос апелляционное решение так и останется или будет еще новое рассмотрение в первой инстанции суда. Для вынесения решение суда или решение вступило в законную силу?

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49719 отзывов, на сайте с 29.12.2001
13.1. По тексту - решение вступило в законную силу. Но, как обычно - может быть обжаловано в кассационном порядке. В первой инстанции - если будет возврат в нее с кассационной.

14. Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
Информация по делу.
Судья: Пальцев Д.А. № 33-9673
Докладчик: Лавник М.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2017 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Лавник М.В., судей: Овчаренко О.А., Латушкиной С.Б., при секретаре Гордиенко А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавник М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубриловой П.Н. на решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года по иску Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры,
У С Т А Н О В И Л А:
Маркова М.К. обратилась в суд с иском об обязании администрации Бурлаковского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение - комнату, о признании жилого помещения - комнаты частью квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира передана ей в собственность на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п.1 данного договора, в ее собственность была передана квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м., с надворными постройками.
Ранее, по договору социального найма и ордеру на право занятия служебного помещения в домах совхоза ей предоставлялась квартира, состоящая из трех жилых комнат, жилой площадью 36 кв.м.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: , на дату инвентаризации 20.02.2006 года, квартира № имеет общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м, и состоит из трех жилых комнат; квартира № имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 35.1 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность в части количества передаваемых жилых комнат, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м (с учетом уточнений по состоянию на 09.01.2008 года).
При этом, администрация Бурлаковской сельской территории не предоставила документов, подтверждающих основания действий по лишению ее права собственности в виде жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
03.02.2017 года она обратилась в администрацию Бурлаковского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
27.02.2017 года ей было отказано в предоставлении комнаты в собственность.
Полагает, что действия Бурлаковской сельской территории по самовольному выделу квартиры в натуре, приведшие к нарушению ее законных и имущественных прав, являются незаконными, так как квартира - это единый объект, являющийся неделимой вещью и выдел в натуре отдельных жилых комнат невозможен.
Просила: 1) обязать администрацию Бурлаковского сельского поселения заключить с ней дополнительное соглашение к договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан о передаче жилого помещения - комнаты, площадью 10.70 кв.м., находящейся по адресу: ;
2) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №;
4) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, единым объектом;
5) внести изменения в площадь объекта - квартиры №, находящейся по адресу: , и установить общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м.
С учетом уточнения исковых требований требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей передана квартира №, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой - 36 кв.м, с надворными постройками.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., о чем главой Бурлаковской сельской территории на обратной стороне договора сделана запись.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в п.1 данного договора, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м.
Доводы о том, что по договору от 14.07.2015 года, заключенному между Красносельскх А.П. и Зубриловым О.И., удостоверенному нотариусом гор. Прокопьевска Гребенниковой Н.Н., реестровый №, 1/3 доля квартиры принадлежит Зубрилову О.И., а 2/3 доли квартиры принадлежит ей, являются необоснованными.
Так, согласно данному договору, в договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан должны были быть указаны доли, а не комната. Кроме того, исходя из анализа договора купли-продажи от 14.07.1995 года, не представляется возможным установить, в какой именно квартире (№ или №) жилого дома Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
При этом, на момент заключении договора квартирам уже была присвоена нумерация, в договоре купли-продажи нумерация квартир отсутствует.
Более того, при выделе администрацией Бурлаковской сельской территории жилого помещения - комнаты, площадью 11,10 кв.м., являющейся неотъемлемой частью квартиры №, в натуре были нарушены нормы градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, нормы гражданского и земельного законодательства. Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по указанному адресу.
В результате действия администрации по передаче данной комнаты в пользование Зубриловой П.Н. привели к самовольной пробивке дверного проема в межквартирной кирпичной стене из жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м, являющейся составной частью квартиры №, находящейся в собственности у Зубриловой П.Н., в жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, являющуюся смежной комнатой квартиры №, находящейся в собственности Марковой М.К. Тем самым, комната, площадью 10,7 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Зубриловой П.Н., выходит за границы земельного участка Зубриловой П.Н., тем самым располагается на ее земельном участке.
Данная комната должна находиться в ее собственности, так как находится на ее земельном участке, так как это два объекта прочно связанных между собой (ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ).
Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории не имела права самовольно производить выдел жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м, являющегося неотъемлемой частью квартиры №, в натуре.
Просила: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м. находящуюся по адресу: ;
2) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом;
4) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., находящуюся по адресу: .
Истец Маркова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марковой М.К. - Кудрявцева В.М., действующая по доверенности от 27.03.2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представители ответчиков - администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Зубрилова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Соснин С.С, действующий по доверенности от 15.06.2017 года, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Пилипчук Т.А., действующая по доверенности от 15.06.2017 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований Марковой М.К.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года постановлено:
«Исковые требования Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры удовлетворить.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: .
Признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: .
Признать жилое помещение-комнату, площадью 10.70 кв.м., находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, находящуюся по адресу: ».
В апелляционной жалобе 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубрилова П.Н. просит решение Прокопьевского районного суда от 22.06.2017 г. отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. отказать в полном объеме.
Доводы жалобы мотивированы тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела; не доказал и не установил обстоятельства по сути сложившейся спорной ситуации. Ввиду того, что суд сделал ошибочные выводы, было вынесено незаконное решение.
Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Марковой М.К. принесены возражения (л.д.127-133).
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года истцу Марковой М.К. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Севского сельского Совета народных депутатов (л.д.11).
Позднее главой Бурлаковской сельской территории внесены изменения в договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года, а именно: зачеркнуто «3-х», правильно читать «2-х». Таким образом, после внесения изменений, в собственность Марковой М.К. по договору передана квартира, состоящая из двух комнат, площадь квартиры осталась прежней - общая 79,4 кв.м., жилая - 36 кв.м.
Из письменных материалов гражданского дела также следует, что 31 мая 1995 года Прокопьевским районным судом Кемеровской области по гражданскому делу по иску Марковой М.К. к Красносельских А.П. о выселении было принято определение, которым утверждено мировое соглашение, по которому Красносельских А.П. в срок до 15.06.1995 г. выселяется из летней кухни на усадьбе квартиры по в и немедленно из этой квартиры. Ему передается из этой квартиры в собственность комната размером 12 кв.м. примыкающая к квартире Зубриловых и которую он обязуется продать в срок до 15.06.95 г. и баня с летней кухней, расположенные на этой усадьбе. Красносельских А.П. обязуется выплатить Марковой М.К. за оказание юридической помощи 118.500 руб.. Из этой квартиры в собственность Марковой М.К. передаются две комнаты площадью 15 кв. м. и 9 кв. м., кухня и подсобные помещения. Определение вступило в законную силу 13.06.1995 года. (л.д.89,112).
Также из письменных материалов гражданского дела следует, что за Красносельских А.П. на основании определения суда от 10.06.1995 года было в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, а за Марковой М.К. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по в (л.д.113).
14.07.1995 года был заключен договор купли-продажи между Красносельских А.П. и Зубриловым О.И., в соответствии с которым Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящей из 3 комнат, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 36 кв. м. (л.д.114). Договор зарегистрирован в БТИ, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справке Администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № от 16.05.2000 г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, при этом дому, расположенному по адресу: был присвоен адрес: .
Истцом в письменные материалы гражданского дела представлены технические паспорта на квартиру, расположенную по адресу: , из которых, в совокупности с указанными выше письменными документами, следует, что утвержденное определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года мировое соглашение фактически его сторонами исполнено, в том числе самой Марковой М.К.. На основании указанного определения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года и утвержденного данным определением мирового соглашения, за Красносельских А.П. было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 14.07.1995 года перешла в собственность Зубрилова О.И., при этом участники долевой собственности в соответствии с положениями ст.ст.245,247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели раздел указанных долей в натуре, выделив 1/3 долю в праве собственности в виде комнаты, примыкающей к квартире Зубриловых, что следует, в том числе, из представленных стороной истца технических паспортов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2008 года (л.д.12) Маркова М.К. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 38,5 кв. м., т.е. без комнаты, площадью 10,7 кв. м., примыкающей к квартире Зубриловых.
При указанных установленных обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности за Марковой М.К. на основании договора приватизации от 08.12.1992 года на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: и остальных исковых требований истца, поскольку выводы суда, изложенные в решении, об удовлетворении исковых требований, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить, в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района отказать.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры, отказать.
Председательствующий: М.В. Лавник.
Судьи: О.А. Овчаренко
С.Б. Латушкина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос апелляционное решение так и останется или будет еще новое рассмотрение в первой инстанции суда. Для вынесения решение суда?

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
14.1. Добрый вечер.
Не будет никакого нового рассмотрения дела, поскольку суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции (районного суда) и вынес решение по существу.

15. Я проживаю в служебной квартире, Которую предоставили бывшему супругу в 2008 году, на состав семьи из 3 человек он - наниматель, я и наша дочь. В 2010 г. Мы развелись. Из квартиры он нас выгнал, далее В 2011 подал в суд на выселение как утратившую право пользования жилым помещением, я подала встречный иск и по решению суда вселилась в квартиру где и проживаю сейчас. В августе 2016 родился сын являюсь одинокой матерью. Бывший супруг перевелся из части в которой служил в другой город. В связи с этим пришло письмо о выселении из жилого помещения. Но идти и прописаться некуда. Что можно предпринять в данной ситуации? Да еще я получаю пособие как малоимущая.

Юрист Колковский Ю.В., 101910 ответов, 47490 отзывов, на сайте с 05.07.2015
15.1. Пишите заявление в соцотделе администрации и уточняйте, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Юрист Вантеева М.В., 49212 ответов, 19417 отзывов, на сайте с 23.11.2009
15.2. Все верно. Квартира служебная. Как только Ваш бывший перевелся, то ее забирает собственник. Вас выселят однозначно. Если сами не выселитесь, то через суд. Решайте вопрос о регистрации и постановке в очередь на получение жилья как малоимущая.

Юрист Баткаева Ю.В., 25972 ответa, 11865 отзывов, на сайте с 01.12.2014
15.3. Здравствуйте.
Квартира служебная и выдавалась бывшему супругу, если он перевелся, то квартиру отберут. Вам нужно обратиться в местную администрацию и встать в очередь на получения жилья.

Юрист Сопко В. К., 23170 ответов, 13310 отзывов, на сайте с 16.01.2017
15.4. Светлана. Добрый день. К сожалению из служебной квартиры придётся выселяться или добровольно или через суд. Вам надо обращаться в администрацию, может поселят в социальное жильё.

16. Я работаю учителем в сельской школе. В 2014 году получила служебную квартиру.
Увольняюсь по собственному желанию в июле. Вопрос классический. Выселят или нет из квартиры. Прописана я, муж, двое несовершеннолетних детей.
В договоре найма служебного жилого помещения говорится: "В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ."
Скажите, пожалуйста, что это за случаи. Применимы ли они к моей ситуации.
Спасибо.

Юрист Шишкин В.М., 63002 ответa, 25707 отзывов, на сайте с 11.02.2013
16.1. Вот эти случаи, о которых Вы просите рассказать. В Вашем вопросе нет основааний, чтобы распрстранить эти нормы на Вас.
Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.


Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

Если управляющая компания снила электро счетчик за долги а потом меня выпесали но решения суда такое отсрочить исполнения решения суда в части выселения из служебного жилого помещения, сроком на 6 месяцов как мне быть счетчиком свой покупать или они должны вернуть.
Читать ответы (1)

17. Елена Александровна. Я уже задавала вопрос жилищное отношения. Мне ваш ответ понравился, дал надежду. .Кратко опишу. Моя дочь была в браке за военнослужащем более 10 лет. Оба собрали документы, что не имеют жилья и им дали 1 комнатную квартиру п Козулька ул Советская. До этого они жили в служебной 2 комнатной квартире в доме Офицеров в воинской части. Муж и дочь прописались в квартире в 2011 году постоянно, без всяких слов (на период службы) Договор они не составляли, что на период службы, по контракту. Так как полагалась квартира или Жилищный Сертификат. Они выбрали квартиру, так как я мать являюсь инвалидом с детства. В 2012 году брак распался и дочь осталась жить и оплачивать квартиру, В 2014 году муж выписался и уехал. Администрация сначала вызвала в суд Степанова ДВ и забрала квартиру, так как он не сдал жилье. Оно им полагалось по Закону. И в октябре 2014 года администрация подает Иск на выселения Степановой Е А.В "Иске"-"Деле"нет документов о регистрации на имущества этого помещения. Но администрация утверждает, что это помещения служебное! Идут суды ответчик-СтепановаЕА. подает запрос в регистрационную палату, кто является собственником этого жилого помещения? Ответ такой" Собственник отсутствует!" Далее ответчик Степанова 25-27.03.2015 года приносит в суд документы, что отсутствует хозяин. "Правообладатель Степанова Е прописана в квартире. Документ"Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре права на недвижимость имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.01.2015 год. Судья откладывает Суд до 30.03.2015 год. После обеда администрация района приносит документы, что документы сданы на регистрацию этого жилого помещения. Документы нужно забрать из Е.Г.Р.Палаты 14.04.2015 года, но уже 02.04.2015 года судья выносит решения "О выселении со служебного жилого помещения! Спешит судья, в сроки уложиться. Ответчик обжалует решения судьи вплоть до Москвы, что жилое помещение не стояло у администрации в собственности, а значит и не служебное-их. Но администрация все время делает отписку, что жилое помещения служебное. Ответчику-Степановой пришлось собрать снова документы и доказать в третий раз, что она малоимущая и не имеет другого помещения,. В конце 2016 года администрация района передает весь жилой фонд в Поселковую администрацию и вместе жилое помещения, которое еще идут суды. Теперь это квартира уже муниципальное, а не служебное! Ответчик делает снова запрос в регистрационную палату связи с переходом права собственника. Пришел ответ на запрос, что до 07.06.2015 года. Это жилое помещения вообще никогда не имела собственника! "Никого и никогда". Нарушена ст №40 право на жилища, выгнали на улицу в декабре, отобрали потому что они все могут, перешагнуть через Законы, через жизнь, у них власть! Елена Александровна помогите пожалуйста. Подскажите, как поступить, что делать и ответчику. Будем рады вашему ответу.

Юрист Смирнова Л.Н., 32632 ответa, 11149 отзывов, на сайте с 30.11.2007
17.1. Добрый день! Я не Елена Александровна, но отвечу Вам. Никакой надежды нет, у Вас уже состоялись все решения, вы их обжаловали, проиграли... Вашу дочь выселили... Все, производство по делам закончено. Бессмысленно обсуждать то, что уже состоялось, пересматривалось и вступило в законную силу.
Я посмотрела Ваши решения на сайте суда, включая краевой суд. .

18. Помогите пожалуйста! Со мной был составлен договор найма специализированного жилого помещения (служебного) в 2012 году и заключался он на период трудовых отношений. В апреле 2017 я получила уведомление о выселении меня и моей семьи, где есть 2 несовершеннолетних детей без предоставления жилья. Но трудовых отношений я не прекращала. В сентябре 2015 мы признаны, как нуждающиеся в жилье. Скажите правомерно ли поступают из администрация города и что можно сделать в этой ситуации. Договор заключен с администрации и работаю я в школе учителем.

Юрист Колковский Ю.В., 101910 ответов, 47490 отзывов, на сайте с 05.07.2015
18.1. Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

Адвокат Шамолюк И.А., 61502 ответa, 26071 отзыв, на сайте с 07.11.2009
18.2. Добрый день! Не нужно выселяться. Если хотят, пусть подают в суд. В суде будете отстаивать свое право, основываясь на трудовой договор и договор найма на период трудовых отношений.

19. 30.10.1986 год наша семья из 5 человек получили 3-х комнатную квартиру, в здании предприятия, с отдельным входом в квартиры. Было выдано горисполкомом города "РЕШЕНИЕ о признании квартир служебными." На основания решения мы получили ордер на квартиру, почти 30 лет живем. Отработала наша семья в общей сложности 54 года на предприятии. На сегоднешний день не работаем. В семье внук сирота, сын ветеран боевых действий. Получили уведомление о выселение из квартиры, аргументируют, как будто не жилое помещение, а помещение не жилое. Но у нас есть решение, ордер на квартиру. Пожалуйста напишите. Спасибо за ранее.

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
19.1. Добрый день
очень объемный вопрос нужна судебная практика обращайттесь к консультантам лично
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.

20. 30.10.1986 год наша семья из 5 человек получили 3-х комнатную квартиру, в здании предприятия, с отдельным входом в квартиры. Было выдано горисполкомом города "РЕШЕНИЕ о признании квартир служебными." На основания решения мы получили ордер на квартиру, почти 30 лет живем. Отработала наша семья в общей сложности 54 года на предприятии. На сегоднешний день не работаем. В семье внук сирота, сын ветеран боевых действий. Получили уведомление о выселение из квартиры, аргументируют, как будто не жилое помещение, а помещение не жилое. Но у нас есть решение, ордер на квартиру. Пожалуйста напишите. Спасибо за ранее.

Юрист Лукашина Е.А., 33868 ответов, 18311 отзывов, на сайте с 30.05.2013
20.1. Здравствуйте Если у вас и на руках есть ордер на квартиру то Вы в праве это жилье сейчас приватизировать и никто вас после этого из него не выселит Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Юрист Кудрин О. Э., 15292 ответa, 8167 отзывов, на сайте с 20.03.2015
20.2. Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Как один из вариантов, можно вам обратиться в суд и признать за собой право собственности на жилое помещение. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет Вам решить проблему.

Юрист Морозова Е. А., 9967 ответов, 3685 отзывов, на сайте с 24.09.2015
20.3. Ну вообще сомнительно, чтобы в здании предприятия были помещения для проживания по определению. Изначально это афера была какая-то. так что вполне требование может быть и законным. Нужно смотреть технический паспорт здания и выписку из Росреестра на этот адрес. Там указывается предназначение помещений. Их вид.
напишите в прокуратуру и просите разобраться в нарушении жилищных прав.

Юрист Давидович Л.Б., 14497 ответов, 3633 отзывa, на сайте с 05.07.2014
20.4. В те времена допускалось предоставлять служебное жилье, даже если жилое помещение находилось в здании, а не жилом доме. При этом такое помещение было жилым. При выселении из нее применяются нормы ЖК РСФСР. По уведомлению выселить не могут, если Вы не согласны. Они обязаны иск в суд подать. В суде же встанет вопрос о предоставлении иного жилья.
.
Напр. вот решение ВС РФ о выселении с похожей ситуацией
Подробнее >>>

Юрист Иванова Е. Н., 8088 ответов, 3211 отзывов, на сайте с 25.01.2017
20.5. Уведомление не является основанием для выселения вас из квартиры. Чтобы выселить из квартиры нужно судебное решение. Судьи Вы должны возражать против выселения без предоставления другого жилья поскольку у вас есть льготники ребёнок сирота и ветеран боевых действий. Удачи вам в решении вашего вопроса.

Юрист Пичуев С. Л., 23488 ответов, 8034 отзывa, на сайте с 14.01.2016
20.6. Здравствуйте, Александр Васильевич! Вы можете обжаловать полученное уведомление о выселении в прокуратуре. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Юрист Оборин И. Г., 658 ответов, 356 отзывов, на сайте с 16.04.2017
20.7. Дьявол в деталях (с) Внимательно прочитайте решение суда по схожему случаю... и бегом к юристу.
Дело № 2-16659/2016


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной,

с участием прокурора И.Н. Гарипова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации – Мухтасибат г. Набережные Челны Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Кунгуровой ФИО 12, Кунгурову ФИО 13, Кунгуровой ФИО 14, Кунгурову ФИО 15 о выселении из нежилого помещения без предоставления другой жилой площади,

У С Т А Н О В И Л:


Местная мусульманская религиозная организация – Мухтасибат г. Набережные Челны Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к Кунгуровой Р.Х., Кунгурову А.М., Кунгуровой А.М., Кунгурову Р.М. о выселении из нежилого помещения без предоставления другой жилой площади.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что Местная мусульманская религиозная организация - Мухтасибат г. Набережные Челны Централизованной религиозной организации - Духовного управления мусульман Республики Татарстан является собственником нежилого здания мечети прихода «ГЭС» «Набережночелнинского Мухтасибата ДУМ РТ» с подвалом площадью 2217,9 кв.м. с кадастровым номером №... (условный номер... расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, ...). Право собственности Мухтасибата г. Набережные Челны зарегистрировано в Едином государственном реестре права 29.12.2006 под № ...

Ответчики Кунгурова Р.Х., Кунгуров А.М., Кунгурова А.М., Кунгуров Р.М. в отсутствие законных оснований зарегистрированы в одном из помещений нежилого здания, расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ... принадлежащего на праве собственности истцу. Ответчики с 2014 года в данном помещении не проживают. Кунгурова Р.Х. периодически по указанному адресу появляется, однако постоянно там не проживает.

Требование истца от 24.08.2016 г. исх. № 69/16 об освобождении помещения до 01 сентября 2016 года ответчики оставили без ответа и до настоящего времени добровольно не удовлетворили, мотивирую тем, что спорные помещение были предоставлены им для проживания в связи с трудовой деятельностью Кунгуровой ФИО 16 в медресе «Йолдыз».

Между тем, Религиозное образовательное учреждение медресе "Йолдыз" Духовного управления мусульман Республики Татарстан, в котором, по словам Ответчика Кугуровой Р.Х., она работала, прекратило свою деятельность в результате ликвидации 27 октября 2006 года. С истцом Мухтасибатом никто из ответчиков в трудовых отношениях не состоит.

При этом истец не является правопреемником ликвидированного учреждения, а право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г.Набережные Челны, ... признано за истцом решением Набережночелнинского городского суда РТ от 13.10.2006 г. по делу №2-3987/06.

Действия ответчика нарушают гражданские права и законные интересы истца, поскольку они препятствуют истцу в полной мере реализовать права собственника нежилого здания, в том числе по его ликвидации. В связи с этим истец просит выселить ответчиков из помещений нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пер. ... без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Кунгуров А.М. в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве иск не признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Кунгурова Р.Х., Кунгурова А.М., Кунгуров Р.М. в судебном заседании иск не признали.

Ответчик Кунгурова Р.Х. в письменном отзыве указала, что истцу принадлежит здание мечети прихода «ГЭС» «Набережночелнинского Мухтасибата ДУМ РТ», расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ... В указанном здании они проживают и зарегистрированы с 1994 года (более 20 лет) на основании решения исполнительного комитета Набережночелнинского городского Совета народных депутатов ТССР от 11 сентября 1991 года №396/2. До 2006 года это здание принадлежало медресе «Йолдыз». Жилье предоставлено им, как служебное жилое помещение, в связи с чем она устроилась на работу и проработала в медресе «Иолдыз» более 12 лет, с 1994 года по 2006 годы.

При регистрации по месту жительства они собрали все необходимые документы и зарегистрировались на законных основаниях.

В решении Набережночелнинского городского суда РТ от 13.10.2006 года зафиксировано, что по учредительным документам Духовное Управление мусульман РТ, также Мухтасибат г. Набережные Челны являются учредителями и правопреемниками ликвидируемого медресе «Йолдыз».

Другого жилья они не имеют. Она, будучи сиротой, со стороны государства жильем, также не обеспечивалась. Они состоят на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях.

Жилье в указанном здании предоставлено им, как служебное жилое помещение в 1994 году, на основании решения исполнительного комитета Набережночелнинского городского Совета народных депутатов ТССР. Она проработала здесь более 10 лет (запись о принятии на работу имеется), поэтому, считает, что она и её семья не можем быть выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Она, заявляет о применении истечения срока исковой давности для обращения в суд с иском о выселении. Медресе ликвидировано в 2006 году, решение Набережночелнинского городского суда об установлении факта владения и пользования имуществом вынесено в октябре 2006 года. Таким образом, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности.

Заключением строительно-технической экспертизы № ... от 16.12.2014 года установлено, что здание по адресу г. Набережные Челны, ... признано аварийным. Аварийное состояние определяется и визуально: на представленных фотографиях видно, что здание частично разрушено, вокруг здания обвалены крыша и стены, висят объявления «Внимание! Проход запрещен ввиду опасности обрушения здания». Выселение из аварийного жилья возможно только с предоставлением другого жилого помещения.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 102 Жилищного кодекса РФ 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

Судом установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживали по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ... (л.д.10).

Согласно записи в трудовой книжке ответчик Кунгурова Р.Х. была принята на работу прачкой в медресе «Йолдыз» 03.01.1994 года.

Из выписки из ЕГРЮ следует, что религиозное образовательное учреждение медресе «Йолдыз» Духовного управления мусульман Республики Татарстан прекратило деятельность 27.10.2006 года в связи с ликвидацией (л.д. 12-18).

На основании решения Набережночелнинского городского суда от 22.11.2006 года, 29.12.2006 года произведена государственная регистрация права собственности истца на нежилое здание мечети, прихода «ГЭС» Набережночелнинского Мухтасибата ДУМ РТ, расположенное по адресу: г. Набережные Челны, ... (л.д. 9).

Истец от 24.08.2016 г. исходящим № 69/16 направил ответчикам требование б освобождении помещения в срок до 01 сентября 2016 года. Однако ответчики данное требование оставили без ответа и до настоящего времени добровольно не освободили помещение, мотивирую тем, что спорные помещение были предоставлены им для проживания в связи с трудовой деятельностью Кунгуровой ФИО 17 в медресе «Йолдыз».

Ответчики в договорных отношениях с истцом не состоят, право пользования нежилым помещением принадлежащим истцу не приобрели.

Указанное нежилое помещение находиться в аварийном состоянии, не отапливается, обесточена, отсутствует электроэнергия и водоснабжение.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса РСФСР С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

Ответчики не предоставили суду доказательств о том, что указанное нежилое помещение им было представлено в установленном выше законом порядке, как служебное жилое помещение в связи с работой Кунгуровой Р.Х. в религиозном образовательном учреждении медресе «Йолдыз» Духовного управления мусульман Республики Татарстан.

Решение исполкома Набережночелнинского городского Совета народных депутатов ТССР от 11.09.1991 года № 396/2 о разрешении использовать в служебного жилого помещения комнат 1-3, корпуса №2 здания медресе «Йолдыз» в доме 3/26, не является доказательством предоставления ответчикам спорного нежилого помещения в качестве служебного жилого помещения.

Предоставленное ответчиком квитанции об оплате за проживание в спорном жилом помещении, за период с 2009 г. по 2013 г., не является доказательством возникновения права пользования указанным помещением и услужить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Бездействия ответчиков нарушают права истца как собственника (владеть, пользоваться и распоряжаться) на указанное нежилое помещение.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными.

В силу статьи 208 Гражданского кодекса РФ Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Истцом заявлено требование об устранении нарушений его права как собственника путем выселения ответчиков из указанного нежилого помещения, а потому срок исковой давности не распространяется на заявленное истцом требование.

Поскольку требование истца об освобождении квартиры ответчиками не исполнено, ответчики подлежат выселению из указанного нежилого помещения без предоставления другой жилой площади.

Согласно статье 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взыскать понесенные истцом расходы по уплате госпошлины с каждого ответчика по 1 500 рублей (6 000: 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:


Выселить Кунгурову ФИО 18, Кунгурова ФИО 19, Кунгурову ФИО 20, Кунгурова ФИО 21 из нежилого помещения расположенного по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ... без предоставления другой жилой площади.

Взыскать в пользу Местной мусульманской религиозной организации–Мухтасибат г. Набережные Челны Централизованной религиозной организации–Духовного управления мусульман Республики Татарстан расходы по уплате госпошлины с Кунгуровой ФИО 22, Кунгурова ФИО 23, Кунгуровой ФИО 24, Кунгурова ФИО 25 с каждого по 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через городской суд.

Решение вынесено в окончательной форме 2016 года

Судья подпись И.Ш. Абдуллин.

Юрист Сопко В. К., 23170 ответов, 13310 отзывов, на сайте с 16.01.2017
20.8. Александр Васильевич. Вы отработали дважды то время, когда можно было вывести квартиру из служебных и приватизировать. Так сделайте это сейчас.

Мои родители подлежат выселению из служебного жилья при воинской части, на осн. ст. 103, 104. Выселят ли, при наличии прописанных в данном жилом помещении моей сестры с двумя несовершеннолетними детьми (2 г и 1 год.)? И, не закрепилось ли служебное жилье за ними, так как они проработали при данной воинской части более 10 лет (12)?
Читать ответы (2)

21. Я и несовершеннолетний ребенок занимаем служебное жилье уже 12 лет (предыдущие компании не выселяли так как нам некуда переезжать). Новая компания подала иск на выселение нас из этого помещения, мотивируя тем что моему бывшему мужу уже "дали кв" и просят освободить комнату в общежитии. Но он получил свое жилье на новую семью. Получается мне и несовершеннолетнему моему ребенку придется по ЖК РФ выселяться в никуда, так как не подходим под содержание статьи 103 ЖК РФ? Подскажите, как поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
21.1. Здравствуйте. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Здесь надо работать, а не подсказывать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Юрист Пичуев С. Л., 23488 ответов, 8034 отзывa, на сайте с 14.01.2016
21.2. Здравствуйте, Алла! Необходимо видеть документы, на основании которых Вы проживали в данном жилье и иск на Ваше выселение для того, чтобы можно было что-то сказать. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Юрист Соколов Д.Г., 142759 ответов, 33298 отзывов, на сайте с 23.11.2008
21.3. Алла, для Вашей защиты надо как минимум видеть иск и прилагаемые к нему документы, а также документы о правах Ваших на квартиру.

22. Отзывов: 39 177 | Ответов: 132671

Записаться на приём

Адвокат, Санкт-Петербург Егорова Екатерина Александровна

Отзывов: 2886 | Ответов: 7 753

Записаться на приём

Юрист, Москва Сенкевич Валерия Александровна

Отзывов: 10 022 | Ответов: 32 465

Записаться на приём

Поиск по форуму

Популярное за сегодня

16:30 Путин высказался о повышении пенсионного возраста Людмила

16:13 Как выселяют из служебных и государственных квартир? Вячеслав

14:55 Онищенко предложил усыплять бездомных собак Любовь

14:16 В Госдуме одобряют продление курса православия в школах Михаил Александрович

12:49 В Госдуме предложили отменить ОСАГО Ковшова И.А.

Новое на 9111.ru

16:32 • Путин высказался о повышении пенсионного возраста Людмила

16:32 • Онищенко предложил усыплять бездомных собак Валерий

16:31 • Оскорбление чувств верующих –как наказывают богохульников? Андрей Васльев

16:29 • Что делать, если вы стали жертвой врачебной ошибки? Наталья

16:28 • Женская стратегия. Как правительство будет решать проблемы женщин? Геннадий

16:27 Следователи проверят сообщения о коллекторе, угрожавшем убить мать семерых детей Калашников В.В.

16:20 Миронов назвал «провальной» программу по капремонту Алексей

16:14 Следователи проверят сообщения о коллекторе, угрожавшем убить мать семерых детей Народное информационное агентство новостей (НИАН)

16:13 Как выселяют из служебных и государственных квартир? Вячеслав

16:12 Социальные пенсии проиндексируют на 1,5% с 1 апреля Калашников В.В.

16:09 Девушка зарубила топором мужа, избившего ее за суп без мяса Алексей

16:06 • В Госдуме предложили отменить ОСАГО Александр

16:05 Курьезные вопросы дня Народное информационное агентство новостей (НИАН)

16:03 • Милонов попросил Чайку проверить деятельность масонов Людмила

16:01 • В 2018 году увеличатся новогодние каникулы, но сократятся майские Любовь Анатольевна

15:53 Социальные пенсии проиндексируют на 1,5% с 1 апреля Народное информационное агентство новостей (НИАН)

15:43 КС запретил забирать пикетчиков в полицию Калашников В.В.

15:40 • Минздрав: врачи скорой не обязаны надевать бахилы в домах пациентов Наталья

15:24 Кировчанин четыре года прятался в землянке, чтобы не платить алименты Дякин А. В.

15:21 КС запретил забирать пикетчиков в полицию Народное информационное агентство новостей (НИАН)

15:17 • Что делать, если нет денег на оплату ипотечного кредита? Надежда

15:14 • В Госдуме нашли альтернативу материнскому капиталу Ирина

15:03 Девушка зарубила топором мужа, избившего ее за суп без мяса Народное информационное агентство новостей (НИАН)

14:52 Мару Багдасарян пожизненно лишили водительских прав Давидович Л.Б.

14:50 • Яйцо раз в два дня: рацион россиянина на минимальном наборе продуктов Татьяна

14:41 Добро пожаловать! Где переселенцев заманивают землей, жильем и работой? Давидович Л.Б.

14:40 • Проживание ребенка с отцом после развода родителей – что нужно знать? Иван Иванович

14:32 Кировчанин четыре года прятался в землянке, чтобы не платить алименты Народное информационное агентство новостей (НИАН)

14:18 • Глава Крыма выступил за пожизненное правление Путина Вячеслав

14:16 • В Госдуме одобряют продление курса православия в школах Михаил Александрович

14:15 Мару Багдасарян пожизненно лишили водительских прав Народное информационное агентство новостей (НИАН)

14:03 • В Москве проверят врача, который предлагает пациентам лечение сексом Сергей

13:58 Добро пожаловать! Где переселенцев заманивают землей, жильем и работой? Народное информационное агентство новостей (НИАН)

13:57 • Возраст сексуального согласия — что нужно знать? Римма

13:54 • СК закрыл дело в отношении дворников, собравших листья в российский флаг Народное информационное агентство новостей (НИАН)

13:51 • В Госдуме предложили захоронить Ленина и демонтировать мавзолей Людмила

13:45 • Forbes представил список богатейших людей мира Светлана

13:45 В правительстве обсуждают возвращение налога с продаж Роман

13:35 • Иркутская пенсионерка напала на полицейского с двумя топорами Народное информационное агентство новостей (НИАН)

13:27 • Медведев рассказал об отсутствии безработицы в России Сергей

13:25 Водителей могут обязать чаще проходить медкомиссию Виктор

13:22 • Пенсионеров могут освободить от взносов на капремонт Лана

13:14 • Родительские обязанности – что нужно знать? Саня

13:11 • В ПФР заявили о серьезном повышении пенсий в ближайшие 2 года Галина Анатольевна

13:05 • Под Ярославлем судят «матушек», истязавших сирот в религиозном приюте Михаил Александрович

13:04 • В России вдвое выросло число «пьяных» преступлений Народное информационное агентство новостей (НИАН)

12:54 В России могут запретить продажу автомобилей с рук Ковшова И.А.

12:50 • Кремль прокомментировал расследование Навального о дворцах Медведева Михаил Васильевич

12:50 • СМИ: ставку НДФЛ хотят привязать к размеру пенсионных взносов Евгения

12:42 • Милонов попросил Чайку проверить деятельность масонов Народное информационное агентство новостей (НИАН)

12:41 • Больше половины россиян считают судей продажными Мария

12:38 • Как лишить супруга имущества за измену? Первый

12:32 • Как не платить просроченные долги по ЖКХ? Елена

12:31 • От простыни в животе до смертельных приседаний. 10 резонансных врачебных ошибок Ирина

12:13 • Ревнивый судья подкупил полицейского, чтобы уличить супругу в измене Народное информационное агентство новостей (НИАН)

12:10 • Богатые россияне зарабатывают в 15 раз больше бедных Алексей

12:01 • Как бороться с курильщиками в доме? Валерий Геннадьевич

Готовые ответы

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru

10 667 488 консультаций по темам:

Все темы

Жилищное право Право пользования жилым помещением

Признание утраты права пользования жилым помещением

Иск о праве пользования жилым помещением

Безвозмездное пользование жилым помещением

Иск о признании права пользования жилым помещением

Признать право пользования жилым помещением

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением

Препятствие в пользовании жилым помещением

Признать утратившим права пользования жилым помещением

Правила пользования жилым помещением

Решение суда о праве пользования жилым помещением

Регистрация права пользования жилым помещением

Иск об утрате права пользования жилым помещением

Прекращение права пользования жилым помещением

Определение права пользования жилым помещением

Право пользования несовершеннолетним жилым помещением

Определить право пользования жилым помещением

Утрата пользованием жилым помещением

Утрата права пользования жилым помещением

Порядок пользования жилым помещением в муниципальной квартире

Устранение препятствия пользованием жилым помещением

Утративший право пользования жилым помещением и выселении

Право пользования и проживания жилым помещением

Сохранение права пользования жилым помещением

Прекращение права пользования жилыми помещением выселение

Бессрочное право пользования жилым помещением

Лишение права пользования жилым помещением

Признание права пользования жилым помещением

Бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением

Восстановление права пользования жилым помещением

Препятствование пользования жилым помещением

Договор пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Иск об утрате пользования жилым помещением

Иск об определении пользования жилым помещением

Определение порядка пользования жилым помещением решение

Иск об определении порядка пользования жилым помещением

Отказ от пользования жилым помещением

Порядок определения пользования жилым помещением

Порядок пользования жилыми помещениями

Определение пользования жилым помещением

Компенсация за пользование жилым помещением

Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением

Юридическая консультация 9111.ru

Москва:

Санкт-Петербург:

+7 (800) 505-91-11, +7 (495) 229-30-14 Комсомольский пр., д. 7

+7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов: Казань: Челябинск:

+7 (343) 351-78-12 +7 (831) 280-85-51 +7 (863) 303-28-47 +7 (843) 203-92-09 +7 (351) 799-54-27

© 2000-2017 www.9111.ru «Народное Информационное Агентство Новостей 9111. ру» Условия копирования материалов сайта

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Каталог юристов и адвокатов Юридический форум Карта сайта Контакты О проекте 9111.ru

Юридическая Cоциальная Cеть 9111.ru 8 800 505-91-11 Только для звонков юристам Сообщения

В сети 18 742 юристa Регистрация адвокат 80 адвокат 78 юрист 70 юрист 66 юрист 59 юрист 58 юрист 54 юрист 49 юрист 49

7 (910)440-1904

Создать тему Обсуждения

Новости

Сообщения

Настройка

Баланс (0)

Пополнить баланс

История операций

Партнёрская программа

Правила оказания услуг

Профиль

Моя анкета

Мои вопросы

Задать вопрос

Мои юристы

Мои друзья

Мои подарки

Мои фотоальбомы

Мои подписки

Публикации

Мой форум

Мой блог

Избранное

Публикации

Вопросы

Фотографии

Записать уточнение

Светлана (онлайн) 15.03.2017 11:24 Россия, г. Орёл | Вопросов: 3

Может ли она нас выписать.

Я со своей сестрой и племянницей прописана в трех комнатной квартире муницыпальной. Племянница хочет выписать нас с сестрой о признании утратившим

7 (937)017-5642 права пользования жилым помещением по договору социального найма. Дело в том мы непроживали вэтой квартире 16 лет. в данный момент мы проживаем в этой

. Может ли она нас выписать. Сегодня был суд. Суд стал на сторону племянницы. Он сказал что решение о выселение нет. что делать дальше.

Адвокат Будилова Н.Н., 32368 ответов, 13173 отзывa, на сайте с 10.03.2009
22.1. Так вы вопрос уточните если суд сказал что решения о выселении нет то как он встал на сторону племяннимцы. Решение суд вынесет вы если не согласны обжалуйте его в течение месяца с даты вынесения. Сходите к юристу на прием взяв с собой решение.

23. Помогите пожалуйста!
Мой отец проходил службу в органах УИС с 1998 года. В 2008 году ему и членам семьи (супруга и 2 е детей) выделили помещение для проживания в здании, которое по документам является нежилым и находится на балансе одного из ведомственных учреждений. Был заключен договор найма жилого помещения между отцом и учреждением на балансе которого находится здание.
В 2010 году отца вывели за штат, а затем уволили, он ушел на пенсию и в помещении больше не проживает. Но я как член семьи продолжаю проживать в этом помещении, так как другого жилья у меня нет. К тому же прохожу службу в этом же ведомстве с 2005 года.
В течении нескольких лет неоднократно обращался (в том числе и письменно) в жилищное управление перезаключить договор на меня. На что получал отписки, что здание не имеет статуса общежития и возможно рассмотреть этот вопрос только после придания ему статуса… Также неоднократно присылали уведомления о выселении.
Таким образом прошло 6 лет. В ноябре 2016 года, как в последствии узнал, на меня и членов семьи (брата и мать - также не проживают) жилищное управление в лице учреждения за которым закреплено здание, подало исковое заявление в районный суд с требованием освободить помещение. 22 декабря 2016 суд вынес заочное решение. На заседании не был, так как уведомления в суд не получал. В январе обнаружил почтовое уведомление, по которому получил копию заочного решения о выселении. Подал заявление об отмене заочного решения. 16 февраля 2017 суд назначил заседание по вопросу отмены заочного решения. В настоящее время в помещении проживаю я, супруга и несовершеннолетний сын. Недавно подал документы в жилищную комиссию ведомства о выделении служебного жилья, согласно Постановлению Правительства № 217 от 16.03.2013.
Помогите разобраться:
• Был ли пропуск исковой давности?
• Каковы перспективы отстоять жилье и насколько возможно затянуть судебный процесс, чтобы выиграть время?
Спасибо.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
23.1. Да.
Срок давности был пропущен.
Именно поэтому согласно ст. 112 ГПК РФ суд назначил рассмотрение вопроса восстановления этого срока.
А перспективы зависят от доводов жалобы.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
23.2. Пропуска срока исковой давности не было поскольку правоотношения длящиеся. Вы там до сей поры проживаете.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юрист Еренков М. Ю., 1730 ответов, 734 отзывa, на сайте с 02.11.2016
23.3. Если имеется в виду пропуск срока для обжалования заочного решения то нет.
Ст. 237 ГПК РФ:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

А для оценки перспектив необходимо знакомиться с делом.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11250 отзывов, на сайте с 28.03.2013
23.4. Здравствуйте. Пропуска в этом случае нет, и выигрывать время нет смысла, все правомерно, если конечно я правильно понимаю ваш вопрос.
В силу ст 208 ГК РФ Исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
23.5. Срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ истцом не пропущен, поскольку нарушение права истца является длящимся. Так что на срок сослаться вы не сможете. Процесс затянуть конечно можно, но для начала нужно отменить заочное решение, а в вашем случае это сделать практически невозможно, поскольку для отмены заочного решения требуются обстоятельства, дающие вам право на проживание в данном помещения, а у вас таких прав нет, поэтому решение никто не отменит.

Юрист Бадалян Е. А., 694 ответa, 186 отзывов, на сайте с 17.01.2017
23.6. Добрый день,
1) относительно срока исковой давности-в настоящий момент судебное разбирательство идет не в отношении обоснованности предоставления нежилого помещения для проживания вашему отцу. Иск к вам о вашем выселении оттуда. Так как вы там проживаетет на настоящий момент то срок исковой давности по ст. 196 ГПК РФ не прошел.
2) тянуть время. Для этого надо изучить докуменыт, которые у вас есть. Варианты есть-подать встречный иск о понуждении заключения договора найма с вами (если есть договор найма с отцом на руках) , требовать перевести помещение из нежилого в жилое и откладывать процесс и т.д. но для этого вам нужен юрист, который сможет выжать из материалов дела по максимому.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61520 отзывов, на сайте с 23.05.2013
23.7. Был ли пропуск исковой давности?
Пропуска срока исковой давности ст 196 ГК РФ нет в данной ситуации так как вы до сих пор проживаете в этом жилье
Затягивать процесс имеет смысл только в том случае если у вас имеется надежда на положительное решение вопроса о выделении служебного жилья согласно Постановлению Правительства РФ № 217 от 16.03.2013. Процесс можно затянуть либо болезнью, либо ходатайством о назначении экспертизы Если судебное решение будет не вашу пользу то можно в целях затягивания в последние дни месячного срока для подачи жалобы-отправить апелляционную жалобу стст 320-322 ГПК РФ
Что касается перспективы отстоять жилье то здесь нужно знакомиться со всеми документами чтобы оценивать ваши перспективы.

Юрист Аляева Д. О., 5567 ответов, 2247 отзывов, на сайте с 23.11.2016
23.8. Здравствуйте! Вы можете переносить судебный процесс по разным основаниям, но не более, чем на 3 месяца, так же подавать апелляцию, кассацию, затем в Верховный суд, надзорную жалобу-что даст вам примерно еще 3 месяца, затем выселят. За это время вам необходимо подать заявление в органы опеки о наличии несовершеннолетнего на жил. площади, планируемой к расселению и обратиться в ведомство о предоставлении жилье еще раз. согласно Постановлению Правительства № 217 от 16.03.2013.

Юрист Кузин А. В., 793 ответa, 294 отзывa, на сайте с 20.01.2017
23.9. В соответствии со статьей 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Если, как Вы указываете, никаких извещений о судебном разбирательстве Вы не получали, а получили лишь одно в январе (по которому получили копию решения), то заочное решение отменят.

Вам необходимо подать встречный иск к учреждению об обязании заключения договора социального найма с новым нанимателем (с Вами) на новых условиях. Предоставьте в суд документы о своевременной оплате жилья.

Согласно п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи И ВЕДУТ С НИМ ОБЩЕЕ ХОЗЯЙСТВО.
Пунктом 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым (т.е., - право пользования жилым помещением прекращается).

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с изложенным, Вам необходимо получить письменный отказ администрации в заключении договора социального найма и обратиться в районный суд с иском о признании фактических отношений по пользованию жилым помещением отношениями социального найма жилого помещения, о признании проживавших с Вами родственников утратившими право пользования жилым помещением, и об обязании администрации к заключению договора социального найма.

Также рекомендую Вам найти через родственников или знакомых хорошего юриста, который изучит материалы дела и сделает все возможное в данной ситуации.

24. Моя дочь прожила в браке с мужем более 8 лет, Жили в двухкомнатной служебной квартиры в воинской части, затем им дали однокомнатную квартиру на двоих, где прописались вместе. Договор соц найма не составляли. Дочь жила и оплачивала квар/плату по лицевым счетам сама после развода. Квартиру дали после 10 лет службы, вместе собирали документы, что нет жилья. Муж выписался и уехал, квартиру не сдал в министерство обороны. Администрация выселяет ее как из маневренного фонда и что нет договора соц найма. Суд начала выселения, но у них не было документов на квартиру и они суд отложил. Возможно администрация эту квартиру взяла на баланс. Суд выселил, как бывшую жену, а муж отдал квартиру, как не нуждающий в жилом помещении. Семья в разводе может сдать эту квартиру и муж получить Жилищный сертификат. Муж должен через нотариуса с женой договориться о выписке из квартиры. Но суд сделал иначе обманул мужа и выписали жену и забрали у него квартиру через суд. Дочь выгнали из квартиры на улицу без предоставления квартиры, а в конце года эту квартиру передали из АДминистрации района в администрацию поселка и уже, как муниципальную квартиру. Нарушены права на жилье.?

Юрист Каравайцева Е.А., 60674 ответa, 28733 отзывa, на сайте с 01.03.2012
24.1. Да, права на жилье нарушены. Необходимо обращаться в суд для защиты своих прав с исковым заявлением. Однако для составления иска и ведения дела лучше нанять юриста, поскольку дело относится к сложной категории дел и требует знаний и опыта в сфере юриспруденции.

Я и муж проживает в служебной квартире с 2010 года! Жилье получили после трудоустройства на предприятие ОАО РЖД! Сейчас требуют оплату за капитальный ремонт. При условии не оплаты угрожают выселением из квартиры! Дом был построен в 2005 году. Подскажите пожалуйста обязаны ли мы платить, Если не являемся собственником жилого помещения? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)

25. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В. при секретаре Мокшиной Н.В., с участием представителя истца Оралова А.Б. по доверенности Касумовой Ф.С., представителя ответчика Соколова О.О. – адвоката Половинко А.В. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оралова Анатолия Борисовича к Соколову Олегу Олеговичу о признании утратившим право пользования служебной квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Оралов А.Б. обратился в суд с иском к Соколову О.О. о признании его утратившим право пользования служебной квартирой.

В обоснование исковых требований сослался на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему как работнику с учетом первой его семьи из трех человек была предоставлена служебная трехкомнатная, расположенная по адресу: , жилой площадью-квадратных метров.

В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с первой женой он зарегистрировал брак с Ораловой А.В., у которой был от предыдущего брака Соколов О.О.

ДД.ММ.ГГГГ от совместной жизни у них родился сын Ярослав. Ответчица с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована в его служебной квартире, однако в договор найма служебного помещения они не включены.

ДД.ММ.ГГГГ решением суда брак с Ораловой А.В. был расторгнут.

Несмотря на то, что брак между ними был расторгнут, Оралова А.В. с Соколовым О.О., как бывшие члены семьи до ДД.ММ.ГГГГ продолжали проживать в его служебной квартире, а он был вынужден проживать в других квартирах на условиях найма или поднайма.

Решением Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Оралова А.В. признана утратившей право пользования служебной квартирой.

Оралова А.В. с Соколовым О.О. более 6 месяцев в спорной квартире уже не проживают. С тех пор, то есть около 4 лет, он Соколова О.О. не видел, где он проживает, также не знает.

Поскольку Соколов О.О. был несовершеннолетним, он не стал инициировать спор в отношении него. Он надеялся, что его мать, Оралова А.В., имеющая в собственности долю на праве собственности в жилом помещении по адресу: , зарегистрирует его у себя, однако до сих пор этого не сделала.

Он по-прежнему работает в муниципальном предприятии и его служебная квартира является собственностью Администрации городского округа-Считает, что ответчик Соколов О.О. нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за него, также он не может реализовать свои права на приватизацию спорной квартиры с учетом его родного сына Ярослава.

Поскольку своими действиями ответчик нарушает его права пользования жилплощадью, он был вынужден обратиться с иском в суд.

Истец просил признать Соколова Олега Олеговича утратившим право пользования служебной квартирой № по адресу: Взыскать с ответчика судебные расходы в виде услуг адвоката в сумме рублей и госпошлину в сумме рублей.

Истец Оралов А.Б., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Касумовой Ф.С.

В судебном заседании представитель истца Касумова Ф.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения по делу в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

В связи с тем, что место нахождения и место жительство ответчика Соколова О.О. суду и истцу не известно, то суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему в качестве представителя адвоката.

В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат Половинко А.В., который исковые требования не признал и пояснил, что поскольку его доверитель не присутствует в судебном заседании, он исходя из интересов Соколова О.О. не может признать исковые требования, просил суд в их удовлетворении отказать.

От третьих лиц: Администрации городского округа-и отдела УФМС России по в поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

С учетом изложенных обстоятельств, а также мнения представителя истца Касумовой Ф.С. и представителя ответчика адвоката Половинко А.В., в соответствии с требованиями статей 116, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Данное положение также закреплено ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, т.к. является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания (Бюллетень Верховного Суда РФ №6 июнь 2003 года, №1 2009 г.).

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно требований ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

В соответствии со ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ). Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации-в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно требований ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, Оралову А.Б. как работнику ПЖРТ №1, с учетом первой его семьи из трех человек была предоставлена служебная трехкомнатная, расположенная по адресу: , жилой площадью-квадратных метров. В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с первой женой он зарегистрировал брак с Ораловой А.В., у которой был сын от предыдущего брака - Соколов О.О. ДД.ММ.ГГГГ от совместной жизни у них родился сын Ярослав. Оралова А.В. с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована в его служебной квартире, однако в договор найма служебного помещения они включены не были. ДД.ММ.ГГГГ решением суда брак между Ораловой А.В. и Ораловым А.Б. был расторгнут. До ДД.ММ.ГГГГ года Оралова А.В. с Соколовым О.О. проживали в служебной квартире Оралова А.Б. как бывшие члены семьи, а сам Оралов А.Б. был вынужден проживать в других квартирах на условиях найма. Решением Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Оралова А.В. признана утратившей право пользования служебной квартирой. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Соколова О.О. он не видел около 4 лет, где он проживает, Оралов А.Б. не знает.

Ответчик Соколов О.О. фактически не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его вещей в квартире нет.

Из сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соколов О.О. зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, а также из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АУ «МФЦ» следует, что зарегистрированный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства Соколов О.О. по вышеуказанному адресу не проживает длительное время. Соседи поясняют, что Соколов О.О. фактически не проживает по указанному адресу примерно 5-6 лет.

Оралов А.Б. по-прежнему работает в муниципальном предприятии и его служебная квартира является собственностью Администрации городского округа-, другого жилья он не имеет. Ответчик Соколов О.О. не состоит в трудовых отношениях с муниципальными органами и никакого отношения к служебной квартире не имеет. Кроме того, каких-либо соглашений о порядке пользования служебной квартирой между Ораловым А.Б. и Соколовым О.О. также не заключалось.

Принимая во внимание, что ответчик Соколов О.О. не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные платежи и между ним и истцом не установлено каких-либо соглашений по пользованию данным помещением, следует признать, что ответчик своими действиями нарушает права собственника спорного жилого дома и препятствует в осуществлении пользования принадлежащим им жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не проживая и не осуществляя ведение общего хозяйства с собственником и фактически не являясь членом семьи собственника, не сохранил право пользования спорным жилым помещением и в нем не проживает.

Поскольку ответчик выехал в другое место жительства, не сохранив право пользования данным жилым помещением, суд приходит к убеждению, что он фактически утратил право пользования данным жилым помещением.

Будучи зарегистрированным на спорной жилой площади, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и других обязательств, вытекающих из условий найма жилого помещения и требований ст.67 ЖК РФ.

Ответчик Соколов О.О., имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, попыток вселиться в него с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал и не предпринимает.

Соколов О.О., не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Что касается доводов представителя ответчика адвоката Половинко А.В., о том, что он не может признать исковые требования, поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании, то суд их отвергает как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

С учетом приведенных обстоятельств суд признает Соколова О.О. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу:

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд стороне в пользу, которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере рублей, которые объективно подтверждаются чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу статья 100 часть 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в ходе рассмотрения дела представляла по доверенности Касумова Ф.С., которая консультировала истца, составила исковое заявление, принимала участие в одном судебном заседании, занявшее рассмотрением непродолжительное время; исходя из категории данного дела и необходимости исследовать и давать оценку незначительному количеству доказательств, суд считает, что размер заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме руб. (согласно квитанции № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года), является завышенным и не отвечает объему и качеству проделанной представителем работы, потому подлежит уменьшению до разумных пределов до руб. В остальной части требований о взыскании с ответчика судебных расходов суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соколова Олега Олеговича утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу:

Взыскать с Соколова Олега Олеговича в пользу Оралова Анатолия Борисовича судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, а всего рублей, а в остальной части исковых требованиях о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Боеску-Зыкова

Суд:

Камышинский городской суд (Волгоградская область) (подробнее).
Истцы:

Оралов А.Б. (подробнее).
Ответчики:

Соколов О.О. (подробнее).
Судьи дела:

Боеску-Зыкова М.В. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом.
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ.

Адвокат Стрикун Г.В., 99784 ответa, 26694 отзывa, на сайте с 22.03.2008
25.1. Тема: выписали из жилья пока служил в армии без моего ведома и наградили штрафом в размере 5000 рублей

Незаконно решение. Если служили в армии. Обжалуйте его в вышестоящий суд.

Адвокат Таранушенко С.Г., 9321 ответ, 2973 отзывa, на сайте с 14.03.2013
25.2. Решение суда незаконное. Необходимо было обжаловать в апеляционном порядке. Сейчас пропущен процессуальный срок для обжалования. Процессуальный срок можно восстановить, подав в суд первой инстанции вместе с апеляционной жалобой заявление о восстановлении срока. К заявлению также нужно приложить документы, подтверждающие уважительную причину пропуска срока. Если уважительной причины нет, то в восстановлении процессуального срока будет отказано и апеляционная жалоба возвращена Вам без передачи на рассмотрение вышестоящего суда.

26. Нас выселяют из служебного жилья через суд. Муж проработал в МЧС более 20 лет.

Проживаем в служебном помещении по договору найма. С нами проживает ребенок 8 лет. По решению районного суда семья признана нуждающимися в жилье и были восстановлены в очереди на получение денег для приобретения жилья. На нас подали в суд с целью выселения, мотивируя тем, что здание является нежилым. Квартиры находятся в здании учебного центра МЧС. Всего в здании 4 квартиры в отдельном подъезде. В одной квартире проживает семья, которая имеет прописку в этой квартире. Мы предъявили суду техпаспорт БТИ, где квартира имеет статус жилого помещения. Кроме этого, муж второй год получает инвалидность 2 группы по заболеваниям полученным во время прохождения военной службы. И по всему этому суд выносит решение о выселении нас, мотивируя, что это здание нежилое. Правомерно ли это и стоит ли подавать в верховный суд Спасибо.

Адвокат Стрикун Г.В., 99784 ответa, 26694 отзывa, на сайте с 22.03.2008
26.1. И по всему этому суд выносит решение о выселении нас, мотивируя, что это здание нежилое. Правомерно ли это и стоит ли подавать в верховный суд Спасибо.

Пока решение суда не вступило в законную силу, оно неправомерно. Поэтому подавайте апелляционную жалобу в вышестоящий суд. для его отмены.

27. Нас выселяют из служебного жилья через суд. Муж проработал в МЧС более 20 лет. Проживаем в служебном помещении по договору найма. С нами проживает ребенок 8 лет. По решению районного суда семья признана нуждающимися в жилье и были восстановлены в очереди на получение денег для приобретения жилья. На нас подали в суд с целью выселения, мотивируя тем, что здание является нежилым. Квартиры находятся в здании учебного центра МЧС. Всего в здании 4 квартиры в отдельном подъезде. В одной квартире проживает семья, которая имеет прописку в этой квартире. Мы предъявили суду техпаспорт БТИ, где квартира имеет статус жилого помещения. Кроме этого, муж второй год получает инвалидность 2 группы по заболеваниям полученным во время прохождения военной службы. И по всему этому суд выносит решение о выселении нас, мотивируя, что это здание нежилое. Правомерно ли это и стоит ли подавать в верховный суд Спасибо.

Юрист Мингазов Ю.С., 47401 ответ, 14189 отзывов, на сайте с 24.12.2009
27.1. И по всему этому суд выносит решение о выселении нас, мотивируя, что это здание нежилое. Правомерно ли это и стоит ли подавать в верховный суд Спасибо.

Было не давно подобное дело, рай[i][/i] суд выселил из служебного жилого помещения, считая что оно не переведено в жилое, Верховный отменил данное решение.

Юрист Манин В.П., 33330 ответов, 12531 отзыв, на сайте с 19.01.2004
27.2. На иск о выселении в связи с признаием здания нежилым., подавайте встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением,

28. Я, Вознюк Василий Михайлович 18.11.1971 г.р., 21.09.2016 г. обратился в Администрацию г. Югорска с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживаю с 2001 г. по договору социального найма, находящейся на балансе муниципалитета. Ранее правом на приватизацию не пользовался, в собственности жилья не имею. 21.10.2016 г. получил отказ в приватизации. Сотрудники Управления жилищной политики ссылаются на статья 103 часть 2 ЖК РФ, согласно которой выселению из СЛУЖЕБНОГО жилья без предоставления другого жилого помещения подлежат определенные категории граждан. Я считаю отказ неправомерным, т.к. у меня заключен договор социального найма, и я все это время своевременно оплачивал все коммунальные платежи в т.ч. и плату за наем.
Прошу защитить мои интересы в плане приватизации жилого помещения, остановите произвол чиновников Югорской администрации, которые нарушают мои конституционные права и предлагают мне выселиться на улицу.

Юрист Замятина О. А., 18060 ответов, 8210 отзывов, на сайте с 05.10.2016
28.1. Здравствуйте Василий. Письменный отказ администрации вас на руках. У вас есть ровно три месяца, чтобы обратиться в суд и обжаловать отказ в судебном порядке. Можете Нанять юриста для помощи и защиты в суде.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
28.2. Здравствуйте! Если Вы не согласны с отказом администрации, то имеете право подать в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным.

Срок исковой давности по выселению из служебной квартиры истек. Суд принял решение признать меня утратившим право пользования жилым помещением, обязал передать ключи от квартиры и не чинить препятствий собственнику в пользовании. Что может сделать собственник - Управление делами Президента (вселить граждан, поменять замки и не дать ключи или...?
Читать ответы (1)

29. 7 июля 2016 меня уволили "по достижению предельного возраста". После прохождения ВВК мне изменили формулировку на "ограниченно годен" в 2011 году я получил служебное жилье 4-комнатную квартиру, строй вариант, за свой счет ее отремонтировал (брал кредит). после увольнения мне пришло уведомление о выселении моей семьи. Так как закончилось мое время контракт расторгнут. Идти мне некуда, семья многодетная, младшей дочери 4,5 года. Вся семья прописана в служебной квартире подскажите пожалуйста:
1. могу ли я через суд вернуть затраченные денежные средства на ремонт квартиры?
2. имеют ли право меня выселить из квартиры до получения субсидий на строительство или приобретения жилого помещения?

Адвокат Дарьина Д.О., 86 ответов, 34 отзывa, на сайте с 05.12.2014
29.1. если у вас есть подтверждение по расходам на ремонт квартиры, то можете обратиться в суд с иском о взыскании. что касается жилья, возникает вопрос, почему вы до сих пор не воспользовались субсидией, по какой причине?

30. АО"ГУОВ" предъявил мне иск о выселении (через суд) из служебного жилья. В свое время (2010 г) мне выделили данную квартиру в нежилом состоянии и пообещали оплатить мои затраты. Я предоставила все чеки на материалы и все затраты, связанные с приведением помещения в жилое. Генерал пообещал. Но до сих пор ничего не оплатили. Затем ВМСУ ТОФ было реорганизовано в ГУОВ. В январе 2016 г, мне предложили заключить договор аренды, но я просила снизить стоимость арендной платы за счет моих вложений в данную жилплощадь (был полный строительный недострой). ГУОВ отказался и сейчас подал на меня в суд на выселение. Скажите, пожалуйста, как мне поступить в данном случае? Как постараться вернуть затраченные мною средства? Новое судебное заседание назначено на октябрь 2016 г. Договор краткосрочного найма от 30.12.2010 г.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61520 отзывов, на сайте с 23.05.2013
30.1. Встречный иск вам нужно предъявлять ст137 ГПК РФ о компенсации ваших затрат

Юрист Копылов В. М., 5891 ответ, 2184 отзывa, на сайте с 24.01.2015
30.2. 1).Вероятно вам необходимо заявить встречный иск или о взыскании расходов на улучшение чужого имущества, но без ранее заключенного письменного соглашения об этом шансы небольшие.
2). Если срок договора не истек, то пишите возражения на иск, нет оснований для досрочного расторжения и должно быть письменное уведомление за три месяца.
3). Если срок договора истек, то просите суд признать его продленным на тот-же срок.
4).Если срок в договоре не указан, то его следует считать равным 5 лет и с учетом этого заявлять одно из вышеуказанных требований.
5).Возможно есть смысл заявить о пропуске исковой давности...
Удачи Вам.

Читайте также

Проживаю в квартире, согласно решения суда не могу быть из нее выселен.
Помогите советом. В 2004 году устроилась на работу в квартирной эксплуатационную часть.
ВСЁ ТАЙНОЕ КОГДА НИБУДЬ СТАНОВИТСЯ ЯВНЫМ… ГПК РФ.
ВСЁ ТАЙНОЕ КОГДА НИБУДЬ СТАНОВИТСЯ ЯВНЫМ…

ГПК РФ. Статья 239.
ВСЁ ТАЙНОЕ КОГДА НИБУДЬ СТАНОВИТСЯ ЯВНЫМ… ГПК РФ.
Ещё раз повторно для практикующих юристов - желается ваше бескомпромиссное профессиональное и честное мнение.
Что делать, законны ли их действия?
В 2010 г. Васильев поступил на работу в домоуправление в качестве дворника,
Может ли работодатель отобрать у нее квартиру, если она уже сделала там хороший ремонт.
У мужа служебная квартира, получал как молодой специалист.
Проблемы интернет сми
У меня такой вопрос: Могут ли выселить из студенческого общежития семью,
И в кого же мне запустить свою медаль?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X