Выселить квартирантов из квартиры

Содержание:

  • Можно ли сменить замки? Отключить электричество через организацию Нэск?
  • Подскажите, пожалуйста, могу ли я выселить из своей квартиры квартирантов в зимний период?
  • Как выселить квартирантов из комнат общежития, считающегося сейчас многоквартирным домом
  • Как быть? Как их выселить?
  • Квртиранты не выселяются даже по решению суда
  • Может ли новый владелец квартиры просто вызвать полицию и выселить «граждан»?
  • Как выселить квартирантов из комнаты дочери?
  • Можно ли выселить квартирантов из квартиры?
  • Постоянный шум в квартире соседей
  • Можно ли сдать или продать квартиру с несовершеннолетним собственником?
  • Договор сдачи квартиры квартирантам
  • Как выселить квартирантов и еще и сперли кое-что...
  • ЖК: Как выселить сестру с регистрацией по месту жительства из квартиры
  • Как выселить квартирантов из квартиры и можно ли взыскать с брата половину дохода, который продолжает его получать?
  • Реально ли выселить квартирантов узбеков-гастарбайтеров, которые живут в нашем подъезде без регистрации?
  • Какую расписку взять с квартиранта за неуплату аренды+коммуналки?
  • Как выселить нежеланных квартирантов?
  • Что мне делатъ или не делать ни чего?
  • Исполнительный лист.
  • Как другой собственик может выселить этих квартирантов, каков порядок выселения и есть ли образец искового заявления?
  • Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого?
  • Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого?
  • Можно ли выиграть суд собственникам жилья, которые проживают вместе,
  • Незаконное вселение квартирантов
  • Как обязать соседа навести порядок в квартире и выселить квартирантов бичей?
  • Что те хотят съехать что мне делать.
  • Выселение через суд квартирантов.
  • Выселение посторонних лиц
  • Инвалид второй группы с эпилепсией и дисциркуляторной энцефалопатией,
  • Ее дочь поселила приезжих, ведут себя по хамски, сходят в туалет, не удосужатся за собой смыть, мелочь, но очень неприятная...
12.01.2023, 12:54
• г. Краснодар
₽ VIP

Можно ли сменить замки? Отключить электричество через организацию Нэск?

Есть 3 х-комнатная квартира, у неё 2 собственника (я и мой брат). Я пустила квартирантов 1.12.22 в эту квартиру, подписала договор без нотариуса на 11 месяцев (брат не заключал с ними договор, живёт в другом городе).

За первый месяц квартиранты оплатили, далее нет оплат ни за проживание в квартире, ни за коммунальные услуги. Съезжать не хотят, шумят по ночам (соседи жаловались). У квартирантов семья: муж, жена, 4 ро несовершеннолетних детей.

В договоре указано, что при нарушении его пунктов досрочно договор могу расторгнуть.

2 января я предупредила, чтоб они выселялись, потому что мой брат собирается переехать в эту квартиру. Срок выселения я озвучила - 2 недели. 6 января мы с братом приходили в квартиру, говорили с квартирантами лично о выселении (к 15 января). Позже в сообщении я напомнила также о сроках их выезда.

Квартиранты сейчас перестали отвечать на звонки.

Как можно их выселить из квартиры не обращаясь в суд? Можно ли сменить замки? Отключить электричество через организацию Нэск? Обратиться к участковому или в полицию?

Юрист г. Казань
12.01.2023, 13:04

Здравствуйте, Наталья! В таком случае Вам стоит направить уведомление с требованием расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ) ввиду существенного нарушения его условий, а в случае отказа освободить помещение, придется подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

[quote]По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
12.01.2023, 14:57
Это лучший ответ

Добрый день, [b]Наталья, вам нужно было себя подстраховать и направить им письменной уведомление о расторжении договора из-за существенных нарушений данного договора.

2)Если они добровольно не выселятся, то вопрос решаться будет только через суд к сожалению.

3)Вызов полиции и т. д. результат не даст, они не занимаются гражданскими вопросами.

4)Смена замков, отключение энергии результата не даст, так как фактически вы его не расторгли, а с вашей стороны будет нарушение их прав[/b]

так что в суд на основании ст.131-132 ГПК РФ

ст.450 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
24.11.2022, 18:11

Сможете выселить, если у вас закончился срок договора найма с ними.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.11.2022, 18:12

Можете по соглашению с нанимателями или в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
24.11.2022, 18:31

Да вы вправе направить уведомление о досрочном расторжении контракта в одностороннем порядке придут прийти в за месяц.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 11:59
• г. Самара

Как выселить квартирантов из комнат общежития, считающегося сейчас многоквартирным домом

До 2005 наш дом имел статус общежития секционного типа. В 2005 году приказом действующего на тот момент мэра дом переведен в статус многоквартирного дома. При этом была изменена нумерация, из-за того, что из 84 комнат в доме, 80 находились в секциях, а 4 комнаты - это бывшие красный уголок, комната для сушки белья и т.д.. В эти 4 комнаты также в своё время были вселены жильцы. Теперь сложилась ситуация, что квартиры как таковые есть (кроме уже указанных 4-х комнат), а номеров у них нет. В моей квартире соседи без моего согласия вселяют квартирантов, вот два месяца назад в очередной раз одновременно в 3 комныты вселились квартиранты. В одной комнате (не приватизированной) квартиранты более менее нормальные, разве что курят в квартире, что мне не только не нравится, но и категорически запрещают врачи. А вот в других двух комнатах вселились сестры с сожителями и ребенком инвалидом одной из сестер, так вот они воруют, не убирают места общего пользования, шумят в ночное время. Могу ли я выселить этих квартирантов, т.к. хозяева комнат на наши жалобы не реагируют.

Юрист г. Москва
17.11.2022, 12:05

Пока - из изложенной ситуации - не усматриваются Ваши полномочия и право на выселение...

Нужно больше информации и ознакомление с правовыми документами.

Услуги платные.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2022, 10:12
• г. Ставрополь

Как быть? Как их выселить?

Скажите пожалуйста. Мы братья, сестры, собственники по 1/5 доли квартиры по наследству от отца. Один из братьев впустил в квартиру квартирантов, они ничего не оплачивали чеков за оплату нет, договора с этим братом у них нет официального. Квартиру мы продаём, но квартиранты отказываются выходить из неё. Жалуются в контору что мы их выгоняем... до брата не дозвониться чтобы он выделил их так как запустил. Как быть? Как их выселить? По закону новый хозяин может выселить их или как?

Адвокат г. Орёл
02.11.2022, 10:15

Выселяйте их в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Йошкар-Ола
02.11.2022, 10:17

В Вашем случае придеться обращаться в суд с иском о выселении. При этом, в иске укажите, что проживающие квартиранты собственниками квартиры, родственниками и членами семьи собственников квартиры, не являются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
02.11.2022, 10:23

ГК РФ Статья 246

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Без вашего согласия брат не должен был впускать квартирантов. Продавать вы должны тоже согласуя свои действия с другими дольщиками.

ГК РФ Статья 247

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению [b]всех ее участников[/b].

по 249 ст ГК все оплачивают платежи за кв. согласно их доле.

Вызовите участкового, он составит акт - установит личности проживающих и основания их нахождения в данном помещении. А далее можно с этим актом в суд на выселение, если они зарегистрированы братом официально и живут по договору аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
02.11.2022, 10:30

Так вы сами можете их выселить, путем самозащиты права. Но для этого нужно соблюдать определенную процедуру (вести видеофиксацию, быть со свидетелями), чтобы когда на вас напишут заявление о краже 3 млн. рублей, находившихся в квартире у "арендаторов" можно было представить документы и видео. Это быстрый путь решения.

Либо через иск в суд, это долгий путь.

Новых хозяин квартиры безусловно сможет выселить этих людей из квартиры, но это напрямую отразиться на стоимости квартиры при заключении ДКП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минеральные Воды
02.11.2022, 10:56

Здравствуйте. Пустить квартирантов один из собственником, может в случае, если на это дадут письменное согласие все собственники долей. При этом он должен заключить с квартирантами договор, а все собственники в нем должны отразить свое согласие. Если хотя бы один из собственников будет против, то ни кто не имеет права впускать туда квартирантов. В этом случае вызывайте полицию и они пусть хб выселят. Если полиция не чего не будет делать, тогда вам нужно обращаться в суд с заявлением на того собственника доли в жилье, что бы суд решил выселить квартирантов.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 14:11
• г. Самара

Квртиранты не выселяются даже по решению суда

Прошу совета. Два года назад пустил на квартиру цигана по договору аренды. Какое то время он оплачивал часть суммы по договору и вот уже более года не оплачивает проживание и не выселяется. Соответственно пускал я с расчетом что, проживать он будет совместно с женою, а он притащил весь свой циганский табор из 5 детей. Соответственно я подал в суд в ожидании третьего судебного заседания судья попросил что бы в исковом заявлении о выселении звучало имя не только того с кем был заключен договор, а имена их многочисленных детей. Резонный вопрос. Насколько это правомерно? Ведь я то пускал двоих человек и уже точно не ожидал что там будет проживать целый табор. Кроме того интересует. Как действовать если суд выселит проблемных квартирантов (постоянно затапливающие соседей), но они продолжат жить в квартире. Интересуют любые советы которые усложнят жизнь НЕЗАКОННЫХ квартирантов. В том числе как подвести проживающего в квартире цигана под уголовную ответственность. ПОВЕРЬТЕ мне он усложнил в десятке раз больше и так было бы по крайней мерее справедливо. На диалог он не выходил, до суда, бросался с кулаками. А на суде нарисовалась такая вот ОВЕЧКА законопослушная, которая махает гривой рассказывает О СВОИХ ЛЮБИМЫХ ДЕТЯХ но нам заранее дал знать что, даже по решению суда он выселяться не собирается.

Юрист г. Барнаул
21.08.2022, 14:13

Принудительным исполнение решения суда занимается служба судебных приставов. Кроме того, вы вправе взыскать с ответчика судебный штраф.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Смоленск
21.08.2022, 14:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если будет решение суда, будет лист исполнительный выписан по вашему заявлению, а потом придут приставы судебные и всех выселят! Так что подавайте в суд на выселение. (ст.131 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
21.08.2022, 14:19

Здравствуйте!

В суд направьте уточняющие требования, что необходимо выселить всех детей и самого квартиранта с кем был заключен договор, подпишите совместно с соседями Акт по поводу затопления соседей, что Вы терпите убытки от таких квартирантов, эти убытки вы после выселения можете взыскивать с квартиранта. Вызывайте участкового и вместе с ним проходите в квартиру пишите заявление о незаконном проживании и выселении, пусть участковый проводит беседы по поводу незаконного проживания и выселения.

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2022, 23:26
• г. Москва

Может ли новый владелец квартиры просто вызвать полицию и выселить «граждан»?

Произошла следующая ситуация - сдали по договору квартиру в аренду выходцам Таджикистана.

Они оплатили сразу за год, прошло полгода их проживания, неожиданно мы решили продать квартиру, соответственно уведомив об этом квартирантов.

Они воспринимают всё в штыки, требуют чтобы мы нашли им жилье и тд.

Договор предварительной купли-продажи заключен, квартиранты не съезжают, не смотря на то, что мы предлагаем им возврат денежных средств за неиспользованный период, даже не высчитывая ущерб нанесенный квартире.

Подскажите, пожалуйста, выход из ситуации.

Аннулируется ли договор при подобных форс-мажорных ситуациях?

Может ли новый владелец квартиры просто вызвать полицию и выселить «граждан»?

Какой статус по отношению к квартире, имеет человек, который заключил со мной предварительную куплю продажу и внес залог?

Юрист г. Москва
08.07.2022, 00:06

Если они не зарегистрированы в помещении, то нарушают ст.18.8 КоАП РФ и при вызове полиции этот факт зафиксируют и их привлекут к ответственности и последствия для них - депортация.

Увы, но не прекращают договорных отношений ваши обстоятельства, тем более они не являются форс-мажором.

[quote]Какой статус по отношению к квартире, имеет человек, который заключил со мной предварительную куплю продажу и внес залог?[/quote]-никакого. Перед ним вы несете ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
08.07.2022, 05:17

Добрый день.

Если договор заключен на определенный срок, расторгнуть его в одностороннем порядке можно только в случаях, предусмотренных ст. 687 ГК РФ (нарушение сроков оплаты, порча имущества и т.д.).

По закону, ни Вы, ни покупатель просто так выселить жильцов не имеет права.

Более того, если от покупателя будет скрыт факт наличия жильцов, то он сможет потребовать либо расторжения договора купли-продажи, либо уменьшения покупной цены.

На мой взгляд, в данной ситуации, если действовать в рамках правового поля, наиболее оптимальный вариант - попытаться договориться с квартирантами.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 12:54
• г. Владимир

Как выселить квартирантов из комнаты дочери?

У меня есть несовершеннолетняя дочь, который её покойный отец подарил 1 комнату в трехкомнатной квартире.

Он же подарил 2 другие комнаты своей совершеннолетней дочери от первого брака.

Совершеннолетняя дочь сдала всю квартиру, включая комнату моей несовершеннолетней дочери, квартирантам.

Что следует предпринять моей несовершеннолетней дочери и мне, как её законному представителю, чтобы выселить квартирантов из комнаты дочери?

С уважением, Ирина.

Юрист г. Краснодар
21.06.2022, 12:55

Подавайте иск о выселении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8947269
Студент г. Москва
21.06.2022, 12:58

Здравствуйте, Ирина.

Комната в квартире, вашей несовершеннолетний дочери является её собственностью (её доля)

Вы имеете право обратиться в суд. Подать иск к совершеннолетний дочери, без согласия несовершеннолетнего ребёнка нельзя распоряжаться её собственностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.06.2022, 13:31

Подайте иск о выселении как законный представитель вашей дочери.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2022, 18:05
• г. Новосибирск

Можно ли выселить квартирантов из квартиры?

Можно ли выселить квартирантов из квартиры? Платят вовремя или с небольшими задержками, квартиру содержат в чистоте, но им нужно постоянно продлевать прописку, как иностранным гражданам и мне неудобно ездить каждый месяц с кем-то из них в отделение МВД для продления прописки. Я трачу своё рабочее время на них и мне это не оплачивается. Их пятеро и постоянно из-за чего-то возникают проблемы с документами из-за чего было и такое, что я неделю моталась с ними по паспортным столам и МВД, чтоб продлить прописку.

Юрист г. Краснодар
30.05.2022, 18:07

Можете в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
30.05.2022, 18:13

Предупредите письменно за 2 недели-1 месяц.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2022, 20:47
• г. Харьков

Постоянный шум в квартире соседей

У меня квартиранты сверху устроили хакерских клуб и установили много системных блоков в одном помещении. В результате у меня днём и ночью стоит постоянный гул, от кулеров мешающий мне спать. Я вызывал вечером наряд полиции и просил составить протокол об админарушении, однако они отказались его составлять, сославшись на то что ограничатся устным предупреждением. Заявление по их совету я также не писал. Шум продолжается систематически и по сути ничего не изменилось. Квартиранты перестали открывать входные двери квартиры, а собственник врет что шум якобы не у него а на улице.

Доказать что шум именно из его квартиры (учитывая что он не открывает двери) непросто так как возле его двери ничего не слышно а через перекрытия мы ощущаем не столько звук, сколько вибрацию от кулеров (тоесть инфразвук). Разумеется данный инфразвук другие соседи не слышат ввиду того что он не громкий и вибрация ощутима лишь в нашей квартире находящейся под хакерским клубом.

Очередной вызов наряда полиции теперь уже ничего не даст, поскольку входные двери квартиры никто не открывает и зафиксировать что шум исходит именно от моих соседей наверху теперь уже полиция вряд ли сможет.

Ума не приложу что мне теперь делать-как собрать доказательства, что источник постоянного шума именно у квартирантов, которые живут сверху и как доказать что у них в одной комнате размещено большое количество компьютерного оборудования (чего категорически делать нельзя).

Как мне выселить собственника квартиры?

С уважением, Андрей.

Адвокат г. Москва
07.05.2022, 21:24

Исковое заявление об устранении препятствия в пользовании квартирой.

Сначала вызвать для замера санэпиднадзор.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.05.2022, 22:46

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы можете направить жалобу в полицию, в СЭС, Пожарную инспекцию и налоговую пусть они привлекут его за использование жилого помещения не по назначению и составят административный протокол, а так же проверят его деятельность как субъекта предпринимательской деятельности без надлежащей регистрации, а следовательно и уклонения от уплаты налогов.

Доказательством может быть замеры шума и вибрации сотрудниками СЭЗ в том числе и в Вашей квартире, так же фиксирование приборов учета электроэнергии - думаю потребление там зашкаливает

[quote]Кодекс Украины об административных нарушениях

Статья 150. Нарушение правил пользования жилыми домами и жилыми помещениями

Нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства -

влекут предупреждение или наложение штрафа на граждан от одного до трех необлагаемых минимумов доходов граждан и предупреждение или наложение штрафа на должностных лиц - от трех до семи необлагаемых минимумов доходов граждан.

[/quote]

В случае неустранения нарушений после составления Протокола - можете обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
08.04.2022, 08:28
• г. Уфа

Можно ли сдать или продать квартиру с несовершеннолетним собственником?

Такая ситуация.

У нас имеется квартира с многочисленными собственниками.

Из них:

1/6 у дедушки (отец моей мамы) (детей у них двое. Моя мама и тетя)

1/6 у бабушки (мать моей мамы)

1/6 у тети (сестра мамы)

1/6 у дочери тети

1/6 у меня

1/6 у моей сестры.

У мамы доли не было. Она вышла замуж за отчима и они проживали в этой квартире с бабушкой и дедушкой. Отчим не прописан. Родилась младшая сестренка. Она прописана в квартире по месту прописки матери.

23.05.21 Умер от Ковид дедушка. Его доля по наследству поделилась на 3.Тетя, бабушка и мама.

30.05.21 Умерла мама. (В момент смерти дедушки мама была в реанимации, в наследство не вступала).

В итоге, т.к. мама не вступила в наследство, но и не отказалась от него ее доля разделилась между нами детьми и бабушкой.

В итоге я и сестра отказались от доли в пользу бабушки. Несовершеннолетняя сестренка отказаться от доли не в праве и получила 1/18 долю в квартире (если не ошибаюсь, но очень маленькая доля).

Теперь отчим не дает спокойно жить бабушке, пьет, отказывается платить квартплату, т.к. он не собственник, но и съезжать не собирается, опираясь на то,что у него здесь проживает несовершеннолетняя дочь, а он является родителем.

Вопросы.

1.Можно ли выселить только его? Не лишая его родительских прав?

2.Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником? Или пустить квартирантов?

Какую управу можно на него найти? Чем припугнуть?

Сам он прописан в СНТ, в доме, который является его имуществом пополам с бабушкой (разделился по наследству мамы). Проживать в том доме можно круглый год.

Юрист г. Москва
08.04.2022, 08:31

1. Отчим не имеет права проживать в квартире. Выселяйте его. 2. только с согласия отдела опеки и отчима.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2022, 15:45
• г. Благовещенск

Договор сдачи квартиры квартирантам

21 ИЮЛЯ МЕЖДУ МНОЙ И СЕЛИВАНОВЫМ А.П.БЫЛ ЗАКЛЮЧЁН УСТНЫЙ ДОГОВОР О СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ. КВАРТИРА НАХОДИТСЯ ПО АДРЕСУ Г БЕЛОГОРСК УЛ ЗЕЛЁНАЯ 26 КВ 31.КВАРТПЛАТА СОСТАВИЛА 15000 РУБ В МЕСЯЦ ПЛЮС ОПЛАТА ЗА СВЕТ ПО ПОКАЗАНИЯМ СЧЕТЧИКА.

НА МОМЕНТ СДАЧИ В КВАРТИРЕ БЫЛ СДЕЛАН КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. ВСТАВЛЕНЫ НОВЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ, ПОСТЕЛЕН НОВЫЙ ОРГОЛИТ И ПОКРАШЕН, ПОКЛЕЕНЫ НОВЫЕ ОБОИ, ЗАМЕНЕНЫ ТРУБЫ В ВАННОЙ, ПОКРАШЕНЫ ОКНА И БАТАРЕИ, ПОБЕЛЕНЫ ПОТОЛКИ.

КВАРТИРАНТЫ СИСТЕМАТИЧЕСКИ ЗАДЕРЖИВАЛИ ОПЛАТУ. НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ЗАДОЛЖНОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОСТАВЛЯЕТ 27000 РУБ. ТАК ЖЕ КВАРТИРАНТЫ ПРИЧИНИЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВРЕД. ПОВРЕЖДЕНЫ ТРИ МЕЖКОМНАТНЫХ ДВЕРИ ПО ЦЕНЕ 2000 КАЖДАЯ, ПОВРЕЖДЕН ЗАМОК ВХОДНОЙ ДВЕРИ 500 РУБ. ПОВРЕЖДЕНЫ ТРИ ПОЛОВЫХ ПЛИНТУСА ПО 100 РУБ, ИСПОРЧЕНЫ ОБОИ В СПАЛЬНЕ 1500 РУБ, ПОВРЕЖДЕН ОРГОЛИТ ВО ВСЕХ КОМНАТАХ 10000 РУБ, ДЕФОРМИРОВАН ОКОННЫЙ БЛОК.

В СЧЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КВАРТПЛАТЕ СЕЛИВАНОВ А.П.ПРЕДЛОЖИЛ МНЕ ВСТАВИТЬ НОВОЕ ОКНО В ЗАЛЕ СТОИМОСТЬЮ КАК ОН СКАЗАЛ 15000 РУБ. ОН РАБОТАЕТ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИРМЕ И ЕМУ КАК РАБОЧЕМУ ДЕШЕВЛЕ ОТ ПРЕДПРИЯТИЯ. Я СОГЛАСИЛАСЬ. ОКНО ОН НАЧАЛ ВСТАВЛЯТЬ. НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ОКНО ИМЕЕТ ТРЕЩИНУ И СОВЕРШЕННО НЕ ПОДХОДИТ ПО РАЗМЕРАМ. ОКНО НЕ НОВОЕ, А БЫВШЕЕ В УПОТРЕБЛЕНИИ. Я СЧИТАЮ ЧТО ДАННОЕ ОКНО НЕ СТОИТ 15000 И ТРЕБУЮ ЧТО БЫ КВАРТИРАНТЫ ВЕРНУЛИ 15000 ДЕНЬГАМИ.

СОСЕДИ СТАЛИ ЖАЛОВАТЬСЯ, ЧТО В КВАРТИРЕ ПОСТОЯННО НАХОДЯТСЯ ПОСТОРОННИЕ ЛЮДИ, ПЬЯНКИ, ПРОЖИВАЮТ ЛЮДИ ЦЫГАНСКОЙ НАЦИОНАЛЬНОСТИ.

Я ПЫТАЛАСЬ ВЫСЕЛИТЬ ИХ ИЗ КВАРТИРЫ, НО ОНИ ПОСТОЯННО НАХОДИЛИ ОТГОВОРКУ, ЧТО НЕ МОГУТ НАЙТИ ДРУГУЮ КВАРТИРУ. ПОТОМ ОНИ СТАЛИ НЕ ОТВЕЧАТЬ НА МОИ ТЕЛЕФОННЫЕ ЗВОНКИ, НЕ ОТКРЫВАЛИ МНЕ ДВЕРЬ. Я ОБРАТИЛАСЬ К УЧАСТКОВОМУ. УЧАСТКОВЫЙ ПОБЕСЕДОВАЛ С НИМИ ПО ТЕЛЕФОНУ. ОНИ ПООБЕЩАЛИ ЗАПЛАТИТЬ КВАТРТПЛАТУ И ВОССТАНОВИТЬ ДВЕРИ И ОКНО. ПРИДЯ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ, А ИМЕННО 6 ДЕКАБРЯ Я ОБНАРУЖИЛА КВАРТИРУ ОТКРЫТОЙ. КВАРТИРАНТОВ В КВАРТИРЕ НЕ БЫЛО. ОНИ СБЕЖАЛИ ЗАБРАВ С СОБОЙ ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА И БРОСИВ ДВЕРЬ ОТКРЫТОЙ. СЕЛИВАНОВ А.П.СКАЗАЛ, ЧТО ПРОДАСТ ТЕЛЕВИЗОРЫ И РАССЧИТАЕТСЯ СО МНОЙ. ЧАСТЬ ИМУЩЕСТВА ОНИ БРОСИЛИ В КВАРТИРЕ. Я СНОВА ОБРАТИЛАСЬ К УЧАСТКОВОМУ С ВОПРОСОМ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ С ИХ БРОШЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ. УЧАСТКОВЫЙ СКАЗАЛ, ЧТО ИХ ИМУЩЕСТВО Я ХРАНИТЬ НЕ ОБЯЗАНА И ЧТО Я МОГУ СДАВАТЬ КВАРТИРУ ДРУГИМ КВАРТИРАНТАМ.

21 ДЕКАБРЯ Я СДАЛА КВАРТИРУ НОВЫМ КВАРТИРАНТАМ.

26 ДЕКАБРЯ СИДОРЕНКО Ю.С. ОБЪЯВИЛАСЬ, А СЕЛИВАНОВ А.П. ТАК И НЕ ПОЯВЛЯЛСЯ. СИДОРЕНКО Ю.С. СКАЗАЛА, ЧТО ВСЕ ВЕЩИ В КВАРТИРЕ ЕЕ И ТРЕБУЕТ ВЕРНУТЬ ЕЙ ВЕЩИ. МЫ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО КАК НОВЫЕ КВАРТИРАНТЫ СЪЕДУТ, СИДОРЕНКО Ю.С.ЗАБЕРЕТ ВЕЩИ.

19 ЯНВАРЯ НОВЫЕ КВАРТИРАНТЫ СЪЕХАЛИ. Я СООБЩИЛА ОБ ЭТОМ УЧАСТКОВОМУ. ОН ПОЗВОНИЛ СИДОРЕНКО Ю.С.,ЧТОБЫ ЗАБРАЛИ ВЕЩИ. СЕГОДНЯ 25 ЯНВАРЯ, А СИДОРЕНКО ЗА ВЕЩАМИ ТАК И НЕ ПРИЕХАЛА.

Сидоренко написала на меня заявление и требует вернуть ей вещи. Что делать в этой ситуации мне.

Юрист г. Пермь
29.01.2022, 15:54

Придите к участковому и дайте пояснения по ситуации. Как все было.

Что там за вещи? На какую сумму?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.01.2022, 15:56

Ничего. Дадите свои объяснения, укажите, что пусть забирает своё барахло.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2021, 12:27
• г. Симферополь

Как выселить квартирантов и еще и сперли кое-что...

Заселились временно, уговорила знакомая под ее ответственность, я объяснила, что квартира продается, ищите жилье, 2 года не могу выселить. Но выяснилось, что квартиранты спилили и продали 2 чугунные батареи, из-за них не могли сделать отопление)квартирантов) Взяли ковер без разрешения и загадили, отмыть невозможно. От всего отказываются и не уходят Как бороться? А я лежу у знакомых с переломом шейки бедра, восстановление 1,5-2 года.

Юрист г. Краснодар
01.12.2021, 12:28

Заявление УИП, заявление в суд о выселении, все можно сделать дистанционно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.12.2021, 12:35

Вызывать нотариуса, выдать доверенность, лицо по доверенности поменяет замки.

Другой вариант, заявление в полицию, требование о выселении, иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2021, 14:43
• г. Москва
₽ VIP

ЖК: Как выселить сестру с регистрацией по месту жительства из квартиры

Бабушка завещала внуку квартиру. В это же время сестру нового собственника квартиры (внучку) увезли в места отдаленные, где сестра отбывала срок. Но оба внука были прописаны в квартире.

Пока сестра была в тюрьме, брат (новый собственник по завещанию) пользовался квартирой, сдавал ее и тд.

А вот недавно из тюрьмы вышла сестра, прогнала квартирантов и заселилась сама. Счета не оплачивает, живет и живет.

Понятно, что по ст. 31 ЖК и ст.292 ГК РФ можно попытаться взыскать расходы на квартиру с сестры. Но хотелось бы просто выписать ее из квартиры.

Вопросы:

1) как выселить сестру и снять ее с учета, тк право собственности перешло к новому собственнику (хоть это и брат)? Только через суд и на каком основании? На основании п.2 ст.292 ГК РФ?

2) Какие трудности могут возникнуть? А) Имела ли сестра право претендовать на имущество, типа ее бабушка обделила? Б) если нет, то имеет ли сестра право проживать в квартире, если другого места жительства у сестры нет?

3) какое может быть основание дальнейшего проживания сестры в квартире и как его прекратить? Любые варианты этих оснований перечислите, пожалуйста. Договора никакого между братом и сестрой нет.

Цель: либо продать эту квартиру, либо сдавать ее дальше.

Спасибо!)

Юрист г. Ставрополь
23.11.2021, 14:41

Собственник имеет право подать в суд на снятие её с регучёта и на выселение из собственного жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.11.2021, 14:56

1. Только через суд. Скорее на основании п.1 ст. 292 ГК РФ [b]Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. [/b]-за неуплату коммунальных платежей - но сложно.

2. Если она там прописана, и член семьи, претендовать не могла на право на долю в квартире, но проживать право имеет.

3. Основание фактическое пользование, можно попробовать его взыскать вместе с долгами по коммунальным платежам.

[b]Просто так ее не выселить[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.11.2021, 15:00

1) Да, иск в суд - основания - ст. 31 - лишении права пользования (проживания) и далее ст. 35 ЖК РФ - выселение.

2) Особых трудностей нет, кроме как - почему ранее не требовал внук.

А) Нет, не имела. Собственник распорядился - сестра не оспаривала и т.д.

Б) Это как суд решит - может на год отсрочить утрату права пользования, а через год - на улицу!

3) В суд - см. п.1) или соглашение о проживании, но не кочевряжится пусть, платит и не придумывает своего права выгонять кого-то! Нет у неё права квартирантов выгонять!

Если Вы об основаниях законных - нет их у сестры. На улицу пусть готовится идти!

[b]Вывод: Или сдаться, или попытаться договориться мирно, или в суд - рекомендую начать с уда по лишению сестры права пользования. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.11.2021, 15:16

Здравствуйте Джо Кинг

Выселить вы вправе как собственник в соответствии со ст. 290 ГК, ст. 35 ЖК, ст. 292 ГК - не подходит - сестра же не отказник от приватизации, сестра только пользователь имущества и никакого отношения к приватизации не имеет

Выселение возможно только через суд, если сама она не снимается добровольно с регистрационного учета и не выселяется. До обращения в суд с иском " о признании сестры утратившей в праве пользования жильем, снятии с регистрационного учета и выселении " - нужно будет получить с отдела МВД по регистрационным действиям - постановление об отказе в снятии сестры с учета [u]для приложения к иску[/u]

[b]2. [/b] Трудности не могут возникнуть, если в завещании не оговорено иное - например: если бабушка в завещании не указала, что вы должны предоставить сестре иное жилье (ст. 1137 ГК) , то требовать сестра ничего не может. Также проживать в жилье может пока зарегитрирована и не признана утратившая в праве пользования и только с согласия собственника

[b]3.[/b] Для проживания сестры в квартире - есть основание как регистрация в ней. Для прекращения регистрации требуется обращение в суд (выше пояснила) иного средства нет.

Для продажи квартиры в данном случае могут не купить, если сестра будет чинить препятствия в осмотре жилья для потенциальных покупателей, либо будет создавать препятсвия в снятии и выселении, что неблагоприятно может отразиться на сделке пока вы через суд сами не решите вопрос.

[b]Основанием к выселению так же может послужить то, что сетра не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ - если ведет.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
23.11.2021, 19:47
Это лучший ответ

Добрый вечер!

На самом деле, ничего сложно нет, единственное, придется снимать ее с регистрационного учета именно в судебном порядке, так как добровольно она не "Выпишется".

1. Собственник должен обратиться в суд с иском об утрате права пользовании и снятии с регистрационного учета сестры, на основании ст. 31 ЖК РФ.

2. В суд необходимо подавать районный.

3. К иску прикладываете документы на право собственности.

[u]Ссылаетесь на то, что:[/u]

- не оплачивает ЖКУ;

- не производит текущий ремонт;

- ограничивает в праве пользования собственника;

- не является собственником.

4. В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

[quote]1. [b]Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[/b]

2. [b]Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия[/b], не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц[/quote]

[u]5. По времени, займет это у вас до 2 месяцев максимум.[/u]

6. Учитывая то, что сестра совершеннолетняя, то предоставлять ей жилье никто не обязан, в том числе брат.

Нет никаких оснований ее оставлять в данной недвижимости.

Она никто по факту...

[b]Пока зарегистрирована, да... вправе проживать..

Но после снятия с регистрационного учета, увы...[/b]

7. Квартира перешла по завещанию, соответственно сестра не могла претендовать на нее.

Мало того, она и на обязательную долю в наследстве не могла претендовать, поэтому, желание бабушки - закон.

Собственником является брат.

8. Никаких оснований нет у нее проживать в этой квартире, совершенно никаких...

- Она не отказывалась от приватизации, если бы отказалась, то имела бы право пожизненного проживания.

- Она не являлась недееспособной в тот момент, когда брат вступил в наследство по завещанию.

- У нее не зарегистрирован малолетний ребенок в этой квартире.

Поэтому, оснований НЕТ дальнейшего проживания.

[b]Выписывайте по суду, сдавайте, продавайте, это право собственника.[/b]

[u]Всех благ вам![/u]

[i]Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным. [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2021, 23:20
• г. Москва

Как выселить квартирантов из квартиры и можно ли взыскать с брата половину дохода, который продолжает его получать?

Ситуация следующая: мать заключила договор аренды квартиры и сдавал ее, доход с квартиры получал брат. Недавно сама умерла, а квартира распределилась в наследство по 1/2. Открыли наследственное дело, но ещё не получили все документы. Как выселить квартирантов из квартиры и можно ли взыскать с брата половину дохода, который продолжает его получать?

Юрист г. Смоленск
13.09.2021, 23:23

Если существует договор, то пока есть срок пользоваться квартирой по договору, квартирантов не выселить.

А потом просто пинка под зад.

И взыскать половину с брата можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.09.2021, 23:26

Здравствуйте, Юлиана. Как сонаследник, принявший наследство, Вы вправе получать половину арендной платы. Взыскать ее с брата можно в пределах, ограниченных смертью наследодателя. Выселить квартирантов до окончания срока договора аренды не удастся, поскольку такого основания расторжения договора, закон не предусматривает. Напротив, по ГК РФ, права и обязанности сторон по договору аренды переходят к их правопреемникам, в том числе и в порядке наследования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.09.2021, 23:40

Сначала выселяете, они предъявляют Вам договор, на основании этого договора иск к брату по упущенной выгоде.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, в том числе неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Выселить не проблема, но после получения свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2021, 13:33
• г. Владимир

Реально ли выселить квартирантов узбеков-гастарбайтеров, которые живут в нашем подъезде без регистрации?

Реально ли выселить квартирантов узбеков-гастарбайтеров, которые живут в нашем подъезде без регистрации? Много понадобиться на это времени и сил? В свое время обращалась в налоговую о том, что собственница сдает квартиру в наем и не платит налоги. Но ничего не изменилось. Так и сдает. А мне ответили из налоговой, что согласно ст. 102 Налогового кодекса предоставить инфу мне не могут.

Юрист г. Ханты-Мансийск
07.07.2021, 13:36

Татьяна, обращайтесь в полицию, в прокуратуру, в миграционную службу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
07.07.2021, 13:36

Да, можно. Нужно действовать с помощью МВД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Стерлитамак
07.07.2021, 13:36

Пишите жалобы во все инстанции. Прокуратуру, миграционную службу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.07.2021, 13:37

Добрый день! Обратитесь в отдел полиции с соответствующим заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.07.2021, 13:44

1.Если при проведении проверки по вашим заявлениям не был установлен в наличии письменный договор аренды, то с вероятностью в 90 % собственника не привлекут

2.Вы-подаете жалобу в прокуратуру на действия участковой.

В УФМС-о проживании не по месту регистрации иностранных граждан.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
07.07.2021, 14:10

Соседи никого выселить не могут, только обратиться в полицию, не более. Это не Ваше уже дело, кто платит налоги, а кто нет. Ваши права не нарушаются, жалоба необоснованная.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2021, 13:12
• г. Астрахань

Какую расписку взять с квартиранта за неуплату аренды+коммуналки?

Квартиранты в общей сложности задолжали 35000. Договор составлен и даже описаны все денежные действия с подписью моей и квартирантов. Но договор неофициальный, т.е. я налоги не плачу. Какую расписку мне с них взять (как простой заём у меня денег в сумме долга или долга за аренду+коммуналку), чтобы в случае чего подать на них в суд, а также технично и без проблем выселить из квартиры?

Юрист г. Махачкала
09.04.2021, 13:22

Здравствуйте! Пусть напишет расписку о том, что Вам должен определенную сумму (укажите полностью всю сумму), в присутствии 2 свидетелей. Обязательно укажите все паспортные данные сторон и все должны расписаться в этой расписке.

Договор займа оформляется, если задолженность превышает 300 тыс рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
09.04.2021, 13:37

Здравствуйте,

сразу хочу сказать, что требовать с нанимателей оплату, а при необходимости и выселить их, можно только официально и законно. При этом если помимо договора найма, в ФНС попадут доказательства получения дохода, у Вас могут быть серьезные неприятности, придется уплатить налог, пени и штраф.

Если Вы обратитесь в суд, а только в судебном порядке в случае спора и можно взыскать долг и выселить, то материалы дела будут являться доказательством для ФНС, Вы получали доход и необходимо уплатить налог. Задолженность по налогу может быть обнаружена не сразу, а через много лет.

Кроме того, конфликтная ситуация может побудить нанимателей донести на Вас в ФНС. Поэтому Вы можете потребовать с нанимателей расписку, о том что они Вам должны определенную сумму, но про риск не забывайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.04.2021, 13:38

О каком суде идет речь, если собственник сам халявит? Нет, в суд Вы не сможете обратиться, пока не заплатите налоги, такая халява не прокатит, сперва оформите официальный договор. Наниматели не обязаны Вам ничего платить официально, выселить их можете правда в любой момент с полицией.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2021, 14:12
• г. Домодедово

Как выселить нежеланных квартирантов?

Квартира в соцнайме, 4 прописаны, 1 несовершеннолетний, квартира не приватизирована, лицевой счёт не поделен, но разделены счета по оплате квитанции за услуги ЖКХ. Один из прописанных сдал комнату, остальные против, квартиранты не съзжают не смотря на то, что им там жить не разрешают. Как выселить нежеланных квартирантов?

Юрист г. Ростов-на-Дону
04.01.2021, 14:17

Выселить можно только через суд. Причем обратиться в суд может только собственник квартиры, а не те, кто там прописан. Вы можете подать заявление владельцу каартиры, скорее всего это администрация. В таком случае тот, кто сдал комнату, может быть также лишен права пользования ею.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
04.01.2021, 14:17

Добрый день, Игорь! Пишите заявление в администрацию, по поводу незаконного вселения квартирантов. Договор социального найма не позволяет передачу помещений третьим лицам, тем более без ведома Наймодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.01.2021, 14:18

Достаточно вызывать полицию и попросить вывести посторонних, либо сменить замки в их отсутствие. Договор найма ничтожен и никаких прав у данных граждан не возникает.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2020, 12:31
• г. Екатеринбург

Что мне делатъ или не делать ни чего?

Почти 2 года назад умерла мама, в наследство осталось 1/2 1-комн. Квартиры и целая 1-комн. Квартира в которой я и семья живём. Нас двое наследников, я и сестра. Заявление на наследство подали оба. Сестра же, как я недавно узнал, оформила в собственность свои доли, а я нет. Она грозится выселить нас из квартиры или вселить к нам квартирантов, или потребовать "упущеную выгоду" за пользование квартирой в которой мы живём. Всё это узнал, когда я был на приёме у медиатора, куда меня пригласили по прозьбе сестры. Переговоры закончились в тот-же день дракой, которую устроила сестра напав на мою жену в присутствии медиатора.

Что мне делатъ или не делать ни чего?

Юрист г. Барнаул
05.11.2020, 12:36

Никуда сестра Вас не выселит. Вы равноправные собственники.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.11.2020, 12:38

Суть проблемы ваших взаимоотношений с сестрой не понятна… В чем конкретно объединяет вас сестра?

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2020, 23:55
• г. Москва

Исполнительный лист.

Суд принял решение выселить квартирантов из коммунальной квартиры. Выдали исполнительный лист. Пристав отказал в возбуждении исп. производста, потому что нет даты рождения того, кого выселяют. Это правомерно? И что теперь делать?

Юрист #8388788
Юрист г. Москва
14.10.2020, 23:58

Обратится в суд для устранения недостатков в и/л.

Обжаловать действия пристава нет смысла, он прав.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2020, 13:32
• г. Омск

Как другой собственик может выселить этих квартирантов, каков порядок выселения и есть ли образец искового заявления?

Приватизированная квартира находится в общедолевой собственности, доли судом не определены. Один из собственников вселил квартирантов без согласия второго собственика, заключив с ними письменный договор аренды и получая с них арендную плату. Как другой собственик может выселить этих квартирантов, каков порядок выселения и есть ли образец искового заявления?

Юрист г. Москва
31.08.2020, 13:41

[u]Если суд устроит[/u] в интернете образец - сколько угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
31.08.2020, 13:42

Добрый день!

В Вашем случае необходимо подавать иск об устранении препятствий в пользовании совместной обще долевой собственностью. Составление документов платная услуга, обратитесь с личным вопросом к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2020, 06:26
• г. Санкт-Петербург

Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого?

Моя мама 69 лет проживает в моей приватизированной комнате в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.

Две комнаты собственники сдают, хотя я против. Один из квартирантов имеет собствееность и регистрацию в Лен. Области в Мурино год назад завёл собаку породы Джек Рассел. Помимо того что опять без моего согласия, так она ещё и лает когда его нет дома, и гуляет по квартире. А сейчас когда я продаю комнату, он её специально выпускает из своей комнаты, когда слышит что пришли покупатели. У моей мамы есть подозрения на астму. Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого? Какими статьями ГК РФ можно руководствоваться?

Адвокат г. Саратов
20.08.2020, 08:07

Здравствуйте. Нужно в судебном порядке подавать иск к собственнику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В требованиях сослаться на то, что без вашего согласия вселил квартиранта, а это запрещено, если у вас долевая собственность (ст 247. п.1 ГК РФ. А также пользуясь правом собственника, согл. Ст. с. 304 и 305 ГК РФ можете потребовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением в лице квартиранта и собаки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
20.08.2020, 08:52

Если у Вас долевая собственность, то сдавать комнаты без Вашего согласия соседи не могут. Можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать комнаты без Вашего согласия. Судебная практика по подобным искам в СПб положительная. (Ст. 12, 247, 304 ГК РФ.)

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2020, 06:23
• г. Санкт-Петербург

Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого?

Моя мама 69 лет проживает в моей приватизированной комнате в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Две комнаты собственники сдают, хотя я против. Один из квартирантов имеет собствееность и регистрацию в Лен. Области в Мурино год назад завёл собаку породы Джек Рассел. Помимо того что опять без моего согласия, так она ещё и лает когда его нет дома, и гуляет по квартире. А сейчас когда я продаю комнату, он её специально выпускает из своей комнаты, когда слышит что пришли покупатели. У моей мамы есть подозрения на астму. Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого?

Юрист г. Владимир
20.08.2020, 06:27

Александр, придется подавать сик в суд "Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением", где указать, что у мамы астма и аллергия на собак, а сосед вселил квартиранта без вашего согласия с собакой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
20.08.2020, 06:41

Только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2020, 15:37
• г. Иркутск

Можно ли выиграть суд собственникам жилья, которые проживают вместе,

Можно ли выиграть суд собственникам жилья, которые проживают вместе, в одном приватизированном доме на долях по выселению чужого человека, если один из долевых собственников разрешил проживание. Сам собственник, вместе с "квартирантом" употребляют спиртные напитки, оскорбляют других собственников, заявляют о своих правах на дом и землю. В квартире запах перегара и испражнений, немытого тела. "Квартирант" пользуется всеми благами (еда, эл.приборы, кух. принадлежности) Собственник, который разрешил проживать в нашем общем доме 4 года не платит команальные услуги, за электрисество, нигде не работает и не имеет средств и находится на полном нашем обеспечении. Есть шансы выселить его? На данный момент это невозможно, милиция не имеет на это права. Собираемся подавать иск в суд, но не знаем, что решит суд в этом случае. Другие собственники пожилые женщины, не могут выселить его силой, т.к боятся агрессии с их стороны.

Юрист г. Нижний Новгород
06.08.2020, 15:49

Нужно знакомиться с документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
07.08.2020, 05:12

Если человек не собственник, ни член семьи собственника, то истец, как собственник, вправе требовать устранить нарушение своего права, в том числе, выселить этого человека, проживающего в помещении, не имея на это оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2020, 23:19
• г. Москва

Незаконное вселение квартирантов

Я проживаю в 3-х ком. коммунальной квартире. И у меня, и у соседей комнаты в собственности. Но соседи без моего согласия вселили квартирантов. Места общего пользования заняты практически постоянно. Сотрудники полиции сказали обращаться в суд.

При подаче искового заявления на какаю статью ЖК или ГК можно сослаться, чтобы суд постановил выселить квартирантов, и соседи по коммунальной квартире, без моего согласия, других квартирантов впредь вселить не могли? Возможно ли это. В интернете противоречивая информация. В случае приватизированной комнаты согласие других собственников получать не требуется. Тогда как же быть в этой ситуации? Законно ли вселение квартирантов (граждан из стран СНГ) без моего согласия как собственника?

Адвокат г. Мурманск
24.07.2020, 23:42

Ваша ситуация ничем не отличается. Приватизированная комната так же находится в собственности. Это коммунальная квартира, и согласие не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
25.07.2020, 00:14

Евгений, здравствуйте!

Так как напрямую взаимоотношения собственников комнат в коммунальной квартире не урегулированы законом, то применяется аналогия с долевой собственностью. В Вашем случае идет нарушение статей 246, 247 ГК РФ. Вселение посторонних лиц в коммуналку, как раз из-за наличия общего имущества (мест общего пользования) без согласия всех собственников незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2020, 15:03
• г. Абакан

Как обязать соседа навести порядок в квартире и выселить квартирантов бичей?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Мой сосед проживает в муниципальном жилье в котором полная антисанитария. У него имеется несовершеннолетняя дочь которая находится на попечении государства, соответственно забрать квартиру за неоплату у него не могут. Сам он выехал из квартиры и сдал ее в аренду бичам которые загадили все еще хуже разведя клопов и тараканов. Как обязать его навести порядок в квартире и выселить квартирантов бичей.

Юрист #7642493
Пользователь г. Барнаул
15.05.2020, 16:43

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте, согласно законодательству, жильцы своими действиями нарушают требования СанПиН 2.1.2.2645-10. При эксплуатации жилых зданий нужно своевременно принимать меры по уничтожению насекомых и грызунов. Если ваши права нарушаются нерадивыми соседями, то вы можете написать заявление: в роспотребнадзор, санэпидстанцию. Что касается вопроса выселения квартирантов, то согласно Жилищного кодекса РФ и действующих нормативно-правовых актов не приватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди, являются нанимателями, но не являются собственниками жилья. Поэтому, прежде чем сдать квартиру в аренду необходимо получить письменное согласие владельца, то есть согласие управления имуществом муниципального округа, города, где расположена недвижимость. Не думаю, что у них есть такое согласие. Вам следует обратиться в муниципалитет, а лучше в управляющую компанию, ее задачей является контроль над соблюдением порядка в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2019, 18:07
• г. Йошкар-Ола

Что те хотят съехать что мне делать.

Сдал комнату в 3 х комнатной квартире молодой паре по договору через риэлтора. Они с новорожденным ребенком о котором они не предупреждали. Они начали пить и угрожать соседям из других комнат и я не знаю как выселить этих нерадивых квартирантов. Соседей по квартире они запугали. Что те хотят съехать что мне делать.

Адвокат г. Мурманск
29.12.2019, 18:08

В суд подавать исковое заявление о расторжении договора и выселении, - ст. 131, 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2019, 21:04
• г. Москва

Выселение через суд квартирантов.

Хочу выселить квартирантов из комунальной квартиры я собственник одной из комнаты, сегодня сфотографировал договор о сдаче коммунальной комнаты, могу ли я уже подавать в суд без проверки полиции на право проживания и паспортного режима? Или все же этого не достаточно?

Юрист г. Уфа
23.12.2019, 21:24

При полномочиях собственника, Вы письменно предупреждаете о расторжении договора найма. При отказе - подаёте иск в суд о выселении. Полиция здесь потребуется при физическом столкновении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.12.2019, 21:47

Полиция здесь не причем, подавайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8008284
Юрист г. Кострома
23.12.2019, 21:55

Добрый вечер, Сергей!

Да, Вы вправе подать в суд не обращаясь предварительно ни в полицию, ни в управление федеральной миграционной службы.

Либо можете подать сначала в суд, а в случае необходимости затем в другие компетентные органы.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2019, 21:22
• г. Москва

Выселение посторонних лиц

Я живу в коммунальной квартире, и я собственник в одной из комнат, у нас 3 комнатная квартира, где у каждой квартиры есть собственник и общее долевое имущество. Одна из собственниц подселяет квартирантов которые в свою комнату вопреки моему протесту нахождения посторонних лиц в квартире. Одного квартиранта я выселил через суд. Она не предупреждает о протесте соседей. О том, что не имеет права сдавать. О том, что будут выселять. И вселяет новых квартирантов. Это уже мошенничество? И могу ли я подать заявление в полицию о УК РФ Статья 330. Самоуправство. ?

Адвокат г. Москва
19.12.2019, 21:29

Состава уголовно-наказуемого деяния в данном случае нет, но Вы можете обратиться с заявлением в правоохранительные органы, возможно участковый проведет беседу.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.12.2019, 21:31

Мошенничества тут нет, но вот судебные издерки в таких случаях людей останавливают.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.12.2019, 22:22

Самоуправство под сомнением. Обратитесь в миграционный отдел при УВД и пусть проверят.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2019, 14:57
• г. Иркутск

Инвалид второй группы с эпилепсией и дисциркуляторной энцефалопатией,

Может ли наймодатель выселить из комнаты через суд пенсионера, инвалида 2 группы с эпилепсией, если инвалид получил жилье от соцзащиты? В комнате проживает как малоимущий и тоже по суду.

Получив квартиру инвалид пустил квартирантов, а сам продолжает занимать комнату в общежитии. Пенсионер одинокий, детей и иждивенцев нет.

Юрист #7672453
Юрист г. Иркутск
05.10.2019, 15:04

Нет не может. Заявит живут его родные. Ему предоставили через суд не как малоимущий а имеющий инвалидность ограничен в передвижении из за неврологического заболевания вызванного либо приобретённой либо врожденной.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2019, 07:34
• г. Петропавловск-Камчатский

Ее дочь поселила приезжих, ведут себя по хамски, сходят в туалет, не удосужатся за собой смыть, мелочь, но очень неприятная...

Как выселить из коммуналки нежелательных квартирантов, живут первый месяц, приезжие буряты, без регистрации. Квартира на 3 хозяев. В июле умерла наша соседка. Ее дочь поселила приезжих, ведут себя по хамски, сходят в туалет, не удосужатся за собой смыть, мелочь, но очень неприятная... вчера устроили бучу, пришлось вызывать участкового, но с них толку мало.

Юрист г. Туапсе
12.09.2019, 07:41

Уважаемая Наталья! Вы имеете полное право их не пускать в квартиру в соответствии со ст. 10 ГК. Меняйте замки и не пускайте. Также написать жалобу прокурору на бездействие полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
12.09.2019, 08:03

Обращайтесь в полицию и к участковому.

Проживание без регистрации является административным правонарушением.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение