Спросить бесплатно

Выселение человека - вопросы и ответы

Выселение человека

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Немогу составить исковое заявление на выселение человека из квартиры за долги.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
1.1. Здравствуйте, составление документов это платная услуга на сайте, для этого можете обратиться к любому юристу с личным сообщением.

Юрист Мингазов Ю.С., 47441 ответ, 14226 отзывов, на сайте с 24.12.2009
1.2. А Вы кто собственник помещения? Какие долги?

Юрист Таштимиров У. И., 1931 ответ, 1119 отзывов, на сайте с 10.04.2019
1.3. Могу помочь, просигнальте мне, позвоните. Всё обсудим, уточнив кто владелец квартиры, кто такой должник и т.д.

2. Какие судебные затраты будут при выселении человека из своей квартиры?

Юрист Глущенко О.П., 35469 ответов, 15283 отзывa, на сайте с 29.03.2012
2.1. Добрый день! Если Вы сами составите иск и сами будете представлять свои интересы в суде, то придется заплатить лишь гос. пошлину - 300 руб. за каждое требование, при условии, что Вы не освобождены от ее уплаты.

3. Как правильно составить иск в суд, для выселения человека с временной регистрацией?

Адвокат Будилова Н.Н., 32368 ответов, 13173 отзывa, на сайте с 10.03.2009
3.1. эта услуга платная

4. Как подать иск в суд о выселении не прописанного в доме человека (сожителя) ?

Адвокат Сенкевич В. А., 45190 ответов, 16996 отзывов, на сайте с 08.10.2015
4.1. 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.


Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Юрист Михайловский Ю.И., 79744 ответa, 29763 отзывa, на сайте с 28.06.2013
4.2. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123222 отзывa, на сайте с 16.08.2011
4.3. Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Что участковый должен указать в справке для выселения человека из муниципальной квартиры.
Читать ответы (2)

5. Что может послужить для выселения из квартиры человека.

Адвокат Деревянко С.Ю., 156022 ответa, 57103 отзывa, на сайте с 15.08.2012
5.1. Из мун.жилья только можно выселить в общежитие.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
5.2. Слишком много вариантов. Уточните исходные данные: что за квартира, что за человек и т.д.

Юрист Еркаев С.С., 106513 ответов, 47955 отзывов, на сайте с 05.08.2014
5.3. Здравствуйте! Только решение суда о выселении

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Сколько кв м жилплощади положено на человека при выселении из аварийного дома?

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
6.1. При расселении дома, если жилье муниципальное, предоставляют равноценное по общей площади жилье

Юрист Самарин А.В., 51786 ответов, 16433 отзывa, на сайте с 23.07.2009
6.2. Здравствуйте. По соц. норме на каждого если стояли на улучшение жил. условий. Если нет, то такое же.

Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

7. Сколько квадратных метров положено на одного человека при выселении с ветхого жилья?

Адвокат Глоов Ш., 1818 ответов, 814 отзывов, на сайте с 29.01.2014
7.1. Здравствуйте! В ЖК РФ не указана единая учетная норма на одного человека по всей территории РФ. В статье 50 ЖК РФ, указывается, "Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов". А согласно смысла ст.86-88 ЖК РФ, "Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта". Из чего следует, что законодатель дал право устанавливать учетную норму на одного человеке органу местного самоуправления (администрации).

8. Моя знакомая сдала свою квартиру в аренду молодому человеку. Договор составляли впопыхах, т.к. человек очень спешил. Знакомая не заметила, что в экземпляре договора, который остался у мол. человека, сумма денег, которые она приняла от него, была написана только цифрами и не расшифрована словами. А в ее экземпляре сумма написана и цифрами, и словами. Оба экземпляра договора подписаны обеими сторонами. Знакомая теперь переживает, что мол. человек может дописать в сумму любое количество нулей в страховой депозит, который она от него получила, и получится, что она по его выселении будет обязана выплатить ему эту огромную сумму, не соответствующую действительности. Попросить жильца дописать сумму словами нет возможности, он на контакт не идет. Чем это теперь грозит моей подруге и что ей делать?

Юрист Садыков И. Ф., 50190 ответов, 26972 отзывa, на сайте с 11.10.2017
8.1. Здравствуйте, уважаемая Марина! Давайте по порядку. Не допишет, а если и допишет, то можно будет оспорить в суде. Ведь у нее есть экземпляр договора найма (ст.671 ГК РФ) с цифрами и расшифровкой. Так что ничего не грозит: разве что через суд попробует взыскать якобы переданный им депозит. Если подаст иск, то заявить возражения и представить свой договор как доказательство (ст.55-56 ГПК РФ), где указана другая сумма. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Т.к. в варианте Вашей знакомой есть сумма с расшифровкой, ее варианту доверия будет у суда больше. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Урванцев В. Л., 2059 ответов, 1416 отзывов, на сайте с 17.10.2018
8.2. Здравствуйте, ничем это Вашей знакомой не грозит, в ее экземпляре договора денежные средства, переданные ей максимально обозначены, с ценой договра они совпадают, если бы еще расписка в получении денежных средств была, то совсем хорошо. Так что оснований для взыскания неосоновательного обогащения по основаниям ст.1102 ГК Рф с Вашей знакомой нет никаких.

Юрист Мингазов Ю.С., 47441 ответ, 14226 отзывов, на сайте с 24.12.2009
8.3. Нет, не сможет, для того и составляется в ДВУХ экземплярах, где каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу, поэтому всякого рода исправления,"порча" документа не имеет смысла,у нее же нормальный договор, следовательно все нормально. Ст.671 ГК РФ.

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Юрист Каравайцева Е.А., 61030 ответов, 28937 отзывов, на сайте с 01.03.2012
8.4. В договоре подруги суммы указаны и цифрами, и прописью. Экземпляр договора подписан обеими сторонами. Поэтому при исправлении сумм в договоре нанимателем и принятии попытки взыскать лишние деньги, надо обращаться в полицию по факту мошенничества по ст. 159 УК РФ.

Юрист Петров С. Г., 314 ответов, 178 отзывов, на сайте с 19.07.2019
8.5. Ничего не будет.

Ваш договор составлен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Спорный договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон). Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.

Однако доказательств внесения изменения в этот договор сторонами не представлено.

Факт заключения договора, его условия и по существу, сторонами не оспаривается.

Есть решения судов в Вашу пользу.

Юрист Зотов В.И., 37038 ответов, 15273 отзывa, на сайте с 11.07.2009
8.6. Здравствуйте, уважаемая Марина!
Во-первых, ваша знакомая, если она является единственным собственником этой квартиры, могла заключить с указанным молодым человеком договор найма жилого помещения на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ (а не договор аренды).
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Во-вторых, ваша знакомая вправе встретиться с нанимателем своей квартиры в этой квартире и решить этот вопрос, о чем она может его уведомить спокойно письменно, если он на ее звонки или СМС по телефону не отвечает. Но и переживать из-за этого ей нет смысла, так как у нее на руках имеется свой подлинный договор, подписанный нанимателем.
В-третьих, у вашей знакомой могут быть лишь проблемы, если она не заплатит в налоговый орган с полученных от сдачи в найм жилья денег налог.
Всего Вам доброго.

Юрист Лигостаева А.В., 237900 ответов, 74904 отзывa, на сайте с 26.11.2008
8.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничем вашей знакомой, это не грозит, в енё экземпляре всё указано верно, и переживать не о чем. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Икаева М.Н., 15356 ответов, 7126 отзывов, на сайте с 17.03.2011
8.8. Здравствуйте Марина

Спорный договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) подписан сторонами.

Если даже допустить какие либо изменения допущенные в экземпляре молодого человека то они не будут приняты во внимание так как не согласованы с вами. Оба договора подписаны сторонами и подписи никем не оспорены.

Так что нет причины для беспокойства ст.421 ГК.

Юрист Таштимиров У. И., 1931 ответ, 1119 отзывов, на сайте с 10.04.2019
8.9. Договор подписан в 2 х экземплярах, и они должны быть идентичны, с одинаковым содержанием по смыслу и дословно по тексту.
При установлении различий именно по указанной сумме за наем жилья, вполне очевидно что действительно изначально вписывалось в документ. Либо в каком-то экземпляре дописаны цифры (слова), либо в другом - стерты, что легко подтвердить экспертиза (ст.70 ГПК РФ) при судебном разбирательстве. К тому же это серьезный повод для обращения в органы полиции для привлечения к уголовной ответственности за мошенничество (159 УК РФ).
Так что подделка чревата наказуемыми последствиями, хотя маловероятна по ситуации.
Кроме того, просто запись суммы в договоре как оговоренная сумма оплаты, не означает фактическую её передачу "из рук в руки", что должно подтверждаться актом передачи денежных средств, распиской в получении денег в сумме и за что.
Пусть жилец доказывает и подлинность подделки, и передачу денег.

Юрист Моисеев В.Н., 50703 ответa, 19903 отзывa, на сайте с 10.07.2009
8.10. Уважаемая Марина г. Москва!
Ничего страшного НЕ произошло, т.к. в вашем Договоре найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) подписанного обеими сторонами указана расшифрованная сумма найма.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.11.2019 г.

Адвокат Чередниченко В.А., 193789 ответов, 74114 отзывов, на сайте с 12.05.2015
8.11. Если допишет любое количество нулей и попытается требовать эту сумму, то это чистое мошенничество и можно обращаться в полицию (ст.159 УК РФ). А экспертиза подтвердит, что нули были дописаны позже, так что не так просто это сделать.

Адвокат Филюк В.П., 13941 ответ, 5246 отзывов, на сайте с 06.01.2009
8.12. Ваша знакомая может не переживать. Если она волнуется, то она можете написать арендатору письмо заказной почтой с уведомлением, в котором упомянув про договор и сумму, направить акт сверки взаимных расчетов за каждый месяц и с указанием размера остатка депозита.
Письмо она может написать и на электронную почту и отправить сообщение через мессенджеры (Вацап, Вайбер и другие). Как арендатор она вправе согласовать с арендатором дату своего визита в квартиру для осмотра состояния квартиры, сантехники и т.п., прийти туда с договором, его копией, двумя своими подругами и записать на телефон или диктофон свой разговор арендатором, решив просто так еще раз уточнить порядок и срок расчета, срок договора, напомнив про договор, зачитать вслух его часть, где указана сумма прописью.

Юрист Кочетков А. В., 6869 ответов, 4070 отзывов, на сайте с 24.04.2018
8.13. Наниматель не сможет смухлевать и дописать нужную себе сумму, т.к. договор составлен в 2 х экземплярах, его действия будут считаться неправомерными и собственник квартиры может написать заявление в полицию по факту мошенничества.

Могу заверить, что Вашей подруге ничего не грозит абсолютно. Расшифрока суммы необязательна и может быть не прописана прописью, это не является нарушением договора. Но на будущее, при составлении договора будьте внимательнее.

- см. ст. 671, 674 ГК РФ.

В соседях дали квартиру человеку из детдома. Жить стало невозможно. Оры, крики, сборы компании в квартире всегда после 23:00. Мы и другие соседи постоянно вызываем наряды полиции. Участковый выписал штрафы на 5700. Всё продолжается. Квартира муниципальная. Они не собственники! Долги за ЖКХ за 2 года ни разу не платили, на сумму около 70000 рублей. Куда обращаться, чтобы начать процесс выселение жильцов? Город должен проверять свои квартиры до того, как она приватизируется жильцами?
Читать ответы (2)

9. Квартира, в которой я прописана, является муниципальной. Вместе со мной там прописаны еще 7 человек: моя мама, сестра, брат, мамин брат и его три несовершеннолетних ребёнка. Мама является нанимателем. С тех пор, как мама вышла замуж (это 20 лет тому назад), в ней проживал мамин брат с его женой и их детьми. Вышло так, что они очень долгое время не оплачивали коммунальные услуги, накопился большой долг. Мы хоть и были там прописаны, но ничего не платили, так как не проживали в ней. В прошлом году в судебном порядке мы разделили счета на оплату ЖКХ, чтобы моя мама, я, сестра и брат платили по одной квитанции, а мамин брат - по другой, за себя и своих детей. Около двух лет назад они съехали с этой квартиры, в какие конкретно условия - я не знаю. Саму квартиру они превратили в нечто ужасное: развели там тараканов, загрязнили все, что только можно. Общий долг поделился на две части, несмотря на то, то мы не проживали там, свою часть долга мы погасили, с их стороны не была оплачена ни одна квитанция. До сих пор сумма только увеличивается (там уже порядка трехсот тысяч рублей), мамин брат даже и не думает ничего оплачивать. Вопрос: каким образом можно выселить из этой квартиры маминого брата и его детей? В квартире отключили свет и воду, администрация города бездействует, поскольку жена маминого брата имеет там связи. Куда обращаться, ведь мы исправно платим, несмотря на то, что не проживаем там и не проживали. Председатель правления все грозится подать иск в суд на их выселение, но почему-то не делает этого уже больше года.

Юрист Лигостаева А.В., 237900 ответов, 74904 отзывa, на сайте с 26.11.2008
9.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


10. Проживаем в коммунальной квартире более 30 лет. Недавно выяснили, что по ошибке занимали не свою комнату. Комнаты по метражу одинаковые. Соседи свою комнату (в которой мы фактически проживаем) продали. Телеграмму с предложением купить присылали только одному собственнику (нас всего 3 человека, остальные 2 писем не получали). Новый собственник подал в суд с требованием о вселении. Иск удовлетворили. Требования о выселении не было. Вторая комната (наша по документам) требует ремонта. Попасть в нее мы не можем, нет ключей. Новый собственник утверждает что у него тоже ключей нет. Сейчас узнали, что на машину наложили арест судебные приставы. А нам надо срочно улететь из страны. Могут ли в этом случае выпустить за границу?
Могут ли приставы наложить запрет на выезд и арест на машину без предварительных уведомлений?
Можно ли просто взломать замок в запертую комнату и как обезопасить себя от возможных претензий предыдущих собственников?
И считается ли нарушенным преимущественное право покупки, если телеграмму с предложением купить комнату получил только один из членов семьи?

Адвокат Шамолюк И.А., 61582 ответa, 26121 отзыв, на сайте с 07.11.2009
10.1. Можете просто сломать замок, если комната по документам принадлежит Вам. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, - ст. 209, 210 ГК РФ.
По какой причине на машину арест наложили?
Приставы у нас все могут.. Обязаны уведомить. Но они не работают, как положено..
Предложение о выкупе должно направляться каждому собственнику.

11. Что участковый должен указать в справке для выселения человека из муниципальной квартиры.

Юрист Соколов Д.Г., 142833 ответa, 33332 отзывa, на сайте с 23.11.2008
11.1. Алена, такие дела имеют значительную сложность. Многое зависит от того, какую позицию отстаивает истец, что указал в иске.
Многие из таких дел заканчиваются вынесением решений об отказе в удовлетворении иска не в последнюю очередь из-за неграмотного ведения дела в суде.
Обратитесь к юристу за ведением дела в суде. В том числе, зная суть дела, можно будет дать совет и относительно сбора доказательств по делу.
Бесплатные ответы на этом сайте не могут заменить платной работы по делу.

Юрист Распутин А.С., 4002 ответa, 926 отзывов, на сайте с 20.08.2009
11.2. В какой справке о выселении? Может ответить на судебный запрос?

12. В соседях дали квартиру человеку из детдома. Жить стало невозможно. Оры, крики, сборы компании в квартире всегда после 23:00. Мы и другие соседи постоянно вызываем наряды полиции. Участковый выписал штрафы на 5700. Всё продолжается. Квартира муниципальная. Они не собственники! Долги за ЖКХ за 2 года ни разу не платили, на сумму около 70000 рублей. Куда обращаться, чтобы начать процесс выселение жильцов? Город должен проверять свои квартиры до того, как она приватизируется жильцами?

Юрист Шарипов А. Ф., 4967 ответов, 3656 отзывов, на сайте с 22.11.2016
12.1. Ольга, вам и вашим соседям нужно обратиться в суд с иском о выселении человека. Оснований для выселения более чем достаточно!

ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Юрист Колодкина М. А., 558 ответов, 347 отзывов, на сайте с 16.05.2019
12.2. Квартира находится у него в социальном найме, второй стороной договора вероятнее всего является комитет по управлению имуществом и земельным отношениями. Пишите коллективные жалобы в управляющую компанию, куизо, участковому, администрацию. После чего с иском о выселении в суд.

Через какой период времени после добровольного выселения, можно будет выписать человека из муниципального жилого помещения? С тем учётом, что счёт за жку разделен (только жку, за свет не разделен). Ордер соцнайма оформлен только на одного человека, который изначально владел этим ордером. На сьехавшего жильца только счёт разделили и приходит 2 платежки за жку.
Читать ответы (1)

13. Через какой период времени после добровольного выселения, можно будет выписать человека из муниципального жилого помещения? С тем учётом, что счёт за жку разделен (только жку, за свет не разделен). Ордер соцнайма оформлен только на одного человека, который изначально владел этим ордером. На сьехавшего жильца только счёт разделили и приходит 2 платежки за жку.

Юрист Кожевина Е.В., 329 ответов, 167 отзывов, на сайте с 20.05.2015
13.1. Судебная практика такова, что лишить права пользования квартирой, которая занята по договору социального найма, сложно.
В законе установлен срок 6 месяцев, по истечении которого лицо может бытьпризнано утратившим право пользования квартирой. Но его истечения недостаточно! Надо доказать, что гражданин изменил место жительства, а препятствий к пользованию этим жильем никто не чинил.
Ещё сложнее с теми лицами, которые были " прописаны" в квартире, будучи несовершеннолетними.

14. Живу в коммунальной 4-х комнатной квартире, 2 комнаты принадлежат моей семье по договору социального найма. Ещё проживают два собственника. Один из собственников продал свою комнату, соседи уведомлены, против никто не был и на покупку не претендовал. Новый собственник комнаты сразу же сдал в аренду свою комнату без согласования с остальными соседями. Заселил в комнату, площадью 19 кв.м около 8 граждан снг. Сам собственник в квартире не появляется. Отвечает на звонки, уверяет всех о том, что живёт и зарегистрированно в комнате 3 человека. Разговаривает грубо, хамит. Согласование пользованием МОП не происходило. Арендаторы не только не соблюдают правила МОП, но и совершенно не следят за гигиеной и чистотой квартиры. Пр квартире ходят в полуголом виде. Своё нижнее белье развешивают в местах общего пользования (ванна, кладовка). Около трёх недель назад заходил участковый, пришёл без предупреждения, ворвался в квартиру, осмотрел две наши комнаты и комнату соседей, где проживают граждане снг, в квартире он их не застал и попросил позвонить, если я или моя семья их увидит. Я выразила свои жалобы, жалобы своей семьи и соседей в устной форме. Состояние квартиры участковый наблюдал собственными глазами. Позже вечером я попыталась связать участкового и собственника данной комнаты, но участковый отказался. 4 дня назад, мы опять же попросили участкового разобраться в данной ситуации, он же в свою очередь сказал что зайдёт в квартиру и разберётся. К сожалению я и мой муж не могли присутствовать при данной процедуре. Участковый перезвонив моему мужу, заявил что арендаторы съедут в течении недели, ссылаясь на человечность. Но арендующие нашу вторую комнату девушки находились в этот момент в квартире и участкового не наблюдали. Так же, я поставила камеру в коридоре у всех на виду, собственники в курсе и письменного возражения мне не присылали. Камера стоит исключительно в целях безопасности. На записях я так же не видела участкового, но видела и слышала из разговора арендаторов, что участковый им звонил. Как поступать в таком случае, если собственник комнаты систематически нарушает правила проживания в коммунальной квартире, а участковый не реагирует на просьбы нескольких проживающих квартиры о помощи в выселении арендаторов, либо замене арендаторов.

Юрист Доев А.Б., 961 ответ, 571 отзыв, на сайте с 04.01.2015
14.1. Подайте в суд и выселите их. Установите порядок пользования и все.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50622 ответa, 24934 отзывa, на сайте с 20.09.2013
14.2. Заявление в полицию письменно надо подать о незаконном проживании в квартире людей.

15. Какие должны быть действия участкового, при подаче заявления ему о выселения человека, который издевается и применяет силу. Отец хочет выселить сына, со своей жилплощали, сын не прописан у отца. Отец старый человек, инвалид 3 й группы. Сын не даёт ему жить.

Адвокат Мамич В. А., 96 ответов, 51 отзыв, на сайте с 10.08.2017
15.1. Участковый должен опросить отца и сына, установить, был ли состав уголовного преступления или административного правонарушения. Вопросы о выселении жильца из квартиры находятся в компетенции суда.

Адвокат Филюк В.П., 13941 ответ, 5246 отзывов, на сайте с 06.01.2009
15.2. Собственник квартиры или его адвокат вправе подать в районный суд, по результатам рассмотрения которого сын не будет иметь права проживать в жилом помещении отца.

Собственник квартиры может обратиться в прокуратуру района с просьбой направить в суд иск прокурора.

Участковый уполномоченный полиции по поступившему к нему заявлению, обращению должен получить объяснение от собственника жилого помещения, от сына, и в случае подтверждения нарушения закона сыном, принять меры по привлечению его к административной или к уголовной ответственности, разъяснить право подачи в суд иска.

Юрист Питеров В. Н., 11619 ответов, 6119 отзывов, на сайте с 11.04.2016
15.3. Марина, участковый не может решать вопросы выселения, это компетенция суда.
В вашей же ситуации, участковый должен провести проверку на наличие состава уголовного правонарушения.

16. Я осуществляю уход за пожилым человеком. Этот человек хочет проживать в своей квартире. Но её занимает некое лицо и не выходит из квартиры моей подопечной. Могу я подать в суд на выселение?

Юрист Малиновская Н.А., 11351 ответ, 3350 отзывов, на сайте с 24.12.2007
16.1. Уважаемая Марина! Вам нужно у нотариуса удостоверить судебную доверенность и затем предъявлять иск.

Какие должны быть действия участкового, при подаче заявления ему о выселения человека, который издевается и применяет силу. Отец хочет выселить сына, со своей жилплощали, сын не прописан у отца. Отец старый человек, инвалид 3 й группы. Сын не даёт ему жить.
Читать ответы (3)

17. Я собственник квартиры. В квартире не проживаю, там проживает моя бабушка. И недавно позвала к себе жить на мою квартиру моего родственника. Этот родственник сменил замки в моей квартире, ведет в ней себя нагло, меня туда не впускает. Я написала заявление в полицию чтоб его выселили. Мне обязательно подавать в суд на выселение его? Если этот человек там не прописан а просто вселился и занял мою жилплощадь. Что мне делать в моей ситуации?

Адвокат Сенкевич В. А., 45190 ответов, 16996 отзывов, на сайте с 08.10.2015
17.1. Здравствуйте! Выселить человека можно только по решению суда.

Юрист Плясунов К.А., 145471 ответ, 35874 отзывa, на сайте с 26.02.2013
17.2. Здравствуйте.
Вы можете сменить замки. Подавайте в суд.

Юрист Баранова Н. Г., 234 ответa, 176 отзывов, на сайте с 23.01.2018
17.3. Добрый день! Я подозреваю, что Вам придется подавать в суд на выселение из занимаемой незаконно площади.

Сергей Юный Бармалейкин, 16722 ответa, 1206 отзывов, на сайте с 25.10.2011
17.4. Сменить замки, бабушку временно к себе забрать. Квартиру вскроет. Под статью уголовную пойдёт. Главное чтобы у него не было регистрации в квартире оформлено.
Поставьте квартиру под вневедомственную охрану (Росгвардия) - это быстро делается и всё, ку-ку, приплыл родственничек.

18. Есть квартира с долгами, проживает в ней человек который не вступил в права собственности после смерти родителей. Кадастрового номера нигде нет. Я хочу приобрести данную квартиру (купить с погашением задолжности) без Выселения проживающего (пусть живёт). Как мне правильно оформить её и с чего начать, порядок перечня действий? Подскажите пожалуйста.

Юрист Пучкова О. А., 440 ответов, 254 отзывa, на сайте с 20.02.2018
18.1. Здравствуйте, сначала администрация должна признать данную квартиру выморочным имуществом (через суд конечно). Хотя проверьте наследственное дело было ли открыто (в наследство вступил, но не переоформил)

19. Как правильно написать заявление в суд о выселении человека (сестры) она давно уже не проживает в данной квартире и не платит и не предоставляет никаких документов.

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25352 отзывa, на сайте с 17.11.2015
19.1. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Юрист Возный Е. В., 2073 ответa, 1258 отзывов, на сайте с 18.10.2018
19.2. Здравствуйте, для написания заявления рекомендую обратиться к юристу в личные сообщения.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
19.3. Смотря какие права она имеет на квартиру.

20. Моя семья в составе 7 человек, 2-ое несовершеннолетних, проживает в 3 комнатной квартире. Наш дом расселяют, предоставляют жилье которое не подходит нам, так как если не ошибаюсь то по 18 кв.м. на человека и разнополые не могут жить в одной комнате.
Бабушка и дед, разведенные, не проживающие вместе.
Дядя и его сын.
Моя мать, я и младшая сестра.
Фирма занимающаяся переселением не приносила никакие увдомления, нет наших подписей, но в заявлении в суд на выселение написали, что получали.

На какие законы можно опираться? Чтобы дали площадь либо больше, либо вообще раздельные квартиры? И что говорить?

Юрист Кадаманова М. Г., 76 ответов, 47 отзывов, на сайте с 03.09.2019
20.1. Если квартира в собственности, а ваша семья не стоит на очереди по улучшению, то взамен предоставляют квартиру точно таких же параметров, три комнаты и примерно такая же площадь, т.е. равнозначное жилье. Если квартира не в собственности, это отдельный вопрос, нужно обращаться в Департамент жилищной политики и требовать жилье с учетом норм.

Юрист Соколов Д.Г., 142833 ответa, 33332 отзывa, на сайте с 23.11.2008
20.2. Мария, если есть уже дело в суде, надо смотреть документы по этому делу.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Я осуществляю уход за пожилым человеком. Этот человек хочет проживать в своей квартире. Но её занимает некое лицо и не выходит из квартиры моей подопечной. Могу я подать в суд на выселение?
Читать ответы (1)

21. Проживаем в трехкомнатной коммуналке в Москве. Одна из комнат (18 кв. м, собственник 1) уже 2 года сдается очень беспокойной семье из 3 человек: мама 30 лет, бабушка 50 лет, мальчик 3 года. Знаю, что собственница отказала им в регистрации и они имеет временную регистрацию где-то в Измайлово. Налоги не платят. Мне с огромным трудом удалось с помощью участкового составить акт фактического проживания в нашей квартире. Но он даже не приходил, писал с моих честных слов. Вся семейка была против этого акта. Боялись, что их обнаружит налоговая и будут последствия для собственника. Этот вопрос я все равно решила. Живут-орут уже 2 года. В итоге МОП перегружены, женщина, которая бабушка, очень шумная и на кухне, и при общении с ребенком. Агрессивно реагирует на любые замечания, заявляя, что у нее такие же права как и у нас. Но мы-то живем спокойно, тихо. А жизнь стала невыносимой. Ванную занимают долго, ребенок при купании орет так, что слышат все. Вместе с ним орут и мать, и бабушка. Ребенок в детский сад не ходит, поэтому спать укладывают позже 21.00 и все это шумно. В моей семье девочка 4 х лет, а в другой комнате в декабре родится ребенок. Соседка с ужасом думает о том, что такой шум (ор, беготня по квартире) негативно отразится и на ее жизни с ребенком. Квартира гипсокартоновая)). Мать орущего ребенка на призывы соблюдать нормы проживания в коммуналке так же агрессивно реагирует. Однажды она сказала: я что: плачу 15 тысяч за то, что бы мой ребенок сидел в комнате?
Жить в постоянном конфликте очень трудно. У меня постоянно учащается сердцебиение на нервной почве. У моей ожидающей ребенка соседки есть желание самой снять эту "шумную" комнату. Мы пока не звонили собственнице, но я знаю: собственнице все-равно, кто там живет, т.к. всем этим занимается её сын и невестка. Сын служит в органах МВД (бывший участковый) сейчас кем - не знаю. Да это и не важно. Эта шумная семейка, по их словам, является родственниками его тещи. Вот как их выселить? Знаю, что должна быть регистрация по месту проживания. Знаю, что участковые ленивые, а если не среагирует должным образом, писать выше, а потом можно и в суд. Но как жить все это время, пока буду заниматься выселением этих... не знаю: выдержит ли моя нервная система. Ведь, после прихода участкового для проверки паспортного режима, что-то да начнется.. В мой адрес со стороны ЭТИХ.. Может я что-то не знаю по поводу проживания этих соседей? Помогите, пожалуйста! Вот сейчас перечитываю свое сообщение, а там - ор! Жуть...

Юрист Криухин Н.В., 157829 ответов, 69242 отзывa, на сайте с 14.07.2011
21.1. Здравствуйте.
Для ответа на ваш вопрос нужно знать. Как оформлены комнаты в данной коммуналке: как доли или как отдельные комнаты?

22. Проживаем в Республике Бурятия. Дочь учиться в Новосибирском педагогическом университете. С 1 сентября 3 курс. В течение 2 курсов проживала в общежитии университета. В данное время без письменного или устного уведомления выселели с общежития. Узнали по звонку одногрупницы которая также проживала вместе с дочерью в комнате. Всего проживало в комнате 4 человека, дочь, две одногрупницы и девушка первокурсница. При звонке коменданту общежития она объяснила выселение-тем что якобы дочь проживает менее года и имеется задолженность по оплате 20 рублей.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5054 отзывa, на сайте с 17.03.2019
22.1. Направьте жалобу руководству учебного учреждения с причин выселения из общежития.
На основании ответа будут ваши дальнейшие действия.

23. Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.
В выборгский районный суд
г. Санкт-Петербурга
Истец: ФИО,
адрес:
тел.
Соистец: ФИО
адрес:
тел.
Ответчик 1: ФИО
адрес:
Ответчик 2: ФИО
адрес:
Ответчик 3: ФИО
адрес:
Третье лицо: органы регистрац. Учета
адрес:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара

1-2. 30.07.2019 между мной (Покупателем) и ответчиком 1, ответчиком 2 и ответчиком 3 (Продавцами) был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: …. (далее по тексту – договор). Данный договор был удостоверен (дата) ФИО, нотариусом нотариального округа …. Переход права на квартиру по адресу: …. зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … (ДАТА), о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости была сделана запись о регистрации №… от (ДАТА) и выдана выписка из единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 13 договора в указанной квартире проживают ОТВЕТЧИК 1, … года рождения, ФИО-сын ответчика, … года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сами, а также снять вышеперечисленных лиц в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи указанной квартиры. По состоянию на 26.08.2019 года в квартире по адресу: … продолжали находиться на постоянном регистрационном учете ответчики: ответчик 1, … года рождения, сын ответчика 1, … года рождения. В период с 05.08.2019 по 26.08.2019 я неоднократно устно обращалась к ответчику 1 с просьбой о снятии их с постоянного регистрационного учета, чтобы она исполнила условия договора купли-продажи квартиры от (дата). На 26.08.2019 ответчик 1 общение с истцом прекратила (за период с 15.08.19 до 21.08.19 звонков от ответчика не было). Т.е. ответчиком 1 грубо нарушен пункт 13 договора, о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц. По состоянию на 26.08.2019, ответчик 1, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: ….., продолжала быть зарегистрирована по месту жительства в данном жилище, а проживать продолжала в данной квартире вплоть до 12.08.2019 года, хотя по условиям договора имела право лишь до 10.08.2019 года включительно.
Также в соответствии с п. 13 договора продавцы обязуются освободить указанную квартиру и передать её покупателю в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. Цена за покупаемую мной квартиру составила …. (цена по договору) рублей. При подписании договора (дата подписания) была произведена оплата ответчику 1 в размере …. , 08.08.2019 года была произведена вторая часть оплаты по договору, а именно …рублей переведены на расчетные счета ответчику 2 и ответчику 3. Т.е. была произведена полная оплата стоимости проданной мне недвижимости. Мною перед всеми продавцами были выполнены все условия договора в срок. Однако, не смотря на исполнение мной всех обязательств по договору, ответчиками условия договора до настоящего времени не выполнены, т.е. квартира полностью не освобождена. В квартире продолжают находиться личные вещи ответчиков. Т.е. условия согласно п. 13 договора по настоящее время ответчиками (продавцами) не выполнены.
На момент подачи искового заявления ответчик 1 и сын ответчика 1 продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу: … (мне справок о снятии с регистрационного учета не предоставлено). При этом фактически жилым помещением не пользуются. В квартире имеются личные вещи ответчиков.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положения ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда, вынесенного по исковому заявлению о выселении из квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик 1 нарушает условия договора купли-продажи квартиры от …. продолжает находиться на постоянном регистрационном учете вместе со своим несовершеннолетним сыном … в квартире по адресу: …. А также все ответчики отказываются освободить квартиру от личных вещей, находящихся в местах общего пользования.
Ответчики (1, 2 и 3) в данной квартире не проживают, а также утратили право пользования данным жилым помещением, но не освобождают квартиру от личных вещей, и ответчик 1 вместе со своим несовершеннолетним сыном продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в данной квартире.
Условия п. 13 договора всеми истцами проигнорировано в части касающейся освободить данную квартиру, а также проигнорировано и требование и условия договора п. 13 ответчиком 1, о снятии с постоянного регистрационного учета.
Регистрация ответчика 1, сына ответчика 1 - ФИО по месту жительства в квартире, принадлежащей мне (Истцу) на праве собственности, а также личные вещи ответчиков, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. И поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
3. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п. 6.2 договора «По соглашению Сторон настоящий Договор считается исполненным при выполнении Сторонами следующих условий:-передачи Покупателем указанной в п. 4 настоящего Договора сумму денег за приобретаемую Квартиру Продавцу, что подтверждается распиской и перечислением денежных средств на счет продавца;-передачи Продавцом указанной квартиры Покупателю по подписываемому Сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его».
А также в п. 17 отражено, «В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, что считается отказом от исполнения передать имущество, либо обязанности принять его, сторона, уклоняющаяся от подписания такого акта уплачивает стороне готовой подписать такой акт приема-передачи неустойку в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей».
Мною (истцом) полностью и в срок уплачены денежные средства. К продавцам я неоднократно обращалась, о передаче мне квартиры и подписания передаточного акта. На номер телефона продавца 2, который был отражен в документе о перечислении денежных средств через счет «ЦНС» отвечает гражданин ФИО; на тел. Ответчика 3 я звонила, но она не берет трубку телефона, ответчик 1 на телефонные звонки после 15.08.2019 перестала отвечать. Таким образом, мои обязательства перед ответчиками выполнены полностью и в срок, однако все продавцы (зная мой номер телефона), при получении денежных средств даже не удосужились набрать мой номер телефона и договориться о времени и месте подписания акта приема-передачи квартиры. Видимо посчитали этот пункт не важным и не нужным (так как все денежные средства им (ответчикам) были перечислены); пункт, который подписывали у нотариуса все вместе. Т.е. все продавцы грубо нарушили пункты 6.2 и 17 договора. В договоре купли-продажи квартиры отражена сумма неустойки в размере 150000,00 рублей, которая возникает при уклонении от подписания акта и задержке подписания акта приема-передачи хоть на один день. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит конкретная сумма, а именно 150000,00 рублей.
4. Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, ответчики обязаны передать мне (истцу) квартиру все вместе (продавцы по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2. и ФИО 3) по адресу: …. по акту приема-передачи со всеми ключами, т.к. отчуждение общего имущества должно осуществляться только по взаимному согласию, и на основании того что договор был подписан всеми ответчиками вместе по взаимному согласию.
5. Согласно п. 4.5 Договора «Продавец обязуется оплатить все коммунальные услуги и должна быть произведена оплата ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: ... Т.е. ответчики должны предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, об оплате за свет, взносам за капитальный ремонт, газ не предоставлено.
6. Данная квартира была приобретена для того, чтобы наши дети и я с мужем не тратили длительное время на дорогу, а именно: мы с мужем отводили нашего двух летнего сына (имя) в садик, и старший сын (имя) мог добираться до школы пешком, а не используя общественный транспорт. Школа и садик находятся недалеко от приобретенной квартиры. Это жильё именно и покупалось для того, чтобы минимизировать время на дорогу. Сейчас в учебное время старший сын (имя) тратит 3-4,5 часов в день на дорогу, а также соответственно, с сентября младший сын (имя) должен пойти в сад и физически будет невозможно отводить и забирать его с такими временными затратами. Старший сын (имя), когда тратил длительное время на дорогу, был постоянно не выспавшимся, морально и физически измотанным. Не мог посещать ни одни кружки, так как в этом районе они отсутствуют. Тоже могло быть и с младшим сыном (имя). Поэтому мы и приобрели данную квартиру рядом со школой (имя) и садиком (имя).
Кроме того, при очередном осмотре, а именно 15.08.2019 на предмет освобождения квартиры от проживания и освобождения квартиры от личных вещей ответчиков моим мужем были обнаружены жуки (насекомые), 16.08.2019 были вызваны сотрудники санэпидстанции, которые пояснили, что эти насекомые в квартире являются клопами, проживают давно, что их укусы опасны для здоровья. Ответчики (продавцы по договору нагло умолчали от нас данный факт присутствия опасных и трудновыводимых насекомых). В случае если нам бы было известно об этом, то данную квартиру мы ни когда бы не купили, ни за какие денежные средства.
Снимать жилье в этом районе мы изначально не хотели, так как очень высокая стоимость, для нас лучше платить ипотеку и жить в своем жилье, и знать что на следующий день тебя из этого жилья не выселит, так же оплата по ипотеке приблизительно равна стоимости съема жилья в этом районе. На данный момент, в связи с обнаружением клопов проживание в этой квартире не возможно, а одновременное снятие и жилья и оплата ипотеки мне не под силу. Снять жильё в том же районе не позволяют доходы, так как выплачиваю ипотеку, а снимать где-то всё равно придется (не на вокзале же жить), так как в приобретенной квартире обнаружены клопы! Для взрослого здорового человека жить с клопами это пытке подобно, а у нашего младшего тяжелая аллергическая реакция на укусы всех кровососущих насекомых (отек Квинке) – ткани в зоне укуса воспаляются в два - два с половиной раза, причем за короткий промежуток времени, от 10 минут, что может грозить нашему ребенку (имя) не только здоровью, но и жизни. Получается, что если бы мы въехали в эту квартиру, как планировали изначально, то после первой же ночи, вероятно, нашего ребенка могло не стать, для этого достаточного лишь одного укуса в шею, что бы ребенок задохнулся от отека горла. А клопы по одному не ходят, да и каждый паразит кусает несколько раз. «Кусают клопы в основном открытые участки тела, часто прокалывая кожу несколько раз в поисках подходящего места…» - (Многотомное руководство по микробиологии, клинике и эпидемиологии инфекционных болезней, под ред. H.Н. Жукова-Вережникова, т. 9, с. 777).
Выведение клопов занимает минимум 1,5 месяца сильными ядами (минимум три обработки): первая обработка убивает ползающих насекомых, но не действует на яйца; а вторая, проводимая через 14-20 дней, убивает свежевылупившихся. Никакая обработка не дает стопроцентной гарантии, а, следовательно, ввиду тяжелой аллергической реакции младшего сына, необходимо будет сделать и вторую и третью и последующие обработки так же через 14-20 дней после предыдущей. Причем и третья и последующая обработка ни дает сто процентной гарантии, что всех клопов можно убить (уничтожить). Для проведения второй обработки по рекомендации сотрудников СЭС, необходимо в квартире снять обои, штукатурку, линолеум, плинтуса, межкомнатные двери, заменить оконные рамы. Далее после трех тщательных обработок необходимо исследовать квартиру на наличие насекомых, со специалистом. И только при отсутствии насекомых можно будет приступать к ремонту. Из выше сказанного получается, что с учетом задержки передачи квартиры, выведением клопов и с ремонтом, на который мы вообще в ближайшее время не рассчитывали, в виду отсутствия у нас необходимых денежных средств, мы сможем въехать в свою квартиру не ранее 15 ноября 2019 г., при условии ели будут заработаны нами денежные средства на ремонт. А на данный момент нам необходимо съехать из занимаемой съемной двух комнатной квартиры.
Так как ответчиками были допущены существенные нарушения условий заключенного между нами договора, в связи с чем я и моя семья в значительной мере лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении указанного договора, в том числе пользования квартирой по адресу:…, в период с 11.08.2019 по настоящее время.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договором случаи одностороннего изменения условий договора не предусмотрены.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в тот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Полная оплата денежных средств по договору была произведена 08.08.2019, таким образом в соответствии с п. 13 Договора продавцы обязуются освободить квартиру в течение 3 (трех) дней с момента полной оплаты по договору, таким образом последним днем исполнения обязательств ответчиков по договору считается 10.08.2019.
Незаконными действиями (бездействиями) ответчиков, выразившимися в неисполнении условий договора, мне и моей семье (мужу и двум несовершеннолетним детям) был причинен еще и моральный вред, выразившийся в том, что я, потратив свои денежные средства в размере …. рублей и получив заемные денежные средства в банке в размере … рублей, до настоящего времени не могу улучшить свои жилищные условия и жилищные условия моей семьи (я, муж, два ребенка), в связи с чем вынуждены проживать в съёмной двухкомнатной квартире, что неблагоприятного сказывается на семейных отношениях, нашем самочувствии и здоровье, и приносит нам нравственные и физические страдания. А это поиск съемной квартиры и незапланированный переезд со всеми вещами и мебелью не менее чем на 2,5 месяца, что само по себе тяжело с маленьким ребенком на руках. Мотания из другого района в другой район, в котором находится и садик и школа, из одной квартиры в другую. Постоянный недосып всех членов семьи. Нервное перенапряжение, и как следствие, ссоры, размолвки. В эти не менее, чем 2,5 месяца жизнь «на чемоданах», неизвестность, поиск дополнительных денежных средств на переезд, длительное время не обустроенный быт, поиск дополнительных средств на съем квартиры, вещи толком не разложить. А также напрочь испорченный отдых (с 04.08.2019), так как постоянно переносили дату отъезда, надеялись на честность людей и получении нашей квартиры 10.08.19. Далее неоднократные звонки, с просьбой передать нам квартиру, неоднократные поездки для проверки, что квартира освобождена от проживания вывезены из квартиры все личные вещи ответчиков, вызов работников санэпидстанции для проведения дезинсекции, вызов сотрудников санэпидстанции для составления акта, изучение законодательства для написания претензии, составления искового заявления в суд и многое другое. Вместо того, чтобы это время и денежные средства потратить на отдых, радоваться новой приобретенной квартиры, я и моя семья только нервничала. Как моя семья всё это выдержит, - я не знаю! Поэтому прошу взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме, мне, моему мужу, моим детям (имя) и (имя) 5000000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7-8. В соответствии со ст. 15 ГК РФ п. 1 лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Так на основании ст. 475 ГК РФ
1. если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Выше было написано, какие были допущены существенные нарушения условий заключенного между мной и ответчиками договора купли-продажи квартиры, в связи с этим прошу возместить мне на данный момент произведенные расходы в сумме 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек, из них:
- 5483, 87 рублей на съем квартиры;-10300,00 рублей на первую дезинсекцию;-1500,00 рублей на составление акта осмотра жилого помещения на предмет присутствия клопов и давности их «проживания»; предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением клопов, в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), п. 1 ст. 330 ГК РФ, ст. 556 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 310 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 314 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ.

ПРОШУ:
1. Признать ответчика 1 1980 г.р. и сына ответчика 1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: …
2. Обязать освободить квартиру по адресу: … от личных вещей всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2 и ФИО З), находящихся в местах общего пользования в 1-но дневный срок.
3. Взыскать неустойку в размере 150000,00 (Сто пятьдесят тысяч) рублей с ответчиков 1, 2 и 3
4. Обязать передать мне (истцу) квартиру по адресу: всеми ответчиками по акту приема-передачу со всеми ключами.
5. Обязать оплатить всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: 1, 2 и 3) все коммунальные услуги (в том числе произвести оплату взноса по капитальному ремонту), оплату ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: …..
6. Взыскать в мою пользу и в пользу моей семьи компенсацию морального ущерба, причиненного нам, а именно мне, моему мужу ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., в размере 500000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7. Взыскать произведенные расходы со всех ответчиков на устранение недостатков товара (квартиры) в размере 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек.
8. Взыскать предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением недостатков товара (квартиры), в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.


Вопросы:
1. Если в договоре купли-продажи указана сумма неустойки в размере 150000,00, то можно ли ее всю взыскать, или суд может ее уменьшить по 333 ст.? Могу ли я написать заявление о вынесении судебного приказа на данную сумму?
2. Можно ли взыскать неустойку за нарушение условий договора (кроме не подписанного акта приема-передачи квартиры)?
3. Сколько нужно платить гос. пошлину, по этому иску, 300 руб. или больше?, если больше то сколько?
4. По пункту 5 в иске, могу ли я в дальнейшем с них взыскать коммунальные услуги, взносы на кап. ремонт и др., до момента фактического устранения недостатков в квартире? (Ориентировочно 2,5-3 месяца после 11.08 или после подписания акта)?
5. По пункту 7 в иске, удовлетворяет ли обычно суд эту сумму?
6. Можно ли сейчас без акта-приема передачи выставлять продавцу предстоящие расходы (п.8 в иске)? Расходы посчитаны мужем самостоятельно, составлена смета.
7. Могу ли я наложить арест (заявить ходатайство о наложении ареста) на расчетные счета всех ответчиков, а также и на другое имущество (имеющиеся квартиры, машины) в пределах заявленной суммы?
8. Могу ли я сейчас вообще производить какие-либо действия с квартирой, касающиеся ремонта, выведения клопов (я боюсь, что ответчики потребуют произвести оценку ремонта, а я все сейчас сниму обои, линолеум и т.д., а суд потом эту сумму по нашей смете, нам не удовлетворит)? Если нельзя, то что можно сделать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 156022 ответa, 57103 отзывa, на сайте с 15.08.2012
23.1. 1.Можно попытаться взыскать всю, но суд имеет право ее уменьшить по заявлению стороны в процессе (333 ГК РФ).
2.Можно если это позволяет договор.
3.Ваш иск имущественный.
4. Нужно Смотреть договор.
5.Это суд решит.
6.Без акта приемки нельзя.
7.Только ходатайство заявить такое можете. Решит суд.
8.Не желательно на время суда.

Юрист Шишкин В.М., 63064 ответa, 25743 отзывa, на сайте с 11.02.2013
23.2. 1.Суд может уменьшить неустойку, если она несоразмерна основному долгу, ст.333 ГК РФ.Обычно ответчик заявляет соответствующее ходатайство об уменьшении неустойки
2 Можно взыскать
3.ст.333.19 НК РФ определяет размеры госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции, ,иск у Вас носит имущественный характер
4 Можете взыскать если договором предусмотрено
5 по разному. Зависит от конкретных обстоятельств
6 без акта приема-передачи на вряд ли получится
7 Суд будет решать, Вы можете заявить ходатайство о наложении ареста (применении обеспечительных мер) .ст.35,140 ГПК РФ
8.Не нужно. Это скажется на доказательной базе. Пока лучше ничего не делать.

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
23.3. 1. Неустойка может быть снижена по заявлению ответчиков, в порядке ст. 333 ГК РФ. Заявление о вынесении суд. приказа в данном случае написать не можете.
2. Возможно взыскать.
3. Увас как имущественного, так и не имущественного характера иск, значит 300 руб. плюс госпошлина, которая расчитывается от цены иска.
НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям: 1) при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
4. Если только в виде убытков, а перед коммунальными службами платите вы с момента регистрации права собственности.
Ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
5. Если будет доказано ст. 56 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

6. Вряд ли удасться, т.к. сумма не будет обоснована.
7. Суд может по ходатайству применить обеспечительные меры ст. 140-141 ГПК РФ.
8. Не желательно. Вам вероятно нужно будет пригласить специалистов, оценчиков для дачи заключений, а к этому времени все устраните и сложно доказать те обстоятельства, на которые ссылаетесь.

Юрист Захарова И. А., 2931 ответ, 2099 отзывов, на сайте с 17.07.2018
23.4. Здравствуйте, Юлия. В дополнение к сказанному коллегами хочу добавить, что взыскать моральный вред по данному иску не получится.
ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Таким образом, моральный вред взыскивается только по нематериальным искам.
Кроме того, советую поручить кому-либо из юристов отредактировать исковое заявление, так как написано оно не совсем юридически грамотно.

24. Проживаю с мамой в квартире по договору социального найма, квартира 3 х комнатная, 69 кВ м, договор соцнайма заключён на имя мамы, в ордере на получение жилого помещения прописаны я и брат (несколько лет назад он выписался с жилплощади). В прошлом году дом признали аварийным и подлежащим сносу. При выселении дадут ли мне с матерью другое жильё? Жильё аналогичное (старое) или новое? Той же площади, что и было или с тем же количеством комнат, или по нормам на человека? За жильё платили исправно, с соседями ладили, квартиру не «запускали».

Юрист Садыков И. Ф., 50190 ответов, 26972 отзывa, на сайте с 11.10.2017
24.1. Должны дать, т.к. жилье по соц. найму сносят и согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ должны выдать новое с учетом учетной нормы на человека и положений указанной статьи Жилищного кодекса РФ.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Адвокат Деревянко С.Ю., 156022 ответa, 57103 отзывa, на сайте с 15.08.2012
24.2. Обязательно равноценное должны дать. Верховный суд РФ указал на ст. 32 ЖК РФ, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Это опять ЖК РФ, статья 32.

Юрист Каравайцева Е.А., 61030 ответов, 28937 отзывов, на сайте с 01.03.2012
24.3. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Вам обязательно выдадут жилое помещение по договору социального найма. Жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Юрист Попов П. Е., 6264 ответa, 3254 отзывa, на сайте с 26.05.2019
24.4. Должны дать ст 89 ЖК.

Юрист Икаева М.Н., 15356 ответов, 7126 отзывов, на сайте с 17.03.2011
24.5. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома.

Я собственник квартиры. В квартире не проживаю, там проживает моя бабушка. И недавно позвала к себе жить на мою квартиру моего родственника. Этот родственник сменил замки в моей квартире, ведет в ней себя нагло, меня туда не впускает. Я написала заявление в полицию чтоб его выселили. Мне обязательно подавать в суд на выселение его? Если этот человек там не прописан а просто вселился и занял мою жилплощадь. Что мне делать в моей ситуации?
Читать ответы (4)

25. В какие СМИ можно обратиться за помощью по делу о выселении инвалида с психическим заболеванием из квартиры, которая была ранее в собственности женщины, сейчас не собственник. Собственник сын, но ее лишили родительских прав.
Будучи больной она продала квартиру, купила однушку и риэлторы ее обманули, сделав собственником только сына. Потом прав ее лишили. Человек остается на улице. Сын подал в суд на выселение.

Юрист Митрофанов А. С., 187 ответов, 118 отзывов, на сайте с 22.07.2019
25.1. Здравствуйте, Наталья!

Обратитесь в прокуратуру! Прокурор защитит инвалида!

Спасибо за вопрос, доброго вечера!

26. Рассматривая заявление о признании договора купли-продажи одной сделки и договора купли продажи последующей сделки (применение последствий недействительности сделок признания права собственности за первоначальным собственником). Т.е осуществлено 3 сделки, 1-я-это дарение, и 2 купли продажи.
Судья в определении просит обосновать основания для признания данных сделок недействительными и для приведения сторон в первоначальное положение и признания права за первоначальным собственником просит уточнить основания для признания данных сделок недействительными, а также просит доказать нарушение прав истца. Вопрос!: Какие моменты суд принимает во внимание как нарушение прав истца (попытки выселения из квартиры, отключение электроэнергии, невозможность получать льготы инвалиду с связи с задолжностью за квартплату новыми собственниками) или что-то другое пока человек не окажется на улице? Что может еще служить основанием недействительности сделки кроме как последствия недействительности первой сделки (договора дарения человеком который не понимал значения своих действия и не мог руководить ими) есть ли еще какие-либо основания. ? Например ссылка на недобросовестность последующих покупателей? Что суды берут во внимание?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
26.1. Здравствуйте! Анализ судебной практики по интересующему Вас вопросу осуществляется юристами сайта на платной основе. Выбирайте юриста и заказывайте работу.

27. Человек написав заявление на улучшение жилищных условий, обязуюсь добровольно отдать квартиру в которой он проживает, получил коттедж. Мы получили эту квартиру по соц найму и право приватизации, позже начав приватизацию выяснилось, что у квартиры есть собственники, которые подали в суд на лишение нас прописки и выселение из квартиры нашей семьи. Суд лишил нас соц. найма, но оставил проживание и прописку. Что делать?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5054 отзывa, на сайте с 17.03.2019
27.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

28. Есть спорное жилое помещение, в котором 5 собственников. Живут только двое, а троим другим собственникам препятствуют в пользовании квартирой, не впускают в квартиру, не идут на контакт и даже не открывают двери - полностью шифруются.
Двумя собственниками, которых не впускают в квартиру было принято решение обращаться в суд с исковым требованием о "выделе доли в натуре и вселении" уже в выделенную долю в натуре. Также за период в почти 3 года накопились долги за КУ, которые совершенно не оплачивали те двое, что препятствую нам в пользовании квартирой.
Мы неоднократно обращались в полицию с заявлением о препятствовании нам в пользовании нашим имуществом. Но получали только определение в котором говорилось о том, что нам действительно препятствуют в проживании. Полицией производился опрос свидетелей (соседей), которые подтверждали факт того, что мы продолжительное время не проживаем в данной квартире, а также о том, что соседям известно о препятствовании нам в проживании.
В последнем определении указанно, что подтвержден факт долговременного препятствования нам в проживании в данной квартире, а также отражен период времени в который мы отсутствовали и не пользовались квартирой по причине препятсвования.
Также имеются документальные факты подтверждающие наше место прибывание и проживание на другой жил. площади в других городах.
Также есть целая судебная история по выселению этих злодеев с нашей квартиры. Данные лица незаконно препятсвующие нам в пользовании квартирой имеют доли в 1/21 на каждого, т.е. на двоих у них 2/21, и еще 5/21 принадлежит собственнику, который и сделал этот видел им долей.
По сути это фиктивные доли и по расчетом они менее 2.5 кв.метров.

Вопросы:
Возможна ли подача одного иска со следующими требованиями?:
1. Выдел доли в натуре на двоих человек (т.е. 2/3 от квартиры).
Мы, двое собственников планируем отгородить одну из комнат
вставить дверь и продать уже как обособленное жилое помещение, но
с пользованием кухней и сан. узлом как помещениями общего
пользования.
2. Списании с нас долгов за КУ, и перекладывания их на
сособственников, тех кто нам препятствует в пользовании нашим
имуществом.
3. Вселения нас в квартиру

Были на консультации у юриста, он объяснил, что для выдела доли в нутуре нужна экспертная оценка технической возможности такого выдела. Сходили в БТИ к эксперту, где узнали, что подобная оценка делается только при физическом визите в квартиру. Но нам двери не открывают, соответственно произвести такую экспертизу нет возможности. Но юрист сказал на это, что можно в течении судебного процесса подать ходатайство о принудительной экспертизе с помощью ФССП. Или просить суд на данном этапе частично удовлетворить иск в пункте требования о вселении, при том, что дело не будет закрыто и продолжиться. И когда ФССП уже нас вселит, мы сделаем экспертизу и на очередном судебном заседании по этому же делу предоставим документы от эксперта.
Возможно ли подать именно ОДИН иск с этими тремя требованиями?
Что вообще нужно делать по вашему опыту?
Благодарю за ответы.
Да и еще добавлю, что мы уже прошли судебное заседание с требованиями о списании с нас долгов за КУ. По иску отказано и разъяснено самим судьей, что нам нужно было подавать иск не на управляющую компанию, а на сособственников (тех, что нам препятсвуют) для того, чтобы этот долг оплачивали они, т.к. у нас имеются все факты долговременного не пользования данной квартирой по причине перпятствования нам, а также прибывания по другим местам жительства.
Судья искренне удивлялся, почему юрист, который писал для нас иск, обращался в иске с требованиями к управляющей компании, а не к тем, кто оккупировал квартиру и не совершенно не платит за КУ.
Деньги потрачены, время потрачено. А воз и ныне там!
Прошу отвечать по существу главного вопроса о подачи иска с этими тремя требованиями. А также о вашем видении ситуации и путей ее решения.
Более доверятся не компетентным юристам нет желания. По всей видимости прошлый юрист просто был недостаточно компетентен.

Заранее всех благодарю за интерес к моему изложению в целом и вопросам заданным здесь.

Юрист Каравайцева Е.А., 61030 ответов, 28937 отзывов, на сайте с 01.03.2012
28.1. 1. Выдел доли в квартире возможен крайне редко. Можете установить порядок пользования квартирой.
2. Согласно стю 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
3. Можете вселяться, если Вы собственник и Вам чиняться препятствия.

Есть квартира с долгами, проживает в ней человек который не вступил в права собственности после смерти родителей. Кадастрового номера нигде нет. Я хочу приобрести данную квартиру (купить с погашением задолжности) без Выселения проживающего (пусть живёт). Как мне правильно оформить её и с чего начать, порядок перечня действий? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)

29. Местной администрацией на меня и мою семью был подан иск о принудительном выселении. Заодно с администрацией третьим лицом был застройщик.

В данном судебном процессе один и тот же человек по доверенности представлял одновременно и истца (администрация) и третье лицо (фирма-застройщик).

Теперь мне нужно подать кассационную жалобу на решение судов первой и второй инстанций.


Но возникла проблема и Я не знаю как правильно поступить:

В шапке искового заявления в реквизитах третьего лица адрес места нахождения третьего лица (застройщик) был указан неправильно.
Не знаю – умышленно или нет. В данном случае был неправильно указан почтовый индекс.

Уважаемые юристы, вопрос:

Какой адрес правильней указать в шапке кассационной жалобы в реквизитах третьего лица?

Тот, который указан в исковом заявлении (с неправильным индексом) или соответствующий действительности?
Поскольку в Московской области идет преобразование муниципальных районов в городские округа - так же поменялось название населенного пункта, в котором находится третье лицо.

Если указать новый адрес третьего лица (соответствующий действительности) – у суда кассационной инстанции могут возникнуть вопросы? Кассационную жалобу могут вернуть без рассмотрения по существу? Ведь изначально в исковом заявлении был указан другой адрес третьего лица.

Не знаю почему в исковом заявлении был неправильно указан адрес третьего лица. Может быть для того, чтобы ссылаться на то что его не известили должным образом?

Адвокат Степанов В.И., 36648 ответов, 16235 отзывов, на сайте с 15.10.2011
29.1. Укажите оба адреса - не ошибетесь, что не противоречит нормам ГПК РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

30. День добрый, очень надеемся на помощь. Коротко ситуация: в мкд одна из квартир предоставлена гражданам по программе переселения, за 2 года ни соц найм, ни ком. услуги, включая электроэнергию, воду и отопление, они не платят ни рубля, на начало июля долг свыше 100 т.р.! УК не предпринимает никаких мер по взысканию долгов. Ведут асоциальный образ жизни, постоянные пьянки, нарушения тишины и санитарных норм, клопы, которые расплодились по всему дому, несколько раз были затоплены квартиры на несколько этажей вниз, дважды устроен пожар. НОВАЯ КВАРТИРА, находящаяся в собственности города испорчена! По результатам жалоб Администрацией города был подан иск в суд о выселении, сегодня получили отказ в их выселении! 3-х комнатная квартира площадью около 70 метров предоставлена двум алкоголикам и никому нет никакого дела в каком состоянии гор. собственность! При этом сотни семей с детьми ждут и не могут получить достойное жильё, получая ответ, что нет фондов!
Собственно сам вопрос, подскажите, пожалуйста, что еще сделать, чтобы решить вопрос с выселением горе-переселенцев? Вопрос юристам, каковы шансы у жителей дома выиграть суд процесс!? Жизни более 100 человек подвергаются постоянным угрозам из-за таких соседей, и сделать никто из чиновников ничего не может или не хочет!

Адвокат Ушаков О.В., 4837 ответов, 1987 отзывов, на сайте с 31.05.2013
30.1. Здравствуйте лариса. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда. Решение администрация может обжаловать в вышестоящий суд (аппеляция). всего доброго.

Адвокат Матвеева Т.Г., 93138 ответов, 39407 отзывов, на сайте с 26.03.2006
30.2. У меня в практике была такая ситуация. Получается, что администрация муниципального образования вправе инициировать выселение подобных жильцов, однако допускает бездействие. Можно обратиться с заявлением на имя главы администрации, в прокуратуру, либо с иском в суд.

Читайте также

Работа не официально (вахта)
Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:13
Доброго дня!) Рада тебя слышать!).
Ситуация следующая: имеется квартира, в которой проживает три человека (в том числе и я)
Выселение должника по коммунальным платежам в меньшую жилплошадь
Как правильно оформить заявление в суд, для выселения человека из квартиры,
Как убрать чужое имущество
Живём с 2009 года в общежитии являющемся федеральной собственностью на праве оперативного управления у института агроэкологии.
Дина! Нужна ваша помощь
Мне выдали квартиру спец. Найма сроком на 5 лет (так как я сирота)
Квартира ипотечная продана с незаконных торгов, рыночная цена 16 млн руб, продана Аюпову Илгаму Юсуповичу за 6584264 руб.
Общежитие на втором этаже многоквартирного дома
Проживаю в коммунальной квартире, в соседнец комнате проживает человек без регистрации,
Мой брат учится в университете и проживает в общежитии.
Порядок выселения жильцов, незаконное проживание, неуплата коммун услуг, бездействие участкового

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

ООО Московская коллегия юристов Дубинин и партнеры
Юридическая фирма ООО "Московская коллегия юристов Дубинин и партнеры" 20.08.2018 в 13:58
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 19832
В наше время квартирный вопрос является самым животрепещущим для всех граждан нашей страны. И выселение человека из квартиры – один из самых острых моментов. Рассмотрим вопрос с разных точек зрения, исходя из фактических обстоятельств дела.
0 X