Выселение по договору найма

Ситуация такая: хороший знакомый уехал в другой город, разрешил жить в его квартире, с условием своевременной оплаты комунальных платежей. Никаких договоров найма мы не заключали. Через 2 года объявляется лицо, с доверенностью на право продажи этой квартиры. До знакомого дозвониться не могу. Меня просят съехать. Имеет ли право доверенное лицо подать в суд о моём выселении, или это должен делать только собственник жилья? Либо в этой ситуации даже в суд ходить не надо, и меня может выселить обычный участковый, в связи с тем что у меня ни прописки ни договора найма нет?

Договор найма жилого помещения.

Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется

Могут ли выселить из квартиры без предоставления другой жилплощади:-квартирой пользуемся по договору найма, владелец жилья предприятие на котором работаем

- есть несоверешннолетний ребенок.

Меня выселили из квартиры в которой прописаны члены моей семьи: муж и 3 детей. Выселил свекр который там же проживает и эта квартира была дана ему как служебная но сейчас она муниципальная. Договора найма нет как вселиться в эту квартиру.

Договор найма и временная регистрация на мать с ребёнком-школьником закончились в мае 2015 года. Без нового Договора найма зарегистрирована временно (на 1 год) только мать в ноябре 2015 г. Каким образом возможно теперь выселение матери и её ребёнка из квартиры, в которой я единственный собственник и они никогда не являлись моими родственниками или членами семьи?

Договор найма квартиры был заключён между 16-летним гражданином и собственником квартиры на срок до 14 июля 2014 года. Собственник квартиры без ведома нанимателя продал квартиру. И теперь новые собственники требуют выселения нанимателя. Как быть нанимателю? Можно ли побороться за право проживания в данной квартире до 14 июля?

Договор найма был заключен на два года, не зарегистрирован, т.к. хозяйка не хотела и на самом деле планировала его досрочно расторгнуть. Она подала иск о расторжении и выселении. Оснований для расторжения нет. Поэтому она сейчас хочет признать его ничтожным из-за нерегистрации. Мы платили и живем по этому договору. Что можно сделать, какая статья поможет или постановление или практика? Подскажите, пожалуйста!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли муж выгнать жену с ребенуом из квартиры если она там прописана, и они находятся в законном браке, и квартира не притивизированная, прописывались по договору найма.

Организация, где работала мама-пенсионерка ныне в 1999 пересилила нас с деревянного жилья, которое вскоре снесли в квартиру по договору найма (по словам, с последующим оформлением в соцнайм или собственность, не суть). С деревяшки заставили выписаться. Прошло 15 лет и теперь нас грозятся выкинуть на улицу... реально ли это? И что можно сделать. Копия решения профкома 1999 г. о переселении из деревянного жилья в другой дом есть у нас.

Администрация города подала иск на выселение из муниципального жилья, подлежащего сносу, выселяться не хочу, нанимателем являлся отец. Который умер, договор найма после смерти на меня не переоформлялся.

Заключили договор найма жилого помещения сроком на 24 месяца. По договору плата внесена единовременно за весь срок. На словах договорились с хозяевами что восстанавливаем отопление и делаем ремонт и эти 24 месяца живем бесплатно (платим только за свет). И денег потратили много на ремонт, т.к. минимум 2 года собирались в этом доме жить, делали для себя. Не прошел год, они уже требуют съехать, говорят детям стало негде жить, а у нас двое детей и с жильем в нашем районе трудности. Документов на этот дом у них нет, дом в реестре вообще не числится. Могут ли нас выселить раньше если с нашей стороны нет нарушений?

Собственник хочет расторгнуть договор найма квартиры без причин, просто хочет сам жить. И подал в суд на расторжение и выселение. Есть какой-либо порядок приоритетности законов? Статьи, защищающие собственника (30 ЖК, 209, 288, 304 ГК) умаляются после вступления его в договорные отношения по найму и начинают работать статьи о найме (671-689 ГК)? Как это работает: например, есть ст.450-451 о расторжении любых договоров, а есть ст. 687 о расторжении именно договоров найма - что для суда важнее? Может ли суд оставить договор в силе, или расторгнет в любом случае? Есть ли смысл стоять до конца и требовать исполнения договора?

Можно ли изменить договор найма с одного человека на другого за неуплату ЖКХ и выселить его?

Мать и ее муж пользуются квартирой по договору соц. найма, я с ребенком несовершеннолетним там зарегистрирована, проживать соместно невозможно. Квартира убита и подлежит капитальному ремонту. В квартиру попасть не могу, меня не поскают. ЖКХ они не платят, по суду весь долг лег на меня. Обратилась в муниципалитет, ей отправили предупреждение. Хочу обратиться в суд о выселении матери и ее мужа, изменение договора социального найма на меня, и возмешение всех пот раченных средств на оплату ЖКХ.

Мы проживали в общежитие по договору найма на меня и ребенка, в суде договор расторгли суду отказали, сейчас все квитанции на мое имя, хотя супруг заключас договор комерческого найма. Он уволился на меня с ребенком могут повторно подать в суд на выселение. Ведь два раза по одному делу не судят, может я не права.

В 1996 г как погорельцам была выделена секция в общ. по ордеру ком. организацией. В 2007 г под принуждение были подписаны договора найма. В 2015 г общежитие было подарено муниципалитету. В договоре соц. найма было отказано. Договор найма мной не подписан. Администрация подала иск на выселение. Что делать?

Был заключён договор найма жилья на год. Срок вступления в силу - с завтрашнего дня. Ключи выдали вчера, т.к они оплатили первый месяц но после передачи ключей наниматели стали вести себя агрессивно, по свински, сказали не могут выдать залог сейчас и т.д. Т.к срок аренды указан с 15 числа, то хотели бы разорвать договор. Приехали договор и свои и их уничтожили, но люди не выезжают из квартиры, говорят не имеете права выселять в зимний период, и вообще вас засудим. Вызвали полицию, чтобы при них вернуть деньги и выселить жильцов. А насчёт «зимнего периода» не увидел в жилом кодексе ограничений, по выселению в отопительный период.

Подскажите правильно ли поступаю и как лучше решить вопрос далее, по приезду полиции?

Планирую приобрести квартиру ниже рыночной стоимости, Продавец сообщил, что продает по такой стоимости, т.к. в квартире по договору найма проживают жильцы, точнее Продавец купил с торгов по банкротству квартиру и там остались жилицы по договору бессрочного найма. Вопрос: если я обращусь после покупки с “Исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета” в суд на основании ГК РФ, то есть ли основания у суда отказать в выписке и выселении данных людей?

Я являюсь собственником квартиры. Мой брат прописан там и заключил договор найма. Человек с которым заключен договор теперь не выезжает из квартиры. При вызове полиции он показывает этот договор и полиция уезжает. Могу ли я как собственник квартиры через суд требовать выселение. И как быть с договором, который заключил брат. Не будет ли этот договор основанием для отказа в иске. Заранее вам благодарен.

Могут ли выселить из муниципального жилья семью с несовершеннолетним ребенком, подаренного коммерческой организацией, если не заключен договор найма, а вселение производилось на основании ордера.

Имею однокомнатную квартиру в собственности. Жена (второй брак) с взрослым сыном прописана в ведомственном жилье по договору найма от другого предприятия, которое при реорганизации прекращает свое существование. Договор найма при реорганизации не продлевается собственником ведомственного жилья. Может ли собственник ведомственного жилья принудительно выселить проживающих по прописке?

Сдали квартиру, заключили договор найма, 16.11.2016, следующий платеж 16.12.2016, до сих пор не оплачен. Как можно выселить квартирантов законным способом.

Моему отцу 83 года, ему требуется иногда помощь по хозяйству. Он писал объявление в газету, что хочет познакомиться с женщиной, которая будет с ним жить - женщина нашлась. Но он много натаскал старых вещей - думает, что они ему пригодятся.

Скажите, пожалуйста, если я выброшу его хлам без его присутствия - будет ли это нарушением его прав и законных интересов, влекущее ответственносать? И если женщина, согласившаяся проживать с ним и ему помогать, заключит договор найма со мной - а я единоличный собственник квартиры, отец там только прописан - могут ли её выселить, если он обратится к участковому?

А если они поженятся, то в случае смерти отца, появится ли у неё право дальнейшего проживания в данной квартире, и сможет ли она получать его пенсию (по потере кормильца), если уедет к себе в другой регион?

Спасибо.

Ситуация такая в 2011 г в сентябре был заключен договор найма комнаты с образовательным учреждением, в котором я работала, через месяц учреждение отказалось от данного общежития и оно вместе со всеми проживающими людьми, было передано министерству имущества по РК. Образовательное учреждение договор найма комнаты с нами не расторгало, причём данный договор у меня с ними заключен БЕССРОЧНО. Спустя 2,5 года, то есть в феврале 2014 министерство имущества подает на меня и моего несовершеннолетнего ребёнка в суд о выселении нас без предоставления жилья. Ссылаясь на ст 2 закона РК от 06,10,2005 № 106-РЗ,так как на данный момент я больше не работаю в образовательном учреждении, но с ними то я договор найма не заключала! Что мне делать?

Через 2 недели суд расторгнет договор найма квартиры и будет назначено выселение. Так судья на собеседовании сказал. Жилье я точно не успею найти. Буду жить пока апелляция (хочется наказать уже наймодателя - заключили на 2 года, а она взяла предоплату за 3 месяца, чтобы сделать ремонт, потерпеть это время и теперь сама хочет жить, т.е. заранее было спланировано досрочное расторжение с целью сделать ремонт). Расторгнут однозначно, так что я об этом уже не спрашиваю. Меня интересует: с меня взять нечего, я официально не работаю и пенсии нет, но со мной проживает сын 28 лет, официально работает. По договору он сонанимателем ст.677 не указан. Могут ли его привлечь к материальной ответственности, взыскать с него за прожитый период после решения суда?

, в нашем экземпляре договора найма служебного помещения в строке на какое время заключен договор написано " постоянно" , а в экземпляре администрации этого слова нет и лицевой счет по коммунальным платежам был открыт на нас еще до того, как квартира была переведена в спецфонд, можно ли по этим фактам оспорить выселение?

Новый собственник требует заключить с ним договор найма жилья. Решение суда вступило в законную силу (в пользу нового собственника). Приставы возбудили дело. Но прописанный в судебном решении краткосрочный договор найма закончился в марте. Вправе ли я подписывать просроченный договор? К тому же по условиям этого договора могу лишиться жилья, т.к. договор краткосрочный и закончился. А собственник жаждет моего выселения. Я прописана постоянно уже много лет, задолго до нового собственника. Как быть с приставами? И чего еще ждать от собственника? Право пользования жильем признано за мной по суду.

Выселяют из квартиры (комнаты) прямо сейчас, хотя есть договор найма с собственником. Полиция не помогла, такое ощущение, что законов не знают. Ну и что, говорят, что договор. Что делать?

Могут ли меня с двумя несовершеннолетними детьми выселить из студенческого общежития по истечении срока действия договора найма? Я работник Университета, живу по договору найма жилого помещения.

Закончился срок действия договора найма квартиры, но наниматель освобождать квартиру не хочет, хотя в срок, предусмотренный договором, письменно под роспись предупрежден о то,что договор продляться не будет он должен в установленный договором срок, освободить квартиру. Как выселить?

Проживаю по договору найма. Имеется необходимость досрочного расторжения договора найма.

В договоре прописано, что я в случае досрочного его расторжения должен за месяц до выселения предупредить наймодателя и выплатить нанимателю штраф в размере мес. оплаты, Наймодатель же возвращает мне сумму за оплаченный но не прожитый период и страховую сумму. Также прописано, что наймодатель в праве удержать штраф из страховой суммы в случае отказа нанимателя выплатить штраф.

Законно ли требование выплаты мною штрафа в случае если я предварительно за месяц уведомляю наймодателя о желании досрочно расторгнуть договор и оплачиваю этот месяц проживания и есть ли пути, которые позволят мне не выплачивать штраф?

VIP

Живу в муниципальной квартире по договору найма. Бывшие жильцы, а их там четыре человека (зарегистрированы) неизвестно где более трех лет. За ними числится задолженность за коммунальные услуги, за себя я плачу. Дом будут расселять через два года. Возможно ли выписать прежних жильцов и прописаться самому?

Проконсультируйте по вопросу. Работнику образования было выделена комната в общежитии (муниципальная собственность) с работником был заключен договор найма служебного помещения. Одним из п.Договора значилось, что договор на время трудового договора. Наниматель перешел на другую работу, договор найма жилья не расторгался. Прошло 7 лет. Жилье аварийное, всех переселяют в квартиры, а этого Нанимателя с несовершеннолетним ребенком выселяют на улицу... Имеет ли право наниматель претендовать на переселение в квартиру?

Имеет ли договор найма жилья юридическую силу, хозяин квартиры требует выселения, так как я не оплатила коммунальные услуги. Могут ли обратиться в полицию хозяин привлечь меня к уголовной ответственности.

У меня такая ситуация. По истечении действия договора найма, квартирантка продолжала проживать в моей квартире. Выселением занимался судебный пристав-исполнитель (далее – СПИ) на основании решения суда. В данном договоре не указывалось, какие свои вещи внесет квартирантка в помещение при вселении и не составлялся акт приема-передачи моего имущества, находящегося в квартире. Впоследствии, квартирантка начала отказываться от своих вещей, написав об этом в объяснении СПИ-ю. Подскажите, пожалуйста, какой иск я имею право подать на квартирантку за хранение ее имущества после окончания действия договора найма (2-е стенки из 3-х и 4-х секций, 2-а телевизора, 2-а компьютерных стола, диван, пылесос и т. д., всего 53-и наименования).

Посоветуйте пожалуйста. У меня заключен договор найма жилого служебного помещения с центром арендного жилья г. Москвы. В декабре этого года срок договора истекает. Мне требуется его продлить, но сделать это невозможно, так как я уволен с места работы. Согласно пунктам договора, договор прекращается в связи с истечением его срока или утратой трудовых отношений с работадателем, и если я добровольно не выселяюсь, то меня выселяют в судебном порядке. В договоре указаны все члены моей семьи (жена, 9-ти летний сын, 19-ти летний сын), но в этой квартире никто не прописан, так как в договоре есть пункт, запрещающий прописываться. Я оспариваю свое увольнение в суде и буду еще оспаривать примерно до апреля 2014 года. Насколько легко наймодателю будет выселить мою семью через суд?

Хочу приобрести жильё с действующим еще один год договором найма жилья. У меня сейчас нет ни какой собственности. Чем это грозит мне как покупателю? Как можно выселить арендатора?

В договоре найма между сдающим квартиру, и тем кто её снимает, прописываются в том числе условия, при которых сдающий квартиру, имеет право досрочно выселить снимающих квартиру, т.е. за нарушения каких либо пунктов договора.

Вопрос следующий: Существуют ли какие либо юридические тонкости, если совместно со снимающими квартиру, проживают их маленькие дети? (невозможность выселения и.т.д.)

прекращение договора найма или расторжение?

Уважаемые коллеги! Моим доверителем самостоятельно было подано исковое заявление о признании договора найма прекратившим свое действие. Речь идет о жилом помещении в общежитии, основание статья 105 часть 2 ЖК РФ. Судья предложила ему изменить требование на требование о расторжении

Сдавала квартиру. Наниматель пол года не платила коммунальные услуги, образовался долго в размере 30 тысяч рублей. Квартира сдавалась по договору найма. Помогите составить образец искового заявления о взыскании долга и какие бумаги необходимо к нему приложить.? Спасибо

Molsergevna@mail.ru

Мама работает в колхозе 17 лет у неё договор найма жилого помещения. Если она уволится нас имеют право выгнать из дома? Есть постоянная прописка и в этом доме прописана её внучка которой 1 месяц.

Какие пункты важно прописать в договоре найма жилого помещения, если нанимателями являются граждане Украины /беженцы/, чтобы не было проблем с выселением и проч. При нарушении сроков оплаты, либо при порче имущества? Существуют ли подводные камни при заключении такого договора с гражданами не РФ?

На основании какого закона суд мне как собственнику своего дома, может отказать о праве выселения и праве снятия с регучета человека с которым у меня был составлен договор найма жилой площади бесрочный? (человеку которого хочу выписать пенсионного возраста)

Могут меня выселить из квартиры если у меня кончился договор найма 31 августа, далее была устная договоренность, денежные средства передавались лично в руки Со мной на съемной квартире проживают дети-инвалиды тройняшки.

Петров являлся собственником квартиры, и сдавал по договору найма одну из комнат в ней. Наниматель мошенническим путем подделал подпись в документах от имени Петрова, в результате чего квартира оказалась продана Скворцову. Через некоторое время Скворцов продал квартиру Синичкину, который в свою очередь, обратился к Петрову и потребовал выселения из квартиры, мотивируя это тем, что она принадлежит ему. Петров узнал об изложенных фактах только после обращения Синичкина. Каким образом Петрову защитить свои права?

Я заключила договор о найме квартиры на 11 месяцев. Сейчас обнаружила что наниматель квратиры испльзует ее не по назначениЮ: постоянно приходят какие-то посторонние. Кроме того в отсутствие жильцов в квартире находился или находились какие-то люди, которые даже не открыли мне дверь. В квартиру я не попала. Возможно это субаренда. Могу ли я срочным порядком расторгнуть договор найма и выселить жильцов?

Может ли хозяин квартиры выселить из квартиры, того, кто снимет квартиру (не прописан), раньше чем написано в договоре "договор найма жилого помещения", из-за того, что продается квартиру на этой же недели?

По договору найма служебного помещения являюсь нанимателем служебной квартиры от МО РФ. Сам в этой квартире длительное время не проживаю, с учета снят. В ней сейчас проживает дочь 18 лет, которая добровольно сняться с учета отказывается. Для того, чтобы мне получить другое жилье либо служебное либо постоянное, необходимо сдать это. Вопрос: если я выписан и не проживаю в этой квартире, считается ли договор автоматически расторгнутым и как мне обязать ГУ ЖФ принять от меня эту квартиру и дальнейшие действия по выселению бывших членов семьи чтобы предпринимало уже эта организация?

Здравтсвуйте!

Семья снимала квартиру 1 год. В это время родился ребёнок, сейчас ему 8 месяцев. Договор найма изначально составлен не был, хозяйка, видимо не захотела платить налоги. Две недели назад хозяйка потребовала выехать. В нашем городе найти подходящий вариант сложно и арендаторы не выселяются. Хозяйка требует выселения срочно, пугает, что поселится в квартире вместе с ними. На уговоры ни в какую не идёт. Какие права у арендаторов и хозяйки квартиры в данной ситуации.

Я и жена - собственники комнаты в коммунальной квартире, там же прописаны. Собственник-сосед сдаёт свою комнату без договора найма гражданам РФ из другого региона. Нас данные съёмщики не устраивают. Можем ли мы настоять об их выселении и через какие сроки? Спасибо.

Организация является собственником жилого помещения с 1996 года на основании договора мены. Руководитель заселил семью для проживания и предоставил работу им. Был заключен договор найма жилого помещения в 2009 году, который срок действия уже утратил (договор найма действовал до 13.02.2010 г.) О продлении договора наниматель забыл. На сегодняшний день эти люди уволились с предприятия, но проживают в данном помещении без каких-либо оснований. Руководитель решил их выселить, отправил предупреждение о выселении, установил срок выселения. Наниматель мотивирует тем, что у него прописан несовершеннолетний ребенок и вы ничего не сможете сделать. Как поступить в данной ситуации? Опишите пожалуйста подробно. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение